Ar Paskolos apsauga Draudimas verta kainos?

Ar Paskolos apsauga Draudimas verta kainos?

Paskolos apsaugos draudimo yra skirta žingsnis ir padengti mėnesines paskolos įmokas ir apsaugoti jus nuo nutylėjimą į ką nors iš darbo praradimo atveju sekina liga ir net mirtį. Atrodo gera idėja pasirašyti už jį, kai jūs imti paskolą, ar tai hipotekos naujų namų ar asmeninės paskolos konsoliduoti kredito kortelių likučiai, ar ne?

Nors yra nauda šio tipo apsauga, ten taip pat ilgas sąrašas priežasčių kruopščiai galvoti prieš pasirašant ant punktyrinės linijos, įskaitant tai, kad yra ir geresnių pasirinkimų ten, kad bus apsaugoti jus ir jūsų šeimą tiesiogiai ir kruopščiai į renginys netikėtai.

Paskolų draudimo politikos tipai Laisvi

Kaip aiškina Federalinė prekybos komisija (FPK) , yra keletas tipų paskolos draudimo (taip pat žinomas kaip kredito draudimas), kuriomis galima vartotojams. Funkcijos apima kredito gyvybės draudimo; kredito negalios draudimas; nevalingi draudimą nuo nedarbo ir pagaliau kredito turto draudimas.

Nė vienas iš šių turėtų būti painiojama su privataus būsto draudimo, kitaip žinomas kaip PMI, kuri paprastai yra reikalavimas homebuyers kurie pateikia mažiau nei 20% žemyn ant namo pirkimo.

mažėja Taisyklės

Tarp paskolos ar kredito draudimo trūkumų yra mažėjantis vertė politiką, sako Kathleen Žuvis, sertifikuotas finansų planuotojas ir prezidentas Fish and Associates.

Ką tai reiškia?

Paprastais prasme, tai reiškia, kad jūs visada moka tą pačią sumą už jūsų mėnesio premija, nepaisant to, kad veidas suma ar nauda siūlomų politikos mažėja su kiekvienu vėlesnio mokėjimo, paaiškino žuvis. Ji rodo, kad lygis laikotarpio politika, kurios moka šios politikos visą nominalią vertę už politikos laikotarpiu gyvenimą, dažnai yra geresnė alternatyva.

Zhaneta Gechev One Stop Life Insurance siūlo panašų kritikos paskolos draudimo ir sako, kad ji aistringai šviesti vartotojus apie tokių politikos trūkumus.

“Pavyzdžiui, jūs pradėsite su $ 200,000 politikos ir jūs visada moka tą pačią premiją. Tačiau, X skaičių metų, jūsų politika gali būti verta pusė ką prasidėjo su “sakė Gechev. “Kam mokėti tą pačią kainą už mažesnę aprėpties?”

politikos Gavėjas

Dar vienas svarbus skirtumas suprasti apie paskolos draudimą yra kas gauna naudos iš politikos. Atsakymas yra bankas ar skolintojas, o ne jūs, o ne Jūsų šeimos nariai.

Kitaip tariant, su standartine gyvybės draudimo polisą, pavyzdžiui, jūs gaunate pasirinkti gavėjus. “Jūs gaunate pavadinti Paramos gavėjas, kuris savo ruožtu gali atsipirkti paskolą ir išlaikyti skirtumą,” sakė Žuvis.

Bet su paskolos draudimu, bankas ar skolintojas yra vienintelis naudos gavėjas. Kad šis punktas aiškiau, jei nepraeis iki savo būsto atsipirko, pavyzdžiui, hipotekos draudimas mokės Skolos likutis ant namuose. Viskas.

“Tačiau tai gali būti ne tai, ką jūsų šeima turi tuo konkrečiu momentu,” paaiškino Gechev. “Jūsų sutuoktinis ar tėvai ar vaikai reikės pinigus mokėti už savo laidotuves. Ir kaip mes visi žinome, jie nėra pigūs. “

Išlikę šeimos nariai taip pat gali tekti mokėti medicinos sąskaitas ir kitas išlaidas.

“Man, kaip vartotojui, aš noriu išlaikyti kontrolę sprendimo apie tai, kaip pinigai” ir toliau Gechev. Ir pasirenkant paskolos draudimu, o ne tradicinio gyvybės draudimo ar negalios politikos, jūs prarasite tą kontrolę, nes gavėjas yra skolinimo įstaiga.

Pranešimo reikalavimu Garantuoja

Už visus pinigus mokate į paskolų draudimu, nėra jokių garantijų, kad bus iš tikrųjų apima jus reikalui laiko, sako Angela Bradfordas, Pasaulio finansinės grupės.

“Bendrovės nuspręsti reikalavimo metu, jei asmuo buvo nedraudiminis. Jie ne visada išmokėti, “sakė ji. “Dauguma jų yra įsteigtas šiuo būdu. Tuo kažkas vyksta laiku, kai įmonė sprendžia, ar jie ketina išmokėti paskolą arba hipoteką … Jei klientas turėjo praeities sveikatos problemų, įmonės išeiti be išmokėti. “

Padėti išvengti šios spąstai, prieš registruodamiesi į politiką paklausti apie įmonės rizikos prisiėmimo tvarką, specialiai ar politika yra drausti, kai taikomas arba kai teiginiai yra paduotas, sakė Sara Jane Bell, finansų patarėjas Sun Life Financial.

“Dažnai tai nupirkimą po punktą, todėl, jei jūs turėjote medicinos problema nebūtų atskleista stojant, ieškinys gali būti atimta net ir po mokėti įmokas kartu,” Varpo pasakė.

Jūs jau gali aprėpties jums reikia

Daugelis vartotojų nesugeba suvokti, kad jie jau turi aprėptis būtina atkreipti hipotekos ar kitą paskolą kritiniu atveju.

Tai aprėptis ateina kitas politikos sritis forma (manau: gyvybės draudimas, invalidumo draudimas) ir dažnai tie kiti politika papildoma nauda nereikia lėšos bus naudojamos tik atsiperka jūsų paskola, kaip jau aptarta.

“Kai perkate paskolos apsaugos draudimo, pirmiausia peržiūrėti savo dabartinę gyvybės draudimo, invalidumo draudimo ir kitas aprėptį norėdami pamatyti, jei jums tikrai reikia papildomų aprėptį jūsų paskola”, rodo, Kathryn Casna, draudimo specialistas TermLife2Go.com.

Dauguma darbdavių, pavyzdžiui, pasiūlyti darbuotojams galimybę Prisiregistruoti trumpalaikio negalios ir nedarbo draudimo on-įlaipinimo metu, ir gali pasiūlyti ilgalaikės negalios politiką, taip pat, Casna pasakė.

Bent išsirinkti paskolų draudimas

Jei Jūs vis dar sprendžia, kad paskola apsaugos politika yra geriausias būdas jums, svarbu išsirinkti, nustatyti geriausią kainos ir tinkamą aprėptį jūsų situaciją.

Daugelis paskolos apsaugos draudimo planus kainuos apie 0,2% iki 0,3% paskolos arba hipoteka, sakė Jared Weitz, generalinis direktorius ir įkūrėjas Jungtinių Capital šaltinį.

“Kainą gali skirtis priklausomai nuo plano, dydžio, ir aprėpties lygio trukmę”, paaiškino Weitz.

Be to, kaip dalį savo mokslinių tyrimų procesą, įsitikinkite, kad jūs gaunate tinkamą tipo politiką, sakė Casna.

“Kredito gyvybės draudimo išmoka tik tada, jei jūs mirsite. Kredito negalia moka tik tada, jei jūs negalite dirbti dėl negalios, o ne savo noru nedarbo draudimo išmoka, jei jūs prarasite savo darbą dėl bet kokios priežasties, kad tai ne jūsų kaltė, “paaiškino Casna.

Peržiūrėkite savo politiką kruopščiai, siekiant užtikrinti, kad bus padengti savo problemas. Kai kredito negalios politiką, pavyzdžiui, nebus išmokėti, jei dirbate ne visą darbo dieną, yra savarankiškai dirbantys, ar jūsų nesugebėjimas darbas yra dėl to, kad jau turi sveikatos būklės.

“Skaityti baudos spausdinti prieš registruodamiesi, jums reikia žinoti, kaip politikai iš tikrųjų apima ir kokiomis pagrindo esate sugebėti pateikti pretenziją”, sakė Weitz.

Trys taisyklės Pelningiausi Kreditinė kortelė Apdovanojimai nepakenkiant jūsų kredito

Trys taisyklės Pelningiausi Kreditinė kortelė Apdovanojimai nepakenkiant jūsų kredito

Ar jūs kada nors girdėjote apie trumpalaikį kredito kortelę “mušimas?” Tai procesas, kai kažkas prisiregistruos už atlygių kredito kortelių sąskaitas krūva siekiant išvesti pelningas prisijungti premijas. Šios priemokos dažnai apima didelius gabaliukus balai, kuriuos galima iškeisti į grynuosius pinigus arba laisvai keliauti, todėl korteles ir registracijos siūlo labai patraukli.

Kai kelionių įsilaužėliai pasigirti, kad galėtų keliauti nemokamai, vėl ir vėl, su egzotinių ekskursijos mokamų visiškai ant kredito kortelių naudą nugaros. Yra tik viena problema. Jei neturite tinkamai valdyti savo atlygio kredito korteles, jie gali sugadinti jūsų kredito balai.

Laimei, tai yra įmanoma, kad uždirbti kreditinės kortelės naudą nekenkiant savo kredito. Iš tiesų, jei esate protingas apie savo strategiją, galbūt tik galės uždirbti puikių naudą ir sukurti savo kredito tuo pačiu metu. Štai kaip.

Taisyklė Nr.1: tik imti ką galite sau leisti

Taisyklė numeris vienas, kai jis ateina į nauda kredito korteles ne imti daugiau, nei galite sau leisti sumokėti tam tikrą mėnesį. Yra dvi priežastys, kodėl ši taisyklė yra labai svarbi.

