Pangaga tehingud: konto sulgemiseks on kolm põhjust

Breaking Up With Bank: Kolm põhjust, miks oma konto sulgeda

Kui olete kogenud vähem-kui-tähe teenust, maksab iga kuu kontole tasud, või on olnud muid probleeme oma pangakonto (nagu arvelduskrediidi tasu), siis võib kaaluda panga vahetamisel. Pea meeles, et te ei ole lõksus oma panga ja seal on alati teisi võimalusi.

Enne kui teha otsus lüliti pangad, peate kindlaks, mis põhjustas probleemi ja kui see oli oma panga süü või sinu süü. Kui küsimusi olete kogenud oma pangast on tulemus ei hallata oma raha korralikult, siis teie probleemidele ainult teid jälgida teise panka. Sellisel juhul on kuni teil muuta oma halb rahaline harjumusi.

Kuu teenustasusid

Kui te maksma igakuist teenustasu, võiksite kaaluda panga vahetamise. Aga enne kui teha lüliti, helistada panka ja näha, kas nad pakuvad teile konto ilma igakuise teenustasu. Näiteks võib teil olla konto kõrge minimaalne tasakaalu nõue ja vahetamise kontole madalama minimaalse tasakaalu nõue aitab säästa raha igakuiste teenustasud.

Kuigi üleminek uue pangakonto nullida mõned oma praeguse perks, nagu tasuta rahakaardid või reisitšekid, küsi endalt, kas sa tõesti kasutada neid võimalusi piisavalt teha pöörates kuutasu seda väärt.

Samuti võib olla otstarbekas, et näha, kas teie pank loobuda konto eest, kui teile regulaarselt otsedeposiit kontol. Kui see on nii, siis võite näha, kui teie tööandja on valmis pakkuma otse hoiule.

Samuti võite olla valmis vahetada pankades, et saada madalamaid intressimäärasid hüpoteek või auto laenu. See võib pakkuda olulist kokkuhoidu ja see on kindlasti tasub kaaluda. 

Break Arvelduskrediidi Cycle

Kui olete saanud arvesse tsükkel tagastatakse esemed või on miinustes, siis võib tekkida vajadus muuta pankade alustada värske. Kuid pidage meeles, et see ei lahenda probleemi, kui teil on ülekulu kuust kuusse. Sa pead muutunud vastutab raha ja muuta see harjumus jälgida oma kulutusi, pidades samas kinni oma kuu eelarve. Siiski, kui uus pank pakub kattetuskaitse ja oma praeguse pank ei, see võib olla mõttekas minna.

Samuti võib kaaluda investeerimist raamatupidamistarkvara, nii et saate jälgida oma kulutusi ja jääda oma eelarve terve kuu. Samuti on oluline märkida, et oma praeguse pangakonto peab olema musta enne saate lülituda pangad.

Kehv klienditeenindus

Kui soovite vahetada pankades, sest kogemus halb klienditeenindus, see on mõjuv põhjus, et muuta liikuda. Muud põhjused võite kaaluda liikuvate pangad võivad olla, et seal ei ole piisavalt kohtades, või siis liiguvad ja seal ei ole filiaali lähedal oma uue kodu.

Samuti võib kaaluda väiksemat panka, sest neil on tihti parem klienditeenindus. Lisaks krediidiühistute on väga kliendisõbralik. Võite võrrelda erinevate kontode ja tasud online. Siiski, kui teil on olnud probleeme klienditeeninduse varem, võiksite külastada oma lähima pangad teha kindlaks, kas uus pank on hea sobi teile. 

Shopping uue Bank

Kui te otsustate, et avada uus konto peaksite sisseoste pank, mis sobib kõige paremini teie vajadustele. Nagu te otsida uus pank mõelda kontod pakutakse ja tasud nendega. Vaata panga ja ATM asukohad ja panga suurusest.

Mõelge ka funktsioone, mis on teile tähtis, nagu klienditeenindus, kattetuskaitse ja mingeid erilisi perks, mis on teile tähtis. Näiteks, kui soovite teha kõik oma pangandus online, siis tellis-ja uhmris pank ei pruugi olla oluline ja te võib kaaluda Interneti-panga. Või võite perks nagu tasuta kohvi, kontrolli või ilma igakuise teenustasu.

Kuidas minna uue Bank

Kui olete otsustanud minna uue panga, ärge kiirustada, ja pidage meeles, et sa ei pea sulgema oma vana konto kohe. Tegelikult, see on parem anda see natuke aega, et peatada kõik tegevused oma vana konto ja veenduge, et kõik teie maksed on kustutatud.

Kuigi te ei oodanud, võite alustada kandes oma otsese hoiused ja automaatne väljavõtmine oma uue konto. See tähendab, et sa pead kontosid mitu pankade lühikeseks ajaks, kuid see on lihtsam anda kõik oma maksed uue konto.

Sa pead olema kindel, et minna kõik oma igakuised ülekanded, automaatne eelnõud ning otsest hoiused. Kui sulgete oma pangakonto, mida pead tegema seda isiklikult või kirjalikult. See võib võtta aega, ja see on hea mõte on kõik oma maksed ja hoiused üle natuke, enne kui tegelikult konto sulgeda.

Põhjust, miks Online Pangad on oluline Tänane aeg

Põhjust, miks Online Pangad on oluline Tänane aeg

Kui olete kunagi kasutanud Interneti-panga, siis võib küsida, miks nad on nii populaarne ja kuidas nad erinevad traditsioonilistest tellistest ja betoonist pangad. Seal on palju sarnasusi, kuid mõned olulised erinevused teha online pangad atraktiivne veebi-Savvy tarbijatele.

tasuta kontrollimine

Online pangad on teie parim valik, kui soovite, et saada tasuta kontrollimiseks. Tasuta kontrollimise varem standard peaaegu kõik pangad, kuid see muutub raskemaks leida neid tehinguid. Enamikul juhtudel, sa pead saada tasuta kontrollimise juures tellis-ja uhmris institutsioonide poolt võttes oma Palk hoiule automaatselt või hoides suure konto saldo.

See ei ole kõige Internetis pangad-nad pakuvad tõeliselt vaba kontrollida raamatupidamise kellelegi, kes on vähemalt üks dollar hoiustada. Lisaks võib teil olla võimalik teenida intressi raha oma pangakonto kui kasutate Interneti-panga. Intressimäär ei ole üldiselt nii kõrge kui hoiuarve intressimäära, kuid see on palju rohkem kui sa teenida traditsioonilist pangad.

Mõned tellis-ja uhmris pankade ja krediidiühistute pakuvad ka tasuta kontrollile ja võib isegi maksma intressi boonustega kontrollida raamatupidamise kuid tavaliselt ainult väikeste institutsioonide pakkuda neid eeliseid.

Kõrgemad intressimäärad

Online pangad on tuntud maksavad kõrgemat intressi (või APY) kohta hoiustele ja hoiuse sertifikaadid (CD). Idee on selles, et nad ei pea maksma üldkulud seotud hoone ja säilitada füüsilist filiaal, et nad saaksid maksta veidi rohkem. Aasta esimestel päevadel internetipanga, kõrgemad olid tõmbekeskuseks-ja sa oled ikka tõenäoline, et leida paremaid hindu online.

Kui otsite absoluutse kõrgeima intressimäära saadaval, online pank on tõenäoliselt kus saate paremini toime. Lihtsalt ei pea pettuma, kui leiate, et mõni teine ​​pank võidab oma kiirust. See on põhjus, miks mõned inimesed hoiavad kontosid avada mitmel Internetis pangad ja kanda raha ühelt kontolt teisele kui määrad muutuvad. See strateegia võib maksta ära, kuid veenduge, et pöörata tähelepanu mis tahes üleandmise päeva, mille jooksul oma raha ei ole mingil teenimise huvides.

hea Technology

Online pangad üldjuhul kaasa, kui tegemist on pangandus- tehnoloogiat. Nad ei ole alati esimene, kuid nad kipuvad pakkuda uusi funktsioone enne stodgier tellis-ja uhmris pangad teha. Näiteks mobiiltelefoni kontroll tagatisraha on hea viis fondi Internetis pangakontod ilma et posti hoiused (mis tähendab, et saate teenida kõrge intressimäärad kiiremini). Mõned väikesed pangad ja krediidiühistute pakkunud seda teenust enne isegi suurim online pangad. Niisiis, sa ei pruugi saada uusim tehnoloogia alguses, kuid saate seda piisavalt kiiresti.

Online pangad võimaldavad teil saada funktsioone, mida muidu ei oleks juurdepääs. Kui teie pank ikka ei paku tasuta online arve tasuma või isiku-to-person maksed, seal on hea võimalus, leiad Interneti-panga, mis pakub neid programme. Sa võid nautida ka suuremat ATM võrgu-sõltuvalt sellest, kus sa elad tegemise lihtsamaks teha väljavõtmine tasuta.

