Należy CO-Podpisz Student Loan?

Należy CO-Podpisz Student Loan?

Decydując się wspólnie podpisać kredyt studencki sprowadza się do tego, czy można spłacić cały kredyt na własną rękę, jeśli to konieczne.

Należy wspólnie podpisać kredyt studencki tylko jeśli jesteś w stanie go spłacać siebie, bo może trzeba.

Umowa poręczenia sprawia, że ​​jesteś prawnie zobowiązany do spłaty kredytu, jeżeli kredytobiorca nie może podstawowej. A jeśli nie może sobie pozwolić na dokonywanie płatności, kredyt zostanie uszkodzony.

Jeśli możesz sobie pozwolić na co-znak, należy to zrobić znając ryzyko i jak można wysiąść z hakiem dla kredytu w przyszłości.

Opcje do rozważenia przed umowa poręczenia

Zanim zastosuje się do prywatnej pożyczki studenckiej jako współpracy osoby podpisującej, sterować pierwotnego kredytobiorcy wobec innych opcji.

Upewnij się, że już złożony bezpłatną aplikację dla Federal Student Aid lub FAFSA, aby zakwalifikować się do wszystkich federalnych pomocy studenckiej. Obejmuje bezpłatne lub zarobione pomocy, takich jak dotacje, stypendia i praca nauki, jak i federalnych kredytów studenckich.

Dla studentów, federalnych kredytów studenckich są najlepszym rozwiązaniem, ponieważ nie wymagają historii kredytowej lub współpracy osoby podpisującej do zakwalifikowania. Większość pożyczek prywatnych zrobić.

W porównaniu z federalnych kredytów, pożyczki prywatne mają tendencję do przenoszenia wyższych stóp procentowych i mają mniej opcji i możliwości spłaty kredytu o przebaczenie. Powinny one być traktowane jedynie po wszystkim pomoc federalny został maxed.

Istnieje kilka prywatnych pożyczek studenckich, które nie wymagają współpracy osoby podpisującej. Zatwierdzenie jest na podstawie potencjału zawodowego i dochodów, ale te kredyty nosić wyższe oprocentowanie niż inne opcje prywatnych.

Kto może współpracować podpisać kredyt?

Praktycznie każdy z historią kredytową kwalifikacyjnej mogą wspólnie podpisać kredyt studencki.

Oznacza to, że można wspólnie podpisać kredyt studencki dla swojego dziecka, wnuka, innego krewnego lub nawet przyjaciela. Prywatnych pożyczkodawców szukać współpracowników sygnatariuszy o stały dochód i dobre i bardzo dobre wyniki kredytowych, zazwyczaj w wysokiej 600s lub powyżej. Uważają również inne dług już masz.

Współpracy osoby podpisującej daje dostęp kredytobiorcy do finansowania uczelni on lub ona inaczej nie byłoby; może również pomóc kredytu gromadzeniu studentem.

Ale tylko dlatego, że mogą wspólnie podpisać kredyt nie znaczy, że powinniśmy.

Jak umowa poręczenia wpływa na kredyt

Kiedy wspólnie podpisać pożyczki, jesteś przekazanie kluczy do kredytu przez kredytobiorcę do studenta.

Wpływ umowa poręczenia będą odczuwalne jeszcze przed pożyczka zostanie zatwierdzony: Dostaniesz tymczasową ding na karcie kredytowej, gdy pożyczkodawca wykonuje ciężko ciągnąć historii kredytowej na etapie aplikacji.

Po zatwierdzeniu kredytu i jego historia płatność pojawi się na raporcie kredytowym. Wszelkie nieodebranych płatności mogą zranić kredytu.

Jeśli kredytobiorca nie może spełnić płatności i nie można ich pokrycie, pożyczka może iść do domyślnie. To czarny znak, że pozostanie na swoim raporcie kredytowym przez siedem lat, oprócz innych skutków finansowych.

Inne ryzyko umowa poręczenia

Umowa poręczenia mogą wpływać na zdolność do pożyczania. Umowa poręczenia kredytu zwiększa „długu” część swojej relacji długu do dochodów, które mogą mieć wpływ na zdolność do uzyskania kredytu na nowe rzeczy, jak samochód lub dom.

Opóźnienia w płatnościach mogą mieć kredytodawców lub kolektory po ciebie. Jak tylko zapłata jest późno lub nieodebranych, można usłyszeć od pożyczkodawcy, lub gorzej, komornika. Aby uniknąć nieodebranych płatności, zachęcanie do pierwotnego kredytobiorcy, aby się zarejestrować Płatność automatyczna lub komunikować się z nimi co miesiąc przed dokonaniem płatności są należne.

Można być odpowiedzialne w przypadku śmierci lub kalectwa. To może wydawać się chorobliwa, ale dowiedzieć się politykę kredytodawcy jeśli kredytobiorca umiera lub zostaje wyłączona. Jeśli one nie pozwalają na przebaczenie, odpowiedzialność dokonać płatności spadnie wyłącznie do Ciebie.

Co do dyskusji z kredytobiorcą studenta

Umowa poręczenia wymaga otwartą dyskusję z pierwotnego kredytobiorcy, którzy powinni znać ryzyko jesteś przyjmując jako współpracy osoby podpisującej i jak długoterminowa spłata wpłynie na życie po studiach. Że dyskusja powinna obejmować co oni studia, kiedy spodziewać się studia i jakie mogą być ich szanse na rynku pracy i potencjalny dochód.

Prawdopodobnie wiesz kredytobiorcy dobrze, więc zadać sobie pytanie: Czy ta osoba wykazała, że ​​on lub ona jest na tyle odpowiedzialny, aby wziąć od zaangażowania kredytu? Do ukończenia lat studiów? Jeśli odpowiedź brzmi nie, to należy wskazać kredytobiorcy wobec innych opcji.

Jak pozostać na szczycie pożyczki podpisane

Kiedy pożyczkodawca składa ofertę, przeczytaj weksel pożyczka jest w pełni zrozumieć wszystkie szczegóły. Na przykład, prywatny pożyczkodawca Sallie Mae mówi pierwotnego kredytobiorcy i współpracy osoby podpisującej dzielić odpowiedzialność dokonywania płatności na czas.

Aby uniknąć w przyszłości niespodzianek, dowiedzieć się, jaki poziom komunikacji otrzymasz jako współpracy osoby podpisującej. Może to obejmować, gdy płatności dokonywane są lub jak najszybciej po nieodebranych płatności, którą należy powiadomić, wraz z wszelkimi opłatami ocenianych. Zapytaj pożyczkodawcy jak otrzymasz powiadomienie, takich jak telefon, e-mail lub pocztą.

Jeśli kredytobiorca mówi, on lub ona nie może spotkać płatności przed terminem, natychmiast skontaktować się z kredytodawcą, aby dowiedzieć się opcje. Możesz być w stanie dostać się na nowy plan spłaty lub spowodować tymczasową przerwę w płatnościach.

Jak uwolnić się od umowa poręczenia

Istnieją dwa sposoby na uzyskanie zwolniony z umowa poręczenia odpowiedzialności: uwolnienie współpracy osoby podpisującej i refinansowania.

uwolnienie współpracy osoby podpisującej jest cechą chcesz szukać w prywatnej pożyczki studenckiej. Większość kredytodawców pozwoli swoje imię i odpowiedzialność prawną zostać usunięte z kredytu kredytobiorca raz dokonał pewnej liczby płatności na czas. Liczba ta waha się od 12 do 48 miesięcy, w zależności od kredytodawcy.

Można również wskazać kredytobiorcy refinansowania, które mogłyby usunąć swoje nazwisko z pożyczki i umożliwić kredytobiorcy połączyć swoje kredyty studenckie w jeden kredyt z niższą stopę procentową, jeśli kwalifikują się. Refinansować, będą musiały spełniać wymogi kredytowe i dochodach, i rejestr płatności na czas.

Jak wspólnie podpisać prywatnej pożyczki studenckiej

Jeśli jesteś gotowy do współpracy podpisania pożyczki, ty i kredytobiorca powinien porównać oferty z wielu kredytodawców studenckich, w tym banki, SKOK-i online kredytodawców, aby znaleźć najniższe ceny.

Jako współpracy osoby podpisującej będziemy chcieli, aby upewnić się, że pożyczka ma maksymalną elastyczność płatności. Rozważenia możliwości pożyczkowe jak ochrony kredytobiorcy – odroczenie i wyrozumiałość – wraz z opcji spłat oraz dostępności wydaniu współpracy osoby podpisującej.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

5 Niewygodne prawdy o Obrocie Nieruchomościami

5 Niewygodne prawdy o Obrocie Nieruchomościami

Agenci mogą być pomoc – lub przeszkodę – w drodze kupna i sprzedaży. Oto kilka rzeczy, które trzeba wiedzieć przed wynająć jeden.

Zakupie lub sprzedaży domu to prawdopodobnie największa transakcja finansowa kiedykolwiek będziesz zakończona. agentów nieruchomości może poprowadzić Cię przez proces, ale zatrudnić złego, i można stracić cenny czas i pieniądze.

Jak w każdym zawodzie, są najwyższej klasy agentów nieruchomości, którzy robią rzeczy przez książki i lackluster którzy skróty. Aby uniknąć złych doświadczeń, trzeba zrobić kilka badań i zadać wiele pytań.

Dowiedz się te lekcje teraz pomóc w podejmowaniu lepszych decyzji później.