Kai stovo iki daugiau kreditinės kortelės skolą, nei galite sau leisti sumokėti kiekvieną mėnesį, jūs galų gale eikvoti pinigus, nes mokėsite kai Padorus palūkanų mokesčius likučio. Vidutinis palūkanų norma bendrojo naudojimo kreditine kortele yra į šiaurę nuo 17%, todėl kredito kortelės skola kai brangiausių skolos jums kada nors tarnyba. Dabar jūs mokate už savo “laisvų” apdovanojimai, kokios rūšies pralaimėjimus tikslu.

Jei bandote uždirbti registracijos premiją, jūs tikriausiai turi atitikti minimalų išlaidų reikalavimo teisę į pasiūlymo. Bet jūs neturėtumėte leisti, kad patrauktų jums praleisti daugiau, nei galite sau leisti.

Yra kita problema, taip pat: Kai patirti didelius likučius, tai, greičiausiai, bus pakenkti jūsų kredito balai, net jei juos sumokėti visą.

Didelė dalis jūsų kredito balas remiasi skolos suma jums skolingi, kaip pranešė apie savo kredito ataskaitas. Kreditinė kortelė skolos yra ypač problemiška jūsų kredito balas, kaip tai labai prognozuoti padidėjęs kredito riziką. Kaip rezultatas, jei jūs galų gale su dideliais likučius nuo jūsų kredito ataskaitas – net jei jūs mokate jiems visiškai kiekvieną mėnesį – Jūsų kredito balai yra linkę mažėti.

Taisyklė Nr.2: Laikyti mokėjimus laiku

Uždirbti gerus kredito balai, jūs turite padaryti mokėjimus laiku. Ši taisyklė taikoma ne tik savo nauda, ​​kreditinėmis kortelėmis, bet ir visa kita jūsų kredito ataskaitų.

Svarbiausias veiksnys laikomas kai jūsų kredito balai apskaičiuojami yra buvimas ar blogų dalykų stoka. Aš žinau, žmonės mėgsta tai vadiname “Mokėjimų istorija” kategoriją, tačiau tai tikrai ne visi apie tai, ar turite neigiamą informaciją apie savo kredito ataskaitas.

Dėmė ant jūsų kredito ataskaitą yra ne tik pasekmė, jei praleidote mokėjimus. Jei stovo iki apdovanojimų kiekis arba myliomis toną, galite stovėti juos prarasti galimybę, jei pradėsite trūkstamas mokėjimus. Kortų emitentai dažnai apima konfiskavimu kalbą savo kortelės turėtojo susitarimus leidžiant jiems pašalinti savo uždirbtus naudą, jei pagal nutylėjimą.

Taisyklė Nr.3: Būkite atsargūs, kaip dažnai jūs Prašyti naują kredito

Kai jis ateina į atveriant naujas paskyras, chirurginis, o ne atominės. Tai gerai, kad pasinaudoti dideliu Registracijos premija laikas nuo laiko. Atidarymo naujas sąskaitas visą laiką, tačiau, greičiausiai, bus pakenkti jūsų kredito balai dviem būdais:

  • Per daug naujai sukurtos paskyros bus sumažinti vidutinį amžių paskyrų. Tai matematinis tikrumas. Taip pat verta apie 15% taškų jūsų kredito balai.
  • Kreipimasis dėl naujų kreditų per dažnai gali įkelti jus su žalingo skaičiaus kredito užklausų . Kietos tyrimai yra mažiausiai svarbus veiksnys jūsų kredito balai. Tačiau, jei jūs tikrai norite elito lygio balus, kaip ir 800S (ar net puikiai kredito balas), jūs negalite turėti per daug užklausų.

Nėra nieko blogo su uždirba kredito kortelių nauda daug, kaip ilgai, kaip jūs tinkamai valdyti savo sąskaitas. Tiesiog neužmirškite, galutinis atlygis yra tikrai gera kredito balas. Tai bus išversti į pigesnį pinigų per visą kredito gyvavimo ciklo, kuris greičiausiai span šešis dešimtmečius.

Kaip konsolidavimas Kredito kortelės skola turi įtakos jūsų kredito balas

Kaip konsolidavimas Kredito kortelės skola turi įtakos jūsų kredito balas

Kai jis ateina į kredito korteles, jūsų Geriausia yra visada mokėti savo balansą visiškai kiekvieną mėnesį. Deja, tai ne visada įmanoma. Kartais gyvenime nutinka ir žmonės klysta, kai jis ateina į savo kredito kortelės sąskaitos tvarkymą. Kitos kartų žmonės naudotis kreditinėmis kortelėmis tokiu būdu, kad jie tiesiog neturi pakankamai disponuojamųjų pajamų sumokėti visą.

Bet kokiu atveju, jei jūs mokėti daugiau apie savo kredito kortelių sąskaitas, nei galite sau leisti tiesiog atsipirks, skolos konsolidavimas yra vienas variantas, kad gali padėti jums pašalinti savo aukštos palūkanų skolą. Nors svarsto, ar skolos konsolidavimas bus jums sutaupyti pinigus, taip pat svarbu apsvarstyti, kaip sustiprinti kredito kortelės skola poveikio savo kredito balai.

Naujienos paprastai yra gera. Konsoliduoti kredito kortelės skola ne tik turi galimybę sutaupyti pinigus palūkanas, tačiau ji taip pat gali suteikti savo kredito balai yra tuo pačiu metu padidinti. Žinoma, viskas priklauso nuo to, kuris metodas jums pasirinkti konsoliduoti savo skolą, ir kaip gerai jums valdyti šį procesą.

Kaip kredito kortelės skola turi įtakos jūsų kredito balas

Prieš galite suprasti, kaip kreditinės kortelės konsolidavimas gali padėti savo kredito balai, tai naudinga suprasti, kaip kredito kortelės skola paveikia tuos numerius į pirmąją vietą. Kiek tai susiję su kredito nutowe, aukštos kreditinės kortelės panaudojimas nėra geras dalykas. Iš tiesų, tai tik priešinga.

Kredito vertinimo modeliai, kaip FICO, ir VantageScore, skirtos atkreipti dėmesį į tarp jūsų kredito kortelės apribojimų ir savo balansų santykius. Tai vadinama savo pasukamu panaudojimo santykis. Kaip jūs naudojate daugiau ir daugiau savo kredito limitą, jūsų atnaujinamos panaudojimo santykis didėja. Tai beveik visada sumažina savo kredito balai.

Geriausi būdai, kaip sustiprinti kredito kortelės skola

Konsoliduoti savo skolą yra procesas, kai jūs imtis kelis išskirtinis sąskaitų likučius ir sujungti juos kartu. Kredito kortelėmis konkrečiau, yra daug būdų, galite konsoliduoti savo skolą. Čia yra dvi populiarių variantų:

  • Balansas perdavimo : balansą perdavimo apima naudojant kitą kredito kortelės sąskaitą (naują ar esamą), kad atsiperka likučius kitų jūsų kredito kortelės. Jūs perkelti likučius iš savo aukštos palūkanų kortelės yra mažesnės palūkanų kortelę – kartais net su 0% balandis įvadinis laikotarpis.
  • Asmeninės paskolos:  asmeninės paskolos arba neužtikrintos įmoka paskola gali būti naudojama atsiskaityti likučius nuo jūsų atnaujinamų kredito kortelių sąskaitas. Šiuo atveju, jūs skolintis pinigus į vieną paskolą pasiteisina savo įvairių kreditinės kortelės skolas tikslu forma, ir jums grąžinti vieną paskolą.

Kai stiprinimas padeda jūsų kredito balai

Jei jums valdyti procesą protingai, ten nemaža tikimybė, kad konsoliduoti kredito kortelės skola galėtų pagerinti savo kredito balai.

Atminkite, kad didelės panaudojimo koeficientas nuo jūsų kredito kortelės potencialiai gali vairuoti savo balus žemyn. Kai naudojate asmeninės paskolos sumokėti visiems savo kredito kortelių likučiai, jūsų atnaujinamos naudojimas sumažėja iki 0%, nes jūs pasiteisina savo sukamosios skolą su įmoka paskolos. Ir nors turite tą pačią sumą skolos, nauja skolos nebėra laikoma kredito kortelės skola.

Žinoma, jei jums konsoliduoti savo kredito kortelės į naują pervesti likutį kortelėje, jūsų besisukančių panaudojimas santykis nebus sumažintas, kiek. Pervesti likutį kortelės su mažu įvadinio kurso potencialiai gali jums sutaupyti daugiau pinigų palūkanų mokesčiai jei galite sumokėti skolą iki kibinimas norma baigiasi, tačiau teigiamą poveikį jūsų balai gali būti ne taip pastebimas.

Galimos problemos

Jūs neturėtumėte nuspręsti konsoliduoti savo kredito kortelės skola, neatsižvelgiant į momentą bent apsvarstyti galimą praradimas. Nors konsolidavimas dažnai jums sutaupyti pinigų ir galėtų padėti savo kredito balai, taip pat yra tikimybė, kad procesas gali turėti neigiamos jei ji nėra tinkamai tvarkomos.

Kartais žmonės konsoliduoti savo kredito korteles, bet su švaraus šiferio iliuzija, patekti į dar daugiau skolos pabaigoje. Jei sumokėti savo esamų kredito kortelės likučiai su nauja paskola ar pervesti likutį, jūs turite įdėti tuos senus išlaidų įpročius pertrauką.

Jei ir toliau naudoti esamus kreditinės kortelės ir išleisti daugiau nei galite sau leisti sumokėti tam tikrą mėnesį, jūs tikriausiai ketina baigti dvigubai daugiau skola.

Asmeniniai Skolų nėra priemonė

Asmeniniai Skolų nėra priemonė

Bene vienintelė didžiausia priežastis, kad žmonės patys į gilią skolų skylė yra tai, kad jie perka į idėją, kad asmens skola yra įrankis, kuris leidžia jiems gauti ką jie nori dabar, o ne laukti.

Norite namą dabar? Gauti paskolą.

Norite automobilį dabar? Gauti paskolą automobiliui.

Norite grįžti į mokyklą dabar? Gaukite studentų paskolą.

