Van Loan Protection Insurance Worth a költség?

Van Loan Protection Insurance Worth a költség?

Hitel biztosítás célja, hogy lépjen közbe és fedezze havi hitel kifizetések, és megvédje az alapértelmezett esetén semmit munkahely elvesztése, súlyos betegségben, és akár halált is okozhat. Úgy tűnik, mint egy jó ötlet, hogy iratkozzon fel, ha kölcsönt veszünk fel, hogy ez egy jelzálog egy új otthon, vagy egy személyi kölcsön, hogy megszilárdítsa hitelkártya-egyenlegek, nem igaz?

Bár vannak előnyei, hogy ez a fajta védelem, van még egy hosszú listát oka, hogy alaposan gondolja át, mielőtt aláírná a szaggatott vonal, beleértve azt a tényt, hogy vannak jobb lehetőségek arra nézve, hogy megvédi Önt és családját közvetlenebbül és alaposan a Amennyiben a váratlan.

A hiteltípus biztosítási kötvények Elérhető

Mivel a Szövetségi Kereskedelmi Bizottság (FTC) kifejti , van többféle hitel biztosítás (más néven hitelbiztosítás) kaphatók. Lehetőségek közé tartozik hitel életbiztosítás; hitel rokkantsági biztosítás; kényszerű munkanélküliség biztosítás, és végül hitel vagyonbiztosítás.

Ezek egyike sem kellene összekeverni a magán jelzálog-biztosítás, más néven PMI, amely jellemzően egy követelmény homebuyers, akik a kevesebb, mint 20% -kal csökkent a lakásvásárlási.

csökkenő feltételek

A hátrányok között a kölcsön vagy hitel biztosítás csökkenő értéke a politika, mondja Kathleen hal tanúsított pénzügyi tervező és elnöke Fish and Associates.

Mit jelent ez pontosan?

A legegyszerűbb értelemben, ez azt jelenti, hogy mindig ugyanazt az összeget kifizetnie a havi díj annak ellenére, hogy a névérték vagy előny által kínált politika csökken az egyes későbbi kifizetés, magyarázta Fish. Azt javasolja, hogy szinten távú politika, amely kötelezi a politika teljes névértékét az élet a politikai ciklus, gyakran a jobb választás.

Zhaneta Gechev a One Stop Life Insurance kínál hasonló kritikát lejárta biztosítási és azt mondja, ő szenvedélyes nevelése fogyasztó a hátránya az ilyen politikák.

„Például, ha elindul egy $ 200,000 politikai és te mindig fizet azonos prémium. Azonban, X számú években a politika érdemes lehet a felét, amit indult,”mondta Gechev. „Miért azonos árat fizet az alacsonyabb lefedettség?”

Policy Kedvezményezett

Még egy fontos különbség, hogy megértsék a hitel biztosítás, aki hasznot húz a politikát. A válasz a bank vagy a hitelező, nem te, és nem a családtagok.

Más szóval, egy standard életbiztosítást, például, akkor kap, hogy kiválassza a kedvezményezetteknek. „Kapsz megnevezni a kedvezményezett, aki viszont fizeti ki a hitelt, és tartsa a különbség”, mondta Fish.

De hitel biztosítás, a bank vagy a hitelező az örököse. Ahhoz, hogy ezen a ponton egyértelműbb, ha elmúlik, mielőtt a jelzálog fizetik ki, például jelzálog-biztosítás fizeti az egyensúlyt tartozott a haza. Ez az.

„De ez nem lehet, amit a család szüksége van, hogy az adott pillanatban,” magyarázta Gechev. „A házastárs vagy szülő vagy gyermek lesz pénz kell fizetni a temetés. És mint tudjuk, nem olcsó.”

A túlélő családtagok is meg kell fizetni az orvosi számlák és egyéb költségek.

„Számomra, mint fogyasztót, azt szeretné tartani az irányítást a döntést arról, hogy a pénz,” folytatta Gechev. És választó hitel biztosítás helyett a hagyományos életbiztosítási vagy fogyatékossági politika, akkor elveszíti az ellenőrzés, mert a kedvezményezett a hitelt nyújtó intézmény.

Posta azzal jegyzése

Az összes pénzt fizet be hitel biztosítás, nincs garancia, hogy valóban fedje be a szükség idején, mondja Angela Bradford, a World Financial Group.

„A vállalatok dönt idején az állítást, ha az a személy volt biztosítható. Ezek nem mindig fizetnek ki,”mondta. „A legtöbb ilyen módon beállított. Abban az időben, hogy valami történik, amikor a társaság úgy dönt, ha ők fognak fizetni a hitelt vagy jelzálog … Ha az ügyfél már rendelkezik elmúlt egészségi problémák, a vállalatok megúszni nem fizet ki.”

Annak érdekében, hogy elkerülje ezt a buktató, mielőtt regisztrál egy politikai kérdezni a cég jegyzési eljárások, különösen, hogy a politikák jegyzési garanciát, ha alkalmazzák, vagy ha az igényeket benyújtani, azt mondta Sarah Jane Bell, egy pénzügyi tanácsadó a Sun Life Financial.

„Gyakran ez elvállalt után igényt, így ha volt egy orvosi kérdés nem tárt fel, alkalmazására, a követelés lehet tagadni után is díjfizetéssel együtt,” mondta Bell.

Lehet, hogy már a lefedettség van szüksége

Sok fogyasztó nem veszik észre, hogy már a szükséges fedezet fizetni a jelzálog vagy más hitelt a vészhelyzet esetén.

Ez a fedezet formájában érkezik a többi politika (gondolom: életbiztosítás, rokkantsági biztosítás), és gyakran, a többi politika az előnye, hogy nincs szükség az alapok kizárólag arra használhatók fizet ki a kölcsönt, mint már tárgyaltuk.

„Vásárláskor hitel biztosítás, először át az aktuális életbiztosítás, rokkantsági biztosítás, és egyéb fedezet, hogy ha valóban szükség van további fedezetet a hitel,” azt sugallja, Kathryn Casna, biztosítási szakember TermLife2Go.com.

A legtöbb munkáltató például hez alkalmazottak a lehetőséget, hogy regisztráljon a rövid távú rokkantsági és munkanélküliségi biztosítás során a beszállás folyamat, és kínál hosszú távú munkaképtelenséget politika, valamint, Casna mondta.

Legalább bolt körül Hitel Biztosítás

Ha mégis úgy dönt, hogy a kölcsön védelmi politika a legjobb megközelítés az Ön számára, ezért fontos, hogy körülnézni, azonosítja a legjobb árat és a megfelelő lefedettség az adott helyzetben.

Sok kölcsön védelem biztosítási tervek költsége mintegy 0,2% és 0,3% a hitel, vagy jelzálog, mondta Jared Weitz, alapítója és vezérigazgatója a United Capital Source.

„Az ár függ az időtartam a terv, a méret és a fedezet” Weitz magyarázta.

Továbbá, mivel része a kutatási folyamat, győződjön meg róla, hogy a megfelelő típusú politika, mondta Casna.

„Credit életbiztosítás fizeti ki csak akkor, ha meghal. Credit fogyatékosság fizeti ki csak akkor, ha nem működik, mivel a fogyatékosság, míg kényszerű munkanélküliség biztosítás fizeti ki, ha elveszíti a munkáját, bármilyen oknál fogva, hogy nem a te hibád”Casna magyarázta.

Tekintse át a politika gondosan ez fedezi az ezzel kapcsolatos aggodalmait. Néhány hitel fogyatékosságpolitikájának például nem fizet ki, ha részmunkaidőben dolgoznak, önfoglalkoztató, vagy az képtelenség munka miatt már létező egészségi állapotát.

„Olvassa el az apróbetűs előtt regisztrálsz, tisztában kell lenniük azzal, hogy mi a politika valójában lefedi, és milyen alapon te képes reklamációt”, mondta Weitz.

Három szabályai Earning Hitelkártya Rewards károsítása nélkül a hitel

Három szabályai Earning Hitelkártya Rewards károsítása nélkül a hitel

Hallottál már a kifejezést hitelkártya „kavargó?” Ez egy olyan eljárás, amikor valaki feliratkozik egy csomó jutalmak hitelkártya elszámolások annak érdekében, hogy gólt jövedelmező regisztrációs bónuszok. Ezek a bónuszok gyakran tartalmaznak nagy mennyiségű jutalom pontot, amely lehet váltani készpénzre vagy szabad utazás, így a kártyák és a regisztrációs kínál vonzó.

Egyes utazási hackerek dicsekedni, hogy képes utazni ingyen, újra és újra, egzotikus kirándulásokat fizetett teljes egészében a hátsó hitelkártya jutalmak. Már csak egy probléma. Ha nem sikerül a jutalom hitelkártyák megfelelően, azokat károsíthatja a hitel pontszámot.

