Cómo hacer dinero mediante la creación de Ingreso Pasivo

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Introducción a los ingresos pasivos

Cómo hacer dinero mediante la creación de Ingreso Pasivo

Una de las maneras más fáciles de obtener a la independencia financiera es que volver a configurar su vida de modo que una parte sustancial de sus ingresos no se gana de forma activa por el trabajo de parto. En su lugar, tiene que venir de los ingresos pasivos. De hecho, la idea de ingresos pasivos está estrechamente relacionada con el modelo de Berkshire Hathaway, que explico en una característica anterior.

La idea básica de ingresos pasivos es que es dinero recibido con poco o ningún esfuerzo necesario para mantener el flujo de ingresos una vez que el trabajo inicial se ha hecho.

Algunos ejemplos comunes de ingresos pasivos son los siguientes:

  • Alquiler de las inversiones de propiedad de bienes raíces
  • derechos de patente para una invención
  • derechos de licencia de marca registrada para caracteres o marcas que ha creado
  • Las regalías de libros, canciones, publicaciones, u otras obras originales
  • Las ganancias de las empresas en las que tiene poco o ningún papel o la responsabilidad del día a día
  • Las ganancias de anuncios de Internet en un blog o en un sitio web es el propietario
  • Los dividendos de las acciones, los REIT, fondos de inversión de capital, u otros valores de renta variable
  • El interés de los bonos que poseen, certificados de depósito o de los mercados de dinero, u otros más efectivo y equivalentes
  • pensiones
  • Los ingresos residuales para una persona de las ventas en las cuentas que normalmente se renueva automáticamente como un representante de artículos deportivos que gana una comisión sobre sus cuentas, con lo que en unos pocos miles de dólares por tienda al año para dar servicio a los clientes una vez que se han abierto

¿Por qué se debe preferir el Ingreso Pasivo de Renta Activa

Los ingresos pasivos es atractiva porque le libera de gastar su tiempo en las cosas que realmente disfruta.

Un gran éxito médico, abogado o publicista, por ejemplo, no se puede “inventario” de sus ganancias en las palabras de un autor bien conocido. Si quieren ganar la misma cantidad de dinero y disfrutar del mismo estilo de vida el próximo año (y el año después de eso), que deben seguir trabajando el mismo número de horas a la misma tasa de pago.

A pesar de una carrera de este tipo puede proporcionar una vida fantástica, requiere demasiado sacrificio a menos que realmente le gusta la rutina diaria de su profesión elegida. Lo que es peor, una vez que el deseo de retirarse, o se encuentra incapaz de trabajar por más tiempo, sus ingresos dejará de existir a menos que tenga algún tipo de ingresos pasivos. En el pasado, esto se logra mediante la participación de los empleados en los planes de pensiones patrocinados por la empresa, pero ese barco ha navegado mucho tiempo para que una parte importante de la mano de obra nacional y global.

Los dos tipos generales de Ingreso Pasivo

Hay dos tipos de ingresos pasivos ya lo largo de su carrera, que los que se centran en probablemente dependerá de su situación financiera actual, talentos, habilidades y personalidad. Las dos categorías de ingresos pasivos son los siguientes:

  1. fuentes de ingresos pasivos que requieren capital para iniciar, mantener y hacer crecer
  2. fuentes de ingresos pasivos que no requieren capital para iniciar, mantener y hacer crecer

Aquellos que optan por centrarse en la primera categoría de ingresos pasivos tendrán ya sea dinero de la familia, los fondos de los inversores, o el nervio para pedir prestado grandes sumas de dinero mediante la adopción de la deuda para financiar la compra de activos. La forma más fácil de entender es alguien que toma préstamos bancarios sustanciales para construir un edificio de apartamentos o comprar casas de alquiler.

Aunque esto puede convertir una cantidad muy pequeña de la equidad en una corriente de flujo de caja grande, no está exento de riesgos. Cuando se utiliza el dinero prestado, el margen de seguridad es mucho menor porque no se puede absorber el mismo grado de retroceso antes de morosos y encontrar su balance borrado.

Otro ejemplo de la primera categoría de ingresos pasivos es alguien que tiene una participación en una empresa en funcionamiento, tales como una tienda de fábrica o muebles y permite a la empresa para emitir deuda para financiar la expansión. Los gerentes de las tiendas primeros en Wal-Mart que se les permitió invertir antes de que la compañía salió a bolsa se encontraban en esta posición.

Grandes carteras de inversión también entran en esta categoría de ingresos pasivos. Si usted era dueño de $ 10,000,000 de dólares en acciones de primera, se podría esperar razonablemente dividendos de $ 200.000 a $ 500.000 por año, dependiendo de los tipos de empresas que priorizadas; por ejemplo, mayores valores de rendimiento, tales como las grandes compañías petroleras van a crecer más lentamente pero ofrecen más ricos pagos de dividendos que las empresas con tasas de crecimiento más rápido en las ganancias subyacentes por acción.

Independientemente de si usted pasa sus días jugando al golf, pintura, o escribiendo la gran novela americana, que le recoger los cheques como aquellas empresas pagan una porción de sus ganancias. El problema, por supuesto, es que toma los diez millones de dólares para estar en esa posición; algo que pocas personas nunca lograrán.

La segunda categoría de ingresos pasivos – es decir, las fuentes de ingresos pasivos que no requieren capital para iniciar, mantener y hacer crecer – son mucho mejores opciones para aquellos que quieren empezar por su cuenta y construir una fortuna de la nada. Incluyen los activos que se pueden crear, como un libro, una canción, patentes, marcas, sitio de Internet, comisiones recurrentes, o empresas que ganan casi infinitas rendimientos de capital como un minorista de comercio electrónico de entrega directa que tiene poco o ningún dinero invertido en operaciones, pero aún obtiene beneficios para el propietario.

El camino más a menudo se toma a la renta pasiva

Parece que ruta más común para generar grandes corrientes de la renta pasiva es trabajar en un trabajo primario y utilizar su ingreso del trabajo activamente para comprar activos que generen ingresos pasivos sobre una base regular.

El médico o abogado en nuestro ejemplo anterior, por ejemplo, podrían utilizar sus ingresos para invertir en un médico puesta en marcha o comprar acciones de compañías médicas él entiende como Johnson & Johnson. Con el tiempo, la naturaleza de la composición, costo promedio en dólares, y los dividendos reinversión puede resultar en su cartera de generación de ingresos pasivos sustancial. La desventaja es que puede tomar décadas para lograr lo suficiente como para realmente mejorar su nivel de vida, pero sigue siendo la forma más segura de riqueza basada en el comportamiento histórico de la propiedad del negocio y las existencias.

Impuestos y renta pasiva

Una de las principales ventajas de ganar ingresos pasivos es que a menudo se gravan más favorable que la renta activa. Esto puede parecer injusto, pero la idea es que va a dar a la gente un incentivo para invertir en activos que van a crecer la economía y crear puestos de trabajo.

Un empresario que trabaja en su empresa, por ejemplo, tendría que pagar un 15,3% adicional en el autoempleo impuestos sobre la nómina en comparación con alguien que sólo tenía un interés pasiva de la misma sociedad de responsabilidad limitada que sólo pagaría impuestos sobre la renta. En otras palabras, un mismo rendimiento activamente serían gravados a una tasa mayor que si se obtuvo de forma pasiva.

Si los impuestos y el control sobre su tiempo inferiores no son incentivo para preferir los ingresos pasivos sobre la renta activa, no sé lo que es.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Author: Ahmad Faishal

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