كيفية حساب إيجار السوق معرض للوحدة الخاصة بك

Home » Real Estate » كيفية حساب إيجار السوق معرض للوحدة الخاصة بك

كيفية حساب إيجار السوق معرض للوحدة الخاصة بك

فريف:

معرض سوق إيجار هو المبلغ المقدر من المال خاصية مع عدد معين من غرف نوم، في منطقة معينة من البلاد، والإيجار ل.

كيف يتم معرض سوق إيجار حسابها؟

سوق الإيجار العادل هو تقدير الإيجار الإجمالي الذي يشمل الإيجار الأساسي، فضلا عن أي المرافق الأساسية التي المستأجر سيكون مسؤولا عن دفع، مثل الغاز أو الكهرباء. ولكنها لا تشمل المرافق غير الضرورية مثل الهاتف والتلفزيون، أو الإنترنت.

HUD يصل إلى أرقام لكل منطقة مع مساعدة من بيانات التعداد ومن خلال الدراسات الاستقصائية المستأجر. في كل عام، يجمع HUD في قائمة الإيجارات السوقية العادلة لأكثر من 2500 المقاطعات الحضرية وغير الحضرية.

ما هو معرض سوق إيجار المستخدمة؟

تستخدم الإيجارات سوق عادلة لتحديد كميات قسيمة الإيجار لبرامج الإسكان المساعدات الحكومية مثل المادة 8 (برنامج الإسكان اختيار قسيمة).

المعروف أيضا باسم: نشرة الهجرة القسرية، سوق إيجار

على سبيل المثال:
في مدينة نيوارك بولاية نيو جيرسي، وسوق الإيجار العادل لشقة من غرفتي نوم هو 1200 $. سوق الإيجار العادل لغرفة نوم واحدة هو 1000 $.

ما هو القسم 8؟

الباب 8 هو البرنامج الذي يقدم المساعدة المالية لبعض الأفراد لمساعدتهم على تحمل لاستئجار منزل. يعطي البرنامج قسائم السكن لهؤلاء الأفراد. للتأهل للحصول على قسيمة، لا يمكنك ان تجعل أكثر من مبلغ معين من المال كل عام، استنادا إلى عدد من الأشخاص في الأسرة.

إذا وافق المالك الإيجار للمستأجر القسم 8، فإن برنامج القسم 8 تفتيش أولا الممتلكات للتأكد من أنها تلبي معايير معينة. إذا كانت الخاصية تمر عملية التفتيش، ثم سيتم دفع المالك مباشرة كل شهر من قبل برنامج القسم 8.

كم القسم ويل 8 الدفع؟

والباب 8 تحديد مقدار قسيمة من كشف لأول مرة عدد الأشخاص في الأسرة.

فإنه سيتم ثم تحديد حجم الشقة الأسرة مؤهلة ل. على سبيل المثال، ثلاثة أشخاص المنزلية قد مؤهلا للحصول على قسيمة من غرفتي نوم.

منذ الإيجار السوقية العادلة لوحدة يمكن أن تختلف اختلافا كبيرا تبعا للمنطقة من البلاد يقع وحدة في، والباب 8 ثم تعيين مبلغ قسيمة باستخدام الإيجار السوقية العادلة لمنطقة محددة. اعتمادا على دخل المستأجر، وقسيمة قد لا تغطي كمية كاملة من الإيجار الشهري. قد يكون المستأجر لا يزال مسؤولا عن دفع جزء من الإيجار الشهري.

كيفية تعيين السعر المناسب للتأجير لديك

سوف يكون هناك حد أقصى لكمية سوف تكون قادرة على فرض رسوم على الإيجار بناء على عدد من العوامل المختلفة. ويمكن أن تشمل هذه العوامل:

  • الموقع:  موقع وحدتك يلعب دورا كبيرا في تحديد قيمة الإيجار. إذا كان موجودا الممتلكات الخاصة بك في بلدة مرغوب فيه، يمكنك المسؤول عن أكثر. إذا كان موجودا الممتلكات الخاصة بك في أفضل مدرسة حي في المدينة، قد تكون قادرة على الحصول على إيجار أعلى من ذلك. وحدتين التي هي كتل اثنين فقط بعيدا عن بعضها البعض يمكن أن قاد الإيجارات مختلفة جدا لأنهم في مدن مختلفة أو في المناطق التعليمية المختلفة.
  • الحجم:  لن يكون هناك حد أقصى لكمية سوف تكون قادرة على شحن استنادا لقطات مربع وعدد غرف النوم والحمامات وحدة لديه.
  • الكماليات:  إذا كان العقار قد عرض كبيرة، مساحة خارجية، التكييف المركزي، أو تجديده حديثا، قد تكون قادرة على شحن أكثر للوحدة الخاصة بك مقارنة مع الوحدات الأخرى في المنطقة التي تشبه في حجمها وحدتك.
  • الطلب:  إذا كان هناك العديد من الوحدات المتاحة في منطقتك وليس أن العديد من المستأجرين المهتمين، قد تضطر إلى انخفاض السعر على وحدتك للحصول على انها مستأجرة.

ويمكن أن يكون صعب جدا لسعر الإيجار بشكل صحيح. أنها تنطوي على التجربة والخطأ. يمكن العثور على ما لا يقل عن ثلاث خصائص في منطقتك التي تشبه لك أن تكون مفيدة في تحديد السعر المناسب.

 

Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.