Amennyiben Ön együttes aláírása Diákhitel?

Amennyiben Ön együttes aláírása Diákhitel?

Úgy döntött, hogy együtt aláírja a diákhitel jön le, hogy hogy tud-e visszafizetni a teljes hitelt a saját, ha szükséges.

Meg kellene írnia a diákhitel csak akkor, ha képes megfizetni vissza magad, mert akkor lehet, hogy.

Aláíró tesz jogilag felelős a hitel visszafizetésére, ha az elsődleges hitelfelvevő nem. És ha nem engedheti meg magának, hogy a kifizetések, a hitel lesz sérült.

Ha megengedheti magának, hogy együtt aláírja, akkor tegye meg ismerve a kockázatokat, és hogyan juthat ki a horgot a hitel a jövőben.

Lehetőség, hogy fontolja előtt aláíró

Mielőtt alkalmazni a magán diákhitel, mint a társ-aláíró, elkerül az elsődleges hitelfelvevő felé más lehetőség.

Győződjön meg róla, hogy már benyújtotta ingyenes alkalmazás szövetségi Student támogatás, vagy FAFSA, hogy jogosultak legyenek az összes szövetségi hallgatói támogatást. Ez magában foglalja a szabad vagy szerzett támogatást, mint a támogatások, ösztöndíjak és a munka-tanulmány, valamint a szövetségi diákhitelt.

Mert egyetemisták, szövetségi diákhitelt a legjobb megoldás, mert nem igényelnek hitel történelem, vagy egy társ-aláíró jogosult. A legtöbb magán hitelek csinálni.

Összehasonlítva a szövetségi hitelek, magán hitelek általában hordoznak magasabb kamatok és kevesebb visszafizetési lehetőséget, vagy lehetőséget kölcsön elengedése. Úgy kell tekinteni, amikor az összes szövetségi támogatás már maxed ki.

Van néhány magán diákhitelt, amelyek nem igényelnek társ-aláíró. Jóváhagyás alapja a karrier és a jövedelem potenciál, de azokat a hiteleket hordoznak magasabb kamatok, mint más magán lehetőségeket.

Ki lehet együtt aláírja a hitel?

Gyakorlatilag bárki egy minősítő hitel történelem együtt tudnak bejelentkezni a diákhitel.

Ez azt jelenti, akkor együtt aláírja a diákhitel a gyermek, unoka, egy másik rokon, vagy akár egy barát. Magánkölcsönzőket keresni aláírói kénytelenek egy állandó jövedelmet és jó vagy kiváló hitel-pontszámok, jellemzően magas 600s vagy magasabb. Úgy vélik továbbá egyéb tartozás már van.

A társ-aláíró ad hitelfelvevő hozzáférést főiskolai finanszírozási ő egyébként nem; ez is segítse a hallgató épít hitelt.

De csak azért, mert akkor együtt aláírja a hitel nem jelenti azt kellene.

Hogyan aláíró befolyásolja a hitel

Amikor együtt aláírja a hitel, akkor átadja a kulcsokat a hitel át a hallgató hitelfelvevő.

A hatás az aláíró érezhető lesz, még mielőtt a kölcsön jóváhagyott: Kapsz egy ideiglenes ding a hitel pontszám, ha a hitelező végez kemény húzza a hitel történelem során az alkalmazás szakaszában.

A jóváhagyást követően a hitel és a fizetési előzmények jelenik meg a hitel-jelentés. Bármilyen kihagyott fizetési árthat a hitel.

Ha a hitelfelvevő nem tudja teljesíteni fizetési és akkor nem vonatkoznak rájuk, a hitel is bemegy az alapértelmezett. Ez egy fekete folt, hogy marad a hitel-jelentés hét év többek között a pénzügyi következményeket.

Egyéb kockázatok aláíró

Co-aláírás hatással lehet a kölcsön. Aláíró kölcsön növeli a „tartozás” része az adósság-jövedelem arány, amely befolyásolhatja a képességét, hogy új hitelt a dolgok, mint egy autó vagy egy ház.

A késedelmes fizetések volna a hitelezők vagy a gyűjtők után. Amint a fizetési késedelem vagy nem fogadott, akkor hallani a hitelező, vagy ami még rosszabb, a behajtó. Annak elkerülése érdekében, nem fogadott fizetési ösztönözze az adós regisztrálnia autopay vagy közli velük havonta előtt esedékes.

Meg lehet felelős a halál vagy rokkantság. Hangzik morbid, de megtudja, a hitelező politika, ha a hitelfelvevő meghal vagy fogyatékossá válik. Ha nem teszik lehetővé a megbocsátás, a felelősség, hogy a kifizetések esne kizárólag az Ön számára.

Mi tárgyalni a hallgatói hitelfelvevő

Aláíró követeli nyílt vita az elsődleges hitelfelvevő, aki ismeri a kockázatokat veszed fel, mint a társ-aláíró és milyen hosszú távú törlesztési hatással lesz az élet után főiskolán. Hogy a vita tartalmaznia kell azt, amit tanul, amikor arra számítanak, hogy diplomás és milyen az elhelyezkedési kilátások és a jövedelem potenciál lehet.

Ön valószínűleg tudja, a hitelfelvevő is, így kérdezi magától: ez a személy azt mutatja, hogy ő a felelős elég, hogy a kötelezettségvállalás a kölcsön? Hogy teljes év tanulmányi? Ha a válasz nem, akkor meg kell mutatni a hitelfelvevő felé más lehetőség.

Hogyan maradjon a tetején egy közösen aláírt kölcsön

Ha a hitelező tesz ajánlatot, olvassa el a hitel ígérvényt teljes mértékben megértsék a részleteket. Például a privát hitelező Sallie Mae mondja az elsődleges hitelfelvevő és a társ-aláíró részesedése a felelős azért, hogy a kifizetések időben.

Nehogy a jövőben meglepetés, megtudja, milyen szintű kommunikációs kap, mint egy társ-aláíró. Ez magában foglalhatja, amikor a kifizetések vagy után mennyi idővel a kihagyott fizetési mód, azt kell jelenteni, valamint minden olyan díjat értékelni. Kérdezd meg a hitelező, hogyan kap értesítést, például telefonon, e-mailben vagy levélben.

Ha a hitelfelvevő mondja ő nem tud eleget tenni fizetési mielőtt esedékessé, lépjen kapcsolatba a hitelező azonnal megtudja a lehetőségeket. Akkor lehet, hogy kap egy új törlesztési terv vagy kiváltó átmeneti szünet kifizetéseket.

Hogyan lehet felszabadult aláíró

Két módszer van a szerzés felszabaduló aláíró közlés: társ-aláíró kiadás refinanszírozás.

Társ-aláíró kiadás egy kívánt funkciót keresni egy magán diákhitel. A legtöbb hitelezők teszi, hogy a neve és jogi felelősséget, hogy el kell távolítani a hitel, ha a hitelfelvevő tette egy bizonyos számú időbeni kifizetéseket. Ez a szám mozog 12-48 hónap, attól függően a hitelező.

Ön is rámutatnak, hogy a hitelfelvevő refinanszírozás, amely megszüntetné a nevét a hitel, és lehetővé teszi a hitelfelvevő, hogy összekapcsolják saját diákhitelt egyetlen kölcsön alacsonyabb kamatozású, ha megfelelnek. Refinanszírozása, akkor kell, hogy megfeleljen a hitel-és jövedelem a követelményeknek, és van egy rekord az időben fizetést.

Hogyan együtt aláírja a magán diákhitel

Ha készen áll, hogy együtt aláírja a hitel, akkor a hitelfelvevő kell összehasonlítani kínál több diák hitelezők, köztük a bankok, hitelszövetkezetek és online hitelezők, hogy megtalálja a legalacsonyabb áron.

Mint társ-aláíró akkor szeretnénk, hogy győződjön meg arról, hogy a hitel maximális a rugalmassága kifizetéseket. Vegyük kölcsön funkciók, mint a hitelfelvevő védelem – halasztás és a türelem – együtt visszafizetési lehetőséget és a rendelkezésre álló társ-aláíró kiadás.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

5 Kellemetlen Igazság mintegy Ingatlanirodák

5 Kellemetlen Igazság mintegy Ingatlanirodák

Minőségben lehet segítség – vagy akadály – a vételi és eladási útra. Íme néhány dolog tudni, mielőtt felveszel egy.

