Table of Contents
Začiatočníci by sa držať na tri hlavné výrobné Asset Classes
Súdiac podľa e-mailu som sa prijímať a činností na mieste, frázy “Ako investovať peniaze”, zatiaľ čo otvorený až takmer k bodu bytia zastrašujúce, je jednoznačne na veľa vašej mysli. Aj keď sa jedná o prekvapivo veľké tému, myslel som, že by mohlo byť užitočné začať od samých základov, aby bod, ktorý ste v správnom smere, takže máte predstavu o tom, kde začať, založený na svoje osobné situáciu a prostriedky.
Pri budovaní kompletné portfólio mohlo zdať nemožný úloha, buďte si istý, na dividendy, úroky a nájomné za to stojí.
Vo väčšine prípadov je najlepším miestom na začne svoju cestu k finančnej nezávislosti prostredníctvom investovania je rozhodnúť, ktorá aktívum triedy chcete vlastniť; významným základom koncepcie riadenia portfólia známy ako alokácie aktív. To je nevyhnutné preto, nehnuteľností, akcií, s pevným výnosom … každá z nich má svoje vlastné jedinečné riziká, príležitosti, cenovej štruktúry, trhové colných, oceňovacie modely, právnej štruktúry, žargónu a daňovými opatreniami. Niektoré z nich sú náchylnejšie k bohatstvu zničeniu síl, ako je inflácia, zatiaľ čo iní majú väčšie prekážky k záznamu, ktorý znamenať, že budete musieť ušetriť peniaze za oveľa dlhšie, než si môžete skočiť s oboma nohami. Čo je ešte zaujímavejšie je, že nielen budete mať tendenciu tiahnuť ku konkrétnym tried aktív na základe svojej vlastnej osobnosti, zistíte, že rôzne triedy aktív plniť rôzne potreby v rôznych obdobiach svojho života.
Príklad: Ak ste odišiel vo svojich sedemdesiatych rokov, to neznamená, že veľa zmysel držať obrovské obrázky pozície, ak máte v pláne na odovzdávaní slušnej veľkosti panstvo svojim dedičom alebo charitu. Namiesto toho, mali by ste pravdepodobne lepšie teší relatívnu bezpečnosť a stabilitu úrokových výnosov z vysoko kvalitných obligácií.
Týmto spôsobom, ak je táto krajina mala zostúpiť do Veľkej depresie, vaše šance na udržanie životnej úrovne by bolo oveľa lepšie.
Pre túto chvíľu sa pozrime na veľkej trojky: vlastníctvo podniku, požičiavanie peňazí, a Real Estate. Takmer všetky hlavné aktíva sa pravdepodobne zvažuje, keď sa spýtate, ako investovať peniaze, spadajú do jednej z týchto kategórií.
1. Ako investovať peniaze tým, že získa majetkový podiel v podniku
Ak investujete peniaze do podnikania, vytváranie alebo nákupu do výrobného systému, že dúfate, vytvára čistý zisk z predaja produktu alebo služby na dobu dlhšiu ako to stojí dodať zákazníkovi. Z historického hľadiska vlastníctva úspešného podnikania je najväčším zdrojom hromadenie bohatstva na vlastnoručne vyrobených mužov a žien, prekonávať ďalšie najvyššej triedy aktív, nehnuteľností.
Existuje niekoľko spôsobov, ako investovať svoje peniaze do vlastníctva podniku. Môžeš:
- Založiť vlastnú firmu, často zriadením vo výlučnom vlastníctve, verejná obchodná spoločnosť, komanditná spoločnosť, spoločnosť s ručením obmedzeným, alebo spoločnosť. Ak máte talent, schopnosti, disciplínu, a do istej miery šťastie vynikajúceho operátora je často najlukratívnejšie cesta k investičným bohatstvo, pretože si môžete kúpiť do podniku v účtovnej hodnote s miešacím sadzbou, ktorá sa rovná priznanie kapitálu, alebo ROE.
