Vad är ett leasingavtal mellan hyresvärd och hyresgäst?

Home » Real Estate » Vad är ett leasingavtal mellan hyresvärd och hyresgäst?

 Vad är ett leasingavtal mellan hyresvärd och hyresgäst?

Hyresvärd och hyresgäster underteckna hyresavtal när du hyr fastigheten. Vad ingår i detta hyresavtal kommer att variera. Det finns dock vissa grunderna du bör veta om hyresavtal i allmänhet. Här är fem grunderna i en fastighet hyresavtal.

Exempel på egendom som kan hyras i Real Estate:

  • Residential- lägenhet eller hemma
  • Kommersialisering detaljhandel eller kontor
  • Industri- lager
  • Landa
  • Reklam Space anslagstavla
  • Utrymme på ett tak eller egendom-för mobiltelefonmaster

Exempel på hyresgäster i Real Estate:

  • Individuell vill leva i bostäder hyra utrymme.
  • En butik söker utrymme att driva sin verksamhet.
  • Ett kontor, läkare eller företag, letar efter en plats för sin praktik.
  • En annan hyresvärd leasing mark för att använda som parkeringsplats för sina hyresgäster.
  • Ett företag hyra reklamplats på en byggnad.
  • Ett företag leasing mark för att sätta upp en mobiltelefon torn.

1. Vad är syftet med ett leasingavtal?

Ett leasingavtal är avsett att skydda både hyresvärden och hyresgästen genom att låta varje sida känner sitt ansvar och skyldigheter. Hyresavtalet kommer att omfatta längd överenskommelsen, månadsvis eller årsvis hyra betalning, förfarandena för att samla in hyra, liksom de skyldigheter som hyresgästen medan leasing fastigheten.

Om hyresvärden eller hyresgästen bryter något villkor i hyresavtalet, är hyresavtalet ej bindande. Den felande parten kan bli föremål för rättsliga åtgärder och ekonomiska straff för kontraktsbrott.

2. Vad är skillnaden mellan ett leasingavtal och hyresavtal?

Medan många människor använder dessa ord omväxlande, de är faktiskt inte samma sak. Ett leasingavtal är ett avtal under en viss tid. En vanlig leasingperioden är ett år. Vissa kan vara så kort som sex månader, andra så länge som fem år.

Om inte båda parter är överens om att ändra avtalet, kan villkoren i hyresavtalet inte ändras förrän hyresavtalet löper ut.

Dessutom, när ett hyresavtal löper ut, hyresavtalet inte förnyas automatiskt. Efter löper kommer leasingperioden antingen bli månad till månad, eller du kommer att behöva få hyresgästen att underteckna ett nytt hyresavtal.

Ett hyresavtal är en mycket kortare kontrakt. Det är vanligtvis en 30-dagars överenskommelse. Ett hyresavtal förnyar automatiskt vid slutet av perioden om inte någondera parten häver avtalet skriftligt. Villkoren i hyresavtalet kan förändras av endera parten genom att skriftligt meddelande om ändringen. I många stater, måste detta meddelande ges 30 dagar innan någon förändring kommer att göras.

3. Vem bör underteckna hyresavtalet?

Hyresavtalet bör undertecknas av hyresvärden eller hyresvärdens ombud, samt av alla hyresgäster äldre än 18. Det är mycket viktigt att alla parter bor eller bedriver verksamhet i hyran underteckna hyresavtalet. Här är ett exempel på varför det är så viktigt.

En man och hustru flytta in din egendom. En ettårig kontraktet undertecknas. Men bara mannen sätter sitt namn på hyresavtalet. Han är därför den enda ansvarig för att betala hyran.

En månad efter att paret rör sig, lämnar mannen. Eftersom hustrun undertecknade aldrig hyresavtalet, är hon inte skyldig att följa villkoren i det.

4. Om jag har en advokat Skapa Lease?

Det finns många leasing blanketter finns på nätet. Många är en bra utgångspunkt, men du bör inte lita blint på dem. Varje stat har särskilda lagar för allt från rättvis bostäder till säkerhet insättningar som måste följas exakt.

Du bör ha en fastighet advokat gå över din befintliga hyresavtal eller hjälpa dig att förbereda en ny. Det är mycket viktigt att din hyra är grundlig och juridiskt korrekt så att du skyddas från missförstånd. Du kommer också vill skydda dig från yrkes hyresgäster som lever på intet ont anande fastighetsägare och försöka dra nytta av hål i din hyra.

5. Hur många sidor ska ett leasingavtal vara?

Leasing kan vara allt från en sida till tjugo sidor, beroende på mängden av information som omfattas. Ju mer djupgående din hyra är, desto bättre skyddade du är, Men inte förväxla en tomträtt med en bra hyresavtal.

Det finns vissa grunderna som varje hyresavtal bör omfatta, kommer det att finnas delar som bara krävs i vissa stater och sedan finns det klausuler som vissa hyresvärdar ser som viktigt, medan andra kommer att utelämna. Du bör rådgöra med din fastighet advokat och använda din egen tidigare erfarenhet när du bygger din hyra. Som din hyresvärd karriär växer och din erfarenhet växer, kommer din hyra utan tvekan att växa med dig så att du är skyddad från nya hot som tidigare förbises.

Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.