A vételi és eladási otthoni valószínűleg a legnagyobb pénzügyi tranzakciós amit valaha teljes. Ingatlanügynökök végigvezeti a folyamatot, de felvenni a rossz, és akkor elveszti értékes időt és pénzt.

Mint minden szakmában, vannak remek ingatlanügynökök, akik a dolgokat a könyvet, és fakó, akik spórol. Annak elkerülése érdekében, egy rossz élmény, amit tennie kell egy kis kutatást, és kérjen egy csomó kérdést.

Ismerje meg ezeket a leckéket most segíteni, hogy jobb döntéseket később.

1. Néha működik mindkét fél számára

Egyes államokban az azonos ingatlanügynök képviseli mind a vevő és az eladó a tranzakciót. Úgy hívják kettős ügynökség, és bár a dolgok felgyorsítása azáltal vevők és eladók kommunikálni ugyanaz a szer, ez is meghívhatja súlyos összeférhetetlenséget. Gondolj bele: a vevők és az eladók ritkán azonos célokat egy üzletet, így hogyan lehet szert tenni, ami a legjobb mind?

Amikor nyilvánosságra kettős ügynökség, a törvény által előírt, ügynökök gondosan elmagyarázza, hogy mit fog elvész azáltal, hogy azt mondja Richard Harty, exkluzív vevő ügynöke és társtulajdonosa Harty Realty Group Highland Park, Illinois.

Ha nem kérdez, és egy becstelen ügynök nem mondja, akkor tudatlanul feladja az ügynök osztatlan hűség és az elvárással, hogy fognak rámutatni kérdéseket a tulajdon vagy a szerződés – mind a nagy okok miatt a vevők és az eladók, hogy minden van saját ügynök az első helyen.

2. Nem tudom, mi a ház ér

Minőségben jellemzően megnézi közelmúltban értékesített hasonló otthonok és kapsz véleményüket otthonában értéke a tapasztalatok alapján, de ez önmagában nem dönt, hogy a kért ár.

A csaló kórokozója eltúlozni az értéket, ha azt hiszik, hogy meg fogja győzni a háztulajdonos, hogy aláírja a tőzsdei megállapodás, vagy alábecsülni, ha azt hiszik, hogy olyan gyors eladó, mondja Doug Miller, egy ingatlan ügyvéd az Minneapolis terület és ügyvezető igazgatója a Consumer támogatja az amerikai ingatlan, országos non-profit szervezet.

Egy profi ingatlan értékbecslő biztosítja a legpontosabb becslést otthon érték . Bár lehet, ára körülbelül $ 300 vagy $ 400, kapok egy értékelő mielőtt tegye a ház a piacon segíthet kialakítani a reális áron.

3. A Bizottság forgatható

Listing szerek elvárják, hogy fogadja el a Bizottság – általában körülbelül 6% -a az eladási ár – kérdés nélkül, de akkor biztosan nem kell. Bár lehet, hogy kényelmetlen, tárgyaló jutalék mértéke teljesen belül a jogait, és meg kell beszélnie az aláírása előtt bármilyen szerződést. Kezdjük azzal, kérve konkrét kérdést, hogy mennyi fog menni közvetlenül a szer és a szolgáltatási szint számíthat cserébe az említett jutalék.

Tárgyalása során, fontos tudni, hogy a tőzsdei ügynökök általában szét a jutalék a vevő ügynöke. Ezek mindegyike kell fizetni egy részét a kapott jutalék a brókercég is.

4. Ezek nem tudhatjuk, egy nyitott ház segít

Bár egyes hirdetések szerek ragaszkodnak nyitott házak létfontosságúak a statisztikát mondani egy másik történet: 2017-ben, mindössze 7% -a vásárlók talált új otthonra a nyitott ház vagy udvar jel szerint a National Association of Realtors (NAR) felmérés.

Vevők, akik ütemezése vetítések szinte mindig anyagilag leellenőrzik, Bill Gasset, egy ingatlanügynök a Re / Max ügyvezető Realty Hopkinton, Massachusetts, mondta egy e-mailt. Nyitott ház vásárlók, másrészt, talán még nem kell előzetesen jóváhagyták egy hitelező.

És akkor ott van a biztonsági szempont. A legtöbb eladó nem gondol arra, hogy bárki jön be az ajtón egy nyitott ház, Gasset mondta. „A legrosszabb hátránya a nyitott ház lopás.”

Végül, a választás, hogy egy nyitott ház csak a tiéd. Mérlegelni a kockázatokat versus jutalmat alaposan, mielőtt dönt.

Részt vesznek egy nyitott ház, mint a vevő egy jó módja annak, hogy roped kettős ügynökség, köszönhetően a NAR politika mintegy „megszerzésének ok,” Miller szerint – valójában ki okozta , hogy beszerezni a haza. A szabály azt mondja, az ügynök, aki először mutatja be, hogy a jövő otthonában jogosult a teljes jutalék.

Ha megnézed egy nyitott házat, és úgy dönt, hogy egy ajánlatot, a tőzsdei ügynök is viszi az érdeklődést. „Figyelmeztetés nélkül, te most elveszített jobb felvenni a saját ügynök és tárgyalni vele díj” Miller szerint. Kerüljük átkelés a képzeletbeli vonal által ügyelve, hogyan vegyenek részt egy nyitott ház szert. Ne adja meg nevét, jelentkezzen be minden dokumentumot, vagy beszélje meg véleményét a ház a tőzsdei ügynök, ha nem muszáj, Miller szerint. Ha igazán szeret, egy nyitott ház, hagyjuk, és talál egy vevő ügynöke, aki tud segíteni, hogy egy ajánlatot.

5. A szolgáltatók nem mindig a legjobb

A hazai ellenőr, ingatlan ügyvéd, cím társaság vagy más szolgáltató által javasolt az ügynök nem mindig a legjobb, vagy a legolcsóbb megoldás. Az ajánlott szolgáltató lehet egy ismerős, vagy bizonyos esetekben hajlandó az ügynök egy ösztönző erre a felkérés.

A fogyasztók számára interjút több lehetséges szolgáltató és a saját döntést arról, hogy kit felvenni, Harty mondja.

Válasszon ingatlanügynök gondosan

Annak elkerülése érdekében együttműködik a rossz ügynök, nem vesznek az első beszélni, akkor is, ha ők egy „barát barátja.” Vedd ezeket a lépéseket, hogy ellenőrizzék a helyzetet a kezdetektől.

Interjú több ingatlanügynökök. Kérdezze minden jelölt, hogyan tervezik, hogy segítsen vásárolni vagy eladni a lehető legjobb áron. Mindig kérjen referenciákat, nézd meg a listát a legutóbbi tranzakciók és kérdezze meg, hogy hajlandó tárgyalni a jutalék.

Hire a pontos készségek van szüksége. Annak ellenére, hogy ők tudják, hogy nem mind a vételi és eladási oldala a tranzakció, sok ügynökök szakosodott egyik vagy a másik oldalon. Használja ezt az előnyt. Ha veszel, meg egy vevő ügynöke, aki majd az idő, hogy segítsen megtalálni, hogy pontosan mit keres. Ha árul, meg egy tőzsdei ügynök, akinek története beolvasásakor a jó ár és a záró menetrend szerint.

Kap egy ingatlan ügyvéd vesz részt. Bár nem minden esetben szükséges az állami törvény, amelynek önálló ügyvédi felülvizsgálat megállapodások és szerződések lehet okos. Ellentétben szerek, ingatlan ügyvédi legálisan tanácsot adnak minden része az adásvételi szerződést, Miller szerint.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Amennyiben fizeti ki a jelzálog előtt nyugdíjba?

Amennyiben fizeti ki a jelzálog előtt nyugdíjba?

Ideális fizeti ki a jelzálog, lefekvés előtt, de néha ez nem lehetséges. Van alternatíva.

A legtöbb ember jobban járna nem rendelkező jelzálog nyugdíjas. Viszonylag kevés lesz semmilyen adókedvezmény ebből tartozás, és a kifizetéseket is kap nehezebb kezelni a fix jövedelemmel.

De visszavonul a jelzálog , mielőtt nyugdíjba nem mindig lehetséges. Pénzügyi tervezők javasoljuk egy B terv, hogy biztosan ne zárja le ház gazdag és szegény készpénz.