- Kupovať do niečí súkromná spoločnosť alebo partnerstvo, často výmenou za hotovosť alebo práce, na podmienkach súkromne dohodnutých. Niektorí investori sa špecializujú na takzvané private equity, obmedzujúce sa na konkrétne odvetvia hospodárstva, kde budú mať pocit, že majú výhodu, ako je napríklad technológia alebo výrobu.
- Kúpiť podiel vo verejne obchodované firmy, najčastejšie vrátane kmeňové akcie v spoločnosti obchodované na over-the-counter trhu, alebo na jednej z búrz, ako je NYSE, Nasdaq, Toronto Stock Exchange, Londýnska burza v Tokiu burza cenných papierov, atď.
Väčšina ľudí sa bude spadať do poslednej kategórie, pretože majú dennú prácu a majú záujem o učenie, ako investovať peniaze, ktoré si vybudovali vo svojich maklérskych účtoch, 401 (k) plány, Roth IRAS alebo Tradičné IRAS, priame kúpe akcií plány a podielových fondov účty.
Takmer vo všetkých týchto prípadoch je skutočný spôsob, ako môžete investovať peniaze – to znamená, že pri hotovosť ste dali dokopy a previesť ju do vlastníctva podniku.
2. Ako investovať peniaze Úvery svoje úspory
Požičiavanie peňazí vo všetkých jej derivácií a foriem je stará ako civilizácia sama. Investor ušetrí až jeho alebo jej bohatstvo a potom nechá iní ju požičať pre svoje vlastné účely na prísľub vrátenie plus úroky na základe vnímaného rizika, očakávanom tempe inflácie, a dĺžky úveru. Existuje nespočetné množstvo spôsobov, ako môžete investovať svoje peniaze v tejto triede aktív, vrátane:
- Vytvorenie priame, súkromný dohodnutú úver s dlžníkom na základe písomnej alebo verbálne zmluvy podrobne podmienky, si splátkový kalendár a úrokové sadzby
- Tvorba peer-to-peer úvery prostredníctvom trhových platforiem, ako je požičiavanie klub alebo Prosper, kde ste ponuku na malom percente daného úveru a financovať kus neho
- Vrátane dlhopisy vydané suverénnych vlád (napríklad štátne dlhopisy alebo sporiace dlhopisy), obcí, firiem, neziskových organizácií, alebo iných subjektov
- Získavanie FDIC poistené vkladné má v banke alebo inej finančnej inštitúcie
Vo veľmi skutočnom zmysle, rovnako ako investovať peniaze do podnikania, keď si požičiavajú peniaze, zlúčenina medziročné tempo rastu môžete získať, závisí na čiastočne na zručnosť set. Viem, že 80-ročný dôchodca, ktorý vo svete sa blíži nule percent úrokovej sadzby opatrne, chytro a múdro získava domy v susedstve, potom prenajíma von na prenájom-to-vlastné, pokiaľ ide o snaží rodinám chce pomoct, ale ktorí by inak nemá nárok na hypotéku. Po zohľadnení rôznych faktorov, jeho ekvivalent sadzba cap je severne od 13% ročne a úvery zabezpečené dostatočné vlastný kapitál, ktorý ia východiskovej situácia nastane, keď trpia žiadnu stratu. V niekoľkých prípadoch, kedy má rodina zaostáva za šesť mesiacov alebo viac na ich úverové platby v dôsledku katastrofálne životné okolnosti, ona sa rozhodla odpustiť celú sumu, pretože sa robí toľko peňazí z toho, čo je teraz jej boku hobby v súmraku rokoch jej života.
