לפני שאתה שוקל משכנתא הפוכה

Home » Real Estate » לפני שאתה שוקל משכנתא הפוכה

דברים אוהבים ושונא משכנתא הפוכה

לפני שאתה שוקל משכנתא הפוכה

אף אחד לא מהסס לקחת משכנתא כדי לקנות את ביתם. אז מה היא המחלוקת סביב משכנתא הפוכה כל עניין?

בכנות, אני לא יודע. במצב התקין, את היתרונות של משכנתא הפוכה בהחלט יכולים גוברים על החסרונות.

משכנתא הפוכה היא פשוט כלי שעשוי לאפשר לך להישאר בביתכם, לשכור בחינם, תוך שימוש חלק מהכסף שלך כי קונה הביתה כי מלכתחילה.

עם זאת, כמו כל החלטה כספית גדולה, אתה רוצה לעשות את שיעורי הבית שלך לפני שאתה לקבוע אם הוא הכלי המתאים לך.

בהמשך תמצא שני דברים לאהוב, דבר אחד לשנוא, וחמישה דברים שאתם צריכים לדעת על משכנתא הפוכה.

כמו:

גמישות 1.

משכנתא הפוכה נותנת לך את היכולת להשתמש בהון הביתה “תוספות” כמו חופשה שנתית, מכונית חדשה או שיפורים הביתה. גמישות זו מגיעה מהיכולת להוציא העצמי כסכום הוני, תשלומים חודשיים קבועים, קו אשראי, או כל שילוב שלהם.

ניצול  מחשבונים באינטרנט ייתן לך אומדן של כמה אתה יכול לקבל בזמן ההקלדה שלך מיקוד, גיל, ערך בית יתרת משכנתא קיימת (אם יש לך אחד).

2. מימון ללא זכות חזרה

זה פשוט אומר את הסכום הכולל המגיע לא יכול לחרוג מהערך הנוכחי של הבית. כאשר הבית נמכר, לאחר ששילם את המשכנתא ההפוכה, התמורה הנותרים ללכת אלייך הנדל”ן שלך.

שִׂנאָה:

1. טקטיקות מכירות סליזי

אם מישהו מנסה לשכנע אותך לקחת כסף מהבית שלך כדי לקנות מוצר פיננסי ישלם להם עמלה (כגון קצבה), לרוץ על הגבעות.

רוב האנשים להמליץ ​​אסטרטגיות כאלה אינם מתכננים פיננסיים. הם אנשי מכירות; אחד סוסי פוני טריק, טריק שאת נהנית מהם, לא אתה.

ישנם פעמים בהם זה הגיוני להשתמש בהון הביתה להמשיך בהשקעות אחרות, אך אסטרטגיות אלה מכילים סיכון נוסף, ויש להשתמש בהם רק על ידי משקיעים מתוחכמים שמבינים לחלוטין והוא יכול להרשות לעצמו את ההשלכות.

להיות מודע ל:

1. העברה לאחר לקיחת משכנתא הפוכה

כמו כל משכנתא, יש עמלות מקור והוצאות שנגרמו בעת לקיחת משכנתא הפוכה. עם משכנתא הפוכה, במקום לשלם עבור הדברים האלה מהכיס, הדמים רק מתווספים ליתרת ההלוואה. אתה רוצה amortize הוצאות אלה על פני התקופה הארוכה ביותר האפשרית.

אם אתם מתכננים נעים 2-4 שנים הקרובות, לחפש דרכים יקרות פחות ללוות כסף לפני שימוש משכנתא הפוכה.

2. שמירה על בית המשפחה

לאחר מותך (או האדם השני למות אם אתה נשוי) המשכנתא ההפוכה תהיה להיפרע. אם אין מספיק מזומנים בנדל שלך אז היורשים שלך ייאלצו למכור את הנכס כדי לפרוע את ההלוואה.

אם הכוונה שלך היא לשמור על הרכוש במשפחה, תרצה לעשות היורשים בטוח יהיה להם את היכולת לשלם את ההלוואה, או למחזר את הנכס מבוסס על יישום האשראי שלהם. חפש את עצמכם אם ראשונים. שמירה על הבית במשפחה עשוי להיות נחמד, אבל אם משכנתא הפוכה יכולה לתת לך את תוספת הכנסה אתה צריך להיות נוח אז אולי זה מה שאתה צריך לעשות.

מצב 3. של שוק הנדל”ן

כמות הכסף שאתה מקבל תלויה בגילך ואת הערך המוערך של הבית שלך. אם אקח משכנתא הפוכה כאשר שוק הנדל”ן נמצא בשפל אומר שיהיה כשיר פחות.

מצד השני, אם אתה לוקח משכנתא הפוכה כאשר השוק משגשג, ואחר כך להחליט למכור את הבית שלך בשוק למטה, ייתכן שיהיה שמאל העצמי קטן.

4. אחריות בעלות

אתה תמיד לשמור על התואר (בעלות) של הבית. לפיכך, אתה אחראי מסים וביטוח וחייב לשמור על הבית מטופח. זה עובד באותה צורה כמו כל משכנתא. אם אתה לא משלם מסים שלך, אתה תהיה בצרות.

זכאות 5. עבור Medicaid

כל תמורה שאתה מקבל משכנתא הפוכה חופשי ממס – וזה נהדר. אולם כספים שהתקבלו ייחשבו כנכס או כהכנסה ועלולים להשפיע זכאותך Medicaid.

תמורה לא תשפיע ביטוח לאומי או הטבות Medicare.

Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.