Miért jelzálog nélküli öregségi általában a legjobb

Jelzáloghitel-kamatok technikailag adó levonható, de az adófizetők részletezni kell, hogy a szünet – és kevesebb lesz, most, hogy a kongresszus csaknem megkétszereződött a standard levonás. Kongresszus vegyes bizottság Adózás becslése 13,8 millió háztartás részesül a jelzálog kamatok levonása az idén, szemben a több mint 32 millió az elmúlt évben.

Még mielőtt az adóreform, az emberek nyugdíjkorhatárhoz közeledő gyakran került kevesebb hasznot a jelzáloghitelek idővel fizetések kapcsolni, hogy többnyire érdeke, hogy többnyire fő.

Fedezésére törlesztő, nyugdíjasok gyakran visszavonja többet várnak el a nyugdíj alapok, mint ha azokat, ha a jelzálog fizettek ki. Azok kivonás jellemzően kiváltó több adót, miközben csökkenti a medence pénzt, nyugdíjasok kell élni.

Ezért sok pénzügyi tervezők javasoljuk, hogy ügyfeleik fizeti meg jelzáloggal munka közben, hogy ők adósság-mentes amikor nyugdíjba.

Egyre azonban az emberek nyugdíjba miatt pénzt a saját otthonukban. Harmincöt százalék a háztartások által vezetett korosztály 65-74 hogy a jelzálog szerint a Federal Reserve Survey of Consumer pénzügy. Tehát nem 23 százaléka a 75 éves és idősebb. 1989-ben, az arányok voltak 21 százalék és 6 százalék volt.

De rohanó fizeti ki ilyen jelzáloghitelek nem lehet egy jó ötlet sem.

Ne érezze magát szegényebb

Vannak, akik elég pénz a megtakarítások, befektetések, vagy nyugdíj alapok hogy kifizessék a hitelek. De sok volna, hogy egy jelentős darab azokat az eszközöket, amelyek elhagyják őket pénzszűkében vészhelyzet vagy jövőbeni megélhetési költségek.

„Bár minden bizonnyal pszichológiai előnyt kapcsolatos, hogy a jelzálog-mentes, anyagilag, ez az egyik utolsó hely azt közvetlenül az ügyfél fizeti ki a korai,” mondja hitelesített pénzügyi tervező Michael Ciccone Summit, New Jersey.

Az ilyen nagy kivonás is lök emberek sokkal nagyobb adósávok és kiváltó óriási adótörvények. Amikor egy ügyfél gazdag ahhoz, hogy kifizessék a jelzálog, és azt akarja, hogy ezt, CFP Chris Chen, Waltham, Massachusetts, is azt ajánlja, terjed a kifizetések időben tartani az adókat le.

Gyakran előfordul, hogy az ember a legjobb helyzetben, hogy kifizesse jelzálog dönthet úgy, hogy nem azért teszi, mert tudja, hogy jobb megtérülését a pénzt máshol, tervezők mondják. Emellett gyakran ők azok, tehetős ahhoz, hogy nagy jelzálog, hogy továbbra is jogosult adókedvezményekkel.

„Jelzálog sokszor van olcsó kamatlábak, amelyek levonhatók, és így nem éri fizet ki, ha a portfólió után adót is lehagy,” mondja Scott A. CFP püspök Houston.

Ha a végeredmény nem lehetséges, minimalizálni a jelzálog

Sok nyugdíjas, fizet ki a ház egyszerűen nem lehetséges.

„A legjobb esetben a»vágyálom«forgatókönyv az, hogy lesz egy készpénz váratlan keresztül öröklés vagy hasonló, hogy lehet használni, hogy fizeti ki az adósságot”, mondja CFP Rebecca L. Kennedy Denver.

A drága Los Angeles, CFP David Rae sugallja jelzálog terhelt ügyfelek refinanszírozása, mielőtt nyugdíjba, hogy alacsonyabb kifizetéseket. ( Refinanszírozási általában könnyebb a nyugdíjazás előtt, mint utána.)

„Refinanszírozási terjedt el a többi jelzálog egyensúly ki több mint 30 éve, nagyban csökkentve a részét a költségvetés azt megeszi”, mondja Rae, akinek irodája a West Hollywood.

Azok, akik jelentős tőke halmozódott fel otthonukban fontolóra a fordított jelzálog , tervezők mondják. Ezeket a hiteleket lehet használni, hogy fizeti ki a meglévő jelzálog, de nem történik kifizetés van szükség, és a fordított jelzálog nem kell fizetni ki, amíg a tulajdonos adja, kiköltözik vagy meghal.

Egy másik megoldás: építenie, hogy megszüntesse, vagy legalábbis csökkentse jelzáloghitel tartozás. CFP Kristin C. Sullivan, aki szintén a Denver, ösztönzi őt az ügyfelek, hogy ezt a lehetőséget.

„Ne bolond magát, hogy a termesztett gyerekek lesznek újra ellátogat minden alkalommal,” Sullivan mondja. „Természetesen nem tartják elég hely és kényelem nekik, hogy menjen vissza a veled!”

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Rookie ingatlan befektetés tévedések elkerülése érdekében

Rookie ingatlan befektetés tévedések elkerülése érdekében

Ingatlan mutat, mint a Flip Flop vagy , Million Dollar Listing és Flip Ez Ház, hogy úgy tűnik, mintha nem lenne módja, hogy elveszíti a játékot. Érdemes befektetni egy bizonyos mennyiségű készpénz egy tulajdonság, frissítése és felújítása óvatosan, majd sorolni egy majdnem azonnali eladásra. A csillagok a műsorokat lehet lezárása keresnek kevesebbet , mint azt várják, de soha nem úgy tűnik, hogy elveszítik a pólók.

De szerint Mindy Jensen, a közösség vezetője ingatlan befektetés honlapján Bigger zsebek, van egy csomó kérdés ezek a koncertek soha ábrázolnak. Nem mutatnak a problémákról van szó, amikor először kezdi el, például. Nem megmutatni, milyen egyszerű, hogy alábecsülik rehabilitációs költségek, vagy felejtsd el a kisebb költségek akkor szembe az út mentén.

Ha kicseréli a cserép a konyha, például, hogy túl könnyű megbecsülni csak az ára a csempe, és felejtse el a dolgokat, mint csemperagasztó, fugázó, csempe tömítő, szivacsok, és az értéke a saját idejét. „Bár ezek a tételek nem szuper drága, még mindig kell elszámolni”, mondta Jensen.

Aztán ott vannak a nagy kérdés a befektetők szembesülnek, hogy dobja a költségvetésük ki a pályán – a dolgok, mint alapítvány problémák rendezési problémák, és a fekete penész. Valahogy a legtöbb ingatlan mutatja soha ásni ezeket sötét területeken, ahol a befektetők lezárása pénzt veszít egy üzletet.

Kerülje el ezeket a Five Ingatlan Befektetés hibák

A valóság az, ingatlan befektetés nem mindig olyan rózsás, vagy kiszámítható, mint a TV-műsorok teszik ki lehet. Ez igaz, hogy érdemes befektetni a lakások „flip” őket az új vásárlók, vagy hogy érdemes befektetni a kiadó ingatlanok építeni a hosszú távú, passzív jövedelem.

Ha gondolkodik befektetés az ingatlan, melynek célja a essek a nyereséget vagy válás földesúr, itt van néhány újonc hibákat akkor szeretnénk elkerülni:

# 1: megfeledkezve a Home Ellenőrzési

Jensen szerint néhány vásárló hajlandó lenne lemondani a professzionális otthoni ellenőrzés lesz az üzlet megy keresztül. Ez mindig egy hibát, azt mondja, mivel a hazai ellenőrzési kiderülhet összes javítást akkor kell tenni, és tervezni. Hogyan ingatlan befektetők jól működjön a számát, ha azok nem biztos, hogy mennyit kell majd költeni a javításra? A válasz: nem tudnak.

Nem csak ez, de ez lehetséges, akkor is kap az eladó, hogy fedezi a javítási költségeket a tárgyalások során. Ez azonban csak akkor lehetséges, ha tudod, mi a baj, hogy kezdődik.

