Miks sul võib olla vaja Manual emiteerimine

Home » Real Estate » Miks sul võib olla vaja Manual emiteerimine

Kuidas saada laenu nr FICO Score

Miks sul võib olla vaja Manual emiteerimine

Kui teil on õhuke krediidi, halb krediidi või keeruline tulu, arvutivõrgu heakskiidu programmid võivad olla kiire langema oma taotluse. Kuid see on ikka võimalik saada heaks käsitsi emissiooni. Protsess on tülikam, kuid see on võimalus laenuvõtjad, kes ei sobi standard hallitust.

Kui olete õnn on kõrge krediidiskoor ja palju tulu, näete oma laenutaotlus liikuda suhteliselt kiiresti.

Kuid mitte kõik elab selles maailmas.

Kuidas Manual emiteerimine tööd

Käsitsi emissiooni on käsiprotseduur (vastandina  automatiseeritud  protsess) hindamiseks oma võimet laenu tagasi maksma. Teie laenuandja määrata isik, kes vaatab Teie avalduse, sealhulgas dokumendid, mis toetavad teie võimet tagasi maksta (näiteks pangakonto väljavõtted, maksab vald, ja rohkem). Kui underwriter kindlaks, et te ei saa endale lubada laenu tagasi maksma, siis tuleb heaks.

Miks sul võib olla vaja Manual emiteerimine

Enamik eluasemelaenu on heaks rohkem või vähem arvutis, kui te vastama teatud kriteeriumidele, laenu saab heaks. Näiteks laenuandjad otsivad krediidi hinded üle teatava taseme. Kui teie punktisumma on liiga madal, siis lükatakse. Samuti laenuandjad tavaliselt tahavad näha võla tulu suhe väiksem 31/43. Kuid “tulu” võib olla raske määratleda, ja teie laenuandja ei pruugi olla võimalik arvestada kõiki oma sissetulekust.

Arvutipõhine mudelid on loodud töötama koos enamiku laenuvõtjate ja laenupakkumised nad kõige sagedamini kasutavad.

Need Automatiseeritud emiteerimine Systems (AUS) oleks lihtsam laenuandjad töödelda mitmeid laene, tagades laenude vastavad juhised investorid ja seadusandjad.

Näiteks FNMA ja FHA laenud (muu hulgas) nõuda, et hüpoteegid sobib eriti profiil ja enamik inimesi mahub selgelt või väljaspool kasti.

Samuti laenuandjad võib olla oma reeglid (või “kihtide”), mis on rohkem piiranguid kui FHA nõuetele.

Kui kõik hästi läheb, siis arvuti sülitada välja heakskiidu . Aga kui midagi on valesti, oma laenu saavad “Vaadake” soovitust ja see pead vaadatakse väljaspool AUS.

Mis võiks rööbastelt oma taotluse?

Võlg vaba elustiili:  võti suure krediidi hinded on ajaloo laenates ja laenude tagasimaksmisel. Aga mõned inimesed otsustavad elada ilma võlga, mis võib olla lihtsam ja vähem kulukas. Kahjuks teie krediit lõpuks aurustub koos oma intressikulud. See ei ole, et teil on halb krediidi – sul pole krediidi üldse (hea või halb). Ikka, see on võimalik saada laenu ilma FICO skoor, kui sa lähed läbi kasutusjuhend emissiooni. Tegelikult võttes ei krediiti saab olla parem kui võttes negatiivne esemed nagu pankroti oma boonuspunktide aruanded.

Uus krediit: ehituskrediit võtab mitu aastat. Kui sa ikka selles protsessis, siis võib olla, et valida ootab osta ja käsitsi emissiooni. Mis kodulaenu oma boonuspunktide aruanded, võite kiirendada hoone krediidi sest sa segule lisada laenude failis.

Viimased rahalisi probleeme:  Laenu pärast pankroti või sulgemine ei ole kõne allagi.

