Grandes maneras de encontrar inquilinos para su alquiler

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Grandes maneras de encontrar inquilinos para su alquiler

Si usted quiere encontrar rápidamente los inquilinos para su alquiler, los posibles inquilinos tienen que ser capaces de encontrar. Aprender cinco métodos populares para llenar una vacante, así como cuatro métodos probados y verdaderos.

5 métodos populares para la búsqueda de inquilinos

Los siguientes son cinco de las maneras más populares para encontrar sus propiedades en alquiler. El objetivo de estos métodos es llegar a la mayor cantidad de gente posible para encontrar un inquilino rápidamente.

1. Encontrar los inquilinos en los sitios web de alquiler

El Internet es una gran manera de llegar a las masas. Sitios como Craigslist y Trulia que le permite enviar una lista libre para su alquiler. Estos listados son entonces visibles para cualquier persona con acceso a Internet que está buscando un apartamento en su área. El inquilino es capaz de reducir aún más los criterios de búsqueda basado en el precio del alquiler, o el número de dormitorios y baños.

Si usted está interesado en la aceptación de la vivienda subsidiada por el gobierno, incluyendo la Sección-8, sitios como Socialserve.com puede ayudarle a alcanzar este mercado. Si usted tiene su propio sitio web, también debe asegurarse a la lista de la propiedad existe y asegúrese de hacer referencia URL del sitio web en sus otros anuncios.

2. Utilice los medios sociales para encontrar inquilinos

Millones de personas utilizan los sitios de medios sociales como Facebook, Instagram y Twitter. Si usted tiene una empresa, se debe crear una página de Facebook, cuenta de Instagram y una cuenta de Twitter para ello.

Si no es así, puede utilizar sus cuentas personales para que la gente sabe que tiene una propiedad en alquiler. Se pueden listar su propiedad en la Facebook.com mercado, publicar una actualización de estado en su cuenta, publicar una foto del alquiler en Instagram o enviar un tweet a sus seguidores a través de Twitter.

3. Deja que un agente de bienes raíces encontrar inquilinos para usted

Por sus servicios, los corredores suelen cobrar una comisión de alquiler de alrededor de un mes, a veces más.

Es posible que desee entrevistar a dos o más agentes de bienes raíces para encontrar el que usted se sienta más cómodo con la inclusión de su alquiler.

Si bien esto puede ser la forma más cara para anunciar su propiedad, se le puede ahorrar mucho las molestias y el dolor de cabeza de tratar con los posibles inquilinos. Su propiedad también aparecerá en la MLS.com (Multiple Listing Service), lo que aumentará la exposición.

4. Encontrar los inquilinos a través de incentivos

La gente le gusta la idea de conseguir un acuerdo o un descuento. Usted puede ofrecer una televisión libre o un descuento alquiler si el inquilino se mueve en en una fecha determinada. Un televisor de $ 250 puede parecer caro, pero si estás cobrando $ 950 de alquiler, y el televisor recibe una persona para moverse en el mes anterior, en realidad está ahorrándose $ 700, y como un bono adicional, la televisión será una contra escritura de impuestos fuera de la propiedad de alquiler.

5. responder rápidamente a los Inquilinos

Que necesita para responder a los futuros inquilinos de inmediato. Si no llame o correo electrónico a un inquilino de vuelta pronto, otro propietario o el agente de bienes raíces.

Si no quieren dar a conocer su número de teléfono personal, puede configurar una cuenta gratuita de Google Voice que se le asignará un nuevo número de teléfono que se pueden establecer para que suene a sus líneas telefónicas existentes. Por una pequeña cuota mensual, incluso se puede configurar un número de teléfono gratuito, incluyendo correo de voz, utilizando para sus alquileres a sitios web como Kall8.com.

Existen opciones similares para el correo electrónico.

4 probado y verdadero métodos para la búsqueda de inquilinos

Los siguientes son cuatro métodos probados por el tiempo para encontrar inquilinos para llenar su vacante. Estos métodos no tienen por objeto llegar a las masas. Más bien, el objetivo de estos cuatro enfoques es reducir en el futuros inquilinos que tienen más probabilidades de estar interesados ​​en vivir en el área específica donde se encuentra su propiedad de alquiler.

1. Encontrar los inquilinos en el Periódico

Algunas posibles inquilinos siguen buscando propiedades en alquiler del periódico. Anunciar su vacante en el fin de semana y, en particular, el domingo, porque es cuando los periódicos ven la mayor parte del tráfico.

anuncios de alquiler en los periódicos son muy pequeñas, por lo que sólo tendrá unas pocas líneas para que su propiedad se destacan. Utilizar abreviaturas de palabras como dormitorio (BR) y lavadora / secadora (W / D) para ahorrar espacio.

 La colocación de un anuncio en el periódico va a costar dinero, pero es otra manera de aumentar la exposición de su propiedad.

2. Publicidad en los tablones de anuncios locales

Ponga volantes para su alquiler en la comunidad donde se encuentra su propiedad. Esto puede incluir tablones de anuncios en los supermercados, iglesias, lavanderías, y paradas de autobús.

Dado que las personas van a estar pasando por el volante rápidamente, utilice un titular en negrita y fotografías de gran tamaño, de colores se describe interés para el viajero. En la parte inferior del volante, incluir tear-off para que la gente tome. Estas sujeciones de apertura deben incluir la dirección de la propiedad, el número de habitaciones y su información de contacto.

3. encontrar inquilinos de boca en boca

No hay que subestimar el poder de la palabra hablada. Si usted tiene inquilinos actuales, hacerles saber que tiene una vacante. Pueden tener una hermana, primo o hermano que está buscando un nuevo lugar para vivir.

Informe también a su hermano, hermana, peluquería, jefe, y el mecánico que tiene una propiedad en alquiler. Siempre tienen volantes con usted para que pueda repartirlos cuando sea necesario. Usted puede incluso ofrecer una tasa de remisión para dar un mayor incentivo.

4. Coloque una ‘Renta’ cartel en la ventana

Si bien no se llega a las masas mediante la colocación de un cartel de “Se alquila” en la ventana, no hay daño en hacerlo bien. Un transeúnte puede estar interesado o puede conocer a alguien que está mirando para alquilar en la zona. Asegúrese de que un número de teléfono se puede leer claramente desde la calle.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Author: Ahmad Faishal

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