Table of Contents
Kõik tasud ja kulud tuleb teil lisada oma eelarve
Eelarvestamise oma esimese korteri saab veidi keeruline, eriti kui sa oled ka uus hallata oma raha.
Võibolla sa lihtsalt lõpetas kolledži, äkki sa just oma esimese täiskohaga töö, või on sul äkki mõned sõbrad või teised olulised valmis jagada rent koos sinuga.
Igal juhul võib olla, te tunnete valmis liikuma läbi oma … Kuni te vaatate oma eelarve ja realiseerida see ei pruugi olla nii lihtne nagu sa arvasid.
Miks sa peaksid Eelarve on Sinu esimene Korter
Sõltuvalt sellest, millist ala riigi elate, võite leida, et rentimine on viis kallim kui algselt arvati.
Või ehk sa avastad, et teie palk ei saa nii kaugele kui sa lootsid.
Mõlemal juhul, see on väga oluline teada, kuidas eelarve oma esimese korteri (või elukorraldus). Sa ei peaks “tiiva”, sest muretsema tegemise rent ei ole midagi, mida sa tahad tegeleda. Võttes murda üürilepingu sest sa ei saa endale rent võib olla isegi kallim ja katastroofilised.
Niisiis, mida saate teha, et protsessi lihtsamaks? Siin on, mida oodata.
Kuidas eelarve korter
Esiteks, sa peaksid olema põhilised eelarve asemel, sest see on lihtsam sobitada oma tulevikku eluasemekulud.
Kui sul ei ole eelarve, nüüd on parim aeg luua. Leiad samm-sammult juhiseid siin, kuid kokku:
- Joonis välja kõik oma igakuised kulud
- Nuputada teie kuusissetulek
- Lahuta oma kulud oma tulu näha, mida on jäänud
- Kinkige väike puhver, ja see on, kui palju teil on kulutada oma elamiskulud
Kui see on teie esimene kord täielikult elavad ise, ilma rahalise abi, siis võib-olla kohandada oma ootusi ja numbrid paar korda.
Sa tõenäoliselt ei pea tegelema kõik need kulud ajal kolledži või elades oma vanemate, et anda oma parima hinnangu, mida saate kulutada iga.
Näiteks peate hinnata, kui palju raha saate kulutada toidukaubad, gaas, meelelahutus, kindlustus jne Tere tulemast “täiskasvanud” maailma – asju just kallim!
Pea meeles – eelarved ei tule kivisse raiutud. Nad mõeldud iteratiivne. Saate muuta oma eelarvet paremini tegelikkusele hiljem, kui mõne kuu kulud on möödas. Praegu soovite kontuure ning mida võite oodata kulutada nii, et sa tead, kui palju võite endale lubada maksta üüri.
Ei ole kindel, kust alustada? Siin on mõned elamiskulud peate lisama oma eelarve.
Elamiskulud Sa tarvis arvestada
Leida korteri, mis on kõik kommunaalkulud sisalduvad teeb selle osa väga lihtne, kuid see valik ei ole alati saadaval.
Kui see on nii, tahad faktorile järgmised ühised elamiskulud oma eelarve:
- Rent (loomulikult)
- elektriline
- gaas
- vesi
- Internet
- Kaabel
- Rentniku kindlustus
Jällegi peate hinnata kõiki neid, kuid see ei tohiks olla raske teha. Julgelt küsida kellega annab teile tour korteri, kui palju üürnike maksta kommunaalkulud (kui nad ei kuulu komplekti).
Nad peaksid suutma anda teile erinevaid, mida saab kasutada, et võrrelda mitme ühikut.
Mõned kohad võivad isegi pakkuda “pakette”, kus maksad kindla summa kaabli ja internet, nii et te ei pea tegelema tegelik kommunaalteenuste ettevõtted.
Lisaks peaks olema võimalik saada mitu hinnapakkumisi üürija kindlustus, nii et saate võrrelda kulusid kogu potentsiaali korterit.
