Table of Contents
Všetky poplatky a náklady je potrebné uviesť vo svojom rozpočte
Zostavovanie rozpočtu na prvý byte môže byť trochu zložitejšie, najmä ak ste tiež nový správu peňazí.
Možno ste práve absolvoval vysokú školu, možno ste práve dostali svoje prvé prácu na plný úväzok, alebo možno máte nejaké priateľov alebo ďalších významných ochotných rozdeliť nájomné s vami.
Či tak alebo onak môže byť, budete cítiť pripravení prejsť na vlastnú päsť … Kým sa pozrieť na svoj rozpočet a uvedomiť si, že nemusí byť tak jednoduché, ako si myslel.
Prečo by ste mali rozpočet pre svoje prvé byt
Podľa toho, ktorá oblasť v krajine, v ktorej žijete, možno zistíte, že prenájom je oveľa drahšie, než ste pôvodne predpokladalo.
Alebo možno zistíte, že váš plat nedostane vás tak ďaleko, ako ste dúfali.
Či tak alebo onak, je to veľmi dôležité vedieť, ako sa rozpočet pre svoj prvý byt (alebo životné situácie). By ste nemali “krídlo je”, pretože starostí o tom, nájomné nie je niečo, čo chcete riešiť. Museli zlomiť nájmu, pretože si nemôžu dovoliť nájomné môže byť ešte drahšie a katastrofálne.
Takže, čo môžete urobiť pre to, aby bol proces jednoduchší? Tu je to, čo môže očakávať.
Ako Rozpočet apartmán
Po prvé, mali by ste mať základné rozpočet na mieste, pretože to bude jednoduchšie, aby sa zmestili do vašich budúcich nákladov na bývanie.
Ak nechcete mať rozpočet, teraz je ideálny čas na jeho vytvorenie. Môžete tu nájsť krok za krokom pokyny, ale zhrnúť:
- Zistiť všetky svoje mesačné výdavky
- Zistiť váš mesačný príjem
- Odpočítať svoje výdavky zo svojho príjmu, aby videli, čo zostalo
- Dajte si malú vyrovnávacej pamäte, a to je to, koľko budete musieť vynaložiť na svojich životných nákladov
Ak je to prvýkrát, čo plne žiť na vlastnú päsť, bez finančnej pomoci, potom možno budete musieť upraviť svoje očakávania a čísla niekoľkokrát.
Budete pravdepodobne nemusela riešiť všetky tieto náklady počas vysokej školy alebo keď žijú so svojimi rodičmi, takže dať svoj najlepší odhad na to, čo budete tráviť na každom.
Napríklad, budete musieť odhadnúť, koľko peňazí budete tráviť na potraviny, plyn, zábava, poistenie, atď. Vitajte v “dospelých” sveta – veci sa proste dostal drahšie!
Pamätať – rozpočty nie sú určené k vytesané do kameňa. Sú to malo byť iteratívny. Môžete zmeniť svoj rozpočet, aby lepšie odrážala realitu neskôr raz za niekoľko mesiacov z nákladov, ktoré prešli. Pre túto chvíľu, chcete hrubý náčrt toho, čo môžete očakávať, že strávi takže viete, koľko si môžete dovoliť platiť nájomné.
Nie ste si istí, kde začať? Tu je niekoľko životné náklady, budete musieť zahrnúť do svojho rozpočtu.
Životných nákladov je potrebné počítať Pre
Nájsť byt, ktorý má všetky nástroje súčasťou je táto časť veľmi jednoduchá, ale táto možnosť nie je vždy k dispozícii.
Ak je to ten prípad, že budete chcieť faktor nasledujúce bežné životné náklady do vášho rozpočtu:
- Rent (samozrejme)
- elektrický
- plynový
- voda
- internet
- kábel
- Nájomca je poistenie
Opäť platí, že budete musieť odhadnúť, všetky z nich, ale to by nemalo byť ťažké. Nebojte sa opýtať, koho vám prehliadku bytu, koľko nájomníci platiť za verejné služby (ak nie sú súčasťou dodávky).
Mali by byť schopní dať vám oblasť, ktorú možno použiť pre porovnanie medzi viac jednotiek.
Niektoré miesta môžu dokonca ponúkať “balíčky”, kde sa platí paušálny poplatok za kábel a internet, takže sa nemusíte zaoberať sa skutočnými energetickými spoločnosťami.
Okrem toho by ste mali byť schopní získať viac nabidky na poistenie nájomcu, takže si môžete porovnať náklady cez potenciálny bytov.
