5 Nepatogus tiesos apie nekilnojamojo turto agentų

5 Nepatogus tiesos apie nekilnojamojo turto agentų

Agentai gali būti Pagalba – ar kliūtį – į pirkimo ir pardavimo kelionę. Štai keletas dalykų, kuriuos reikia žinoti prieš jums samdyti vieną.

Perkant ar parduodant būstą tikėtina didžiausia finansinių sandorių jūs kada nors baigtas. Nekilnojamojo turto agentai gali padėti jums per procesą, tačiau samdyti klaidingą vieną, ir jūs galite prarasti brangų laiką ir pinigus.

Kaip ir su bet profesija, yra geriausios nekilnojamojo turto agentai, kurie daro dalykus knygos ir blausus tie, kurie apkarpo. Norėdami išvengti blogos patirties, ką jums reikia padaryti kai kuriuos tyrimus ir užduoti daug klausimų.

Sužinokite šias pamokas dabar, siekiant padėti jums priimti geresnius sprendimus vėliau.

1. Jie kartais dirba abiejų pusių

Kai kuriose valstybėse, tas pats nekilnojamojo turto agentas gali atstovauti tiek pirkėjui, tiek pardavėjui, atlikdamas sandorį. Tai vadinama dvigubo agentūra, ir nors tai gali pagreitinti leidžiant pirkėjai ir pardavėjai bendrauti su ta pačia medžiaga, ji taip pat gali pakviesti rimtų interesų konfliktus. Pagalvokite apie tai: Pirkėjai ir pardavėjai retai turi tuos pačius tikslus sandorį, todėl, kaip vienas agentas gali daryti tai, ką geriausiai tinka tiek?

Kai jie atskleidžia dvigubą agentūra, kaip to reikalauja įstatymai, agentai turi atidžiai paaiškinti, kas jums netenka sutikdama jį, sako Richard Harty, išskirtinis pirkėjo agentas ir bendrai savininkas Harty Realty Group Highland Park, Ilinojus.

Jei neturite paklausti ir nesąžiningas agentas nepasako, galite nesąmoningai pasiduoti savo agento neskaidyti lojalumą ir lūkesčius, kad jie yra pažymėjęs, problemų su turtu ar sutarties – abu dideli priežastys pirkėjų ir pardavėjų kiekvienas turi savo agento į pirmąją vietą.

2. Jie nežino, ką jūsų namuose yra verta

Agentai paprastai pažvelgti pastaraisiais pardavimų panašių namus ir duoti jums savo nuomonę apie jūsų namo vertę, remiantis patirtimi, bet, kad vien neturėtų nuspręsti savo prašoma kaina.

Apgaulingas agentas gali išpūsti vertę, jei jie mano, kad tai bus įtikinti namą pasirašyti sutartį listing arba sumenkinti, jei jie mano, kad tai greitai parduoti, sako Dougas Milleris, nekilnojamojo turto prokuroras į Minneapolis rajone ir vykdomojo direktoriaus vartotojų advokatai nekilnojamojo turto Amerikos, nacionalinio nepelno organizacija.

Profesionalus nekilnojamojo turto vertintojas gali suteikti tiksliausią įvertį namų vertę . Nors tai gali kainuoti apie $ 300 ar $ 400, gaunate žinutę vertinimą prieš įdėdami savo namus rinkoje gali padėti jums nustatyti realų kainą.

3. Jų Komisija sutartinė

Įrašų agentai gali tikėtis jums priimti savo komisinius – paprastai apie 6% pardavimo kaina – be jokios abejonės, bet jūs tikrai neturite. Nors ji gali būti nemalonus, derybų komisinis mokestis yra visiškai per savo teises, ir jūs turėtumėte aptarti prieš pasirašant bet kokią sutartį natūra. Pradėkite klausia konkrečius klausimus apie tai, kiek bus eiti tiesiai į savo agento ir paslaugų lygį, galite tikėtis mainais už minėtos komisijos.

Derantis, svarbu žinoti, kad sąrašo atstovai paprastai padalinti Komisijai pirkėjo agentas. Kiekviena iš jų gali tekti mokėti gaunama komisijos dalį jų maklerio įmonės, taip pat.

4. Jie yra tikrai ne tikri, atviras namas padės

Nors kai biuletenyje agentai reikalauti atvirų durų yra gyvybiškai svarbūs, statistika papasakoti vieną istoriją: 2017, tik 7% pirkėjų rado savo naujus namus ne atvirą namuose ar kieme ženklas, atsižvelgiant į nacionalinės asociacijos Nekilnojamas (NAR) apklausa.

Pirkėjų, kurie planuotumėte rodymu beveik visada finansiškai patikrinami Billas Gasset, maklerio ne RE / MAX vykdomosios Realty HOPKINTON, Massachusetts, sakė elektroniniu paštu. Atviri namai pirkėjai, kita vertus, gali dar būti preapproved pagal skolintojui.

Ir tada ten saugumo aspektas. Dauguma pardavėjų niekada galvoti apie tai, kad kiekvienas gali ateiti per atvirą namo durų, Gasset pasakė. “Blogiausia neigiama atvirą namo yra vagystė”.

Galų gale, pasirinkimas turėti atvirą namas yra tavo vienas. atidžiai pasverti lyginant su nauda riziką, prieš jums nuspręsti.

Dalyvavimas atvirą namą kaip pirkėjas yra geras būdas gauti roped į dvigubą agentūra, dėka NAR politiką apie “Perkantieji priežastis,” Miller sako – iš tikrųjų, kas sukelia jums įsigyti savo namus. Taisyklė sako agentas, kuris pirmą kartą supažindina jus su savo ateities namuose turi teisę į visišką komisijos.

Jei peržiūrėti atvirą namus ir nuspręsti pateikti pasiūlymą, brokerio sąraše yra patikima, gali imtis kreditą už savo interesus. “Be jokio perspėjimo jums, ką tik neteko savo teisę samdyti savo agentui ir derėtis savo mokestį, sako Milleris. Venkite perėjimo per šį įsivaizduojamos linijos būdami atsargūs, kaip jūs užsiimti su atvira namų agentas. Negalima pateikti savo vardą, pasirašyti jokių dokumentų ar aptarti savo nuomonę namo su brokerio sąraše yra patikima, nebent jūs turite, Milleris sako. Jei tikrai patinka atvirą namus, palikti ir ieškoti pirkėjo agentas, kuris gali padėti jums padaryti pasiūlymą.

5. Jų paslaugų teikėjai ne visada yra geriausiai

Namų inspektorius, nekilnojamojo turto prokuroras, pavadinimas įmonė arba kita paslaugų teikėjas pasiūlė savo agentu yra ne visada geriausias ar labiausiai prieinamas variantas. Jų rekomenduojama teikėjas gali būti pažintis, arba kai kuriais atvejais, pasiruošęs suteikti agentui nurodžiusių, kad kreipimosi paskata.

Vartotojai turėtų apklausti kelis potencialius teikėjus ir padaryti savo sprendimą apie kuriuos samdyti, Harty sako.

Pasirinkite nekilnojamojo turto agentas atidžiai

Siekiant išvengti darbo su netinkamu agentas, nereikia samdyti pirmasis kalbate, net jei jie yra “draugas draugui.” Imk šiuos veiksmus kontroliuoti nuo pat pradžių situaciją.

Interviu kelis nekilnojamojo turto agentai. Klauskite kiekvieną kandidatą, kaip jie planuoja padėti jums pirkti ar parduoti už geriausią įmanomą kainą. Visada prašyti nuorodas, pažvelgti į savo naujausių sandorių sąrašą ir paklauskite, ar jie nori derėtis savo komisinius.

Nuoma tikslių įgūdžių jums reikia. Nors jie gali daryti tiek pirkimo ir pardavimo puses sandorio daugelis agentai specializuojasi vienoje ar kitą pusę. Naudokite šį savo pranašumą. Jei perkate, rasti pirkėjo agentas, kuris bus laiko, siekiant padėti jums rasti būtent tai, ko jūs ieškote. Jei jūs parduodate, ieškoti brokerio sąraše yra patikima, kuris turi žavingas gerą kainą ir uždarymo pagal grafiką istoriją.

Gauk nekilnojamojo turto advokatu dalyvauja. Nors ne visada reikalauja valstybės teisę, turintis savarankišką advokatu atsiliepimą visi susitarimai ir sutartys gali būti protingas žingsnis. Skirtingai agentai, nekilnojamojo turto advokatai gali teisėtai patarti visais pirkimo sutarties dalis, Milleris sako.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Jei Jūs sumokėti savo hipotekos Prieš Safe?

Jei Jūs sumokėti savo hipotekos Prieš Safe?

Tai idealus mokėti savo hipotekos prieš išeinant į pensiją, tačiau kartais tai nėra įmanoma. Turite alternatyvas.

Dauguma žmonių būtų geriau neturi hipotekos išėjus į pensiją. Palyginti nedaug gaus jokios mokestinės naudos iš šios skolos, o mokėjimai gali gauti sunkiau valdyti ant fiksuotas pajamas.

Bet pensiją hipotekos prieš pensiją yra ne visada įmanoma. Finansų planuotojai rekomenduojame sukurti planą B užtikrinti jums nereikia baigti namo turtingą ir pinigų prastas.

