Správne postupy pre pestovanie prenájom
Zvyšujúce sa nájomné svojho nájomcu je vaše právo ako prenajímateľ. Avšak existujú určité zákony, musíte dodržiavať pri tom. Musíte však spravidla nájomník písomné oznámenie určitý počet dní pred vypršaním ich prenájom. Tu sú niektoré skutočnosti o päť zvyšovanie nájomného ročné nájomcu a list vzorku na kontrolu.
5 Prenájom Základy Zvýšenie
- Výhody Zvýšenie nájomca nájomné
- Ak chcete držať krok s Fair Market požičovanie- Možno budete chcieť zvýšiť nájomné nájomcu, aby udržal krok s ostatnými nájomných cien v tejto oblasti.
- Ste mal nárast Expenses- budete chcieť zvýšiť nájomné nájomcu, aby udržal krok so zvýšenými nákladmi, ako sú vyššie účty alebo dane z nehnuteľností.
- Máte zákonné právo to- Môžete sa rozhodnúť zvýšiť nájomné nájomcu, pretože máte zákonné právo tak urobiť každý rok.
- Zvýšenie rizika nájomca nájomné
- Nájomca Moves Out Najväčším problémom sa môžete stretnúť, keď sa snažia zvýšiť nájomné nájomca je, že nájomca rozhodne neobnoviť svoj prenájom a odsťahuje. Potom budete musieť vysporiadať s nákladmi na voľných miestach a hľadanie nového nájomníka.
- Kedy môžete zvýšiť nájomné?
Všeobecne platí, že ak máte nájomca, ktorý podpísal nájomnú zmluvu na dobu určitú, ako je jeden rok, sú povolené iba zvýšiť nájomné jedenkrát doba trvania lízingu je u konca. Takže, ak máte nájomníka, ktorý podpísal ročnú nájomnú zmluvu, môžete legálne zvýšiť nájomné raz ročne, ktorá je u konca.
- písomným oznámením
Vo väčšine prípadov je nutné zaistiť nájomcovi predchádzajúceho upozornenia pred môžete zvýšiť nájomné. Je potrebné zaslať písomnú výpoveď nájomcovi, a oznámi im vaše priania zvýšiť nájomné.
Tento list musí byť odoslaný pred nájomnej obdobie končí. Ako ďaleko dopredu, musíte poslať toto oznámenie sa bude líšiť podľa štátu, ale očakávať, že bude potrebné, aby ho poslať medzi 15 a 60 dní pred dátumom ukončenia nájomnej zmluvy.
Niektoré zákony umožní prenajímateľ zvýšiť nájomné v priebehu zmluvy na dobu určitú prenájmu. K tomu, nájomná zmluva musí jasne povedať, že nájomné môže byť zvýšená počas doby lízingu.
- Koľko si môžete Zvýšenie nájomného?
Mnoho štátov bude nastaviť limity na výšku čiastky, ktorú môže zvýšiť nájomné nájomca je každým rokom.
Budú iba umožňujú zvýšiť nájomné o určité percento ročne, napríklad päť percent nájomné zvyšovať každý rok. To je dôvod, prečo musíte poznať zákony vášho štátu; takže budete vedieť, či existuje nejaký limit, koľko môžete zvýšiť nájomné, alebo ak máte možnosť ju zvýšiť o akúkoľvek sumu, ktorú si vyberiete.
-SAMPLE RENT ZVÝŠENIE list pre ročné TENANTS-
TO: Vložte názov nájomca
Vložiť adresy nájomca
Vložiť Unit Number
1. Účel oznámenia : Toto oznámenie je informovať nájomcovi, že prenajímateľ bude zvyšujúce sa nájomné nájomcu. Počnúc dňom, Insert Date nájomného zvýšenie mesačné nájomné pre jednotky, ktorú v súčasnej dobe zaberajú, oddelenie Vložiť Unit Number , ktorý je umiestnený na, vložiť adresu vlastníctva , bude zvýšená na Vložiť nový mesačné nájomné za mesiac. Existujúce nájomnej nájomník bude ukončený na Insert Data ukončenie podľa trvania pôvodnej zmluvy o prenájme.
Nájomca je ponúkaný novú chuť na novú mesačné nájomné vloženie nového mesačného nájmu . Táto zmena a akékoľvek iné rozumné zmeny možno nájsť v novom súhlasom nájomcu leasingu.
2. Ukončenie nájmu : nájomca nájom vyprší Insert Date Aktuálny nájmu končí . V prípade, že nájomca nesúhlasí prenajať jednotku na zvýšenej cene mesačného prenájmu, nájomca a všetci obyvatelia jednotky musia vypratať jednotka podľa Insert Date Aktuálny nájmu končí .
Nájomca musí dodržiavať všetky move-out postupov, vrátane odchodu jednotka metlu, pozametal clean.
3. Prijatie: Ak sa nájomca zaväzuje na prenájom jednotku na zvýšenej cene prenájmu o vloženie nového mesačného nájmu , mesačne, nájomca môže zostať na mieste, ale musí podpísať a dodržiavať, pokiaľ ide o nové nájomné zmluvy v dohodnutom na mesačné nájomné. Tým, že zostane v majetku po dátume ukončenia pôvodnej nájomnej zmluvy, nájomca je v dohode o zvýšení mesačného nájmu a dodržiavať všetky ostatné primeraných zmien nájomnej zmluvy. Tento prenájom je splatná najneskôr do 5. dňa každého mesiaca.
Prenajímateľ Podpis : ______________________
Dátum : __________________________________
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.