1. Czasem pracy dla obu stron

W niektórych państwach, tak samo agent nieruchomości może reprezentować zarówno kupujący i sprzedający w transakcji. To się nazywa podwójne agencję, a jednocześnie może przyspieszyć pozwalając kupujących i sprzedających w celu komunikowania się z tego samego agenta, to również może zaprosić poważnych konfliktów interesów. Pomyśl o tym: Kupujący i sprzedający rzadko mają te same cele dla transakcji, tak jak można zrobić agenta, co jest najlepsze dla obu?

Kiedy ujawniają podwójną agencja, zgodnie z wymogami prawa, agenci powinni dokładnie wyjaśnić, co można utracić, zgadzając się na to, mówi Richard Harty, ekskluzywny kupującego agenta i współwłaściciel Harty Realty Group w Highland Park, Illinois.

Jeśli nie poprosić i środek nieuczciwy nie mówi, może nieświadomie zrezygnować niepodzielnej lojalności swojego agenta i oczekiwanie, że będą one podkreślić problemy z nieruchomości lub umowy – zarówno duże powody dla kupujących i sprzedających do siebie mają własnym środkiem w pierwszej kolejności.

2. Nie wiem, co twój dom jest wart

Agenci zwykle spojrzeć na ostatnie sprzedaży podobnych domów i daje swoją opinię o wartości domu na podstawie doświadczenia, ale że sam nie powinien decydować cenę wywoławczą.

Środek podstępny może przesadzam wartość, jeśli uważają to przekonać właściciel domu podpisać umowę ofertę lub zaniżać, jeśli uznają to oznacza szybkiej sprzedaży, mówi Doug Miller, adwokat nieruchomości w rejonie Minneapolis i dyrektora wykonawczego Konsumenta adwokaci w American Real Estate, krajowej organizacji non-profit.

Profesjonalny rzeczoznawca nieruchomości może zapewnić najdokładniejsze oszacowanie wartości domu . Chociaż może to kosztować około 300 $ lub 400 $, uzyskanie oceny zanim włożysz swój dom na rynku może pomóc ustalić realistyczne cenę.

3. Ich prowizja jest do negocjacji

środki lista ta może oczekiwać, aby przyjąć ich Komisji – zwykle około 6% ceny sprzedaży – bez pytania, ale na pewno nie trzeba. Chociaż może to być niewygodne, negocjuje stawki prowizji jest całkowicie w swoich prawach i należy omówić przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy. Zacznij zadając konkretne pytania o ile trafi bezpośrednio do swojego agenta i poziomu usług można oczekiwać w zamian za wspomnianej komisji.

Podczas negocjacji, ważne jest, aby wiedzieć, że agenci sprzedaż zazwyczaj podzielone prowizję z agentem kupującego. każdy może będą musieli zapłacić część uzyskanej prowizji z ich firmy maklerskiej, jak również.

4. Nie są pewni otwarty dom pomogą

Chociaż niektóre środki darmowa nalegać otwarte domy są niezbędne statystyki opowiedzieć inną historię: W 2017 roku, tylko 7% nabywców znaleźć swój nowy dom w otwartym domu lub ze znakiem stoczni, zgodnie z National Association of Realtors (NAR) badania.

Kupujący, którzy zaplanować pokazy są prawie zawsze finansowo weryfikowane, Bill Gasset, Realtor w RE / MAX Realty wykonawczego w Hopkinton, Massachusetts, powiedział w e-mail. Otwarte kupujących dom, z drugiej strony, może nie być jeszcze preapproved przez pożyczkodawcę.

A jeszcze aspekt bezpieczeństwa. Większość sprzedawców nie myśleć o tym, że każdy może przejść przez drzwi otwartego domu, Gasset powiedział. „Najgorszą wadą otwartego domu to kradzież”.

Ostatecznie wybór mieć dom otwarty jest tylko twoja. Rozważyć stosunek ryzyka nagród uważnie, zanim zdecydujesz.

Uczestniczy dom otwarty jako kupującego jest dobrym sposobem na ogrodzoną w podwójnej agencji, dzięki polityce NAR o „nakłanianie przyczyny”, mówi Miller – w efekcie, który spowodował można nabyć dom. Zasada mówi, że środek, który jako pierwszy wprowadza do swojego przyszłego domu jest uprawniony do pełnej prowizji.

Jeśli zobaczyć dom otwarty i decydują się złożyć ofertę, agent aukcji może wziąć kredyt za zainteresowanie. „Bez żadnego ostrzeżenia dla ciebie, właśnie utracił swoje prawo do zatrudniania własnego agenta i negocjowania jej opłatę”, mówi Miller. Unikać przejeżdżania tej wyimaginowanej linii będąc ostrożnym o tym, jak współpracować z otwartym środka domu. Nie podawaj swoją nazwę, znak żadnej dokumentacji lub omówić swoją opinię domu z agentem aukcji, chyba trzeba, mówi Miller. Jeśli naprawdę podoba dom otwarty, opuścić i znaleźć agenta kupującego, który może pomóc złożyć ofertę.

5. Ich operatorzy nie zawsze są najlepsze

A w domu inspektor, adwokat nieruchomości, tytuł firma lub inny dostawca usług sugerowane przez agenta nie zawsze jest najlepszym i najbardziej przystępne cenowo rozwiązanie. Ich zaleca usługodawca może być znajomy, lub w niektórych przypadkach, chętni do przekazywania agentowi zachęta do tego wniosku.

Konsumenci powinni przesłuchać kilka potencjalnych dostawców i zrobić swoją własną decyzję o kogo zatrudnić, Harty mówi.

Wybierz agenta nieruchomości starannie

Aby uniknąć pracy z niewłaściwym środkiem, nie zatrudnić pierwszy porozmawiasz, nawet jeśli jesteś „znajomy znajomego”. Weź te kroki, aby kontrolować sytuację od samego początku.

Wywiad wielu agentów nieruchomości. Zapytaj każdego kandydata, jak zamierzają pomóc kupić lub sprzedać w najlepszej możliwej cenie. Zawsze żądać referencji, spojrzeć na listę swoich ostatnich transakcji i zapytać, czy są gotowi negocjować ich prowizji.

Wynająć na dokładnych umiejętności potrzebne. Mimo że jesteśmy w stanie to zrobić zarówno kupna i sprzedaży stron transakcji, wielu agentów specjalizują się w jednej lub drugiej stronie. Wykorzystaj to na swoją korzyść. Jeśli kupujesz, znaleźć agenta kupującego, który będzie trochę czasu, aby pomóc Ci znaleźć dokładnie to, czego szukasz. Jeśli sprzedajesz, poszukaj agent aukcji, która ma historię pobierania dobrą cenę i zamykanie zgodnie z harmonogramem.

Dostać się z prawnikiem nieruchomości zaangażowany. Choć nie zawsze wymagane przez prawo państwa, mającą niezależnego przeglądu adwokat wszystkie umowy i kontrakty mogą być dobrym posunięciem. W przeciwieństwie do leków, prawnicy nieruchomości mogą legalnie oferować porady na temat wszystkich elementów umowy zakupu, mówi Miller.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Trzeba spłacić hipotecznych przed przejściu na emeryturę?

Trzeba spłacić hipotecznych przed przejściu na emeryturę?

Jest to idealne rozwiązanie na spłatę kredytu przed przejściem na emeryturę, ale czasami to nie jest możliwe. Masz alternatywy.

Większość ludzi będzie lepiej nie mając hipoteki na emeryturze. Stosunkowo niewiele dostanie żadnej korzyści podatkowej od tego długu, a płatności można uzyskać trudniejsze do zarządzania o stałych dochodach.

Ale emeryturę hipotecznych przed emeryturę nie zawsze jest to możliwe. Planistów finansowych zaleca utworzenie planu B, aby upewnić się, że nie skończyć dom bogatego i gotówki ubogich.

Dlaczego hipoteka wolna emerytalny jest zwykle najlepszy

odsetek od kredytów hipotecznych jest technicznie odliczeniu podatku, ale podatnicy muszą wykazywać dostać przerwę – i mniej woli, teraz, że Kongres ma prawie dwukrotnie odpis standardowy. Wspólny Komitet Kongresu Podatków szacuje się na 13,8 mln gospodarstw domowych będzie korzystać z odliczenia odsetek od kredytów hipotecznych w tym roku, w porównaniu do ponad 32 milionów w roku ubiegłym.

Jeszcze przed reformą podatkową, ludzie przedemerytalnym często dostaje mniej korzyści z ich kredytów hipotecznych w czasie jak płatności przełączane z bycia głównie odsetki do bycia głównie główny.

Na pokrycie płatności hipotecznych, emeryci często musiał wycofać więcej od swoich funduszy emerytalnych, niż gdyby hipotecznych zostały spłacone. Wypłaty te zazwyczaj wywołać więcej podatków, jednocześnie zmniejszając pulę pieniędzy, że emeryci muszą żyć dalej.

Dlatego wielu planistów finansowych zaleca swoim klientom spłatę kredytów hipotecznych, podczas gdy nadal pracuje tak, że są one wolne od długu po przejściu na emeryturę.

Coraz częściej jednak ludzie emeryturę z powodu pieniędzy na ich domach. Trzydzieści pięć procent gospodarstw kierowanych przez osoby w wieku 65 do 74 mają kredyt hipoteczny, według badania Rezerwy Federalnej finansów konsumenckich. Tak zrobić 23 procent z tych 75 lat i starszych. W 1989 roku, proporcje były 21 procent, a sześć procent.

Ale gwałtowny spłacić tych kredytów hipotecznych nie może być dobrym pomysłem, albo.

