Povratne hipotekarnih in slabosti

Home » Real Estate » Povratne hipotekarnih in slabosti

Povratne hipotekarnih in slabosti

Povratna hipoteka je orodje – finančni instrument. Nobenega razloga ni, da skoči na sklepe, ki je povratne hipoteke slabo. Kot Pravzaprav, mislim, da za veliko upokojencev povratne hipoteke prednosti daleč odtehtajo slabosti.

Eno skupno povratne hipoteke mit; mnogi otroci staršev, ki razmišljajo o povratne hipoteke strah njihova dediščina lahko pade proč, če mama ali oče ima takšno hipoteko.

V bistvu, z uporabo domačega kapitala, namesto da porabi več sredstev IRA lahko dejansko ohrani več bogastva za dediče. V nekaterih primerih lahko zagotovi tudi dodatne davčne olajšave za dediče. Na primer, če starši narekujejo pravno hočejo domov, da gre za otroke, za prihodnjo prodajo, dediči bodo podedovali odbitek davka za akumuliranega neplačanih obresti. To je eden od mnogih neznanih “profesionalci” iz povratne hipoteke. Več prednosti in slabosti so spodaj.

Povratne hipotekarnih pros

  • Ni mesečna plačila obvezna
  • Ni dohodka ali premoženja zahteve
  • Ne minimalna bonitetna ocena
  • Ni omejitve glede uporabe prihodkov
  • To zagotavlja dohodek davčno brez
  • Posojilo je non-uporaba: nikoli ne moreš dolgujem več od vrednosti premoženja
  • ni potrebna osebna garancije
  • Lahko se z naslovom v zaupanje in življenjski zapuščine (kot je prekličete živega zaupanja ali nepreklicni zaupanja)
  • Zagotavlja zajamčeni dohodek za vse življenje.
  • Povratne hipotekarnih programi zvezno pooblaščena, da so stroški in pogoji usklajeni med posojilodajalci
  • Vlada zagotavlja vaše povratne hipoteke, da če vaš hipotekarnih vrednost gre gor presega vrednost vašega doma posojilodajalec ne more vzeti domov in ne dolgujem razlike, prav tako pa svojo družino
  • Ko prodati svoj dom, tako kot pri vsakem hipoteko, dobi hipoteko izplačala in vsak dodaten kapital pripada tebi
  • Lahko izposodite nekje med 55% in 70% vrednosti vašega doma
  • Povratne hipoteke ne vpliva na vašo kreditno točkovanje
  • Ste lastnik premoženja v vsakem trenutku

Uporabe povratne hipoteke

  • Kot kreditno linijo za zagotavljanje likvidnosti
  • Da bi zmanjšali tveganje preživi sredstev
  • Da bi zagotovili denar, tako da lahko odloži svojo socialno varnost začetni datum
  • Za financiranje dolgoročno zavarovanje za nego
  • Da bi poplačala svoje obstoječe hipoteke in odpraviti svoje hipoteke plačilo
  • Za plačilo v domu oskrbo kasneje v življenju

Povratne hipotekarnih slabosti

  • Če premaknete v nekaj letih jemanja iz vaše povratne hipoteke pristojbine, ki jih plača ne sme biti vredno ugodnost prejmete
  • Morate plačati svoje nepremičninske davke in vzdrževanje doma ali posojilo se lahko imenuje v
  • Morate biti vsaj 62 vzeti povratne hipoteke (za pare, je starost določena z mlajši od dveh)

Ko je povratne hipoteke ni dobra ideja

  • Umreš jutri
  • Premikate se naslednji teden
  • Ste nagnjeni, da bi porabili preveč, morda z dajanjem na svoje otroke, in tako lahko na koncu ne bi mogli še naprej plačati davkov na premoženje en dan
  • Če ste upravičeni do Medicaid, v nekaterih primerih izkupička od povratne hipoteke lahko vpliva na upravičenost, da opravljate svoje delo doma prvi.

Ko se vaše povratne hipotekarno posojilo zapade?

  • Tako kot vse hipoteke, ko je nepremičnina prodana
  • Ko posojilojemalec premine (zadnji preostali posojilojemalca), nato pa je posestvo ima do enega leta za odplačilo posojila
  • Ko posojilojemalec ne zaseda dom za več kot 12 mesecev, nato pa še do enega leta za odplačilo posojila s prodajo doma, refinanciranje, ali pa preprosto plačevanje posojila off.

3 dejavniki določajo, koliko lahko dobiš

  • Starost kreditojemalca – čim mlajši so manj lahko prejmete
  • Vrednost nepremičnin – največja $ 625.500 vrednost, uporabljena
  • Vrsta povratne hipoteke programa izberete

Ocenite, koliko lahko dobiš z povratne hipoteke kalkulator .

Kako se gotovina iz povratne hipoteke prejeli?

  • pavšalni znesek
  • Izraz mesečna plačila
  • Kreditno linijo
  • Ali katera koli kombinacija zgoraj navedenega

Nekateri pravijo, da ena povratne hipoteke con je, da so drage

Če ste slišali, da je povratne hipoteke drago, morate vprašati »drago v primerjavi s čim?”

To je orodje za uporabo doma lastniški imate. Prodaja hišo je drugo orodje, ki ga lahko uporabite za sprostitev domačega kapitala. Prodaja je drago preveč. Spodaj so ocenjeni stroški za prodajo $ 400.000 dom:

Ocenjeni stroški prodaja $ 400.000 dom:

  • Realtor @ 5%: $ 20.000
  • Domov popravila: $ 10.000
  • Premikanje odhodki: 5.000 $
  • Skupaj: $ 35.000

Primerjajte to predvidenih stroškov za povratne hipoteke na $ 400.000 doma:

  • HUD “MIP” @ 2%: $ 8.000 (to je HUD je vnaprej hipotekarnega zavarovanja premija)
  • Točke (drsna lestvica): $ 6,000
  • Stroški Zapiranje: $ 3,500
  • Skupaj: $ 17.500

Ko dejavnik pri davkih, lahko povratne hipoteke tudi stanejo manj kot likvidacijo naložbe ali umik presežnih sredstev iz IRA.

Kje lahko najdem izobražen povratne hipotekarno posojilo uradnik?

Oglejte si iReverse Home Posojila  na spletu. Zagotavljajo funkcijo iskanja, ki vam pomaga najti povratne hipoteke specialist.

Ne pozabite, preden narediti povratne hipoteke, opravljate svoje raziskave in poskrbite, da boste razumeli, kako deluje. Dokler ga razumem, ni razloga, da bi bilo treba obravnavati slabo ali nevarne.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.