Comment calculer le loyer du marché équitable pour votre unité

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Comment calculer le loyer du marché équitable pour votre unité

Définition:

Salon des loyers du marché est le montant estimé de l’argent une propriété avec un certain nombre de chambres, dans une certaine région du pays, louera pour.

Comment des loyers du marché équitable est-il calculé?

Foire loyer du marché est une estimation du loyer brut qui comprend le loyer de base, ainsi que les services publics essentiels que le locataire serait responsable du paiement, comme le gaz ou électrique. Il ne comprend pas les services publics non essentiels tels que le téléphone, la télévision ou Internet.

HUD arrive aux chiffres pour chaque zone à l’aide des données du recensement et par des enquêtes locataires. Chaque année, HUD dresse une liste des loyers juste valeur marchande de plus de 2 500 comtés métropolitains et non métropolitains.

Qu’est-ce qui est juste loyer du marché utilisé pour?

Salon Les loyers du marché sont utilisés pour déterminer les montants de location de bons pour les programmes de logement d’aide du gouvernement, comme l’article 8 (Bon choix du logement Programme).

Connu également comme: RMF, loyer du marché

Exemple:
Dans la ville de Newark, New Jersey, le juste loyer du marché pour un appartement de deux chambres est de 1200 $. Le juste loyer du marché pour une chambre est de 1000 $.

Qu’est-ce que l’article 8?

L’article 8 est un programme qui offre une aide financière à certaines personnes pour les aider à se permettre de louer une maison. Le programme donne des bons de logement à ces personnes. Pour être admissible à un bon, vous ne pouvez pas faire plus d’une certaine somme d’argent chaque année, en fonction du nombre de personnes dans le ménage.

Si un propriétaire accepte de louer à un locataire Section 8, le programme de l’article 8 d’abord inspecter la propriété pour vous assurer qu’il répond à certaines normes. Si la propriété passe l’inspection, le propriétaire sera payé directement chaque mois par le programme de l’article 8.

Combien Will Pay Section 8?

L’article 8 déterminera le montant du bon d’abord déterminer le nombre de personnes dans le ménage.

Il sera alors de déterminer la taille de l’appartement le ménage se qualifie pour. Par exemple, un ménage de trois personnes peut se qualifier pour un bon deux chambres.

Depuis le juste loyer du marché pour une unité peut varier considérablement en fonction de la superficie du pays, l’unité est située dans la section 8 sera ensuite fixé le montant de coupon en utilisant le juste loyer du marché pour la région spécifique. En fonction du revenu du locataire, le coupon peut ne pas couvrir le montant total du loyer mensuel. Le locataire peut toujours être responsable de payer une partie du loyer mensuel.

Comment fixer un juste prix pour votre location

Il y aura un montant maximum que vous serez en mesure de payer pour votre location en fonction d’un certain nombre de facteurs différents. Ces facteurs peuvent inclure:

  • Lieu:  L’emplacement de votre appareil joue un rôle énorme dansfixation du loyer. Si votre propriété est située dans une ville désirable, vous pouvez payer plus. Si votre propriété est située dans le meilleur quartier deécole dans la ville, vous pourrez peutêtre obtenir un loyer encore plus élevé. Deux unités qui ne sont que deux pâtésmaisons de l’autre peut commanderloyers très différents parce qu’ils sont dans différentes villes ou dans des districts scolaires.
  • Taille:  Il y aura un montant maximumvous serez en mesure de facturerfonction de la superficie etnombre de chambres et sallesbains votre unité a.
  • Services:  Si votre propriété a une belle vue, espace extérieur,climatisation centrale, ou arécemment rénové, vous pourrez peutêtre payer plus pour votre unitérapport àautres unités dans la région qui sont similaires en taille à votre appareil.
  • La demande:  S’il y a beaucoupunités disponibles dans votre région et pas beaucouplocataires intéressés, vous pouvez avoir à baisser le prix sur votre appareil pour obtenir loué.

Il peut être très difficile à le prix de votre location correctement. Il implique tâtonnement. Trouver au moins trois propriétés dans votre région qui sont semblables à la vôtre peut être utile pour déterminer le prix.

 

Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.