Norite, kad AirPods pora metu? Ištraukti kredito kortelę.

Norite miegamojo komplektas dabar? Užsiregistruoti mokėjimo planą.

Į kiekvieną iš šių situacijų, žmogus vis ką jie nori – nereikia, noriu – dabar nereikia mokėti už jį dabar. Vietoj to, kad asmuo, kuris turi sumokėti už tai jų ateitis savaime, ir kad ateityje savarankiškai teks mokėti daugiau nei lipdukas kainą.

Norite $ 200,000 namą dabar? Užsiregistruoti 30 metų $ 200,000 hipotekos 4%, ir jūs išleisti savo būsimą save ant kablio už $ 343.739.

Norite $ 25,000 automobilį dabar? Užsiregistruoti 60 mėn $ 25,000 automobilių paskolos 3,25%, o jūs išleisti savo būsimą save ant kablio už $ 27.120.

Norite grįžti į mokyklą per 4 metus nuo $ 10,000 per metus? Užsiregistruoti 10 metų $ 40,000 studento paskolą 5%, ir jūs išleisti savo būsimą save ant kablio už $ 50.911.

Jūs gaunate paveikslėlį. Gauk kažką dabar daugiau mokėti vėliau.

Štai laimikis: tai beveik niekada kažkas jums reikia dabar. Žinoma, jums gali būti suteikta galimybė pateikti argumentus, jog reikės studento paskolą dabar ir galbūt ginčytis hipotekos, bet ten beveik niekas kitas skolos, kuri sudaro poreikis (aš tikrai ne įsitikinęs, tie du yra poreikiai , arba, bet ne bent ten diskusijos ten).

Atvirkščiai, tie dalykai yra viskas jums nori . Jūs norite, kad blizga automobilį. Jūs norite, kad naują miegamojo komplektą. Jūs norite tuos AirPods. Jūs norite, kad namą, o ne butą.

Taigi, galime pakeisti, kad paveikslėlį mažai. Tegul ne pažvelgti skolos kaip priemonę gauti tai, ko norite.

Atvirkščiai, pažvelgti skolos kaip pelėkautai su dalykas, kurį norite būti skanus sūris šunimis spąstų. Kalbant apie savo finansus, kad tai daug stipresnis ir labiau tiksli metafora.

Jūs esate pelės, o jūs norite, kad sūris. Tai tiesiog sėdi ten tiesiai iš po atviru dangumi. Viskas, ką turite padaryti, tai eiti paimti jį … bet tada spąstai nužengia ant tavęs.

Jūs esate žmogus, ir norite, kad automobilis / AirPods / miegamojo komplektas / namą. Tai tiesiog sėdi ten tiesiai iš po atviru dangumi. Viskas, ką turite padaryti, tai eiti paimti jį … bet tada spąstai nužengia ant tavęs.

Abiem atvejais, visi, kad tikrai reikia, yra tiek kantrybės.

Pelė gali tik laukti kol visi eina miegoti ir tada RAID virtuvę, be spąstus.

Galite pradėti išleisti pinigus skirta dalykas, kad norite ir kai jūs išgelbėti pakankamai jūs galite tiesiog eiti pirkti jį iš kišenės.

Tačiau abiem atvejais, kai nekantrumas laimi, skausmas prasideda.

Nežiūrėkite tuo kreditine kortele kaip įrankis. Atvirkščiai, tai spąstai, kurie užmaskuoti kaip įrankis. Tas pats pasakytina ir dėl šios automobilių paskolos, ir kad mokėjimo planą, o dažnai ir kad hipotekos.

Ką protingų pelės daryti, kai susiduria su pelėkautai? Jie išvengti spąstų visiškai, ar dar jie išsiaiškinti tam tikrą būdą, kaip gauti sūrio off spąstus be Daj.

Turėtumėte taikyti tuos pačius du triukus savo gyvenimą.

Venkite spąstus Visiškai

Tai geriau strategija didesnių daiktų, dalykų, kuriuos gali “pirkti” su dideliu apdraustos paskolos kaip automobilis ar namas.

O ne pirkti didelį daiktą dabar, laukti tam tikrą laiką ir padaryti mėnesio “mokėjimus” į taupomąją sąskaitą ar investicinės sąskaitos vietoj.

Pavyzdžiui, tarkime, jūs norite pirkti vėlai modelio naudotą automobilį ir planuoja skolintis $ 15,000 padaryti. Jūs turite gerą kredito, todėl jūs galite gauti 60 mėnesių paskolą 3,25%, arba $ 271 per mėnesį.

Štai dalykas: o ne išlaidų $ 271 per mėnesį už 60 mėnesius nuo tos paskolos, galite tiesiog įdėti $ 250 per mėnesį į taupomąją sąskaitą už 60 mėnesių ir pirkti automobilį su pinigais. Tai sutaupys jums $ 21 per mėnesį. Pakaitomis, galite įdėti $ 271 per mėnesį į taupymo ir ten 55 mėnesių, panaikinti paskutinius penkis “Mokėjimai”.

Kai pelės išvengti spąstų visas ir tik kantriai laukia nakties, pelė beveik visada vėjai su daug daugiau maisto pasirinkimo ir daug daugiau lankstumo, kai ateina laikas gauti maisto iš nakties virtuvėje.

Kai jums išvengti spąstų visiškai ir tiesiog sutaupyti iki pinigus sau, jūs beveik visada baigti su daugiau pinigų kišenėje ir daug daugiau lankstumo, kai ateina laikas, kad iš tikrųjų padaryti pirkimą.

Gaukite sūris be spąstus

Šis metodas veikia geriau už mažesnius pirkimus, kaip ir AirPods O gal naujo minėta anksčiau miegamojo komplektas.

Čia, o ne tik naudojant skolą pirkti, ko norite, jūs tiesiog padaryti keletą gyvenimo būdo sugalvoti su pinigais. Valgote labai taupiai namuose visą mėnesį ir staiga galite sau leisti AirPods. Jūs parduodate nepanaudotos ir nepageidaujamo daiktų krūva iš savo spinta, ir staiga jūs galite sau leisti miegamojo komplektą.

Kitaip tariant, jei yra kažkas mažiau, kad norite, tai tikėtina, kad pinigų jums reikia jį nusipirkti jau yra jūsų gyvenime, ir jūs galite laisvai jį tiesiog padaryti keletą geresnių gyvenimo būdo.

Kita vertus, jums gali mesti tuos $ 160 AirPods ant 29,9% balandis kreditinės kortelės ir mokėti $ 5 per mėnesį mokėti jį išjungti … bet jums mokėti už 65 mėnesių ir jūs galų gale moka daugiau palūkanų vien nei kaina iš AirPods (yup, $ 324 viso).

Kai pelės randa kelią į trankyti sūrio off spąstus be Daj į spąstus, pelė gauna norimą šventę dabar be įsipainiojęs į spąstus rankena.

Radę būdą sugalvoti pinigus nusipirkti ką nori be getting įsipainiojęs kredito kortelės skola, jums baigti (dar kartą) su daugiau pinigų kišenėje per ilgą laiką ir su ranka punkto gana greitai.

Baigiamosios mintys

Kadangi kreditas yra taip galima ir paskolos paprastai yra tik forma ar du toli, skolos atrodo tokio patogus variantas, kai norime ką nors. Dažnai mes braukti tą kortelę taip greitai, kad mes vos net galvoti apie tai, ar mes užpildyti šias formas klausantis pardavėjas stumtelėti mus į priekį.

Finansinė sėkmė yra apie išvengiant vejasi tuos pagundų spąstus.

Jei galite kreiptis tik šiek tiek kantrybės ir šiek tiek noro išsaugoti, beveik bet didelis išlaidų norite gyvenime galiausiai bus tavo be pasirašymo savo ateitį per bankui.

Jei galite tiesiog sumažinti keletą išlaidas per ateinančius keletą savaičių, beveik bet mažesnis išlaidos norite gyvenime bus tavo nedidinant kreditinės kortelės balansą.

Skolų sėdi ten kaip gerai masalu pelės spąstus, laukia kvailo pele vaikščioti ant jo ir imtis masalas … ir tada jie sugauti.

Nebūk pelė. Skolų nėra įrankis, kuris padės jums gauti tai, ko norite dabar. Skola yra spąstai, kurie bus įpainioti jums ir ištuštinti jūsų piniginę.

Sėkmės.

5 Nepatogus tiesos apie nekilnojamojo turto agentų

5 Nepatogus tiesos apie nekilnojamojo turto agentų

Agentai gali būti Pagalba – ar kliūtį – į pirkimo ir pardavimo kelionę. Štai keletas dalykų, kuriuos reikia žinoti prieš jums samdyti vieną.

Perkant ar parduodant būstą tikėtina didžiausia finansinių sandorių jūs kada nors baigtas. Nekilnojamojo turto agentai gali padėti jums per procesą, tačiau samdyti klaidingą vieną, ir jūs galite prarasti brangų laiką ir pinigus.

Kaip ir su bet profesija, yra geriausios nekilnojamojo turto agentai, kurie daro dalykus knygos ir blausus tie, kurie apkarpo. Norėdami išvengti blogos patirties, ką jums reikia padaryti kai kuriuos tyrimus ir užduoti daug klausimų.

Sužinokite šias pamokas dabar, siekiant padėti jums priimti geresnius sprendimus vėliau.

1. Jie kartais dirba abiejų pusių

Kai kuriose valstybėse, tas pats nekilnojamojo turto agentas gali atstovauti tiek pirkėjui, tiek pardavėjui, atlikdamas sandorį. Tai vadinama dvigubo agentūra, ir nors tai gali pagreitinti leidžiant pirkėjai ir pardavėjai bendrauti su ta pačia medžiaga, ji taip pat gali pakviesti rimtų interesų konfliktus. Pagalvokite apie tai: Pirkėjai ir pardavėjai retai turi tuos pačius tikslus sandorį, todėl, kaip vienas agentas gali daryti tai, ką geriausiai tinka tiek?