Jensen javasolja séta a haza az ellenőr, hogy kérdéseket tegyenek mozognak egyik szobából a másikba. „Továbbra is azt kérdezi, amíg elégedettek vagyunk, hogy megértsék, mit beszélnek,” mondta. Míg a hazai ellenőr nem lesz képes, hogy az Ön becslések javításra, akkor gyakran tudd körülbelül mennyit fog fizetni.

Akkor használja ezt az információt annak meghatározására, hogy egy ingatlan, érdemes beruházni, vagy hogy kell-e csökkenteni a veszteséget, és futtatni.

# 2: Nem fut a számok

Ez elvezet minket egy másik gyakori hiba újonc ingatlanberuházókból tenni. Néha leendő befektetők ennyire izgatott vásárol egy ingatlant elfelejtik hivatalosan vet az üzletet.

Nem minden tulajdonság, hogy jó befektetés, mondja Jensen, és néhány tulajdonság nincs értelme minden áron. Emiatt, meg kell, hogy üljön le, és futtassa az összes számot, hogy eldöntse, egy ingatlan, érdemes beruházni.

Az abszolút minimum, meg kell becsülni törlesztő, adók, biztosítás, előre javítási költségek, folyamatos karbantartási költségek és az egyéb költségek és hasonlítsa össze őket a becsült piaci bérleti vagy eladási árat kap az ingatlan.

És ne felejtsük el, hogy megegyezzenek, és úgy minden költséget te valószínűleg találkoznak. „Nem számviteli valamennyi költséget a leggyakoribb probléma,” mondta Jensen. „Kivéve megüresedett és beruházási kiadások a legrosszabb.”

Lesz egy üresedés egy bizonyos ponton, és nem számítva az egy hónap elveszett kiadó évente (vagy néhány évenként) lehet fújni a teljes nyereséget. Ugyanez igaz a nagy kiadások, mint egy új tető, új épületgépészeti rendszer, vagy a vízmelegítő.

# 3: Ha nem sikerül megfelelően Képernyő Bérlők

Ha befektetés az ingatlan lesz a bérbeadó, akkor szeretnénk, hogy egy tervvel rendelkezik, hogy az állatorvos és a képernyő bérlők, akik alkalmazzák a bérleti díj. Jensen szerint nehéz lehet észrevenni a potenciális problémát bérlők, mivel rossz bérlők nem derül ki a hiányosságokat kezelni.

„Senki sem fogja megközelíteni téged, mint a bérlő, és azt mondják,»nem fogok fizetni bérleti díjat az első hónap után, és én dobja pelenkát a WC és lyukakat a falak,«mégis ez történik sokkal gyakran, mint gondolnánk, ha nem képernyőn a bérlők.”

Jensen szerint meg kell futtatni hitel ellenőrzés, valamint a bűnügyi háttér ellenőrzések leendő bérlők. Ezen kívül meg kell nézni ki „vörös zászlók”, amely jelzi akkor van egy probléma. Vannak olyan dolgok, hogy néz ki a következők:

  • Bérlők, akik szeretnének mozogni rögtön: „Bár nem mindig rossz dolog, ez azt jelentheti, hogy valaki egyre kilakoltatták,” mondta Jensen. „Ez is egy jele a nagyon rossz tervezés a részükről, és az emberek, akik tervezik rosszul a nagy dolgok, mint egy lépés is hajlamosak tervezni rosszul a kisebb dolgok, mint kifizető bérleti idő.”
  • Akarta, hogy fizetni előre egy év: Jensen azt mondja, ez egy hatalmas vörös zászló néhány ok. Először is, ez azt jelenti, akarnak aljas dolgokat a tulajdon, és nem akar ön körül. Másodszor, az azt jelenti, lehet rossz a pénzt, és azt szeretné, hogy fizetnek időben, miközben néhány, esetleg az öröklés vagy valamilyen más típusú váratlan.

Míg elbírálása bérlők döntő eleme minden földesúr üzleti, ingatlan befektető Shawn Breyer a Sell My House Fast Atlanta mondja, hogy ez is fontos, hogy nem tudtuk diszkriminálják bérlők.

Ahhoz, hogy elkerüljük perek a Federal Housing Administration (FHA), akkor meg kell legyen óvatos, amikor kezeli a bérleményt, így nem tudtuk diszkriminálják bérlők,” mondta. „Vannak a nyilvánvaló védett osztályokba; faj, szín, vallás, nem, és nemzeti hovatartozás. A két, hogy az új tulajdonosok véletlenül diszkriminálják az életkor, a családi és a fogyatékkal élő.”

Ha kérdése van, ha lehet tagadni egy alkalmazás egy potenciális bérlő, Breyer mondja, hogy találják meg egy ügyvéd az Ön állapotát.

# 4: nem elég készpénz tartalék

Említettük, hogy hogyan érdemes mindig fut a számokat, ha befektetni az ingatlan, de az is fontos, hogy megbizonyosodjon arról, hogy van készpénzt viszont fizetni a nagy költségek, ha előre (például egy új tetőt vagy HVAC rendszer) – és a meglepetés költségek nem lehetett megjósolni, ha megpróbálnád (pl bérlők megsemmisítésével tulajdonság).

Szerint Breyer, akkor is, ha a közelmúltban felújított ingatlan, és még nem volt semmilyen kérdést egy év alatt, akkor még mindig kell beállítás pénzt félre. Azt is mondja, hogy ez egy lecke megtanulta a kemény utat. Ő és felesége vásárolt egy duplex, mint az első bérleményt, hogy felújítsa a tetejétől az aljáig. Mivel minden új volt, úgy gondolták, hogy pihenjen, és ne drága javítások néhány évig. Boy, voltak rossz.

„Egy évvel a tulajdonosi azt közölték, hogy a város jön ki, hogy nem egy rutinvizsgálat, hogy nézd meg az ingatlan állapotát,” mondja. „A vizsgálat után küldtek nekünk egy három oldalas elemek listáját, amelyeket meg kell foglalkozni, kezdve újrahuzalozási és cseréje a tető le cseréje piacok és a berendezési tárgyak.”

Egy hónap múlva, azt kellett cserélni a fele a tető helyett egy kemence, helyezzen be egy új vízmelegítő, telepítsen egy olajteknő szivattyú, és újból felhasználni az egész garázs. A végösszeg kiderült, hogy $ 13.357.

A legfontosabb tanulság az, hogy mindig félre pénzt a megüresedett, javítások, frissítések, és a meglepetés költségek. Bár nem egy kemény és gyors szabály, hogy diktálja, hogy mennyit kell menteni, néhány földesurak mondjuk félretéve 10% -a az éves bérleti díj is elegendő lehet. Nyilvánvaló, hogy szükség lehet spórolni, ha nagyobb költségek és alkatrész csere jön létre a közeljövőben.

# 5: Első Tanácsok rossz helyen

Amikor először kezdi el az ingatlan befektetés, úgy tűnhet, mint mindenkinek van véleménye. Cornelius Károly  Dream Home Property Solutions  Ventura County, Kalifornia., Mondja az egyik legnagyobb újonc ingatlan hibákat teheti vesz e véletlenszerűen véleményeket a szíve.

„Mint tudjuk, az emberek több mint hajlandó adni a tanácsot, nem számít, mennyire jó vagy rossz lehet, hogy,” mondja. „Az utolsó dolog, amit szeretnék csinálni, hogy vesz egy bérleményt, mert a ingatlanügynök azt mondja, hogy teszi a tökéletes kölcsönzés, anélkül, hogy a számok és ezzel a saját átvilágítást.”

Amikor a vevő tanácsot, akik még soha nem fektettek ingatlanokba előtt, hogy minden „bölcsesség szavait” egy csipet sót. Ugyanez igaz, ha megkapjuk tanácsot valakitől, aki hasznára válhat az eladó az ingatlan szeretne vásárolni, mint a ingatlanügynök.

Mindig nem a saját kutatási és el kell jutnia a tapasztalt ingatlan befektetők, ha vannak fogalmak segítségre van szüksége a megértést. Azt is nézd meg online platformok ingatlanberuházókból ha kell kérdéseket feltenni, és kérjen tanácsot az emberek, akik az egészet. Az ingatlan befektetés fórum a Bigger zsebek egy kitűnő forrás amikor először a kezdetekhez.