Sa ei jäta Branch

Lõppkokkuvõttes Internetis pangakontode säästa aega võttes külastada filiaal. Kui vajate abi, kõige pangad pakuvad kaugemates klienditeeninduse-vestluse kaudu, e-posti või tasuta telefoniliinid. Ja nagu konkurents suureneb, siis kvaliteedi ja kättesaadavuse klienditeenindust.

Samuti inimesed, kes elavad väikestes kogukondades võib hindame anonüümsust, mis on kaasas internetipanga-keegi linna peab teadma oma finantstehinguid.

Kas Online Pangad nii hea kui Brick-ja uhmris Pangad?

Online pangad on elujõuline lisaks pank maailmas, kuid nad ei ole täiuslik. Kui soovite töötada koos inimestega isiklikult, võiksite jääda tellis-ja uhmris institutsioon. Samuti peate olema mugav kasutada arvuteid, ja sa pead põhiteadmised Internet Security, sest sa pead hoida oma süsteemi praeguse vältida andmepüügipettusteks. Ja nagu midagi IT, aeg-ajalt, siis võib tekkida tehnilisi tõrgete, kuid enamik inimesi, kui kasu ületab ebamugavusi.

Kas Laenu kaitse Kindlustus hinda väärt?

Kas Laenu kaitse Kindlustus hinda väärt?

Laenu kaitse kindlustuse eesmärk on samm ja katta igakuine laenumakse ja kaitsta teid vaikimisi korral midagi töökohtade kadu kurnav haigus ja isegi surma. Tundub hea mõte registreeruda, kui te võtma laenu, kas see on hüpoteek uut kodu või isikliku laenu, et tugevdada krediitkaardi saldod ei ole?

Kuigi seal on kasu seda tüüpi kaitset, seal on ka pikk nimekiri põhjust mõelda hoolikalt enne allkirjastamist paberisse, sealhulgas asjaolu, et seal on paremaid valikuid seal, et kaitsta ennast ja oma pere enam otseselt ja põhjalikult, juhul kui ootamatu.

Tüübid Loan Kindlustus poliitika Saadaval

Kuna Federal Trade Commission (FTC) selgitab , on mitu liiki laenukindlustuse (tuntud ka kui krediidikindlustuse) tarbijatele kättesaadavaks. Valikud on krediidi elukindlustus; krediidi puude kindlustus; tahtmatu töötuskindlustus ja lõpuks krediiti varakindlustus.

Ükski neist tuleks segi ajada erasektori hüpoteegi kindlustus, muidu tuntud PMI, mis on tavaliselt nõue homebuyers kes pani vähem kui 20% alla kodu osta.

väheneb tingimused

Seas puudusi või krediidi kindlustuse on vähenev väärtust poliitika, ütleb Kathleen kala, sertifitseeritud rahalise planeerija ja president Fish and Associates.

Mida see täpselt tähendab?

Kõige lihtsamal mõttes, see tähendab, et teil on alati maksma sama summa oma igakuist lisatasu hoolimata asjaolust, et nimiväärtuse või kasu pakutud poliitika väheneb iga järgneva makse, selgitas Kala. Ta näitab, et tase perioodi poliitikat, mis maksab poliitika täielik näkku hinna elu poliitika perspektiivis on sageli parem valik.

Zhaneta Gechev of One Stop Elukindlustus pakub sarnast kriitikat laenukindlustuse ja ütleb, et ta on kirglik tarbijate harimine seoses puudusi nagu poliitika.

“Näiteks alustad $ 200,000 poliitika ja sa alati maksavad sama lisatasu. Kuid X arv aastaid, oma poliitika võiks olla väärt pool sellest, mida sa taktika, “ütles Gechev. “Miks maksta sama hinna madalama katvus?”

Võta saaja

Veel üks oluline erinevus mõista umbes laenukindlustuse on, kes saab kasu poliitika. Vastus on pank või laenuandja, mitte sina, mitte oma pereliikmetele.

Teisisõnu, standardse elukindlustust, näiteks, saate valida saajatele. “Sa saad nimetama abisaaja, kes saavad omakorda maksta ära laen ja hoida vahe,” ütles Kala.

Kuid laenu kindlustus, panga või laenuandja on ainus abisaaja. Et see punkt selgem, kui sa surema enne oma hüpoteek on tasunud, näiteks hüpoteegi kindlustus maksab võlajääk kohta kodus. Nii see on.

“Aga see ei pruugi olla see, mida teie pere vajab selle konkreetse hetk,” selgitas Gechev. “Teie abikaasa või vanemad või lapsed vajavad raha, et maksta oma matuseid. Ja nagu me kõik teame, ei ole need odavad. “

Ellujäänud pereliikmed võivad samuti vaja maksta arsti arveid ja muud kulud.

“Mulle kui tarbijale, ma tahan hoida kontrolli otsuse selle kohta, kuidas raha kulutatakse,” jätkas Gechev. Ja valides laenukindlustuse asemel traditsiooniline elukindlustus või invapoliitika, sa kaotad, et kontrolli, sest saaja on laenuasutus.

Post-punktile emiteerimine

Sest kõik raha maksad arvesse laenu kindlustus, ei ole mingit garantiid see tegelikult katta teid aega vaja, ütleb Angela Bradford, World Financial Group.

“The ettevõtted otsustavad ajal nõude, kui isik oli kindlustushuvi. Nad ei ole alati välja maksta, “ütles ta. “Enamik on nii seadistatud. Ajal midagi juhtub on see, kui ettevõte otsustab, kas nad lähevad välja maksta laenu või hüpoteegi … Kui klient oli varem terviseprobleemid, ettevõtete pääse maksmata välja. “

Et aidata vältida seda lõksu enne registreerumist poliitika küsida firma emissiooni kord, täpsemalt, kas poliitika on tagas kui taotletud või kui nõuded on esitatud, ütles Sarah Jane Bell, rahalise nõustaja Sun Life Financial.

“Sageli on see sõlmida pärast nõude, nii et kui teil oli meditsiinilise probleemi ei avalikustatud taotlemisel, nõude võib keelata isegi pärast kindlustusmaksete maksmise mööda,” Bell ütles.

Teil võib olla juba katmine sa vajad

Paljud tarbijad ei mõista, et nad on juba katvuse vaja maksta hüpoteek või mõni muu laenu hädaolukorras.

See ulatus tuleb vormis teiste poliitikate (arvan: elukindlustus, puude kindlustus) ja sageli on need muud poliitikad on lisakasu ei vaja raha kasutatakse ainult, et maksta ära oma laenu, kui juba arutatud.

“Kui ostetavad laenu kindlustus, esimene hindaja oma praeguse elukindlustuse, puude kindlustus ja muud katvuse et näha, kas te tõesti vaja täiendavaid katvuse oma laenu,” soovitab Kathryn Casna, kindlustus spetsialist TermLife2Go.com.

Enamik tööandjaid, näiteks pakkuda töötajatele võimalust sisse logida või lühiajalise invaliidsuse ja töötuskindlustuse ajal sisseelamisprotsessi protsessi ning võib pakkuda pikaajalist invaliidsust poliitika samuti, Casna ütles.

Vähemalt, sisseoste Loan Kindlustus

Kui sa ikka otsustada, et laenu kaitse poliitika on parim lähenemisviis teile, see on oluline sisseoste leida parima hinna ja õige katvuse oma olukorda.

Paljud laenu kindlustus plaanid maksma umbes 0,2% kuni 0,3% laenu või hüpoteegi, ütles Jared Weitz, tegevjuht ja asutaja Ameerika Capital Allikas.

“Hind sõltub põhineb kestus plaani, suurus ja katvuse,” Weitz selgitatud.

Samuti osana oma teadusuuringute protsess, veenduge, et olete õigete tüüpi poliitika, ütles Casna.

“Credit elukindlustus maksab ainult siis, kui sa sured. Credit puude maksab ainult siis, kui te ei saa töötada puude tõttu, samas kui tahtmatu töötuskindlustus maksab, kui te kaotate oma töö mingil põhjusel see ei ole sinu süü, “Casna selgitatud.

Vaadake oma poliitika hoolikalt, et tagada selle maksab oma muresid. Mõned krediidi invapoliitikat, näiteks ei maksa, kas te töötate osalise tööajaga, on füüsilisest isikust ettevõtjad, või teie võimetus töö on tingitud eelnev tervislik seisund.

“Loe trahvi printimine enne registreerumist, peate olema teadlik, mida poliitika tegelikult katab ja millistel põhjustel olete võimeline esitama nõude,” ütles Weitz.

