Table of Contents
- 1 Ting at lide og hader om reverse realkreditlån
- 1.1 Synes godt om:
- 1.2 1. Fleksibilitet
- 1.3 2. Ikke finansiering regres
- 1.4 Had:
- 1.5 1. Sleazy salg taktik
- 1.6 Vær opmærksom på:
- 1.7 1. Flytning efter at have taget en omvendt pant
- 1.8 2. Hold hjem i familien
- 1.9 3. Status for markedet for fast ejendom
- 1.10 4. Ejerskab ansvar
- 1.11 5. Berettigelse til Medicaid
Ting at lide og hader om reverse realkreditlån
Ingen tøver med at optage et realkreditlån til at købe deres hjem. Så hvad er kontroversen omkring reverse realkreditlån om?
Ærligt, jeg ved det ikke. I den rigtige situation, kan fordelene ved en omvendt pant sikkert opvejer ulemperne.
En omvendt pant er simpelthen et værktøj, der kan give dig mulighed for at bo i dit hjem, leje fri, mens du bruger nogle af dine penge, der købte det hjem i første omgang.
Det er sagt, ligesom enhver større økonomisk beslutning, du ønsker at gøre dit hjemmearbejde, før du afgøre, om det er det rigtige værktøj for dig.
Nedenfor finder du to ting at sige, at én ting hade, og fem ting, du behøver at vide om reverse realkreditlån.
Synes godt om:
1. Fleksibilitet
En omvendt pant giver dig mulighed for at bruge hjem egenkapital til ”ekstra” såsom en årlig ferie, ny bil eller hjem forbedringer. Denne fleksibilitet kommer fra evnen til at tage ud egenkapital som et engangsbeløb, faste månedlige betalinger, en linje af kredit, eller en kombination heraf.
Drage fordel af online regnemaskiner vil give dig et skøn over, hvor meget du kan få, når du indtaster dit postnummer, alder, hjem værdi og eksisterende realkreditlån balance (hvis du har en).
2. Ikke finansiering regres
Det betyder blot, det samlede skyldige beløb kan aldrig overstige den aktuelle værdi af hjemmet. Når hjemmet er solgt, efter at have betalt off the reverse pant, resterende overskuddet går til dig og din ejendom.
Had:
1. Sleazy salg taktik
Hvis nogen forsøger at overtale dig til at tage penge ud af dit hjem til at købe et finansielt produkt, der vil betale dem en provision (såsom en livrente), køre i bakkerne.
De fleste mennesker anbefale sådanne strategier ikke er finansielle planlæggere. De er sælgere; Et trick ponyer, hvis trick gavner dem, ikke dig.
Der er tidspunkter, hvor det kan give mening at bruge hjem egenkapital til at forfølge andre investeringer, men disse strategier indeholder yderligere risiko, og bør kun anvendes af professionelle investorer, der fuldt ud forstår og har råd til konsekvenserne.
Vær opmærksom på:
1. Flytning efter at have taget en omvendt pant
Som enhver pant, er der opkaldsoprindelse gebyrer og udgifter, når man tager en omvendt pant. Med en omvendt pant i stedet for at betale for disse ting ud af lommen, er de gebyrer, lige tilføjet til saldoen på lånet. Du ønsker at afskrive disse omkostninger over den længst mulige periode.
Hvis du har planer om at flytte inden for de næste 2-4 år, kigge efter billigere måder at låne penge, før du bruger en omvendt pant.
2. Hold hjem i familien
Ved din død (eller den anden person til at dø, hvis du er gift) den omvendte pant skal tilbagebetales. Hvis der ikke er nok penge på din ejendom så dine arvinger kan have til at sælge ejendommen til at betale af på lånet.
Hvis din hensigt er at holde ejendommen i familien, vil du ønsker at sørge for arvinger vil have mulighed for at betale lånet, eller refinansiere ejendommen baseret på deres kredit ansøgning. Hold øje med dig selv først selv. At holde hjem i familien kan være rart, men hvis en omvendt pant kunne give dig den ekstra indkomst, du har brug for at være behageligt så måske det er hvad du skal gøre.
3. Status for markedet for fast ejendom
Den mængde penge, du modtager, afhænger af din alder og den anslåede værdi af dit hjem. Under en omvendt pant, når markedet for fast ejendom er i en krise betyder, at du kvalificere sig til mindre.
På den anden side, hvis du tager en omvendt pant, når markedet boomer, så senere beslutter at sælge dit hjem i et ned marked, kan du have lidt egenkapital venstre.
4. Ejerskab ansvar
Du bevarer altid titel (ejerskab) af hjemmet. Således er du ansvarlig for skatter og forsikring og skal holde hjemmet velholdt. Dette fungerer på samme måde som enhver pant. Hvis du ikke betaler din skat, vil du være i problemer.
5. Berettigelse til Medicaid
Eventuelle provenu du modtager fra en omvendt pant er skattefri – som er stor. Dog modtagne midler vil tælle som et aktiv eller som indkomst og kan påvirke din berettigelse til Medicaid.
Provenu vil ikke påvirke Social Security eller Medicare fordele.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.