Nie rób sobie uboższy

Niektórzy ludzie nie mają wystarczająco dużo pieniędzy, oszczędności, inwestycji lub funduszy emerytalnych na spłatę swoich kredytów. Ale wiele będzie musiał wziąć spory kawał tych aktywów, które mogłyby zostawić ich brakuje gotówki na wypadek awarii lub przyszłych kosztów utrzymania.

„Z pewnością istnieją korzyści psychologiczne związane jest hipoteka wolna finansowo, jest jednym z ostatnich miejsc chciałbym skierować klienta do spłacenia wcześnie”, mówi Michael certyfikat Planowanie finansowe Ciccone Summit, New Jersey.

Takie duże wypłaty mogą też wpakować ludzi do znacznie wyższych progów podatkowych i wyzwalać solidny ustaw podatkowych. Gdy klient jest na tyle bogaty, by spłacić hipotekę i chce to zrobić, CFP Chris Chen z Waltham, Massachusetts, nadal zaleca rozłożenie płatności w czasie, aby utrzymać podatki w dół.

Planiści często, choć ludzie w najlepszym stanie spłacić kredytów hipotecznych mogą zdecydować, aby to zrobić, ponieważ mogą one uzyskać lepszy zwrot swoich pieniędzy gdzie indziej powiedzieć. Ponadto, są one często te wystarczająco zamożni mają duże kredyty hipoteczne, które wciąż kwalifikują się do ulg podatkowych.

„Hipoteka wielokrotnie mają niskie stopy procentowe, które są odliczane, a tym samym nie może być wart spłacać, jeśli portfel po podatków może go wyprzedzić,” mówi Scott A. CFP biskup Houston.

Kiedy wypłata nie jest możliwe, zminimalizować hipotecznych

Dla wielu osób na emeryturze, zwracając się do domu po prostu nie jest możliwe.

„Najlepszym przypadku«myślenie życzeniowe»scenariusz jest to, że będą musieli nadzwyczajnych środków pieniężnych poprzez dziedziczenie lub tym podobne, które mogą być wykorzystane na spłatę długu”, mówi CFP Rebecca L. Kennedy z Denver.

W drogie Los Angeles, CFP David Rae sugeruje klientów hipotecznych obciążeni refinansowanie wcześniej na emeryturę, aby obniżyć ich płatności. ( Refinansowanie jest zwykle łatwiejsze niż przed emeryturą po).

„Refinansowanie może rozprzestrzeniać swoją pozostałą hipotecznych na ponad 30 lat, znacznie zmniejszając część swojego budżetu zjada się”, mówi Rae, którego siedziba znajduje się w West Hollywood.

Ci, którzy mają znaczny kapitał zbudowany w ich domach mogłaby rozważyć odwrotnej hipoteki , planiści powiedzieć. Pożyczki te mogą być wykorzystane na spłatę istniejących kredytów hipotecznych, ale nie są wymagane żadne płatności i odwrotnej hipoteki nie musi być spłacone, dopóki właściciel sprzedaje, porusza się albo umiera.

Innym rozwiązaniem: redukcja zatrudnienia w celu wyeliminowania lub przynajmniej zmniejszenia długu hipotecznego. CFP Kristin C. Sullivan, również z Denver, zachęca swoich klientów do rozważenia tej opcji.

„Nie oszukuj się, że dorosłe dzieci będą z powrotem wizyty cały czas”, mówi Sullivan. „Na pewno nie zachować wystarczającą ilość miejsca i komfort dla nich wrócić z tobą!”

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Rookie Nieruchomości Inwestycje, aby uniknąć błędów

Rookie Nieruchomości Inwestycje, aby uniknąć błędów

Nieruchomości pokazuje jak Flip Or Flop , Million Dollar listingu i flip ten dom może się wydawać, nie ma sposobu, aby stracić gry. Zainwestować pewną ilość gotówki w nieruchomości, aktualizacji i renowacji z opieką, a następnie wymienić na niemal natychmiastowej sprzedaży. Gwiazdy tych pokazach może skończyć zarabiają mniej niż oni oczekują, ale nigdy nie wydaje się tracić swoje koszulki.

Ale według Mindy Jensen, community manager dla strony internetowej inwestowania w nieruchomości Bigger kieszeni, istnieje mnóstwo zagadnień te pokazy nigdy przedstawiać. Nie pokazują wszystkie problemy można napotkać przy pierwszym uruchomieniu na zewnątrz, na przykład. Oni nie pokazują, jak łatwo jest nie doceniać koszty rehabilitacyjnych, lub zapomnieć o wszystkich mniejszych kosztach natkniesz się po drodze.

Kiedy wymienić płytki w kuchni, na przykład, jest to zbyt łatwe do oszacowania tylko koszt płytki, i zapomnieć o rzeczach takich jak klej do płytek, fug, płytek uszczelniaczem, gąbki i wartości własnego czasu. „O ile elementy te nie są bardzo drogie, wciąż muszą być uwzględnione”, powiedział Jensen.

Następnie istnieją duże problemy napotykają inwestorzy które rzucają swoje budżety off track – rzeczy takie jak problemy fundamentowych, kwestie zagospodarowania przestrzennego oraz czarnej pleśni. Jakoś najbardziej nieruchomości nie znajdują się zagłębić w tych mrocznych miejscach, gdzie inwestorzy mogą skończyć utratą pieniędzy na ofertę.

Unikaj tych błędów Pięć Nieruchomości inwestycyjna

Rzeczywistość jest taka, inwestowania w nieruchomości nie zawsze jest tak różowo i przewidywalny jak telewizja pokazuje uczynić go być. To prawda, czy inwestować w domach do „przerzucania” je do nowych odbiorców, czy inwestować w nieruchomości do wynajęcia budować długotrwałe, dochód pasywny.

Jeśli myślisz o inwestowaniu w nieruchomości z celem przerzucanie go z zyskiem lub zostaniu właściciela, oto niektóre z błędów rookie będziemy chcieli, aby uniknąć:

# 1: Zapomnienie Home Inspection

Jensen mówi, niektórzy kupujący może być skłonny do rezygnacji z profesjonalnej inspekcji domu, aby dostać ofertę przejść. To jest zawsze błędem, mówi, od inspekcji domu może ujawnić wszelkie naprawy trzeba zrobić i planować. Jak można nieruchomości inwestorów prawidłowo prowadzony numery jeśli nie są pewni, ile będą musieli wydać na remonty? Odpowiedź: Nie mogę.

Nie tylko to, ale jest to możliwe, można dostać się ze sprzedawcą w celu pokrycia części kosztów napraw w trakcie procesu negocjacji. Jest to jednak możliwe tylko wtedy, gdy wiesz, co się dzieje na początku.

Jensen proponuje chodząc z domu inspektora do zadawania pytań, jak przejść z pokoju do pokoju. „Kontynuuj pytaniem, aż będziesz zadowolony, że rozumiesz, co mówią,” powiedziała. Podczas gdy inspektor domu nie będzie w stanie podać szacunki dotyczące napraw, często mogą poinformować, w przybliżeniu, ile zapłacisz.

Można wykorzystać te informacje w celu ustalenia, czy dana nieruchomość jest warto inwestować, czy należy zmniejszyć straty i uruchomić.

# 2: Not Running the Numbers

To prowadzi nas do innego częstym błędem debiutant nieruchomości inwestorów zrobić. Niekiedy potencjalni inwestorzy się tak podekscytowany zakupem nieruchomości zapominają formalnie weterynarz transakcji.

Nie każda nieruchomość będzie zrobić dobrą inwestycją, mówi Jensen, a niektóre właściwości nie ma sensu za wszelką cenę. Z tego powodu, trzeba usiąść i uruchomić wszystkie numery, aby zdecydować, czy nieruchomość jest warta inwestować.

Na minimum, trzeba oszacować płatności hipotecznych, podatków, ubezpieczeń, początkowe koszty naprawy, bieżące koszty utrzymania oraz inne wydatki i porównać je do Szacuje wynajęcia lub sprzedaży rynkowej cenie otrzymasz na własność.

I nie zapomnij zgadzają się i rozważać każdy wydatek jesteś prawdopodobnie spotkać. „Nie rachunkowości wszystkich wydatków jest najczęstszym problemem”, powiedział Jensen. „Bez wolnych miejsc pracy i nakłady inwestycyjne są najgorszych przestępców.”

Będziesz mieć wakat w pewnym momencie, a nie stanowiących miesiąc utraconego czynszu co roku (lub co kilka lat) można wydmuchać cały zysk. To samo odnosi się do dużych nakładów, takich jak nowy dach, nowego systemu HVAC lub podgrzewacza wody.

# 3: Niezastosowanie się do właściwego ekranu Najemców

Jeśli inwestować w nieruchomości, aby stać się właścicielem, będziemy chcieli, aby mieć plan na miejsce do weterynarza i ekranem lokatorów, którzy ubiegać się o wynajem. Jensen twierdzi, że może to być trudne do wykrycia potencjalnych problemów lokatorów od złych najemców nie powie swoje niedociągnięcia z góry.

„Nikt nie będzie się zbliżać Cię jako najemcy i powiedzieć:«Nie zamierzam płacić czynszu po pierwszym miesiącu, a rzucę pieluch w toalecie i dziurkowanie otworów w ścianach», ale to dzieje się znacznie więcej częściej niż można by pomyśleć, kiedy nie ekran lokatorów „.