Kodėl hipotekos be išėjimo į pensiją dažniausiai geriausias

Hipotekos palūkanų techniškai neapmokestinami, tačiau mokesčių mokėtojai turi detalizuoti gauti pertraukos – ir mažiau valios, dabar, kad Kongresas beveik dvigubai standartinis atskaitymas. Kongreso Jungtinis komitetas apmokestinimo apskaičiavo 13,8 milijono namų ūkių turės naudos iš hipotekos palūkanų atskaitymo šiemet, palyginti su daugiau nei 32 mln pernai.

Dar prieš mokesčių reformą, žmonės artėja pensiją dažnai gavo mažiau naudos iš jų hipoteka laikui bėgant mokėjimai įjungtas gražu daugiausia interesas yra daugiausia pagrindinis.

Padengti hipotekos mokėjimus, pensininkai dažnai turi pasitraukti daugiau iš jų pensinio lėšų, nei jie būtų, jei hipotekos buvo atsipirko. Tos išėmimai paprastai sukelti daugiau mokesčių, tuo pačiu sumažinant pinigų baseinas, kad pensininkai turi gyventi toliau.

Štai kodėl daugelis finansų planuotojams rekomenduojame savo klientams mokėti žemyn hipoteka, o dar dirba taip, kad jie skolos nemokamai , kai jie išeina į pensiją.

Vis, nors žmonės į pensiją dėl pinigų savo namus. Trisdešimt penki procentai vadovaujamų žmonių amžiaus 65 iki 74 namų ūkių turi būsto paskolą, pagal Federalinių rezervų apklausos vartotojų finansus. Taigi, tai 23 procentų iš tų 75 ir vyresni. 1989, proporcijų buvo 21 procentų, o 6 proc, atitinkamai.

Tačiau skuba sumokėti tuos hipotekos negali būti gera idėja, bet.

Nedarykite sau skurdesnė

Kai kurie žmonės turi pakankamai pinigų taupymo, investicijų ar pensijų kaupimo fondų sumokėti savo paskolas. Tačiau daugelis turėtų imtis nemažą gabalą tų turto, kuris galėtų juos palikti trūksta pinigų ekstremalioms situacijoms ar būsimais pragyvenimo išlaidas.

“Nors yra žinoma, psichologiniai privalumai, susiję su yra hipotekos nemokamai, finansiškai, ji yra viena iš paskutinių vietų aš norėčiau nukreipti kliento sumokėti anksti, sako sertifikuota finansų planuotojas Michaelas Ciccone Summit, Naujasis Džersis.

Tokie dideli išėmimai taip pat gali įgrūsti žmones į daug didesnių mokesčių skliausteliuose ir sukelti milžinišką mokesčių sąskaitas. Kai klientas yra pakankamai turtingi, kad atsiperka hipotekos ir nori padaryti, BŽP Chrisas Chen Waltham, Masačusetsas, vis dar rekomenduoja plinta per tam tikrą laiką mokėjimus išlaikyti mokesčius žemyn.

Dažnai, nors žmonės turi geriausią galimybę atsiskaityti hipotekos gali nuspręsti nedaryti, nes jie gali gauti geresnį grąžą savo pinigus kitur, planuotojai pasakyti. Be to, jie dažnai esate tie, pakankamai pasiturintys turėti didelių hipotekos, kad ji atitiktų mokesčių atskaitymų.

“Paskolos daug kartų pigūs palūkanų normas, kurios yra atskaitomas, ir todėl negali būti verta pasiteisina, jei jūsų portfelis, atskaičius mokesčius gali pralenkti ją, sako BŽP Scott A. vyskupas Houston.

Kai Įmoka neįmanoma, sumažinti hipotekos

Nes daugelis į pensiją, pasiteisina namuose tiesiog nėra įmanoma.

“Geriausiu atveju” pageidautinas “scenarijus yra tai, kad jie turi pinigų netikėtai per paveldėjimo ar pan, kurie gali būti naudojami mokėti skolą, sako BŽP Rebecca L. Kenedis Denverio.

Be brangiau Los Andžele, BŽP Davidas Rae rodo hipoteka našta klientams refinansuoti iki jų išėjimo į pensiją sumažinti savo mokėjimus. ( Refinansavimas paprastai yra lengviau prieš išeinant į pensiją, nei po jo.)

“Refinansavimas gali skleisti savo likusį hipotekos pusiausvyrą virš 30 metų, labai sumažinti savo biudžeto dalį jis valgo”, sako Rae, kurio buveinė yra Vakarų Holivude.

Tie, kurie turi didelę kapitalo pastatytas iki savo namų galėtų apsvarstyti atvirkštinės hipotekos , planuotojai pasakyti. Šios paskolos gali būti naudojamas sumokėti esamą hipotekos, bet jokie mokėjimai yra reikalingi ir atvirkštinis hipotekos neturi būti atsipirko kol savininkas parduoda, juda iš arba miršta.

Kitas sprendimas: sumažinti jų pašalinti arba bent sumažinti hipotekinių skolų. BŽP Kristin, C. Sullivan, taip pat Denver, skatina jos klientams apsvarstyti šią galimybę.

“Ar ne kvailas save, kad jūsų auginamos vaikai bus vėl aplankyti visą laiką,” Sullivan sako. “Žinoma, nereikia laikyti pakankamai erdvės ir komforto jiems pereiti atgal su jumis!”

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Nekilnojamasis turtas naujokas Investavimas mistakes į Venkite

Nekilnojamasis turtas naujokas Investavimas mistakes į Venkite

Nekilnojamojo turto parodo kaip Flip Flop arba , Million Dollar Listing ir Flip Šis namas gali padaryti jį atrodo nėra būdas numesti žaidimą. Jūs investuoti tam tikrą sumą pinigų į turto atnaujinimo ir atnaujinti atsargiai, tada sąraše už beveik Skubiam pardavimui. Šių šou žvaigždės gali baigti uždirba mažiau , nei jie tikisi, bet jie niekada, atrodo, praranda savo marškinėlius.

Tačiau, pasak Mindy Jensen, bendruomenės vadovui nekilnojamojo turto investuoti svetainės Didesnis kišenes, yra daug klausimų tona šie pasirodymai niekada pavaizduoti. Jie nerodo visas problemas, su kuriais susiduriame, kai jūs pirmą kartą pradėti, pavyzdžiui. Jie nerodo, kaip lengvai ji yra nepakankamai reabilitacijos išlaidas, arba pamiršti apie visų mažesnių išlaidų jums susidurti kelyje.

Kai vietoj plytelių virtuvėje, pavyzdžiui, tai per daug lengva įvertinti tik plytelių kaina, ir pamiršti apie tokius dalykus kaip plytelių klijai, skiedinio, plytelių gruntas, kempinės ir savo laiko vertę. “Nors šie elementai nėra itin brangu, jie vis dar reikia būti apskaitomi,” sakė Jensenas.

Tada yra dideli klausimai investuotojai susidurti, kad mesti savo biudžetus nuo kelio – dalykų, pavyzdžiui, pamatų problemų, zonavimo problemas, ir juoda pelėsiai. Kažkaip dauguma nekilnojamojo turto parodose niekada pasinerti į šių miglotas srityse, kur investuotojai gali baigiantis prarasti pinigus dėl sandorio.

Venkite šių penkių nekilnojamo turto investuoti klaidų

Realybė yra tai, nekilnojamojo turto investuoti yra ne visada, kaip rožinis ar nuspėjamas kaip TV rodo, kad jis esąs. Tai tiesa, ar jūs investuojate į namus “apversti” juos naujų pirkėjų, ar jūs investuojate į nuomos savybių statyti ilgalaikius, pasyvios pajamos.

Jei galvojate apie investuojant į nekilnojamąjį turtą su prakeiktas jį pelningai arba tampa nuomotojas tikslo, čia yra keletas naujokas klaidų jūs norite išvengti:

# 1: pamirštant Pagrindinis inspekcija

Jensenas sako kai kurie pirkėjai gali būti pasirengę atsisakyti profesionalų namų patikrinimą gauti daug eiti per. Tai visada yra klaida, ji sako, nes namų patikrinimas gali atskleisti visas remontą jums reikia padaryti ir planuoti. Kaip nekilnojamojo turto investuotojų tinkamai paleisti numerius, jei jie nėra tikri, kiek jiems reikės išleisti remontui? Atsakymas: Jie negali.

Ne tik kad, bet tai įmanoma galite gauti pardavėjas padengti kai kurias remonto išlaidas derybų proceso metu. Tačiau tai įmanoma tik tuomet, jei žinote, kas yra negerai pradėti.

Jensenas siūlo pėsčiomis per namus su inspektoriumi užduoti klausimus, kaip jie juda iš kambario į kambarį. “Tęsti klausia, kol įsitikinsite, kad jūs suprantate, ką jie sako,” sakė ji. Nors namų inspektorius negalės suteikti jums sąmatą remontui, jie dažnai gali jums žinoti, kiek maždaug mokėsite.

Jūs galite naudoti šią informaciją siekiant nustatyti, ar turtas yra verta investuoti į, ar jums reikia sumažinti savo nuostolius ir paleisti.

# 2: neveikia numeriai

Tai veda mus prie kitos pasitaikanti klaida naujokas nekilnojamojo turto investuotojų padaryti. Kartais būsimieji investuotojai gauti taip susijaudinęs apie perkant nekilnojamąjį turtą jie pamiršta oficialiai veterinaras sandorį.

Ne kiekvienas nuosavybė bus gera investicija, sako Jensen ir kai kurias savybes neturi prasmės, bet kokia kaina. Dėl šios priežasties, jūs turite atsisėsti ir paleisti visus numerius nuspręsti, ar turtas yra verta investuoti į.

