Prečítajte si, ako realitné investície môže zvýšiť hodnotu svojho portfólia.
Pri zakúpení akciové certifikáty danej spoločnosti, hľadáte zhodnocovanie na akciovom hodnoty a snáď dividendový príjem, ak to firma zaplatí. S dlhopismi, hľadáte výnosu z príjmu na úrokové sadzby platené putami. S investíciami do nehnuteľností, existuje ešte viac spôsobov, ako na to, aby si uvedomujú vynikajúcu návratnosť investícií. Naučte sa spôsoby, ktorými môže vaše investície do nehnuteľností zvýšenie hodnoty, rovnako ako poskytnúť dobré cash flow.
1. Peňažné toky z výnosov z prenájmu
Rovnako ako je tomu v prípade populácií, ktoré platia dividendy, riadne zvolený a podarilo majetok prenájom môže poskytnúť stály prúd príjmov v podobe nájomného. Prenájom vracia vlastnosť typicky vyšší ako výnos z dividendy.
Realitné investori majú tiež väčšiu kontrolu nad rizikami na ich cash flow. Hoci tam sú prepady cien nehnuteľností a pomalých trhoch, ľudia, ktorí vlastnia rezidenčné investície do nehnuteľností zvyčajne prenájom ho po mnoho rokov, bez toho aby dochádzalo zodpovedajúci pokles nájomného množstvách.
2. Zvýšenie hodnoty vzhľadom ku zhodnotenie
Historicky nehnuteľností sa ukázal byť vynikajúcim zdrojom zisku vzhľadom k celkovému zvýšeniu hodnoty nehnuteľnosti investícií v priebehu času. Samozrejme, že analytici nemožno vždy predvídať trendy nehnuteľností, ktoré sa významne líšia po celom svete.
3. Zlepšovanie investičného majetku – väčšiu hodnotu na predaj
Aj keď je poskytnutie cash flow, môžete tiež zlepšiť svoje investície do nehnuteľností získať vyšší zisk Ak sa rozhodnete ju zlikvidovať. Upgrade na vzhľad a funkčnosť investície do nehnuteľnosti môže významne zvýšiť jeho hodnotu. Ako trendy a štýly sa mení, udržiava vlastnosť zaujímavé nájomca vám pomôžu udržať svoju hodnotu.
Pre maximálnu návratnosť investícií, poznačte vylepšenia, ktoré v skutočnosti zvyšujú hodnotu vlastnosť je. Inštalácia energeticky úsporných spotrebičov a okien zvyšuje hodnotu vlastnosť, ako je to pridaním kúpeľňu a remodelácia pokoj. Izolačné vlastnosť tiež zvyšuje jeho hodnotu.
4. Inflácia je váš priateľ, keď príde na prenájom
Keď vaše pevná hypotéky zostane konštantný, inflácia prichádza domov náklady na výstavbu, rovnako ako nájomné. Populačný rast tiež vytvára dopyt po bývaní a ženie nahor ceny nájmu, keď dodávka nemôže držať krok.
5. s využitím vlastného imania
Vlastný kapitál vo svojej investície do nehnuteľností sa bude zvyšovať, ako si zaplatiť vašej hypotéky. Hoci kapitál je zvyčajne stanovená pri predaji nehnuteľnosti, niektoré realitné investori vziať kapitálové pôžičky, kedy sú priaznivé úrokové sadzby a podmienky poskytovania úveru a použiť tieto prostriedky pre ďalšie investičné projekty s nehnuteľnosťami.
6. zistiť, že “Ukradnúť z Deal”
Nájdenie vlastnosť cenovo dostupný je najúčinnejší spôsob, ako zvýšiť svoje čisté imanie. Takéto obchody sú Nie je ľahké prísť, a pútavé investori robiť svoje domáce úlohy, prechádzanie výpisy vlastníctvo často, aby sa rýchlo využiť príležitosti, ak sa vyskytnú.
Investori, ktorí chcú zvýšiť hodnotu svojho portfólia s nehnuteľnosťami by mala tiež zabezpečiť, aby mali svoje finančné kačice v rade. Dobré kreditné skóre sú nutnosťou, pretože má peňažné úspory požadovanú akontáciou – obvykle 20 percent investičných úverov.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.