Hesabınızı kapatın Üç Nedenleri: Banka Up With Breaking

Hesabınızı kapatın Üç Nedenleri: Banka Up With Breaking

Daha az-daha-yıldız hizmet yaşadıysanız, aylık hesap ücreti ödemek, ya da (kredili mevduat ücretleri gibi) banka hesabı ile diğer sorunlar vardı, sen bankalar anahtarlama olmayı düşündüğü. Eğer bankada sıkışıp edilmez ve mevcut diğer seçenekler her zaman vardır, unutmayın.

Eğer anahtar bankalara karar önce, sorunun nedenini belirlemeye gerek ve bankanızın arıza veya arıza olsaydı. Eğer banka ile yaşadıysanız sorunları düzgün paranızı yönetmek değil bir sonucu ise, o zaman sorunlar sadece başka bir bankaya sizi takip eder. Bu durumda, bu kötü mali alışkanlıklarını değiştirmek için size kalmış.

Aylık Servis Ücretleri

Bir aylık hizmet ücreti tahsil edilir ise, bankalar değişen düşünebilirsiniz. Ama geçiş yapmadan önce, bankanızı arayın ve hiçbir aylık hizmet ücreti ile size bir hesap sunacak bakın. Örneğin, aylık hizmet ücreti parasını sen kazandıracak bir alt minimum bakiye gereksinimi olan bir hesaba yüksek bir minimum bakiye gereksinimi ve anahtarlama ile bir hesap olabilir.

Gerçekten bu aylık ücret değerinde o ödeyen yapmak için yeterli özelliklerini kullanma durumunda serbest havale veya seyahat çeki gibi, mevcut bazı perks inkâr edebilir yeni bir banka hesabına geçiş yaparken, kendinize sorun.

Hesabınızda düzenli direkt depozito alırsanız banka hesap ücreti feragat eğer Ayrıca bakınız değerli olabilecektir. Bu durumda işverenin doğrudan mevduat sunmak istiyorsa, görmek isteyebilir.

Ayrıca bir ipotek veya araç kredisi düşük faiz oranları için hak kazanmak için bankaların geçiş yapmak istiyor olabilir. Bu önemli bir tasarruf sunabilir ve kesinlikle dikkate değer. 

Kredili Döngüsü kırın

Eğer iade edilen malların veya dolandırdığınız olmanın bir kısır döngü içine aldık varsa, taze başlatmak için bankaları değiştirmek isteyebilirsiniz. Ama ay sonra ay overspending eğer bu sorunu çözmez unutmayın. aylık bütçenize yapışmasını ederken para ile daha sorumlu olmak ve bunu harcamalarınızı takip etmek için bir alışkanlık haline getirmek gerekir. Yeni bir banka teklifler kredili mevduat koruma ve mevcut banka yapmazsa Ancak, geçiş yapmak yararlı olabilir.

Ay boyunca bütçesine harcamalarınızı ve sopa izleyebilir, böylece de mali yazılımında yatırım düşünebilirsiniz. Bu bankalar geçiş yapabilirsiniz önce mevcut banka hesabı siyah olması gerektiğini not etmek de önemlidir.

Kötü Müşteri Hizmetleri

nedeniyle kötü müşteri hizmetleri ile tecrübe bankalar geçiş yapmak istiyorlarsa, bu hamle yapmak için geçerli bir nedendir. Diğer nedenler orada yeterince yer yoksa, ya da hareket ediyor ve yeni evine yakın bir kolu olmadığını olabilir bankaları hareketli düşünebilirsiniz.

genellikle daha iyi müşteri hizmeti beri Ayrıca, daha küçük bir banka düşünebiliriz. Ayrıca, kredi birlikleri son derece müşteri dostu vardır. Online farklı hesapları ve ücretler karşılaştırabilirsiniz. Geçmişte müşteri hizmeti ile sorunları vardı Ancak, yeni banka sizin için iyi bir uyum olacak olmadığını belirlemek için en yakın bankalar ziyaret etmek isteyebilirsiniz. 

Yeni Bankası için Alışveriş

Yeni bir hesap açmak için karar verirseniz ihtiyaçlarınıza en uyacak bir banka için çevresinde alışveriş gerekir. Yeni bir banka için baktığımızda bunlarla ilişkili sunulan hesapları ve ücretleri hakkında düşünüyorum. banka ve ATM yerleri ve banka büyüklüğüne bak.

Ayrıca, müşteri hizmetleri, kredili mevduat koruması ve sizin için önemli olan herhangi bir özel Perks olarak sizin için önemli olan özellikler, düşün. online tüm bankacılık yapmayı tercih Örneğin, daha sonra bir tuğla ve harç banka sizin için önemli olmayabilir ve çevrimiçi bir banka düşünebilir. Veya, ücretsiz kahve, çek veya hiçbir aylık hizmet ücreti gibi Perks isteyebilir.

Nasıl Yeni Bir Bankasına geçiş için

Yeni bir bankaya anahtarına karar verdiyseniz, bir acele ve hemen eski hesabınızı kapatmak gerekmez unutmayın yoktur. Aslında, o eski hesaba tüm etkinliğini durdurmak için biraz zaman vermek ve emin tüm ödemeler temizlendiğini yapmak daha iyidir.

Eğer beklerken, yeni hesabınıza doğrudan mevduat ve otomatik para çekme transfer başlayabilir. Bu araçlar size kısa bir süre için birden bankalarda hesapları var, ancak daha kolay yeni hesabınıza ödemeler tüm transfer yapacaktır.

Eğer aylık transferleri, otomatik taslaklar ve doğrudan mevduat tümü üzerinde anahtarın mutlaka gerekecektir. Banka hesabınızı kapattığınızda, şahsen veya yazılı olarak bunu yapmak gerekir. Bu biraz zaman alabilir ve hesap aslında yakın senden önce biraz transfer ödemeler ve mevduat tüm olması iyi bir fikirdir.

Çevrimiçi Bankalar Bugünün Zamanında Neden Önemlidir Nedenleri

Çevrimiçi Bankalar Bugünün Zamanında Neden Önemlidir Nedenleri

Bir online banka hiç kullanmadıysanız geleneksel tuğla ve harç bankalardan farklılık nasıl bu kadar popüler olduğunu ve neden, merak ediyor olabilirsiniz. Orada benzerlikler bol, ancak bazı önemli farklar web anlayışlı tüketicilere online bankalar cazip kılmaktadır.

Ücretsiz Denetleme

özgür kontrolünü almak istiyorsanız Çevrimiçi bankaları en iyi bahis vardır. Ücretsiz denetimi neredeyse tüm bankalarda standart olarak kullanılan, ancak bu fırsatları bulmak için zorlaşıyor. Çoğu durumda, otomatik tevdi çekini alarak veya hesabınızdaki büyük dengesini tutarak tuğla ve harç kurumlarda ücretsiz kontrol için hak gerekiyor.

çoğu çevrimiçi olarak böyle değil Yani bankalar-onlar gerçekten özgür çek yatırmak için en az bir dolar sahiptir kimseye hesapları sunuyoruz. Ayrıca, çevrimiçi bir banka kullanırsanız çek hesabı nakit faiz kazanmak mümkün olabilir. Bir tasarruf faiz oranı hesap faiz oranı en yüksek olarak genellikle değil, ama çok daha fazla geleneksel bankalarda kazanmak daha var.

Bazı tuğla ve harç banka ve kredi birlikleri ayrıca ücretsiz denetimi sunmak ve hatta ödül hesapları kontrol ancak genellikle sadece daha küçük kurumlar yararlandýrabiliriz ile ilgi ödeyebilir.

Yüksek Faiz Oranları

Çevrimiçi bankalar tasarruf hesapları ve mevduat sertifikası (CD) üzerine yüksek faiz oranları (veya APY) ödeyerek tanınırlar. Fikir inşa ettiklerini ve bunların biraz daha ödemek böylece, fiziksel bir dalı sürdürmekle ilişkili havai masrafları ödemek zorunda kalmamasıdır. Çevrimiçi bankacılık ilk günlerinde, daha yüksek oranlar ana cazibe-ve vardı hala olasılıkla çevrimiçi daha iyi oranları bulmak için konum.

Kullanılabilir kesinlikle en yüksek faiz oranı arıyorsanız en iyi üstesinden olacakları, çevrimiçi bir banka olasılıkla gerçek değildir. başka bir banka İndirimini yener bulursanız Sadece hayal kırıklığına yoktur. Bazı insanlar oranları değişikliği gibi hesaplar arasında bir çevrimiçi banka sayısı ve transfer para açtıkları hesapları tutmak nedeni budur. Bu strateji ödemek, ama para herhangi bir hesap kazanç çıkarımıza değildir sırasında herhangi bir transfer günlerine ödeme dikkatine emin olabilir.

İyi Teknoloji

bankacılık teknolojisi geldiğinde Çevrimiçi bankaları genellikle kurşun. Önce hep değiliz ama onlar stodgier tuğla ve harç bankaları yapmadan önce yeni özellikler sunmak eğilimindedir. Örneğin, mobil onay mevduat çevrimiçi banka (daha hızlı, yüksek faiz oranları kazanmaya başlayabilirsiniz anlamına gelir) yataklarında postaya kalmadan hesapları fonuna iyi bir yoldur. Bazı küçük bankalar ve kredi birlikleri bile en büyük online bankalar önce bu hizmeti sundu. Buna göre, önce yeni teknoloji elde olmayabilir, ama bunu yakında alırsınız.