Kai jie atskleidžia dvigubą agentūra, kaip to reikalauja įstatymai, agentai turi atidžiai paaiškinti, kas jums netenka sutikdama jį, sako Richard Harty, išskirtinis pirkėjo agentas ir bendrai savininkas Harty Realty Group Highland Park, Ilinojus.

Jei neturite paklausti ir nesąžiningas agentas nepasako, galite nesąmoningai pasiduoti savo agento neskaidyti lojalumą ir lūkesčius, kad jie yra pažymėjęs, problemų su turtu ar sutarties – abu dideli priežastys pirkėjų ir pardavėjų kiekvienas turi savo agento į pirmąją vietą.

2. Jie nežino, ką jūsų namuose yra verta

Agentai paprastai pažvelgti pastaraisiais pardavimų panašių namus ir duoti jums savo nuomonę apie jūsų namo vertę, remiantis patirtimi, bet, kad vien neturėtų nuspręsti savo prašoma kaina.

Apgaulingas agentas gali išpūsti vertę, jei jie mano, kad tai bus įtikinti namą pasirašyti sutartį listing arba sumenkinti, jei jie mano, kad tai greitai parduoti, sako Dougas Milleris, nekilnojamojo turto prokuroras į Minneapolis rajone ir vykdomojo direktoriaus vartotojų advokatai nekilnojamojo turto Amerikos, nacionalinio nepelno organizacija.

Profesionalus nekilnojamojo turto vertintojas gali suteikti tiksliausią įvertį namų vertę . Nors tai gali kainuoti apie $ 300 ar $ 400, gaunate žinutę vertinimą prieš įdėdami savo namus rinkoje gali padėti jums nustatyti realų kainą.

3. Jų Komisija sutartinė

Įrašų agentai gali tikėtis jums priimti savo komisinius – paprastai apie 6% pardavimo kaina – be jokios abejonės, bet jūs tikrai neturite. Nors ji gali būti nemalonus, derybų komisinis mokestis yra visiškai per savo teises, ir jūs turėtumėte aptarti prieš pasirašant bet kokią sutartį natūra. Pradėkite klausia konkrečius klausimus apie tai, kiek bus eiti tiesiai į savo agento ir paslaugų lygį, galite tikėtis mainais už minėtos komisijos.

Derantis, svarbu žinoti, kad sąrašo atstovai paprastai padalinti Komisijai pirkėjo agentas. Kiekviena iš jų gali tekti mokėti gaunama komisijos dalį jų maklerio įmonės, taip pat.

4. Jie yra tikrai ne tikri, atviras namas padės

Nors kai biuletenyje agentai reikalauti atvirų durų yra gyvybiškai svarbūs, statistika papasakoti vieną istoriją: 2017, tik 7% pirkėjų rado savo naujus namus ne atvirą namuose ar kieme ženklas, atsižvelgiant į nacionalinės asociacijos Nekilnojamas (NAR) apklausa.

Pirkėjų, kurie planuotumėte rodymu beveik visada finansiškai patikrinami Billas Gasset, maklerio ne RE / MAX vykdomosios Realty HOPKINTON, Massachusetts, sakė elektroniniu paštu. Atviri namai pirkėjai, kita vertus, gali dar būti preapproved pagal skolintojui.

Ir tada ten saugumo aspektas. Dauguma pardavėjų niekada galvoti apie tai, kad kiekvienas gali ateiti per atvirą namo durų, Gasset pasakė. “Blogiausia neigiama atvirą namo yra vagystė”.

Galų gale, pasirinkimas turėti atvirą namas yra tavo vienas. atidžiai pasverti lyginant su nauda riziką, prieš jums nuspręsti.

Dalyvavimas atvirą namą kaip pirkėjas yra geras būdas gauti roped į dvigubą agentūra, dėka NAR politiką apie “Perkantieji priežastis,” Miller sako – iš tikrųjų, kas sukelia jums įsigyti savo namus. Taisyklė sako agentas, kuris pirmą kartą supažindina jus su savo ateities namuose turi teisę į visišką komisijos.

Jei peržiūrėti atvirą namus ir nuspręsti pateikti pasiūlymą, brokerio sąraše yra patikima, gali imtis kreditą už savo interesus. “Be jokio perspėjimo jums, ką tik neteko savo teisę samdyti savo agentui ir derėtis savo mokestį, sako Milleris. Venkite perėjimo per šį įsivaizduojamos linijos būdami atsargūs, kaip jūs užsiimti su atvira namų agentas. Negalima pateikti savo vardą, pasirašyti jokių dokumentų ar aptarti savo nuomonę namo su brokerio sąraše yra patikima, nebent jūs turite, Milleris sako. Jei tikrai patinka atvirą namus, palikti ir ieškoti pirkėjo agentas, kuris gali padėti jums padaryti pasiūlymą.

5. Jų paslaugų teikėjai ne visada yra geriausiai

Namų inspektorius, nekilnojamojo turto prokuroras, pavadinimas įmonė arba kita paslaugų teikėjas pasiūlė savo agentu yra ne visada geriausias ar labiausiai prieinamas variantas. Jų rekomenduojama teikėjas gali būti pažintis, arba kai kuriais atvejais, pasiruošęs suteikti agentui nurodžiusių, kad kreipimosi paskata.

Vartotojai turėtų apklausti kelis potencialius teikėjus ir padaryti savo sprendimą apie kuriuos samdyti, Harty sako.

Pasirinkite nekilnojamojo turto agentas atidžiai

Siekiant išvengti darbo su netinkamu agentas, nereikia samdyti pirmasis kalbate, net jei jie yra “draugas draugui.” Imk šiuos veiksmus kontroliuoti nuo pat pradžių situaciją.

Interviu kelis nekilnojamojo turto agentai. Klauskite kiekvieną kandidatą, kaip jie planuoja padėti jums pirkti ar parduoti už geriausią įmanomą kainą. Visada prašyti nuorodas, pažvelgti į savo naujausių sandorių sąrašą ir paklauskite, ar jie nori derėtis savo komisinius.

Nuoma tikslių įgūdžių jums reikia. Nors jie gali daryti tiek pirkimo ir pardavimo puses sandorio daugelis agentai specializuojasi vienoje ar kitą pusę. Naudokite šį savo pranašumą. Jei perkate, rasti pirkėjo agentas, kuris bus laiko, siekiant padėti jums rasti būtent tai, ko jūs ieškote. Jei jūs parduodate, ieškoti brokerio sąraše yra patikima, kuris turi žavingas gerą kainą ir uždarymo pagal grafiką istoriją.

Gauk nekilnojamojo turto advokatu dalyvauja. Nors ne visada reikalauja valstybės teisę, turintis savarankišką advokatu atsiliepimą visi susitarimai ir sutartys gali būti protingas žingsnis. Skirtingai agentai, nekilnojamojo turto advokatai gali teisėtai patarti visais pirkimo sutarties dalis, Milleris sako.

Jei Jūs sumokėti savo hipotekos Prieš Safe?

Jei Jūs sumokėti savo hipotekos Prieš Safe?

Tai idealus mokėti savo hipotekos prieš išeinant į pensiją, tačiau kartais tai nėra įmanoma. Turite alternatyvas.

Dauguma žmonių būtų geriau neturi hipotekos išėjus į pensiją. Palyginti nedaug gaus jokios mokestinės naudos iš šios skolos, o mokėjimai gali gauti sunkiau valdyti ant fiksuotas pajamas.

Bet pensiją hipotekos prieš pensiją yra ne visada įmanoma. Finansų planuotojai rekomenduojame sukurti planą B užtikrinti jums nereikia baigti namo turtingą ir pinigų prastas.

Kodėl hipotekos be išėjimo į pensiją dažniausiai geriausias

Hipotekos palūkanų techniškai neapmokestinami, tačiau mokesčių mokėtojai turi detalizuoti gauti pertraukos – ir mažiau valios, dabar, kad Kongresas beveik dvigubai standartinis atskaitymas. Kongreso Jungtinis komitetas apmokestinimo apskaičiavo 13,8 milijono namų ūkių turės naudos iš hipotekos palūkanų atskaitymo šiemet, palyginti su daugiau nei 32 mln pernai.

Dar prieš mokesčių reformą, žmonės artėja pensiją dažnai gavo mažiau naudos iš jų hipoteka laikui bėgant mokėjimai įjungtas gražu daugiausia interesas yra daugiausia pagrindinis.

Padengti hipotekos mokėjimus, pensininkai dažnai turi pasitraukti daugiau iš jų pensinio lėšų, nei jie būtų, jei hipotekos buvo atsipirko. Tos išėmimai paprastai sukelti daugiau mokesčių, tuo pačiu sumažinant pinigų baseinas, kad pensininkai turi gyventi toliau.

Štai kodėl daugelis finansų planuotojams rekomenduojame savo klientams mokėti žemyn hipoteka, o dar dirba taip, kad jie skolos nemokamai , kai jie išeina į pensiją.

Vis, nors žmonės į pensiją dėl pinigų savo namus. Trisdešimt penki procentai vadovaujamų žmonių amžiaus 65 iki 74 namų ūkių turi būsto paskolą, pagal Federalinių rezervų apklausos vartotojų finansus. Taigi, tai 23 procentų iš tų 75 ir vyresni. 1989, proporcijų buvo 21 procentų, o 6 proc, atitinkamai.

Tačiau skuba sumokėti tuos hipotekos negali būti gera idėja, bet.

Nedarykite sau skurdesnė

Kai kurie žmonės turi pakankamai pinigų taupymo, investicijų ar pensijų kaupimo fondų sumokėti savo paskolas. Tačiau daugelis turėtų imtis nemažą gabalą tų turto, kuris galėtų juos palikti trūksta pinigų ekstremalioms situacijoms ar būsimais pragyvenimo išlaidas.

“Nors yra žinoma, psichologiniai privalumai, susiję su yra hipotekos nemokamai, finansiškai, ji yra viena iš paskutinių vietų aš norėčiau nukreipti kliento sumokėti anksti, sako sertifikuota finansų planuotojas Michaelas Ciccone Summit, Naujasis Džersis.