Tuo minimumo, turite įvertinti hipotekos mokėjimus, mokesčius, draudimo, išankstinių remonto išlaidos, vykdomos priežiūros išlaidos ir kitos išlaidos, ir palyginti juos su apskaičiuota rinkos nuomos ar pardavimo kainą gausite už turtą.

Ir nepamirškite Skaičiuoti ir apsvarstyti kiekvieną sąskaita jums gali susidurti. “Ne sudaro visų išlaidų yra dažniausias problema”, sakė Jensenas. “Išskyrus Laisvos ir kapitalo išlaidos yra blogiausia pažeidėjai.”

Turėsite laisvą darbo vietą tam tikru momentu, o ne apskaitos mėnesį prarado Nuoma kasmet (ar kas kelerius metus) gali susprogdinti visą savo pelną. Tas pats pasakytina apie didelių išlaidų, pavyzdžiui, naujas stogas, naujos inžinerinės sistemos ar vandens šildytuvu.

# 3: Nepavykus tinkamai Ekrano nuomininkų

Jei investuoti į nekilnojamąjį turtą tapti savininkas, jūs norite turėti vietoje planą profesinio mokymo ir ekrano nuomininkams, kurie kreipiasi dėl savo nuomos. Jensenas sako, kad ji gali būti sunku pastebėti potencialias problemines nuomininkus nuo blogų nuomininkų nebus papasakoti savo trūkumus anksto.

“Niekas ketina kreiptis į jus kaip nuomininko ir sako:” Nesiruošiu mokėti nuomą po pirmo mėnesio, ir aš mesti sauskelnes į tualetą ir Punch skylės sienose, “tačiau tai nutinka kur kas daugiau dažniau nei jūs manote, kai jūs neturite ekrane savo nuomininkų. “

Jensenas sako, kad turėtų būti vykdoma kredito patikrinimus, taip pat baudžiamosios fono patikrinimus potencialiems nuomininkams. Be to, turėtumėte saugotis “raudonomis vėliavomis”, kad galėtų signalizuojančias jums gali turėti problemų. Kai kurie dalykai saugotis apima:

  • Nuomininkai, kurie nori judėti iš karto: “Nors ne visada yra blogas dalykas, tai gali reikšti, kad kažkas vis iškeldinti”, sakė Jensenas. “Tai taip pat labai prastas planavimas ženklas savo ruožtu, ir žmonės, kurie planuoja prastai didelių dalykų, pavyzdžiui, pereiti taip pat linkę planuoti prastai mažesnių dalykų, pavyzdžiui, mokėti nuomą laiku.”
  • Noras mokėti iš anksto už metus: Jensenas sako, kad tai yra didžiulis raudona vėliava dėl keleto priežasčių. Pirma, tai gali reikšti, kad jie nori padaryti nuodėmingas dalykų savo turtą ir nenori jums aplink. Antra, tai reiškia, kad jie gali būti blogai su pinigais ir gali tekti mokėti iš anksto, o jie turi kai kurių, galbūt iš paveldėjimo ar kitu tipo netikėtai.

Nors kruopštų nuomininkų yra esminis elementas, bet dvarininko verslo, nekilnojamojo turto investuotojas Shawnas Breyer iš Parduok Mano namai Greitas Atlanta sako, kad tai taip pat svarbu, jūs neturite netyčia diskriminuoti nuomininkams.

Siekiant išvengti ieškinių iš Federalinė būsto administracija (FHA), jums reikės elgtis atsargiai, kai valdyti nuomojamą turtą taip, kad jums nereikia to nežinodami diskriminuoti nuomininkų,” sakė jis. “Yra akivaizdžių saugomos klasių; rasės, odos spalvos, religijos, lyties ir tautybės. Du, kad nauji savininkai netyčia diskriminuoti yra amžius, šeima, ir negalios. “

Jei turite klausimų apie tai, kada gali paneigti prašymą iš potencialaus nuomininko, Breyer sako ieškoti žinutę savo valstybės advokatu.

# 4: neturi pakankamai pinigų atsargos

Minėjome, kaip jūs visada turėtų paleisti numerius, kai jūs investuoti į nekilnojamąjį turtą, bet tai taip pat svarbu įsitikinti, kad jūs turite pinigus kasoje sumokėti už didelių išlaidų tikitės (pvz nauja stogo ar ŠVOK sistemos) – ir staigmena išlaidų tu negali numatyti, ar bandėte (pvz nuomininkų sunaikinti savo turtą).

Pasak Breyer, net jei neseniai renovuotas turtą ir jūs neturėjote jokių metus klausimus, jūs vis tiek turėtų būti nustatyti pinigus į šalį. Jis taip pat sako, kad tai yra viena pamoka jis išmoko kietąjį būdu. Jis ir jo žmona įsigijo dvipusis kaip savo pirmąjį nuomojamą turtą ir renovuotas iš viršaus į apačią. Kadangi viskas buvo nauja, jie manė, kad jie galėtų atsipalaiduoti ir išvengti brangiau remontas keletą metų. Vaikinas, jie buvo neteisūs.

“Po metų į nuosavybės, mes buvo pranešta, kad miestas buvo išeina daryti reguliarų tikrinimą patikrinti objekto būklę,” sako jis. “Po patikrinimo, jie atsiuntė mums trijų puslapių sąrašą daiktų, kuriuos reikia spręsti, nuo išvedžioti naujų laidų ir pakeisti stogą žemyn pakeisti realizavimo ir armatūra.”

Per vieną mėnesį, jie turėjo pakeisti pusę stogo, pakeisti krosnis, įdiegti naują vandens šildytuvą, įdiekite karterio siurblys ir elekrifikuoti visą garažą. Didysis viso pasirodė esąs $ 13.357.

Svarbu pamoka yra ta, kad jūs visada turėtų atidėti pinigų laisvų darbo vietų, remonto, atnaujinimo, ir nustebinti išlaidų. Nors nėra sunku ir greitai taisyklės, kad diktuoja, kiek jums reikia išsaugoti, kai kurie savininkai sako panaikinti 10% metinės nuomos gali būti pakankama. Akivaizdu, kad jums gali tekti daugiau sutaupyti, jei turite didesnį išlaidas ir komponentų pakaitalus artėja artimiausioje ateityje.

# 5: Kaip Patarimai iš visų netinkamose vietose

Kai pirmą kartą pradėti nekilnojamojo turto investuoti, tai gali atrodyti kaip kiekvienas turi savo nuomonę. Kornelijus Charlesas iš  Dream Home nuosavybės Sprendimai  Ventura County, Kalifornija., Sako vienas iš didžiausių naujokas nekilnojamojo turto klaidų galite padaryti, yra, atsižvelgiant į šiuos atsitiktinius nuomonę į širdį.

“Kaip mes visi žinome, žmonės yra daugiau nei pasiruošęs duoti savo patarimus, nesvarbu, kaip gerai ar blogai jis gali būti”, sako jis. “Paskutinis dalykas, kurį norite padaryti yra pirkti nuomojamą turtą, nes jūsų nekilnojamojo turto agentas sako, kad ji bus tobula nuoma nesukeldama numerius ir daro savo deramo patikrinimo”.

Kai jis ateina į vartojate patarimų iš žmonių, kurie niekada investavo į nekilnojamojo turto ir anksčiau, bet “išmintį” su druskos grūdų. Tas pats pasakytina, kai jūs gaunate patarimų iš asmens, kuris gali būti naudinga iš turto, kurį norite pirkti, kaip jūsų nekilnojamojo turto agentas parduoti.

Visada padaryti savo mokslinių tyrimų ir pasiekti, kad patyrusių nekilnojamojo turto investuotojams, jei yra sąvokos jums reikia pagalbos supratimą. Jūs taip pat galite patikrinti interneto platformas nekilnojamojo turto investuotojams, jei jums reikia užduoti klausimus ir gauti patarimų iš žmonių, kurie buvo per visa tai. Nekilnojamojo turto investuoja forumą ne didesnis Kišenės yra puikus šaltinis, kai jūs pirmą kartą pradedate.

Esmė

Investavimas į nekilnojamąjį turtą yra ne visada taip įdomu ar pelningas kaip Populiariausi nekilnojamojo turto šou padaryti jį esąs. Realiame pasaulyje, pirkti turtą renovuoti arba išnuomoti yra sunkus darbas! Taip pat yra begalinis skaičius pavojų išvengti, iš kurių daugelis niekada pamatyti žaisti per televiziją.

Prieš pirkdami namus apversti arba valdyti, įsitikinkite, kad turite ekspertas atsiremti, gerą rankenėlę numeriai ir drausmės pėsčiomis jei turtas norite vėjai būdamas rūgštus spręsti. Jei jums skubėti į nekilnojamąjį turtą be savo antys iš eilės, galite baigti mokymosi šias pamokas ir daug kitų kietąjį būdu.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Penki atvejais, kai pinigai ir emocijas Nemaišykite

Penki atvejais, kai pinigai ir emocijas Nemaišykite

Maišymo pinigų ir emocijų yra retai gera idėja. Tai beveik niekada nesibaigia gerai.

Tačiau yra tam tikrų pagrindinių kartus gyvenime, kai tai ypač pasakytina, pavyzdžiui, kai išgyvena skyrybas, pirkti namus, arba po prarasti mylimam žmogui ir paveldi didelę pinigų sumą.

Tai lengva Tais laikais leisti emocijos debesis sprendimą ir padaryti apmaudžias finansinius sprendimus, kurie bus nemalonų jums už metus į priekį. Turint tai omenyje, čia yra penki pagrindiniai kartus gyvenime, kai tai geriausia patikrinti savo emocijas prie durų, kaip jums užsidirbti pinigų sprendimus.