Çevrimiçi bankalar da size başka şekilde erişim imkanı olmayabilir özellikleri almak için izin verir. Banka hala özgür online fatura ödeme veya kişiden kişiye ödeme sağlamıyorsa, çevrimiçi bir bankaya, bu teklif bu programlar bulabilirsiniz iyi bir şans var. Ayrıca hoşunuza gidebilecek büyük bir ATM ağ bağlı daha kolay ücretsiz para çekme verme canlı nerede.

Sen Şube atla Can

Sonuçta, çevrimiçi banka hesapları bir şubeye ait size zaman kazandıracak. Eğer yardıma ihtiyacım olursa, çoğu banka uzaktan müşteri hizmetleri-aracılığı sunuyoruz sohbet, e-posta veya ücretsiz telefon hatları. Ve, rekabet arttıkça, bu nedenle müşteri hizmet kalitesini ve kullanılabilirliğini yapar.

Ayrıca, küçük topluluklarda yaşayan insanların finansal işlemler hakkında bilmesi gereken kasabasında bir online banka kimse ile geliyor anonim takdir edebilir.

İyi olarak mekanda faaliyet gösteren ve Harç Bankalar gibi çevrimiçi Bankalar misiniz?

Çevrimiçi bankaları bankacılık dünyasına uygulanabilir bir yanı vardır, ancak bunlar mükemmel değildir. Şahsen insanlarla çalışmayı tercih ederseniz, bir tuğla ve harç kuruma sopa isteyebilirsiniz. Ayrıca bilgisayar kullanarak rahat olmak gerekir ve kimlik avı dolandırıcılığı önlemek için geçerli sistemlerinizi tutmak gerekir çünkü internet güvenliği temel bir anlayışa ihtiyacımız var. Ve, her şey IT olduğu gibi, zaman zaman, teknik pürüzleri karşılaşabilirsiniz, ama çoğu insan için, faydaları rahatsızlıklar ağır basmaktadır.

Kredi Koruma Sigortası Worth Maliyet mi?

Kredi Koruma Sigortası Worth Maliyet mi?

Kredi koruma sigortası devreye girip aylık kredi ödemeleri kapsayacak ve hastalık ve hatta ölüme zayıflatıcı için iş kaybından şey olması durumunda varsayılan sizi korumak için tasarlanmıştır. o, bunun yeni bir ev veya kredi kartı bakiyeleri birleştirmek için kişisel kredi için ipotek olsun, kredi almak zaman bunun için kaydolmak için iyi bir fikir gibi görünüyor değil mi?

Bu tip koruma için avantajı olsa da, orada daha doğrudan ve iyice sizi ve ailenizi koruyacağını daha iyi seçenekler vardır gerçeği de dahil olmak üzere, noktalı çizgi üzerinde imzalamadan önce dikkatlice düşünmek nedenlerinden uzun bir liste de var beklenmeyen olay.

Kullanılacak Kredi Sigorta Politikası Türleri

As Federal Ticaret Komisyonu (FTC) açıklıyor , tüketicilere sunulan (ayrıca kredi sigortası olarak da bilinir) kredi sigorta çeşitli türleri vardır. Seçenekler kredi hayat sigortası dahil; Kredi sakatlık sigortası; istemsiz işsizlik sigortası ve son olarak kredi mülkiyet sigortası.

Bunların hiçbiri tipik bir ev satın aşağı% 20 den az koymak Homebuyers için bir gerekliliktir aksi PMI olarak bilinen özel ipotek sigortası, karıştırılmamalıdır olmalıdır.

Şartları azaltılması

Kredinin veya kredi sigorta sakıncaları arasında politikasının azalan değeridir, Kathleen Balık, sertifikalı mali planlayıcısı ve Balık and Associates başkanı diyor.

Bu tam olarak ne anlama geliyor?

En basit anlamda, her zaman ilke tarafından sunulan yüz tutar veya fayda sonraki her ödeme ile azalır rağmen aylık prim için aynı tutarda ödeme anlamına gelir, Balık açıkladı. O politika teriminin yaşam için politikanın tam nominal değerini ödemek düzey vadeli politikalar, genellikle daha iyi bir seçenek olduğunu göstermektedir.

Tek Noktadan Hayat Sigortası Zhaneta Gechev kredi sigortası benzer eleştirilere sunar ve o tür politikaların sakıncaları konusunda tüketicileri eğitmek hakkında tutkulu olduğunu söylüyor.

“Örneğin, bir 200.000 $ politika ile başlamak ve her zaman aynı prim ödüyorlar. Ancak yıllar X sayılarda, senin ilke çıkıyor ne değerinde yarısı olabilir,”Gechev söyledi. “Neden daha düşük kapsama için aynı bedel ödemek?”

Politika Yararlanıcı

Oysa kredi sigortası hakkında anlamak için başka önemli bir ayrım politikasından yararlanacağım olduğunu. Cevap banka veya borç veren değil, sen değil ailen üyeler.

Başka bir deyişle, standart bir hayat sigortası ile, örneğin, sen yararlanıcılar seçmek için olsun. “Sen sırayla borç ödemek ve farkı tutabilir varis olsun,” Balık söyledi.

Ama kredi sigortası, banka veya kredi veren tek hak olduğunu. mortgage, örneğin ipotek sigortası eve borçlu dengesini ödeyecek, ödeninceye önce uzak geçirirseniz, bu nokta daha net hale getirmek. Bu kadar.

“Ama bu ailenin o anda neye ihtiyacı olmayabilir,” Gechev açıkladı. “Eşiniz veya ebeveynler ve çocuklar için cenaze ödemek için para gerekecektir. Hepimizin bildiği gibi, onlar ucuz değildir.”

Hayatta kalan aile üyeleri de tıbbi faturaları ve diğer masraflarını gerekebilir.

“Bana göre, bir tüketici olarak, ben paranın nasıl harcandığını hakkında kararın kontrol altında tutmak istiyorum,” Gechev devam etti. yararlanıcı kredi kurumu olduğu için kredi sigortası ziyade geleneksel bir hayat sigortası veya özürlülük politikası için tercihinizin, o kontrolünü kaybetmek.

Sonrası Talep Yüklenim

Eğer kredi sigortası içine ödemek tüm para için aslında gereken bir zaman içinde sizi karşılayacaktır hiçbir garantisi yoktur, Dünya Finans Grubu Angela Bradford, diyor.

kişi sigortaya tabi olsaydı “şirketleri Hasar anında karar verir. Onlar her zaman dışarı ödemezsiniz”dedi. “Çoğu bu şekilde kurulur. onlar kredi veya ipotek ödemek için istemci geçmiş sağlık sorunları olsaydı …, şirketlerin dışarı ödemeden kurtulmak gidiyoruz şirket karar verdiğinde bir şey oluyor sırasında olduğunu.”

Bir politika için uygulandığında veya iddialar dosyalanır zaman politikaları underwritten olan spesifik olmadığını, şirketin poliçe prosedürleri hakkında sormak kaydolmadan önce, bu tuzaktan kaçınmak yardımcı olmak için, Sarah Jane Bell, Güneş Hayat Mali ile mali danışman söyledi.

“Çoğu zaman bu bir iddia sonrasında underwritten, böylece bu işlemi tıbbi bir konu uygulayarak üzerine açıklanmamış olsaydı, iddia bile birlikte prim ödedikten sonra inkar edilebilir,” Çan söyledi.

Zaten İhtiyacınız Kapsamı Olabilir

Birçok tüketici zaten bir acil durumda bir ipotek veya başka bir kredi ödemek için gerekli kapsama sahip gerçekleştirmek için başarısız.

(: Hayat sigortası, sakatlık sigortası düşünmek) ve daha önce anlatıldığı üzere fonlar, yalnızca krediyi geri ödemek için kullanılabilecek gerektirmeyen genellikle, bu diğer politikaları eklemiş yarar Bu kapsama diğer politikaları şeklinde gelir.

“Kredi koruma sigortası için alışveriş yaparken, öncelikle gerçekten kredi için ek kapsama ihtiyaç olmadığını görmek için şu anki yaşam sigortası, yaşlılık sigortası ve diğer yayınlarımıza,” Kathryn Casna, TermLife2Go.com ile bir sigorta uzmanı öneriyor.

Çoğu işveren, örneğin, çalışanlara kaydolma kısa süreli sakatlık ve işsizlik sigortası için alıştırmadan sürecinde seçeneği sunmak ve aynı zamanda uzun süreli sakatlık politikaları sunabilir, Casna söyledi.

En azından, Kredi Sigorta için Çevresinde alışveriş

Hala bir kredi koruma politikası sizin için en iyi yaklaşım olduğuna karar verirseniz, bu sizin durumunuza en uygun fiyat ve sağ kapsama tanımlayan çevresinde alışveriş önemlidir.

Birçok kredi koruma sigortası planları kredi veya ipotek% 0,3’üne yaklaşık% 0.2 mal Jared Weitz, CEO ve Birleşik Sermaye Kaynak kurucusu söyledi.