Tokie dideli išėmimai taip pat gali įgrūsti žmones į daug didesnių mokesčių skliausteliuose ir sukelti milžinišką mokesčių sąskaitas. Kai klientas yra pakankamai turtingi, kad atsiperka hipotekos ir nori padaryti, BŽP Chrisas Chen Waltham, Masačusetsas, vis dar rekomenduoja plinta per tam tikrą laiką mokėjimus išlaikyti mokesčius žemyn.

Dažnai, nors žmonės turi geriausią galimybę atsiskaityti hipotekos gali nuspręsti nedaryti, nes jie gali gauti geresnį grąžą savo pinigus kitur, planuotojai pasakyti. Be to, jie dažnai esate tie, pakankamai pasiturintys turėti didelių hipotekos, kad ji atitiktų mokesčių atskaitymų.

“Paskolos daug kartų pigūs palūkanų normas, kurios yra atskaitomas, ir todėl negali būti verta pasiteisina, jei jūsų portfelis, atskaičius mokesčius gali pralenkti ją, sako BŽP Scott A. vyskupas Houston.

Kai Įmoka neįmanoma, sumažinti hipotekos

Nes daugelis į pensiją, pasiteisina namuose tiesiog nėra įmanoma.

“Geriausiu atveju” pageidautinas “scenarijus yra tai, kad jie turi pinigų netikėtai per paveldėjimo ar pan, kurie gali būti naudojami mokėti skolą, sako BŽP Rebecca L. Kenedis Denverio.

Be brangiau Los Andžele, BŽP Davidas Rae rodo hipoteka našta klientams refinansuoti iki jų išėjimo į pensiją sumažinti savo mokėjimus. ( Refinansavimas paprastai yra lengviau prieš išeinant į pensiją, nei po jo.)

“Refinansavimas gali skleisti savo likusį hipotekos pusiausvyrą virš 30 metų, labai sumažinti savo biudžeto dalį jis valgo”, sako Rae, kurio buveinė yra Vakarų Holivude.

Tie, kurie turi didelę kapitalo pastatytas iki savo namų galėtų apsvarstyti atvirkštinės hipotekos , planuotojai pasakyti. Šios paskolos gali būti naudojamas sumokėti esamą hipotekos, bet jokie mokėjimai yra reikalingi ir atvirkštinis hipotekos neturi būti atsipirko kol savininkas parduoda, juda iš arba miršta.

Kitas sprendimas: sumažinti jų pašalinti arba bent sumažinti hipotekinių skolų. BŽP Kristin, C. Sullivan, taip pat Denver, skatina jos klientams apsvarstyti šią galimybę.

“Ar ne kvailas save, kad jūsų auginamos vaikai bus vėl aplankyti visą laiką,” Sullivan sako. “Žinoma, nereikia laikyti pakankamai erdvės ir komforto jiems pereiti atgal su jumis!”

Nekilnojamasis turtas naujokas Investavimas mistakes į Venkite

Nekilnojamasis turtas naujokas Investavimas mistakes į Venkite

Nekilnojamojo turto parodo kaip Flip Flop arba , Million Dollar Listing ir Flip Šis namas gali padaryti jį atrodo nėra būdas numesti žaidimą. Jūs investuoti tam tikrą sumą pinigų į turto atnaujinimo ir atnaujinti atsargiai, tada sąraše už beveik Skubiam pardavimui. Šių šou žvaigždės gali baigti uždirba mažiau , nei jie tikisi, bet jie niekada, atrodo, praranda savo marškinėlius.

Tačiau, pasak Mindy Jensen, bendruomenės vadovui nekilnojamojo turto investuoti svetainės Didesnis kišenes, yra daug klausimų tona šie pasirodymai niekada pavaizduoti. Jie nerodo visas problemas, su kuriais susiduriame, kai jūs pirmą kartą pradėti, pavyzdžiui. Jie nerodo, kaip lengvai ji yra nepakankamai reabilitacijos išlaidas, arba pamiršti apie visų mažesnių išlaidų jums susidurti kelyje.

Kai vietoj plytelių virtuvėje, pavyzdžiui, tai per daug lengva įvertinti tik plytelių kaina, ir pamiršti apie tokius dalykus kaip plytelių klijai, skiedinio, plytelių gruntas, kempinės ir savo laiko vertę. “Nors šie elementai nėra itin brangu, jie vis dar reikia būti apskaitomi,” sakė Jensenas.

Tada yra dideli klausimai investuotojai susidurti, kad mesti savo biudžetus nuo kelio – dalykų, pavyzdžiui, pamatų problemų, zonavimo problemas, ir juoda pelėsiai. Kažkaip dauguma nekilnojamojo turto parodose niekada pasinerti į šių miglotas srityse, kur investuotojai gali baigiantis prarasti pinigus dėl sandorio.

Venkite šių penkių nekilnojamo turto investuoti klaidų

Realybė yra tai, nekilnojamojo turto investuoti yra ne visada, kaip rožinis ar nuspėjamas kaip TV rodo, kad jis esąs. Tai tiesa, ar jūs investuojate į namus “apversti” juos naujų pirkėjų, ar jūs investuojate į nuomos savybių statyti ilgalaikius, pasyvios pajamos.

Jei galvojate apie investuojant į nekilnojamąjį turtą su prakeiktas jį pelningai arba tampa nuomotojas tikslo, čia yra keletas naujokas klaidų jūs norite išvengti:

# 1: pamirštant Pagrindinis inspekcija

Jensenas sako kai kurie pirkėjai gali būti pasirengę atsisakyti profesionalų namų patikrinimą gauti daug eiti per. Tai visada yra klaida, ji sako, nes namų patikrinimas gali atskleisti visas remontą jums reikia padaryti ir planuoti. Kaip nekilnojamojo turto investuotojų tinkamai paleisti numerius, jei jie nėra tikri, kiek jiems reikės išleisti remontui? Atsakymas: Jie negali.

Ne tik kad, bet tai įmanoma galite gauti pardavėjas padengti kai kurias remonto išlaidas derybų proceso metu. Tačiau tai įmanoma tik tuomet, jei žinote, kas yra negerai pradėti.

Jensenas siūlo pėsčiomis per namus su inspektoriumi užduoti klausimus, kaip jie juda iš kambario į kambarį. “Tęsti klausia, kol įsitikinsite, kad jūs suprantate, ką jie sako,” sakė ji. Nors namų inspektorius negalės suteikti jums sąmatą remontui, jie dažnai gali jums žinoti, kiek maždaug mokėsite.

Jūs galite naudoti šią informaciją siekiant nustatyti, ar turtas yra verta investuoti į, ar jums reikia sumažinti savo nuostolius ir paleisti.

# 2: neveikia numeriai

Tai veda mus prie kitos pasitaikanti klaida naujokas nekilnojamojo turto investuotojų padaryti. Kartais būsimieji investuotojai gauti taip susijaudinęs apie perkant nekilnojamąjį turtą jie pamiršta oficialiai veterinaras sandorį.

Ne kiekvienas nuosavybė bus gera investicija, sako Jensen ir kai kurias savybes neturi prasmės, bet kokia kaina. Dėl šios priežasties, jūs turite atsisėsti ir paleisti visus numerius nuspręsti, ar turtas yra verta investuoti į.

Tuo minimumo, turite įvertinti hipotekos mokėjimus, mokesčius, draudimo, išankstinių remonto išlaidos, vykdomos priežiūros išlaidos ir kitos išlaidos, ir palyginti juos su apskaičiuota rinkos nuomos ar pardavimo kainą gausite už turtą.

Ir nepamirškite Skaičiuoti ir apsvarstyti kiekvieną sąskaita jums gali susidurti. “Ne sudaro visų išlaidų yra dažniausias problema”, sakė Jensenas. “Išskyrus Laisvos ir kapitalo išlaidos yra blogiausia pažeidėjai.”

Turėsite laisvą darbo vietą tam tikru momentu, o ne apskaitos mėnesį prarado Nuoma kasmet (ar kas kelerius metus) gali susprogdinti visą savo pelną. Tas pats pasakytina apie didelių išlaidų, pavyzdžiui, naujas stogas, naujos inžinerinės sistemos ar vandens šildytuvu.

# 3: Nepavykus tinkamai Ekrano nuomininkų

Jei investuoti į nekilnojamąjį turtą tapti savininkas, jūs norite turėti vietoje planą profesinio mokymo ir ekrano nuomininkams, kurie kreipiasi dėl savo nuomos. Jensenas sako, kad ji gali būti sunku pastebėti potencialias problemines nuomininkus nuo blogų nuomininkų nebus papasakoti savo trūkumus anksto.

“Niekas ketina kreiptis į jus kaip nuomininko ir sako:” Nesiruošiu mokėti nuomą po pirmo mėnesio, ir aš mesti sauskelnes į tualetą ir Punch skylės sienose, “tačiau tai nutinka kur kas daugiau dažniau nei jūs manote, kai jūs neturite ekrane savo nuomininkų. “

Jensenas sako, kad turėtų būti vykdoma kredito patikrinimus, taip pat baudžiamosios fono patikrinimus potencialiems nuomininkams. Be to, turėtumėte saugotis “raudonomis vėliavomis”, kad galėtų signalizuojančias jums gali turėti problemų. Kai kurie dalykai saugotis apima:

  • Nuomininkai, kurie nori judėti iš karto: “Nors ne visada yra blogas dalykas, tai gali reikšti, kad kažkas vis iškeldinti”, sakė Jensenas. “Tai taip pat labai prastas planavimas ženklas savo ruožtu, ir žmonės, kurie planuoja prastai didelių dalykų, pavyzdžiui, pereiti taip pat linkę planuoti prastai mažesnių dalykų, pavyzdžiui, mokėti nuomą laiku.”
  • Noras mokėti iš anksto už metus: Jensenas sako, kad tai yra didžiulis raudona vėliava dėl keleto priežasčių. Pirma, tai gali reikšti, kad jie nori padaryti nuodėmingas dalykų savo turtą ir nenori jums aplink. Antra, tai reiškia, kad jie gali būti blogai su pinigais ir gali tekti mokėti iš anksto, o jie turi kai kurių, galbūt iš paveldėjimo ar kitu tipo netikėtai.