Teatud HUD programmid, võite saada heaks aasta jooksul või kaks ilma käsitsi emissiooni. Kuid manuaal emissiooni pakub isegi rohkem võimalusi laenata, eriti kui teie rahalised raskused olid suhteliselt hiljuti (kuid sa oled tagasi oma jalad). Kuidas tavaline laenu krediidi skoor alla 640 (või isegi kõrgem kui) on raske, kuid manuaal emissiooni võiks võimaldada.

Madal võla tulu suhe:  See on mõistlik hoida oma kulutusi madal võrreldes oma tulu, kuid on mõnel juhul, kui kõrgema võla tulu suhe on mõttekas. Käsitsi emissiooni, võid minna kõrgem mis sageli tähendab, et olete rohkem võimalusi kohalike eluaseme turgudel. Just valvel venitades liiga palju ja osta kallis vara, et jätan teid “maja halb.”

Kuidas saada heaks

Kuna sa ei ole standard krediidireitingu või tulu profiil, et saada heaks, millised tegurid aidata oma rakendus?

Sul põhimõtteliselt vaja kasutada mida iganes sa võib näidata, et sa oled valmis ja võimeline laenu tagasi maksma. Selleks sa tõesti vaja, et oleks võimalik saada laenu teil on vaja piisavat tulu, vara või mingil moel tõestada, et saad hakkama makseid.

Keegi läheb võtma väga lähedal pilk oma rahandust ja protsess on masendav ja aeganõudev. Enne alustamist veenduge, sa tõesti pead minema läbi protsessi (vaata, kas saad kinnitatud tavalise laenu). Võtke inventuuri oma rahandust, nii et saate arutada nõuetele oma laenuandja, ja nii, et saate edumaa koguda teavet, mida nad vajavad.

Ajalugu maksete:  Kas sa näidata, et olete teinud muud maksed tööajaga viimase aasta jooksul? Credit aruanded vaadata oma maksete ajalugu (muu hulgas), ja sa pead näitama sama maksekäitumine kasutades eri allikatest. Suuremad väljamaksed nagu üür ja muud eluaseme maksed on parim, kuid kommunaalkulud, liikmemaksud ja kindlustusmaksete võib olla ka kasulik. Ideaalis sa selgitada vähemalt neli maksed, et olete teinud õigeaegne vähemalt 12 kuud.

Tervislik sissemakse:  Sissemaks vähendab laenuandja riski. See näitab, et teil on naha mängu, ja see annab neile puhver kui neil on vaja võtta oma kodus sulgemine, nad tõenäoliselt vähem raha kaotada, kui teete suurema sissemakse. Mida rohkem te panema seda parem, ja 20 protsenti peetakse sageli hea sissemakse (kuigi te võib olla võimalik teha vähem). Vähem kui 20 protsenti, siis võib ka maksma erasektori hüpoteegi kindlustus (PMI), mis ainult teeb asjad raskemaks teile ja teie laenuandja. Näpunäited, tulemas, et raha, loe kasutades ja säästa sissemakse.

Võla tulu suhe:  kinnitamine on alati lihtsam madala suhted. See ütles, manuaal emissiooni saab kasutada, et saada heakskiitu kõrgema suhtarvud võib-olla koguni 40/50, sõltuvalt oma krediidi ja muudest teguritest.

Valitsuse laenupakkumised: oma võimalusi heakskiitu on parim valitsuse laenupakkumised. Näiteks FHA, VA, ja USDA laenud on vähem riskantne laenuandjad. Pea meeles, et mitte kõik laenuandjad teha käsitsi emissiooni, nii et teil võib vaja sisseoste laenuandja, mis teeb ja mis töötab konkreetse valitsuse programmi vaatate. Kui saate “Ei,” siis võib olla keegi teine seal.