Homebuying ir pardavimas

Nekilnojamojo turto sandoriai paprastai yra tarp svarbiausių finansinių sprendimų žmonės daro gyvenime, ir kartu su, kad ateina emocijų kalneliai.

“Kai statymai yra tai didelis tai dar labiau svarbu pašalinti emocijas iš sprendimų priėmimo proceso,” sakė Leonas Goldfeld, įkūrėjų nekilnojamojo turto maklerio svetainėje Yoreevo.

Padėti tai padaryti, Goldfeld rekomenduoja buferinę laikotarpis 48 valandas. Jei radote namus jums patinka, paspauskite pauzės mygtuką. Praleiskite kelias dienas galvoju apie tai prieš priimant sprendimą pirkti. Per tą laiką, užduoti sau keletą pagrindinių klausimų.

“Ar perkate jį, nes jis yra jūsų” svajonių namą “arba todėl, kad tai už patrauklią kainą?”, Sakė Goldfeld. “Idealiu atveju atsakymas yra abu. Tačiau pastarasis turi būti reikalavimas. Ne atskirti savo emocijas gali sukelti jums permokėti už namų ir buferio laikotarpiu gali sušvelninti šią riziką. “

Svarstant šiuos du klausimus, būti praktiška ir apsvarstyti vaizdą, prideda Tonya Lockamy, Floridos pagrįstas nekilnojamojo turto agentas.

“Tiek daug pirkėjų priimti sprendimus dėl namų remiantis dekoracijas ir dažų spalvų jie sujungti su” paaiškino ji. “Gerai puošia namus bus parduoti greičiau nei tuščio namuose kiekvieną kartą. Pirkėjai turi būti protingesni. Du dalykai, kurie yra labai svarbūs perkant namų yra vieta ir namuose struktūra. Likusi lengva pritaikyti savo skonį. “

Neturi būti pamiršta, kad parduoti būstą procesas taip pat gali būti užpildyta emocija. Juk daugybė atmintis yra sukurtas vienoje namuose, šventės švenčiamos, vaikai iškėlė, ir daugiau, kurie visi gali vilkikas į savo širdį, kai atsisveikinimas.

“Tai prideda dar vieną aspektą streso, kai derybos prasidės”, sakė Lockamy. “Aš mačiau pardavėjai pėsčiomis nuo pilno kainų pasiūlymus užsakant gryno emocijų dėl derybų streso. Svarbu, kad pardavėjas dėmesys sutelkiamas į sutarties sąlygas, kai peržiūrint pasiūlymą. Ar kaina teisinga? Kokie yra tikrinimo laikotarpiu terminai? Ar yra kokių nors neapibrėžtumai? Kaip ilgai jie turės uždarymo? “

Santuoka ir skyrybos

Pradedant naują santuoką yra laimingas laikas alsuoja planavimo, pobūviai, ir spalvos į savo viltis ir svajones ateityje detales.

Nekeliant sklendė Šiuo metu jis vis dar svarbu, kad “Smart Money sprendimus ir, svarbiausia, gauti tame pačiame puslapyje finansiškai. Planuokite reguliarius pinigų datą su savo partneriu kalbėtis atvirai, realistiškai, ir gana apie savo finansinę padėtį ir tikslus.

Pradėkite galvoti racionaliai, ar jums tikrai reikia sudėtingą, brangią vestuves. Kiek galite pušies pasakoje ceremoniją, tyrimai parodė, kad poros, išleisti mažiau savo vestuvėms yra mažiau tikėtina, kad skyrybų.

Kalbėdamas apie šią galimybę, taip pat gali apsvarstyti galimybę į Prenuptial sutartį, siekiant suteikti aiškų finansinį planą turėtų santuoka pabaigos, sako Lisa Zeiderman, steigėjų partneris Niujorkas Santuokos ir šeimos kontoros Miller Zeiderman ir WIEDERKEHR. “Niekas nenori galvoti apie vieną dieną padavimo skyrybų idėja, bet tai visiškai įmanoma, rezultatas”, sako ji.

Net jei jūs jau susituokę, post-jungtuvių susitarimas gali būti sudarytas tinkamai padalinti savo turtą. Be to, jei jūs turėjo vaikų, nes vestuves, galite sukurti po jungtuvių sutartį, kuri apima savo vaikų finansinę ateitį.

Pre-nups žemę, skyrybos yra keblus laikas poroms, kai emocijos padaryti net sanest tarp mūsų aktas šiek tiek sutrikdyti. Svarbiausia yra ne tegul tie emocijos vairuoti procesą, sako Stevenas Weil, prezidentas ir mokesčių vadybininkas RMS Apskaitos Fort Lauderdale, Floridoje.

“Siekdama nubausti tarpusavyje, tai lengva išleisti būdas per daug kovos, nei jūs kada nors galėtų tikėtis atgauti”, sako Weil. “Poros, kurie atvyksta į draugiško sprendimo ne tik galima tikėtis, kad daugiau pinigų ant stalo padalinti tarp jų, bet jie taip pat gali gauti procesinius iš kelio ir pereiti su savo gyvenimą.”

paveldėjimas

Per dienas ir savaites po prarasti mylimo žmogaus, tai gali būti sunku mąstyti. Darbas su finansiniais klausimais laikotarpiais reikšmingų pokyčių gali būti beveik neįmanoma.

“Po bet labai emocinio įvykio, gauti savo galvą aplink veržlės ir varžtai finansinių sprendimų priėmimo gali būti grėsmingas kliūtis”, sakė Michael Kay, autorius ir finansinis gyvenimas planuotojas Niu Džersio finansinio Life Focus. Kay rodo tavo pirmasis dėmesys turėtų būti skiriamas likvidumo: Ar turite pakankamai pinigų, kuriomis būtų padengiamos jūsų poreikius?

Kaip nustatyti, kaip elgtis bet netikėtai ar paveldėjimo, atsiradusius dėl šeimos nario artimųjų rūšiuoti, požiūris priklauso nuo jūsų ilgalaikių viltis ir tikslus.

Tačiau Markas tapytojas, CFA ir įkūrėjas Naujasis Džersis įsikūrusio EverGuide Financial Group sako pirmasis žingsnis turėtų būti nustatyti, kiek pajamų gali būti generuojama iš paveldėjimo.

“Kai žmonės yra emocinis jie linkę daryti kažką, kad jų manymu, bus padaryti juos jaustis geriau. Holivude ji vaizduojama kaip kažkas valgyti ledų galoną jų prakaitavimas žiūrėdami filmą, bet realiame gyvenime tai paprastai reiškia, daro didelį pirkinį, kad jūs visada norėjo, bet gal negalėjo pateisinti išlaidas, “sakė dailininkas. “Su netikėtai, išlaidų pagrindimas eina pro langą, nes jūs turite naujai atrastą pinigus ir savo emocijas jums pasakys, kad švaistytis taip pat, nes jums reikia pasirinkti sau”.

Dėmesys nuo pajamų palikimas gali uždirbti yra svarbi, nes ji mano, kai emocijų iš savo sprendimą. Pavyzdžiui, jei paveldi $ 500,000, pradinis reakcija gali būti galvoti, kad tai daug pinigų ir truks ilgai.

“Kai jūs suprantate, kad šie pinigai bus pagaminti apie 20.000 $ per metus pajamų, tai nesinori visai, kiek iš pradžių maniau. Šis paprastas žingsnis leidžia ką nors naujo įvertinti, ką daryti su pinigais ir išsiaiškinti geriausius alternatyvas “, sakė tapytojas.

Dar vienas svarstymas, ypač, kai paveldi investicinį portfelį, tai, kaip elgtis, kad portfelio vyksta į priekį, sako Davidas Edwardsas prezidentas Niujorkas įsikūrusio Heron turtus.

“Bendras spąstai yra gavėjo keisti investavimo strategiją yra paveldėta investicinį portfelį nenoras”, paaiškino Edwardsas. “” Jei šios atsargos buvo pakankamai geras tėtis, jie pakankamai gerai man! “

Tiesą sakant, paveldėjimo momentas yra puikus metas pradėti iš naujo. Dažnai geradarys negalėjo parduoti, nes giliai kapitalo prieaugio aplinkybes atsargas, bet su Step-up baziniais dėl išlaidų pagrindu iš išteklių portfelio palikimo, nėra mokesčių bausmė parduoti, sakė Edwardsas.

Nauja Atlyginimo derybos

Yra pasididžiavimo daug suvynioti į vieną karjeros ir darbo užmokesčio, kuris gali turėti įtakos, kaip jums tvarkyti užduoti, ką esate verta užduotį.

Atlyginimo derybos gali būti emocinis, nes jie yra susiję su nerimą ar baimę susieta susirūpinimą dėl turintys pakankamai pajamų rūpintis patys. Taip pat gali būti nerimas, susijęs su informacijos asimetrija būdinga tokiose derybose, paaiškino Melisa Donohue, autorius “finansinio mitybos jaunoms moterims. Kaip (ir kodėl) mokyti Merginos apie pinigus”

“Paprasčiau tariant, jūsų darbdavys paprastai turi daugiau žinių, nei jūs padaryti apie tai, kas gali būti arba bus mokama už savo poziciją, kuri yra disbalansas,” aiškino ji.

Pinigai derybos taip pat reikalauja, kad jūs kalbate su savo vertę ir savo vertę, kuri gali būti emociškai sudėtingas.
“Jūsų pajamos greičiausiai bus didžiulė dalis savo finansinį saugumą per išėjimo į pensiją. Efektyvūs derybos atlyginimas padės jums padidinti šį svarbų turto statybininkas “, sakė Donohue.