Jensen mówi należy uruchomić kontroli kredytowej, jak również kontroli pracowników karnej na potencjalnych najemców. Ponadto, należy zwrócić uwagę na „czerwonych flag”, które może sygnalizować może mieć problem. Niektóre rzeczy trzeba uważać na to:

  • Lokatorzy, którzy chcą przenieść się od razu: „Chociaż nie zawsze jest złe, może to oznaczać, ktoś jest coraz eksmisji”, powiedział Jensen. „Jest to także znak bardzo złego planowania z ich strony, a ludzie, którzy planują słabo dla dużych rzeczy jak ruch będzie również tendencję do planowania źle dla mniejszych rzeczy jak płacenie czynszu na czas.”
  • Chcąc zapłacić z góry za rok: Jensen mówi, że to ogromna czerwona flaga z kilku powodów. Po pierwsze, może to oznaczać, że chcą zrobić nikczemne rzeczy w nieruchomości i nie chce ci się. Po drugie, oznacza to, że mogą one być źle z pieniędzmi i mogą chcieć zapłacić z wyprzedzeniem, gdy mają one pewne, ewentualnie od spadku lub innego rodzaju gratka.

Podczas weryfikacji najemców jest kluczowym elementem każdej działalności właściciela, inwestor nieruchomości Shawn Breyer od sprzedać dom szybko Atlanta mówi, że to również ważne nie nieświadomie dyskryminować lokatorów.

Aby uniknąć procesów sądowych z Federal Housing Administration (FHA), trzeba będzie ostrożnie podczas zarządzania wynajmu nieruchomości, tak aby nie dyskryminować lokatorów nieświadomie,” powiedział. „Jest oczywiste chronione klas; rasę, kolor skóry, religię, płeć i pochodzenie narodowe. Dwa, że nowe właściciele przypadkowo dyskryminuje są wieku i niepełnosprawnych.”

Jeśli masz pytania na temat kiedy można zaprzeczyć wniosek od potencjalnego najemcy, Breyer mówi odszukać adwokata w danym stanie.

# 4: Nie mając wystarczająco dużo gotówki Rezerwaty

Wspomnieliśmy jak zawsze należy uruchomić numery kiedy inwestować w nieruchomości, ale jest to również ważne, aby upewnić się, że środki pieniężne w kasie zapłacić za dużych wydatków przewidywania (np nowy dach lub system HVAC) – i wydatków niespodzianka nie można było przewidzieć, czy próbowałeś (np najemców niszcząc własność).

Według Breyer, nawet jeśli niedawno odnowiony właściwość i nie miałem żadnych problemów w ciągu roku, to nadal powinien być ustawienie pieniądze na bok. Mówi też, jest to jedna lekcja nauczył się w przykry sposób. On i jego żona zakupiła dupleks jako pierwszego wynajmu nieruchomości i odnowiony go od góry do dołu. Ponieważ wszystko było nowe, myśleli oni mogli zrelaksować się i uniknąć drogie remonty kilku lat. Chłopiec, były błędne.

„Rok na własność, zostaliśmy powiadomieni, że miasto wychodziło wykonać rutynową kontrolę, aby sprawdzić stan nieruchomości,” mówi. „Po inspekcji, wysłali nam listę trzech stron przedmiotów, które musiały zostać uwzględnione, począwszy od okablowania i wymianą dachu aż do zastąpienia placówki i wyposażenie.”

W jednym miesiącu, musieli wymienić pół dachu, wymienić piec, zainstalować nowy podgrzewacz wody, zainstalowanie pompy miski olejowej, a rewire cały garaż. Łączna suma okazała się $ 13.357.

Ważną lekcją jest to, że należy zawsze odkładają pieniądze na stanowiska, remonty, modernizacje i wydatków niespodzianka. Chociaż nie jest to twardy i szybki przepis, który mówi, ile należy oszczędzać, niektórzy właściciele mówią uchylenie 10% rocznego czynszu może być wystarczająca. Oczywiście, może być konieczne, aby zapisać więcej, jeśli masz większe wydatki i wymian elementów pochodzących w najbliższej przyszłości.

# 5: uzyskanie porady od niewłaściwych miejscach

Po pierwszym uruchomieniu w inwestowania w nieruchomości, może się wydawać, że każdy ma swoje zdanie. Cornelius Karol  Dream Home Property Solutions  w Ventura County w Kalifornii., Mówi jeden z największych błędów Rookie nieruchomości można dokonać bierze te losowe opinie do serca.

„Jak wszyscy wiemy, ludzie są bardziej niż chętni, aby dać ich rady, nie ważne jak dobre lub złe to może być”, mówi. „Ostatnią rzeczą, którą chcesz zrobić, to kupić wynajmu nieruchomości, ponieważ agent nieruchomości mówi, że będzie to zrobić idealny wynajem bez uruchamiania numery i robi własne należytej staranności”.

Gdy chodzi o podejmowanie porady od ludzi, którzy nigdy nie zainwestowanych w nieruchomości przed podjąć wszelkie „słowa mądrości” z przymrużeniem oka. Tak samo jest, gdy jesteś uzyskanie porady od kogoś, kto może korzystać ze sprzedaży nieruchomości, którą chcesz kupić, jak agent nieruchomości.

Zawsze zrobić własne badania i dotrzeć do doświadczonych inwestorów nieruchomości, jeżeli istnieją koncepcje trzeba pomóc zrozumieć. Można również sprawdzić platformy online dla inwestorów nieruchomości, jeśli trzeba zadać pytania i uzyskać porady od ludzi, którzy byli przez to wszystko. Nieruchomość inwestowanie forum na Bigger Kieszenie jest doskonałym źródłem kiedy pierwszy podręczny.

Bottom Line

Inwestowanie w nieruchomości nie zawsze jest tak ekscytujące lub lukratywny jak nasze ulubione programy nieruchomości uczynić go być. W rzeczywistym świecie, kupując nieruchomość do remontu lub wynająć to ciężka praca! Istnieje również nieskończona ilość, aby uniknąć niebezpieczeństw, z których wiele nie widać rozegrać w telewizji.

Zanim kupisz dom, aby odwrócić lub zarządzać, upewnij się, że masz eksperta, aby oprzeć się na dobry uchwyt na temat liczby i dyscypliny odejść, jeżeli nieruchomość chcesz nakręca bycia kwaśny sprawa. Jeśli pęd do nieruchomości bez konieczności swoje kaczki z rzędu, można skończyć nauki tych lekcji i wiele innych w przykry sposób.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Pięć Sytuacje gdzie pieniądze i emocje nie mieszać

Pięć Sytuacje gdzie pieniądze i emocje nie mieszać

Mieszanie pieniądze i emocje rzadko jest dobrym pomysłem. To prawie nigdy nie kończy się dobrze.

Jednak istnieją pewne kluczowe chwile w życiu, kiedy jest to szczególnie prawdziwe, takie jak podczas przechodzenia przez rozwód, kupno domu, lub po utracie kogoś bliskiego i dziedziczenie znaczną kwotę pieniędzy.

Łatwo w tych czasach pozwolić emocje cloud wyrok i uczynić przykre wyborów finansowych, które będą was prześladować w nadchodzących latach. Mając to na uwadze, oto pięć kluczowych razy w życiu, kiedy to najlepiej sprawdzić swoje emocje u drzwi, jak podejmować decyzje finansowe.

Homebuying i sprzedaży

transakcji na rynku nieruchomości są zwykle jednym z najważniejszych decyzji finansowych w życiu ludzie czynią, a wraz z tym przychodzi rollercoaster emocji.

„Kiedy stawka jest to duży to jeszcze ważniejsze, aby usunąć emocji z procesu podejmowania decyzji”, powiedział Leon Goldfeld, współtwórca serwisu maklerskiego nieruchomości Yoreevo.

Aby ułatwić to zrobić, Goldfeld zaleca okres bufora 48 godzin. Jeśli znaleźć dom kochasz, naciśnij przycisk pauzy. Spędzić kilka dni o tym myśleć przed podjęciem decyzji o zakupie. W tym czasie, należy zadać sobie kilka kluczowych pytań.

„Czy kupując go, bo to twój«wymarzony dom»lub dlatego, że jest w atrakcyjnej cenie?” Powiedział Goldfeld. „Idealnie odpowiedź jest zarówno. Ale ten ostatni powinien być wymogiem. Nie oddzielając swoje emocje mogą doprowadzić do przepłacać dla domu i okres buforowej może złagodzić to ryzyko.”

Rozważając te dwa pytania, być praktyczne i rozważyć duży obraz, dodaje Tonya Lockamy, Floryda oparte agent nieruchomości.

„Tak wielu kupujących podejmować decyzje o domach na podstawie dekoracji i kolorów farb łączą z” wyjaśniła. „Dobrze urządzony dom będzie sprzedawać szybciej niż pustym domu za każdym razem. Kupujący musi być mądrzejszy. Dwie rzeczy, które są bardzo ważne przy zakupie domu jest lokalizacja i budowa domu. Reszta jest łatwo dostosować do własnych potrzeb.”

Nie można zapomnieć, proces sprzedaży domu może być również wypełniona emocjami. Po tym wszystkim, niezliczone wspomnienia są tworzone w swoim domu, święta obchodzone, dzieci podniesione, i więcej, z których wszystkie mogą ciągnąć na sercu podczas pożegnania.

„To dodaje kolejny wymiar stresu kiedy rozpocząć negocjacje”, powiedział Lockamy. „Widziałem sprzedający odejść od pełnej oferty cenowe na czystej emocji ze względu na stres negocjacji. Ważne jest, że sprzedający koncentruje się na warunkach umowy, gdy przeglądając ofertę. Jest uczciwa cena? Jakie są warunki okresu kontroli? Czy są jakieś nieprzewidziane? Jak długo będą musieli zamknięciem?”