Nors kruopštų nuomininkų yra esminis elementas, bet dvarininko verslo, nekilnojamojo turto investuotojas Shawnas Breyer iš Parduok Mano namai Greitas Atlanta sako, kad tai taip pat svarbu, jūs neturite netyčia diskriminuoti nuomininkams.

Siekiant išvengti ieškinių iš Federalinė būsto administracija (FHA), jums reikės elgtis atsargiai, kai valdyti nuomojamą turtą taip, kad jums nereikia to nežinodami diskriminuoti nuomininkų,” sakė jis. “Yra akivaizdžių saugomos klasių; rasės, odos spalvos, religijos, lyties ir tautybės. Du, kad nauji savininkai netyčia diskriminuoti yra amžius, šeima, ir negalios. “

Jei turite klausimų apie tai, kada gali paneigti prašymą iš potencialaus nuomininko, Breyer sako ieškoti žinutę savo valstybės advokatu.

# 4: neturi pakankamai pinigų atsargos

Minėjome, kaip jūs visada turėtų paleisti numerius, kai jūs investuoti į nekilnojamąjį turtą, bet tai taip pat svarbu įsitikinti, kad jūs turite pinigus kasoje sumokėti už didelių išlaidų tikitės (pvz nauja stogo ar ŠVOK sistemos) – ir staigmena išlaidų tu negali numatyti, ar bandėte (pvz nuomininkų sunaikinti savo turtą).

Pasak Breyer, net jei neseniai renovuotas turtą ir jūs neturėjote jokių metus klausimus, jūs vis tiek turėtų būti nustatyti pinigus į šalį. Jis taip pat sako, kad tai yra viena pamoka jis išmoko kietąjį būdu. Jis ir jo žmona įsigijo dvipusis kaip savo pirmąjį nuomojamą turtą ir renovuotas iš viršaus į apačią. Kadangi viskas buvo nauja, jie manė, kad jie galėtų atsipalaiduoti ir išvengti brangiau remontas keletą metų. Vaikinas, jie buvo neteisūs.

“Po metų į nuosavybės, mes buvo pranešta, kad miestas buvo išeina daryti reguliarų tikrinimą patikrinti objekto būklę,” sako jis. “Po patikrinimo, jie atsiuntė mums trijų puslapių sąrašą daiktų, kuriuos reikia spręsti, nuo išvedžioti naujų laidų ir pakeisti stogą žemyn pakeisti realizavimo ir armatūra.”

Per vieną mėnesį, jie turėjo pakeisti pusę stogo, pakeisti krosnis, įdiegti naują vandens šildytuvą, įdiekite karterio siurblys ir elekrifikuoti visą garažą. Didysis viso pasirodė esąs $ 13.357.

Svarbu pamoka yra ta, kad jūs visada turėtų atidėti pinigų laisvų darbo vietų, remonto, atnaujinimo, ir nustebinti išlaidų. Nors nėra sunku ir greitai taisyklės, kad diktuoja, kiek jums reikia išsaugoti, kai kurie savininkai sako panaikinti 10% metinės nuomos gali būti pakankama. Akivaizdu, kad jums gali tekti daugiau sutaupyti, jei turite didesnį išlaidas ir komponentų pakaitalus artėja artimiausioje ateityje.

# 5: Kaip Patarimai iš visų netinkamose vietose

Kai pirmą kartą pradėti nekilnojamojo turto investuoti, tai gali atrodyti kaip kiekvienas turi savo nuomonę. Kornelijus Charlesas iš  Dream Home nuosavybės Sprendimai  Ventura County, Kalifornija., Sako vienas iš didžiausių naujokas nekilnojamojo turto klaidų galite padaryti, yra, atsižvelgiant į šiuos atsitiktinius nuomonę į širdį.

“Kaip mes visi žinome, žmonės yra daugiau nei pasiruošęs duoti savo patarimus, nesvarbu, kaip gerai ar blogai jis gali būti”, sako jis. “Paskutinis dalykas, kurį norite padaryti yra pirkti nuomojamą turtą, nes jūsų nekilnojamojo turto agentas sako, kad ji bus tobula nuoma nesukeldama numerius ir daro savo deramo patikrinimo”.

Kai jis ateina į vartojate patarimų iš žmonių, kurie niekada investavo į nekilnojamojo turto ir anksčiau, bet “išmintį” su druskos grūdų. Tas pats pasakytina, kai jūs gaunate patarimų iš asmens, kuris gali būti naudinga iš turto, kurį norite pirkti, kaip jūsų nekilnojamojo turto agentas parduoti.

Visada padaryti savo mokslinių tyrimų ir pasiekti, kad patyrusių nekilnojamojo turto investuotojams, jei yra sąvokos jums reikia pagalbos supratimą. Jūs taip pat galite patikrinti interneto platformas nekilnojamojo turto investuotojams, jei jums reikia užduoti klausimus ir gauti patarimų iš žmonių, kurie buvo per visa tai. Nekilnojamojo turto investuoja forumą ne didesnis Kišenės yra puikus šaltinis, kai jūs pirmą kartą pradedate.

Esmė

Investavimas į nekilnojamąjį turtą yra ne visada taip įdomu ar pelningas kaip Populiariausi nekilnojamojo turto šou padaryti jį esąs. Realiame pasaulyje, pirkti turtą renovuoti arba išnuomoti yra sunkus darbas! Taip pat yra begalinis skaičius pavojų išvengti, iš kurių daugelis niekada pamatyti žaisti per televiziją.

Prieš pirkdami namus apversti arba valdyti, įsitikinkite, kad turite ekspertas atsiremti, gerą rankenėlę numeriai ir drausmės pėsčiomis jei turtas norite vėjai būdamas rūgštus spręsti. Jei jums skubėti į nekilnojamąjį turtą be savo antys iš eilės, galite baigti mokymosi šias pamokas ir daug kitų kietąjį būdu.

Penki atvejais, kai pinigai ir emocijas Nemaišykite

Penki atvejais, kai pinigai ir emocijas Nemaišykite

Maišymo pinigų ir emocijų yra retai gera idėja. Tai beveik niekada nesibaigia gerai.

Tačiau yra tam tikrų pagrindinių kartus gyvenime, kai tai ypač pasakytina, pavyzdžiui, kai išgyvena skyrybas, pirkti namus, arba po prarasti mylimam žmogui ir paveldi didelę pinigų sumą.

Tai lengva Tais laikais leisti emocijos debesis sprendimą ir padaryti apmaudžias finansinius sprendimus, kurie bus nemalonų jums už metus į priekį. Turint tai omenyje, čia yra penki pagrindiniai kartus gyvenime, kai tai geriausia patikrinti savo emocijas prie durų, kaip jums užsidirbti pinigų sprendimus.

Homebuying ir pardavimas

Nekilnojamojo turto sandoriai paprastai yra tarp svarbiausių finansinių sprendimų žmonės daro gyvenime, ir kartu su, kad ateina emocijų kalneliai.

“Kai statymai yra tai didelis tai dar labiau svarbu pašalinti emocijas iš sprendimų priėmimo proceso,” sakė Leonas Goldfeld, įkūrėjų nekilnojamojo turto maklerio svetainėje Yoreevo.

Padėti tai padaryti, Goldfeld rekomenduoja buferinę laikotarpis 48 valandas. Jei radote namus jums patinka, paspauskite pauzės mygtuką. Praleiskite kelias dienas galvoju apie tai prieš priimant sprendimą pirkti. Per tą laiką, užduoti sau keletą pagrindinių klausimų.

“Ar perkate jį, nes jis yra jūsų” svajonių namą “arba todėl, kad tai už patrauklią kainą?”, Sakė Goldfeld. “Idealiu atveju atsakymas yra abu. Tačiau pastarasis turi būti reikalavimas. Ne atskirti savo emocijas gali sukelti jums permokėti už namų ir buferio laikotarpiu gali sušvelninti šią riziką. “

Svarstant šiuos du klausimus, būti praktiška ir apsvarstyti vaizdą, prideda Tonya Lockamy, Floridos pagrįstas nekilnojamojo turto agentas.

“Tiek daug pirkėjų priimti sprendimus dėl namų remiantis dekoracijas ir dažų spalvų jie sujungti su” paaiškino ji. “Gerai puošia namus bus parduoti greičiau nei tuščio namuose kiekvieną kartą. Pirkėjai turi būti protingesni. Du dalykai, kurie yra labai svarbūs perkant namų yra vieta ir namuose struktūra. Likusi lengva pritaikyti savo skonį. “

Neturi būti pamiršta, kad parduoti būstą procesas taip pat gali būti užpildyta emocija. Juk daugybė atmintis yra sukurtas vienoje namuose, šventės švenčiamos, vaikai iškėlė, ir daugiau, kurie visi gali vilkikas į savo širdį, kai atsisveikinimas.

“Tai prideda dar vieną aspektą streso, kai derybos prasidės”, sakė Lockamy. “Aš mačiau pardavėjai pėsčiomis nuo pilno kainų pasiūlymus užsakant gryno emocijų dėl derybų streso. Svarbu, kad pardavėjas dėmesys sutelkiamas į sutarties sąlygas, kai peržiūrint pasiūlymą. Ar kaina teisinga? Kokie yra tikrinimo laikotarpiu terminai? Ar yra kokių nors neapibrėžtumai? Kaip ilgai jie turės uždarymo? “

Santuoka ir skyrybos

Pradedant naują santuoką yra laimingas laikas alsuoja planavimo, pobūviai, ir spalvos į savo viltis ir svajones ateityje detales.

Nekeliant sklendė Šiuo metu jis vis dar svarbu, kad “Smart Money sprendimus ir, svarbiausia, gauti tame pačiame puslapyje finansiškai. Planuokite reguliarius pinigų datą su savo partneriu kalbėtis atvirai, realistiškai, ir gana apie savo finansinę padėtį ir tikslus.

Pradėkite galvoti racionaliai, ar jums tikrai reikia sudėtingą, brangią vestuves. Kiek galite pušies pasakoje ceremoniją, tyrimai parodė, kad poros, išleisti mažiau savo vestuvėms yra mažiau tikėtina, kad skyrybų.