Investavimas

Paskutinis, bet ne mažiau, tai nėra neįprasta, kad emocijos vairuoti investicinius sprendimus. Beveik visi finansiniai patarėjai sutaria, kad emocijos ir investavimas turėtų būti laikomi priešingais kampais.

“Žmonės dažnai gauti” vedęs “į atsargų arba palaikykite ant investicijų, nes ji turi asmeninį ryšį su šeimos nariu ar investicinės nuojauta”, sakė Meredith Briggs, sertifikuota finansų planuotojas su Niujorko takoninių patarėjų. “Investavimas nėra populiarumas konkursas ar lojalumo tyrimas. Kai jis ateina į jūsų asmeninių finansų turite atidžiai valdyti riziką ir kad dažnai reiškia ignoruoti tai, kas jūsų širdis sako ir klausytis savo galvos. “

Aaronas Klein “, generalinis direktorius ir įkūrėjas Riskalyze, rizikos-lygiavimo platforma investuotojams, taip pat įspėja, kad emocijų varomasis ir baimė privalo investuoti, kuris apima vis nusiminusi, kai jūs ne padaryti pakankamai pinigų portfelį ir atmesti akcijų pirkimo paprasčiausiai todėl, kad gali būti pagal-našumą.

“Jausmai bus vairuoti mums atmesti tai, kas gera sandėris mūsų investicinių sąskaitų”, sakė Kleinas. “Prieš keletą metų, kai” Apple “buvo nuleisti, žmonių krūva nusipirkau obuolį jos mažai ir jie padarė neįtikėtinai gerai, nes tada. Dauguma iš mūsų reaguoja su emocijų ir tarė: “Štai blogai”, o žmonės, kurie pagaminti pinigus, sakė: “Tai sandėris”.

“Kaip žmonės, mes turime šį nepaprastą gebėjimą sabotuoti mūsų investavimas leisdami emocija būti vairuotojas,” pridūrė Kleinas.

Tai ne pasakyti, kad visi sandorių kainomis arba mažėjantys žuvų ištekliai yra išmintingas pirkimas. Bet iš akcijų kaina turi mažai ką bendro su tuo, ar perkant jį yra geras ar blogas sprendimas.

Iš istorijos moralas? Kaip ir daugelis kitų kartų gyvenime, išlaikyti savo emocijas baimėje, kai investuojant ir jūs greičiausiai sekasi kur kas geriau.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Ar tai protingiau Naudokite debeto ar kredito kortele?

Ar tai protingiau Naudokite debeto ar kredito kortele?

Nors jie gali atrodyti lygiai panašūs nuošalioje viduje jūsų piniginėje, kredito ir debeto kortelės atstovauti du labai skirtingus mokėjimo metodus.

Naudojant debetine kortele yra panašus į mokėdami grynaisiais ar senamadiškas popieriaus čekiu. Debetine kortele (kuri taip pat skiriasi nuo išankstinio apmokėjimo debeto kortele) yra susieta su jūsų banko sąskaitą, o kai atliksite pirkimą, lėšos būtų pašalinti iš savo turimą balansą.

Kreditinės kortelės, kita vertus, veikia gana skirtingai. Kai jūs naudojate kredito kortelę padaryti pirkimą, jūs iš esmės imant paskolą iš jūsų kredito kortelės išdavėjas kurį vėliau bus reikalaujama sumokėti atgal. Kad paskola yra sudarytas iš iš anksto nustatytą sumą, oficialiai vadinamas jūsų kredito limitas. Tai gali būti grąžinta, o tada parengti dar kartą. Tai gali pasireikšti daugiau ir daugiau už tiek metų, kiek norite naudoti kortelę.

Kaip ir visi finansinių produktų, yra privalumus ir trūkumus, susijusius su tiek debeto ir kredito korteles. Jei jau turite išankstinę nuomonę, kurios yra geriausias tipo plastiko, pabandykite nustatyti tie panaikinti akimirką, ir pažiūrėtų į naudą ir trūkumus kiekvienos mokėjimo būdas turi pasiūlyti išvaizdą.

apsauga nuo sukčiavimo

Kreditinė kortelė ir debeto kortelė sukčiavimu yra, deja, gana dažnai. Niekas neapsaugotas. Aš buvau iš Kreditinė kortelė sukčiavimu per daug kartų auka skaičiuoti. Tikimybė yra gana padorus, kad jūs jau nagrinėjo neteisėtus mokesčius tam tikru momentu, galbūt keletą kartų. Laimei, kai jūsų kredito kortelės informacija yra pažeista ar pavogtas, jūs labai gerai apsaugotas nuo finansinių požiūriu.

Sąžiningo kreditinių Atsiskaitymo įstatymas (FCBA) yra federalinis įstatymas, kuris saugo tave Jeigu jaučiate kreditinės kortelės vagystės ar sukčiavimo. Per FCBA, jei pranešti neteisėtus mokesčius kortelės emitento per 60 dienų, jūsų atsakomybė už suklastotus sandorius yra apribotos iki 50 $.

Ant FCBA apsaugos, visų pagrindinių kredito kortelių tinklų (Visa, MasterCard, American Express, ir atrasti) Keturi turėti nulis atsakomybės sukčiavimu politiką. Tiesą sakant, jūs tikriausiai niekada mokėti nė cento, jei pranešti Kreditinė kortelė sukčiavimu greitai. Ir pinigai, kurie buvo pavogti arba “naudoti” be jūsų sutikimo yra tikrai ne jūsų pinigai – tai kortelės išdavėjas pinigai.

Verta paminėti, kad elektroninis lėšų pervedimas įstatymas (ELPA) narės apsaugo jus nuo nesankcionuotų debeto kortelių sandorių, taip pat. Tačiau ELPA anketa apsaugos yra mažiau patikimas.

Pavyzdžiui, pagal ELPA, jūsų atsakomybė už neteisėtų operacijų lipa iki $ 500, o ne 50 $ jei laukti daugiau nei dvi darbo dienas pranešti apie sukčiavimą. Be to, skirtingai nuo sukčiavimo su kredito kortele, kai atsiranda neteisėto debeto operacijos, tai jūsų pinigai, kad buvo pavogtas. Tai gali sukelti kitų problemų priimančiosios, jei, pavyzdžiui, jūs neturite prieigos prie lėšų, kad turėtų būti jūsų banko sąskaitą, kai nuoma, vekseliai, ar kitus finansinius įsipareigojimus tapo mokamas.

kredito statybos

Kitas atidarymo ir naudojant kreditinę kortelę atsakingai privalumas yra tai, kad tai turi potencialą, siekiant padėti jums sukurti stipresnę kreditą. Laikykite savo kredito kortelės likučiai žemas, ir, pageidautina, atsipirko visiškai kiekvieną mėnesį, ir padaryti kiekvieną mokėjimą laiku. Jūs tikriausiai pamatyti šios sąskaitos turi teigiamą poveikį jūsų kredito balai per tam tikrą laiką.

pažaboti pereikvojimas

Pagrindinis privalumas, kad žmonės sieja su naudojant debeto korteles per kredito korteles yra tai, kad debetinės kortelės atgrasyti pereikvojimas, ar net būtų neįmanoma. Jums gali būti puikus pinigų vadybininkas, tačiau jei pasirinksite naudoti debeto kortelę, bent jau nebus vyksta į skolą.

Tuo tarpu, kai 29 mln amerikiečiai atliekami kredito kortelės balansas dvi ar daugiau metų, tai rodo, kad jie nuolatos išleidžia daugiau nei jie gali sau leisti.

Tačiau tiesa yra ta, kad jei turite pereikvojimas problemą, debeto kortelė bus ne iš tikrųjų ją išspręsti. Tai bus tik apriboti savo išlaidas į pusiausvyrą savo atsiskaitomosios sąskaitos. Kita vertus, galite atidaryti kredito kortelės sąskaitą su tyčia mažo limito ir galbūt pasiekti tą patį tikslą, o vis dar naudojasi geresnių sukčiavimo apsaugą.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Kreditinė kortelė Pagrindinis: uždirbti daugiau taškų ir myliomis su šiais 6 strategijų

Kreditinė kortelė Pagrindinis: uždirbti daugiau taškų ir myliomis su šiais 6 strategijų

Sutikite: Jūsų mėgstamiausias dalykas apie savo naują kreditinę kortelę yra awesome naudą jis ketina uždirbti jums. Ir jūs norite daryti, ką jūs galite padidinti tuos apdovanojimus. Moksliukai yra čia, kad padėtų su šešių patarimų uždirbti daugiau mylių, taškų arba pinigų atgal į savo naują kredito kortelę.

1. paspausti reikiamą išlaidas gauti savo registracijos premiją

Ženklas premija yra papildomas antplūdžio taškų, mylių ar grynais gaunate praleidus tam tikrą pinigų sumą iš jūsų kreditinės kortelės per tam tikrą laiką. Ne kiekvienas kredito kortelė turi registracijos premiją, tačiau daugelis iš konkurencingų atlygiai kortelės padaryti. Žinoma, tai nesvarbu, kaip didelis potencialus ženklas premija, jei jūs neturite praleisti reikiamą kiekį ją gauti.