“Fiyat planına, boyut ve kapsamı seviyesine süresine göre değişir,” Weitz açıkladı.

Ayrıca, araştırma sürecinin bir parçası olarak, size politika doğru türde aldığınızdan emin olun, Casna söyledi.

“Kredi hayat sigortası ölmek sadece dışarı öder. Kredi sakatlık Eğer senin suçun değil herhangi bir nedenle işini kaybedersen istemsiz işsizlik sigortası ödemesi yaparken, engelli nedeniyle çalışamaz yalnızca dışarı öder,”Casna açıkladı.

o kaygılarınızı kapsayacak sağlamak için dikkatle politikasını inceleyin. Eğer, yarı-zamanlı çalışmak serbest meslek, ya da yetersizlik iş hazır bir sağlık durumu nedeniyle ise bazı kredi sakatlık politikaları, örneğin, dışarı ödemeyecek.

“Kaydolmadan önce Küçük yazıları okuyun, politika gerçekte ne içerdiğini ve bir hak talebinde bulunmak mümkün olacaktır hangi gerekçelerle altında farkında olması gerekir,” Weitz söyledi.

Kişisel Kredi zarar vermeden Kredi Kartı Rewards Kazanç için üç Kurallar

Kişisel Kredi zarar vermeden Kredi Kartı Rewards Kazanç için üç Kurallar

Hiç vadeli kredi kartıyla “çalkalama?” duydun Birisi kazançlı kaydolma ikramiye skor için ödül kredi kartı hesaplarının bir demet kaydolan bir süreç. Bu bonuslar genellikle kartları yapma nakit veya seyahat için itfa edilebilir ödülleri noktalarının büyük boyutta, içerir ve kaydolma çok cazip sunuyor.

Bazı seyahat hackerlar kredi kartı ödülleri arkasında tamamen ödenmiş egzotik geziler, ücretsiz tekrar tekrar için seyahat edebilecekler olma sahiptir. Sadece bir problem var. Eğer düzgün ödülleri kredi kartları yönetmek yoksa, bunlar kredi puanlarını zarar verebilir.

Neyse ki, kredi zarar vermeden kredi kartı ödülleri kazanmak mümkündür. Eğer stratejisi hakkında zekiyseniz Aslında, sadece bazı büyük ödülleri kazanmak ve aynı zamanda kredi inşa etmek mümkün olabilir. İşte nasıl.

1. Kural: Sadece Ödeyebileceğinizden Ne şarj

Eğer belirli bir ayda ödemek için göze daha fazla ücret için değil ödülleri kredi kartları söz konusu olduğunda numaralı kural. Bu kural önemli iki nedeni vardır.

Eğer her ay ödemek için göze daha fazla kredi kartı borcunu kadar rafa zaman, kalan bakiye üzerinde bazı ağır faiz ücretleri ödeyeceğiniz beri, para harcıyorsun sonunda. Genel bir kullanımlık kredi kartında ortalama faiz oranı kuzey hizmetin hiç olacak en pahalı borç bazı kredi kartı borcu yapar% 17 olarak tespit etmektedir. Şimdi ediyoruz ödeyen tür amacı yendi sizin “özgür” ödüller için.

Eğer bir kayıt bonusu kazanmak için çalışıyorsanız, muhtemelen Tekliften yararlanabilmek için minimum harcama gereksinimi karşılamak zorundadır. Ama sen Ödeyebileceğinizden daha fazla harcama ikna olduğunu izin vermemeliyiz.

başka bir sorun da var: Eğer büyük dengeleri tabi zaman, muhtemelen tamamını ödeme bile, kredi puanları zarar verecektir.

Kredi puanı önemli bir bölümü kredi raporlarına bildirildiği gibi borcunuz borç miktarına dayanmaktadır. o yüksek kredi riski büyük ölçüde belirleyicisi olduğu gibi kredi kartı borcu, kredi puanı için özellikle problemlidir. Sonuç olarak, kredi raporları büyük dengeleri ile sona eğer – Eğer tam her ay bunları ödemek bile – Kredi puanları düşüş muhtemeldir.

2. Kural: Zamanında Sizin Ödemeler tutun

İyi kredi puanlarını kazanmak için, Ödemelerinizi zamanında yapmak zorunda. Bu kural, ödül kredi kartlarına, aynı zamanda kredi raporları her şey için de geçerlidir.

Kredi puanları her hesaplandığında kabul en önemli faktör varlığı ya da kötü şeyler olmaması. İnsanların bu “ödeme geçmişi” kategorisini aramak ister biliyorum ama hepsi kredi raporları üzerinde olumsuz bilgiye sahip olup olmadığı konusunda gerçekten bu.

Ödeme kaçırırsanız kredi raporda bir leke sadece sonucu değil. Eğer ödül puan veya mil bir ton kadar rafa Eğer eksik ödemeleri başlarsanız, bunları kaybetme şansı. Kart düzenleyicileriniz sık varsayılan eğer onları kazanılan ödülleri ortadan kaldırmak için izin kendi kart hamili anlaşmalarında müsadere ifadeler bulunmaktadır.

3. Kural: New Kredi başvurusu Ne Sıklıkta Dikkatli olun

o yeni hesap açma söz konusu olduğunda, cerrahi ziyade nükleer olun. Bu zaman zaman büyük bir kayıt bonusu yararlanmak için sorun yok. Yeni hesaplarını her zaman açılması, ancak, muhtemelen iki şekilde kredi puanları zarar verecektir:

  • Çok fazla yeni açılan hesapların hesaplarınızın ortalama yaşı düşürecektir. Bu matematiksel bir kesinlik. Aynı zamanda kredi puanlarını noktaların% 15 yaklaşık değer.
  • Çok sık yeni kredi başvurusu kredi sorular bir zararlı dizi size yük olabilir . Sert sorular kredi skorlarında en az önemli faktördür. Eğer gerçekten 800s (hatta mükemmel bir kredi puanı) gibi elit seviye puanlarını, isterseniz Ancak, çok fazla sorular olamaz.

sürece düzgün hesapları yönetmek olarak, kredi kartı ödülleri bir çok kazanç ile yanlış bir şey yok. Sadece nihai ödül gerçekten iyi bir kredi puanı olduğunu unutmayın. Bu Altmış yıla yayılan muhtemeldir tüm kredi ömrü boyunca daha ucuz paraya çevirecektir.

Nasıl Kredi Kartı Borç Etkileri Kredi Puanı konsolide

Nasıl Kredi Kartı Borç Etkileri Kredi Puanı konsolide

o kartları kredi gelince, en iyi bahis her ay tam olarak bakiyenizi ödemeye her zaman. Ne yazık ki, bu her zaman mümkün değildir. Bazen hayat olur ve onların kredi kartı hesaplarını yönetme geldiğinde insanlar hata yapar. Diğer zamanlarda insanlar sadece tamamını ödeme için yeterli harcanabilir geliri olmayan şekilde kredi kartlarını kullanıyoruz.

Her iki yolda da sadece ödemek için göze daha kredi kartı hesapları hakkında daha fazla ücret ettiyseniz, borç konsolidasyonu size yüksek faizli borç ortadan kaldırmak için yardımcı olabilecek bir seçenektir. borç konsolidasyonu size para kazandıracak olmadığını dikkate alındığında, kredi kartı borç etkileyeceğiHELP_LINK_END kredi puanlarını birleştirerek nasıl dikkate almak da önemlidir.

haberler genellikle iyidir. Kredi kartı borcu konsolide sadece faiz suçundan tasarruf potansiyeline sahiptir, ama aynı zamanda kredi skorları aynı anda bir destek verebilir. Tabii ki, tüm borcunu pekiştirmek tercih ettiğini ve ne kadar iyi siz bu süreci yönetmek hangi yöntemin bağlıdır.

Nasıl Kredi Kartı Borç Etkileri Sizin Kredi Skorlar

Kredi kartı konsolidasyon kredi puanlarını nasıl yardımcı olabileceğini anlayabiliriz önce, kredi kartı borcu ilk etapta bu numaraları nasıl etkilediğini anlamak yararlı olur. Bildiğim kadarıyla kredi puanları ile ilgili olarak, yüksek kredi kartı kullanımı iyi bir şey değil. Aslında, tam tersi.

Kredi puanlama modelleri, Fico ve VantageScore gibi, kredi kartı limitleri ve dengeleri arasındaki ilişki çok dikkat üzere tasarlanmıştır. Bu döner kullanım oranı olarak bilinir. Eğer kredi limitinin daha kullandıkça, sizin kullanım oranı artar döner. Bu hemen hemen her zaman kredi puanlarını düşürür.

Kredi Kartı Borç birleştirin En İyi Yolları

Borcunu birleştirmek Birden ödenmemiş hesap bakiyelerini alıp bunları birbirine birleştiren bir süreçtir. Özellikle kredi kartları ile, borç pekiştirmek birden fazla yolu vardır. İki popüler seçenekler şunlardır:

  • Bakiye transferi : Bir bakiye transferi diğer kredi kartlarına dengeleri ödemek için başka bir kredi kartı hesabı (yeni veya mevcut) kullanmayı gerektirir. Bir alt-faiz kartına yüksek faiz kartlarından dengeleri taşımak – hatta bazen% 0 Nisan tanıtım dönemle.
  • Kişisel kredi:  Bir bireysel kredi veya güvenli olmayan taksitli kredi sizin döner kredi kartı hesapları üzerinde bakiyeleri ödemek için kullanılabilir. Bu durumda, size çeşitli kredi kartı borçlarını ödemek amacıyla tek kredi biçimindeki para ödünç alıyoruz ve tek kredi borcunu edeceğiz.