Kolm reeglid teenimine Krediitkaart Soodustused kahjustamata oma Credit

Kolm reeglid teenimine Krediitkaart Soodustused kahjustamata oma Credit

Kas te olete kunagi kuulnud sõna krediitkaardi “kloppimise?” See on protsess, kus keegi registreerub kamp premeerib krediitkaardi kontod, et skoor tulus sign-up boonuseid. Need soodustused hõlmavad sageli suurte tükkidena premeerib punkte, mida saab lunastada raha või tasuta reisi, muutes kaardid ja registreerumine pakub väga atraktiivne.

Mõned reisi häkkerid kiidelda saaksid reisida tasuta ikka ja jälle, eksootiliste avastada makstud täielikult tagasi krediitkaardi kasu. Seal on ainult üks probleem. Kui te ei halda oma premeerib krediitkaardid korralikult, see võib kahjustada teie krediidi hinded.

Õnneks on võimalik teenida krediitkaardi premeerib kahjustamata oma krediitkaardi. Tegelikult, kui sa oled tark oma strateegia, võite lihtsalt võimalik teenida suurt kasu ja luua oma krediidi samal ajal. Siin on, kuidas.

Reegel nr 1: Ainult Laadige mida saate endale lubada

Reegel number üks, kui tegemist on premeerib krediitkaardid ei tasu rohkem kui suudad endale lubada maksta ära antud kuus. On kaks põhjust, miks see reegel on oluline.

Kui Koguda rohkem krediitkaardi võlg, kui te ei saa endale lubada, et maksta ära iga kuu, siis lõpuks raiskab raha, sest maksate mõned kopsakaid intressinõuded jääkväärtuse. Keskmine intressimäär üldine kasutamine krediitkaart on põhja 17%, mis teeb krediitkaardi võlg mõned kõige kallim võla teid kunagi teenust. Nüüd olete pöörates oma “tasuta” auhinnad, millist kaotustest eesmärgil.

Kui sa üritad teenida boonuse, siis tõenäoliselt peavad vastama vähemalt kulutuste nõue kvalifitseeruvad pakkumise. Aga sa ei tohiks lasta sellel meelitada teid kulutada rohkem kui sa ei saa endale lubada.

Seal on teine ​​küsimus ka: Kui tekkida suur saldod, siis tõenäoliselt kahjustada teie krediidi hinded, isegi kui neid tasuma täielikult.

Olulise osa oma krediidi skoor põhineb võlasumma sa võlgned teatas oma boonuspunktide aruanded. Krediitkaardi võlg on eriti problemaatiline oma krediidi skoor, kui see on väga ennustada kõrgendatud krediidiriski. Selle tulemusena, kui sa lõpuks koos suure tasakaalu oma boonuspunktide aruanded – isegi kui maksad neile täielikult iga kuu – oma krediidi hinded on tõenäoliselt vähenema.

Reegel nr 2: Hoidke Makse Õigeaegne

Et teenida head krediidi hinded, sa pead tegema oma maksed õigeaegselt. See reegel kehtib mitte ainult oma kasu krediitkaardid, kuid ka kõike muud oma krediitkaardi aruandeid.

Kõige olulisem tegur kaaluda alati oma krediidi hinded arvutatakse on juuresolekul või puudumine halbu asju. Ma tean, inimestele meeldib nimetame seda “maksete ajalugu” kategooria, kuid see on tõesti kõike, kas või mitte te negatiivset informatsiooni oma boonuspunktide aruanded.

Plekk oma krediitkaardi aruanne ei ole ainus tagajärg, kui te ei pane makseid. Kui te kogute ton premeerib punkte või miili, sa seisad võimalus kaotada neid kui hakkate puudu makseid. Kaardi väljastaja sageli kaasneda ka keele oma kaardiomaniku lepingud võimaldavad neil kaotada oma teenitud preemiaid kui te vaikimisi.

Reegel nr 3: Ole ettevaatlik, kui tihti te Rakenda uutele Credit

Kui tegemist on uusi kontosid avada, olla kirurgilise mitte tuuma. See on hea, et ära suure boonuse aeg-ajalt. Uusi kontosid avada kogu aeg, aga tõenäoliselt kahjustada teie krediidi hinded kahel viisil:

  • Liiga palju äsja avatud kontod vähendab keskmine vanus kontosid. See on matemaatiline kindlust. Samuti tasub umbes 15% võrra oma krediidi hinded.
  • Taotlemine uue krediitkaardi liiga sageli võib sul laadida üles kahjulik krediitkaartide arv päringuid . Hard päringud on vähem oluline tegur oma krediidi hinded. Siiski, kui sa tõesti tahad eliit tasemel hinded, nagu on 800s (või isegi täiuslik krediidi skoor), siis ei saa olla liiga palju päringuid.

Seal on midagi valesti teenida palju krediitkaardi auhinnad, nii kaua kui saate hallata oma kontosid korralikult. Pea meeles, ülim tasu on tõesti hea krediidiskoor. See tõlkida odavam raha kogu oma krediidi elutsükli, mis on tõenäoliselt span kuus aastakümmet.

Kuidas konsolideerimine Krediitkaart Võlg mõjud Teie Krediidiskoor

Kuidas konsolideerimine Krediitkaart Võlg mõjud Teie Krediidiskoor

Kui tegemist on krediitkaardid, teie parim panus on alati maksma oma tasakaalu täielikult iga kuu. Kahjuks see ei ole alati võimalik. Vahel elu juhtub ja inimesed teevad vigu, kui tegemist on juhtimise oma krediitkaardi kontod. Teinekord inimesed kasutavad krediitkaarte nii, et nad lihtsalt ei ole piisavalt netosissetulek maksma neid täis.

Mõlemal juhul, kui olete laetud rohkem oma krediitkaardi kontod, kui te ei saa endale lubada lihtsalt maksta ära, võlgade konsolideerimise on üks võimalus, mis võib aidata teil kaotada oma kõrge intressivõlg. Kuigi arvestades, kas võlgade konsolideerimise aitab säästa raha, see on ka oluline kaaluda, kuidas konsolideerida krediitkaardi võla mõju oma krediidi hinded.

Uudised on üldiselt hea. Konsolideerimise krediitkaardi võlg mitte ainult on potentsiaali säästa raha intressimakseid, kuid see võib anda ka oma krediidi hinded hoogu samal ajal. Muidugi, see kõik sõltub sellest, millist meetodit valida konsolideerida oma võlga, ja kui hästi te suudate selle protsessi.

Kuidas Krediitkaart Võlg mõjud Teie Credit Scores

Enne, kui saate aru, kuidas krediitkaardi konsolideerimine võib aidata oma krediidi hinded, see on kasulik mõista, kuidas krediitkaardi võlg mõjutab neid numbreid esiteks. Niipalju kui krediidi hinded on mures, kõrge krediitkaardi kasutamise ei ole hea. Tegelikult, see on just vastupidine.

Credit punktisüsteemi, nagu FICO ja VantageScore, mille eesmärk on pöörata tähelepanu suhet oma krediitkaardi piirid ja oma tasakaalu. Seda tuntakse oma uueneva täituvust. Nagu te kasutate rohkem ja rohkem oma krediidilimiiti, oma uueneva täituvust suureneb. See peaaegu alati langetab oma krediidi hinded.

Best Ways koondamiskatseist Krediitkaart Võlg

Konsolideerimise oma võla on protsess, kus te võtate mitu lahendamata kontojääki ja ühendada need kokku. Krediitkaarte konkreetselt, on mitmel moel saad konsolideerida oma võlga. Siin on kaks populaarsemaid valikuid:

  • Saldoülekande : tasakaal üleminek toob kasutades teise krediitkaardi konto (uute või olemasolevate), et maksta ära saldod teiste oma krediitkaarte. Sa liigutad saldod oma kõrge intressiga kaardid madalama intressiga kaart – mõnikord isegi 0% aprill sissejuhatav periood.
  • Laenupakkumist:  laenupakkumist või tagamata osamakse laenu saab kasutada, et maksta ära saldod oma vaba tagasimaksega krediitkaardiga kontosid. Sel juhul sa raha laenamine kujul ühe laenu selleks, et maksta ära oma erinevate krediitkaardi võlad, ja saate maksta ühe laenu.

Kui tugevdamine aitab oma krediitkaardi Scores

Kui teil õnnestub protsessi targalt, seal on hea võimalus, et koondamise krediitkaardi võlg võib parandada oma krediidi hinded.

Pea meeles, et kõrge tootlikkuse määr oma krediitkaardid võib potentsiaalselt sõita oma hinded allapoole. Kui kasutate isiklikku laenu, et maksta ära kõik oma krediitkaardi saldod oma uueneva kasutamise langeb 0%, sest maksad ära oma uueneva võla koos osamakse laenu. Ja kui teil on sama võlasumma uus võlg ei peeta enam krediitkaardi võlg.

Muidugi, kui te konsolideerida oma krediitkaardid uuele saldo ülekanne kaardi oma uueneva täituvust ei vähendatakse nii palju. Saldo ülekannet kaardi madala sissejuhatav määr võiks säästa rohkem raha intressikulusid, kui saate maksta ära võla enne teaser määr lõpeb, kuid positiivne mõju oma hinded ei pruugi olla nii märgatav.