Alsó vonal

Befektetés az ingatlan nem mindig olyan izgalmas, jövedelmező, mint a mi kedvenc ingatlan mutatja, hogy ki legyen. A valós világban, ingatlanvásárlás felújítani vagy bérbe kemény munka! Vannak is egy végtelen számú veszélyeket elkerülése érdekében, amelyek közül sok soha nem látni játszani ki a televízióban.

Mielőtt lakást venni a flip vagy kezelni, győződjön meg róla, hogy van egy szakértő támaszkodik, egy jó kezelni a számokat, és a fegyelem, hogy elmenjen, ha a kívánt tulajdonság szél fel, hogy a savanyú foglalkozik. Ha beront ingatlan anélkül, hogy a kacsa egy sorban, akkor zárja le a tanulás ezeket a tanulságokat, és rengeteg mások a kemény utat.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Is It Okosabb használjuk a bankkártya vagy hitelkártya?

Is It Okosabb használjuk a bankkártya vagy hitelkártya?

Annak ellenére, hogy néz ki pontosan egyforma élj belül a pénztárca, hitelkártyák és betéti kártyák jelentik két nagyon különböző típusú fizetési mód.

Bankkártyát használ hasonló fizet készpénzzel, vagy egy régimódi papír csekk. A betéti kártya (ami szintén eltér a kártyás bankkártya) van kötve a bankszámlájára, és amikor a vásárlás, az összeg levonásra rendelkezésre álló egyenleg.

Hitelkártya, másrészt, működik egészen másképp. Ha hitelkártyát használ, hogy a vásárlás, akkor lényegében hitelfelvétel a hitelkártya kibocsátója amely akkor később vissza kell fizetni. Ez hitel levonni egy előre meghatározott összeget, hivatalosan nevezik hitelkeretét. Lehet vissza kell fizetni, majd húzott újra. Ez akkor fordulhat elő újra és újra annyi éven szeretne használni a kártyát.

Mint minden pénzügyi termékek, vannak előnyei és hátrányai egyaránt kapcsolatban betéti és hitelkártyák. Ha már van valamilyen előre fogalmai milyen típusú műanyag legjobb, próbálja beállítani azokat félre egy pillanatra, és megnézzük az előnyök és hátrányok az egyes fizetési módok által kínált lehetőségeket.

Adathalász védelem

Hitelkártya és bankkártya csalás, sajnos, elég gyakori. Senki sem immunis. Voltam áldozata hitelkártya-csalás túl sokszor számolni. Annak az esélye, elég tisztességes, hogy már foglalkozott jogosulatlan díjak egy bizonyos ponton, talán többször. Szerencsére, amikor a hitelkártya adatok sérülése, vagy ellopják, akkor nagyon jól védett a pénzügyi szempontból.

A törvény a tisztességes számlázásról (FCBA) a szövetségi törvény, amely védi Önt abban az esetben azt tapasztalja, hitelkártya-lopás vagy csalás. Per a FCBA, ha feljelenti jogosulatlan terhelés a kártyakibocsátó 60 napon belül, akkor a felelősséget a csalárd tranzakciók felső határa 50 $.

A tetején a FCBA védelem, mind a négy nagy hitelkártya-hálózatok (Visa, MasterCard, American Express és Discover) a nulla felelősség csalás politikát. Az az igazság, akkor valószínűleg soha nem fizet egy fillért, ha bejelenti a hitelkártya-csalások azonnal. És a pénzt, hogy ellopták, vagy a „használt” az Ön engedélye nélkül nem igazán a pénzt – ez a kártya kibocsátója pénzt.

Érdemes megjegyezni, hogy az Electronic Funds Transfer Act (EFTA) védi meg a jogosulatlan betéti kártya tranzakciók is. Azonban az EFTA azon védelmek kevésbé robusztus.

Például az EFTA, a felelősséget nem engedélyezett tranzakciókat mászik 500 $ helyett 50 $, ha várni több mint két munkanapot, hogy jelentse a csalás. Továbbá, ellentétben hitelkártya csalással, ha illetéktelen terhelési tranzakciók fordul elő, hogy a pénz, hogy ellopták. Ez oda vezethet, hogy egy sereg egyéb probléma, ha például, nem férnek hozzá az alapokat, hogy kell a bankszámláján, ha lakbér, számlák vagy egyéb pénzügyi kötelezettségek válnak esedékessé.

Credit Building

Másik előnye a nyitó és a hitelkártyával felelősen az a tény, hogy ezzel megvan a lehetőség, hogy segítsen felépíteni erősebb hitel. Tartsa hitelkártya-egyenlegek alacsony, és lehetőleg teljes mértékben visszafizetésre minden hónapban, és hogy minden egyes fizetési határidőre. Te valószínűleg látni ezeket a fiókokat is pozitív hatással van a hitel pontszámot idővel.

megfékezése túlköltekezés

Az elsődleges előnye, hogy az emberek társítani betéti kártyával több mint hitelkártyák az a tény, hogy a betéti kártyák kedvét túlköltekezés, sőt lehetetlenné tenné. Lehet, hogy nem egy nagy pénz menedzser, de ha úgy dönt, hogy használja a bankkártyát, legalábbis akkor nem megy az adósság.

Közben mintegy 29 millió amerikai hajtottak hitelkártya egyenleg két vagy több év, jelezve, hogy ők krónikusan kiadások több, mint amennyit megengedhet magának, hogy.

Mégis az igazság az, hogy ha van egy túlköltekezés probléma, egy bankkártya valójában nem megjavítani. Ez csupán korlátozza a kiadásokat, hogy az egyensúlyt a folyószámla. Másrészt, meg lehetett nyitni hitelkártya számla egy szándékosan alacsony limit és talán hasonló célok elérésére, miközben élvezi jobban csalás védelem.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Hitelkártya Basic: Keress több pontot és Miles Ezekkel 6 stratégiák

Hitelkártya Basic: Keress több pontot és Miles Ezekkel 6 stratégiák

Valld be: A kedvenc dolog meg az új kártya van a félelmetes jutalom ez fog keresni neked. És azt akarja, hogy tegyenek meg mindent, hogy maximalizálja azok jutalmat. A Nerds vannak itt, hogy segítsen a hat tipp, hogy többet keresnek mérföld, pontokat vagy készpénz vissza az új kártya.

1. Hit a szükséges kiadásokat, hogy a regisztrációs bónusz

A regisztrációs bónusz egy további beáramló pontot, mérföld vagy készpénzt kap a fürdőzés után egy bizonyos összeget a hitelkártya, egy meghatározott ideig. Nem minden hitelkártya van egy regisztrációs bónuszt, de sok a versenyképes jutalom kártyákat csinálni. Persze, ez nem számít, milyen nagy a potenciális regisztrációs bónusz, ha nem töltik a szükséges összeget kapja meg.

Ez egy jó ötlet, hogy alkalmazni kell a hitelkártya egy regisztrációs bónusz egy szükséges tölteni akkor nyomja meg, anélkül, hogy a tartozást. Más szóval, ha meg kell tölteni 3000 $ három hónapig, de már csak az eszközöket tölteni, és fizeti ki 500 $ havonta, a regisztrációs bónusz lesz legalább részben érvényteleníti bankköltségfizetés. Elkerülése céljából hitelkártya-tartozás, ha feltétlenül szükséges, és kap egy hitelkártyát a szükséges ráfordítást, amely megfelel a költségvetést.

2. Adjuk hozzá a jogosult felhasználó, ha a kártya kínál egy további bónusz

Egyes hitelkártyák kínál további regisztrációs bónusz hozzátéve egy jogosult felhasználó egy bizonyos ideig, és amelynek neki a vásárlást. Ha az új kártya kínálja ezt, és van valaki, amelyet szívesen felveszik a jogosult felhasználó-, mint egy partner vagy egy főiskolás korú gyermek-ez egy nagyszerű módja annak, hogy néhány extra pontokat.

De mielőtt ezt, meg kell értenünk, hogy mi engedélyezett felhasználó. Ez a személy lesz képes használni a hitelszámla, de jogilag nem köteles a kifizetést, és nem módosíthatja. Jogosult felhasználó lehet távolítani bármikor, de akkor meg kell kérni a kibocsátót, ha ez az eltávolítás hatással lesz a bónusz.