Małżeństwo i rozwód

Rozpoczęcie nowego małżeństwa to szczęśliwy czas pełen planowania, imprezy, i farbowanie w szczegółach swoich marzeń i nadziei na przyszłość.

Bez narażania utrudniło tym czasie, to wciąż ważne, aby inteligentne decyzje pieniądze i, co ważniejsze, aby dostać się na tej samej stronie finansowo. Zaplanować regularne datę pieniądze z partnerem rozmawiać otwarcie, realistycznie, a raczej o swojej sytuacji finansowej i celów.

Zacznij od myślenia racjonalnego, czy naprawdę potrzebujesz skomplikowanego, kosztownego ślubu. Tyle, ile można sosna na ceremonii bajki, badania wykazały, że pary, które wydają mniej na ich weselach są mniej narażone na rozwód.

Mówiąc o tej możliwości, użytkownik może również rozważyć wprowadzenie umowy przedślubne w celu zapewnienia jasnego planu finansowego powinna koniec małżeństwa, mówi Lisa Zeiderman, założycieli New York prawo małżeńskie i rodzinne firmy Miller Zeiderman i Wiederkehr. „Nikt nie chce myśleć o idei jednego dnia zgłoszenia o rozwód, ale jest to całkiem możliwe, wynik,” mówi.

Nawet jeśli jesteś już żonaty, post-małżeńska umowa może być sporządzona prawidłowo podzielić swoje aktywa. Ponadto, jeśli masz już dzieci od ślubu, można utworzyć po oblubieńcze umowę, która obejmuje finansową przyszłość swoich dzieci.

Pre-nups bok, rozwód jest trudny czas dla par, gdy emocje sprawiają, nawet sanest wśród nas Działamy nieznacznie unhinged. Najważniejsze jest, aby nie pozwolić te emocje napędzają proces, mówi Steven Weil, wiceprezes i menedżer podatkowy dla RMS rachunkowości w Fort Lauderdale na Florydzie.

„W celu ukarania siebie, łatwo wydać zbyt dużo na walce niż można kiedykolwiek nadzieję na odzyskanie”, mówi Weil. „Pary, które przychodzą do polubownego decyzji nie tylko można oczekiwać, aby zachować więcej pieniędzy na stole do podziału między nimi, ale mogą również uzyskać postępowanie z drogi i iść dalej ze swoim życiem.”

Dziedzictwo

W dniach i tygodniach po utracie bliskiej osoby, może być trudno myśleć. Radzenie sobie z problemami finansowymi w okresach znaczącej zmiany mogą być prawie niemożliwe.

„Po każdym wystąpieniu bardzo emocjonalnej, coraz głowę wokół śrub i nakrętek podejmowania decyzji finansowych może być groźna przeszkoda”, powiedział Michael Kay, autor i planista finansowy życie w New Jersey finansowego LIFE Focus. Kay sugeruje Twoja pierwsza należy skupić się na płynności: Czy masz wystarczająco dużo gotówki na pokrycie swoich potrzeb?

Co do określenia sposobu obsługi jakichkolwiek nadzwyczajnych lub dziedziczenia wynikającego z biegiem członka rodziny, podejście zależy od twoich nadziei i celów długoterminowych.

Jednak Mark Painter, CFA i założyciel New Jersey opartej EverGuide Financial Group twierdzi, że pierwszym krokiem powinno być określania ile dochód może być generowane z dziedziczenia.

„Kiedy ludzie są emocjonalne mają tendencję do zrobienia czegoś, co ich zdaniem pozwoli im poczuć się lepiej. W Hollywood to przedstawiany jako ktoś jedzenia galon lodów w ich poty podczas oglądania filmu, ale w prawdziwym życiu to co zwykle oznacza duży zakup, że zawsze chciał, ale być może nie mogłyby uzasadnić wydatki na”powiedział Painter. „Dzięki gratka, uzasadnienie wydatków wychodzi przez okno, bo trzeba zdobytą pieniądze i emocje powie popisywać, a także dlatego trzeba wybrać się w górę.”

Koncentrując się na dochodach dziedziczenie może zarobić jest ważna, ponieważ zajmuje jedne z emocji z twojej decyzji. Na przykład, jeśli dziedziczą $ 500000, początkowa reakcja może myśleć, że jest to dużo pieniędzy i będzie trwać bardzo długo.

„Kiedy zdajesz sobie sprawę, że te pieniądze będą produkować około 20.000 $ rocznie dochodu, to nie ma ochoty zupełnie jak początkowo sądzono. Ten prosty krok pozwala ktoś do przewartościowania, co robić z pieniędzmi i dowiedzieć się najlepsze alternatywy „, powiedział Painter.

Jeszcze inną kwestią, zwłaszcza kiedy dziedziczy portfela inwestycyjnego, jest to, jak sobie z tym poradzić portfolio posuwają się do przodu, mówi David Edwards, prezes nowojorskiego Heron bogactwa.

„Częstym błędem jest niechęć beneficjenta do zmiany strategii inwestycyjnej dziedziczną portfel inwestycyjny,” wyjaśnia Edwards. „” Jeżeli te zapasy były wystarczająco dobre dla taty, są one wystarczająco dobre dla mnie!”

W rzeczywistości, moment dziedziczenia jest idealny moment, by zacząć od nowa. Często dobroczyńca nie był w stanie sprzedać zapasy z powodu głębokich rozważań zysków kapitałowych, ale ze step-up w oparciu o opłacalności podstawie akcji w portfelu na wypadek śmierci, nie ma kary podatek sprzedać, powiedział Edwards.

Negocjacje płacowe nowe

Jest dużo dumy opakowane w czyjejś kariery i wynagrodzenia, które mogą wpłynąć na sposób obsłużyć zadania z prośbą o to, co jesteś wart.

Negocjacje płacowe mogą być emocjonalne, ponieważ dotyczą one niepokój lub strach związany z obawami o posiadaniu wystarczających dochodów, aby zadbać o siebie. Nie mogą być również niepokój związany z asymetrii informacyjnej nieodłączne w takich negocjacji, wyjaśnia Melissa Donohue, autorka „Nutrition finansowego dla młodych kobiet. Jak (i ​​dlaczego) Teach Dziewczyny o pieniądze”

„Krótko mówiąc, pracodawca ma zazwyczaj większą wiedzę niż ty o tym, co mogą lub będą wypłacane do pozycji, która jest nierównowaga,” wyjaśniła.

Pieniądze negocjacje wymagają również, że mówisz do swojej wartości i swojej wartości, która może być emocjonalnie trudne.
„Twój dochód będzie prawdopodobnie ogromną część swojego bezpieczeństwa finansowego poprzez emeryturę. Skuteczne negocjacje płacowe pomoże zmaksymalizować tę kluczową bogactwo budowniczy „, powiedział Donohue.

Inwestowanie

Last but not least, nie jest niczym niezwykłym dla emocje do kierowania decyzji inwestycyjnych. Prawie wszyscy doradcy finansowi zgadzają się, że emocje i inwestowania powinny być przechowywane w przeciwległych rogach.

„Ludzie często się«żonaty»do stada lub trzymać inwestycji, ponieważ ma jakiś osobisty związek z członkiem rodziny lub przeczucie inwestycyjnej”, powiedział Meredith Briggs, certyfikowanym Planowanie finansowe z nowojorskiej Taconic Advisors. „Inwestowanie nie jest konkurs popularności lub test lojalności. Jeśli chodzi o finanse osobiste trzeba starannie zarządzać ryzykiem i że często oznacza, ignorując to, co mówi twoje serce i słuchać twojej głowie.”

Aaron Klein, prezes i założyciel Riskalyze, platformy wyrównywania ryzyka dla inwestorów, ostrzega także przed emocjami napędzanej i strach związany inwestycji, która obejmuje coraz zdenerwowany, gdy nie czynią wystarczających pieniędzy na portfel i odrzucanie zakupu akcji tylko dlatego, że może być pod skuteczności.

„Emotion doprowadzi nas do odrzucenia co to dobra okazja dla naszych rachunków inwestycyjnych”, powiedział Klein. „Kilka lat temu, kiedy Apple spadał, kilka osób kupiło jabłko na jej niskie i zrobili bardzo dobrze od tego czasu. Zdecydowana większość z nas reaguje z emocji i powiedział: „To jest złe”, a ludzie, którzy dokonali pieniądze, powiedział: “To jest okazja”.

„Jako ludzie mamy tę niezwykłą zdolność sabotować nasze inwestycje pozwalając emocje być kierowca”, dodaje Klein.

To nie znaczy, że wszystkie zapasy okazyjnych cenach lub odrzucając to mądry zakup. Ale cena akcji ma niewiele wspólnego z tym, czy zakup jest to dobra czy zła decyzja.

Morał z tej historii? Podobnie jak wielu innych momentach w życiu, zachować swoje emocje na wodzy, kiedy inwestować i to często wypadają znacznie lepiej.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Jest mądrzejszy używać karty karta płatnicza lub kredytowa?

Jest mądrzejszy używać karty karta płatnicza lub kredytowa?

Choć mogą one wyglądać dokładnie tak samo schowany wewnątrz portfela, karty kredytowe i karty debetowe stanowią dwa bardzo różne rodzaje metod płatności.

Przy użyciu karty debetowej jest podobna do płacenia gotówką lub czekiem starej papierowej. Karta kredytowa (który jest również różni się od prepaid karty debetowej) jest przywiązany do swojego konta bankowego, a po dokonaniu zakupu, środki zostały wycofane z dostępnego salda.

