Как рассчитать справедливую рыночную арендную плату за ФАКС

Home » Real Estate » Как рассчитать справедливую рыночную арендную плату за ФАКС

Как рассчитать справедливую рыночную арендную плату за ФАКС

Определение:

Ярмарка рынка аренды представляет собой оценочную сумму денег собственность с определенным количеством спален, в определенном районе страны, будет сдавать в аренду для.

Как рассчитывается ярмарка Рынок аренды?

Fair рынок аренды является грубейшим оценка аренды, которая включает в себя базовую арендную плату, а также любые необходимые утилиты, которые арендатор будет нести ответственность за оплату, например, газа или электрической. Он не включает несущественные утилиты, такие как телефон, телевизор или Интернет.

HUD прибывает на цифрах для каждой области с помощью данных переписей и через арендатор обследования. Каждый год, HUD компилирует список корректной рыночной арендной платы за более чем 2500 городских и вне метрополии графств.

Что ярмарка Рынок аренды используется?

Ярмарка Арендные ставки рынка используются для определения суммы аренды ваучеров для государственных жилищных программ помощи, таких как раздел 8 (Housing ваучеров для выбора программы).

Также известен как: ФМР, Рынок аренды

Пример:
В городе Ньюарк, Нью – Джерси, справедливая рыночная арендная плата за квартиру с двумя спальнями составляет $ 1200. Аренда ярмарки рынка для одной спальни составляет $ 1000.

Что такое раздел 8?

Раздел 8 представляет собой программу, которая оказывает финансовую помощь определенным лицам, чтобы помочь им позволить себе арендовать дом. Программа предоставляет жилье ваучеры этих лиц. Чтобы иметь право получить ваучер, вы не можете сделать больше, чем определенное количество денег каждый год, исходя из количества людей в семье.

Если арендодатель обязуется арендовать в разделе 8 жильца, программа Раздел 8 будет первой осмотреть имущество, чтобы убедиться, что он соответствует определенным стандартам. Если свойство проходит проверку, то хозяин будет выплачиваться непосредственно каждый месяц по программе Раздел 8.

Сколько будет Раздел 8 Pay?

Раздел 8 будет определять сумму ваучера на первом выяснить число людей, в домашнем хозяйстве.

Затем он будет определять размер квартиры домохозяйство квалифицировано. Например, три домохозяйство может иметь право на ваучер две спальни.

Поскольку справедливая рыночная арендная плата за единицу может сильно варьироваться в зависимости от района страны блока находится в, Раздел 8 будет установить сумму ваучера, используя арендную плату справедливой рыночной для конкретного региона. В зависимости от дохода арендатора, ваучер не может охватить весь объем месячной арендной платы. Арендатор все еще может нести ответственность за выплату части ежемесячной арендной платы.

Как установить правильную цену для проката

Там будет максимальная сумма, которую вы будете иметь возможность взимать плату за аренду на основе ряда различных факторов. Эти факторы могут включать в себя:

  • Расположение:  расположение вашего устройства играет огромную роль в установлении арендной платы. Если имущество находится в желаемом городе, вы можете зарядить больше. Если имущество находится в лучшем районе школы в городе, вы можете бытьсостоянии получить еще более высокую арендную плату. Две единицыкоторые лишьдвух кварталах друг от другамогут командовать очень разные рентыпотому что они находятся в разных городах или в разных школьных округах.
  • Размер:  Там будет максимальная суммавы будете иметь возможность взимать плату на основе метража и количества спален и ванных комнатВаш аппарат имеет.
  • Инфраструктура:  Если свойство имеет прекрасный вид, открытое пространство, центральное кондиционирование воздуха, или недавно отремонтирован, вы можете бытьсостоянии взимать больше за единицусравнению с другими единицами в областикоторые аналогичны по размеру вашего устройства.
  • Спрос:  Если есть много доступных единиц в вашем районе и не точто многие заинтересованные арендаторы, возможнопридется снизить цену на вашем устройствечтобы получить егоаренду.

Это может быть очень сложно правильно цены на прокат. Она включает в себя метод проб и ошибок. Поиск по крайней мере, три свойства в вашей области, которые похожи на ваш может быть полезно при определении правильной цены.

 

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.