Razones de un inquilino puede legalmente un contrato de alquiler

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Veces al inquilino puede romper un contrato de arrendamiento sin Pena

5 razones de un inquilino puede legalmente un contrato de alquiler

En la mayoría de los casos, un contrato de arrendamiento es un acuerdo legalmente vinculante que no se puede romper hasta que el plazo del arrendamiento ha terminado. Sin embargo, hay ciertas ocasiones en que un inquilino es capaz de romper el contrato de arrendamiento sin miedo a la sanción. Las razones que un inquilino puede romper el contrato de arrendamiento varían en función de las leyes de propietarios inquilinos de su estado. Aquí hay cinco razones que un inquilino puede terminar legalmente su contrato de arrendamiento.

No mantener el ajuste Local y habitables

Una de las principales responsabilidades de cada propietario tiene es la obligación de mantener la propiedad.

Algunas obligaciones comunes incluyen:

  • Cómo asegurarse de que la propiedad tiene agua corriente en todo momento.
  • Proporcionando receptáculos apropiados de basura.
  • Mantener el área limpia Común y en buen estado.
  • Los trabajos de reparación.
  • Después de Códigos de Seguridad y Salud.

Si el inquilino cree que hay un significativo para la salud o la seguridad violación a la propiedad, el inquilino puede presentar una queja con el departamento de salud o seguridad u otra organización de inspección de la propiedad o puede presentar una queja directamente con el propietario.

  • Quejándose de Organización de la Salud o Seguridad:

Si el inquilino decide ir directamente al departamento de construcción u otra organización de salud o seguridad, esta organización por lo general vienen a la propiedad para inspeccionar la propiedad para ver si esta queja tiene ningún mérito. Si la organización decide que el reclamo es válido, entonces será proveer al propietario con un aviso de violación que el propietario tiene que solucionar el problema dentro de un cierto número de días.

  • Quejándose de propietario:

Si el inquilino se siente que hay una violación de salud o seguridad, él o ella puede dar aviso por escrito al propietario que la violación debe ser reparado. Las leyes estatales varían en el tiempo que el propietario tiene que responder y corregir la violación.

En la mayoría de los estados, si el propietario no fijar un significativo para la salud o la seguridad violación, no sólo una simple reparación, el inquilino puede estar legalmente autorizado para romper el contrato de arrendamiento.

El inquilino tendría típicamente para proporcionar al propietario un aviso por escrito que el inquilino tiene la intención de rescindir el contrato de arrendamiento. Dependiendo de la ley estatal, el presente aviso tendría que ser dado un cierto número de días antes de que el inquilino puede salir, a menos que la violación salud o la seguridad era tan grave que requiere que el inquilino mudarse inmediatamente.

La entrada ilegal de propietario

Los propietarios generalmente deben dar a los inquilinos plazo mínimo de 24 horas antes de que el propietario tiene el derecho de entrar en la unidad de alquiler del inquilino. El propietario también puede entrar solamente por razones legales como para inspeccionar la unidad, hacer reparaciones o mostrar la unidad a posibles inquilinos.

Si el propietario hace intentos de entrar en la unidad de alquiler del inquilino por razones que no están permitidos legalmente, hace que los continuos intentos para entrar en la unidad del inquilino sin previo aviso adecuado o acosa al inquilino, el inquilino puede tener el derecho de romper el contrato de arrendamiento. El inquilino generalmente debe obtener una orden judicial para que el propietario de detener el comportamiento. Si el propietario viola la orden judicial y se niega a salir de la conducta, entonces el inquilino puede dar aviso de que él o ella va a terminar el contrato.

Militares en servicio activo

La Ley de Ayuda Civil Los miembros del servicio, también conocido como SCRA, ofrece ciertas protecciones para los militares en servicio activo.

Protege a estos miembros cuando reciben órdenes de cambio de estación.

Si un miembro del servicio suscribe un contrato de arrendamiento y luego recibe órdenes que requieren el miembro de trasladar por un período de al menos 90 días, el inquilino puede proporcionar al propietario una notificación por escrito de su necesidad de terminar el contrato de arrendamiento. Este aviso debe ser por lo general al menos 30 días de antelación a la fecha deseada de la terminación. El arrendatario también debe proporcionar la prueba, tal como una copia del cambio de estación o las órdenes de despliegue militar.

Las víctimas de la violencia doméstica

Los inquilinos que han sido víctimas de violencia doméstica tienen el derecho de terminar su contrato de arrendamiento sin penalización en muchos estados. El acto de violencia por lo general tiene que haber ocurrido en el pasado reciente, por lo general dentro de los últimos tres a seis meses.

El inquilino debe proporcionar al propietario con una notificación escrita de su deseo de romper el contrato de arrendamiento debido a la violencia doméstica.

Este aviso debe ser por lo menos 30 días de antelación a la fecha deseada de la terminación. Algunos estados requieren notificación más de 30 días. El inquilino es responsable de pagar el alquiler hasta la fecha de terminación del contrato.

El propietario tiene el derecho de solicitar una prueba de este acto de violencia doméstica. El inquilino por lo general puede cumplir con esto proporcionando una copia de una orden de protección o un informe policial que documentó el incidente.

Apartamento ilegal

Si resulta que el apartamento a un inquilino alquilaba no era una unidad jurídica de alquiler, el inquilino puede rescindir el contrato de arrendamiento sin penalización. Las leyes estatales varían, pero el inquilino a menudo con derecho a la devolución de al menos una parte de la renta que han pagado durante la vigencia de su contrato de arrendamiento. Incluso pueden tener derecho a dinero adicional del propietario para ayudarles a encontrar otro apartamento para alquilar.