Karty kredytowe, z drugiej strony, działają zupełnie inaczej. W przypadku korzystania z karty kredytowej, aby dokonać zakupu, jesteś w istocie zaciągnięcie pożyczki od wystawcy karty kredytowej, który będziesz później wymaganej spłacić. Że pożyczka jest pobierana z góry określonej kwoty, formalnie zwany limit kredytowy. To może być zwrócona, a następnie wyciągnąć ponownie. Może to nastąpić w kółko przez tyle lat, ile chcesz korzystać z karty.

Podobnie jak wszystkie produkty finansowe, są plusy i minusy związane zarówno z kart debetowych i kredytowych. Jeśli masz już jakieś wcześniej pojęcia o jaki rodzaj plastiku jest najlepszy, spróbuj ustawić te na chwilę na bok i spojrzeć na korzyści i wad każdej metody płatności ma do zaoferowania.

Ochrona przed oszustwami

kart kredytowych i oszustw karta debetowa jest niestety dość powszechne. Nikt nie jest odporny. Byłem ofiarą oszustwa karty kredytowej zbyt wiele razy, aby zliczyć. Szanse są całkiem przyzwoite, które zostały już omówione nieautoryzowanych opłat w pewnym momencie, być może wiele razy. Na szczęście, gdy dane karty kredytowej jest zagrożona lub skradziony, jesteś bardzo dobrze zabezpieczony z punktu widzenia finansowego.

Credit Billing Act Fair (FCBA) jest prawo federalne, które chroni Cię w przypadku wystąpić kradzieży karty kredytowej lub oszustwa. Na tej FCBA, jeśli zgłosić nieautoryzowane obciążenia na kartę emitenta w ciągu 60 dni, odpowiedzialność za transakcje oszukańcze jest ograniczona do 50 $.

Na szczycie zabezpieczeń FCBA, wszystkie cztery główne sieci kart kredytowych (Visa, MasterCard, American Express i Discover) posiadać politykę zerowej odpowiedzialności oszustwa. W rzeczywistości, to prawdopodobnie nigdy nie płacić ani grosza, jeśli zgłosić nadużyć kart kredytowych szybko. A pieniądze, które zostały skradzione lub „używane” bez Twojej zgody nie jest tak naprawdę pieniądze – to pieniądze na karty emitenta.

Warto zauważyć, że ustawa elektronicznego transferu środków (EFTA) chroni przed nieautoryzowanymi transakcjami kartami debetowymi jak również. Jednak ochrona EFTA są mniej wytrzymałe.

Na przykład, w ramach EFTA, swoją odpowiedzialność za nieautoryzowane transakcje wspina się do 500 $ zamiast 50 $ jeśli czekać dłużej niż dwa dni robocze zgłosić oszustwo. Ponadto, w przeciwieństwie do nadużyć kart kredytowych, debetowych, gdy występują transakcje nieautoryzowane, to jest twój pieniądze, co zostało skradzione. Może to prowadzić do wielu innych problemów, jeśli na przykład, nie mają dostępu do środków, które powinny być na koncie bankowym, gdy czynsz, rachunki lub inne zobowiązania finansowe stają się wymagalne.

Budynek kredyt

Inną zaletą otwierania i korzystania z karty kredytowej w sposób odpowiedzialny jest fakt, że ten sposób ma potencjał, aby pomóc zbudować silniejszą kredytu. Miej salda karty kredytowej niskie, a najlepiej spłacone w całości każdego miesiąca, i dołożyć wszelkich jednolitej płatności na czas. Jesteś prawdopodobnie zobaczyć rachunki te mają pozytywny wpływ na ocenę kredytową w czasie.

ograniczenie nadmiernych wydatków

Podstawową zaletą, że ludzie kojarzą z użyciem kart debetowych na karty kredytowe, jest fakt, że karty debetowe zniechęcać nadmierne wydatki, a nawet czynią niemożliwym. Może nie być to świetny menedżer pieniądze, ale jeśli zdecydują się korzystać z karty debetowej, przynajmniej nie będziesz wchodząc długu.

Tymczasem około 29 milionów Amerykanów prowadzone saldo karty kredytowej dla dwóch lub więcej lat, co wskazuje, że są one przewlekle wydawać więcej niż mogą sobie pozwolić.

Jednak prawdą jest, że jeśli masz przekroczenia problem, karty debetowej nie będzie faktycznie naprawić. Będzie ona jedynie ograniczyć swoje wydatki do salda na koncie kontroli. Z drugiej strony, można otworzyć rachunek karty kredytowej z niskim limitem i celowo może osiągnąć ten sam cel, a jednocześnie cieszyć lepszą ochronę nadużyć.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Karta kredytowa podstawowe: zarobić więcej punktów i mile Z tych 6 Strategie

Karta kredytowa podstawowe: zarobić więcej punktów i mile Z tych 6 Strategie

Przyznaj się: Twój ulubiony rzeczą nową kartą kredytową jest niesamowite nagrody to będzie można zarobić. I chcesz zrobić wszystko co możliwe, aby zmaksymalizować te nagrody. Frajerów tutaj, aby pomóc w sześciu wskazówek, aby zarobić więcej mil, punkty lub cash back na nową kartę kredytową.

1. Hit wymaganej wydatki, aby otrzymać bonus

Bonus sign-up to dodatkowy napływ punktów, mil lub gotówkę otrzymasz po spędzeniu pewnej kwoty pieniędzy na karcie kredytowej w określonym okresie czasu. Nie każda karta kredytowa posiada bonus, ale wielu konkurencyjnych nagród karty zrobienia. Oczywiście, to nie ma znaczenia, jak duży potencjał bonus jest, jeśli nie spędzają wymaganej ilości do jej otrzymania.

To dobry pomysł, aby ubiegać się o kartę kredytową z bonusu z wymaganym spędzić można trafić bez wchodzenia długu. Innymi słowy, jeśli trzeba wydać $ 3000 w trzy miesiące, ale trzeba tylko środki do ładowania i spłacić 500 $ miesięcznie, bonus sign-up będzie przynajmniej częściowo negowany przez koszty finansowe. Unikać wykonywania zadłużenia karty kredytowej, chyba że jest to absolutnie konieczne i otrzymać kartę kredytową z wymaganych nakładów, które pasuje do Twojego budżetu.

2. Dodać autoryzowanego użytkownika jeśli karta oferuje dodatkową premię

Niektóre karty kredytowe oferują dodatkowy bonus do dodawania autoryzowanego użytkownika w określonym przedziale czasu i mając go lub jej dokonać zakupu. Jeśli nowa karta oferuje to i masz kogoś jesteś wygodne dodawanie jako autoryzowany użytkownik podobnego partnera lub kolegium wieku dziecka, jest to świetny sposób, aby uzyskać kilka dodatkowych punktów.

Ale zanim to zrobisz, musisz zrozumieć, co użytkownik jest autoryzowany. Ta osoba będzie mogła korzystać z konta kredytowego, ale nie jest prawnie zobowiązany do dokonywania płatności i nie może dokonać zmian. Uprawniony użytkownik może w każdej chwili usunąć, ale trzeba poprosić wystawcę jeśli to usunięcie wpłynie bonus.

3. Wykorzystanie premii centrum handlowym, gdy zakupy online

Bonus centrum handlowego to portal, który pozwala uzyskać rabaty lub nagrody na zakupy on-line, jak nagrody Chase Ostatecznych lub premia gotówkowa Citi Center. Aby z niego skorzystać, przejdź do strony premia Mall to Twój emitenta i kliknij detalisty do wyboru przed dokonaniem zakupu. Następnie zapłacić za pomocą karty kredytowej, aby czerpać dodatkowe korzyści.

4. Opt do premii nagradza kategorię, jeśli dotyczy

Jeśli karta kredytowa ma nagrody bonusowe kategorie, jak odkryć it® Bilans transferowego i Chase Freedom®’S 5% premii, musisz zdecydować się co kwartał do skorzystania z nich. W przeciwnym razie, otrzymasz tylko standardowe nagrody, które są zwykle 1%.

5. Użyj swojej karty kredytowej do wszystkiego, co nie pobiera opłaty

Wiele z Twoich wydatków można umieścić na karcie kredytowej i opłaciło przed terminem, aby zdobyć nagrody. Umieścić rzeczy, takich jak gaz, artykuły spożywcze, koszty podróży, wydatki rozrywki, subskrypcje i narzędzi na karcie kredytowej. Wystarczy upewnić się, aby spłacić ją co miesiąc.

Pozostałe koszty, takie jak czynsz lub kwartalnych płatności podatku, mogą wywołać opłatę jeśli pobierają je z karty kredytowej. Zapłacić te z czekiem lub Weksle aby uniknąć ponoszenia opłat, które mogą być znacznie więcej niż jakiekolwiek nagrody zdobędziesz.

6. Para się karty

Niektóre karty kredytowe działają dobrze razem dla maksymalizacji korzyści. Na przykład, jeśli masz karty Chase Freedom® i Chase Sapphire Preferred® kartonowe, można użyć kombinację 5% kategoriach premii, a Chase Ostateczny Nagrody miejsce dla jakichś szczególnych nagrody, aby zmaksymalizować swoje punkty. Użyj Chase Freedom® na zakupy 5% nagrodach i przenieść te punkty do swojego Chase Sapphire Preferred® Karty do wykupu w wysokości 1,25 centów za punkt do podróży na nagrody miejscu Chase Ultimate. Lub jeśli jesteś w kwalifikacjach podróży hacking, można przenieść te punkty do częstych programów flier aby uzyskać lepsze oferty.

