Avant d’envisager un prêt hypothécaire inversé

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Les choses à aimer et à la haine sur l’hypothèque inversée

Avant d'envisager un prêt hypothécaire inversé

Personne ne hésite à prendre une hypothèque pour acheter leur maison. Alors, quelle est la controverse autour de l’hypothèque inversée tout au sujet?

Honnêtement, je ne sais pas. Dans la bonne situation, les avantages d’un prêt hypothécaire inversé peuvent certainement l’emportent sur les inconvénients.

Un prêt hypothécaire inversé est tout simplement un outil qui peut vous permettre de rester dans votre maison, louer gratuitement, tout en utilisant une partie de votre argent qui a acheté cette maison en premier lieu.

Cela étant dit, comme toute décision financière importante, vous voulez faire vos devoirs avant de déterminer si elle est l’outil pour vous.

Ci-dessous vous trouverez deux choses à aimer, une chose à la haine, et cinq choses que vous devez savoir sur les prêts hypothécaires inversés.

Comme:

1. Flexibilité

Un prêt hypothécaire inversé vous donne la possibilité d’utiliser l’équité à domicile pour les « extras » tels que des vacances annuelles, de nouvelles améliorations voiture ou à la maison. Cette flexibilité vient de la possibilité de prendre l’équité comme une somme forfaitaire, des versements mensuels fixes, une ligne de crédit, ou une combinaison de ceux-ci.

En profitant des  calculatrices en ligne vous donnera une estimation de combien vous pouvez obtenir lorsque vous entrez votre code postal, l’ âge, la valeur de la maison et le solde hypothécaire existant (si vous en avez un).

2. Le financement sans recours

Cela signifie simplement le montant total dû ne peut jamais dépasser la valeur actuelle de la maison. Lorsque la maison est vendue, après avoir payé l’hypothèque inversée, produit restant vont à vous et votre succession.

Haine:

1. tactiques de vente Sleazy

Si quelqu’un essaie de vous parler en prenant l’argent de votre maison pour acheter un produit financier qui leur payer une commission (comme une rente), courir vers les collines.

La plupart des gens recommandent ces stratégies ne sont pas les planificateurs financiers. Ils sont vendeurs; un poney trick, dont les avantages tour, pas vous.

Il y a des moments où il peut être judicieux d’utiliser l’équité à domicile pour poursuivre d’autres investissements, mais ces stratégies comportent des risques supplémentaires, et ne devraient être utilisés par les investisseurs avertis qui comprennent parfaitement et peuvent se permettre les conséquences.

Soyez conscient de:

1. Déplacement après avoir pris une hypothèque inversée

Comme toute hypothèque, il y a des frais de départ et les frais engagés lors de la prise d’un prêt hypothécaire inversé. Avec un prêt hypothécaire inversé plutôt que de payer pour ces choses de leur poche, les frais sont simplement ajoutés au solde du prêt. Vous voulez amortir ces frais sur la plus longue période possible.

Si vous envisagez de passer dans les 2-4 prochaines années, chercher des moyens moins coûteux d’emprunter de l’argent avant d’utiliser un prêt hypothécaire inversé.

2. Garder la maison dans la famille

À votre décès (ou la deuxième personne à mourir si vous êtes marié) l’hypothèque inversée devra être remboursé. S’il n’y a pas assez d’argent dans votre succession alors vos héritiers peuvent avoir à vendre la propriété pour rembourser le prêt.

Si votre intention est de garder la propriété dans la famille, vous aurez envie de faire des héritiers sûrs auront la possibilité de rembourser le prêt, ou refinancer la propriété basée sur leur demande de crédit. Regardez par vous-même d’abord bien. Garder la maison dans la famille peut être agréable, mais si un prêt hypothécaire inversé pourrait vous donner le revenu supplémentaire que vous devez être à l’aise alors peut-être que ce que vous devriez faire.

3. Statut du marché immobilier

Le montant d’argent que vous recevez dépend de votre âge et la valeur estimative de votre maison. Faire une hypothèque inversée lorsque le marché immobilier est en crise signifie que vous serez admissible à moins.

D’autre part, si vous prenez un prêt hypothécaire inversé lorsque le marché est en plein essor, puis décider plus tard de vendre votre maison dans un marché en baisse, vous pouvez avoir peu d’équité gauche.

4. Responsabilités de propriété

Vous conservez toujours le titre (propriété) de la maison. Ainsi, vous êtes responsable des impôts et l’assurance et doit garder la maison bien entretenue. Cela fonctionne de la même manière que toute hypothèque. Si vous ne payez pas vos impôts, vous serez en difficulté.

5. Admissibilité à medicaid

Tout produit que vous recevez d’un prêt hypothécaire inversé sont exonérés d’impôt – ce qui est génial. Cependant les fonds reçus seront comptabilisés comme un actif ou comme un revenu et peuvent affecter votre admissibilité à Medicaid.

Le produit n’affectera pas les prestations de sécurité sociale ou d’assurance-maladie.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Author: Ahmad Faishal

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