Szerencsére, ez lehet keresni hitelkártya jutalmak károsítása nélkül a hitel. Sőt, ha okos a stratégiát, akkor talán csak tud keresni néhány nagy jutalmakat, és épít a hitel egyidejűleg. Itt van, hogyan.

1. szabály: csak fel, amit megengedhet magának

Számú szabály, amikor a jutalmak hitelkártyák nem számít fel többet, mint amennyit megengedhet magának, hogy kifizesse az adott hónapban. Ennek két oka van, hogy miért ez a szabály fontos.

Ha rack több hitelkártya-tartozás, mint amennyit megengedhet magának, hogy kifizesse minden hónapban, akkor a végén pazarlás pénzt, mert akkor fizet valamilyen izmos kamatterhek a fennmaradó. Az átlagos kamatlába általános használatú hitelkártya északra 17%, ami hitelkártya-tartozás néhány legdrágább adósság, amit valaha szolgáltatás. Most már fizet a „szabad” jutalom, milyen hatást fejtett ki.

Ha megpróbál keresni egy feliratkozási bónuszt, akkor valószínűleg meg kell felelnie a minimális ráfordítás jogosult az ajánlatra. De ne hagyja, hogy csábítják, hogy többet költ, mint amennyit megengedhet magának.

Van egy másik kérdés is: Ha merülnek nagy egyenlegek, akkor valószínűleg károsítja a hitel pontszámot, akkor is, ha fizetnek nekik teljes mértékben.

A jelentős részét a hitel pontszám alapján az adósság tartozol jelentett be a hitel jelentések. A hitelkártya-tartozás különösen problematikus a hitel pontszámot, mivel ez nagymértékben előre emelt hitelkockázat. Ennek eredményeként, ha a végén a nagy egyenlegek a hitel jelentések – még ha fizetni őket teljes havonta – a hitel pontszámot valószínűleg csökkenni.

2. számú szabály: Tartsd a kifizetések időben történő

Keresni a jó hitel-pontszámok, van, hogy a kifizetések időben. Ez a szabály nem csak a jutalmakat hitelkártyák, hanem minden mást a hitel jelentések.

A legfontosabb tényező venni, ha a hitel pontszámot számítják jelenléte vagy hiánya rossz dolog. Tudom, az emberek szeretnek hívni ezt a „fizetési történelem” kategóriában, de ez valójában szól-e vagy sem negatív információkat a hitel jelentések.

A folt a hitel-jelentés nem az egyetlen következménye, ha hiányzik kifizetéseket. Ha rack akár egy tonna jutalom pontot vagy mérföld, állsz az esélye, hogy elveszti őket, ha hiányozni kezd kifizetéseket. Kártyakibocsátó gyakran tartalmaznak elvesztésére nyelvet a saját kártyabirtokos megállapodások lehetővé teszik számukra, hogy megszüntesse a megkeresett jutalmat, ha az alapértelmezett.

3. számú szabály: Legyen óvatos, hogy milyen gyakran kell alkalmazni az új hitel

Mikor jön az újabb fiókok, sebészi helyett nukleáris. Ez rendben van, hogy kihasználják a nagy feliratkozási bónusz időről időre. Nyitva az új fiókok minden alkalommal, azonban valószínűleg károsítja a hitel pontszámot két módja van:

  • Túl sok újonnan megnyitott számlák csökkenti az átlagos életkora fiókjait. Ez egy matematikai bizonyosság. Azt is érdemes mintegy 15% -át a pontokat a hitel pontszámot.
  • Jelentkezés új hitelt túl gyakran lehetett betölteni téged egy káros több hitel vizsgálatok . Kemény kérdések a legkevésbé fontos tényező a hitel pontszámot. Azonban, ha igazán akar elit szintjén eredmények, mint a 800s (vagy akár egy tökéletes hitel pontszám), akkor nem lehet túl sok vizsgálatot.

Nincs semmi baj a kereső egy csomó hitelkártya jutalom, mindaddig, amíg a fiókok kezeléséhez megfelelően. Csak arra emlékszem, a végső jutalom tényleg egy jó hitel pontszámot. Ez lefordítani olcsóbb pénzt szerte a teljes hitel életciklus, amely valószínűleg span hat évtizede.

Hogyan megszilárdítása hitelkártya-tartozás hatások A Credit Score

Hogyan megszilárdítása hitelkártya-tartozás hatások A Credit Score

Mikor jön a hitelkártyák, a legjobb megoldás mindig az egyenlegét teljes minden hónapban. Sajnos ez nem mindig lehetséges. Néha az élet történik, és az emberek hibáznak, amikor a kezelő a hitelkártya elszámolások. Máskor ember használja hitelkártyák oly módon, hogy egyszerűen nincs elég rendelkezésre álló jövedelem fizetni őket teljes mértékben.

Akárhogy is, ha már többet fizetnie, a hitelkártya elszámolások, mint amennyit megengedhet magának, hogy egyszerűen fizeti ki, adósságkonszolidáció az egyik lehetőség, hogy talán segít, hogy megszüntesse a magas kamatozású adósság. Figyelembe véve azt, hogy az adósság konszolidációs pénzt takarít meg, az is fontos, hogy hogyan megszilárdítása hitelkártya-tartozás hatásai a hitel pontszámot.

A hírek általában jó. Megszilárdítása hitelkártya-tartozás nemcsak a lehetőség, hogy pénzt takarít meg a kamatterhek, de önmagában még a hitel pontszámot lökést egyidejűleg. Természetesen minden attól függ, melyik módszert választja, hogy megszilárdítsa a tartozást, és milyen jól kezeli ezt a folyamatot.

Hogyan hitelkártya-tartozás hatása a hitel pontszámot

Mielőtt megérteni, hogy a hitelkártya konszolidáció segíthet a hitel pontszámot, ez hasznos lehet megérteni, hogyan befolyásolja a hitelkártya-tartozás ezek a számok az első helyen. Ami a hitel pontszámot illeti, a nagy hitelkártya hasznosítása nem egy jó dolog. Tény, hogy ez éppen az ellenkezője.

Credit scoring modellek, mint Fico és VantageScore, úgy tervezték, hogy fordítsanak nagyobb figyelmet a kapcsolatát a hitelkártya korlátok és a mérlegek. Ezt nevezik a feltöltődő felhasználási arány. Ahogy használja inkább a hitelkeretet, a rulírozó felhasználási arány növekszik. Ez majdnem mindig csökkenti a hitel pontszámot.

A legjobb módja, hogy megszilárdítsa hitelkártya-tartozás

Konszolidációja a tartozás egy olyan folyamat, ahol veszel több kiemelkedő számlaegyenleg és összekapcsolják őket. A hitelkártyák kifejezetten, van több módon is konszolidálja a tartozást. Íme két népszerű lehetőségeket:

  • Egyenlegátviteli : A mérleg átruházás másik hitelkártya használatával fiók (új vagy meglévő), hogy kifizessék az egyenlegek a másik hitelkártyát. Mozog a egyenlegek a magas kamatozású kártya egy alacsony kamatozású kártya – néha még a 0% THM bevezető időszakban.
  • Személyi kölcsön:  A személyi kölcsön, vagy egy fedezetlen részlet hitel felhasználható, hogy kifizessék az egyenlegek a rulírozó hitelkártya elszámolások. Ebben az esetben, akkor hitelfelvétel formájában egy hitel céljára fizet ki a különböző hitelkártya adósságok, és akkor visszafizeti az egyetlen kölcsönt.

Amikor megszilárdítása Segít a hitel pontszámot

Ha sikerül a folyamatot bölcsen, van egy jó esély arra, hogy megszilárdítása hitelkártya-tartozás javíthatja a hitel pontszámot.

Ne feledje, a magas kihasználtsági arány a hitelkártyák potenciálisan vezetni a pontszámok lefelé. Ha olyan személyi kölcsön, hogy fizeti ki a hitelkártya egyenlegét, a rulírozó hasznosítása esik 0%, mert te fizet ki a forgó tartozás egy részlet kölcsön. És közben ugyanolyan mennyiségű adósságot, az új adósság már nem tekinthető hitelkártya-tartozás.

Természetesen, ha konszolidálja a hitelkártyák rá egy új egyensúly transfer card, a rulírozó felhasználási arány nem csökken annyira. A mérleg át kártya egy alacsony bevezető aránya potenciálisan menteni több pénzt kamatterhek ha fizeti ki az adósságot, mielőtt a teaser ráta lejár, de a pozitív hatást gyakorol a pontszámok nem lesz olyan észrevehető.

Potencionális problémák

Nem kellene dönteni, hogy megszilárdítsa a hitelkártya adósság, anélkül, hogy egy pillanatra, hogy legalább fontolja meg a lehetséges árnyoldalai. A konszolidáció gyakran pénzt takarít meg, és segítheti a hitel pontszámot is van esély a folyamat visszaüthet, ha ez nem sikerült jól.