Wynos: Jeśli chcesz zarobić główne nagrody, należy spełnić wymaganą wydatków dostać bonus swoją kartę kredytową i dodać autoryzowanego użytkownika, jeżeli istnieje dodatkowa premia za to. Należy również używać emitenta premii centrum handlowym, gdy zakupy online, zdecydować się na kategorie bonusowych i korzystać z karty kredytowej, kiedy tylko możesz, bez dodatkowych opłat. Wreszcie, zaawansowani użytkownicy kart kredytowych mogą chcieć uzyskać uzupełniając karty do maksymalizacji nagrody zarabiać i odkupienia.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Zaoszczędzisz pieniądze Bundling ubezpieczenie? Nie zawsze

Zaoszczędzisz pieniądze Bundling ubezpieczenie?  Nie zawsze

Prawdopodobnie słyszeliście wiersz „pakiet i zaoszczędzić” od firm ubezpieczeniowych, obiecując duże zniżki, jeśli masz wszystkich swoich polityk z tego samego nośnika.

To prawda, że ​​coraz częściej dwie lub więcej zasad z tej samej firmy będzie oznaczać zniżki – nawet o 25% taniej polityki właścicieli domów – w zależności od ubezpieczyciela. Plus, łączenie polis jest wygodne, ponieważ można uzyskać informacje rozliczeniowe i dane pokrycia z tego samego konta dla wszystkich polityk.

Ale to wygoda sprawia, że ​​łatwo zapomnieć o ubezpieczenie, a to pewny sposób, aby w efekcie płacić zbyt dużo.

Tak, łączenie zazwyczaj oszczędza pieniądze

Firmy, które oferują pakowanie w wiązki zazwyczaj dają rabat 5-25% od każdej polisy. Ubezpieczenia domów zazwyczaj dostaje największego rabatu od wartości swojego domu jest prawdopodobnie znacznie większa niż w samochodzie.

„Większość firm tak naprawdę nie są zainteresowani” w sprzedaży tylko właściciele domów polityki, mówi Michael McCartin, prezydent Joseph W. McCartin Ubezpieczenia w Beltsville, Maryland, która sprzedaje polityki od kilku przewoźników, których zasady są dostępne w regionie.

Nośniki „podniosły stawki ubezpieczenia domów, ale oferują ogromne zniżki, jeśli pakiet wszystko razem” McCartin mówi. Zniżka ubezpieczenia auto jest często mniejszy procent, ale to zależy od firmy, mówi.

Na przykład, jeśli w domu i ubezpieczenia auto jest w zestawie, można otrzymać zniżki w wysokości 10% na polityce auto i 15% na ubezpieczenia domów. Jeśli w pakiecie ubezpieczenia auto z polityką najemców Zamiast tego może pojawić się z 5% rabatem.

Co się dzieje, gdy nie patrzysz

Łączenie polityki zachęca do „ustaw i zapomnij” mentalność, ale automatycznie odnawiać rok po roku z tej samej firmy może przyjść kosztem. Jesteś mniej prawdopodobne, aby sprawdzić ceny konkurentów, jeśli masz do przełączania dwóch polityk zamiast jednego, zwłaszcza jeśli ktoś jest wypłacana automatycznie za pośrednictwem rachunku depozytowego hipotecznych.

Ceny wydają się zwiększać w czasie odnowienia polityki i mogą calowy się daleko poza to, co można byłoby zapłacić w innej firmie, jeśli nie sprawdzić ceny on-line lub przez telefon.

Oczywiście, nie wszystkie firmy ubezpieczeniowe zwiększenie składki aż ich klienci są przepłacania, a stopy są związane z czasem wzrastać z każdym produktem. Co jest naprawdę ważne jest to, czy aktualna firma będzie robić – a jeśli nie sprawdzić, nigdy nie wiadomo.

Różnych ludzi, stany i stopy

Kwestia, czy pakiet sięga głębiej niż wygoda: wycena Ubezpieczenie jest bardzo indywidualne, a wiele zależy od tego, gdzie mieszkasz, historii kredytowej (w większości krajów), a wartość pozycji jesteś ubezpieczających.

„Rzeczywistość jest taka, że ​​ubezpieczyciel, który może zapewnić najniższy koszt ubezpieczenia domu jest najprawdopodobniej nie jedynym, który może zaoferować najniższy koszt ubezpieczenia auto”, mówi Kyle Nakatsuji, CEO Clearcover, na starcie ubezpieczenia auto.

Załóżmy, że Twoja sytuacja przekłada się na bardzo drogie polisy Auto – może prowadzić samochód sportowy lub miały w niedawnej winy wypadku – ale dom jest skromny i wymaga trochę zasięg. Jeśli przewoźnik oferuje najtańsze ubezpieczenie samochodu możliwe, nawet jeśli tempo domów nie jest tak niskie, jak to może być, jesteś prawdopodobnie nadal oszczędność z wiązki.

Ale skrypt jest przerzucony jeśli auto ubezpieczenie swojego operatora jest drogie w porównaniu z innymi opcjami w danym obszarze. Rabat na niedrogi polityki właścicieli domów – nawet 25% – mogłoby blado w porównaniu do większych oszczędności będzie można uzyskać poprzez złamanie tobołek i wybierając najtańsze ubezpieczenie samochodu. Po zakupy i porównując ceny dla obu, może chcesz zachować swoją politykę do domu tego samego, ale uzyskać ubezpieczenie auto w innym miejscu.

Należy pamiętać, że niektórzy ubezpieczyciele oferują zniżki na auto o politykę właścicieli domów w miejscu i odwrotnie – „więc nadal jesteś uzyskiwanie korzyści łączenie bez wiązki”, nawet jeśli nie jest z nimi, Nakatsuji mówi

Co możesz zrobić

Można spróbować uniknąć szybkość pełzania przez zakupy około polityki, zarówno oddzielnie, jak i w zestawie:

  • Co drugi rok.
  • Jeśli pojawi się wzrost wysokości 10% lub więcej na odnowę.
  • Gdy masz znaczącą zmianę życia, w tym małżeństwo, rozwód lub przenieść.
  • Jeśli kredyt jest coraz lepiej lub gorzej. W większości stanów, ubogich kredytowej może podnieść stopy więcej niż biedny rekord jazdy. (Wyjątkiem są Kalifornia, Hawaje, i Massachusetts, gdzie jest to nielegalne dla ubezpieczycieli rozważyć kredyt przy ustalaniu stawek.)
  • Tuż po trzy-lecia poruszającego naruszenie, bilet lub wypadku. McCartin mówi twoja cena będzie odzwierciedlać stan na dzień robić zakupy, a znak trzech lat jest zazwyczaj, gdy stopy wrócić na dół.

Porównując notowania on-line, szukać wiązanych i uwolnionych polityk i spojrzeć na ten sam zasięg jak aktualnego ubezpieczenia.

Można także mówić do niezależnego agenta ubezpieczeniowego jak McCartin, który można porównywać politykę i wybrać pokrycie jabłka-do-jabłek. Wiem, że niezależni agenci nie może dostać każdy cytat dostępne – niektóre firmy sprzedają polityki jedynie za pośrednictwem swoich agentów lub w Internecie.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Ile Life Insurance jest potrzebne?

Ile Life Insurance jest potrzebne?

Zacznij od kalkulacji swoich długoterminowych zobowiązań finansowych, a następnie odjąć swoje aktywa. Co pozostało jest luka, że ​​ubezpieczenie na życie będą musieli wypełnić.

Nie można wskazać idealnego kwotę ubezpieczenia na życie należy zakupić w dół do grosza. Ale można zrobić solidną szacunkową jeśli wziąć pod uwagę bieżącą sytuację finansową i wyobrazić sobie, co twoi bliscy będą musiały w najbliższych latach.

Ogólnie rzecz biorąc, należy znaleźć idealnego kwotę ubezpieczenia na życie poprzez obliczenie swoich długoterminowych zobowiązań finansowych, a następnie odjęcie swoje aktywa. Pozostała część jest luka, że ​​ubezpieczenie na życie będą musieli wypełnić. Ale to może być trudne, aby wiedzieć, co należy uwzględnić w obliczeniach, więc istnieje kilka szeroko rozpowszechnione reguły kciuka ma na celu pomóc Ci zdecydować, odpowiednią ilość pokrycia. Oto kilka z nich.

Zasada nr 1: pomnożyć swoje dochody o 10.

„To nie jest zła zasada, ale w oparciu o naszą gospodarkę dzisiaj i stóp procentowych, to przestarzała zasada” mówi Marvin Feldman, prezes i dyrektor generalny grupy sektor ubezpieczeń na życie dzieje.

Zasada „10 razy dochód” nie bierze szczegółową analizę potrzeb swojej rodziny, ani nie uwzględnia oszczędności lub obowiązujących polis na życie. I to nie zapewnia pokrycia kwoty za pobyt-at-home rodziców.

Oboje rodzice powinni być ubezpieczeni, Feldman mówi. To dlatego, że wartość podana przez stay-at-home rodziców należy wymienić, jeśli on lub ona umiera. Na minimum, pozostały rodzic będzie musiał zapłacić kogoś do świadczenia usług, takich jak opieka nad dziećmi, że pobyt-at-home rodzic pod warunkiem za darmo.

Zasada nr 2: Do 10 razy swoje dochody, plus 100.000 $ za dziecko za koszty uczelni

koszty edukacji są ważnym elementem kalkulacji ubezpieczenia na życie, jeśli masz dzieci. Ta formuła dodaje kolejną warstwę z zasadą „10 razy dochodu”, ale to nadal nie bierze głęboki spojrzeć na wszystkie potrzeby swojej rodziny, aktywów lub jakiegokolwiek ubezpieczenia na życie już na miejscu.