Lisaks tahad olge need ühised tasud, et paljud korteri kompleksid ja üürileandjad võta:
- Pet tasud (kui te oma kassi või koera)
- prügi pikap
- Kahjuritõrje
- parkimine
- Storage / Garaaž
- haldustasud
Mitte kõik kompleksid tulevad need tasud, kuid kuna nad kipuvad olema väikses kirjas, et see on kasulik teada, mida olge nii et saate teada, kas need on tasuline, (enne kui nad tulla üllatusena). Mõned neist võivad olla tekkida igakuiselt, samas kui teised võivad lihtsalt olla ühekordne tasu.
Paneme ühekordne tasu ette, et sa tead, mida oodata standardses rentimine olukorda.
Eelarve esialgse kolida
Sa võid leida saate endale kuu üür ilma probleemi, kuid algsetele kuludele liikuda tundub suur.
Tagatisraha : Paljud kohad nõuavad, et paned ühe kuu üüri ette nii tagatisraha, ja kui te kasutate maakler, siis võib-olla maksma teise kuu üüri tasu neile, peal lihtsalt teha oma esimesi rent makse.
See tähendab, et kui sa rentida korter, mis maksab $ 1000 kuus, siis võib olla panema $ 3000 ühe korraga peale liigub. Ai! Isegi ilma maakleri, see on $ 2000 pead maksma.
Mõned kohad võivad anda teile katke tagatisraha, kuigi. Selle asemel, et traditsiooniline tagatisraha (kui sa saad oma deposiidi tagasi nii kaua kui pole kahju), siis võidakse pakkuda tagastamatu deposiit palju väiksema summa, näiteks $ 175.
Kahjuks, kui on kahju korteri, et seda summat ületada, siis võib olla konks neile lõpus oma renti. Kui te võtate seda tagastamatu võimalus veenduge säästa natuke iga kuu juhul pead maksma lisatasu lõpus.
Lemmiklooma ettemaks : Kui soovite tuua lemmikloomi, sa võib-olla tasuma tagatisraha neile samuti. See summa on tavaliselt palju väiksem kui kuu üür, kuid see on ikka midagi, mida sa pead eelarve.
Rentniku Kindlustus : Paljud fondivalitsejad nõuda, et teil on tõend kindlustuse enne kui liikuda, ja see on hea mõte, et kindlustada oma asjad sõltumata. Rentniku kindlustus on tavaliselt umbes $ 10- $ 20 kuus, sõltuvalt sellest, kus sa elad ja milliseid funktsioone teie korteris on, ja saate küsida oma auto kindlustusandja, kas nad pakuvad seda. Sa võid saada kimp allahindlust.
Utility Hoiused : Mõned mõisnikud nõuavad, et kommunaalkulud on oma nimi, ja siis võib-olla maksma tagatisraha teenust, eriti kui te pole kunagi olnud kommunaalkulud oma nimi enne. Need hoiused võib ulatuda $ 70- $ 150, kuid niikaua, kui maksad oma kommunaalteenuste aega, siis tuleb raha tagasi saada. Teil võib olla ootama paar kuud aastas, ja kui te jätkate teenuse need kommunaalteenuste ettevõtted, siis võib eeldada, et saada krediiti oma avalduses asemel.
Üks teine asi, mida kaaluda kommunaalkulud: Interneti ja kaabel (sõltuvalt sellest, kuidas oma korteri kompleks on asju seadistada), siis võib-olla maksma paigaldus tasu. Veenduge, et küsida, et kui shopping ümber.
Haldustasud : Lõpuks, kui soovite taotleda korteri, fondivalitseja vaja näidata oma krediidi- ja läbi taustakontrolli. Sa tavaliselt maksma haldustasu selle (kuskil $ 100), kuigi mõned ettevõtted loobuvad tasu, kui nad pakuvad erilist.
Kui tegemist eraomanikult, haldustasud võib olla väiksem, või te ei pea maksma neid.
Kui palju Rent võite endale maksma?
Vaatasime kõik need potentsiaalsed kulud, siis võib küsida, kui te ei saa endale lubada kolima üldse.
Ärge muretsege – hoolika eelarve ja planeerimise, sa peaksid olema valmis tegelema kõigi nende ühekordseid kulusid. Üürile on odavamaid pärast esimese paari kuu elavad oma, ja kui sa ei liigu välja oma koha lõpus oma üürilepingu, sa ei pea muretsema nende ühekordne tasu teise aasta või nii.