3. A bónusz bevásárlóközpontban, amikor online vásárlás

A bónusz plázában egy bevásárló portál, amely lehetővé teszi, hogy kedvezményekhez vagy jutalom az online vásárlások, mint a Chase végső jutalmat vagy Citi bónusz készpénz Center. Használatához menjen a kibocsátó bónusz Mall honlapján, és kattintson a kiskereskedő az Ön által választott, mielőtt vásárol. Majd fizetni a hitelkártya arat az extra jutalmat.

4. Opt a bónusz jutalmazza kategóriában, ha alkalmazható

Ha a hitelkártya bónusz jutalmak kategória-szerű Discover it® Balance Transfer és Chase Freedom® azon 5% bónusz-meg kell választani a negyedéves, hogy kihasználják őket. Ellenkező esetben, akkor csak kap a standard jutalom, amelyek jellemzően 1%.

5. Használja a hitelkártya mindent, ami nem számít fel díjat

Sok a költségeket lehet tenni rá egy hitelkártya és fizetett ki az esedékesség napja előtt keresni jutalmak. Tegyük a dolgokat, mint a gáz, élelmiszerboltok, utazási költségek, szórakozás kiadások, előfizetések és segédprogramokat a hitelkártya. Csak győződjön meg róla, hogy fizeti ki minden hónapban.

Egyéb költségek, mint a bérleti díj vagy negyedéves adófizetés, kezdeményezheti a díj, ha díjat őket a hitelkártya. Fizessen ezeket a csekk vagy banki tervezetet, így elkerülheti a díjakat, ami lényegesen több, mint bármely jutalmat kapsz.

6. Pár up kártyák

Néhány hitelkártyák jól működnek együtt maximalizálja a jutalmakat. Például, ha van a Chase Freedom® és Chase Sapphire Preferred® Card kártyát, akkor a kombináció az 5% -os bónusz kategóriák és a Chase végső Rewards helyszínen megváltó jutalom, hogy maximalizálja a pontokat. Használd a Chase Freedom® vásárlások 5% jutalmat és át ezeket pontokat a Chase Sapphire Preferred® Card beváltani ütemben 1,25 cent pont utazásra szóló Chase végső Rewards oldalon. Vagy ha képzett utazási hacker, akkor át azokat a pontokat, hogy törzsutasrendszerek, hogy jobb ajánlatot.

A elvihető: Ha azt szeretné, hogy keresni nagy jutalom, akkor meg kell felelnie a szükséges ráfordítást kap a hitelkártya regisztrációs bónusz és adjunk hozzá egy jogosult felhasználó, ha van egy további bónusz erre. Akkor is használja a kibocsátó bónusz Mall online vásárlás esetén, iratkozz fel a bónusz kategória, és használja a hitelkártyáját, amikor csak lehet, fizetés nélkül. Végül, a fejlett hitelkártya felhasználók akarnak kiegészítve kártyák maximalizálása jutalmak és beváltási.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Will You spórolhat Bundling biztosítás? Nem mindig

Will You spórolhat Bundling biztosítás?  Nem mindig

Ön valószínűleg hallott a „batyut, és mentse” sor a biztosító társaságok, ígéretes nagy kedvezményt, ha kap az összes politika ugyanazon fuvarozó.

Ez gyakran igaz, hogy egyre kettő vagy több politika ugyanaz a cég azt jelenti, akciók – akár 25% kedvezmény a lakástulajdonosok politika – attól függően, hogy a biztosító. Plusz, árukapcsolás biztosítások kényelmes, mert a számlázási adatokat és a lefedettségi adatokat érhető el ugyanaz a fiók valamennyi politikát.

De ez a kényelem, megkönnyíti felejtsd el a biztosítás, és ez egy biztos módja annak, hogy a végén fizet túl sokat.

Igen, árukapcsolás rendszerint pénzt takarít meg

Cégek, melyek csomagban hajlamosak arra, hogy egy 5-25% -os kedvezmény minden politika. Lakásbiztosítás jellemzően kapja a legnagyobb kedvezmény, mivel az otthoni értéke valószínűleg sokkal nagyobb, mint az autó.

„A legtöbb vállalat tényleg nem érdekli” eladásában csak lakástulajdonosok politika, mondja Michael McCartin elnöke, Joseph W. McCartin Insurance Beltsville, Maryland, amely értékesíti politika több fuvarozó, amely politika a régióban elérhető.

Hordozók „emelték az árakat lakástulajdonosok biztosítás, de kínálnak egy hatalmas kedvezményt, ha csomagban mindent együtt,” McCartin mondja. Az autó biztosítási kedvezményt gyakran kisebb hányadát, de változik a cég, mondja.

Például, ha az otthoni és az automatikus biztosítási csomagban, kaphat kedvezményt a 10% -os az automatikus politika és 15% a lakásbiztosítások. Ha a csomagban az autó biztosítási egy bérlők politika helyett, akkor lehet, hogy akár 5% kedvezményt.

Mi történik, ha nem keres

Bundling politika ösztönzi a „meg, és felejtsd el” mentalitás, de automatikusan megújuló évről évre ugyanaz a cég is költségekkel jár. Akkor kevésbé valószínű, hogy nézd meg a versenytársak árai, ha kell váltani a két politika helyett, különösen, ha valaki fizeti automatikusan egy jelzálog letéti számlára.

Az árak növelik a politikai megújulás ideje, és ők is centiméterre is túl kellene fizetni egy másik cég, ha nem ellenőrzi árak online vagy telefonon.

Természetesen nem minden biztosító társaságok növelni díjak amíg az ügyfelei nincsenek túlfizetésének és árak mélyülni idővel bármely termék. Ami igazán számít, hogy a jelenlegi cég tenne így -, és ha nem ellenőrzik, akkor soha nem lehet tudni.

Különböző emberek, államok és árak

A kérdés, hogy a csomaghoz mélyebb, mint a kényelem: Biztosítási árak nagyon egyedi, és sok függ, hogy hol él, a hitel történelem (a legtöbb országban), és az értéke a kívánt elemre biztosítás.

„A valóság az, hogy a biztosító, aki az Ön számára a legkisebb költséggel lakásbiztosítás valószínűleg nem az egyetlen, aki tud nyújtani a legalacsonyabb költségű autó biztosítási”, mondja Kyle Nakatsuji vezérigazgatója Clearcover egy autó biztosítási indításkor.

Tegyük fel, hogy a helyzet fordítja egy nagyon drága auto politika – talán vezetni sportkocsi, vagy volt a közelmúltban a hibátlan baleset -, de a ház szerény és kevés lefedettség. Ha a fuvarozó biztosítja az Ön számára a legolcsóbb autó biztosítási is lehetséges, ha a lakástulajdonosok aránya nem olyan alacsony, mint amilyen lehetne, akkor valószínűleg mentése még a csomagban.

De a szkript tükrözött, ha a fuvarozó auto biztosítás drága, mint más lehetőségek a területen. A kedvezmény egy olcsó lakástulajdonosok politika – akár 25% – volt sápadt képest a nagyobb megtakarítást kapna megtöri a csomagot, és kiválasztja a legolcsóbb autó biztosítási. Vásárlás után, és összehasonlítjuk aránya sem, akkor érdemes tartani az otthoni politika ugyanaz, de kap automatikus biztosítás máshol.

Legyen tudatában annak, hogy néhány automatikus biztosítók kínálnak kedvezményeket, amelynek lakástulajdonosok politika helyett, és fordítva – akkor is, ha nem tőlük, Nakatsuji mondja, „így még mindig kapok előnyeit árukapcsolás nélkül csomagot.”

Amit megtehetsz

Meg lehet próbálni, hogy ne ráta csúszás által bevásárlás körül politika, mind külön-külön és csomagban:

  • Minden más évben.
  • Ha látsz egy kamatemelés 10% vagy nagyobb megújítása.
  • Ha van egy jelentős változás az élet, beleértve a házasság, válás vagy egy lépést.
  • Ha a hitel ütött jobb vagy rosszabb. A legtöbb országban, a rossz hitel is emelni árak több, mint egy rossz vezetési rekordot. (Kivételt képeznek az California, Hawaii, és Massachusetts, ahol ez illegális biztosítóknak, hogy fontolja meg a hitel beállításakor aránya.)
  • Csak miután a három éves évfordulója a mozgó megsértése, jegy vagy baleset. McCartin mondja meg az árat tükrözi az állapotát napján vásárolunk, és a három éves jel jellemzően a áron megy vissza.