Néha az emberek megszilárdítsák hitelkártyák, de azzal az illúzióval, tiszta lappal, bejutni még több adósságot a végén. Ha fizeti ki a meglévő hitelkártya egyenlegek egy új kölcsön vagy egyenleg átutalás, meg kell tenni azokat a régi kiadási szokások a szünet.

Ha továbbra is használni a meglévő hitelkártyák és többet költ, mint amennyit megengedhet magának, hogy kifizesse az adott hónapban, akkor valószínűleg fog kikötni kétszer annyi adósságot.

Személyes Adósság nem szerszám

Személyes Adósság nem szerszám

Talán a legnagyobb oka, hogy az emberek maguk mély adósság lyuk, hogy vásárolni az ötlet, hogy a személyes adósság egy olyan eszköz, amely lehetővé teszi számukra, hogy a dolgokat akarnak teremteni, ahelyett, hogy várjon.

Szeretne egy házat? Kap egy jelzálog.

Szeretne egy autó most? Kap egy autó hitel.

Akar visszamenni az iskolába? Kap egy diákhitel.

Szeretne hogy pár AirPods most? Ostor ki a hitelkártya.

Szeretnél egy hálószoba beállított most? Iratkozzon fel a fizetési tervet.

Minden egyes egy olyan helyzet, egy személy kezd valamit, amit akarnak – nem kell, akar – most, anélkül, hogy fizetnie kell most. Ehelyett az a személy, meg kell fizetnie az ő jövőbeli énje, és hogy a jövőben önálló fog fizetni több , mint a matrica árát.

Szeretne egy $ 200,000 házat? Iratkozzon fel a 30 éves $ 200,000 jelzálog 4% és te teszed a jövőben önálló a horgon $ 343.739.

Szeretne egy $ 25,000 autót most? Iratkozzon fel a 60 hónapos $ 25,000 autó hitel 3,25% és te teszed a jövőben önálló a horgon $ 27.120.

Akar visszamenni az iskolába 4 év, 10.000 $ egy évben? Iratkozzon fel a 10 éves $ 40,000 diákhitel 5% és te teszed a jövőben önálló a horgon $ 50.911.

Kapsz a képet. Kap valamit most, fizess később többet.

Itt a csapda: ez szinte soha nem az, amit kell, most. Persze, lehet, hogy képes arra, hogy egy ügy igénylő diákhitel most, és esetleg azt állítják, a jelzálog, de ott szinte nincs más adósságot minősül szükség (nem vagyok igazán meggyőződve arról e kettő igényeit sem, de legalább van egy vita ott).

Inkább ezek a dolgok mind dolgot akar . Azt szeretné, hogy a csillogó autó. Azt szeretné, hogy az új hálószoba meg. Azt akarjuk, hogy ezek AirPods. Azt szeretné, hogy a ház helyett a lakásban.

Nos, nézzük, hogy változtatni kép egy kicsit. Ne nézd meg adósság, mint egy eszköz, hogy mit akar.

Inkább nézd meg az adósság, mint egy egérfogó a dolog, amit szeretnénk, hogy az ízletes sajt csali a csapdába. Ami a pénzügyek, az egy sokkal erősebb és pontosabb metafora.

Te egy egér, és azt szeretné, hogy a sajt. Ez csak ült ott jobb a szabadban. Mindössze annyit kell tennie, hogy menjen fogd meg … de akkor a csapda jön le rád.

Te vagy az a személy, és azt szeretné, hogy autó / AirPods / hálószoba set / házat. Ez csak ült ott jobb a szabadban. Mindössze annyit kell tennie, hogy menjen fogd meg … de akkor a csapda jön le rád.

Mindkét esetben, minden, ami valóban szükség van egy kis türelem.

Az egér csak várni, amíg mindenki elmegy aludni, majd raid a konyha, ingyenes csapdákat.

Akkor elkezd üzembe pénzt félre a dolog, amit akar, és ha mentett elég csak megy megvenni a zsebéből.

Mégis, mindkét esetben, ha a türelmetlenség nyerte el, a fájdalom kezdődik.

Ne nézd meg, hogy a hitelkártya, mint egy eszköz. Inkább ez egy csapda, álcázott eszköz. Ugyanez vonatkozik az, hogy az autó hitel és fizetési terv, de gyakran az, hogy a jelzálog.

Mit okos egerek csinálni, amikor szembesül egy egérfogó? Ezek elkerülése érdekében a csapdát teljesen, vagy pedig kitalálni valami módja, hogy a sajtot le a csapda nélkül, hogy elkapják.

Meg kell alkalmazni, ugyanazon két trükköt az életedben.

Kerülje el a csapda Teljesen

Ez egy jobb stratégia nagyobb tételek, a dolgok talán „vásárolni” egy nagy fedezett hitel, mint egy autó vagy egy ház.

Ahelyett, vásárlás a nagy tétel most, akkor várjon egy kicsit, és a havi „fizetés”, hogy egy megtakarítási számla és befektetési számla helyett.

Például tegyük fel, hogy meg szeretné vásárolni a késői modell használt autó, és tervezi, hogy kölcsön $ 15,000 megtenni. Van jó hitel, így kap egy 60 hónapos hitel 3,25%, vagy $ 271 havonta.

Itt van a dolog: ahelyett kiadások $ 271 havonta 60 hónapig, hogy kölcsön, akkor egyszerűen fel 250 $ havonta egy megtakarítási számla 60 hónap és megvásárolni az autót készpénzzel. Ez takarít meg 21 $ havonta. Másik megoldás, akkor is fel $ 271 egy hónap megtakarítás és ott 55 hónap, így az utolsó öt „fizetések”.

Amikor egy egér elkerüli a csapdát teljesen, és csak türelmesen várja az éjszakai, az egér szinte mindig szelek sokkal több ételt lehetőséget és sokkal rugalmasabb, ha eljön az ideje, hogy az élelmiszer ki az éjszaka konyhában.

Amikor elkerülni a csapdát teljesen, és csak menteni a pénzt magát, akkor szinte mindig a szél fel több pénzt a zsebében, és egy sokkal rugalmasabb, ha eljön az ideje, hogy ténylegesen, hogy a vásárlás.

Szerezd meg a sajt nélkül Trap

Ez a megközelítés jobban működik a kisebb vásárlások, mint a AirPods vagy talán az új hálószobában meg már korábban említettem.

Itt nem pedig csak az adósság vásárolni, amit akarsz, akkor egyszerűen, hogy egy pár életmóddal, hogy dolgozzon ki a pénzt. Azt enni nagyon takarékosan otthon minden hónapban, és hirtelen megengedheti magának a AirPods. Elad egy csomó kihasználatlan és nem kívánt dolgokat a szekrényben, és hirtelen megengedheti magának a hálószobában meg.

Más szóval, ha van valami kisebb, amit akar, akkor valószínű, hogy a készpénz meg kell vásárolni, mert már elérhető az életedben, és akkor szabad azt fel csak így néhány jobb életmóddal.

Másrészt, meg tudna dobni e $ 160 AirPods egy 29,9% THM hitelkártya és fizet 5 $ havonta fizetni le … de akkor meg kell fizetni a 65 hónap, és akkor a végén többet fizetnek kamatot egyedül, mint a ára AirPods (aha, $ 324 összesen).

Ha az egér megtalálja a módját, hogy üsd a sajt el a csapdát, anélkül, hogy elkapják a csapdába, az egér kapja a kívánt ünnep most anélkül, hogy belegabalyodik a markolat a csapda.

Ha megtalálja a módját, hogy jöjjön fel a pénze, amit akar, anélkül, hogy belegabalyodik hitelkártya-tartozás, a szél fel (újra) a több pénz a zsebében hosszú távon , és a tárgy a kezében elég gyorsan.

Végső gondolatok

Mivel a hitel, így elérhető, és hitelek általában csak egy vagy két formában található, adósság tűnik egy ilyen kényelmes lehetőség, ha akarunk valamit. Gyakran előfordul, hogy mi ellop, hogy a kártya olyan gyorsan, hogy mi is alig gondolok rá, vagy azt töltse ki ezeket a formákat, miközben hallgatja egy üzletkötő gallytörő minket tovább.

Pénzügyi siker elkerülve a csapdába kergeti azokat a kísértéseket.

Ha lehet alkalmazni csak egy kis türelem, és néhány megtakarítási hajlandóság, szinte minden nagy költség akarsz az életben lesz végül a tiéd aláírása nélkül a jövőben több mint egy bank.

Ha egyszerűen vágott egy pár kiadások a következő hetekben, szinte minden kisebb ráfordítás akarsz az életben tiéd lesz növelése nélkül az egyenleg egy hitelkártya.

Adósság ül ott, mint egy jól csalival egér csapda, várva az ostoba egér járni rá, és a csalit … majd ők fogott.