Kassatagavara: peate tõenäoliselt panema suure tüki muutus kui sissemakse, kuid see on mõistlik on ekstra reservide käsi ja reservide aitab teil saada heaks. Laenuandjad tahavad olla mugav, et saate neelavad väiksemaid üllatusi nagu suuda sooja vee soojendamise või ootamatu meditsiiniline kulul.

kompenseerimine tegurid

“Kompenseerimine tegurid” Tee kohaldamise atraktiivsemaks, ja nad võivad olla vajalikud . Need on konkreetsed suunised määratletud laenuandjad või laenu programmid, ja igaüks te vastate muudab lihtsamaks, et saada heaks. Vihjeid eespool peaks töötama teie kasuks, ja spetsiifikast FHA manuaal emissiooni on loetletud allpool.

Sõltuvalt teie krediidiskoor ja võla tulu suhe, siis võib olla vaja vastavad ühele või mitmele neist nõuded FHA kinnitamiseks.

  • Reservid:  Liquid vara, mis katab oma hüpoteegi maksed vähemalt kolm kuud. Kui sa osta suuremat vara (kolm kuni neli ühikut), peate piisavalt kuus kuud. Raha saate kingituseks või laenu ei saa lugeda reserve.
  • Kogemus:  Teie makse (kui heaks) ei tohi ületada oma praeguse eluaseme arvelt poolt vähemal 5 protsenti $ 100. Eesmärgiks on vältida järsk tõus ( “makse šokk”) või kuumakse, et sa ei ole harjunud.
  • Mingit otsustusõigust võla:  Kui maksad ära kõik oma krediitkaardid täielikult, sa pole tõesti võlgades kuid olete olnud võimalus Koguda võlg kui soovite. Kahjuks täiesti võla-free elustiili ei aita siin.
  • Täiendav tulu:  Mõningatel juhtudel, automatiseeritud emissiooni ei saa loota ületunnitöö, hooajaline kasum ja muud esemed, nagu osa oma sissetulekust. Kuid käsitsi emissiooni, võib teil olla võimalik näidata suuremat sissetulekut (nii kaua kui võimalik dokumenteerida tulu ja võib eeldada, et ta jätkaks).
  • Muud tegurid:  Sõltuvalt teie laenu, muud tegurid võivad olla abiks. Üldiselt idee on näidata, et laenu ei koormaks ja sa ei saa endale lubada maksta. Stabiilsus oma tööd ei ole kunagi valus, ja rohkem reserve kui vaja saab ka muuta.

Näpunäiteid protsessi

Plaanimine aeglane ja aeganõudev protsess. Tegelik isik peab läbima teie esitatud dokumendid ja kontrollima, kas või mitte te saada laenu see võtab aega.

Palju paberimajandust:  Kuidas hüpoteegiga alati vaja dokumentatsiooni. Käsitsi emissiooni nõuab veelgi. Oodata üles kaevama iga mõeldav rahalise dokument ja hoida koopiaid kõike esitada (kui teil on vaja uuesti esitada). Pead tavaline paystubs pangaväljavõtted, kuid võite ka vaja kirjutada või anda tähed, mis selgitab oma olukorda ja aidata oma underwriter kontrollida fakte.

Homebuying protsess:  Kui teete pakkumise, varunud piisavalt aega emissiooni enne sulgemist. Kaasa rahastamise situatsiooni nii, et saad oma käsiraha tagasi, kui taotlus on tagasi lükatud (rääkida oma kinnisvaramaakler mõista võimalusi). Eriti kuum turgudel, siis võib olla vähem atraktiivne kui ostja kui te kasutate käsitsi emissiooni.

Uuri alternatiive:  Kui manuaal emissiooni ei tööta, võib esineda muid viise, kuidas saada eluaseme. Hard raha laenuandjad võib olla ajutine lahendus, kui olete hoone krediidi või ootab negatiivne asjade kukkuda oma krediidi report. Privaatne laenuandja, kaaslaenaja või cosigner (kui valitud vastutustundlikult) võib olla ka võimalus. Lõpuks, võite otsustada, et see lihtsalt mõttekam rentida, kuni saate, et saada heaks.

Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.