Podstawowa zasada nr 3: Wzór DIME

Ta formuła zachęca do przyjęcia bardziej szczegółowe spojrzenie na swoje finanse niż dwa pozostałe. DIME oznacza zadłużenia, przychodów, hipotecznych i edukacji, czterech obszarów, które należy wziąć pod uwagę przy obliczaniu swoich potrzeb ubezpieczenia na życie.

Dług i koszty końcowe : Dodaj swoje długi, innych niż kredytu, plus szacunkową wartość swoich kosztów pogrzebu.

Dochód : Zdecyduj, ile lat twoja rodzina będzie potrzebować wsparcia i pomnożyć swój roczny dochód od tej liczby. Mnożnik może być kilka lat przed swoją najmłodsze dziecko absolwentów liceum. Użyj tego kalkulatora, aby obliczyć swoje potrzeby wymiany dochody:

Kredytu: Oblicz ilość trzeba spłacić kredytu.

Wykształcenie: oszacowanie kosztów wysyłania swoich dzieci do szkoły.

Formuła jest bardziej wszechstronne, ale nie uwzględnia zakresu ubezpieczeń na życie i oszczędności, które już masz, i nie bierze pod uwagę nie zapłacone składki pobytu-at-home rodzic czyni.

Jak znaleźć najlepszy numer

Śledź tę ogólną filozofię, aby znaleźć swój cel: ilość pokrycia zobowiązań finansowych minus aktywa płynne.

  1. Oblicz obowiązki: Dodaj swoją roczną pensję (pomnożona przez liczbę lat, które mają zastąpić dochód) + saldo kredytów hipotecznych + inne swoje długi + przyszłych potrzeb, takich jak koszty uczelni i pogrzebowych. Jeśli jesteś stay-at-home rodzic, to koszt zastąpienia usługi, które świadczą, takich jak opieka nad dziećmi.
  2. Od tego należy odjąć aktywa płynne, takie jak: oszczędności + istniejących funduszy uczelni + aktualnego ubezpieczenia na życie.

Wskazówek, o których warto pamiętać

Zachowaj te wskazówki pod uwagę podczas obliczania pokrycia swoich potrzeb:

  • Zamiast planowania ubezpieczenia na życie w izolacji, należy rozważyć zakup jako część ogólnego planu finansowego, mówi certyfikat Planowanie finansowe Andy TILP, prezes Trillium Dolinie Financial Planning niedaleko Portland, Oregon. Taki plan powinien uwzględniać przyszłe wydatki, takie jak koszty College i przyszłego wzrostu dochodu lub majątku. „Raz, że informacja jest znana, wówczas można mapować konieczność ubezpieczenia na życie w górnej części planu,” mówi.

Nie skąpić. Feldman zaleca kupowanie trochę więcej zasięgu niż myślisz musisz zamiast kupować mniej. Pamiętaj, że twoje dochody prawdopodobnie wzrośnie w ciągu roku, a więc swoje wydatki. Chociaż nie można przewidzieć dokładnie, ile z nich albo wzrośnie, poduszka pomaga upewnić się, współmałżonka i dzieci mogą utrzymać swój styl życia.

  • Rozmawiać przez numery ze współmałżonkiem, Feldman radzi. Ile pieniędzy ma małżonka myśleć rodzina musiałaby prowadzić bez ciebie? Czy twoje szacunki sensu do niego? Na przykład, by twoja rodzina trzeba wymienić swój pełny dochód, czy tylko część?
  • Rozważyć zakup kilka mniejszych polis na życie, zamiast jednej większej polityki, aby zmieniać swój zasięg w miarę potrzeb przypływy i odpływy. „To może zmniejszyć całkowite koszty, przy jednoczesnym zapewnieniu odpowiedniego pokrycia do czasów potrzebnych” TILP mówi. Na przykład, można kupić 30-letniego polityka termin na pokrycie współmałżonka aż do swojej 20-letniej polityki termin na pokrycie swoich dzieci, dopóki nie ukończą studia i emerytury. Porównaj utrzymujące cytuje ubezpieczenia na życie w celu oszacowania kosztów.
  • Turner zaleca rodzice małych dzieci wybrać 30-letniego porównaniu względem 20-letnich, aby dać im dużo czasu na zbudowanie trwałych. W dłuższej perspektywie, jesteś mniej prawdopodobne, aby złapać krótkie i mają w sklepie na pokrycie ponownie, gdy jesteś starszy i stawki są wyższe.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Czy muszę mieć oszczędności w banku, jeśli mam inwestycje?

Czy muszę mieć oszczędności w banku, jeśli mam inwestycje?

Życie ma sposób na rzucanie drogie zaskakuje naszą drogę, czy to dotyczy pojazdów uszkodzi lub nieprawidłowe działanie klimatyzatorów w domu. Kiedy te nieplanowane rachunki pop-up, znaczenie oszczędności staje się oczywiste. Dlatego to zasadnicze znaczenie mieć fundusz awaryjny dla tych nieprzewidzianych wydatków.

Idealnie, że fundusz awaryjny powinien zawierać wystarczającą ilość pieniędzy na pokrycie wszędzie od wartości trzech do sześciu miesięcy od kosztów utrzymania. Niektórzy ludzie nawet iść tak daleko, aby skarpety z dala roczną wartość bonów. Tak czy inaczej, chodzi o to, aby mieć źródło bezpośrednio dostępnych środków pieniężnych tak, że gdy nieprzewidziane strajki, nie jesteś zmuszony uciekać się do długu w celu pokrycia tych nagłych wydatków.

Problem z utrzymaniem pieniądze zamknięci w rachunku oszczędnościowego jest jednak to, że robi tak z pewnością zahamować jej wzrost. Te dni, będziesz mieć szczęście, aby zdobyć 1% roczną stopę procentową na tradycyjnym rachunku oszczędnościowym, a jeśli były, aby zainwestować pieniądze na giełdzie, łatwo może zobaczyć średni roczny zwrot 7% ​​lub więcej.

W perspektywie krótkoterminowej, że różnica nie ma znaczenia. Ale wyobraźmy sobie, że jesteś w stanie zaoszczędzić nawet 20.000 $ i przechowywać je w banku na okres 30 lat, cały czas zarabiać 1% odsetek od tej sumy. Po trzech dekadach, że $ 20.000 wzrośnie do około $ 27000. Teraz, zamiast trzymać tę gotówkę w banku, powiedzmy, zainwestować i szkopuł, że 7% średnioroczny zwrot po prostu rozmawialiśmy. Po 30 latach, można siedzieć na $ 152.000 – całkiem różnicę.

Oczywiste jest dużo do stracenia, trzymając pieniądze w banku. To dlatego nasuwa się pytanie: Czy naprawdę potrzebujesz tego funduszu awaryjnego, jeśli masz portfel inwestycyjny, by wykorzystać?

Ochrona kapitału

Istnieją dwa powody, dla których jest to mądry, aby zachować swoje oszczędności w sytuacjach awaryjnych w banku. Po pierwsze, rachunki oszczędnościowe są łatwo dostępne. Nie trzeba czekać do upłynnienia aktywów, aby uzyskać gotówkę, lecz można ogólnie chwycić swoje pieniądze na miejscu, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Inną zaletą utrzymanie funduszu kryzysowego w banku jest, aby nie ryzykować utraty kapitału – o ile nie jesteś przekroczenia limitu FDIC. Innymi słowy, jeśli trzymać 20000 $ w banku, że suma nie może iść w dół – może tylko wzrosnąć.

Kiedy inwestować, z drugiej strony, zawsze istnieje ryzyko, że stracisz na jakiejś głównej. Ale jeszcze większym ryzykiem konieczności podjęcia wypłaty w czasie, gdy rynek jest w dół.

Wyobraź sobie, że zdarzy się spotkać sytuację, naprawy w domu w ciągu tygodnia, gdy na rynku trwa poważny upadek. Jeśli trzeba zapłacić wykonawcy od razu i jesteś zmuszony do sprzedaży inwestycji ze stratą, aby natychmiast otrzymać tę gotówkę, to pieniądze będziesz pocałować na pożegnanie.

Można argumentować, że biorąc sporadyczne utraty warto ze względu na możliwość większych zysków. A w niektórych scenariuszach, może mieć rację. Ale czy to naprawdę ryzyko jesteś gotów podjąć?

Powiedział, że ma solidne rachunek inwestycyjny i nie fundusz awaryjny nie jest najgorsza sytuacja może postawić się w. Wyobraź sobie wydać $ 5,000 miesiąc, w którym to przypadku funduszu awaryjnego powinna spaść gdzieś w $ 15000 30000 $ zakresu. Jeśli masz $ 5.000 banku ale $ 80,000 inwestycji, nie oszukujmy się – jesteś jeszcze w całkiem dobrym stanie. A jeśli nie skończyć biorąc straty, nie tylko masz ładne poduszki, ale prawdopodobnie będziesz odzyskać w pewnym momencie. Ale jeśli siedzi na $ 15,000 sumie , jesteś lepiej mając te pieniądze w banku, a następnie oddanie wszelkie dodatkowe fundusze gromadzić na rachunku inwestycyjnym.

Wreszcie, podczas gdy dobrze jest mieć dedykowany fundusz awaryjny, nie chcesz iść za burtę, albo. Nie ma czegoś takiego jak zbyt wiele pieniędzy w gotówce, więc skoro masz, że zabezpieczenie ustanowione, należy zacząć inwestować resztę oszczędności lepszych długoterminowych zysków.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.