Võimalikud probleemid

Sa ei tohiks otsustada konsolideerida oma krediitkaardi võlg võtmata hetk vähemalt kaaluma võimalikku varjuküljed. Kuigi konsolideerimise sageli säästa raha ja aitaks oma krediidi hinded, liiga, seal on võimalus protsessi võib tagasilöök, kui see ei ole hästi hakkama.

Mõnikord inimesed konsolideerida oma krediitkaarte, kuid illusiooni puhtalt lehelt, satuvad veelgi võla lõpuks. Kui maksad ära oma olemasolevaid krediitkaardi saldod uue laenu või tasakaalu üle, sa pead panema need vanad tarbimisharjumused katkestusi.

Kui te jätkuvalt kasutada olemasolevaid krediitkaarte ja kulutada rohkem kui sa ei saa endale lubada, et maksta ära antud kuus, sa tõenäoliselt läheb lõpuks kaks korda nii palju võlga.

Personal Võlg ei ole vahend

Personal Võlg ei ole vahend

Võibolla üks suurimaid põhjusel, et inimesed saavad ise sügavasse võla auk on see, et nad ostavad sisse idee, et isiklik võlg on vahend, mis võimaldab neil saada asju, mida nad tahavad nüüd selle asemel, et oodata.

Tahad maja nüüd? Saada hüpoteegiga.

Tahad auto nüüd? Saada auto laenu.

Tahad minna tagasi kooli nüüd? Saa õppelaenu.

Tahad, et paari AirPods nüüd? Võtab välja oma krediitkaardi.

Tahad magamistuba seatud nüüd? Registreeru maksegraafiku.

Igal üksikul üks nendest olukordadest, inimene muutub midagi, mida nad tahavad – ei vaja, tahavad – kohe, ilma et selle eest maksma kohe. Selle asemel, isik, kes peab maksma see on nende tulevik ise, ning et tulevikus ise läheb maksma rohkem kui kleebise hind.

Tahad $ 200.000 maja nüüd? Registreerige 30 aasta $ 200,000 hüpoteegi 4% ja näitate tulevikus ise konks $ 343.739.

Tahad $ 25.000 auto nüüd? Registreerige 60 kuu $ 25.000 auto laenu 3,25% ja näitate tulevikus ise konks $ 27.120.

Tahad minna tagasi kooli 4 aastat $ 10.000 aastas? Registreerige 10 aasta $ 40.000 õppelaenu 5% ja näitate tulevikus ise konks $ 50.911.

Sa saad pildi. Midagi nüüd rohkem maksma hiljem.

Siin on saagi: see on peaaegu kunagi midagi, mida sa vajad kohe. Muidugi, sa võiksid teha puhul vaja õppelaenu kohe ja võimalusel väidavad hüpoteek, kuid seal on peaaegu mingit muud võlga, mis kujutab endast vajadust (ma ei tõesti veendunud nende kahe on vajadused , kas, aga vähemalt seal on arutelu olemas).

Pigem need asjad on kõik asjad, mida soovite . Sa tahad, et läikiv auto. Sa tahad, et uus magamistuba komplekti. Sa tahad neid AirPods. Sa tahad, et maja mitte korteris.

Niisiis, oletame muuta, et pilt veidi. Ärgem vaadata võla vahend, et saada, mida sa tahad.

Pigem vaadata võla hiirelõks koos asi, mida soovite on maitsev juust söödahaaramise lõksu. Seoses oma rahandust, et on palju tugevam ja täpsem metafoor.

Sa oled hiir, ja sa tahad, et juust. See lihtsalt istub seal kohe avatud. Kõik, mida pead tegema, on minna haarata … aga siis lõksu taandub sind.

Sa oled inimene, ja sa tahad, et auto / AirPods / magamistuba komplekt / maja. See lihtsalt istub seal kohe avatud. Kõik, mida pead tegema, on minna haarata … aga siis lõksu taandub sind.

Mõlemal juhul kõik, mis on tõesti vaja on natuke kannatlikkust.

Hiire lihtsalt oodata, kuni kõik läheb magama ja siis RAID köök, tasuta mõrrad.

Võite alustada paneb raha kõrvale asi, mida soovite ja millal olete salvestanud piisavalt saate lihtsalt minna välja osta tasku.

Kuid mõlemal juhul, kui kannatamatus võitu välja, valu algab.

Ära vaata, et krediitkaardi vahendina. Pigem on see lõks, maskeerunud vahend. Sama kehtib, et auto laenu ja maksegraafiku ja sageli, et hüpoteek.

Mida smart hiired teha, kui vastamisi hiirelõks? Nad vältida lõksu täielikult, muidu nad aru saada mingil moel saada juustu välja lõksu ilma saada püütud.

Sa peaksid kehtima samad kaks trikke oma elus.

Vältida Trap Täiesti

See on parem strateegia suuremaid objekte, mida te võib “osta” suure tagatisega laenu nagu auto või maja.

Selle asemel, et osta suur üksust praegu, siis oodake veidi ja teha igakuine “maksed” hoiuarvena või investeerimiskonto asemel.

Näiteks oletame, et soovite osta hilja mudel kasutatud auto ja planeerida laenata $ 15.000 seda teha. Sul on hea krediidi, nii saad 60 kuu laenu 3,25% ehk $ 271 kuus.

Siin on asi: mitte kulutada $ 271 kuus 60 kuud, et laenu saab lihtsalt panna $ 250 kuus hoiuarve 60 kuud ja osta auto sularahas. See säästab $ 21 kuus. Jooksvad võid panna $ 271 kuus viiakse kokkuhoid ja olla seal 55 kuud, kõrvaldades viimase viie “makse”.

Kui hiir väldib lõksu täielikult ja lihtsalt kannatlikult ootab öösel, hiire peaaegu alati tuul kuni palju rohkem toitu võimalusi ja palju rohkem paindlikkust, kui on aeg saada toitu ööd köök.

Kui teil vältida lõksu täielikult ja lihtsalt salvestada kuni raha ise, siis peaaegu alati likvideerida rohkem raha taskus ja palju rohkem paindlikkust, kui on aeg tegelikult teha ostu.

Saada Juust Ilma Trap

Selline lähenemine toimib paremini väiksemate ostude nagu AirPods või ehk uus magamistuba komplekt varem mainitud.

Siin, mitte lihtsalt kasutades võla osta, mida sa tahad, siis lihtsalt teha mõned elustiili valikuid tulla raha. Sa sööd väga frugally kodus kõik kuus ja äkki saate endale AirPods. Müüte hunnik kasutamata ja soovimatu asju oma kapis ja äkki saate endale lubada magamistuba komplekti.

Teisisõnu, kui seal on midagi väiksem, mida soovite, on tõenäoline, et raha teil on vaja osta see on juba olemas oma elu ja saate tasuta see üles lihtsalt teha mõned paremad elustiili valikuid.

Teiselt poolt, siis võiks visata need $ 160 AirPods kohta 29,9% aprill krediitkaardi ja maksma $ 5 kuus maksta see välja … aga tasute 65 kuud ja saate lõpuks maksta rohkem huvi üksi kui maksumus AirPods (yup, $ 324 kokku).

Kui hiir leiab tee koputama juustu maha lõksu ilma saada püütud lõksu, hiire saab soovitud pidu kohe ilma takerdunud haardest lõksu.

Kui leida viis välja tulla raha, et osta, mida sa tahad ilma saada takerdunud krediitkaardi võlg, siis likvideerida (uuesti) rohkem raha taskus pikemas perspektiivis ja koos objekti küljest üsna kiiresti.

Final Thoughts

Kuna krediidi on nii kättesaadav ja laenud on tavaliselt vaid vormis või kahe kaugusel, võlgade tundub selline mugav võimalus, kui me tahame midagi. Sageli me pühkida, et kaardi nii kiiresti, et me vaevalt isegi mõelda, või me täita planke kuulamise ajal müüja müks meile edasi.

Financial edu on umbes vältides lõksu death neid kiusatused.

Kui te ei kehti ainult natuke kannatust ja mõned valmisolekut salvestada, peaaegu iga suur kulu soovite elus lõpuks olla sinu logimata oma tulevikku üle pank.

Kui te lihtsalt lõigata mõned kulud järgmise paari nädala jooksul, peaaegu iga väiksema kulu soovite elus on sinu tõstmata tasakaalu krediitkaardiga.

Võlgade istub seal nagu hästi söödastatud hiire lõks, ootab rumal hiire kõndida peale ja võtab söödaks … ja siis nad püütud.

Ärge hiire. Võlg ei ole vahend, mis aitab teil saada, mida sa tahad kohe. Võlg on lõks, mis mässima teid ja tühja rahakoti.

Edu.

