Wie die Fair Market Mieten für Ihre Einheit berechnen

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Wie die Fair Market Mieten für Ihre Einheit berechnen

Definition:

Fair Market Rent ist der geschätzte Betrag des Geldes einer Eigenschaft mit einer bestimmten Anzahl der Schlafzimmer, in einem bestimmten Gebiet des Landes, wird Miete für.

Wie wird Fair Market Miete berechnet?

Die Marktmiete ist eine Bruttomiete schätzen, dass die Grundmiete enthält, sowie alle wichtigen Werkzeuge, die die Mieter würden für die Zahlung, wie Gas oder elektrisch verantwortlich. Nicht enthalten sind nicht wesentliche Dienstprogramme wie Telefon, Fernsehen oder Internet.

HUD kommt zu den Zahlen für jeden Bereich mit Hilfe von Volkszählungsdaten und durch Mieter Umfragen. Jedes Jahr stellt HUD eine Liste der Fair Market Rents für über 2.500 metropolitan und nicht-Stadtlandkreisen.

Was ist Fair Market Mieten verwendet?

Fair Market Rents werden verwendet, um Mietgutschein Beträge für die staatliche Unterstützung Wohnungsprogramme wie § 8 (Housing Wahl-Gutscheine) zu bestimmen.

Auch bekannt als: FMR, Marktmiete

Beispiel:
In der Stadt Newark, New Jersey, die Marktmiete für eine Zwei-Zimmer – Wohnung ist 1200 $. Die Marktmiete für ein Schlafzimmer ist $ 1000.

Was ist Abschnitt 8?

Section 8 ist ein Programm, die finanzielle Unterstützung für bestimmte Personen bieten ihnen zu helfen, sich zu leisten, ein Haus zu mieten. Das Programm gibt Gehäuse Gutscheine für diese Personen. Um sich zu qualifizieren, um einen Gutschein erhalten haben, können Sie nicht mehr machen als eine bestimmte Menge an Geld jedes Jahr, bezogen auf die Anzahl der Personen im Haushalt.

Wenn ein Vermieter einem Abschnitt 8 Mieter zu vermieten zustimmt, wird der Abschnitt 8 Programm zuerst die Eigenschaft überprüfen, um sicherzustellen, dass es bestimmte Standards erfüllt. Wenn die Eigenschaft die Prüfung geht, dann wird der Vermieter direkt vom Abschnitt 8 Programm jeden Monat bezahlt werden.

Wie viel wird Section 8 Pay?

Abschnitt 8 wird den Gutscheinbetrag, indem zuerst herauszufinden, um die Anzahl der Personen im Haushalt bestimmen.

Es wird dann die Größe der Wohnung bestimmt der Haushalt für qualifiziert. Zum Beispiel kann ein Drei-Personen-Haushalt für einen Zwei-Schlafzimmer-Gutschein qualifizieren.

Seit der Marktmiete für eine Einheit stark in Abhängigkeit von der Fläche des Landes das Gerät in befindet sich variieren, Abschnitt 8 wird dann den Gutscheinbetrag festgelegt, indem der Marktmiete für den spezifischen Bereich verwendet wird. Je nach Einkommen des Mieters, deckt der Gutschein kann nicht die gesamte Höhe der monatlichen Miete. Der Mieter kann immer noch verantwortlich für einen Teil der monatlichen Miete zu zahlen.

So stellen Sie den richtigen Preis für Ihre Vermietung

Es wird eine maximale Menge ist Sie in der Lage sein werden, für Ihre Miete basierte auf einer Reihe von verschiedenen Faktoren zu berechnen. Diese Faktoren können sein:

  • Lage:  Die Lage des Geräts spielt eine große Rolledie Miete zu setzen. Wenn Ihre Immobilie in begehrter Stadt gelegen ist, können Sie mehr aufladen. Wenn Ihre Immobilie in dem besten Schulbezirk in der Stadt befindet, können Sie eine noch höhere Miete bekommen können. Zwei Einheitendie nur zwei Blocks entfernt voneinander befehlen kann sehr unterschiedliche Mietenweil sie in verschiedenen Städten oder in verschiedenen Schulbezirke sind.
  • Größe:  Es wird eine maximale Mengedie Sie basierend aufladen könnenauf die Quadratmeterzahl undAnzahl der Zimmer und Bäder Ihr Gerät hat.
  • Ausstattung:  Wenn Ihre Immobilie eine großartige Aussicht, Platz im Freien hat,zentrale Klimaanlage, oder ist neu renoviert, können SieLage seinmehr für Ihr Gerät aufzuladenVergleich zu anderen Einheiten in dem Gebietdas inGröße auf das Gerät ähnlich ist.
  • Demand:  Wenn es viele verfügbaren Einheiten in Ihrer Nähe sind und nicht so viele interessierte Mieter, können Sie den Preis auf Ihrem Gerät fallen lassen es gemietet zu bekommen.

Es kann sehr schwierig sein, Ihre Miete richtig Preis. Es geht um Versuch und Irrtum. Die Suche nach mindestens drei Eigenschaften in Ihrer Umgebung, die ähnlich wie bei Ihnen sind, kann bei der Bestimmung des richtigen Preises hilfreich sein.

 

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Author: Ahmad Faishal

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