Ne legyen az egeret. Adósság nem olyan eszköz, amely segít abban, hogy mit akar most. Adósság egy csapda, ami összezavar téged és üres a pénztárca.

Sok szerencsét.

Amennyiben Ön együttes aláírása Diákhitel?

Amennyiben Ön együttes aláírása Diákhitel?

Úgy döntött, hogy együtt aláírja a diákhitel jön le, hogy hogy tud-e visszafizetni a teljes hitelt a saját, ha szükséges.

Meg kellene írnia a diákhitel csak akkor, ha képes megfizetni vissza magad, mert akkor lehet, hogy.

Aláíró tesz jogilag felelős a hitel visszafizetésére, ha az elsődleges hitelfelvevő nem. És ha nem engedheti meg magának, hogy a kifizetések, a hitel lesz sérült.

Ha megengedheti magának, hogy együtt aláírja, akkor tegye meg ismerve a kockázatokat, és hogyan juthat ki a horgot a hitel a jövőben.

Lehetőség, hogy fontolja előtt aláíró

Mielőtt alkalmazni a magán diákhitel, mint a társ-aláíró, elkerül az elsődleges hitelfelvevő felé más lehetőség.

Győződjön meg róla, hogy már benyújtotta ingyenes alkalmazás szövetségi Student támogatás, vagy FAFSA, hogy jogosultak legyenek az összes szövetségi hallgatói támogatást. Ez magában foglalja a szabad vagy szerzett támogatást, mint a támogatások, ösztöndíjak és a munka-tanulmány, valamint a szövetségi diákhitelt.

Mert egyetemisták, szövetségi diákhitelt a legjobb megoldás, mert nem igényelnek hitel történelem, vagy egy társ-aláíró jogosult. A legtöbb magán hitelek csinálni.

Összehasonlítva a szövetségi hitelek, magán hitelek általában hordoznak magasabb kamatok és kevesebb visszafizetési lehetőséget, vagy lehetőséget kölcsön elengedése. Úgy kell tekinteni, amikor az összes szövetségi támogatás már maxed ki.

Van néhány magán diákhitelt, amelyek nem igényelnek társ-aláíró. Jóváhagyás alapja a karrier és a jövedelem potenciál, de azokat a hiteleket hordoznak magasabb kamatok, mint más magán lehetőségeket.

Ki lehet együtt aláírja a hitel?

Gyakorlatilag bárki egy minősítő hitel történelem együtt tudnak bejelentkezni a diákhitel.

Ez azt jelenti, akkor együtt aláírja a diákhitel a gyermek, unoka, egy másik rokon, vagy akár egy barát. Magánkölcsönzőket keresni aláírói kénytelenek egy állandó jövedelmet és jó vagy kiváló hitel-pontszámok, jellemzően magas 600s vagy magasabb. Úgy vélik továbbá egyéb tartozás már van.

A társ-aláíró ad hitelfelvevő hozzáférést főiskolai finanszírozási ő egyébként nem; ez is segítse a hallgató épít hitelt.

De csak azért, mert akkor együtt aláírja a hitel nem jelenti azt kellene.

Hogyan aláíró befolyásolja a hitel

Amikor együtt aláírja a hitel, akkor átadja a kulcsokat a hitel át a hallgató hitelfelvevő.

A hatás az aláíró érezhető lesz, még mielőtt a kölcsön jóváhagyott: Kapsz egy ideiglenes ding a hitel pontszám, ha a hitelező végez kemény húzza a hitel történelem során az alkalmazás szakaszában.

A jóváhagyást követően a hitel és a fizetési előzmények jelenik meg a hitel-jelentés. Bármilyen kihagyott fizetési árthat a hitel.

Ha a hitelfelvevő nem tudja teljesíteni fizetési és akkor nem vonatkoznak rájuk, a hitel is bemegy az alapértelmezett. Ez egy fekete folt, hogy marad a hitel-jelentés hét év többek között a pénzügyi következményeket.

Egyéb kockázatok aláíró

Co-aláírás hatással lehet a kölcsön. Aláíró kölcsön növeli a „tartozás” része az adósság-jövedelem arány, amely befolyásolhatja a képességét, hogy új hitelt a dolgok, mint egy autó vagy egy ház.

A késedelmes fizetések volna a hitelezők vagy a gyűjtők után. Amint a fizetési késedelem vagy nem fogadott, akkor hallani a hitelező, vagy ami még rosszabb, a behajtó. Annak elkerülése érdekében, nem fogadott fizetési ösztönözze az adós regisztrálnia autopay vagy közli velük havonta előtt esedékes.

Meg lehet felelős a halál vagy rokkantság. Hangzik morbid, de megtudja, a hitelező politika, ha a hitelfelvevő meghal vagy fogyatékossá válik. Ha nem teszik lehetővé a megbocsátás, a felelősség, hogy a kifizetések esne kizárólag az Ön számára.

Mi tárgyalni a hallgatói hitelfelvevő

Aláíró követeli nyílt vita az elsődleges hitelfelvevő, aki ismeri a kockázatokat veszed fel, mint a társ-aláíró és milyen hosszú távú törlesztési hatással lesz az élet után főiskolán. Hogy a vita tartalmaznia kell azt, amit tanul, amikor arra számítanak, hogy diplomás és milyen az elhelyezkedési kilátások és a jövedelem potenciál lehet.

Ön valószínűleg tudja, a hitelfelvevő is, így kérdezi magától: ez a személy azt mutatja, hogy ő a felelős elég, hogy a kötelezettségvállalás a kölcsön? Hogy teljes év tanulmányi? Ha a válasz nem, akkor meg kell mutatni a hitelfelvevő felé más lehetőség.

Hogyan maradjon a tetején egy közösen aláírt kölcsön

Ha a hitelező tesz ajánlatot, olvassa el a hitel ígérvényt teljes mértékben megértsék a részleteket. Például a privát hitelező Sallie Mae mondja az elsődleges hitelfelvevő és a társ-aláíró részesedése a felelős azért, hogy a kifizetések időben.

Nehogy a jövőben meglepetés, megtudja, milyen szintű kommunikációs kap, mint egy társ-aláíró. Ez magában foglalhatja, amikor a kifizetések vagy után mennyi idővel a kihagyott fizetési mód, azt kell jelenteni, valamint minden olyan díjat értékelni. Kérdezd meg a hitelező, hogyan kap értesítést, például telefonon, e-mailben vagy levélben.

Ha a hitelfelvevő mondja ő nem tud eleget tenni fizetési mielőtt esedékessé, lépjen kapcsolatba a hitelező azonnal megtudja a lehetőségeket. Akkor lehet, hogy kap egy új törlesztési terv vagy kiváltó átmeneti szünet kifizetéseket.

Hogyan lehet felszabadult aláíró

Két módszer van a szerzés felszabaduló aláíró közlés: társ-aláíró kiadás refinanszírozás.

Társ-aláíró kiadás egy kívánt funkciót keresni egy magán diákhitel. A legtöbb hitelezők teszi, hogy a neve és jogi felelősséget, hogy el kell távolítani a hitel, ha a hitelfelvevő tette egy bizonyos számú időbeni kifizetéseket. Ez a szám mozog 12-48 hónap, attól függően a hitelező.

Ön is rámutatnak, hogy a hitelfelvevő refinanszírozás, amely megszüntetné a nevét a hitel, és lehetővé teszi a hitelfelvevő, hogy összekapcsolják saját diákhitelt egyetlen kölcsön alacsonyabb kamatozású, ha megfelelnek. Refinanszírozása, akkor kell, hogy megfeleljen a hitel-és jövedelem a követelményeknek, és van egy rekord az időben fizetést.

Hogyan együtt aláírja a magán diákhitel

Ha készen áll, hogy együtt aláírja a hitel, akkor a hitelfelvevő kell összehasonlítani kínál több diák hitelezők, köztük a bankok, hitelszövetkezetek és online hitelezők, hogy megtalálja a legalacsonyabb áron.

Mint társ-aláíró akkor szeretnénk, hogy győződjön meg arról, hogy a hitel maximális a rugalmassága kifizetéseket. Vegyük kölcsön funkciók, mint a hitelfelvevő védelem – halasztás és a türelem – együtt visszafizetési lehetőséget és a rendelkezésre álló társ-aláíró kiadás.

5 Kellemetlen Igazság mintegy Ingatlanirodák

5 Kellemetlen Igazság mintegy Ingatlanirodák

Minőségben lehet segítség – vagy akadály – a vételi és eladási útra. Íme néhány dolog tudni, mielőtt felveszel egy.

A vételi és eladási otthoni valószínűleg a legnagyobb pénzügyi tranzakciós amit valaha teljes. Ingatlanügynökök végigvezeti a folyamatot, de felvenni a rossz, és akkor elveszti értékes időt és pénzt.

Mint minden szakmában, vannak remek ingatlanügynökök, akik a dolgokat a könyvet, és fakó, akik spórol. Annak elkerülése érdekében, egy rossz élmény, amit tennie kell egy kis kutatást, és kérjen egy csomó kérdést.