Nii palju rent peaks maksad? Seal on populaarne reegel-of-thumb mis väidab oma tulu peaks olema umbes 3x teie igakuine üür ja paljud korteri kompleksid (ja üürileandjad) järgi seda reeglit.
Nii näiteks, kui te vaatate korteri, mis maksab $ 1000 kuus, peate teenida vähemalt $ 3000 kuus saamise tingimustele.
Seal on teine reegel-of-thumb mis ütleb elamiskulud ei tohiks ületada umbes 25 protsenti oma palga nii et kui sa teenida $ 3000 kuus, siis peaks otsima on $ 750 vahemikus asemel.
Need on rusikareeglid, kuigi. Nad mõeldud kasulikud juhised, ei ole raske ja kiire-eeskirjad, mida tuleb järgida, et T.
Määramisel, kui palju rent saate endale lubada, teie parim panus on järgige eespool. Loo oma baasi eelarve ja seejärel näha, kuidas teie hinnanguliselt elamiskulud sobitu sellesse.
Kas teil on piisavalt raha alles pärast oma muud kulud, mis andis korteri soovitud ala? (Pidage meeles, sa peaksid sisaldama maksete poole oma võla ja säästa oma eelarve.)
Et teada saada, kas kiire otsingu sait nagu Craigslistissa või korter leidja ja näha, kui palju korterid lähevad. Sul märgata erinevaid ühe-magamistuba, kaks magamistuba ja stuudiod.
Leiad, et lähemale koht on kesklinna, seda kallim see on (ja see on tõenäoliselt väiksem), et valida oma asukoha targalt.
Absoluutne halvim asi, mida saate teha, on proovida ja rentida koht, mis on välja oma hinnaskaalas. Kui teil on ainult $ 1200 lahkus pärast kõik on öeldud ja tehtud, ja teie rent on $ 1100, siis on teil veenduda oma kommunaalkulud ei ületa $ 100, mis võib olla karm. Kas sa ei pigem rentida koht, kus sa ei pea muretsema elavad Palk-to-Palk?
Kuidas säästa raha oma elukorraldus Tee Rent odavamaid
Sa tead, kui palju rent saate endale lubada ja mida läheb rent on ala, mida soovite teisaldada.
Mis siis, kui matemaatika ei tööta välja nii hästi kui arvasin, et see oleks? Siin on mõned asjad, mida saate teha, et säästa oma elu olukorda.
Esiteks uuesti, kui sa tahad elada, nii asukoha tark ja eluaseme-tark.
Elu stuudios või keldris korter on tõenäoliselt odavam kui elavad ühe või kahe magamistoaga korteri. Samuti üürile kogu maja saab olema kallim kui nad jagavad tuba mõned muud inimesed.
Elu lähedal kesklinn saab olema rohkem raha kui elavad äärelinnas linna, kuid elavad eikuskil võib jätta teile transpordikulud kõrged.
Mõtle need tegurid nagu puzzle tükki ja proovida aru saada, mida saate liikuda teha oma eelarve tööd. Elu lähedal oma tööd saab kõige strateegiliste otsuste kui võimalik loobuda oma auto ja säästa gaas, kindlustus, remont, ja võib-olla parkimine. Mõnel juhul elavad linnas võib tegelikult olla odavam nendel põhjustel.
Teiseks mõtlema oma eeldatavast igakuised kulud. Kas teil on vaja kaabel? Kas sa saad, mida Netflix? Kas te sisseoste odavam kindlustus? Kas sa kärpida töödeldud toidud?
Lihtsalt olla kindel, et kaaluda oma võimalusi ja võtta kõiki eespool tasud arvesse valides korter. Mitte kõik kohad on sama, nii et see on äärmiselt oluline teha märkus tasude võrdluste tegemiseks. Üks korter võib olla madalam aluse rent, kuid on suurem kuutasu lisatud, muutes selle vähem tegeleda.
Run kõik numbrid, esitada küsimusi ja alustada säästmine kuu kaupa kuu neile esialgse liikuda-kulusid. Sul on valmis kolima enne sa tead seda.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.