Ha összehasonlítjuk idézetek online keresni csomagban és szétválasztott politika, és keresse meg ugyanazt a lefedettség, mint a jelenlegi biztosítás.

Te is beszélni egy független biztosítási ügynök, mint McCartin, aki össze tudja hasonlítani politikák és megtalálni az alma-to-alma lefedettség. Tudd, hogy a független ügynökök nem tud minden idézet hozzáférhető – néhány vállalat eladni politikák csak saját megbízottai vagy az interneten.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Mennyibe Life Insurance van szükségem?

Mennyibe Life Insurance van szükségem?

Kezdje kiszámításával a hosszú távú pénzügyi kötelezettségek, majd vonjuk ki a vagyon. Mi maradt a különbség, hogy az életbiztosítási ki kell töltenie.

Nem lehet pontosan az ideális mennyiségű életbiztosítási meg kell vásárolni le a penny. De lehet, hogy egy hang becslést, ha figyelembe vesszük a jelenlegi pénzügyi helyzet és elképzelni, milyen szeretteit lesz szükség az elkövetkező években.

Általában meg kell találni az ideális életbiztosítást összeg kiszámításakor a hosszú távú pénzügyi kötelezettségek és kivonjuk a vagyon. A maradék a különbség, hogy az életbiztosítási ki kell töltenie. De nehéz lehet tudni, hogy mit kell tartalmaznia a számítások, így több széles körben elterjedt ökölszabályokat célja, hogy segítsen eldönteni a fedezeti összeg. Íme néhány közülük.

Ökölszabály No. 1: szaporodnak a jövedelem 10.

„Ez nem egy rossz szabályt, de alapuló gazdaság ma és a kamatok, ez egy elavult szabály”, mondja Marvin Feldman, elnök-vezérigazgatója a biztosítási ágazat csoport életünk zajlik.

A „10-szer jövedelem” szabály nem veszi részletesen megtekintheti a család igényeinek, és nem veszi figyelembe a megtakarítás vagy meglévő életbiztosítás. És ez nem nyújt fedezetet összeg marad-at-home szülők.

Mindkét szülő biztosítással kell, Feldman mondja. Ennek oka, hogy az értéket, amelyet a tartózkodás-at-home szülő kell cserélni, ha ő meghal. Mint abszolút minimum, a többi szülő kellene fizetnie valakinek, hogy a szolgáltatásokat, mint például a gyermekgondozás, hogy a tartózkodás-at-home szülő számára ingyenes.

Ökölszabály No. 2: Keres 10-szer a jövedelem, plusz 100.000 $ gyermek főiskolai költségek

Oktatás költségeit fontos eleme az életbiztosítási számítást, ha a gyerekek. Ez a képlet egy újabb réteget a „10-szer jövedelem” szabály, de még mindig nem vesz egy mély pillantást az összes a család igényeinek, eszközök vagy bármely életbiztosítási fedezet már a helyén.

Ökölszabály No. 3: az érmét képletű

Ez a képlet arra ösztönzi, hogy egy részletesebb pillantást a pénzügyek, mint a másik kettő. DIME áll az adósság, a jövedelem, jelzálog és az oktatás, a négy területen, hogy meg kell kiszámításakor figyelembe kell venni az életbiztosítási igényeinek.

Adósság és a végső költségek : Add fel a tartozás, más, mint a jelzálog, valamint egy becslést a temetési költségek.

Jövedelem : Döntse el, hogy hány éves a család lenne szükségük van támogatásra, és szaporodnak az éves jövedelme az adott számot. A szorzó lehet a néhány évvel ezelőtt a legfiatalabb gyermek diplomások a középiskolát. Használja ezt a számológépet, hogy kiszámolja az önsegélyező igényeinek:

Jelzálog: összegének kiszámításához meg kell fizeti ki a jelzálog.

Oktatás: Becsüld kiküldésének költségeit a gyerekek egyetemre.

A képlet sokkal átfogóbb, de nem veszi figyelembe az életbiztosítási fedezet és a megtakarítás már van, és nem veszi figyelembe a nem fizetett hozzájárulások tartózkodás-at-home szülő teszi.

Hogyan lehet megtalálni a legjobb szám

Kövesse ezt az általános filozófia, hogy megtalálja a saját célfedéssel összege: pénzügyi kötelezettségek mínusz likvid eszközökkel.

  1. Számolja kötelezettségek: Add meg az éves fizetése (annyi éve, hogy ki akarja cserélni jövedelem) + a jelzálog egyensúly + az egyéb tartozások + jövőbeli igények, mint a főiskolai és a temetési költségeket. Ha egy tartózkodás-at-home szülő, tartalmazza a költség helyett a szolgáltatásokat nyújtanak, mint például a gyermekgondozás.
  2. Ettől vonjuk likvid eszközök, mint például: megtakarítás + meglévő egyetemi alapok + áram életbiztosítás.

Tippek, hogy tartsa szem előtt

Ezeket a tippeket tartsa szem előtt kiszámítja a lefedettség igényeinek:

  • Ahelyett tervez életbiztosítás elszigetelten, úgy a vásárlás részeként átfogó pénzügyi terv, mondja hitelesített pénzügyi tervező Andy Tilp elnöke Trillium völgy Financial Planning közelében Portland. Ez a terv figyelembe kell vennie a jövőbeni költségek, mint például főiskolai költségek, valamint a jövőbeli növekedés a jövedelem vagy vagyon. „Ha ez az információ ismert, akkor Térkép életbiztosítási igény tetején a terv,” mondja.

Nem fukarkodik. Feldman ajánlja vásárol egy kicsit nagyobb lefedettség, mint gondolná akkor kell vásárlása helyett kevesebb. Ne felejtsük el, a jövedelem várhatóan emelkedni fog az évek során, és így lesz a kiadásokat. Amíg nem tudja előre, hogy pontosan mennyi ezek bármelyike ​​is növekedni fog, a párna segít biztosítani a házastárs és a gyerekek is fenntartsák az életmód.

  • Beszélj a számok révén a házastársa, Feldman tanácsolja. Mennyi pénzt jelent a házastárs hiszem, a család kellene folytatni nélküled? Ne a becslések értelme neki? Például azt a család helyett meg kell adnia teljes jövedelem, vagy csak egy részét?
  • Úgy vásárol több, kisebb életbiztosítások egy helyett nagyobb politikai, hogy változik a lefedettség, az igényeknek megfelelően apály és dagály. „Ez a költségek csökkentésében, miközben megfelelő fedezet a időszükségletük” Tilp mondja. Például meg lehet vásárolni egy 30 éves lejáratú politika, hogy fedezze a házastárs, amíg a nyugdíjas, és egy 20 éves lejáratú politika, hogy fedezze a gyerekek, amíg nem egyetemi diplomát szerez. Összehasonlítás távú életbiztosítási idézetek megbecsülni a költségeket.
  • Turner ajánlja szülők a gyermekek választani 30 éves, illetve 20 éves időtartamra, hogy nekik sok idő, hogy létrejöjjön eszközök. A hosszabb távú, akkor kevésbé valószínű, hogy elkapjanak rövid és a bolt lefedettség újra, ha idősebb és árak magasabbak.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Szükségem megtakarítás a bank, ha van beruházások?

Szükségem megtakarítás a bank, ha van beruházások?

Az élet olyan módon dobott drága meglepetéseket utunkat, legyen szó akár a járművek összeomlanak vagy légkondicionáló üzemképtelenné otthon. Amikor ezek a váratlan számlák felbukkan, hogy fontos a megtakarítás válik nyilvánvalóvá. Ezért elengedhetetlenül fontos, hogy egy olyan sürgősségi alap azok számára váratlan költségeket.

Ideális esetben, hogy a sürgősségi alap tartalmaznia kell annyi pénzt, hogy fedezze bárhol három-hat hónapra számított megélhetési költségek. Egyesek még odáig, hogy zokni el egy év értékű számlák. Akárhogy is, a lényeg az, hogy egy forrás azonnal elérhető készpénz, hogy amikor a váratlan sztrájk, akkor nem kénytelenek tartozás azokra a hirtelen költségeket.