Ismerje meg ezeket a leckéket most segíteni, hogy jobb döntéseket később.

1. Néha működik mindkét fél számára

Egyes államokban az azonos ingatlanügynök képviseli mind a vevő és az eladó a tranzakciót. Úgy hívják kettős ügynökség, és bár a dolgok felgyorsítása azáltal vevők és eladók kommunikálni ugyanaz a szer, ez is meghívhatja súlyos összeférhetetlenséget. Gondolj bele: a vevők és az eladók ritkán azonos célokat egy üzletet, így hogyan lehet szert tenni, ami a legjobb mind?

Amikor nyilvánosságra kettős ügynökség, a törvény által előírt, ügynökök gondosan elmagyarázza, hogy mit fog elvész azáltal, hogy azt mondja Richard Harty, exkluzív vevő ügynöke és társtulajdonosa Harty Realty Group Highland Park, Illinois.

Ha nem kérdez, és egy becstelen ügynök nem mondja, akkor tudatlanul feladja az ügynök osztatlan hűség és az elvárással, hogy fognak rámutatni kérdéseket a tulajdon vagy a szerződés – mind a nagy okok miatt a vevők és az eladók, hogy minden van saját ügynök az első helyen.

2. Nem tudom, mi a ház ér

Minőségben jellemzően megnézi közelmúltban értékesített hasonló otthonok és kapsz véleményüket otthonában értéke a tapasztalatok alapján, de ez önmagában nem dönt, hogy a kért ár.

A csaló kórokozója eltúlozni az értéket, ha azt hiszik, hogy meg fogja győzni a háztulajdonos, hogy aláírja a tőzsdei megállapodás, vagy alábecsülni, ha azt hiszik, hogy olyan gyors eladó, mondja Doug Miller, egy ingatlan ügyvéd az Minneapolis terület és ügyvezető igazgatója a Consumer támogatja az amerikai ingatlan, országos non-profit szervezet.

Egy profi ingatlan értékbecslő biztosítja a legpontosabb becslést otthon érték . Bár lehet, ára körülbelül $ 300 vagy $ 400, kapok egy értékelő mielőtt tegye a ház a piacon segíthet kialakítani a reális áron.

3. A Bizottság forgatható

Listing szerek elvárják, hogy fogadja el a Bizottság – általában körülbelül 6% -a az eladási ár – kérdés nélkül, de akkor biztosan nem kell. Bár lehet, hogy kényelmetlen, tárgyaló jutalék mértéke teljesen belül a jogait, és meg kell beszélnie az aláírása előtt bármilyen szerződést. Kezdjük azzal, kérve konkrét kérdést, hogy mennyi fog menni közvetlenül a szer és a szolgáltatási szint számíthat cserébe az említett jutalék.

Tárgyalása során, fontos tudni, hogy a tőzsdei ügynökök általában szét a jutalék a vevő ügynöke. Ezek mindegyike kell fizetni egy részét a kapott jutalék a brókercég is.

4. Ezek nem tudhatjuk, egy nyitott ház segít

Bár egyes hirdetések szerek ragaszkodnak nyitott házak létfontosságúak a statisztikát mondani egy másik történet: 2017-ben, mindössze 7% -a vásárlók talált új otthonra a nyitott ház vagy udvar jel szerint a National Association of Realtors (NAR) felmérés.

Vevők, akik ütemezése vetítések szinte mindig anyagilag leellenőrzik, Bill Gasset, egy ingatlanügynök a Re / Max ügyvezető Realty Hopkinton, Massachusetts, mondta egy e-mailt. Nyitott ház vásárlók, másrészt, talán még nem kell előzetesen jóváhagyták egy hitelező.

És akkor ott van a biztonsági szempont. A legtöbb eladó nem gondol arra, hogy bárki jön be az ajtón egy nyitott ház, Gasset mondta. „A legrosszabb hátránya a nyitott ház lopás.”

Végül, a választás, hogy egy nyitott ház csak a tiéd. Mérlegelni a kockázatokat versus jutalmat alaposan, mielőtt dönt.

Részt vesznek egy nyitott ház, mint a vevő egy jó módja annak, hogy roped kettős ügynökség, köszönhetően a NAR politika mintegy „megszerzésének ok,” Miller szerint – valójában ki okozta , hogy beszerezni a haza. A szabály azt mondja, az ügynök, aki először mutatja be, hogy a jövő otthonában jogosult a teljes jutalék.

Ha megnézed egy nyitott házat, és úgy dönt, hogy egy ajánlatot, a tőzsdei ügynök is viszi az érdeklődést. „Figyelmeztetés nélkül, te most elveszített jobb felvenni a saját ügynök és tárgyalni vele díj” Miller szerint. Kerüljük átkelés a képzeletbeli vonal által ügyelve, hogyan vegyenek részt egy nyitott ház szert. Ne adja meg nevét, jelentkezzen be minden dokumentumot, vagy beszélje meg véleményét a ház a tőzsdei ügynök, ha nem muszáj, Miller szerint. Ha igazán szeret, egy nyitott ház, hagyjuk, és talál egy vevő ügynöke, aki tud segíteni, hogy egy ajánlatot.

5. A szolgáltatók nem mindig a legjobb

A hazai ellenőr, ingatlan ügyvéd, cím társaság vagy más szolgáltató által javasolt az ügynök nem mindig a legjobb, vagy a legolcsóbb megoldás. Az ajánlott szolgáltató lehet egy ismerős, vagy bizonyos esetekben hajlandó az ügynök egy ösztönző erre a felkérés.

A fogyasztók számára interjút több lehetséges szolgáltató és a saját döntést arról, hogy kit felvenni, Harty mondja.

Válasszon ingatlanügynök gondosan

Annak elkerülése érdekében együttműködik a rossz ügynök, nem vesznek az első beszélni, akkor is, ha ők egy „barát barátja.” Vedd ezeket a lépéseket, hogy ellenőrizzék a helyzetet a kezdetektől.

Interjú több ingatlanügynökök. Kérdezze minden jelölt, hogyan tervezik, hogy segítsen vásárolni vagy eladni a lehető legjobb áron. Mindig kérjen referenciákat, nézd meg a listát a legutóbbi tranzakciók és kérdezze meg, hogy hajlandó tárgyalni a jutalék.

Hire a pontos készségek van szüksége. Annak ellenére, hogy ők tudják, hogy nem mind a vételi és eladási oldala a tranzakció, sok ügynökök szakosodott egyik vagy a másik oldalon. Használja ezt az előnyt. Ha veszel, meg egy vevő ügynöke, aki majd az idő, hogy segítsen megtalálni, hogy pontosan mit keres. Ha árul, meg egy tőzsdei ügynök, akinek története beolvasásakor a jó ár és a záró menetrend szerint.

Kap egy ingatlan ügyvéd vesz részt. Bár nem minden esetben szükséges az állami törvény, amelynek önálló ügyvédi felülvizsgálat megállapodások és szerződések lehet okos. Ellentétben szerek, ingatlan ügyvédi legálisan tanácsot adnak minden része az adásvételi szerződést, Miller szerint.

Amennyiben fizeti ki a jelzálog előtt nyugdíjba?

Amennyiben fizeti ki a jelzálog előtt nyugdíjba?

Ideális fizeti ki a jelzálog, lefekvés előtt, de néha ez nem lehetséges. Van alternatíva.

A legtöbb ember jobban járna nem rendelkező jelzálog nyugdíjas. Viszonylag kevés lesz semmilyen adókedvezmény ebből tartozás, és a kifizetéseket is kap nehezebb kezelni a fix jövedelemmel.

De visszavonul a jelzálog , mielőtt nyugdíjba nem mindig lehetséges. Pénzügyi tervezők javasoljuk egy B terv, hogy biztosan ne zárja le ház gazdag és szegény készpénz.

Miért jelzálog nélküli öregségi általában a legjobb

Jelzáloghitel-kamatok technikailag adó levonható, de az adófizetők részletezni kell, hogy a szünet – és kevesebb lesz, most, hogy a kongresszus csaknem megkétszereződött a standard levonás. Kongresszus vegyes bizottság Adózás becslése 13,8 millió háztartás részesül a jelzálog kamatok levonása az idén, szemben a több mint 32 millió az elmúlt évben.

Még mielőtt az adóreform, az emberek nyugdíjkorhatárhoz közeledő gyakran került kevesebb hasznot a jelzáloghitelek idővel fizetések kapcsolni, hogy többnyire érdeke, hogy többnyire fő.

Fedezésére törlesztő, nyugdíjasok gyakran visszavonja többet várnak el a nyugdíj alapok, mint ha azokat, ha a jelzálog fizettek ki. Azok kivonás jellemzően kiváltó több adót, miközben csökkenti a medence pénzt, nyugdíjasok kell élni.

