Revertir Pros y contras de hipotecas

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Revertir Pros y contras de hipotecas

Una hipoteca inversa es una herramienta – un instrumento financiero. No hay ninguna razón para saltar a conclusiones que una hipoteca inversa es malo. Como cuestión de hecho, creo que para muchos jubilados invierten los profesionales de la hipoteca son muy superiores a los contras.

Un mito común hipoteca inversa; muchos hijos de padres que están considerando la hipoteca inversa temen su herencia puede disminuir de inmediato si mamá o papá lleva a cabo una hipoteca tales.

De hecho, el uso de la equidad en casa en lugar de gastar más activos del IRA en realidad puede preservar más riqueza para los herederos. En algunos casos, también puede proporcionar beneficios fiscales adicionales para los herederos. Por ejemplo, si los padres dictan legalmente quieren el hogar para ir a los niños para una futura venta, los herederos heredarán la deducción de impuestos por intereses impagos acumulados. Este es uno de los muchos “pros” desconocidos de una hipoteca inversa. Más pros y los contras están por debajo.

pros hipoteca inversa

  • No hay pagos mensuales requeridos
  • No hay requisitos de ingresos o bienes
  • Sin puntaje de crédito mínimo
  • No hay restricciones en el uso de los fondos
  • Proporciona ingresos libres de impuestos
  • Préstamo es sin recurso: nunca se puede deber más que el valor de la propiedad
  • No se requiere ninguna garantía personal
  • Puede ser titulado en su fideicomiso o estado de vida (por ejemplo, un fideicomiso revocable o fideicomiso irrevocable)
  • Proporciona un ingreso garantizado de por vida.
  • programas de hipotecas inversas tienen el mandato por el gobierno federal, por lo que los gastos y los términos son consistentes a través de los prestamistas
  • El gobierno asegura su hipoteca inversa así que si su valor de la hipoteca sube más allá del valor de su casa el prestamista no puede llevar a su casa y usted no debe la diferencia, ni tampoco su familia
  • Al vender su casa, al igual que con cualquier hipoteca, la hipoteca se paga apagado y cualquier capital adicional pertenece a usted
  • Usted puede pedir prestado en algún lugar entre el 55% y el 70% del valor de su casa
  • Las hipotecas inversas no afectan a su puntaje de crédito
  • Usted es dueño de la propiedad en todo momento

Usos de una hipoteca inversa

  • Como una línea de crédito para proporcionar liquidez
  • Para reducir el riesgo de los activos sobreviviendo
  • Para proporcionar dinero en efectivo para que pueda aplazar la fecha de inicio de la Seguridad Social
  • Para financiar el seguro de cuidado a largo plazo
  • Para pagar su hipoteca existente y eliminar el pago de la hipoteca
  • Para pagar por el cuidado en casa tarde en la vida

contras de hipoteca inversa

  • Si se muda dentro de algunos años de sacar su hipoteca inversa las tasas que paga puede no valer el beneficio que usted recibe
  • Usted debe pagar sus impuestos de bienes raíces y mantener el hogar o el préstamo puede ser llamado en
  • Usted debe ser al menos 62 para sacar una hipoteca inversa (por parejas, edad está determinada por el menor de los dos)

Cuando una hipoteca inversa no es una buena idea

  • Uno se muere mañana
  • Se muda la próxima semana
  • Se tiende a gastar mucho dinero, tal vez a través de dar a sus hijos, y por lo tanto puede llegar a no poder seguir pagando los impuestos la propiedad de uno días
  • Si usted es elegible para Medicaid, en ciertos casos, el producto de una hipoteca inversa puede afectar su elegibilidad, por lo que hacer su trabajo a domicilio por primera vez.

¿Cuándo se convierte por su préstamo de hipoteca inversa?

  • Al igual que cualquier hipoteca cuando la propiedad es vendida
  • Cuando el prestatario fallece (último prestatario restante) a continuación, la finca tiene hasta un año para pagar el préstamo
  • Cuando el prestatario ya no ocupa el hogar de más de 12 meses, entonces usted tiene hasta un año para pagar el préstamo con la venta de la casa, la refinanciación, o simplemente pagar el préstamo.

3 factores determinan la cantidad que puede llegar

  • Edad del prestatario – cuanto más joven sea el menos usted puede recibir
  • Valor de la propiedad – el máximo valor $ 625,500 usado
  • El tipo de programa de hipoteca inversa a elegir

Estimar cuánto se puede obtener con una calculadora de hipoteca inversa .

¿Cómo se recibe el dinero de su hipoteca inversa?

  • Suma global
  • pagos mensuales plazo
  • Línea de crédito
  • O cualquier combinación de los anteriores

Algunas personas dicen que uno con hipoteca inversa es que son caros

Si usted ha oído que una hipoteca inversa es caro, es necesario preguntarse “caro en comparación con lo que”?

Es una herramienta para utilizar el capital en la propiedad que tiene. La venta de la casa es otra herramienta que puede utilizar para liberar capital de la casa. La venta es caro también. A continuación se presentan los costos estimados para la venta de una casa de 400.000 $:

Los costos estimados de venta de una casa de 400.000 $:

  • Agente de bienes raíces @ 5%: $ 20,000
  • reparaciones en el hogar: $ 10,000
  • gastos de mudanza: $ 5,000
  • Total: $ 35.000

Compare esto con los costos estimados para una hipoteca inversa en una casa de 400.000 $:

  • HUD “MIP” @ 2%: $ 8.000 (esto es prima de seguro hipotecario por adelantado de HUD)
  • Puntos (escala móvil): $ 6,000
  • Los costos de cierre: $ 3500
  • Total: $ 17.500

Cuando se toma en cuenta los impuestos, una hipoteca inversa también puede costar menos que la liquidación de las inversiones o retirar el exceso de fondos de una cuenta IRA.

¿Dónde puedo encontrar un oficial de préstamo de hipoteca inversa conocedor?

Salida iReverse Inicio préstamos  en línea. Proporcionan una función de búsqueda para ayudar a encontrar un especialista de la hipoteca inversa.

Recuerde, antes de hacer una hipoteca inversa, hace su investigación y asegúrese de entender cómo funciona. Mientras la entiende, no hay ninguna razón por la que debe ser considerado malo o peligroso.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Author: Ahmad Faishal

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