5 Inconvenient Tõde About Kinnisvarabürood

5 Inconvenient Tõde About Kinnisvarabürood

Agendid võib olla abi – või takistust – ostu- ja müügi reisi. Siin on mõned asjad, mida teada enne palgata üks.

Ostmine või müümine kodu on tõenäoliselt suurim rahaline tehing teid kunagi valmis. Kinnisvaramaaklerid juhendab teid läbi protsessi, kuid palgata vale, ja võid kaotada väärtuslikku aega ja raha.

Nagu iga elukutse on tipptasemel kinnisvaramaaklerid, kes teevad asju, mida raamat ja läiketa need, kes lõigatud nurkadega. Et vältida halbu kogemusi, mida pead tegema mõned uuringud ja küsida palju küsimusi.

Lugege need õppetunnid nüüd, et aidata teil teha paremaid otsuseid hiljem.

1. Nad mõnikord töötavad mõlemad pooled

Mõnes riigis, sama kinnisvaramaakler saab esindada nii ostja ja müüja tehingus. Seda nimetatakse dual selts, ja kuigi see võib protsessi kiirendada, võimaldades ostjate ja müüjate suhelda sama agent, samuti võib kutsuda tõsiseid huvide konflikte. Mõtle sellele: Ostjad ja müüjad on harva sama eesmärgid tegeleda, nii et kuidas saab üks agent teha, milline on parim nii?

Kui nad avalikustada dual selts, nagu seadus nõuab, agendid peavad hoolikalt selgitada, mida saate kaotab sellega nõustudes, ütleb Richard Harty, eksklusiivne ostja agent ja kaasomanik Harty Realty Group Highland Park, Illinois.

Kui sa ei küsi ja ebaaus agent ei ütle, siis võib teadmatult loobuma oma agendi jagamatu lojaalsus ja ootus, et nad märgivad küsimusi vara või lepingu – nii suur põhjused ostjate ja müüjate iga on oma agent esiteks.

2. Nad ei tea, mida teie maja on väärt

Agendid tavaliselt vaadata viimastel müügil samalaadsed kodudes ja teile oma arvamust oma kodu väärtus kogemuste põhjal, kuid see üksi ei tohiks otsustada oma paludes hind.

Petlik agent võib liialdada väärtus, kui nad arvavad, et see veenda majaomanik kirjutama loetletakse lepingu või alahinnata seda, kui nad arvavad see tähendab, kiire müük, ütleb Doug Miller, kinnisvara advokaat Minneapolis ala ja tegevdirektor Consumer pooldab Ameerika Real Estate, riikliku mittetulundusühing.

Professionaalne Kinnisvarahindaja võib pakkuda kõige täpsem prognoos kodu väärtus . Kuigi see võib maksta umbes $ 300 või $ 400, saad hinnangu enne paned oma maja turul aitab teil seada realistlikke hinnaga.

3. Nende komisjon kokkuleppel

Loetletakse ained võivad oodata, et võtaksite oma komisjonitasu – tavaliselt umbes 6% müügihinnast – kahtlemata, kuid te kindlasti ei pea. Kuigi see võib olla ebamugav, läbirääkimisi vahendustasu määr on täiesti teie õigusi, ja arutage seda enne allkirjastamist mingit lepingut. Alusta spetsiaalsete küsimuste kohta, kui palju läheb otse oma esindaja ja teeninduse tase võite oodata vastutasuks nimetatud vahendustasu.

Kui läbirääkimisi, on oluline teada, et loetletakse ained tavaliselt jagatud komisjonile ostja agent. Nad võivad iga pea maksma osa saadud komisjonitasu nende maaklerifirma, samuti.

4. Nad ei ole tegelikult kindel avatud maja aitab

Kuigi mõned kirje ained nõudma avatud maja on oluline, statistika ütle teine ​​lugu: 2017. aastal vaid 7% ostjatest leidnud oma uue kodu juures avatud maja või õue märk, vastavalt National Association of Vahendamine (NAR) uuring.

Ostjad, kes ajastada näitamise on peaaegu alati rahaliselt kontrollitud, Bill Gasset, kinnisvaramaakler kell Re / Max Executive Realty Hopkinton, Massachusetts, ütles talle. Avatud uste ostjad, teiselt poolt, ei pruugi olla veel kinnitatud eelnevalt laenuandja.

Ja siis seal on turvalisuse aspekt. Enamik müüjad kunagi mõelda, et keegi võib tulla läbi ukse avatud maja, Gasset ütles. “Halvim negatiivsed avatud maja on vargus.”

Lõppkokkuvõttes valik on avatud maja on sinu üksi. Kaaluma riskide versus premeerib hoolikalt, enne kui otsustada.

Käivad avatud maja kui ostja on hea võimalus saada roped kahesuguse ameti tänu NAR poliitika kohta “hankimise põhjus,” Miller ütleb – tegelikult, kes põhjustas teil soetada koju. Reegel ütleb agent, kes esimese tutvustab teile teie tulevikus kodu on õigus täielikult komisjonitasu.

Kui vaatate avatud maja ja otsustada teha pakkumist, mis on nimekirjades agent saab võtta laenu oma huvi. “Ilma igasuguse hoiatuseta, sa just minetatud oma õigust palgata oma agent ja läbirääkimisi tema eest,” Miller ütleb. Vältida üle piiri see mõtteline joon, olles ettevaatlik, kuidas te suhelda avatud maja agent. Ära anda oma nimi, allkiri kõik dokumendid või arutada oma arvamust maja kirjega esindaja, kui sa pead, Miller ütleb. Kui sa tõesti meeldib avatud maja, lahkuda ja leida ostja esindaja, kes aitab teil teha pakkumist.

5. Nende pakkujad ei ole alati parim

Kodu inspektor, kinnisvara advokaat, pealkiri ettevõte või muu teenusepakkuja poolt soovitatud agent ei ole alati parim või kõige odavam variant. Nende soovitatav pakkuja võib olla tuttav, või mõnel juhul valmis andma agent stiimuli, et pöördumisest.

Tarbijad peaksid intervjuu võib osutada mitu ja teha oma otsuse, kellest palgata, Harty ütleb.

Vali oma kinnisvaramaakler hoolikalt

Et vältida töötavad vales agent, ei palgata esimene räägite, isegi kui nad on “sõber sõber.” Võtke neid samme, et kontrollida olukorda algusest.

Intervjuu mitu kinnisvaramaaklerid. Küsi iga kandidaat, kuidas nad kavatsevad aidata teil osta või müüa parima võimaliku hinnaga. Alati taotleda viited, vaadata nimekirja oma hiljutiste tehingute ja küsida, kas nad on nõus läbirääkimisi oma komisjonitasu.

Laenutus täpse oskusi, mida vajate. Kuigi nad ei suuda teha nii ostu ja müügi poolele tehingu paljud ained spetsialiseerunud ühe või teise poole. Kasutage seda oma eelise. Kui sa osta, leida ostja agent, kes võtan aega, et aidata teil leida täpselt, mida te otsite. Kui müüte, otsida kirje agent, kes on esinenud toomisel hea hinna ja sulgemise ajakava.

Saa Kinnisvaraadvokaat kaasatud. Kuigi mitte alati vajalik riigi õigusega, võttes sõltumatu advokaat läbivaatamise kõik kokkulepped ja lepingud võivad olla tark liikuda. Erinevalt ained, kinnisvara advokaadid õiguslikult nõu kõikide osade ostu-müügi lepingu, Miller ütleb.

Kas Sa maksta ära oma Mortgage Enne pensionile?

Kas Sa maksta ära oma Mortgage Enne pensionile?

See on ideaalne, et maksta ära oma hüpoteegi enne magamaminekut, kuid mõnikord see ei ole võimalik. Sul on alternatiive.

Enamik inimesi oleks parem mitte võttes hüpoteegid pensionile. Suhteliselt vähe saavad tahes maksusoodustuse selle võla ja maksed saavad raskem juhtida fikseeritud sissetulek.

Aga pensionile hüpoteegiga enne pensionile ei ole alati võimalik. Financial planeerijad soovitame luua plaan B, et tagada te ei likvideerida maja rikas ja raha vaestele.

Miks hüpoteegiga tasuta pensionile on tavaliselt parim

Mortgage huvi on tehniliselt maksu maha arvata, kuid peavad maksumaksjad itemize saada break – ja vähem tahet, nüüd, et kongress on peaaegu kahekordistunud standard mahaarvamise. Kongress “ühiskomitee Maksustamine hinnangul 13,8 mln kodumajapidamiste saavad eluasemelaenu intress maha sel aastal võrreldes rohkem kui 32 miljonit eelmisel aastal.

Isegi enne maksureformi, inimesed lähenevad pensionieale sageli sai vähem kasu nende hüpoteegid aja jooksul maksete lülitatakse on enamasti huvi on enamasti peamine.