A probléma tartani a pénzt bezárva egy megtakarítási számla, azonban az, hogy ezzel biztosan gátolják a növekedését. Ezek a napok, akkor szerencsés, hogy pont egy 1% -os éves kamat a hagyományos megtakarítási számla, mivel ha kellett befektetni, hogy a pénzt a tőzsdén, akkor könnyen előfordulhat, hogy egy átlagos éves hozam 7% vagy több.

A rövid távú, hogy a különbség nem számít. De képzeljük el, akkor képes megtakarítani $ 20,000 és tartsa a bank több mint 30 év alatt, miközben keresnek 1% kamatot ezen összeg. Három évtized után, hogy a $ 20,000 növekedni fog a $ 27,000. Most, hogy ahelyett, hogy készpénzt a bank, mondjuk befektetni, és gubanc, hogy a 7% -os átlagos éves hozam mi csak beszélgettünk. 30 év után, akkor lenne ül $ 152,000 – egészen a különbséget.

Nyilvánvalóan van egy csomó, hogy elveszik a pénzt a bank. Ezért felmerül a kérdés: Valóban szükség van, hogy a sürgősségi alap, ha van egy befektetési portfólió, hogy érintse meg?

Védelme a fő

Ennek két oka van, hogy miért ez az okos, hogy tartsa a sürgősségi megtakarítás a bank. Először is, megtakarítási számlák könnyen megközelíthető. Nem kell várni, hogy a vagyon felszámolása, hogy készpénzt, hanem, akkor általában megragad a pénzt a helyszínen, ha a szükség úgy kívánja.

A másik előny tartani a sürgősségi alap a bank az, hogy ne veszítsék megbízó – feltéve, ha nem haladja meg a FDIC határt. Más szóval, ha kibír $ 20,000 a bank, az összeget nem lehet lemenni – ez csak felmenni.

Ha befektetni, másrészt, ott mindig fennáll a veszélye, hogy elveszíti ki néhány alapvető. De még ennél is nagyobb kockázatot kelljen venni a visszavonás, amikor a piac nem működik.

Képzeld el, hogy megtörténhet, hogy találkozik egy otthoni javítás helyzet egy hét alatt, amikor a piac veszi nagy bukfenc. Ha meg kell fizetni a vállalkozó azonnal és akkor kénytelen eladni beruházások veszteséggel kap, hogy azonnal, készpénzben, ez a pénz akkor csókolni búcsút.

Lehet, hogy azt állítják, hogy figyelembe az alkalmi veszteség éri, mert a potenciális magasabb hozamok. És bizonyos forgatókönyvek, igazad lehet. De valóban a veszélye, hogy hajlandó vállalni?

Igaz, van egy erős befektetési számla, és nem sürgősségi alap nem a legrosszabb helyzetben lehet tenni magát. Képzeljük el, hogy kiad 5000 $ havonta, ebben az esetben a sürgősségi alap kell esnie valahol a $ 15,000 $ 30,000 tartományban. Ha van 5000 $ a bank, de $ 80,000 beruházásokat, lássuk be – te még elég jó formában. És ha nem a szél fel vesz egy veszteség, nem csak, hogy van egy szép párna, de akkor valószínűleg vissza egy bizonyos ponton. De ha ül $ 15.000 teljes , akkor jobb, ha rendelkezik e pénz a bankban, majd üzembe bármilyen további forrásokat gyűjt egy befektetési számla.

Végül, bár ez bölcs, hogy egy dedikált sürgősségi alap, nem akarsz menni a vízbe sem. Van olyan olyan dolog, mint a túl sok pénzt készpénzben, így ha egyszer már, hogy a biztonsági háló alakult, biztos, hogy indul befektetés a többi a megtakarítások jobb hosszú távú megtérülést.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Meddig a nyugdíj megtakarítások tart – és hogyan nyúlik

Meddig a nyugdíj megtakarítások tart - és hogyan nyúlik

Kitalálni, hogy hány éves a nyugdíj-megtakarítások tart nem egy egzakt tudomány. Sok változó játszanak – befektetési hozam, az infláció, az előre nem látható költségek – és mindegyikük drámaian befolyásolhatja a hosszú élet a megtakarításokat.

De van még érték jön egy becslést. A legegyszerűbb módja ennek az, hogy mérjük a teljes megtakarítás, valamint a befektetési hozam idővel szemben az éves költségeket.

Módon, hogy a megtakarítás tovább tart

A kalkulátor a fentihez hasonló lehet a hasznos útmutató. De ez aligha a végső szót, hogy milyen messze a megtakarítások tud nyúlni, különösen akkor, ha hajlandó beállítani a kiadásokat, hogy megfeleljen bizonyos közös öregségi visszavonása stratégiákat.

Az alábbiakban felsorolunk néhány okos ökölszabályt, hogyan vonja vissza a nyugdíj-megtakarítások oly módon, hogy megadja neked a legjobb esélye, hogy a pénzt tart, amíg szükség van rá, nem számít, milyen a világ küld az utat.

A 4% -os szabály

A 4% -os szabály alapja a kutatás William Bengen, 1994-ben kiadott, amely megállapította, hogy ha a befektetett legalább 50% -át a pénzt a készletek és a többi kötvények, ha volna egy nagy a valószínűsége annak, hogy képes visszavonására inflációval korrigált 4% a palozsna évente 30 éve (és esetleg tovább, attól függően, hogy a beruházás megtérülési ez idő alatt).

A módszer egyszerű: vegyünk ki 4% -ot tesz ki a megtakarítás az első évben, és az egymást követő évben veszel ki, hogy ugyanazt a dollár értékét, valamint az inflációs kiigazítás.

Bengen tesztelték az elméletet át néhány legrosszabb pénzügyi piacokon az amerikai történelem, beleértve a nagy gazdasági világválság, és 4% volt a biztonságos mértékkel.

A 4% -os szabály egyszerű, és a sikerének valószínűsége erős, amíg a nyugdíj-megtakarítások befektetése legalább 50% a készletek.

dinamikus kivonás

A 4% -os szabály viszonylag merev. Az összeg, amit vissza minden évben az inflációval korrigált, és semmi mást, így költségvetési szakértők jöttek fel néhány módszer, hogy növelje az esélye a sikerre, különösen akkor, ha keresi a pénzt az utolsó sokkal hosszabb, mint 30 éve.

Ezek a módszerek az úgynevezett „dinamikus elvonási stratégiákat.” Általában minden azt jelenti, beállítja válaszul befektetési hozamok, kivonás csökkentése az években, amikor a befektetési hozam nem olyan magas, mint az várható volt, és – ó, boldog nap – húzza több pénzt amikor a piaci hozamok teszi lehetővé.

Sok dinamikus elvonási stratégiák különböző mértékű komplexitás. Érdemes segítséget egy pénzügyi tanácsadó létrehozhat egyet.

A jövedelem padló stratégia

Ez a stratégia segít megőrizni a megtakarítás a hosszú táv megbizonyosodik arról, hogy nem kell eladni készleteket, amikor a piac nem működik.

Itt van, hogyan működik: Kitalálni a teljes pénzösszegre van szükség az alapvető költségek, mint például a lakhatás és az élelmiszer-, és győződjön meg róla, hogy van e költségek által lefedett garantált jövedelem, mint például a társadalombiztosítási, valamint a kötés létra vagy járadékot.

Pár szó a járadékok: Míg néhány túlárazott és kockázatos, egyszeri díj azonnali járadék lehet hatékony öregségi jövedelmű eszköz – ha villa felett egy összegben fejében garantált kifizetés az élet. A jobb körülmények között még a fordított jelzálog működhet, hogy felülkerekedjen a jövedelem padlón.

Így, mindig tudja az alapokat fedezi. Ezután hagyd, hogy a befektetett megtakarítások felel meg diszkrecionális kiadásokat. Például, azt rendezze a staycation amikor a tőzsdei tank. Ami felveti a kérdést: Még mindig ez egy staycation amikor nyugdíjba?

Nem egészen kész visszavonulni?

Ha a szélén nyugdíjba, akkor köteles vajon milyen messze a meglévő megtakarítások elviszi. De ha még néhány évig távol elhagyja a munkaerő alkalmazásával öregségi számológép egy nagyszerű módja annak, hogy mérje fel, hogyan változik a megtakarítási ráta befolyásolja, hogy mekkora lesz, amikor nyugdíjba.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.