כיצד להרוויח כסף על ידי יצירת הכנסה פסיבית

Home » Investing » כיצד להרוויח כסף על ידי יצירת הכנסה פסיבית

מבוא הכנסה פסיבית

כיצד להרוויח כסף על ידי יצירת הכנסה פסיבית

אחת הדרכים הקלות יותר כדי להשיג עצמאות כלכלית הוא להגדיר מחדש את חייך כך חלק ניכר מההכנסה שלך לא הרוויח באופן פעיל על ידי העבודה שלך. במקום זאת, הוא חייב לבוא מהכנסות פסיביות. למעשה, הרעיון של הכנסה פסיבית קשור קשר דוק המודל ברקשייר האת’ווי, אשר אני מסביר תכונה קודם לכן.

הרעיון הבסיסי של הכנסה פסיבית הוא שזה כסף קבל עם מעט מאמץ או לא נדרש בכדי לשמור על זרימת ההכנסות ברגע שהיצירה הראשונית נעשתה.

דוגמאות נפוצות של הכנסה פסיבית הם:

  • השכרה מהשקעות ברכוש הנדל”ן
  • תמלוגי פטנט על אמצאה
  • אגרות רישוי לשימוש בסימן תווים או מותגים שיצרתם
  • תמלוגי ספרים, שירים, פרסומים, או יצירות מקוריות אחרות
  • רווחים מעסקים שבו יש לך מעט או ללא יום-יום תפקיד או אחריות
  • הרווח מפרסומות באינטרנט בבלוג או באתר אינטרנט משלך
  • דיבידנדים ממניות, קרנות ריט, קרנות נאמנות עצמית, או ניירות ערך הוניים אחרים
  • ריבית מאגרות חוב בעלות, תעודות פיקדון שווקים או כסף, או מזומנים ושווי מזומנים אחרים אחרים
  • הארחה
  • הכנסה עבור איש מכירות על חשבונות המתחדשים בדרך כלל כאלה אוטומטית כנציג לציוד ספורט כי מרוויח עמלה על חשבונותיו, הבאת כמה אלפי דולרים לכל חנות בשנה הטיפול בלקוחות ברגע שהם נפתחו

משום כך יש להעדיף הכנסה פסיבית כדי הכנסת Active

הכנסה פסיבית היא מושכת משום שהיא משחררת אותך לבלות את הזמן שלך על דברים שאתה באמת נהנה.

רופא, עורך דין מצליח מאוד, או פובליציסט, למשל, לא יכול “מלאה” רווחיהם במילותיו של מחבר אחד ידוע. אם הם רוצים להרוויח את אותו סכום כסף וליהנות מאותו אורח חיים בשנה הבאה (ובשנה אחרי זה), הם חייבים להמשיך לעבוד אותו מספר שעות באותו תעריף התשלום.

למרות קריירה כזו יכולה לספק חיים פנטסטיים, זה דורש הרבה יותר מדי קרבה אלא אם אתה באמת נהנית לטחון היומי של המקצוע שבחר. חמור מכך, ברגע שאתה רוצה לפרוש, או מוצא את עצמך מסוגל לעבוד יותר, ההכנסה שלך תפסיק להתקיים אלא אם כן יש לך צורה כלשהי של הכנסה פסיבית. בעבר, זה הושג על ידי השתתפות עובד בתוכניות פנסיה בחסות חברה אך כי הספינה הפליגה ארוכה עבור נתח נכבד מכוח העבודה המקומית והגלובלית.

שני מיני הרחבים של הכנסה הפסיבית

ישנם שני סוגים של הכנסה פסיבית לאורך כל הקריירה שלך, אילו אתם מתמקדים יהיה תלוי סביר על המצב הכלכלי הנוכחי שלך, הכישרון, הכישורים, ואת אישיותו. שתי הקטגוריות של הכנסה פסיבית הם:

  1. מקורות הכנסה פסיביים שזקוק להון כדי להתחיל, לנהל ולהרחיב
  2. מקורות הכנסה פסיביים שאינו דורשים הון כדי להתחיל, לשמור, ולגדול

מי שבוחר להתמקד בקטגוריה הראשונה של הכנסה פסיבית תצטרך גם כסף למשפחה, כספים ממשקיעים, או עצב ללוות סכומים גדולים על ידי לקיחת חוב כדי לממן את רכישת הנכסים. הקלה ביותר להבין הוא מי שנוטל הלוואות בנקאיות משמעותיות לבנות בניין דירות או לקנות בתים להשכרה.