Et katta hüpoteegi maksed, pensionäre sageli tagasi rohkem oma pensionifondide kui nad oleksid siis, kui hüpoteegi maksti välja. Need väljavõtmine käivituvad tavaliselt rohkem makse, vähendades samal ajal basseini raha, et pensionäre on elada.

Sellepärast paljud rahalist planeerija soovitada oma klientidele maksta ette hüpoteegid samas töötavad nii, et nad võla-free , kui nad pensionile.

Üha, kuigi inimesed pensionile tõttu raha oma kodudest lahkuma. Kolmkümmend viis protsenti leibkondadest eesotsas inimesed vanuses 65-74 on hüpoteek, vastavalt Föderaalreservi Survey of Consumer Finances. Nii et ärge 23 protsenti neist 75 ja vanemad. Aastal 1989 proportsioonid olid vastavalt 21 protsenti ja 6 protsendi võrra.

Aga tormasid, et maksta ära need hüpoteegid ei pruugi olla hea mõte, kas.

Ära tee ennast vaesemates

Mõned inimesed on piisavalt raha kokkuhoid, investeeringute või pensionifondide, et maksta ära oma laenu. Kuid paljud oleks võtta märkimisväärse tüki nende varade, mis võiks jätta need lühikese sularaha hädaolukordades või tulevikus elamiskulud.

“Kuigi seal on kindlasti psühholoogiline kasu seotud on hüpoteegiga tasuta, rahaliselt, see on üks viimaseid kohti Tahaksin juhtida kliendi, et maksta ära alguses,” ütleb sertifitseeritud rahalise planeerija Michael Ciccone Summit, New Jersey.

Selline suur väljavõtmine võib ka pista inimesi palju suurem maksuastmetele ja vallandada ilmatu maksu arveid. Kui klient on piisavalt jõukas, et maksta ära hüpoteegi ja tahab seda teha, CFP Chris Chen Waltham, Massachusetts, ikka soovitab levitada aja jooksul maksete hoida maksud maha.

Sageli, kuigi inimesed parimal positsioonil, et maksta ära hüpoteegid võib otsustada mitte teha, sest nad saavad suuremat tulu raha mujal, planeerijad ütlevad. Samuti on nad sageli need jõukad piisavalt on suur hüpoteegid, et ikka saada maksusoodustust.

“Hüpoteegid mitu korda on odav intressimäärade, mis arvatakse maha ja seega ei pruugi olla väärt välja, kui oma portfelli pärast makse saab edestama,” ütleb CFP Scott A. piiskop Houston.

Kui pistis ei ole võimalik, vähendada hüpoteegi

Sest paljud pensionile ära maksta maja lihtsalt ei ole võimalik.

“Parimal juhul” wishful thinking “stsenaarium on see, et nad on raha juhuslik kaudu pärandist vms, mida saab kasutada, et maksta ära võla,” ütleb CFP Rebecca L. Kennedy Denver.

In kallis Los Angeles, CFP David Rae soovitab hüpoteegiga koormatud klientidele refinantseerida enne pensionile jäämist alandada oma maksed. ( Refinantseerimine on üldiselt lihtsam enne pensionile kui pärast.)

“Refinantseerimine võib levida oma ülejäänud hüpoteegi tasakaalu viia üle 30 aasta, mis vähendab oluliselt osa oma eelarvest see sööb,” ütleb Rae, kelle asukoht on West Hollywood.

Need, kes on oluliselt omakapitali üles ehitatud kodudes võiks kaaluda vastupidine hüpoteegi , planeerijad ütlevad. Neid laene võib kasutada, et maksta ära olemasolevaid hüpoteek, kuid ühtegi makset on kohustatud ja vastupidine hüpoteegi ei pea olema tasunud kuni omanik müüb, liigub läbi või sureb.

Teine lahendus: downsize kõrvaldada või vähemalt vähendada hüpoteeklaenu. CFP Kristin C. Sullivan, samuti Denver, julgustab oma kliente kaaluda seda võimalust.

“Ärge lolliks ennast, et oma täiskasvanud lastele tuleb tagasi külastavad kogu aeg,” Sullivan ütleb. “Kindlasti ei hoia piisavalt ruumi ja mugavust neile, et liikuda tagasi teiega!”

Rookie Real Estate Investeerimine vigu vältida

Rookie Real Estate Investeerimine vigu vältida

Kinnisvara näitab nagu Flip või Flop , Million Dollar loetelu ja Flip Seda House saab teha tundub nagu ei ole nii, et kaotad mängu. Sa investeerida teatud summa sularaha vara uuendada ja renoveerida ettevaatlikult, siis nimekirja peaaegu-koheseks müügiks. Tähed nende näitab võib likvideerida teenivad vähem kui nad ootavad, kuid nad ei tundu olevat kaotavad oma särgid.

Kuid vastavalt Mindy Jensen, kogukonna juht kinnisvarasse investeerida kodulehel suurem Taskud on ton küsimusi nende näitab kunagi kujutada. Nad ei näita kõiki probleeme sul tekib, kui te esimest korda alustate läbi näiteks. Nad ei näita, kuidas lihtne on alahinnata võõrutusravi kulud või unustada kõik väiksemad kulud saate silmitsi teel.

Kui vahetad plaatide köök, näiteks, see on liiga lihtne hinnata ainult kulu plaatide, ja unustada asju Plaadiliimi, krohvi, plaatide sealer, käsnad ja väärtust oma aega. “Kuigi need teemad ei ole super kallis, nad ikka vaja arvesse võtta,” ütles Jensen.

Siis on suur küsimusi investorid puutuvad, et viska oma eelarvest rajalt – asjad nagu sihtasutus probleeme, tsoneerimine küsimusi ja must hallitus. Kuidagi kõige kinnisvara näitab kunagi süveneda nende Kahtlane kus investoritel on võimalik likvideerida raha kaotada iga asi.

Vältida Need Viis Real Estate Investeerimine Vead

Reaalsus on, kinnisvara investeerimine ei ole alati nii roosiline või prognoositavad telesaateid teha seda läbi olema. See on tõsi, kas investeerida kodudest “flip” neid uusi ostjaid, või kas te investeerida rendipinnad ehitada pikaajalise passiivse tulu.

Kui sa mõtled investeerida kinnisvarasse, mille eesmärk on flipping kasumit või muutub üürileandja, siin on mõned rookie vigu tahad vältida:

# 1: Unustades Home Inspection

Jensen ütleb mõned ostjad oleksid nõus loobuma professionaalne kodu ülevaatus saada palju läbima. See on alati viga, ta ütleb, sest kodu ülevaatus võib paljastada kõik remonti peate tegema ja planeerida. Kuidas kinnisvara investoritele korralikult käivitada numbrid, kui need ei ole kindel, kui palju nad peavad kulutama remonti? Vastus: Nad ei saa.

Mitte ainult seda, kuid see on võimalik, et te võiks saada müüja katta osa remondikulud läbirääkimiste käigus. Kuid see on võimalik ainult siis, kui sa tead, mis on valesti alustada.

Jensen soovitab jalgsi läbi kodus inspektor logima kui nad liiguvad ühest ruumist teise. “Jätka küsida kuni olete veendunud, et saate aru, mida nad räägivad,” ütles ta. Kuigi kodu inspektor ei saa anda teile hinnanguid remonti, nad võivad sageli teile teada, kui palju te maksate.

Võite kasutada seda teavet, et otsustada, kas kinnisvara tasub investeerida, või kas sa peaksid oma kaotust vähendada joosta.

# 2: Ei tööta Numbers

See viib meid teise levinud viga rookie kinnisvara investorid teha. Mõnikord isehakanud investorid saada nii põnevil osta kinnisvara nad unustavad ametlikult vet tegeleda.

Mitte iga vara annab hea investeering, ütleb Jensen, ja mõned omadused ei ole mõtet iga hinna eest. Sel põhjusel on teil istuda ja käivitada kõik numbrid otsustada, kas vara on väärt investeerimist.

At miinimumini, sa pead hinnata hüpoteegi maksed, maksud, kindlustus, ettemaksu remondikulud, pidevat hooldust kulud ja muud kulud ja võrrelda neid hinnanguline turu üüri või müügihind saate jaoks vara.

Ja ärge unustage, et ühtivad üles ja kaaluma iga kulul sa oled tõenäoliselt kokku puutuvad. “Ei moodustades kõik kulud on kõige sagedasem probleem,” ütles Jensen. “Välja arvatud vabade ja investeeringud on halvim õigusrikkujate.”

Teil on vakantsus mingil hetkel, ja mitte moodustades kuu kaotatud rent igal aastal (või iga paari aasta tagant) võib puhuda kogu oma kasumit. Sama kehtib ka suur kulutused nagu uus katus, uus HVAC süsteemi või veemahuti.