Tai gera idėja, kad kreiptis dėl kredito kortelės su registracijos premiją su reikalaujama praleisti galite paspausti nesikreipiant į skolą. Kitaip tariant, jei jums reikia praleisti $ 3,000 per tris mėnesius, tačiau turite tik priemones mokestį ir atsipirks per mėnesį 500 $, ženklas premija bus bent iš dalies paneigia iki finansines sąnaudas. Vengti vykdyti kredito kortelės skola, nebent tai absoliučiai būtina ir gauti kreditinę kortelę su reikalingą išlaidų, kuris tinka jūsų biudžeto.

2. Pridėti įgaliotąjį vartotoją, jei jūsų kortelė suteikia papildomą premiją

Kai kredito korteles siūlo papildomą registracijos premiją pridėti įgaliotąjį vartotoją per tam tikrą laikotarpį ir turintys jam ar jai pirkti. Jei jūsų nauja kortelė siūlo tai, ir jūs turite ką nors esate patenkintas pridedant kaip įgaliotajam vartotojui kaip partneris ar kolegijos amžiaus vaikų, tai yra puikus būdas gauti keletą papildomų taškų.

Bet prieš jums tai padaryti, jums reikia suprasti, kas yra įgaliotas naudoti. Šis asmuo galės naudotis kredito sąskaitą, tačiau nėra teisiškai įpareigota atlikti mokėjimus ir negali atlikti pakeitimus. Įgaliotasis vartotojas gali būti pašalintas bet kuriuo metu, bet jums reikia užduoti savo emitentui, jei tai pašalinimas turės įtakos jūsų premiją.

3. Naudokite premijos centras Pirkdami internetu

Premija Mall yra prekybos portalas, kuris leidžia jums gauti nuolaidas ar naudą jūsų pirkti internetu, kaip Chase Ultimate atlygiai ar “Citi Bonus Cash centras. Norėdami jį naudoti, eikite į savo emitento premijos Mall svetainėje ir spustelėkite pasirinktą mažmenininkui iki atliksite pirkimą. Tada mokėti su savo kreditine kortele pasinaudoti papildomų atlygių.

4. Pasirodymo į premiją apdovanoja kategorijas, jei taikytina

Jei jūsų kredito kortelės yra premijų apdovanojimai kategorijos-kaip atrasti it ® balanso perkėlimas “ir” Chase Freedom®’S 5% bonusus-jūs turite pasirinkti ketvirtį pasinaudoti jais. Priešingu atveju, jūs gausite tik standartines atlygiai, kurie paprastai 1%.

5. Naudokite savo kreditinę kortelę už viską, kad neturi imti mokestį

Daugelis iš jūsų išlaidos gali būti įdėti į kredito kortelę ir atsipirko iki nurodytos datos uždirbti atlygiai. Įdėti dalykų, pavyzdžiui, dujų, bakalėja, kelionės išlaidų, pramogų išlaidas, prenumeratos ir komunalinių jūsų kredito kortelės. Tiesiog įsitikinkite, kad mokėti jį išjungti kiekvieną mėnesį.

Kitos išlaidos, kaip jūsų nuomą arba ketvirtine mokesčių mokėjimų, gali sukelti tam tikrą mokestį, jei imti juos į savo kreditine kortele. Mokėti juos su čekiu ar banko projekto vengti mokėti mokestį, kuris gali būti žymiai daugiau nei bet atlygiai jums uždirbti.

6. porelė iki kortelės

Kai kredito kortelės gerai dirbti kartu padidinti savo atlygį. Pavyzdžiui, jei turite Chase Freedom® ir Chase Sapphire Preferred® kortelės kortelės, galite naudoti iš 5% premiją kategorijas ir Chase “Ultimate Apdovanojimai puslapį derinį išpirkimu nauda, ​​siekiant padidinti savo taškus. Naudokite savo Chase Freedom® apie pirkimus su 5% atlygiai ir perkelti šiuos taškus į savo Chase Sapphire Preferred® kortelės išpirkti esant 1,25 centų už taško norma kelionėms Chase Ultimate Apdovanojimai svetainėje. Arba, jei esate kvalifikuotų kelionių įsilaužimo, galite perkelti tuos taškus dažnų skrydžių programų gauti geresnių pasiūlymų.

Takeaway: Jei norite uždirbti didelių atlygių, jums turėtų atitikti išlaidas, kad gauti savo kredito kortelės registracijos premiją ir pridėkite įstatinį vartotoją, jei yra papildoma premija už tai. Jūs taip pat turėtumėte naudoti emitento premijos Mall apsipirkti internete, pasirinkti į premijų kategorijas, ir naudoti savo kredito kortelę, kai tik galite be mokesčio. Galiausiai, pažangios kredito kortelių vartotojai gali norėti gauti papildyti korteles padidinti atlygių uždirbti ir atpirkimą.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Bus jums sutaupyti pinigų susiejimas draudimas? Ne visada

Bus jums sutaupyti pinigų susiejimas draudimas?  Ne visada

Jūs tikriausiai girdėjote “ryšulio ir išsaugoti” liniją nuo draudimo bendrovių, perspektyvus dideles nuolaidas, jei jūs gaunate visus savo politiką iš to paties vežėjo.

Tai dažnai pasakytina, kad gauti du ar daugiau politiką iš tos pačios įmonės reikš nuolaidos – tiek pat, kiek 25% off Būsto politika – priklausomai nuo draudiko. Plius, susiejimas draudimo polisus yra patogu, nes atsiskaitymo informaciją ir aprėpties detalės gali būti pasiekiami iš tos pačios sąskaitos visose politikos srityse.

Bet tai patogumas leidžia lengvai pamiršti apie savo draudimo, ir tai yra tikras būdas baigti mokėti per daug.

Taip, susiejimas paprastai taupo pinigus

Įmonės, kurios siūlo susieto pardavimo linkę duoti 5-25% nuolaidą kiekvienam politiką. Būsto draudimas paprastai gauna didžiausią nuolaidą nuo jūsų namų vertė gali gerokai didesnis nei jūsų automobilio.

“Dauguma įmonių yra tikrai nedomina” parduoti vos Būsto politiką, sako Michael McCARTIN prezidentas Joseph W. McCARTIN draudimo į Beltsville, Maryland, kuri parduoda politiką iš kelių vežėjų, kurių politika prieinama regione.

Vežėjai “iškėlė Būsto draudimo kainos, tačiau siūlome didžiulę nuolaidą, kai pluoštas viską kartu,” McCARTIN sako. Auto draudimo nuolaida yra dažnai mažiau procentais, bet tai priklauso nuo įmonės, sako jis.

Pavyzdžiui, jei jūsų namuose ir automatinis draudimas yra siejama, galite gauti nuolaidas 10% nuo jūsų auto politikos ir 15% jūsų namų draudimo. Jei siejama savo auto draudimo su nuomininkų politikos Vietoj to, jūs galite pamatyti iki 5% nuolaida.

Kas atsitinka, kai jūs nežiūrite

Susiejimas politiką skatina “nustatyti ir pamiršti ją” mentalitetą, tačiau automatiškai atnaujinti metai po metų toje pačioje įmonėje gali ateiti tokia kaina. Jūs esate mažiau tikėtina, kad patikrinti konkurentų kainos, jei jūs turite pereiti du politiką vietoj vieno, ypač jei vienas yra mokama automatiškai per hipotekos depozitinę sąskaitą.

Kainos turi tendenciją didėti ne politika atnaujinimo metu, ir jie gali colių iki pat to, kas jums mokėtų su kita bendrove, jei jūs neturite patikrinti normas internetu arba telefonu.

Žinoma, ne visos draudimo bendrovės padidinti įmokas, kol jų klientai overpaying ir tarifai didės laikui bėgant su bet kokio produkto. Kas iš tiesų yra, ar jūsų dabartinis įmonė būtų padaryti – ir jei jūs neturite sužinoti, jūs niekada žinoti.

Įvairūs folks, valstybės ir kursai

Klausimas, ar pluoštas klausimas eina giliau nei patogumui: Draudimo kainos yra labai individualus, ir daug kas priklauso nuo to, kur jūs gyvenate, jūsų kredito istorija (daugumoje valstybių) ir daiktų jūs apdraudžiama vertė.

“Realybė yra tai, kad draudikas, kuris gali suteikti jums mažiausią kainą namų draudimą greičiausiai ne tas, kuris gali Jums pasiūlyti mažiausią kainą auto draudimo, sako Kyle Nakatsuji, CEO Clearcover, auto draudimo paleidimo.

Pasakykite savo situacija verčia labai brangus auto politika – gal jūs vairuojate sportinį automobilį arba turėjo neseniai į kaltės avarija – bet jūsų namas yra kuklus ir reikalauja mažai dėmesio. Jei jūsų vežėjas suteikia jums pigiausias automobilio draudimo įmanoma, net jei namų norma yra ne mažiau kaip tai gali būti, jūs tikriausiai dar taupyti su ryšulio.

Bet scenarijus apversta, jei jūsų vežėjo Auto draudimas yra brangiau, palyginti su kitų variantų jūsų vietovėje. Nuolaida nebrangios namų politiką – net 25% – gali nublanksta prie didesnių santaupų jums būtų sužinoti išmušant ryšulėlį ir pasirinkti pigiausią auto draudimo. Po apsipirkti ir lyginant tarifus tiek, galbūt norėsite, kad jūsų namų politiką tas pats, bet ir gauti savo auto draudimo kitur.