Konsolide zaman Kredi Puanlarını yardımcı olur

Eğer akıllıca sürecini yönetmek durumunda, kredi kartı borç konsolidasyon kredi puanlarını yükseltmek verebilecek iyi bir şans var.

Kredi kartlarında yüksek kullanım oranı, potansiyel olarak aşağı yönlü puanları sürebilirsin unutmayın. Eğer kredi kartı bakiyeleri tüm ödemek için kişisel kredi kullandığınızda taksitli bir kredi ile döner borcunu ödeme yapıyorsanız, çünkü döner kullanım için% 0 düşer. Eğer borç aynı miktarda varken, yeni borç artık kabul kredi kartı borcu.

Eğer yeni bir denge transferi kartına kredi kartlarını güçlendirmek Tabii ki, eğer, sizin döner kullanım oranı kadar azaltılabilir olmayacaktır. teaser oranı süresi sona ermeden önce borcunu ödemek eğer düşük giriş oranı ile denge transferi kartı potansiyel ilgi alanına ücretleri daha çok tasarruf olabilir, ama senin puanlarına olumlu etkisi olarak farkedilebilir olmayabilir.

Potansiyel Sorunları

En azından olası dezavantajlarını düşünmek için bir an almadan kredi kartı borcunu pekiştirmek karar olmamalıdır. konsolidasyon genellikle tasarruf ve kredi puanlarını yardımcı olabilir rağmen, çok iyi yönetilen değilse süreç geri teper olabilecek bir şans var.

Bazen insanlar kredi kartlarını pekiştirmek ama temiz bir barut yanılsama ile, sonunda da fazla borca ​​girmek. Eğer yeni bir kredi veya denge transferi ile mevcut kredi kartı bakiyeleri ödemek varsa, aradan o eski harcama alışkanlıkları koymak zorunda.

Eğer mevcut kredi kartlarını kullanmaya devam ve belirli bir ayda ödemek için Ödeyebileceğinizden daha fazla harcama, büyük olasılıkla iki katı kadar borç içinde sonuna kadar gidiyoruz.

Kişisel Borç Bir Aracı Değildir

Kişisel Borç Bir Aracı Değildir

Belki insanlar derin bir borç deliğe kendilerini olsun o tek büyük nedeni, kişisel borç onları oldukça beklemek zorunda daha geç istedikleri şeyleri elde etmek için olanak sağlayan bir araçtır fikrine içine satın olmasıdır.

Şimdi bir ev ister misiniz? Bir ipotek alın.

Şimdi bir araba ister misiniz? Bir araç kredisi alın.

Şimdi okula dönmek ister misiniz? Bir öğrenci kredisi alın.

Şimdi AirPods o çifti ister misiniz? Kredi kartı kırbaç.

Bir yatak odası şimdi set ister? ödeme planı için kaydolun.

Bu durumların her birinde, bir kişinin bir şeyler oluyor istiyorum gerekmez, – istemek şu an bunun için ödemek zorunda kalmadan hemen -. Bunun yerine, bunu ödemek zorunda kişi geleceklerinin öz olduğunu ve gelecekte kendini ödemek zorunda olacak daha etiket fiyatından daha.

şimdi 200.000 $ ev ister misiniz? % 4 bir 30 yıl 200.000 $ ipotek kaydol ve $ 343.739 için kanca gelecekteki kendini koyuyorlar.

Şimdi 25.000 $ araba ister misiniz? % 3,25 seviyesinde 60 ay 25.000 $ araç kredisi için kayıt olun ve $ 27.120 için kanca gelecekteki kendini koyuyorlar.

10.000 $ yılda en 4 yıldır okula geri gitmek ister misin? % 5 10 yıllık 40.000 $ öğrenci kredi için kayıt olun ve $ 50.911 için kanca gelecekteki kendini koyuyorlar.

Sen resmi alıyoruz. Şimdi bir şey alın, daha sonra ödeme.

İşte yakalamak var: Eğer bir şey neredeyse asla gerek şimdi. Tabii, şu anda bir öğrenci kredisi ihtiyacı de örnek ve muhtemelen bir ipotek için iddia mümkün olabilir, ama bir teşkil neredeyse başka hiçbir borç yoktur ihtiyacını (Gerçekten bu ikisidir ikna olmadım ihtiyaçları ya, ama en az) orada bir tartışma var.

Aksine, böyle şeyler tüm şeylerdir istiyorum . O parlak araba istiyorum. Bunu yeni yatak seti istiyorum. Sen o AirPods istiyorum. O evi yerine daire istiyorum.

Yani, o resme biraz değiştirelim. Diyelim ki istediğini elde için bir araç olarak borç bakmak etmeyelim.

Aksine, sen tuzak canını sıkma lezzetli peynir olmak istiyorum şeyle fare kapanı olarak borç bak. Senin mali açısından, bu çok daha güçlü ve daha doğru benzetme.

Bir fare, ve sen o kadar peynir istiyorum. Sadece sağ açıkta orada oturuyor. Tek yapmanız gereken yakala gitmek olduğunu … ama sonra tuzak sana aşağı gelir.

Sen insansın, ve bu araba / AirPods / yatak odası seti / ev istiyorum. Sadece sağ açıkta orada oturuyor. Tek yapmanız gereken yakala gitmek olduğunu … ama sonra tuzak sana aşağı gelir.

Her iki durumda da, gerçekten gerekli tüm bu sabır biraz.

Herkesin tuzakları serbest, uyku ve daha sonra mutfağa baskın gidene kadar fare sadece bekleyebilir.

İstediğiniz ve yeterince kaydettiğiniz zaman sadece cebinden satın gidebilir şey için para biriktiriyordum başlayabilirsiniz.

sabırsızlık dışarı kazandığında Oysa her iki durumda da, ağrı başlar.

Bir araç olarak kredi kartıyla bakma. Daha ziyade, bir araç olarak gizlenmiş bir tuzak, bu. Aynı o araba kredisi ve bu ödeme planı ve genellikle, bu ipotek için de geçerli.

fare kapanı ile karşı karşıya olduğunda akıllı fareler ne yaparsınız? Bunlar tamamen tuzak önlemek, yoksa onlar yakalanmadan tuzak kapalı peynir almak için bir yolunu.

Hayatında aynı iki hileler uygulamalıdır.

Tamamen Trap kaçının

Bu büyük öğeler, bir araba ya da bir ev gibi büyük bir teminatlı kredi ile “satın alma” olabilir şeyler için daha iyi bir stratejidir.

Aksine şu anda büyük ürün satın yerine, bir süre bekleyin ve bunun yerine bir tasarruf hesabına veya yatırım hesabına aylık “ödeme” yapmak.

Örneğin, sen geç modeli kullanılmış araba almak istiyorum ve bunun için 15,000 $ borç planı diyelim. Sen iyi bir kredi var, bu yüzden 3.25% veya $ 271 ayda bir 60 ay kredi alabilirsiniz.

Olay şu: ziyade o ödünç 60 ay için $ 271 ayda harcamak yerine, basitçe 60 ay boyunca tasarruf hesabına 250 $ bir ay koymak ve para ile araba alabilirsin. Bu sana $ 21 ayda kaydeder. Son beş ortadan kaldırarak, Alternatif olarak, tasarruf içine $ 271 ayda koyabilirsiniz ve 55 ay sonra orada “ödemeleri.”

Bir fare tamamen tuzak önler ve sadece sabırla, gece bekler zaman gece mutfaktan yiyecek almak için zamanı geldiğinde, fare hemen hemen her zaman çok daha fazla gıda seçenekleri ve çok daha fazla esneklik rüzgarlar.

tamamen tuzak önlemek ve sadece Parayı kendini kaydederken, hemen her zaman cebinizde fazla para ve aslında satın almaya zamanı geldiğinde çok daha fazla esneklik ile rüzgar.

Tuzak olmadan Peynir alın

Bu yaklaşım AirPods ya da belki daha önce bahsi geçen yeni yatak seti gibi küçük alışverişler için daha iyi çalışır.

Burada, sadece ne istediğinizi satın almak borç kullanımından ziyade, sadece para ile gelip birkaç yaşam tarzı seçimleri yapmak. Hepiniz ay evde çok tutumlu yemek ve aniden AirPods gelemez. Eğer dolaba kullanılmayan ve istenmeyen şeyler bir grup satmak ve aniden yatak seti gelemez.

İstediğiniz küçük bir şey varsa Başka bir deyişle, bu bunu satın almaya gerek nakit yaşamında zaten mevcut olduğunu olasıdır ve sadece biraz daha iyi yaşam tarzı seçimleri yaparak bunu serbest bırakabilir.