Ďalej budete chcieť dávať pozor na týchto spoločných poplatkov, ktoré mnohí bytové komplexy a prenajímatelia účtujú:
- Pet poplatky (ak vlastníte mačku alebo psa)
- odpadky pickup
- Hubenie škodcov
- Parkovisko
- Skladovanie / Garáž
- Správne poplatky
Nie všetky komplexy príde s týmito poplatkami, ale pretože majú tendenciu byť v drobným písmom, je užitočné vedieť, čo si dať pozor, takže môžete opýtať, či tieto poplatky sú účtované (pred tým, než príde ako prekvapenie). Niektoré z týchto poplatkov sa môže objaviť na mesačnej báze, zatiaľ čo iní môžu byť len jednorazový poplatok a.
Poďme prelomiť jednorazové náklady dole, takže viete, čo môžete očakávať, že v štandardnom prenájmu situácii.
Rozpočtovanie k prvotnému nasťahovanie
Dalo by sa nájsť si môžete dovoliť mesačné nájomné bez problému, ale priame náklady na akciu sa zdá ohromujúci.
Záloha : Mnoho miest vyžadujú, aby ste dal nájomné jeden mesiac dole ako záloha, a ak používate makléra, možno budete musieť zaplatiť nájomné ďalší mesiac ako poplatok k nim, na vrchole jednoducho robiť svoju prvú platbu nájomného.
To znamená, že ak si prenajať byt, ktorý stojí $ 1,000 za mesiac, budete musieť vyložiť $ 3.000 naraz na pohybujúce sa v. Au! Aj bez sprostredkovateľa, ktorý je $ 2,000 budete musieť zaplatiť.
Niektoré miesta vám môže dať prestávku na kauciu, hoci. Namiesto tradičného vkladu (kde dostanete svoj vklad späť, pokiaľ škoda), môžete byť ponúknutá nevratnú zálohu na oveľa menšom množstve, ako je $ 175.
Bohužiaľ, ak existujú škody do bytu, ktorý prekročí túto sumu, môže byť na háku pre tých, ktorí na konci svojho prenájmu. Ak budete mať túto nevratnú možnosť, uistite sa, že ste trochu ušetriť každý mesiac v prípade, že budete musieť zaplatiť navyše na konci.
Záloha za domáce zviera : Ak chcete, aby domáce zvieratá s vami, budete musieť zaplatiť za ne rovnako. Táto suma je zvyčajne oveľa menšia ako mesačný nájom, ale je to stále niečo, čo je potrebné k rozpočtu.
Nájomca je poistenie : Mnoho správcovských spoločností vyžadujú, že máte doklad o poistení, než budete pohybovať dovnútra a je to dobrý nápad, aby sa uistili, svoje veci bez ohľadu na to. Nájomca je poistenie je obvykle okolo $ 10- $ 20 za mesiac, v závislosti na tom, kde žijete a čo je k dispozícii svoj byt má, a môžete požiadať svoje auto poisťovateľa, ak sa im to ponúknuť. Tie by mohli získať zľavu zväzku.
Úžitkové Vklady : Niektorí majitelia požadujú, aby nástroje sú vo svoje meno, a možno budete musieť zaplatiť za služby, a to najmä v prípade, že ste nikdy nemal utility v tvojom mene predtým. Tieto usadeniny sa môže pohybovať od $ 70- $ 150, ale tak dlho, ako budete platiť nástroje včas, mali by ste dostať náhradu. Možno budete musieť počkať niekoľko mesiacov až jeden rok, a ak budete pokračovať službu s týmito energetickými spoločnosťami, môžete očakávať, že získať úver na výpise miesto.
Ešte jedna vec, aby zvážila s utilít: pre internet a kábel (v závislosti na tom, ako váš bytový komplex má veci nastavené), budete možno musieť platiť inštalačný poplatok. Uistite sa, že s dotazom, že pri nakupovaní v okolí.
Správne poplatky : A napokon, ak chcete požiadať o byt, správcovská spoločnosť bude musieť spustiť svoje kreditné a vykonať overenie spoľahlivosti. Obvykle musieť zaplatiť správny poplatok za toto (niekde okolo $ 100), aj keď niektoré firmy budú upustiť od poplatku v prípade, že ste ponúka špeciálne.
Pri rokovaní so súkromným majiteľom, správne poplatky môžu byť nižšie, alebo nemusí mať, aby im zaplatiť.
Koľko Rent si môžete dovoliť zaplatiť?
Po preskúmaní všetkých týchto potenciálnych nákladov, môžete sa opýtať, či si môžete dovoliť odsťahovať vôbec.
Nebojte sa – pri starostlivom rozpočtovanie a plánovanie, mali by ste byť pripravení zvládnuť všetky tieto jednorazové výdavky. Prenájom je cenovo dostupnejšie po prvých niekoľkých mesiacoch života na vlastnú päsť, a ak nechcete presunúť zo svojho miesta na konci svojho lízingu, nebudete musieť starať o niektoré z týchto jednorazových poplatkov za ďalší rok alebo tak nejako.