Kalbėdamas apie šią galimybę, taip pat gali apsvarstyti galimybę į Prenuptial sutartį, siekiant suteikti aiškų finansinį planą turėtų santuoka pabaigos, sako Lisa Zeiderman, steigėjų partneris Niujorkas Santuokos ir šeimos kontoros Miller Zeiderman ir WIEDERKEHR. “Niekas nenori galvoti apie vieną dieną padavimo skyrybų idėja, bet tai visiškai įmanoma, rezultatas”, sako ji.

Net jei jūs jau susituokę, post-jungtuvių susitarimas gali būti sudarytas tinkamai padalinti savo turtą. Be to, jei jūs turėjo vaikų, nes vestuves, galite sukurti po jungtuvių sutartį, kuri apima savo vaikų finansinę ateitį.

Pre-nups žemę, skyrybos yra keblus laikas poroms, kai emocijos padaryti net sanest tarp mūsų aktas šiek tiek sutrikdyti. Svarbiausia yra ne tegul tie emocijos vairuoti procesą, sako Stevenas Weil, prezidentas ir mokesčių vadybininkas RMS Apskaitos Fort Lauderdale, Floridoje.

“Siekdama nubausti tarpusavyje, tai lengva išleisti būdas per daug kovos, nei jūs kada nors galėtų tikėtis atgauti”, sako Weil. “Poros, kurie atvyksta į draugiško sprendimo ne tik galima tikėtis, kad daugiau pinigų ant stalo padalinti tarp jų, bet jie taip pat gali gauti procesinius iš kelio ir pereiti su savo gyvenimą.”

paveldėjimas

Per dienas ir savaites po prarasti mylimo žmogaus, tai gali būti sunku mąstyti. Darbas su finansiniais klausimais laikotarpiais reikšmingų pokyčių gali būti beveik neįmanoma.

“Po bet labai emocinio įvykio, gauti savo galvą aplink veržlės ir varžtai finansinių sprendimų priėmimo gali būti grėsmingas kliūtis”, sakė Michael Kay, autorius ir finansinis gyvenimas planuotojas Niu Džersio finansinio Life Focus. Kay rodo tavo pirmasis dėmesys turėtų būti skiriamas likvidumo: Ar turite pakankamai pinigų, kuriomis būtų padengiamos jūsų poreikius?

Kaip nustatyti, kaip elgtis bet netikėtai ar paveldėjimo, atsiradusius dėl šeimos nario artimųjų rūšiuoti, požiūris priklauso nuo jūsų ilgalaikių viltis ir tikslus.

Tačiau Markas tapytojas, CFA ir įkūrėjas Naujasis Džersis įsikūrusio EverGuide Financial Group sako pirmasis žingsnis turėtų būti nustatyti, kiek pajamų gali būti generuojama iš paveldėjimo.

“Kai žmonės yra emocinis jie linkę daryti kažką, kad jų manymu, bus padaryti juos jaustis geriau. Holivude ji vaizduojama kaip kažkas valgyti ledų galoną jų prakaitavimas žiūrėdami filmą, bet realiame gyvenime tai paprastai reiškia, daro didelį pirkinį, kad jūs visada norėjo, bet gal negalėjo pateisinti išlaidas, “sakė dailininkas. “Su netikėtai, išlaidų pagrindimas eina pro langą, nes jūs turite naujai atrastą pinigus ir savo emocijas jums pasakys, kad švaistytis taip pat, nes jums reikia pasirinkti sau”.

Dėmesys nuo pajamų palikimas gali uždirbti yra svarbi, nes ji mano, kai emocijų iš savo sprendimą. Pavyzdžiui, jei paveldi $ 500,000, pradinis reakcija gali būti galvoti, kad tai daug pinigų ir truks ilgai.

“Kai jūs suprantate, kad šie pinigai bus pagaminti apie 20.000 $ per metus pajamų, tai nesinori visai, kiek iš pradžių maniau. Šis paprastas žingsnis leidžia ką nors naujo įvertinti, ką daryti su pinigais ir išsiaiškinti geriausius alternatyvas “, sakė tapytojas.

Dar vienas svarstymas, ypač, kai paveldi investicinį portfelį, tai, kaip elgtis, kad portfelio vyksta į priekį, sako Davidas Edwardsas prezidentas Niujorkas įsikūrusio Heron turtus.

“Bendras spąstai yra gavėjo keisti investavimo strategiją yra paveldėta investicinį portfelį nenoras”, paaiškino Edwardsas. “” Jei šios atsargos buvo pakankamai geras tėtis, jie pakankamai gerai man! “

Tiesą sakant, paveldėjimo momentas yra puikus metas pradėti iš naujo. Dažnai geradarys negalėjo parduoti, nes giliai kapitalo prieaugio aplinkybes atsargas, bet su Step-up baziniais dėl išlaidų pagrindu iš išteklių portfelio palikimo, nėra mokesčių bausmė parduoti, sakė Edwardsas.

Nauja Atlyginimo derybos

Yra pasididžiavimo daug suvynioti į vieną karjeros ir darbo užmokesčio, kuris gali turėti įtakos, kaip jums tvarkyti užduoti, ką esate verta užduotį.

Atlyginimo derybos gali būti emocinis, nes jie yra susiję su nerimą ar baimę susieta susirūpinimą dėl turintys pakankamai pajamų rūpintis patys. Taip pat gali būti nerimas, susijęs su informacijos asimetrija būdinga tokiose derybose, paaiškino Melisa Donohue, autorius “finansinio mitybos jaunoms moterims. Kaip (ir kodėl) mokyti Merginos apie pinigus”

“Paprasčiau tariant, jūsų darbdavys paprastai turi daugiau žinių, nei jūs padaryti apie tai, kas gali būti arba bus mokama už savo poziciją, kuri yra disbalansas,” aiškino ji.

Pinigai derybos taip pat reikalauja, kad jūs kalbate su savo vertę ir savo vertę, kuri gali būti emociškai sudėtingas.
“Jūsų pajamos greičiausiai bus didžiulė dalis savo finansinį saugumą per išėjimo į pensiją. Efektyvūs derybos atlyginimas padės jums padidinti šį svarbų turto statybininkas “, sakė Donohue.

Investavimas

Paskutinis, bet ne mažiau, tai nėra neįprasta, kad emocijos vairuoti investicinius sprendimus. Beveik visi finansiniai patarėjai sutaria, kad emocijos ir investavimas turėtų būti laikomi priešingais kampais.

“Žmonės dažnai gauti” vedęs “į atsargų arba palaikykite ant investicijų, nes ji turi asmeninį ryšį su šeimos nariu ar investicinės nuojauta”, sakė Meredith Briggs, sertifikuota finansų planuotojas su Niujorko takoninių patarėjų. “Investavimas nėra populiarumas konkursas ar lojalumo tyrimas. Kai jis ateina į jūsų asmeninių finansų turite atidžiai valdyti riziką ir kad dažnai reiškia ignoruoti tai, kas jūsų širdis sako ir klausytis savo galvos. “

Aaronas Klein “, generalinis direktorius ir įkūrėjas Riskalyze, rizikos-lygiavimo platforma investuotojams, taip pat įspėja, kad emocijų varomasis ir baimė privalo investuoti, kuris apima vis nusiminusi, kai jūs ne padaryti pakankamai pinigų portfelį ir atmesti akcijų pirkimo paprasčiausiai todėl, kad gali būti pagal-našumą.

“Jausmai bus vairuoti mums atmesti tai, kas gera sandėris mūsų investicinių sąskaitų”, sakė Kleinas. “Prieš keletą metų, kai” Apple “buvo nuleisti, žmonių krūva nusipirkau obuolį jos mažai ir jie padarė neįtikėtinai gerai, nes tada. Dauguma iš mūsų reaguoja su emocijų ir tarė: “Štai blogai”, o žmonės, kurie pagaminti pinigus, sakė: “Tai sandėris”.

“Kaip žmonės, mes turime šį nepaprastą gebėjimą sabotuoti mūsų investavimas leisdami emocija būti vairuotojas,” pridūrė Kleinas.

Tai ne pasakyti, kad visi sandorių kainomis arba mažėjantys žuvų ištekliai yra išmintingas pirkimas. Bet iš akcijų kaina turi mažai ką bendro su tuo, ar perkant jį yra geras ar blogas sprendimas.

Iš istorijos moralas? Kaip ir daugelis kitų kartų gyvenime, išlaikyti savo emocijas baimėje, kai investuojant ir jūs greičiausiai sekasi kur kas geriau.

Ar tai protingiau Naudokite debeto ar kredito kortele?

Ar tai protingiau Naudokite debeto ar kredito kortele?

Nors jie gali atrodyti lygiai panašūs nuošalioje viduje jūsų piniginėje, kredito ir debeto kortelės atstovauti du labai skirtingus mokėjimo metodus.

Naudojant debetine kortele yra panašus į mokėdami grynaisiais ar senamadiškas popieriaus čekiu. Debetine kortele (kuri taip pat skiriasi nuo išankstinio apmokėjimo debeto kortele) yra susieta su jūsų banko sąskaitą, o kai atliksite pirkimą, lėšos būtų pašalinti iš savo turimą balansą.

Kreditinės kortelės, kita vertus, veikia gana skirtingai. Kai jūs naudojate kredito kortelę padaryti pirkimą, jūs iš esmės imant paskolą iš jūsų kredito kortelės išdavėjas kurį vėliau bus reikalaujama sumokėti atgal. Kad paskola yra sudarytas iš iš anksto nustatytą sumą, oficialiai vadinamas jūsų kredito limitas. Tai gali būti grąžinta, o tada parengti dar kartą. Tai gali pasireikšti daugiau ir daugiau už tiek metų, kiek norite naudoti kortelę.