# 3: suutnud nõuetekohaselt Screen Üürnikud

Kui te investeerida kinnisvarasse saada üürileandja, tahad olla plaan, et loomaarst ja ekraani üürnikud, kes taotlevad oma rent. Jensen ütleb see võib olla raske märgata võimaliku probleemi üürnike alates halb üürnikud ei ütle teile oma puudusi ette.

“Keegi ei kavatse pöörduda teie üürnik ja öelda:” Ma ei kavatse maksta üüri pärast esimest kuud, ja ma viskan mähkmed WC ja Punch augud seintes, “kuid see juhtub palju sagedamini kui soovite mõelda, kui sa ei sõeluda oma üürnikud. “

Jensen ütleb siis peaks kulgema krediidi kontrolli, samuti kriminaalmenetluse taustauuringuid tulevaste üürnike. Lisaks peaksite olge “punased lipud”, mis võib anda märku siis võib olla probleem. Mõned asjad olge sisaldama:

  • Üürnikud, kes tahavad liikuda kohe: “Kuigi ei ole alati halb asi, see võib tähendada keegi saada tõsteti,” ütles Jensen. “See on ka märk väga halb planeerimine oma osa, ja inimesed, kes plaanivad halvasti suurte asjad liikuma ka kipuvad planeerida halvasti väiksemate asju nagu üüri õigeaegselt.”
  • Soovivad ette maksta aastas: Jensen ütleb, et see on suur punane lipp mõned põhjused. Esiteks võib see tähendada, et nad tahavad teha Paha asju oma vara ja ei taha sind ümber. Teiseks tähendab, et nad võivad olla halb raha ja võib soovi maksta teile enne tähtaega, kui neil on mõned, võimalik pärandist või mõned muud tüüpi juhuslik.

Kuigi kontrollil üürnike on oluline osa iga maaomanik äri, kinnisvara investor Shawn Breyer ja müüa oma maja kiiresti Atlanta ütleb see on ka oluline sa ei teadmatult diskrimineerida üürnikud.

Et vältida kohtuasjad Federal Housing Administration (FHA), peate ettevaatlikult juhtimisel rent vara, nii et sa ei teadmatult diskrimineerida üürnike,” ütles ta. “On ilmne kaitstud klassidesse; rassi, nahavärvi, usutunnistuse, soo, rahvusliku päritolu. Kaks et uued majaomanikud kogemata diskrimineerida on vanus, perekonna ja puuetega. “

Kui teil on küsimusi, kui sa ei saa eitada seda, kui potentsiaalne rentnik, Breyer ütleb otsima advokaat oma riik.

# 4: millel ei ole piisavalt kassatagavara

Me mainitud, kuidas sa peaksid alati käivitada numbrid, kui investeerida kinnisvarasse, kuid see on ka oluline, veendumaks, et on raha kassas maksma suuri kulutusi Ootaksite (nt uue katuse või tehnosüsteemide süsteemi) – ja üllatus kulud sa ei ennustada, kui oled proovinud (nt üürnikud hävitades oma vara).

Vastavalt Breyer, isegi kui olete hiljuti renoveeritud vara ja sa ei ole olnud mingeid probleeme aastas, siis peaks ikka olema, millega raha kõrvale. Ta ütleb, et see on üks õppetund ta mõistnud. Tema ja tema abikaasa ostis duplex oma esimese rent vara ja renoveeritud see ülevalt alla. Kuna kõik oli uus, et nad arvasid lõõgastuda ja vältida kallis remont paar aastat. Boy olid nad valesti.

“Aasta omandisse, me teatati, et linn oli tulemas teha rutiinne kontroll, et kontrollida vara seisukorras,” ütleb ta. “Pärast kontrolli nad saatsid meile kolme lehekülg loendit, mis tuleb käsitleda, alates ümberjuhtmestumist ja asendades katus alla asendades müügikohtades ja sisustus.”

Ühes kuus, nad pidid asendama poole katus, asendada ahju paigaldada uus boiler, paigaldada õlivann pump, ja rewire kogu garaaž. Kogusummat osutus $ 13.357.

Oluline õppetund on see, et sa peaksid alati raha kõrvale vabade, remont, uuendamine ja üllatus kulud. Kuigi ei ole raske ja kiire reegel, mis ütleb, kui palju teil salvestada mõned majaomanikud öelda jätma 10% aastasest rent võib olla piisav. Ilmselt peate salvestada rohkem kui teil on suurem kulude ja asendusdetailidele tulemas lähiajal.

# 5: Kuidas nõuanded Kõik vales kohas

Kui te esimest korda hakata läbi kinnisvarainvesteeringute, see võib tunduda igaühel on arvamus. Cornelius Charles’i  Dream Home Property Solutions  Ventura County, CA., Ütleb üks suurimaid rookie kinnisvara vigu saate teha võtab need juhuslikult arvamused südamesse.

“Nagu me kõik teame, inimesed on rohkem kui valmis andma oma nõu, ükskõik kui hea või halb see võib olla,” ütleb ta. “Viimane asi, mida sa teha tahad on osta rent vara, sest teie kinnisvaramaakler ütleb ta teeb täiuslik rentimine ilma et tekiks numbrite ja teeme oma hoolsusega.”

Kui tegemist võttes nõu inimestelt, kes ei ole kunagi investeerinud kinnisvarasse enne, võta “õpetussõnu” tera soola. Sama kehtib siis, kui te saate nõu kelleltki, kes võib kasu vara müügist, mida soovite osta, nagu teie kinnisvaramaakler.

Alati teha oma teadusuuringuid ja jõuda kogenud kinnisvara investorid kui on mõisted vajate abi mõistmist. Võite vaadata ka Internetis platvormid kinnisvara investorid kui teil on vaja küsida küsimusi ja saada nõu inimestelt, kes on olnud läbi see kõik. Kinnisvara investeerimine foorumi suurem Taskud on suurepärane vahend, kui sa esimest alustada.

Alumine rida

Investeerimine kinnisvarasse ei ole alati nii põnev või tulus, kui meie lemmik kinnisvara näitab teha seda läbi olema. Reaalses maailmas, osta kinnisvara renoveerida või välja rentida on raske töö! On ka lõputu hulk ohtudest vältida, millest paljud te ei näe mängida televisioonis.

Enne kui osta koju klapp või hallata veenduge, et olete ekspert toetuda, hea käepide numbreid ja distsipliini jalutada, kui vara soovite tuul kuni on hapu asi. Kui te kiirustada kinnisvara ilma oma pardid reas, siis võiks lõpetada õppimine need õppetunnid ja palju teisi raske tee.

Viis olukordi, kus raha ja emotsioonid mitte segada

Viis olukordi, kus raha ja emotsioonid mitte segada

Segamine raha ja emotsioonid on harva hea idee. See peaaegu kunagi lõpeb hästi.

Kuid on teatud võti korda elus, kui see kehtib eriti näiteks siis, kui läbimas abielulahutuse, osta koju või kaotamise järel kallimale ja pärib märkimisväärse summa raha.

See on lihtne aegadel lasta emotsioonid pilv kohtuotsuse ja teha kahetsusväärne rahalise valikuid, mis kummitama sind aastaid. Seda silmas pidades, siin on viis olulist korda elus, kui see on parim, et kontrollida oma emotsioone ukse teete raha otsuseid.

Homebuying ja müük

Kinnisvaratehingud on tavaliselt kõige olulise rahalise otsustest, mida inimesed elu ja koos sellega kaasneb Rollercoaster emotsioone.

“Kui panused on see suur see on veelgi olulisem, et eemaldada emotsioone otsustusprotsessi,” ütles Leon Goldfeld, kaas-asutaja kinnisvara vahendus saidi Yoreevo.

Et aidata seda teha, Goldfeld soovitab puhver, mis kestab 48 tundi. Kui leiate kodu sa armastad, vajutage nuppu Paus. Kuluta paar päeva mõelda enne otsuse tegemist osta. Selle aja jooksul, küsi endalt mõned olulised küsimused.

“Kas sa osta seda, sest see on sinu” unistuste kodu “või sest see on soodne hind?” Ütles Goldfeld. “Ideaalis vastus on nii. Kuid viimane peaks olema nõue. Ei eraldab oma emotsioone võib põhjustada teil maksma kodu ja puhvrit periood võib leevendada, et risk. “

Kaaludes need kaks küsimust, olla praktiline ja kaaluda üldpilti, lisab Tonya Lockamy, Florida põhinev kinnisvaramaakler.

“Nii palju ostjad teha otsuseid kodudes põhineb dekoratsioonid ja värvide nad ühendada,” selgitas ta. “Hästi sisustatud kodu müüa kiiremini kui tühja kodus igal ajal. Ostjad peavad olema nutikam. Kaks asja, mis on väga oluline, kui osta koju on asukoht ja struktuur kodu. Ülejäänud on lihtne kohandada oma maitse järgi. “

Ei tohi unustada, müügiprotsess kodu saab ka täis emotsioone. Lõppude lõpuks, lugematuid mälestused on loodud väljaspool kodu, puhkus tähistati, lapsed tõstetud, ja rohkem, mis kõik võib tõmba oma südames, kui hüvasti.