Öte yandan, bir% 29.9 Nisan kredi kartı olanlar $ 160 AirPods atmak ve bunu ödemek için 5 $ bir ay ödeme … ama 65 ay boyunca ödeme olacak ve daha yalnız menfaatine daha ödeme yapmanız yeterli olacak verebilir AirPods maliyeti (Evet, 324 $ toplam).

Fare kapanında yakalanmadan tuzak kapalı peynir çalmak için bir yol bulur, fare kapanı pençesinde dolaşmış olmadan şu anda istenen bayram alır.

Eğer kredi kartı borcu dolaşmış almadan istediğini satın almak için para ile gelip bir yolunu bulduğunuzda, uzun vadede cebinize daha fazla para ile (tekrar) rüzgar ve oldukça hızlı bir şekilde elinde öğe ile.

Son düşünceler

Kredi öylesine mevcuttur ve krediler sadece bir form ya da iki uzakta genellikle Çünkü biz bir şey istediğinizde, borç böylesine uygun seçenek gibi görünüyor. Çoğu zaman, biz çok hızlı bir zorlukla bile geçirme o kartı çalmak veya bir satış görevlisi dinleme ileriye bizi dürtmek ederken formlar doldurmak.

Finansal başarı bu cezbedici kovalayan tuzak kaçınarak ilgili.

Sadece biraz sabır ve kaydetmek için bir miktar isteklilik uygulayabilirsiniz ise neredeyse hayatta istediğiniz herhangi bir büyük masraf sonunda bir bankaya üzerinde Geleceğinizi oturum açmadan sizin olacak.

sadece önümüzdeki birkaç hafta içinde birkaç giderlerini kesebilirsen neredeyse hayatta istediğiniz herhangi küçük gideri kredi kartı dengesini artırmadan sizin olacak.

Borç, üzerine yürümek ve yem almaya aptal fare bekliyor, iyi yem fare kapanı gibi orada oturur … sonra yakalandık.

Fare olmayın. Borç Eğer şu anda istediğini elde yardımcı olacak bir araç değildir. Borç sizi dolaştırmak ve cüzdan boş bir tuzaktır.

İyi şanslar.

Bir Öğrenci Kredi İşbirliği İmzalamalı?

Bir Öğrenci Kredi İşbirliği İmzalamalı?

Bir öğrenci kredisi birlikte imzalamak için karar aşağı gerekirse kendi başınıza tüm kredi ödemek alamayacağını gelir.

Kendiniz geri ödeme yapabiliyor sadece eğer gerekebilir, çünkü bir öğrenci kredisi birlikte imzalamalıdır.

Eş imzalama kredisi birincil borçlu olamaz eğer ödemek için yasal olarak sorumlu kılar. Ödemeleri yaparken göze alamaz eğer, kredi zarar görür.

Eğer-işaretini co yapabiliyor, bunu riskleri bilerek yapması gerektiğini ve ileride kredi için kanca kurtulmak nasıl.

Seçenekler eş imzalanmadan önce dikkate almak

Eğer bir eş imzalayan olarak özel öğrenci kredi için uygulamadan önce, diğer seçenekler doğru birincil borçlu yönlendirmek.

hepsi federal öğrenci yardımı hak kazanmak için, Federal Öğrenci Yardımı veya FAFSA için Ücretsiz Uygulama göndermiş olduğunuz emin olun. Bu hibe, burs ve iş-çalışma gibi ücretsiz veya kazanılan yardım, yanı sıra federal öğrenci kredileri kapsamaktadır.

lisans için, federal öğrenci kredileri kredi geçmişi veya hak kazanmak için bir ortak imzalayan gerekmez çünkü iyi seçenektir. Çoğu özel krediler yok.

Federal krediler ile karşılaştırıldığında, özel krediler yüksek faiz oranları taşır eğilimindedir ve kredi af az geri ödeme seçeneklerini veya fırsatlara sahip. Onlar tüm federal yardım limiti aşılmış edildikten sonra düşünülmelidir.

Bir ortak imzalayan gerektirmeyen birkaç özel öğrenci kredileri bulunmaktadır. Onay kariyer ve gelir potansiyeli dayalı, ancak bu krediler diğer özel seçeneklerden daha yüksek faiz oranları taşır edilir.

Kim bir kredi birlikte imzalar mısın?

Hemen hemen bir eleme kredi geçmişi olan herkes bir öğrenci kredi birlikte oturum açabilirsiniz.

Yani çocuğunuz, torun, başka akraba veya hatta bir arkadaşım için bir öğrenci kredi birlikte imzalamak anlamına gelir. Özel kredi genellikle yüksek 600s veya yukarıdaki mükemmel kredi puanlarına düzenli bir gelir ve iyi, birlikte imzalayanlar arayın. Onlar da zaten var diğer borç düşünün.

Bir imzacı o başka türlü olmazdı kolej finansmana borçlu erişim sağlar; o da öğrenci inşa krediyi yardımcı olabilir.

Eğer birlikte giriş yapabilirsiniz Ama sırf bir kredi size gerektiği anlamına gelmez.

Nasıl ortak imza kredi etkiler

Eğer bir kredi eş-kayıt olduğunuzda, öğrenci borçluya üzerinden kredi anahtarları teslim edilir.

eş-imzalanması etkisi kredi onaylandıktan bile önce hissedilecek: borç veren uygulama aşamasında Kredi geçmişinize sert çekme gerçekleştirdiğinde Eğer kredi puanı üzerinde geçici ding alırsınız.

onaylandıktan sonra kredi ve ödeme geçmişi kredi raporda görünecektir. Herhangi cevapsız ödemeler kredi zarar veremez.

Borçlu ödemelerini yerine getiremiyor ve bunları karşılamak yapamıyorsanız, kredi varsayılan gidebiliriz. Bu diğer finansal sonuçları arasında, yedi yıl boyunca kredi raporda kalacak bir kara leke var.

eş imzalama Diğer riskler

Eş imzalama ödünç yeteneğinizi etkileyebilir. Eş imzalanması kredi bir araba ya da ev gibi şeyler için yeni kredi almak yeteneğini etkileyebilir borcunuz-gelir oranının “borç” bölümünü artırır.

Geç ödemeler sonra borç verenlerin ya toplayıcıları olabilir. En kısa sürede bir ödeme geç veya cevapsız yapıldığı gibi, borç veren, ya da daha kötüsü, bir borç toplayıcı gelen duyabilirsiniz. Cevapsız ödemeleri önlemek için, ödemeler nedeniyle önce her ay otomatik ödeme için kayıt veya onlarla iletişim birincil borçlu ediyoruz.

Sen ölüm veya sakatlık durumunda sorumlu olabilir. Bu marazi gelebilir ama bir borçlu ölür veya devre dışı hale gelirse borç veren politikasını öğrenebilir. Onlar af izin vermezseniz, sorumluluk ödemeleri size sadece düşeceği yapmak.

Öğrenci borçlu ile ne tartışmak

Eş imzalama bir eş imzalayan ve nasıl uzun vadeli geri ödeme üniversiteden sonra hayatını etkileyecek olarak alıyoruz riskleri bilmeli birincil borçlu, açık bir tartışma gerektirir. Yani tartışma mezun etmek ve onların iş umutları ve gelir potansiyeli ne olabileceğini beklemek zaman, okuyan şeyi içermelidir.

Büyük olasılıkla iyi borçlu biliyorum, bu yüzden kendinize sorun: Bu kişinin o bir kredinin taahhüt üstlenmek için yeterince sorumlu olduğunu göstermiştir mi? Çalışmanın yıl tamamlamak için? Cevap hayır ise, o zaman diğer seçenekleri doğru borçlu işaret etmelidir.

ortak imzalı kredinin üstünde kalmak için nasıl

Bir borç veren bir teklif yaptığında, tüm detayları tam olarak anlamanız için kredinin senet okuyun. Örneğin, özel borç veren SallieMae birincil borçlu ve imzacı pay zamanında ödeme yapmaya sorumluluğunu diyor.

ileride sürprizleri önlemek için, bir ko-imzalayan olarak alırsınız iletişimin hangi seviyede öğrenmek. Ödemelerin yapılacağı ya da nasıl kısa sürede ilgili ücretler ile birlikte bildirilir ediyorum kaçırılmış ödemeden sonra zaman bu içerebilir. Böyle bir telefon, e-posta veya posta gibi, bildirim alırsınız nasıl borç veren sor.

bunun nedeni önce borçlunun ödeme yerine getiremiyor size o söylerse, seçeneklerinizi öğrenmek için hemen borç veren başvurun. Yeni bir ödeme planı baz almak veya ödemeler geçici duraklama tetiklemek mümkün olabilir.

Nasıl ortak imza serbest olsun

imzacı serbest bırakılması ve yeniden finansman: ko-imzalama sorumluluğunu serbest alma iki yöntem vardır.

Eş imzalayan serbest bırakma Özel bir öğrenci kredisi olarak bakmak istediğiniz bir özelliktir. Çoğu kredi borçlu zamanında ödemeleri belirli sayıda yapmıştır kez adı ve yasal yükümlülük kredi kaldırılacak izin verir. Bu sayı, borç bağlı olarak, 12 ila 48 ay arasında değişir.