Kaip ir visi finansinių produktų, yra privalumus ir trūkumus, susijusius su tiek debeto ir kredito korteles. Jei jau turite išankstinę nuomonę, kurios yra geriausias tipo plastiko, pabandykite nustatyti tie panaikinti akimirką, ir pažiūrėtų į naudą ir trūkumus kiekvienos mokėjimo būdas turi pasiūlyti išvaizdą.

apsauga nuo sukčiavimo

Kreditinė kortelė ir debeto kortelė sukčiavimu yra, deja, gana dažnai. Niekas neapsaugotas. Aš buvau iš Kreditinė kortelė sukčiavimu per daug kartų auka skaičiuoti. Tikimybė yra gana padorus, kad jūs jau nagrinėjo neteisėtus mokesčius tam tikru momentu, galbūt keletą kartų. Laimei, kai jūsų kredito kortelės informacija yra pažeista ar pavogtas, jūs labai gerai apsaugotas nuo finansinių požiūriu.

Sąžiningo kreditinių Atsiskaitymo įstatymas (FCBA) yra federalinis įstatymas, kuris saugo tave Jeigu jaučiate kreditinės kortelės vagystės ar sukčiavimo. Per FCBA, jei pranešti neteisėtus mokesčius kortelės emitento per 60 dienų, jūsų atsakomybė už suklastotus sandorius yra apribotos iki 50 $.

Ant FCBA apsaugos, visų pagrindinių kredito kortelių tinklų (Visa, MasterCard, American Express, ir atrasti) Keturi turėti nulis atsakomybės sukčiavimu politiką. Tiesą sakant, jūs tikriausiai niekada mokėti nė cento, jei pranešti Kreditinė kortelė sukčiavimu greitai. Ir pinigai, kurie buvo pavogti arba “naudoti” be jūsų sutikimo yra tikrai ne jūsų pinigai – tai kortelės išdavėjas pinigai.

Verta paminėti, kad elektroninis lėšų pervedimas įstatymas (ELPA) narės apsaugo jus nuo nesankcionuotų debeto kortelių sandorių, taip pat. Tačiau ELPA anketa apsaugos yra mažiau patikimas.

Pavyzdžiui, pagal ELPA, jūsų atsakomybė už neteisėtų operacijų lipa iki $ 500, o ne 50 $ jei laukti daugiau nei dvi darbo dienas pranešti apie sukčiavimą. Be to, skirtingai nuo sukčiavimo su kredito kortele, kai atsiranda neteisėto debeto operacijos, tai jūsų pinigai, kad buvo pavogtas. Tai gali sukelti kitų problemų priimančiosios, jei, pavyzdžiui, jūs neturite prieigos prie lėšų, kad turėtų būti jūsų banko sąskaitą, kai nuoma, vekseliai, ar kitus finansinius įsipareigojimus tapo mokamas.

kredito statybos

Kitas atidarymo ir naudojant kreditinę kortelę atsakingai privalumas yra tai, kad tai turi potencialą, siekiant padėti jums sukurti stipresnę kreditą. Laikykite savo kredito kortelės likučiai žemas, ir, pageidautina, atsipirko visiškai kiekvieną mėnesį, ir padaryti kiekvieną mokėjimą laiku. Jūs tikriausiai pamatyti šios sąskaitos turi teigiamą poveikį jūsų kredito balai per tam tikrą laiką.

pažaboti pereikvojimas

Pagrindinis privalumas, kad žmonės sieja su naudojant debeto korteles per kredito korteles yra tai, kad debetinės kortelės atgrasyti pereikvojimas, ar net būtų neįmanoma. Jums gali būti puikus pinigų vadybininkas, tačiau jei pasirinksite naudoti debeto kortelę, bent jau nebus vyksta į skolą.

Tuo tarpu, kai 29 mln amerikiečiai atliekami kredito kortelės balansas dvi ar daugiau metų, tai rodo, kad jie nuolatos išleidžia daugiau nei jie gali sau leisti.

Tačiau tiesa yra ta, kad jei turite pereikvojimas problemą, debeto kortelė bus ne iš tikrųjų ją išspręsti. Tai bus tik apriboti savo išlaidas į pusiausvyrą savo atsiskaitomosios sąskaitos. Kita vertus, galite atidaryti kredito kortelės sąskaitą su tyčia mažo limito ir galbūt pasiekti tą patį tikslą, o vis dar naudojasi geresnių sukčiavimo apsaugą.

Kreditinė kortelė Pagrindinis: uždirbti daugiau taškų ir myliomis su šiais 6 strategijų

Kreditinė kortelė Pagrindinis: uždirbti daugiau taškų ir myliomis su šiais 6 strategijų

Sutikite: Jūsų mėgstamiausias dalykas apie savo naują kreditinę kortelę yra awesome naudą jis ketina uždirbti jums. Ir jūs norite daryti, ką jūs galite padidinti tuos apdovanojimus. Moksliukai yra čia, kad padėtų su šešių patarimų uždirbti daugiau mylių, taškų arba pinigų atgal į savo naują kredito kortelę.

1. paspausti reikiamą išlaidas gauti savo registracijos premiją

Ženklas premija yra papildomas antplūdžio taškų, mylių ar grynais gaunate praleidus tam tikrą pinigų sumą iš jūsų kreditinės kortelės per tam tikrą laiką. Ne kiekvienas kredito kortelė turi registracijos premiją, tačiau daugelis iš konkurencingų atlygiai kortelės padaryti. Žinoma, tai nesvarbu, kaip didelis potencialus ženklas premija, jei jūs neturite praleisti reikiamą kiekį ją gauti.

Tai gera idėja, kad kreiptis dėl kredito kortelės su registracijos premiją su reikalaujama praleisti galite paspausti nesikreipiant į skolą. Kitaip tariant, jei jums reikia praleisti $ 3,000 per tris mėnesius, tačiau turite tik priemones mokestį ir atsipirks per mėnesį 500 $, ženklas premija bus bent iš dalies paneigia iki finansines sąnaudas. Vengti vykdyti kredito kortelės skola, nebent tai absoliučiai būtina ir gauti kreditinę kortelę su reikalingą išlaidų, kuris tinka jūsų biudžeto.

2. Pridėti įgaliotąjį vartotoją, jei jūsų kortelė suteikia papildomą premiją

Kai kredito korteles siūlo papildomą registracijos premiją pridėti įgaliotąjį vartotoją per tam tikrą laikotarpį ir turintys jam ar jai pirkti. Jei jūsų nauja kortelė siūlo tai, ir jūs turite ką nors esate patenkintas pridedant kaip įgaliotajam vartotojui kaip partneris ar kolegijos amžiaus vaikų, tai yra puikus būdas gauti keletą papildomų taškų.

Bet prieš jums tai padaryti, jums reikia suprasti, kas yra įgaliotas naudoti. Šis asmuo galės naudotis kredito sąskaitą, tačiau nėra teisiškai įpareigota atlikti mokėjimus ir negali atlikti pakeitimus. Įgaliotasis vartotojas gali būti pašalintas bet kuriuo metu, bet jums reikia užduoti savo emitentui, jei tai pašalinimas turės įtakos jūsų premiją.

3. Naudokite premijos centras Pirkdami internetu

Premija Mall yra prekybos portalas, kuris leidžia jums gauti nuolaidas ar naudą jūsų pirkti internetu, kaip Chase Ultimate atlygiai ar “Citi Bonus Cash centras. Norėdami jį naudoti, eikite į savo emitento premijos Mall svetainėje ir spustelėkite pasirinktą mažmenininkui iki atliksite pirkimą. Tada mokėti su savo kreditine kortele pasinaudoti papildomų atlygių.

4. Pasirodymo į premiją apdovanoja kategorijas, jei taikytina

Jei jūsų kredito kortelės yra premijų apdovanojimai kategorijos-kaip atrasti it ® balanso perkėlimas “ir” Chase Freedom®’S 5% bonusus-jūs turite pasirinkti ketvirtį pasinaudoti jais. Priešingu atveju, jūs gausite tik standartines atlygiai, kurie paprastai 1%.

5. Naudokite savo kreditinę kortelę už viską, kad neturi imti mokestį

Daugelis iš jūsų išlaidos gali būti įdėti į kredito kortelę ir atsipirko iki nurodytos datos uždirbti atlygiai. Įdėti dalykų, pavyzdžiui, dujų, bakalėja, kelionės išlaidų, pramogų išlaidas, prenumeratos ir komunalinių jūsų kredito kortelės. Tiesiog įsitikinkite, kad mokėti jį išjungti kiekvieną mėnesį.

Kitos išlaidos, kaip jūsų nuomą arba ketvirtine mokesčių mokėjimų, gali sukelti tam tikrą mokestį, jei imti juos į savo kreditine kortele. Mokėti juos su čekiu ar banko projekto vengti mokėti mokestį, kuris gali būti žymiai daugiau nei bet atlygiai jums uždirbti.

6. porelė iki kortelės

Kai kredito kortelės gerai dirbti kartu padidinti savo atlygį. Pavyzdžiui, jei turite Chase Freedom® ir Chase Sapphire Preferred® kortelės kortelės, galite naudoti iš 5% premiją kategorijas ir Chase “Ultimate Apdovanojimai puslapį derinį išpirkimu nauda, ​​siekiant padidinti savo taškus. Naudokite savo Chase Freedom® apie pirkimus su 5% atlygiai ir perkelti šiuos taškus į savo Chase Sapphire Preferred® kortelės išpirkti esant 1,25 centų už taško norma kelionėms Chase Ultimate Apdovanojimai svetainėje. Arba, jei esate kvalifikuotų kelionių įsilaužimo, galite perkelti tuos taškus dažnų skrydžių programų gauti geresnių pasiūlymų.

Takeaway: Jei norite uždirbti didelių atlygių, jums turėtų atitikti išlaidas, kad gauti savo kredito kortelės registracijos premiją ir pridėkite įstatinį vartotoją, jei yra papildoma premija už tai. Jūs taip pat turėtumėte naudoti emitento premijos Mall apsipirkti internete, pasirinkti į premijų kategorijas, ir naudoti savo kredito kortelę, kai tik galite be mokesčio. Galiausiai, pažangios kredito kortelių vartotojai gali norėti gauti papildyti korteles padidinti atlygių uždirbti ir atpirkimą.