Ezért sok pénzügyi tervezők javasoljuk, hogy ügyfeleik fizeti meg jelzáloggal munka közben, hogy ők adósság-mentes amikor nyugdíjba.

Egyre azonban az emberek nyugdíjba miatt pénzt a saját otthonukban. Harmincöt százalék a háztartások által vezetett korosztály 65-74 hogy a jelzálog szerint a Federal Reserve Survey of Consumer pénzügy. Tehát nem 23 százaléka a 75 éves és idősebb. 1989-ben, az arányok voltak 21 százalék és 6 százalék volt.

De rohanó fizeti ki ilyen jelzáloghitelek nem lehet egy jó ötlet sem.

Ne érezze magát szegényebb

Vannak, akik elég pénz a megtakarítások, befektetések, vagy nyugdíj alapok hogy kifizessék a hitelek. De sok volna, hogy egy jelentős darab azokat az eszközöket, amelyek elhagyják őket pénzszűkében vészhelyzet vagy jövőbeni megélhetési költségek.

„Bár minden bizonnyal pszichológiai előnyt kapcsolatos, hogy a jelzálog-mentes, anyagilag, ez az egyik utolsó hely azt közvetlenül az ügyfél fizeti ki a korai,” mondja hitelesített pénzügyi tervező Michael Ciccone Summit, New Jersey.

Az ilyen nagy kivonás is lök emberek sokkal nagyobb adósávok és kiváltó óriási adótörvények. Amikor egy ügyfél gazdag ahhoz, hogy kifizessék a jelzálog, és azt akarja, hogy ezt, CFP Chris Chen, Waltham, Massachusetts, is azt ajánlja, terjed a kifizetések időben tartani az adókat le.

Gyakran előfordul, hogy az ember a legjobb helyzetben, hogy kifizesse jelzálog dönthet úgy, hogy nem azért teszi, mert tudja, hogy jobb megtérülését a pénzt máshol, tervezők mondják. Emellett gyakran ők azok, tehetős ahhoz, hogy nagy jelzálog, hogy továbbra is jogosult adókedvezményekkel.

„Jelzálog sokszor van olcsó kamatlábak, amelyek levonhatók, és így nem éri fizet ki, ha a portfólió után adót is lehagy,” mondja Scott A. CFP püspök Houston.

Ha a végeredmény nem lehetséges, minimalizálni a jelzálog

Sok nyugdíjas, fizet ki a ház egyszerűen nem lehetséges.

„A legjobb esetben a»vágyálom«forgatókönyv az, hogy lesz egy készpénz váratlan keresztül öröklés vagy hasonló, hogy lehet használni, hogy fizeti ki az adósságot”, mondja CFP Rebecca L. Kennedy Denver.

A drága Los Angeles, CFP David Rae sugallja jelzálog terhelt ügyfelek refinanszírozása, mielőtt nyugdíjba, hogy alacsonyabb kifizetéseket. ( Refinanszírozási általában könnyebb a nyugdíjazás előtt, mint utána.)

„Refinanszírozási terjedt el a többi jelzálog egyensúly ki több mint 30 éve, nagyban csökkentve a részét a költségvetés azt megeszi”, mondja Rae, akinek irodája a West Hollywood.

Azok, akik jelentős tőke halmozódott fel otthonukban fontolóra a fordított jelzálog , tervezők mondják. Ezeket a hiteleket lehet használni, hogy fizeti ki a meglévő jelzálog, de nem történik kifizetés van szükség, és a fordított jelzálog nem kell fizetni ki, amíg a tulajdonos adja, kiköltözik vagy meghal.

Egy másik megoldás: építenie, hogy megszüntesse, vagy legalábbis csökkentse jelzáloghitel tartozás. CFP Kristin C. Sullivan, aki szintén a Denver, ösztönzi őt az ügyfelek, hogy ezt a lehetőséget.

„Ne bolond magát, hogy a termesztett gyerekek lesznek újra ellátogat minden alkalommal,” Sullivan mondja. „Természetesen nem tartják elég hely és kényelem nekik, hogy menjen vissza a veled!”

Rookie ingatlan befektetés tévedések elkerülése érdekében

Rookie ingatlan befektetés tévedések elkerülése érdekében

Ingatlan mutat, mint a Flip Flop vagy , Million Dollar Listing és Flip Ez Ház, hogy úgy tűnik, mintha nem lenne módja, hogy elveszíti a játékot. Érdemes befektetni egy bizonyos mennyiségű készpénz egy tulajdonság, frissítése és felújítása óvatosan, majd sorolni egy majdnem azonnali eladásra. A csillagok a műsorokat lehet lezárása keresnek kevesebbet , mint azt várják, de soha nem úgy tűnik, hogy elveszítik a pólók.

De szerint Mindy Jensen, a közösség vezetője ingatlan befektetés honlapján Bigger zsebek, van egy csomó kérdés ezek a koncertek soha ábrázolnak. Nem mutatnak a problémákról van szó, amikor először kezdi el, például. Nem megmutatni, milyen egyszerű, hogy alábecsülik rehabilitációs költségek, vagy felejtsd el a kisebb költségek akkor szembe az út mentén.

Ha kicseréli a cserép a konyha, például, hogy túl könnyű megbecsülni csak az ára a csempe, és felejtse el a dolgokat, mint csemperagasztó, fugázó, csempe tömítő, szivacsok, és az értéke a saját idejét. „Bár ezek a tételek nem szuper drága, még mindig kell elszámolni”, mondta Jensen.

Aztán ott vannak a nagy kérdés a befektetők szembesülnek, hogy dobja a költségvetésük ki a pályán – a dolgok, mint alapítvány problémák rendezési problémák, és a fekete penész. Valahogy a legtöbb ingatlan mutatja soha ásni ezeket sötét területeken, ahol a befektetők lezárása pénzt veszít egy üzletet.

Kerülje el ezeket a Five Ingatlan Befektetés hibák

A valóság az, ingatlan befektetés nem mindig olyan rózsás, vagy kiszámítható, mint a TV-műsorok teszik ki lehet. Ez igaz, hogy érdemes befektetni a lakások „flip” őket az új vásárlók, vagy hogy érdemes befektetni a kiadó ingatlanok építeni a hosszú távú, passzív jövedelem.

Ha gondolkodik befektetés az ingatlan, melynek célja a essek a nyereséget vagy válás földesúr, itt van néhány újonc hibákat akkor szeretnénk elkerülni:

# 1: megfeledkezve a Home Ellenőrzési

Jensen szerint néhány vásárló hajlandó lenne lemondani a professzionális otthoni ellenőrzés lesz az üzlet megy keresztül. Ez mindig egy hibát, azt mondja, mivel a hazai ellenőrzési kiderülhet összes javítást akkor kell tenni, és tervezni. Hogyan ingatlan befektetők jól működjön a számát, ha azok nem biztos, hogy mennyit kell majd költeni a javításra? A válasz: nem tudnak.

Nem csak ez, de ez lehetséges, akkor is kap az eladó, hogy fedezi a javítási költségeket a tárgyalások során. Ez azonban csak akkor lehetséges, ha tudod, mi a baj, hogy kezdődik.

Jensen javasolja séta a haza az ellenőr, hogy kérdéseket tegyenek mozognak egyik szobából a másikba. „Továbbra is azt kérdezi, amíg elégedettek vagyunk, hogy megértsék, mit beszélnek,” mondta. Míg a hazai ellenőr nem lesz képes, hogy az Ön becslések javításra, akkor gyakran tudd körülbelül mennyit fog fizetni.

Akkor használja ezt az információt annak meghatározására, hogy egy ingatlan, érdemes beruházni, vagy hogy kell-e csökkenteni a veszteséget, és futtatni.

# 2: Nem fut a számok

Ez elvezet minket egy másik gyakori hiba újonc ingatlanberuházókból tenni. Néha leendő befektetők ennyire izgatott vásárol egy ingatlant elfelejtik hivatalosan vet az üzletet.

Nem minden tulajdonság, hogy jó befektetés, mondja Jensen, és néhány tulajdonság nincs értelme minden áron. Emiatt, meg kell, hogy üljön le, és futtassa az összes számot, hogy eldöntse, egy ingatlan, érdemes beruházni.

Az abszolút minimum, meg kell becsülni törlesztő, adók, biztosítás, előre javítási költségek, folyamatos karbantartási költségek és az egyéb költségek és hasonlítsa össze őket a becsült piaci bérleti vagy eladási árat kap az ingatlan.

És ne felejtsük el, hogy megegyezzenek, és úgy minden költséget te valószínűleg találkoznak. „Nem számviteli valamennyi költséget a leggyakoribb probléma,” mondta Jensen. „Kivéve megüresedett és beruházási kiadások a legrosszabb.”