Ayrıca olmaları halinde, daha düşük bir faiz oranı ile tek kredi içine kendi öğrenci kredileri birleştirmek için borçlunun kredi adınızı kaldırmak ve yeniden finansman sağlayacak, borçlunun işaret edebilir. yeniden finanse etmek için, onlar kredi ve gelir gereksinimlerini karşılamak ve zamanında ödeme kaydını olması gerekir.

Nasıl özel öğrenci kredi birlikte imzalamak

Eğer hazırsanız, size bir kredi birlikte imzalamak ve borçlu düşük fiyatları bulmak için, bankalar, kredi birlikleri ve online kredi dahil olmak üzere birden öğrenci kredi, gelen teklifleri karşılaştırmak gerekir.

Bir eş imzalayan olarak siz kredi ödemelerinde maksimum esneklik sahip olduğundan emin olmak istersiniz. Borçlu tedbirler gibi kredi özelliklerini düşünün – deferment ve sabır – geri ödeme seçenekleri ve imzacı salınımı kullanılabilirliği ile birlikte.

5 Uygunsuz Gerçek Emlakçılar Hakkında

5 Uygunsuz Gerçek Emlakçılar Hakkında

veya engel – – alış ve satış yolculuğunda Ajanlar bir yardım olabilir. Burada da tutmayı önce bilmeniz gereken bazı şeyler vardır.

Alış veya bir ev satan olasılıkla hiç eksiksiz olacak en büyük mali işlemdir. Emlakçılar sürecinde size yol, ama yanlış bir işe ve değerli zaman ve para kaybedebilir olabilir.

Herhangi bir meslek olduğu gibi, kitaba göre yapmak birinci sınıf emlakçılar ve köşeleri kesilmiş cansız olanlar vardır. Kötü bir deneyim önlemek için, biraz araştırma yapmak ve bir çok soru sormak gerekir.

Daha sonra daha iyi kararlar yardımcı olmak için şimdi bu dersleri öğrenin.

1. Bazen her iki taraf için çalışmak

Bazı eyaletlerde, aynı emlakçı alıcı ve bir işlemde satıcı hem temsil edebilir. Bu ikili ajansı denir ve alıcılar ve satıcılar aynı ajanla iletişim kurmasına izin vererek hızlandırmak olabileceğini ama aynı zamanda ciddi bir çıkar çatışmaları davet edebilir. Alıcılar ve satıcılar nadiren anlaşma için aynı hedeflere sahip, bu yüzden nasıl bir ajan ikisi için en iyisini yapabiliriz: Bir düşün?

Onlar ikili ajansı ifşa zaman yasa gereği, ajanlar dikkatle bunu kabul ederek kaybedecek olduğum neyi anlatmalı, Richard Harty diyor seçkin alıcının ajan ve Harty Realty Grubu eş sahibi Highland Park, Illinois.

Eğer sorma ve dürüst olmayan bir ajan söylemez ise, bilmeden vekilin bölünmemiş sadakatini ve mülkiyet veya sözleşme ile ilgili sorunlar işaret edeceğiz beklentisini yukarı verebilir – Her etmiş alıcılar ve satıcılar için büyük nedenleri hem ilk etapta kendi ajan.

2. Onlar senin evin değerinin ne olduğunu bilmiyorum

Ajanlar, genellikle benzer evlerin son satış bakar ve deneyime dayalı evinizin değeri hakkındaki fikirlerini vermek, ama tek başına istediği fiyatı karar gerektiğini söyledi.

onlar bir liste anlaşma imzalamak için ev sahibi ikna düşünüyorum, ya da olduğundan az olursa onlar da hızlı bir satış anlamına düşünüyorsanız bir hilekar ajan değerini abartmak olabilir Doug Miller, Minneapolis alan ve Tüketicinin icra müdürü bir gayrimenkul avukat diyor Amerikan Gayrimenkul, ulusal kar amacı gütmeyen kuruluşta savunucuları.

Profesyonel bir gayrimenkul değerleme en doğru sağlayabilir ev değerinin tahminini . Eğer piyasada evini koymadan önce bir değerlendirme almak, etrafında 300 $ veya 400 $ maliyetli olsa da bir gerçekçi fiyat ayarlamak yardımcı olabilir.

3. Onların komisyon pazarlık

Satış fiyatının genellikle yaklaşık 6% – – Listeleme ajanlar onların komisyon kabul etmek bekleyebilir sorgulamadan, ama kesinlikle gerekmez. Rahatsız edici olsa da, komisyon oranını müzakere tamamen haklar içinde olduğunu ve sözleşme her türlü imzalamadan önce bunu tartışmak gerekir. Söylediğin komisyon karşılığında bekleyebilirsiniz nasıl ajan ve hizmet düzeyi doğrudan gidecek kadar hakkında belirli sorular sorarak başlayın.

müzakere zaman, listeleme ajanları tipik alıcının ajan ile komisyon bölünmüş olduğunu bilmek önemlidir. Her yanı, onların aracı firmaya çıkan komisyon bir kısmını ödemek zorunda kalabilirsiniz.

4. Onlar açık bir ev yardımcı olacaktır gerçekten emin değil

Bazı listeleme ajanları açık evler hayati ısrar rağmen, istatistikler başka hikaye anlatmak: 2017 yılında alıcıların sadece% 7’si Emlakçılar Ulusal Birliği (NAR) araştırmasına göre, açık evinde veya bahçesinde işareti onların yeni bir ev buldum.

gösterimleri zamanlama Alıcılar hemen her zaman maddi incelenmesi, Bill Gasset, Hopkinton, Massachusetts Re / Max İcra Realty bir Emlakçı, bir e-posta söyledi. Açık ev alışveriş, diğer taraftan, henüz bir borç veren tarafından önceden onaylanmış olmayabilir.

Ve sonra güvenlik yönü var. Çoğu satıcı asla herhangi birinin açık evin kapısından gelebilir gerçeği düşünmek, Gasset söyledi. “Açık bir evin en kötü dezavantajı hırsızlıktır.”

Sonuçta, açık bir ev olması seçim sizin yalnız. Karar vermeden önce dikkatlice ödüller karşı riskleri tartın.

Bir alıcı olarak açık bir ev Katılan ikili ajansı içine Roped almak için iyi bir yoldur, yaklaşık bir NAR politikası sayesinde “tedarik eden neden,” diyor Miller – etkisi de neden size temin ev. Kural ilk gelecekteki ev tanıtır ajan tam komisyon hakkına sahiptir söylüyor.

Eğer açık bir ev görmek ve bir teklif yapmaya karar verirseniz, listeleme ajan ilgiden dolayı kredi alabilir. “Size herhangi bir uyarı olmadan, sadece kendi ajan kiralama ve onun ücretini müzakere hakkınızı kaybedilir,” diyor Miller. Açık bir ev ajanı ile meşgul nasıl dikkat ederek bu hayali çizgiyi geçme kaçının. Adını vermeyin, herhangi bir belge imzalamak veya Mecbur kalmadıkça listeleme ajan ile evin fikirlerinizi tartışmak, diyor Miller. Eğer gerçekten açık bir ev isterseniz, bırakın ve bir teklif yapmak yardımcı olabilecek bir alıcının ajan bulmak.

5. Onların servis sağlayıcıları her zaman en iyi değildir

senin ajan tarafından önerilen bir ev müfettişi, gayrimenkul avukat, başlık şirket veya diğer servis sağlayıcı her zaman en iyi veya en uygun seçenek değildir. Onların tavsiye sağlayıcı bir tanıdık olabilir veya bazı durumlarda, istekli bu yönlendirmeye yönelik bir teşvik görevliye başvuru.

Tüketiciler birkaç potansiyel sağlayıcılar mülakat ve işe kime hakkında kendi karar vermesi gerekiyor, Harty diyor.

dikkatle emlakçı seç

Yanlış acentesiyle çalışıyor önlemek için, onlar bile, sen konuş ilkini tutmuyorsun “Bir arkadaşımın arkadaşı.” başından beri durumu kontrol etmek için aşağıdaki adımları atın.

Birden emlakçıları Röportaj. Onlar satın almak veya mümkün olan en iyi fiyata satmak için nasıl plan her aday değildir. Her zaman onların son işlemler listesinin bakmak ve onların komisyon müzakere çekinmiyorsanız sormak, referanslar isteyin.

İhtiyacınız olan tam beceriler için işe alın. Onlar satın alma ve bir işlemin satış tarafı hem yapabilmek olsak da birçok ajan bir tarafı ya da diğer konusunda uzmanım. Kendi yararınıza kullanın. Eğer satın alıyorsanız, sizin için tam olarak aradığınızı bulmanıza yardımcı olmak için zaman alacağım bir alıcının ajan bulmak. Eğer satıyorsanız, iyi bir fiyat alma ve programa kapanış bir geçmişe sahip bir listeleme ajan arayın.

Katılan bir gayrimenkul avukat alın. Her zaman bağımsız avukat incelemesi kullanarak, devlet yasaların gerektirdiği olmasa bütün anlaşmaları ve kontratları akıllıca bir hareket olabilir. Ajanlarının aksine, gayrimenkul avukatları yasal alım anlaşmasının tüm bölgelerine hakkında da bilgi verebilir, diyor Miller.