Atkreipkite dėmesį, kad kai kurie auto draudikai siūlo nuolaidas turintys namų politiką vietą ir atvirkščiai – “., Todėl jūs vis dar gauti su susiejimas be ryšulio naudą”, net jei tai nėra iš jų, Nakatsuji sako,

Ką tu gali padaryti

Galite pabandyti išvengti normos slinkti apsipirkti maždaug už politikos, tiek atskirai, tiek siejama:

  • Kas antri metai.
  • Jei matote rodiklis padidėjo 10% ar dar daugiau atnaujinimo.
  • Jei turite didelį gyvenimo pokyčius, įskaitant santuokos, santuokos nutraukimo arba judėti.
  • Jei jūsų kredito pakliuvusiam geriau ar blogiau. Daugelyje valstybių, prasta kredito gali pakelti daugiau nei prastos vairuotojo įrašas normas. (Išimtys yra Kalifornija, Havajai, ir Massachusetts, kur jis neteisėtas draudikai apsvarstyti jūsų kredito nustatant normas.)
  • Tiesiog po trejų metų osioms judančio pažeidimą, bilieto ar nelaimingo atsitikimo. McCARTIN sako Jūsų kaina atspindės savo būseną tą dieną, kai parduotuvė, ir trejų metų ženklas yra paprastai, kai normos eiti atgal.

Lyginant kabučių internete, ieškoti paketus ir atsietos politiką, ir surasti tą patį draudimą, kaip jūsų dabartinis draudimas.

Jūs taip pat gali kalbėti nepriklausomo draudimo tarpininko kaip McCARTIN, kuris gali palyginti politiką ir rasti obuoliai-į-obuolių aprėptį. Žinokite, kad nepriklausomi agentai negali gauti kiekvieną citata negalima – kai kurios įmonės parduoda politiką tik per savo atstovus arba internetu.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Kiek Gyvybės draudimas man reikia?

Kiek Gyvybės draudimas man reikia?

Pradėkite apskaičiuoti savo ilgalaikius finansinius įsipareigojimus, tada atimkite savo turtą. Kas liko yra spraga, kad gyvybės draudimas turės užpildyti.

Jūs negalite tiksliai idealus sumą gyvybės draudimui reikia pirkti žemyn į cento. Bet jūs galite padaryti garso sąmatą, jei manote, kad jūsų dabartinę finansinę situaciją ir įsivaizduoti, kas jūsų artimuosius reikės ir ateinančiais metais.

Apskritai, jums reikia rasti savo idealus gyvybės draudimo polisas sumą apskaičiuojant savo ilgalaikius finansinius įsipareigojimus, o tada atimant savo turtą. Likusi yra spraga, kad gyvybės draudimas turės užpildyti. Tačiau ji gali būti sunku žinoti, ką įtraukti į savo skaičiavimus, todėl yra keletas išplatinta taisykles nykščio skirtas padėti jums nuspręsti tinkamą padengimo sumą. Štai keletas iš jų nedaug.

Nykščio taisyklė Nr 1: Padauginkite savo pajamas 10.

“Tai nėra blogai taisyklė, tačiau remiantis mūsų ekonomika šiandien ir palūkanų normos, tai pasenusi taisyklė”, sako Marvinas Feldmanas, prezidentas ir CEO draudimo pramonės grupė Gyvenimas atsitinka.

Į “10 kartų pajamos” taisyklė nepriima detalų jūsų šeimos poreikius, taip pat ji atsižvelgia į savo santaupas ar esamų gyvybės draudimo politiką. Ir tai neteikia kompensacijos sumą namisėda tėvai.

Abu tėvai turi būti apdraustas, Feldmanas sako. Tai todėl, kad teikia buvimo-at-home tėvų vertė turi būti pakeisti, jeigu jis arba ji miršta. Tuo minimumo, likusi tėvų turės mokėti kas nors teikti paslaugas, pavyzdžiui, vaikų priežiūros, kad namisėda tėvų teikiama nemokamai.

Nykščio taisyklė Nr 2: Nupirkti 10 kartų savo pajamas, plius $ 100,000 vaikui kolegijos išlaidų

Švietimas išlaidos yra svarbi jūsų gyvybės draudimo apskaičiavimo, jei turite vaikų. Ši formulė prideda dar vieną sluoksnį su “10 kartų pajamos” taisyklė, tačiau ji vis dar neturi giliai pažvelgti į visas jūsų šeimos poreikius, turto arba bet kurio gyvybės draudimo aprėptis jau vietoje.

Nykščio taisyklė Nr 3: bulvarinis formulė

Ši formulė skatina jus imtis išsamesnio pažvelgti į savo finansų nei kitų dviejų. DIME reiškia skolos, pajamų, būsto ir švietimo, keturių sričių, kad jūs turėtumėte apsvarstyti, kai apskaičiuojant savo gyvybės draudimo poreikius.

Skolos ir baigiamosios sąnaudos : Sudėkite savo skolas, išskyrus savo būsto, plius jūsų laidotuvių išlaidas sąmatą.

Pajamos : nuspręskite, kiek metų jūsų šeimai reikės paramos, ir padauginkite savo metinę pajamų šio skaičiaus. Daugiklis gali būti metų skaičius prieš jūsų jauniausias vaikas absolventų vidurinę mokyklą. Naudokite šį skaičiuoklė apskaičiuoti savo pajamas atsargines poreikius:

Hipotekos: Apskaičiuokite sumą, kurią reikia sumokėti savo būsto.

Išsilavinimas: Apskaičiuokite siuntimo savo vaikus į mokyklą išlaidas.

Formulė yra išsamesnis, tačiau ji neatsiskaito už gyvybės draudimo ir taupymo jūs jau turite, ir jis nemano nesumokėtas įmokas Stay-namuose tėvų daro.

Kaip rasti savo geriausią skaičių

Sekite šią bendrą filosofiją rasti savo tikslinės kompensacijos suma: finansinius įsipareigojimus minuso likvidaus turto.

  1. Apskaičiuokite įsipareigojimus: Pridėti savo metinės algos (kartus metų, kad norite pakeisti pajamas, numeris) + savo būsto pusiausvyrą + kitas savo skolas + būsimus poreikius, pavyzdžiui, kolegijų ir laidojimo išlaidas. Jei esate namisėda tėvų, įtraukti išlaidas pakeis paslaugas, jūs pateikiate, pavyzdžiui, vaikų priežiūra.
  2. Nuo to, atimties likvidaus turto, pavyzdžiui: taupymo + esamos kolegijos lėšas Srovės gyvybės draudimas.

Patarimai nepamiršti

Laikykite šiuos patarimus omenyje, kaip jums apskaičiuoti savo aprėpties poreikius:

  • Užuot planuoja gyvybės draudimo izoliacijos, apsvarstyti pirkti kaip dalis bendros finansinio plano, sako sertifikuota finansų planuotojas Andy Tilp prezidentas Trillium Valley Finansinio planavimo netoli Portlandas, Oregonas. Kad planas turėtų atsižvelgti į būsimas išlaidas, pavyzdžiui, kolegijos išlaidų ir būsimo augimo savo pajamų ar turto. “Kai tokia informacija yra žinoma, galite žemėlapį gyvybės draudimo poreikis ant planą,” sako jis.

Negalima taupyti. Feldmanas rekomenduoja pirkti šiek tiek daugiau dėmesio nei jūs manote, kad jums reikia, o ne pirkti mažiau. Atminkite, kad jūsų pajamos greičiausiai išaugs per metus, ir taip bus savo išlaidas. Nors jūs negalite numatyti, kiek tiksliai vieną iš šių didės, pagalvėlė padeda įsitikinti, kad jūsų sutuoktinis ir vaikai gali išlaikyti savo gyvenimo būdą.

  • Pasitarkite skaičius per su savo sutuoktiniu, Feldmanas pataria. Kiek pinigų ar jūsų sutuoktinis manote šeima turės vykdyti be tavęs? Ar jūsų vertinimai prasmės jam ar jai? Pavyzdžiui, būtų jūsų šeimai reikia pakeisti visą savo pajamas, ar tik dalį?
  • Apsvarstykite pirkti kelis, mažesnius gyvybės draudimo polisai, vietoj vieno didesnio politikos skirtis savo aprėptį kaip jūsų poreikius atoslūgis ir srauto. “Tai gali sumažinti bendras išlaidas, kartu užtikrinant tinkamą aprėptį į kartų reikia” Tilp sako. Pavyzdžiui, galima nusipirkti 30-metų kadencijai politiką padengti savo sutuoktinį, kol savo išėjimo į pensiją ir 20 metų trukmės politikos padengti savo vaikus, kol jie baigė koledžą. Palyginkite trukmės gyvybės draudimo kabučių įvertinti išlaidas.
  • Turneris rekomenduoja tėvai mažiems vaikams pasirinkti 30 metų, palyginti su 20-metų kadencijai suteikti jiems pakankamai laiko sukurti turtą. Su ilgesniu laikotarpiu, jūs mažiau tikėtina, kad gauti sugauti trumpas ir turi vėl apsipirkti aprėpties, kai esate vyresnio amžiaus ir kainos yra didesnės.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Ar man reikia santaupas banke, jei turiu Investicijos?

Ar man reikia santaupas banke, jei turiu Investicijos?

Gyvenimas turi mesti brangus būdas stebina savo kelią, nesvarbu, ar jis susijęs su transporto priemonių skaidyti ar oro kondicionieriai blogai namie. Kai šie neplanuotų sąskaitas pop-up, kad taupymo svarba tampa akivaizdi. Štai kodėl tai yra svarbu turėti Neatidėliotinos pagalbos fondas tiems nenumatytų išlaidų.