Lesz egy üresedés egy bizonyos ponton, és nem számítva az egy hónap elveszett kiadó évente (vagy néhány évenként) lehet fújni a teljes nyereséget. Ugyanez igaz a nagy kiadások, mint egy új tető, új épületgépészeti rendszer, vagy a vízmelegítő.

# 3: Ha nem sikerül megfelelően Képernyő Bérlők

Ha befektetés az ingatlan lesz a bérbeadó, akkor szeretnénk, hogy egy tervvel rendelkezik, hogy az állatorvos és a képernyő bérlők, akik alkalmazzák a bérleti díj. Jensen szerint nehéz lehet észrevenni a potenciális problémát bérlők, mivel rossz bérlők nem derül ki a hiányosságokat kezelni.

„Senki sem fogja megközelíteni téged, mint a bérlő, és azt mondják,»nem fogok fizetni bérleti díjat az első hónap után, és én dobja pelenkát a WC és lyukakat a falak,«mégis ez történik sokkal gyakran, mint gondolnánk, ha nem képernyőn a bérlők.”

Jensen szerint meg kell futtatni hitel ellenőrzés, valamint a bűnügyi háttér ellenőrzések leendő bérlők. Ezen kívül meg kell nézni ki „vörös zászlók”, amely jelzi akkor van egy probléma. Vannak olyan dolgok, hogy néz ki a következők:

  • Bérlők, akik szeretnének mozogni rögtön: „Bár nem mindig rossz dolog, ez azt jelentheti, hogy valaki egyre kilakoltatták,” mondta Jensen. „Ez is egy jele a nagyon rossz tervezés a részükről, és az emberek, akik tervezik rosszul a nagy dolgok, mint egy lépés is hajlamosak tervezni rosszul a kisebb dolgok, mint kifizető bérleti idő.”
  • Akarta, hogy fizetni előre egy év: Jensen azt mondja, ez egy hatalmas vörös zászló néhány ok. Először is, ez azt jelenti, akarnak aljas dolgokat a tulajdon, és nem akar ön körül. Másodszor, az azt jelenti, lehet rossz a pénzt, és azt szeretné, hogy fizetnek időben, miközben néhány, esetleg az öröklés vagy valamilyen más típusú váratlan.

Míg elbírálása bérlők döntő eleme minden földesúr üzleti, ingatlan befektető Shawn Breyer a Sell My House Fast Atlanta mondja, hogy ez is fontos, hogy nem tudtuk diszkriminálják bérlők.

Ahhoz, hogy elkerüljük perek a Federal Housing Administration (FHA), akkor meg kell legyen óvatos, amikor kezeli a bérleményt, így nem tudtuk diszkriminálják bérlők,” mondta. „Vannak a nyilvánvaló védett osztályokba; faj, szín, vallás, nem, és nemzeti hovatartozás. A két, hogy az új tulajdonosok véletlenül diszkriminálják az életkor, a családi és a fogyatékkal élő.”

Ha kérdése van, ha lehet tagadni egy alkalmazás egy potenciális bérlő, Breyer mondja, hogy találják meg egy ügyvéd az Ön állapotát.

# 4: nem elég készpénz tartalék

Említettük, hogy hogyan érdemes mindig fut a számokat, ha befektetni az ingatlan, de az is fontos, hogy megbizonyosodjon arról, hogy van készpénzt viszont fizetni a nagy költségek, ha előre (például egy új tetőt vagy HVAC rendszer) – és a meglepetés költségek nem lehetett megjósolni, ha megpróbálnád (pl bérlők megsemmisítésével tulajdonság).

Szerint Breyer, akkor is, ha a közelmúltban felújított ingatlan, és még nem volt semmilyen kérdést egy év alatt, akkor még mindig kell beállítás pénzt félre. Azt is mondja, hogy ez egy lecke megtanulta a kemény utat. Ő és felesége vásárolt egy duplex, mint az első bérleményt, hogy felújítsa a tetejétől az aljáig. Mivel minden új volt, úgy gondolták, hogy pihenjen, és ne drága javítások néhány évig. Boy, voltak rossz.

„Egy évvel a tulajdonosi azt közölték, hogy a város jön ki, hogy nem egy rutinvizsgálat, hogy nézd meg az ingatlan állapotát,” mondja. „A vizsgálat után küldtek nekünk egy három oldalas elemek listáját, amelyeket meg kell foglalkozni, kezdve újrahuzalozási és cseréje a tető le cseréje piacok és a berendezési tárgyak.”

Egy hónap múlva, azt kellett cserélni a fele a tető helyett egy kemence, helyezzen be egy új vízmelegítő, telepítsen egy olajteknő szivattyú, és újból felhasználni az egész garázs. A végösszeg kiderült, hogy $ 13.357.

A legfontosabb tanulság az, hogy mindig félre pénzt a megüresedett, javítások, frissítések, és a meglepetés költségek. Bár nem egy kemény és gyors szabály, hogy diktálja, hogy mennyit kell menteni, néhány földesurak mondjuk félretéve 10% -a az éves bérleti díj is elegendő lehet. Nyilvánvaló, hogy szükség lehet spórolni, ha nagyobb költségek és alkatrész csere jön létre a közeljövőben.

# 5: Első Tanácsok rossz helyen

Amikor először kezdi el az ingatlan befektetés, úgy tűnhet, mint mindenkinek van véleménye. Cornelius Károly  Dream Home Property Solutions  Ventura County, Kalifornia., Mondja az egyik legnagyobb újonc ingatlan hibákat teheti vesz e véletlenszerűen véleményeket a szíve.

„Mint tudjuk, az emberek több mint hajlandó adni a tanácsot, nem számít, mennyire jó vagy rossz lehet, hogy,” mondja. „Az utolsó dolog, amit szeretnék csinálni, hogy vesz egy bérleményt, mert a ingatlanügynök azt mondja, hogy teszi a tökéletes kölcsönzés, anélkül, hogy a számok és ezzel a saját átvilágítást.”

Amikor a vevő tanácsot, akik még soha nem fektettek ingatlanokba előtt, hogy minden „bölcsesség szavait” egy csipet sót. Ugyanez igaz, ha megkapjuk tanácsot valakitől, aki hasznára válhat az eladó az ingatlan szeretne vásárolni, mint a ingatlanügynök.

Mindig nem a saját kutatási és el kell jutnia a tapasztalt ingatlan befektetők, ha vannak fogalmak segítségre van szüksége a megértést. Azt is nézd meg online platformok ingatlanberuházókból ha kell kérdéseket feltenni, és kérjen tanácsot az emberek, akik az egészet. Az ingatlan befektetés fórum a Bigger zsebek egy kitűnő forrás amikor először a kezdetekhez.

Alsó vonal

Befektetés az ingatlan nem mindig olyan izgalmas, jövedelmező, mint a mi kedvenc ingatlan mutatja, hogy ki legyen. A valós világban, ingatlanvásárlás felújítani vagy bérbe kemény munka! Vannak is egy végtelen számú veszélyeket elkerülése érdekében, amelyek közül sok soha nem látni játszani ki a televízióban.

Mielőtt lakást venni a flip vagy kezelni, győződjön meg róla, hogy van egy szakértő támaszkodik, egy jó kezelni a számokat, és a fegyelem, hogy elmenjen, ha a kívánt tulajdonság szél fel, hogy a savanyú foglalkozik. Ha beront ingatlan anélkül, hogy a kacsa egy sorban, akkor zárja le a tanulás ezeket a tanulságokat, és rengeteg mások a kemény utat.

Is It Okosabb használjuk a bankkártya vagy hitelkártya?

Is It Okosabb használjuk a bankkártya vagy hitelkártya?

Annak ellenére, hogy néz ki pontosan egyforma élj belül a pénztárca, hitelkártyák és betéti kártyák jelentik két nagyon különböző típusú fizetési mód.

Bankkártyát használ hasonló fizet készpénzzel, vagy egy régimódi papír csekk. A betéti kártya (ami szintén eltér a kártyás bankkártya) van kötve a bankszámlájára, és amikor a vásárlás, az összeg levonásra rendelkezésre álló egyenleg.

Hitelkártya, másrészt, működik egészen másképp. Ha hitelkártyát használ, hogy a vásárlás, akkor lényegében hitelfelvétel a hitelkártya kibocsátója amely akkor később vissza kell fizetni. Ez hitel levonni egy előre meghatározott összeget, hivatalosan nevezik hitelkeretét. Lehet vissza kell fizetni, majd húzott újra. Ez akkor fordulhat elő újra és újra annyi éven szeretne használni a kártyát.

Mint minden pénzügyi termékek, vannak előnyei és hátrányai egyaránt kapcsolatban betéti és hitelkártyák. Ha már van valamilyen előre fogalmai milyen típusú műanyag legjobb, próbálja beállítani azokat félre egy pillanatra, és megnézzük az előnyök és hátrányok az egyes fizetési módok által kínált lehetőségeket.