Sen emekli Önce İpotek Off ödeme mı?

Sen emekli Önce İpotek Off ödeme mı?

Bu çekilmeden önce ipotek ödemek için idealdir, ama bazen bu mümkün değil. Sen alternatifleri var.

Çoğu insan emekli ipotek olmaması daha iyi olurdu. Nispeten az sayıda bu borcun herhangi vergi parası alacak ve ödemeler sabit gelir yönetmek daha zor elde edebilirsiniz.

Ama ipotek emekli emekli önce her zaman mümkün değildir. Mali planlamacıları Eğer evin zengin ve nakit fakir olanın kadar rüzgar etmediğinden emin olmak için bir B Planı oluşturma önerilir.

Neden bir ipotek içermeyen emeklilik genellikle en iyisidir

İpotek faiz teknik olarak vergiden düşülebilir olmakla mükellefler fırsatyaratmaya hiza gerekir – Kongre neredeyse standart kesinti katına çıktı ki, şimdi ve daha az irade. Vergilendirme Kongre’nin Ortak Komitesi 13800000 hane 32 milyondan fazla geçen yıla göre, bu yıl mortgage faiz indiriminden yararlanacaktır tahmin ediyor.

Hatta vergi reformu öncesi ödemeler çoğunlukla çoğunlukla anapara olmak üzere faiz olmaktan anahtarlamalı olarak, emeklilik yaklaşırken insanlar genellikle zaman içinde ipotek daha az fayda var.

ipotek ödemeleri karşılamak için, emekliler sık ​​ipotek kapalı ödendi halinde elde edileceğinden daha da emekli fonlarından daha fazla çekilme var. emekliler üzerinde yaşamak zorunda paranın havuzu azaltırken olanlar para çekme tipik fazla vergi tetikleyebilir.

Birçok finansal planlamacılar onlar yapmayacak şekilde hala çalışırken müşterilerine ipotek aşağı ödeme tavsiye yüzden borç içermeyen emekli olduklarında.

Giderek, yine de, insanlar evlerinden para nedeniyle emekli. insanlar yaşları 65 ila 74 başkanlığındaki hanelerin Otuzbeş yüzde Tüketici Finansı Fed’in Anketine göre, bir ipotek var. Yani bunlar 75 yaş ve üstü 23 oranında yok. 1989 yılında, oranlar, sırasıyla yüzde 21 ve yüzde 6 idi.

Ama bu ipotek ödemek için acele ya iyi bir fikir olmayabilir.

Kendini yoksul yapmayın

Bazı insanlar kredileri ödemek için tasarruf, yatırımlar veya emeklilik fonları yeterince param var. Ancak pek çok acil veya gelecekteki yaşam giderleri için nakit onları kısa bırakabilir bu varlıklar, büyükçe bir yığın almak zorunda kalacak.

“Mortgage özgür olmak ile ilgili psikolojik faydaları kesinlikle varken, mali, ben bir istemci erken ödemek için doğrudan istiyorsunuz son yerlerden biridir,” Zirvenin yeminli mali planlayıcısı Michael Ciccone, New Jersey diyor.

Böyle büyük para çekme da çok daha yüksek vergi parantez içine insanları kıpırdamak ve kuyruklu vergi faturaları tetikleyebilir. Bir istemci bir ipotek ödemek için yeterli zengin olduğunu ve bunu yapmak istediğinde, Waltham, Massachusetts CFP Chris Chen, hala aşağı vergileri tutmak için zamanla ödemeleri yayılıyor önerir.

Onlar başka bir yerde paralarını daha iyi bir getiri elde edebilirsiniz nedeni genellikle, ama, ipotek ödemek için en iyi konumda insanlar bunu yapmaya karar verebilir, planlamacılar söylüyorlar. Ayrıca, genellikle hala vergi kesintiler için hak büyük ipotek sahibi olacak kadar zengin bizleriz.

“İpotek birçok kez vergi sonra portföy bunu geride eğer amorti değer olmayabilir bu nedenle indirilebilen ve ucuz faiz oranları var,” Houston CFP Scott A. Bishop diyor.

bir ödeme mümkün değilse, ipotek minimize

Evin amorti, emekli Birçokları için basitçe mümkün değildir.

“En iyi koşulda ‘hüsnükuruntu’ senaryosu onlar miras ya da böyle bir borcunu ödemek için kullanılabilir aracılığı ile nakit düşeş olur yani,” Denver CFP Rebecca L. Kennedy diyor.

Pahalı Los Angeles’ta, CFP David Rae onların ödemeleri düşük emekli önce ipotek batmış durumdaki müşteriler yeniden finanse etmektedir. ( Refinansman sonra daha emekli olmadan genellikle daha kolaydır.)

“Refinansman büyük ölçüde o yiyor bütçenizin kısmını azaltarak, 30 yıl boyunca kalan ipotek dengesini dışarı yayılabilir,” kimin ofis West Hollywood olan Rae, diyor.

Evlerinde inşa önemli eşitlik olanlar bir düşünebiliriz ters ipotek , planlamacılar söylüyorlar. Bu krediler, mevcut ipotek ödemek için kullanılabilir, ancak hiçbir ödeme gereklidir ve sahibi, satan hamle dışarı veya ölünceye kadar ters ipotek kapalı ödenecek zorunda değildir.

Başka bir çözüm: ortadan kaldırmak veya en azından ipotek borcunu azaltmak için küçültmeyi. CFP Kristin C. Sullivan ayrıca Denver, bu seçeneği dikkate almak onun müşterileri teşvik eder.

“Kendini kandırma sizin yetiştirilen çocuklar geri her zaman ziyaret edeceğini,” Sullivan diyor. “Onlar senin yanına geri hareket etmek için kesinlikle yeterli alan ve konfor tutmuyoruz!”

Çaylak Emlak hatalardan kaçınmak için Yatırım

Çaylak Emlak hatalardan kaçınmak için Yatırım

Gayrimenkul gibi gösterir Cilt veya Flop , Million Dollar Listesinde ve bu çevirin oyunu kaybetmek yolu yoktur gibi göstermek yapabilirsiniz Evi. Bir özellik, güncelleme nakit belirli bir miktar yatırım ve özenle yenilemek, daha sonra neredeyse-derhal satışı sıralar. Bu gösterileri yıldız kazanç kadar rüzgar olabilir az beklediklerinden daha, ama onların gömlek kaybedecek gibi değilim.

Ama Mindy Jensen, gayrimenkul yatırım web sitesi Bigger Cepler için topluluk yöneticisi göre, bu gösterileri tasvir asla sorunların bir ton vardır. öncelikle örneğin, başlangıçta zaman onlar karşılaştığınız tüm sorunları görünmüyor. Onlar rehabilitasyon masrafları hafife veya yol boyunca yüz olacak tüm küçük masraflar unutmak için ne kadar kolay görünmüyor.

Bir mutfakta fayans değiştirdiğinizde, örneğin, karo sadece maliyeti tahmin ve fayans yapıştırıcısı, harç, fayans kesme, süngerler ve kendi zamanının değeri gibi şeyleri unutmak çok kolaydır. “Bu öğeler süper pahalı olmasa da, yine de hesaba katılması gerekir” Jensen söyledi.

Sonra orada büyük vakıf sorunları, imar sorunları ve siyah kalıp gibi şeyler – iz bütçelerini atmak yatırımcılar karşılaşmak konular. Her nasılsa çoğu gayrimenkul yatırımcıları sarabilir Bu bulanık alanlar dalmak asla gösterir para kaybetme bir anlaşma üzerinde.

Bunlar beş Emlak Yatırım Hatalar kaçının

reality TV için bunu yapmak gösterir gibi gayrimenkul yatırım her zaman olduğu gibi pembe veya tahmin edilemez olduğunu. Bu evlerde yatırım bakılmaksızın geçerlidir yeni satın “Flip” bunları yapacak veya uzun vadeli, pasif gelir oluşturmak için kiralık mülkler yatırım olsun.

Eğer bir kar için saygısız veya ev sahibi olma hedefiyle gayrimenkul yatırım yapmayı planlıyorsanız, burada kaçınmak isteyeceğiniz çaylak hatalardan bazılarıdır:

# 1: Ev İnceleme unutulması

Jensen bazı alıcılar geçmesi için bir anlaşma elde etmek için profesyonel bir ev denetim bırakmak isteyen olabileceğini söylüyor. Bir ev muayene yapmak ve planlamak için ihtiyaç duyacağınız tüm onarımları ortaya çıkarabilir çünkü bu, diyor, her zaman bir hatadır. Onlar onarım harcama gerekir ne kadar emin değilseniz nasıl gayrimenkul yatırımcıları düzgün numaralarını çalıştırabilir? cevap: Yapamazlar.

Sadece bu değil, ama mümkün satıcının müzakere sürecinde onarım masraflarının bir kısmını kapsayacak şekilde alabilir. Eğer başlamak nesi var biliyorum Ancak, bu mümkündür.

Jensen onlar odadan odaya geçmek gibi sorular sormaya denetçisi ile evde yürürken öneriyor. “Eğer dediklerini anlıyoruz memnun oluncaya kadar soran devam edin” dedi. Bir ev müfettişi onarımlar için size Tahminde bulunmak için mümkün olmayacaktır, onlar çoğu zaman ödeyeceğiniz ne kadar yaklaşık bildirebilirsiniz.