“See lisab uue mõõtme stressi kui läbirääkimiste alustamiseks,” ütles Lockamy. “Ma olen näinud müüjad jalutuskäigu kaugusel täishinnaga pakkumisi puhas emotsioon tõttu stress läbirääkimisi. On oluline, et müüja keskendub lepingu tingimustega, kui vaatame pakkumist. Kas hind on õiglane? Millised on tingimused kontrolli perioodil? Kas on mingeid sündmusi? Kui kaua nad on lõpetada? “

Abielu ja lahutus

Meremeeste uue abielu on õnnelik aeg täis planeerimine, erakondade ja värvimine üksikasjad oma lootused ja unistused tulevikuks.

Seadmata siiber seekord, see on ikka oluline, et valuraha otsuseid ja tähtsam, et saada samal lehel rahaliselt. Graafik regulaarselt raha kuupäeva oma partneri rääkida avalikult, realistlikult ja õiglaselt oma rahalist olukorda ja eesmärke.

Alusta mõelnud ratsionaalselt, kas te tõesti vaja töötada, kallis pulm. Nii palju kui võiks männi jaoks muinasjutt tseremoonia on uuringud näidanud, et paarid, kes veedavad vähem oma pulmad on vähem tõenäoline, et lahutus.

Rääkides seda võimalust, siis võib kaaluda ka panna abielueelne leping, mis näeks ette selge rahaline plaan peaks abielu lõppu, ütleb Lisa Zeiderman, asutajapartner New York abielu ja perekonna advokaadibüroo Miller Zeiderman ja Wiederkehr. “Keegi ei taha mõelda idee üks päev esitamise eest lahutus, aga see on täiesti võimalik tulemus,” ütleb ta.

Isegi kui sa oled juba abielus, post-pulma kokkulepe võib koostada õigesti jagada oma vara. Lisaks, kui olete olnud lapsi, sest pulmad, saate luua pärast pulma leping, mis sisaldab oma laste rahalist tulevikus.

Pre-Nups kõrvale, lahutus on keeruline aeg paarid, kui emotsioonid teha isegi Sanest meie seas näitleb veidi unhinged. Oluline on mitte lasta neid emotsioone juhtida protsessi, ütleb Steven Weil, president ja maksu haldur RMS Raamatupidamine Fort Lauderdale, Fla.

“Püüdes karistada üksteist, see on lihtne kulutada liiga palju võitlust kui te ei saa kunagi loota, et taastuda,” ütleb Weil. “Paarid, kes tulevad sõbraliku otsuse mitte ainult võib oodata, et hoida rohkem raha lauale jagada nende vahel, kuid nad võivad ka saada menetluse eest ära ja edasi liikuda oma eluga.”

pärimine

In päeva ja nädala pärast kaotada kallimale, see võib olla raske mõelda sirge. Tegelemine finantsküsimused perioodidel märkimisväärne muutus võib peaaegu võimatu.

“Pärast tahes väga emotsionaalne esinemine, saada oma peas ümber mutrid ja poldid rahaliste otsuste tegemisel võib olla ähvardav takistus,” ütles Michael Kay, autor ja rahaline elu planeerija New Jersey Financial Life Focus. Kay soovitab oma esimese tuleks keskenduda likviidsuse: Kas teil on piisavalt likviidseid vahendeid oma vajaduste katmiseks?

Nagu määramiseks kuidas mingit ootamatut või pärandist tulenevate möödumine pereliige, lähenemine sõltub teie pikaajalise lootused ja eesmärgid.

Kuid Mark Painter, CFA ja asutaja New Jersey põhinev EverGuide Financial Group ütleb esimene samm tuleb määrata, kui palju tulu võiks loodud pärandist.

“Kui inimesed on emotsionaalsed nad kipuvad tegema midagi, mis nende arvates tegema neile parema enesetunde. Hollywoodi see kujutatud kui keegi süüa galloni jäätise oma higistamine vaadates filmi, kuid reaalses elus tähendab see tavaliselt tegemist suure ostu, et olete alati tahtnud, kuid äkki ei saa õigustada kulutusi, “ütles Painter. “Mis juhuslik, kulutuste põhjendused läheb aknast välja, sest teil on taasleitud raha ja oma emotsioone ütlen teile laiutamine samuti, sest sa pead valima ise üles.”

Keskendudes tulude pärandist võib teenida on oluline, sest see võtab mõned emotsioon välja oma otsuse. Näiteks, kui sa pärivad $ 500,000, esimene reaktsioon võib olla mõelda, et see on palju raha ja kestab kaua.

“Kui sa mõistad, et see raha hakkab tootma umbes $ 20.000 aastas tulu, siis ei tunne päris nii palju kui esialgu arvati. See lihtne samm võimaldab keegi ümber hindama, mida teha raha ja nuputada parim alternatiive, “ütles Painter.

Veel üks tasu, eriti kui pärib investeerimisportfelli on, kuidas et portfelli läheb edasi, ütleb David Edwards, president New Yorgis asuva Heron Wealth.

“Levinud kitsaskoht on vastumeelsus saaja muuta investeerimisstrateegiat päritud investeerimisportfelli,” selgitas Edwards. “” Kui need varud olid piisavalt hea isa, nad piisavalt hea minu jaoks! “”

Tegelikult hetkel pärandist on täiuslik hetk alustada. Sageli heategija ei suutnud müüa varud, sest sügaval kapitalitulu kaalutlustest, kuid samm-up alusel kulude-põhjal varude portfelli surma, ei ole maks karistus müüa, ütles Edwards.

Uus palgaläbirääkimistel

Seal on palju uhkust tõmmati üks karjääri ja palka, mis võib mõjutada, kuidas te hakkama ülesanne küsib, mida sa väärt.

Palgaläbirääkimistel võib olla emotsionaalne, sest need hõlmavad ärevust või hirmu seotud mure võttes piisavalt tulu, et hoolitseda ise. Seal võib olla ka seotud ärevuse teabe asümmeetria omased läbirääkimiste selgitas Melissa Donohue, autor “Financial Toitumine Noorte Naiste: Kuidas (ja miks) õpetada Tüdrukud raha.”

“Lihtsamalt öeldes, teie tööandja on tavaliselt rohkem teadmisi kui sa sellest, mida saab parandada või maksta oma positsiooni, mis on tasakaalust,” selgitas ta.

Raha läbirääkimisi ka nõuda, et te räägite oma raha ja oma väärt, mis võib olla emotsionaalselt raske.
“Teie sissetulek on tõenäoliselt suur osa oma rahalise tagatise kaudu pensionile. Tõhus palgaläbirääkimistel aitab maksimeerida selle olulise tähtsusega rikkuse ehitaja, “ütles Donohue.

investeerimine

Last but not least, see ei ole ebatavaline emotsioone juhtida investeerimisotsuseid. Peaaegu kõik finantsnõustajate nõus, et emotsioonid ja investeerimine peaks olema äärtes.

“Sageli saada” abielus “, et aktsia või kinni hoida investeering, sest see on mõned isiklik seos pereliige või investeering eelaimus,” ütles Meredith Briggs, sertifitseeritud rahalise planeerija koos New York põhinev Taconic Advisors. “Investeerimine ei ole populaarsust võistlus või test lojaalsust. Kui tegemist on teie isiklik rahanduse pead hoolikalt hallata riski ja et sageli tähendab ignoreerides mida süda ütleb ja kuulata oma peaga. “

Aaron Klein, tegevjuht ja asutaja Riskalyze, oht viimist platvormi investorid, hoiatab ka emotsioon juhitud ja hirm seotud investeerimine, mis hõlmab saada ärritunud, kui te ei tee piisavalt raha portfelli ja tagasilükkamise aktsiate ostu lihtsalt, sest see võib olla vähem edukad.

“Emotion sõita meile tagasi lükata, mis on hea tehing meie investeeringute kontosid,” ütles Klein. “Paar aastat tagasi, kui Apple oli kukkumine, kamp inimesi ostis Apple oma madala ja nad olen teinud uskumatult hästi ajast. Enamik meist reageerib emotsioon ja ütles: “See on halb, ja inimesi, kes andsid raha, ütles:” See on soodne. “”

“Nagu inimestel meil on see tähelepanuväärne võime saboteerida meie investeerimise lastes emotsioon olla juht,” lisas Klein.

See ei tähenda, et kõik Allahindlus hinnaga või väheneb varud on tark osta. Aga hind börsil on vähe pistmist, kas osta see on hea või halb otsus.

Moraal lugu? Nagu paljud teised korda elus, hoida oma emotsioone vaos investeerimisel ja saate tõenäoliselt käiks palju parem.