Adathalász védelem

Hitelkártya és bankkártya csalás, sajnos, elég gyakori. Senki sem immunis. Voltam áldozata hitelkártya-csalás túl sokszor számolni. Annak az esélye, elég tisztességes, hogy már foglalkozott jogosulatlan díjak egy bizonyos ponton, talán többször. Szerencsére, amikor a hitelkártya adatok sérülése, vagy ellopják, akkor nagyon jól védett a pénzügyi szempontból.

A törvény a tisztességes számlázásról (FCBA) a szövetségi törvény, amely védi Önt abban az esetben azt tapasztalja, hitelkártya-lopás vagy csalás. Per a FCBA, ha feljelenti jogosulatlan terhelés a kártyakibocsátó 60 napon belül, akkor a felelősséget a csalárd tranzakciók felső határa 50 $.

A tetején a FCBA védelem, mind a négy nagy hitelkártya-hálózatok (Visa, MasterCard, American Express és Discover) a nulla felelősség csalás politikát. Az az igazság, akkor valószínűleg soha nem fizet egy fillért, ha bejelenti a hitelkártya-csalások azonnal. És a pénzt, hogy ellopták, vagy a „használt” az Ön engedélye nélkül nem igazán a pénzt – ez a kártya kibocsátója pénzt.

Érdemes megjegyezni, hogy az Electronic Funds Transfer Act (EFTA) védi meg a jogosulatlan betéti kártya tranzakciók is. Azonban az EFTA azon védelmek kevésbé robusztus.

Például az EFTA, a felelősséget nem engedélyezett tranzakciókat mászik 500 $ helyett 50 $, ha várni több mint két munkanapot, hogy jelentse a csalás. Továbbá, ellentétben hitelkártya csalással, ha illetéktelen terhelési tranzakciók fordul elő, hogy a pénz, hogy ellopták. Ez oda vezethet, hogy egy sereg egyéb probléma, ha például, nem férnek hozzá az alapokat, hogy kell a bankszámláján, ha lakbér, számlák vagy egyéb pénzügyi kötelezettségek válnak esedékessé.

Credit Building

Másik előnye a nyitó és a hitelkártyával felelősen az a tény, hogy ezzel megvan a lehetőség, hogy segítsen felépíteni erősebb hitel. Tartsa hitelkártya-egyenlegek alacsony, és lehetőleg teljes mértékben visszafizetésre minden hónapban, és hogy minden egyes fizetési határidőre. Te valószínűleg látni ezeket a fiókokat is pozitív hatással van a hitel pontszámot idővel.

megfékezése túlköltekezés

Az elsődleges előnye, hogy az emberek társítani betéti kártyával több mint hitelkártyák az a tény, hogy a betéti kártyák kedvét túlköltekezés, sőt lehetetlenné tenné. Lehet, hogy nem egy nagy pénz menedzser, de ha úgy dönt, hogy használja a bankkártyát, legalábbis akkor nem megy az adósság.

Közben mintegy 29 millió amerikai hajtottak hitelkártya egyenleg két vagy több év, jelezve, hogy ők krónikusan kiadások több, mint amennyit megengedhet magának, hogy.

Mégis az igazság az, hogy ha van egy túlköltekezés probléma, egy bankkártya valójában nem megjavítani. Ez csupán korlátozza a kiadásokat, hogy az egyensúlyt a folyószámla. Másrészt, meg lehetett nyitni hitelkártya számla egy szándékosan alacsony limit és talán hasonló célok elérésére, miközben élvezi jobban csalás védelem.

Hitelkártya Basic: Keress több pontot és Miles Ezekkel 6 stratégiák

Hitelkártya Basic: Keress több pontot és Miles Ezekkel 6 stratégiák

Valld be: A kedvenc dolog meg az új kártya van a félelmetes jutalom ez fog keresni neked. És azt akarja, hogy tegyenek meg mindent, hogy maximalizálja azok jutalmat. A Nerds vannak itt, hogy segítsen a hat tipp, hogy többet keresnek mérföld, pontokat vagy készpénz vissza az új kártya.

1. Hit a szükséges kiadásokat, hogy a regisztrációs bónusz

A regisztrációs bónusz egy további beáramló pontot, mérföld vagy készpénzt kap a fürdőzés után egy bizonyos összeget a hitelkártya, egy meghatározott ideig. Nem minden hitelkártya van egy regisztrációs bónuszt, de sok a versenyképes jutalom kártyákat csinálni. Persze, ez nem számít, milyen nagy a potenciális regisztrációs bónusz, ha nem töltik a szükséges összeget kapja meg.

Ez egy jó ötlet, hogy alkalmazni kell a hitelkártya egy regisztrációs bónusz egy szükséges tölteni akkor nyomja meg, anélkül, hogy a tartozást. Más szóval, ha meg kell tölteni 3000 $ három hónapig, de már csak az eszközöket tölteni, és fizeti ki 500 $ havonta, a regisztrációs bónusz lesz legalább részben érvényteleníti bankköltségfizetés. Elkerülése céljából hitelkártya-tartozás, ha feltétlenül szükséges, és kap egy hitelkártyát a szükséges ráfordítást, amely megfelel a költségvetést.

2. Adjuk hozzá a jogosult felhasználó, ha a kártya kínál egy további bónusz

Egyes hitelkártyák kínál további regisztrációs bónusz hozzátéve egy jogosult felhasználó egy bizonyos ideig, és amelynek neki a vásárlást. Ha az új kártya kínálja ezt, és van valaki, amelyet szívesen felveszik a jogosult felhasználó-, mint egy partner vagy egy főiskolás korú gyermek-ez egy nagyszerű módja annak, hogy néhány extra pontokat.

De mielőtt ezt, meg kell értenünk, hogy mi engedélyezett felhasználó. Ez a személy lesz képes használni a hitelszámla, de jogilag nem köteles a kifizetést, és nem módosíthatja. Jogosult felhasználó lehet távolítani bármikor, de akkor meg kell kérni a kibocsátót, ha ez az eltávolítás hatással lesz a bónusz.

3. A bónusz bevásárlóközpontban, amikor online vásárlás

A bónusz plázában egy bevásárló portál, amely lehetővé teszi, hogy kedvezményekhez vagy jutalom az online vásárlások, mint a Chase végső jutalmat vagy Citi bónusz készpénz Center. Használatához menjen a kibocsátó bónusz Mall honlapján, és kattintson a kiskereskedő az Ön által választott, mielőtt vásárol. Majd fizetni a hitelkártya arat az extra jutalmat.

4. Opt a bónusz jutalmazza kategóriában, ha alkalmazható

Ha a hitelkártya bónusz jutalmak kategória-szerű Discover it® Balance Transfer és Chase Freedom® azon 5% bónusz-meg kell választani a negyedéves, hogy kihasználják őket. Ellenkező esetben, akkor csak kap a standard jutalom, amelyek jellemzően 1%.

5. Használja a hitelkártya mindent, ami nem számít fel díjat

Sok a költségeket lehet tenni rá egy hitelkártya és fizetett ki az esedékesség napja előtt keresni jutalmak. Tegyük a dolgokat, mint a gáz, élelmiszerboltok, utazási költségek, szórakozás kiadások, előfizetések és segédprogramokat a hitelkártya. Csak győződjön meg róla, hogy fizeti ki minden hónapban.

Egyéb költségek, mint a bérleti díj vagy negyedéves adófizetés, kezdeményezheti a díj, ha díjat őket a hitelkártya. Fizessen ezeket a csekk vagy banki tervezetet, így elkerülheti a díjakat, ami lényegesen több, mint bármely jutalmat kapsz.

6. Pár up kártyák

Néhány hitelkártyák jól működnek együtt maximalizálja a jutalmakat. Például, ha van a Chase Freedom® és Chase Sapphire Preferred® Card kártyát, akkor a kombináció az 5% -os bónusz kategóriák és a Chase végső Rewards helyszínen megváltó jutalom, hogy maximalizálja a pontokat. Használd a Chase Freedom® vásárlások 5% jutalmat és át ezeket pontokat a Chase Sapphire Preferred® Card beváltani ütemben 1,25 cent pont utazásra szóló Chase végső Rewards oldalon. Vagy ha képzett utazási hacker, akkor át azokat a pontokat, hogy törzsutasrendszerek, hogy jobb ajánlatot.

A elvihető: Ha azt szeretné, hogy keresni nagy jutalom, akkor meg kell felelnie a szükséges ráfordítást kap a hitelkártya regisztrációs bónusz és adjunk hozzá egy jogosult felhasználó, ha van egy további bónusz erre. Akkor is használja a kibocsátó bónusz Mall online vásárlás esetén, iratkozz fel a bónusz kategória, és használja a hitelkártyáját, amikor csak lehet, fizetés nélkül. Végül, a fejlett hitelkártya felhasználók akarnak kiegészítve kártyák maximalizálása jutalmak és beváltási.