Reverse ipotecare Pro și Contra

Home » Real Estate » Reverse ipotecare Pro și Contra

Reverse ipotecare Pro și Contra

Un credit ipotecar inversă este un instrument – un instrument financiar. Nu există nici un motiv pentru a sări la concluzii pe care un credit ipotecar inversă este rău. Ca o chestiune de fapt, cred că pentru mulți pensionari inversă profesioniști ipotecare cu mult mai mari decât dezavantajele.

Un mit ipotecare inversa comun; mulți copii de părinți care au în vedere ipoteca inversă se tem de moștenirea lor poate epuiza departe, dacă mama sau tata scoate un astfel de credit ipotecar.

De fapt, folosind până acasă de capital în loc de a cheltui mai multe active IRA poate păstra de fapt, mai multă bogăție pentru moștenitori. În unele cazuri, poate oferi, de asemenea avantaje fiscale suplimentare pentru moștenitori. De exemplu, în cazul în care părinții dicta în mod legal pe care doresc acasă să meargă la copii pentru o vânzare viitoare, moștenitorii vor moșteni deducerea fiscală pentru dobânda neplătită acumulată. Aceasta este una dintre multele „pro“ necunoscute ale unui credit ipotecar inversă. Mai multe argumente pro și contra sunt de mai jos.

profesioniști ipotecare Reverse

  • Nu există plăți lunare necesare
  • Nu există cerințe de venit sau de active
  • Scor minim de credit
  • Nu există restricții privind utilizarea veniturilor
  • Acesta oferă venit neimpozabil
  • Creditul este non-recurs: niciodată nu se poate datora mai mult decât valoarea proprietății
  • Nu este necesară nicio garanție personală
  • Poate fi denumirea în încredere sau bunuri de viață (cum ar fi o încredere vie revocabile sau irevocabile încredere)
  • Oferă venit garantat pentru viață.
  • Programele ipotecare sunt inverse mandatat federal, astfel încât cheltuielile și termeni sunt consecvente în creditori
  • Guvernul asigură ipoteca inversă, dacă valoarea ipotecare merge până dincolo de valoarea de casa ta creditorul nu poate lua casa ta și nu datorez diferența, și nici familia ta
  • Când vinde casa ta, la fel ca și cu orice ipoteca, ipoteca devine plătit și orice suplimentare de capital aparține
  • Puteți împrumuta undeva între 55% și 70% din valoarea casa ta
  • ipoteci inversă nu afectează scorul dvs. de credit
  • Dețineți proprietatea în orice moment

Utilizeaza de un credit ipotecar inversă

  • Ca o linie de credit pentru a oferi lichidități
  • Pentru a reduce riscul activelor supraviețuire
  • Pentru a oferi bani, astfel încât să puteți amâna securitate socială data de începere
  • Pentru a finanța pe termen lung de asigurare de îngrijire
  • Pentru a plăti ipoteca existent și pentru a elimina plata dvs. ipotecare
  • Pentru a plăti pentru îngrijire la domiciliu mai târziu în viață

contra ipotecare inversă

  • Dacă mutați în câțiva ani de a scoate ipoteca inversa taxele plătite nu poate fi în valoare de beneficiu pe care îl primiți
  • Trebuie să plătești taxele imobiliare și să mențină casa sau creditul poate fi numit în
  • Trebuie sa fii cel putin 62 să ia un credit ipotecar inversă (pentru cupluri, de vârstă este determinată de cea mai tînără dintre cei doi)

Atunci când un credit ipotecar inversă nu este o idee bună

  • Vei muri mâine
  • Te miști săptămâna viitoare
  • Ai tendinta de a cheltui prea mult, probabil prin a da copiilor tăi, și astfel, pot ajunge să nu fie în măsură să continue să plătească taxele de proprietate o zi
  • Dacă sunteți eligibil pentru Medicaid, în anumite cazuri, de la un credit ipotecar veniturile inversă pot afecta eligibilitatea, astfel încât a face munca de acasă mai întâi.

Când devine din cauza dvs. de credit ipotecar inversă?

  • La fel ca orice ipoteca atunci când proprietatea este vândută
  • În cazul în care debitorul trece (ultimul debitor rămase), atunci are proprietatea de până la un an pentru a achita împrumut
  • În cazul în care debitorul nu mai ocupă casa de peste 12 luni, atunci aveți până la un an pentru a achita împrumutul prin vânzarea de origine, refinanțare, sau pur și simplu de plată a împrumutului off.

3 factori determina cât de mult puteți obține

  • Vârsta a debitorului – sunteti mai tineri sunt mai puțin puteți primi
  • Valoarea proprietății – valoarea maximă $ 625500 utilizată
  • Tipul de program de credit ipotecar inversă alegeți

Estima cât de mult puteți obține cu un calculator de credit ipotecar inversă .

Cum este de numerar de la ipoteca inversa primit?

  • Sumă forfetară
  • Termen plățile lunare
  • Linie de credit
  • Sau orice combinație a celor de mai sus

Unii oameni spun un con ipoteca inversă este că acestea sunt scumpe

Dacă ați auzit că un credit ipotecar inversă este scump, aveți nevoie pentru a cere „scump în comparație cu ce“?

Este un instrument pentru a utiliza capitaluri proprii de origine aveți. Vanzarea casa este un alt instrument pe care îl puteți utiliza pentru a elibera capitaluri proprii de origine. Vanzarea este prea scump. Mai jos sunt costurile estimate pentru o casa de vanzare $ de 400.000 de:

Costurile estimate de vânzare o casa de 400.000 de $:

  • Realtor @ 5%: 20.000 $
  • reparații Acasă: 10.000 $
  • cheltuieli în mișcare: 5.000 $
  • Total: $ 35.000 de

Compara că la costurile estimate pentru un credit ipotecar inversă pe o casa de 400.000 de $:

  • HUD „PMI“ @ 2%: $ 8.000 de (acest lucru este în avans prima de asigurare ipotecare HUD lui)
  • Punctele (scara de alunecare): $ 6.000 de
  • Costurile de închidere: $ 3.500
  • Total: $ de 17.500 de

Când factor în taxe, un credit ipotecar inversă poate costa mai puțin decât lichidarea investițiilor sau retrage fonduri în exces de la un IRA.

Unde pot găsi un ofițer de credit ipotecar revers cunoștință?

Check out iReverse Acasă Credite  on – line. Ele oferă o funcție de căutare pentru a vă ajuta să găsiți un specialist ipotecar inversă.

Amintiți-vă, înainte de a face un credit ipotecar inversă, face dumneavoastră de cercetare și asigurați-vă că ați înțeles cum funcționează. Atâta timp cât înțeleg, nu există nici un motiv, ar trebui să fie considerate rele sau periculoase.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.