Bir özellik yatırım, ya da kayıpları bitirip gider gerekip gerekmediğini değer olup olmadığını belirlemek için bu bilgileri kullanabilirsiniz.

# 2: Numaraları Çalışmıyor

Bu gayrimenkul yatırımcıları yapmak başka yaygın hata çaylak götürür. Bazen yatırımcılar resmen veteriner anlaşma unutmak bir mülk satın alma konusunda çok heyecanlı olsun-olurdu.

Her özellik iyi bir yatırım yapacak, Jensen diyor ve bazı özellikler pahasına olursa anlamı yok. O nedenle oturup bir özellik yatırım yapmaya değer olup olmadığına karar vermenin bütün numaraları çalıştırmak zorunda.

Çıplak En azından, ipotek ödemeleri, vergi, sigorta, peşin onarım masrafları, sürekli bakım maliyetleri ve diğer masraflar tahmin ve mülk için alacağınız tahmini piyasa kira veya satış fiyatı karşılaştırmak gerekir.

Ve uydurmak ve dikkate almayı unutmayın her sen karşılaşma olasılığı yüksektir masraf. “Tüm masraflar için muhasebe değil en sık problemdir,” Jensen söyledi. “Hariç boş ve yatırım harcamaları en fazla rahatsızlık.”

Sen bir noktada bir pozisyon, ve tüm kar darbe olabilir kayıp kira bir ay her yıl (veya birkaç yılda bir) muhasebesi olmaz. Aynı yeni çatı, yeni bir HVAC sistemi veya bir su ısıtıcısı gibi büyük harcamalar için de geçerlidir.

# 3: Düzgün Kiracılar Ekran getirmemek

Bir ev sahibine olmaya gayrimenkul yatırım yapıyorsanız, Kiralamanızla başvurusunda veteriner ve ekran kiracılara yerinde bir planı var isteyeceksiniz. Jensen kötü ev sahipleri peşin onların eksikliklerini söylemeyeceğim çünkü potansiyel sorun kiracı noktaya zor olabilir diyor.

“Hiç kimse bir kiracı olarak size yaklaşımı ve, söyleyecek ‘ı ilk ayın sonunda kira ödemek için gitmiyorum, ben duvarları delik tuvalete çocuk bezi atmak ve yumruk edeceğiz’ Henüz bu çok daha olur sıklıkla kiracı ekrana olmadığında sandığınızdan.”

Jensen Eğer olası alıcılara kredi kontrolleri yanı sıra cezai arka plan kontrolleri çalıştırmak gerektiğini söyledi. Buna ek olarak, size bir sorun olabilir sinyal olabilir “kırmızı bayraklar” için dikkat edilmelidir. dikkat edilmesi gereken bazı noktalar şunlardır:

  • Hemen taşımak istediğiniz Kiracılar: “her zaman kötü bir şey olsa da, birileri tahliye oluyor anlamına gelebilir,” Jensen söyledi. “Aynı zamanda onların tarafında çok kötü planlama bir işareti ve bir hamle gibi büyük şeyler için kötü planı insanlar da zamanında kira öder gibi küçük şeyler için kötü planlamak eğiliminde olacaktır.”
  • Bir yıl için peşin ödeme isteyen: Jensen bu birkaç nedeni büyük bir kırmızı bayrak olduğunu söylüyor. Birincisi, bunlar özelliğinde çirkin şeyler yapmak istiyorum ve etrafında istemiyorum anlamına gelebilir. İkincisi, onlar para ile kötü olabilir ve muhtemelen miras veya düşeş diğer bazı türünden bazı varken vaktinden ödemek istiyorum anlamına gelir.

Kiracı güvenlik araştırması herhangi Ev sahibi iş çok önemli bir bileşeni olmakla birlikte, emlak yatırımcısı Shawn Breyer evimi satmak Hızlı Atlanta Eğer bilmeden kiracılar karşı ayrımcılık yapmamasını da önemli olduğunu söylüyor.

Eğer bilmeden kiracı karşı ayrımcılık kalmamak Federal Konut İdaresi (FHA) den dava önlemek için, bir kiralık mülk yönetirken dikkatli yürümek gerekir” dedi. “Bariz korumalı sınıfları vardır; ırk, renk, din, cinsiyet, ulusal köken. Yeni ev sahipleri yanlışlıkla karşı ayrımcılık iki yaş, aile ve engelli bulunmaktadır.”

Eğer potansiyel kiracı bir uygulama inkar edemez zaman ilgili sorularınız varsa, Breyer eyaletinizde bir avukat bulmak için söylüyor.

# 4: Yeter Nakit Yedek Having Değil

ve sürpriz giderler – Size gayrimenkul yatırım yaparken daima sayılar çalıştırmak gerekir, ancak sen tahmin büyük masraflar (örneğin, yeni bir çatı veya HVAC sistemi) için ödeme taraftan nakit emin olmak için de önemlidir nasıl söz Eğer (örneğin, ev sahipleri için mülke zarar) çalışması halinde ne yapacağı tahmin edemedi.

Son zamanlarda özelliği yenilenmiş ve bir yıl içinde herhangi bir sorun olmadı bile Breyer göre, yine bir kenara para ayarı yapılmalıdır. O da bu onun zor yoldan öğrendim bir ders olduğunu söyledi. O ve eşi ilk kiralık mülk olarak bir dubleks satın alınan ve yukarıdan aşağıya doğru onu yenilenmiş. Her şey yeni olduğu için, onlar dinlenmek ve birkaç yıldır pahalı onarım önlemek düşündüm. Çocuk, yanılmışlardı.

“Mülkiyetine Bir yıl, şehir mülkiyet durumunu kontrol etmek rutin bir inceleme yapmak için dışarı geldiğini bildirilmiştir” diyor. “Kontrolden sonra onlar bize yeniden kablolama ve çıkışları ve demirbaşlar değiştirilmesi için aşağı çatıyı yerine kadar değişen ele alınması gereken öğelerin üç sayfalık listesini gönderdi.”

Bir ay içinde, onlar, bir fırın yerine, çatının yarım yerini yeni bir su ısıtıcısı yüklemek, bir karter pompa yükleyin ve tüm garaj rewire zorunda kaldı. genel toplam $ 13.357 olduğu ortaya çıktı.

Burada önemli ders, her zaman boş, tamirat, yükseltmeleri ve sürpriz giderleri için para kenara gerektiğidir. Kaydetmek gerekir ne kadar dikte eden bir sert ve hızlı bir kural olmasa da, bazı ev sahipleri kenara koyma demek yıllık kira% 10 yeterli olabilir. Belli ki, yakın gelecekte geliyor büyük giderleri ve bileşen değişikliklerinin varsa daha fazla tasarruf gerekebilir.

# 5: Bütün Yanlış Yerlerim’den Alma Önerileri

İlk gayrimenkul yatırım içinde başladığınızda herkesin bir fikri var gibi, görünebilir. Cornelius Charles  Rüya Ana Mülkiyet Solutions  Ventura County, Calif., Sen kalbe bu rastgele görüşler alıyor yapabileceği en büyük çaylak gayrimenkul hatalardan biri diyor.

“Hepimizin bildiği gibi, insanlar ne kadar iyi veya kötü bu olabilir, onların tavsiye vermek isteyen daha vardır,” diyor. “Yapmak istediğiniz son şey emlakçınız o numaralar çalışan ve kendi durum tespiti yapmadan mükemmel kiralama yapacak diyor çünkü bir kiralık emlak satın etmektir.”

Daha önce gayrimenkul yatırım hiç kişilerden tavsiye almak için geldiğinde, inanmayarak ile herhangi bir “bilgelik sözlerini” almak. Eğer emlakçı gibi, satın almak istediğiniz mülkün satışı yararlanabilecek birinden tavsiye alıyoruz da geçerlidir.

Her zaman kendi araştırması yapmak ve anlayış yardıma ihtiyaç kavramlar varsa deneyimli gayrimenkul yatırımcılarına ulaşmak. sorular sorup hepsi geçirdik kişilerden tavsiye almak gerekir durumunda da gayrimenkul yatırımcıları için çevrimiçi platformlar göz atabilirsiniz. Büyük Cepler de forumu yatırım gayrimenkul öncelikle başlıyorsanız mükemmel bir kaynaktır.

Alt çizgi

bizim favori gayrimenkul gösterileri için bunu yapmak olarak gayrimenkul yatırım her zaman olduğu gibi heyecan verici ya da kazançlı değil. Gerçek dünyada, yenilemek veya kiraya emlak alımı zor bir iştir! Eğer televizyonda oynamaya görmek asla birçoğu önlemek için tehlikelerin, sonsuz sayıda vardır.

Eğer dayanacağı için bir uzman, sayılar üzerinde iyi bir kolu ve istediğiniz özellik ekşi anlaşma olma kalkarsa uzaklaşmak disipline sahip emin olun, çevirin veya yönetmek için bir ev satın önce. Eğer sizin peş peşe ördekler kalmadan gayrimenkul acele ederseniz, bu dersleri ve diğerleri bol zor yoldan öğrenme kaçabilirdik.