Nikto inzeruje tieto investície. Ona je vytvára z ničoho. Vidí príležitosť a perom, právnik, notár, a jej úspory nájde spôsob, ako vyriešiť potreby iných ľudí. V poslednej dobe som s ňou na návšteve, že nás zobral do reštaurácie, kde sa jej podarilo využiť poukážky na jedlo zdarma. “Môj nebohý priateľ financoval podnik,” povedala. “Jednou z podmienok konal bol pol tucta bez jedla za mesiac, že aj naďalej, aby mi po jeho smrti.” Muž, ktorého bol datovania pred tým, než zomrel vo svojich 80 rokoch – sám multimilionár napriek bez vonkajších známok tom – prišla z Veľkej depresie éry tiež. Použil pôžičky on robil na podnikanie ako spôsob, ako vytlačiť 72 jedlo zadarmo ročne. Vy ste nikdy nájsť, ako sú uvedené na liste inventára dlhopisy v miestnej akciovej maklérskej firmy.
3. Ako investovať peniaze do nehnuteľností
Za požičiavanie peňazí, vytváranie zisku z vlastníctva nehnuteľnosti patrí medzi najstaršie zaznamenané finančnej činnosti budú všetky zaznamenané ľudskej civilizácie. Od starovekého Egypta do súčasného New Yorku, ak vlastníte nehnuteľnosť – či už je to bydlisko, kanceláriu, alebo pozemok – môžete nechať niekoho iného použiť výmenou za platbu známy ako nájomné. Určité typy investorov dáva prednosť skutočné vlastníctvo nehnuteľností nad všetkými ostatnými triedami aktív vzhľadom k jeho trvalého charakteru. Pre ilustráciu, aristokracie vo Veľkej Británii je tak sústredená v oblasti nehnuteľností že samotné 0,6% z celej krajiny vlastnia 50% všetkých vidieckych nehnuteľností v krajine.
V modernej ekonomike, existuje niekoľko spôsobov, ako získať nehnuteľnosti pre Vášho investičného portfólia. Medzi ne patrí, ale nie sú obmedzené na:
- Nákup domov pre vašu rodinu, čo je viac o zmiernenie nákladov a nižšie investície, ale spadá do tejto kategórie, však
- Nákup nehnuteľnosti úplne a prenájom ju nájomníkom
- Kúpu nehnuteľnosti, zlepšenie a / alebo rozvíjať ho nejakým spôsobom, a predávať ho
- Finančné leasingovej / odkúpenie transakcie
- Združovanie finančných prostriedkov s inými investormi sa dá kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom špeciálnych daní zvýhodnené podniky, ktoré sú oslobodené od daní právnických osôb vo väčšine prípadov. Tieto podniky sú známe ako REITs, alebo investičných fondov s nehnuteľnosťami, a môžu byť často získané rovnako ako akýkoľvek iný sklad prostredníctvom maklérskej účtu. Existujú dokonca ETFs a podielových fondov, ktoré sa špecializujú na REITs.
Ďalšie myšlienky o tom, ako investovať peniaze
Aj keď existuje mnoho iných druhov vecí, ktoré môžete získať, ak si budete chcieť investovať svoje peniaze a získať dobrú mieru návratnosti – v mojom živote, napríklad využívané som niečo známy syntetický kapitál, aby sa veľa z mojich prvých peňazí – to je pravdepodobne nevhodné pre nových investorov, aby zvážila nič iné ako týchto troch tried aktív. Sú viac než dosť do dôchodku bohatý, žiť pohodlne a nechajte vaše deti a vnúčatá veriť prostriedky plnené bohatstvo, ktoré im vydržia po celé desaťročia, ak nie po zvyšok ich života. Nesnažte sa príliš sťažilo to tým, že skočí do vecí, ktorým nerozumieš sprvu ako master komanditných spoločností. Postupujte podľa odporúčania jedného z najväčších investorov v dejinách; neodchyľujú od Kišš, alebo ” Keep It Simple, Stupid ” a budete pravdepodobne zažije omnoho lepšie výsledky s oveľa menším počtom bezsenných nocí, než by ste inak by mohol mať.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.