אמנם זה יכול להפוך כמות קטנה מאוד של העצמי לתוך זרם תזרים מזומנים גדול, זה אינו נטול סיכונים. כשמשתמש גיוס הון, שולי הבטיחות הוא קטן בהרבה, כי אתה לא יכול לספוג את אותה מידה של עיכוב לפני חדלות ומציאת המאזן שלך מחק.

דוגמא נוספת של הקטגוריה הראשונה של הכנסה פסיבית היא מישהו שיש לו נתח בעלות בעסק פעיל כגון חנות מפעל או רהיטים ומאפשר לעסק להנפיק חוב כדי לממן התרחבות. מנהלי החנות מוקדם וול-מארט שהורשו להשקיע לפני הונפקה החברה היו בתנוחה זו.

תיקי השקעות גדולים גם נופלים בקטגוריה הזו של הכנסה פסיבית. אם אתה בבעלות 10,000,000 $ שווה של מניות בלו צ’יפ, אתה יכול לצפות באופן סביר דיבידנדים של 200,000 $ עד 500,000 $ לשנה בהתאם לסוגי חברות לך סדר עדיפויות, למשל, ניירות ערך בעלי תשואה גבוהה יותר כגון חברות נפט גדולות הולכים לגדול לאט יותר אך מציעים תשלומי דיבידנד עשירים יותר חברות עם שיעורי צמיחה מהירים יותר של רווחים שבבסיס למניה.

או אם אתה לא מבלה את ימיך משחק גולף, ציור, או כתיבת הרומן האמריקאי הגדול, היית לאסוף צ’קים כפי עסקים אלה שילמו חלק מהרווחים שלהם. הבעיה, כמובן, היא שזה לוקח עשרה מיליון להיות במצב הזה; משהו שרק אנשים מעטה ישיגו.

הקטגוריה השנייה של הכנסה פסיבית – כלומר, מקורות הכנסה פסיביים שאינו דורשים הון כדי להתחיל, לשמור, ולגדול – רחוקה בחירות טובות יותר עבור אלה שרוצים להתחיל בכוחות עצמם ולבנות הון מכלום. הם כוללים נכסים אתה יכול ליצור, כגון ספר, שיר, פטנט, סימן מסחרי, אתר אינטרנט, עמלות חוזרות, או עסקים מרוויחים כמעט מחזיר אינסופי על הון כגון קמעונאי מסחר אלקטרוני נפתחת ספינה כי יש מעט או ללא כסף קשור עד בפעולות אבל עדיין מרוויח רווחים עבור הבעלים.

השביל רוב נלקח לעיתים קרובות כדי הכנסה פסיבית

נראה כי הדרך הנפוצה ביותר ליצירת זרמי הכנסה פסיבית גדולה היא לעבוד בעבודה העיקרית ולהשתמש בהכנסות שלך הרוויח פעיל לקנות נכסים המניבים הכנסה פסיבית על בסיס קבוע.

הרופא או עורך הדין בדוגמא הקודמת שלנו, למשל, יכול להשתמש הכנסתו להשקיע בחברת סטארט-אפ רפואית או לקנות מניות של חברות רפואיות הוא מבין כמו ג’ונסון אנד ג’ונסון. במשך זמן, את האופי של הרכבה, מיצוע דולר עלות, ודיבידנדי reinvesting יכול לגרום התיק שלו לייצר הכנסה פסיבית משמעותית. החסרון הוא שזה יכול לקחת עשרות שנים כדי להשיג מספיק כדי לשפר את הרמה שלך באמת של חיים אבל זה עדיין הדרך הבטוחה ביותר עושר המבוסס על הביצועים ההסטוריים של בעלות עסקים ומניות.

מסי הכנסה פסיבית

יתרון עיקרי של להרוויח הכנסה פסיבית הוא שלעתים קרובות הוא במס באופן חיובי יותר מאשר הכנסה פעילה. זה אולי נראה לא הוגן, אבל הרעיון הוא שזה ייתן לאנשים תמריץ להשקיע בנכסים כי יגדל את הכלכלה וליצור מקומות עבודה.

בעל עסק שעובד בחברה שלו, למשל, יצטרך לשלם% 15.3 תוספת מסים על שכר עבודה עצמית להשוות למי היה רק ​​עניין פסיבי בחברת החבות הזהה המוגבלת מי ישלם מס הכנסה בלבד. במילים אחרות, את אותה הכנסה מיגיעה פעיל יהיה כרוך בתשלום מס בשיעור גבוה יותר מאשר אם היה הרוויח באופן פסיבי.

אם מסים נמוכים יותר שליטה על הזמן שלך אינם תמריץ להעדיף הכנסה פסיבית מעל ההכנסה פעילה, אני לא יודע מה הוא.

Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.