Geriausia, kad neatidėliotinos pagalbos fondas turėtų būti pakankamai pinigų padengti bet nuo trijų iki šešių mėnesių “vertės pragyvenimo išlaidas. Kai kurie žmonės net eiti taip toli, kad kojinių toli metus susikaupusį sąskaitas. Bet kuriuo atveju, esmė yra turėti iš karto turimą pinigų šaltinį taip, kad, kai dėl nenumatytų streikų, jums nereikia kreiptis į skolos padengti tuos staigius išlaidas.

Su išlaikyti savo pinigus užrakinta taupomosios sąskaitos problema, tačiau tai, kad darydamas tikrai Stunt jos augimą. Šių dienų, jums bus pasisekė pelnyti 1% metinę palūkanų normą tradicinės taupomąją sąskaitą, o jei buvo investuoti, kad pinigai į akcijų rinkoje, jūs lengvai gali pamatyti vidutinį metinį grąžos 7% ar daugiau.

Per trumpą laiką, kad skirtumas gali nesvarbi. Bet įsivaizduokime, jūs galėsite sutaupyti iki 20.000 $, ir jūs laikykite jį į banką per 30 metų laikotarpį, visą laiką uždirbti 1% palūkanas nuo šios sumos. Po trijų dešimtmečių, kad $ 20,000 išaugs iki maždaug $ 27.000. Dabar, užuot registravę, kad pinigus į banką, tarkime, jūs investuoja ir užkliūti, kad 7% vidutinė metinė grąža mes tiesiog kalbėjomės apie tai. Po 30 metų, jums bus sėdi ant $ 152,000 – gana skirtumą.

Aišku ten daug prarasta laikyti pinigus banke. Todėl kyla klausimas: Ar jums tikrai reikia, kad neatidėliotinos pagalbos fondo, jei turite investicinį portfelį bakstelėkite?

Apsaugoti savo pagrindinę

Yra dvi priežastys, kodėl jis protingas, kad išsaugoti savo skubios pagalbos santaupas banke. Pirma, taupomosios sąskaitos yra lengvai prieinama. Jūs neturite laukti likviduoti turtą gauti pinigų, bet galite paprastai patraukti savo pinigus vietoje, jei to reikia.

Kitas privalumas išlaikyti savo neatidėliotinos pagalbos fondo banke yra tai, kad jūs neturite rizikuojate prarasti pagrindinę – jeigu esate neviršija FDIC limitą. Kitaip tariant, jei jums laikytis $ 20,000 į banką, kad suma negali eiti – jis gali tik eiti.

Jei investuoti, kita vertus, visada yra rizika, kad jūs prarasite ant tikros pagrindinės. Tačiau dar didesnis pavojus, kurių imtis vienu metu pasitraukimą, kai rinka yra žemyn.

Įsivaizduokite, jums atsitikti per savaitę susiduria su namų remonto situaciją, kai rinkoje užima svarbų būgniniai. Jei jums reikia mokėti savo rangovas karto ir jūs priversti parduoti investicijas nuostolingai nedelsiant gauti, kad pinigų, kad pinigai jums pabučiuoti atsisveikinti.

Galite ginčytis, kad, atsižvelgiant į kartais praradimas yra verta, nes dėl didesnės grąžos potencialą. O kai scenarijų, jums gali būti teisus. Bet ar tai tikrai rizika esate pasiruošęs imtis?

Tai sakė, turintys tvirtą investicinę sąskaitą ir ne Neatidėliotinos pagalbos fondas nėra blogiausia situacija, galite įdėti save. Įsivaizduokite išleisti $ 5,000 per mėnesį, tokiu atveju jūsų pagalbos fondas turėtų kristi kažkur $ 15,000 iki $ 30,000 diapazonas. Jei turite 5000 $ į banką, bet 80.000 $ investicijų, tegul face it – jūs vis dar gana geros formos. Ir jei jie baigti atsižvelgiant nuostolių, ne tik jūs turite gražią pagalvėlę, bet jūs tikriausiai susigrąžinti tam tikru momentu. Bet jei sėdite ant $ 15,000 iš viso , jūs geriau turėti tuos pinigus į banką, ir tada pradėti bet kokią papildomą lėšų jums sukaupti į investicijų sąskaitą.

Galiausiai, nors ji protinga turite dedikuotą neatidėliotinos pagalbos fondo, jūs nenorite eiti už borto, bet. Yra yra toks dalykas kaip turintys per daug pinigų grynaisiais pinigais, todėl, kai jūs turite, kad apsauginis tinklas įkurtas, būtinai pradėti investuoti į savo santaupas poilsio geresnių ilgalaikę grąžą.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Kaip ilgai jūsų santaupų pensijai truks – ir kaip ištempti jį

Kaip ilgai jūsų santaupų pensijai truks - ir kaip ištempti jį

Suprasti, kiek metų jūsų senelių santaupos truks nėra tikslusis mokslas. Yra daug kintamųjų, ne žaisti – investicijų grąža, infliacija, nenumatytoms išlaidoms – ir visi jie gali smarkiai paveikti savo santaupas ilgaamžiškumą.

Bet dar yra vertė artėja sąmatą. Paprasčiausias būdas tai padaryti yra pasverti savo bendrą santaupų, plius investicijų grąžą per tam tikrą laiką, prieš savo metinių išlaidų.

Būdų, kaip padaryti savo santaupas ilgiau

Kaip vieną skaičiuoklė galėtų aukščiau būti naudingas gidas. Tačiau tai vargu ar galutinis žodis dėl kiek savo santaupas gali išsitempti, ypač, jei esate pasirengę koreguoti savo išlaidas, kad tiktų kai bendras pensinis abstinencijos strategijas.

Žemiau yra keletas protingų taisykles nykščio, kaip atsiimti savo santaupų pensijai tokiu būdu, kuris suteikia jums geriausią galimybę turėti savo pinigų taip ilgai, kaip jūs turite jį, nesvarbu, ką pasaulis siunčia savo kelią.

4% taisyklė

4% taisyklė remiasi tyrimų William BENGEN, paskelbta 1994 metais, kad nustatė, kad jei investuojama ne mažiau kaip 50% savo pinigų į akcijas ir į obligacijas poilsio, jūs turite didelė tikimybė, kad galėtų atšaukti infliacija pakoreguotas 4% savo lizdą kiaušinių kasmet 30 metų (ir galbūt ilgiau, priklausomai nuo jūsų investicijų grąžos per tą laiką).

Požiūris yra paprasta: Jūs imti 4% iš savo santaupų pirmieji metai, o kiekviena paskesnė metais imti tą patį dolerio suma plius infliacija reguliavimas.

BENGEN išbandyti savo teoriją visoje kai kurių blogiausių finansų rinkų JAV istorijoje, įskaitant Didžiosios depresijos, o 4% buvo saugus pasitraukimas norma.

4% taisyklė yra labai paprasta, o sėkmės tikimybė yra stipri, tol, kol jūsų senelių santaupos investuojamos ne mažiau kaip 50% į akcijas.

Dinaminis išėmimai

4% taisyklė yra gana griežta. Suma kiekvienais metais jums atsiimti reguliuojamas infliacijos ir nieko daugiau, todėl finansų specialistai turi sugalvoti keletą būdų padidinti savo sėkmės šansai, ypač jei jūs ieškote už savo pinigus į trukti daug ilgiau nei 30 metų.

Šie metodai yra vadinami “dinamines abstinencijos strategijas.” Apskritai, visa tai reiškia, kad yra jums koreguoti reaguojant į investicijų grąžą, mažinant išimti metais, kai investicijų grąža yra ne toks didelis, kaip tikėtasi, ir – O, laiminga diena – traukiant daugiau pinigų iš kai rinkos grąža leisti.

Yra daug dinamiškas nutraukimo strategijas, su įvairaus sudėtingumo. Jūs galbūt norėsite pagalbos finansiniu patarėju susikurti.

Pajamos grindų strategija

Ši strategija padeda jums išsaugoti savo santaupas už ilgo nuotolio darant tikrai neturite parduoti atsargas, kai rinka yra žemyn.

Štai kaip tai veikia: Išsiaiškinti bendrą dolerių sumą jums reikia esminių išlaidų, pavyzdžiui, būsto ir maisto, ir įsitikinkite, kad jūs turite tas išlaidas, kurioms taikoma garantuotų pajamų, pavyzdžiui, socialinės apsaugos, plius obligacijų kopėčių arba anuitetą.

Žodis apie anuitetus: Nors kai kurie per daug ir rizikinga, vienkartinė priemoka tiesioginis anuitetas gali būti faktinis pensinis pajamas įrankis – galite sumokėti per vienkartinę sumą už garantuojamų išmokų už gyvenimą. Be tinkamoms aplinkybėms, net atvirkštinės hipotekos gali dirbti į krantą savo pajamų grindis.

Tokiu būdu, jūs visada žino savo pagrindai yra taikoma. Tada tegul jūsų investavo santaupas būti atsakinga už savo nuožiūra išlaidų. Pavyzdžiui, norite atsiskaityti už Staycation kai akcijų rinkos tarpiklius. Kyla klausimas: Ar jums vis dar ją vadiname staycation, kai jūs į pensiją?

Ne visai pasirengę išeiti į pensiją?

Kai esate pensinio krašto, jūs privalo įdomu kiek jūsų esamos taupymo nuves jus. Bet jei jūs vis dar kelerius metus nuo nepalikti savo darbo vietos, naudojant pensinio skaičiuoklė yra puikus būdas įvertinti, kaip keisti savo santaupų norma turės įtakos, kiek jūs turėsite, kai Jūs išeinate į pensiją.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.