Tak koľko nájomné by sa budete platiť? Tam je populárny pravidlo-of-palec, ktorý uvádza váš príjem by mal byť okolo 3x mesačné nájomné, a mnoho bytové komplexy (a prenajímatelia) Podľa tohto pravidla.
Tak napríklad, keď sa pozeráte na byte, ktorý stojí $ 1,000 na mesiac vám, budete musieť zarobiť minimálne $ 3,000 za mesiac, aby nárok na neho.
Je tu ďalší pravidlo-of-palec, ktorý hovorí, že životné náklady by nemali presiahnuť okolo 25 percent svojho platu; takže ak si zarobiť $ 3,000 za mesiac, mali by ste byť pri pohľade v rozmedzí $ 750 miesto.
Ide o orientačné pravidlá, hoci. Sú to malo byť užitočné pokyny, nie hard-and-fast-pravidlá, ktoré treba dodržiavať, aby T.
Pri určovaní, koľko nájomné si môžete dovoliť, je najlepšie postupovať podľa vyššie uvedených krokov. Vytvorte si svoj základný rozpočet, a potom uvidíte, ako vaše odhadované životné náklady do nej vojde.
Máte dosť peňazí zostane po ostatných nákladov dovoliť byt v požadovanej oblasti? (Nezabudnite, že by mali zahŕňať platby voči svoje dlhy a úspory vo svojom rozpočte.)
Ak chcete zistiť, robiť rýchle vyhľadávanie na webe, ako je Craigslist alebo Apartmán Finder a uvidíte, koľko bytov idú pre. Budete mieste rozsah pre jedno-spálne, dve spálne, a ateliérov.
Zistíte, že čím bližšie miesto je do centra, tým drahšie to bude (a to bude pravdepodobne menšia), takže si vybrať polohu múdro.
Absolútne najhoršie, čo môžete urobiť, je pokúsiť prenajať miesto, ktoré je mimo svojej cenovej kategórii. Ak máte iba $ 1,200 odišiel po tom všetkom je povedal a urobil, a vaša nájomné je 1.100 $, budete musieť zabezpečiť, aby vaše nástroje nepresahujú $ 100, čo môže byť hrubý. Nechceli by ste radšej požičať miesto, kde sa nemusíte báť žiť výplata-to-výplatnú pásku?
Ako ušetriť peniaze na životnú situáciu zarobiť Rent cenovo dostupnejšie
Viete, koľko nájomné si môžete dovoliť, a čo bude nájomné je v oblasti, ktorú chcete presunúť.
Čo v prípade, že matematika nefunguje tak dobre, ako si myslel, že by? Existuje niekoľko vecí, ktoré môžete urobiť, aby ušetriť peniaze na vašej životnej situácie.
Po prvé, zvážila, kde chcete žiť, tak umiestnenie-múdry a bytového múdry.
Žijúci v štúdiu alebo v pivničnom byte je pravdepodobne lacnejšie ako žiť v jedno- alebo trojizbový byt. Podobne, prenájom celého domu bude drahšie ako zdieľať izbu s niekoľkými ďalšími ľuďmi.
Žijúci v blízkosti centra mesta sa bude viac peňazí než žiť na okraji mesta, ale žije v uprostred ničoho mohla nechať s vysokými nákladmi na dopravu.
Premýšľajte o týchto faktoroch, ako je skladačky a snaží sa prísť na to, čo sa môže pohybovať, aby sa váš rozpočet prácu. Žijúci v blízkosti vášho zamestnania môže byť najviac strategické rozhodnutie, ako si môžete dať svoje auto a ušetriť peniaze na plyn, poistenie, opravy, a možno aj parkovanie. V niektorých prípadoch, žijúci v meste, v skutočnosti môže byť lacnejšie, z týchto dôvodov.
Po druhé, myslím, že dvakrát o odhadovaných mesačné výdavky. Potrebujete kábel? Mohli by ste dostať sa Netflix? Môžete nakupovať za lacnejšie poistenie? Môžete znížiť späť na spracované potraviny?
Len nezabudnite, aby zvážila svoje možnosti a vziať všetky výška poplatkov do úvahy pri výbere bytu. Nie všetky miesta sú rovnaké, takže je veľmi dôležité, aby na vedomie poplatkov pri porovnávaní. Jeden byt môže mať nižšie základné nájomné, ale majú vyššie mesačné poplatky spojené s ňou, čo je menej o dohodu.
Spustiť všetky čísla, klásť otázky, a začať šetriť mesiac-by-mesiac pre tých počiatočné náklady nasťahovanie. Budete pripravení, aby sa odsťahoval, ako ju poznáte.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.