Θα πρέπει να επενδύσετε Short-Term σας Ταμιευτήριο;

Θα πρέπει να επενδύσετε Short-Term σας Ταμιευτήριο;

Πολλοί άνθρωποι μισούν την ιδέα της διατήρησης χρήματα σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου. Νιώθουν σαν να είναι απλά κάθεται εκεί, κερδίζοντας σχεδόν τίποτα, και ότι χάνετε σε πάρει καλύτερες αποδόσεις αλλού.

Έχετε νιώσει ποτέ έτσι;

Είναι ένα συναίσθημα που κάνει πολύ νόημα. Μετά από όλα, υπάρχει πραγματικά κανένας λόγος να εγκατασταθούν για το χειρότερο αποδόσεις όταν θα μπορούσε να κάνει καλύτερα αλλού. Μια καλύτερη απόδοση σημαίνει ότι θα επιτύχετε τους στόχους σας πιο γρήγορα, και δεν είναι ότι ολόκληρο το σημείο εξοικονόμηση χρημάτων;

Φυσικά είναι. Αλλά υπάρχει πάντα ένα trade-off.

Επένδυση κάνει έναν τόνο νόημα για τους μακροπρόθεσμους στόχους, όπως την οικονομική ανεξαρτησία, επειδή το μειονέκτημα είναι ελάχιστη και η άνω πλευρά είναι μεγάλη. Αν κάνετε τη σκληρή δουλειά του να κολλήσει με το σχέδιό σας μέσα από τα σκαμπανεβάσματα, είναι πιθανό να βγει μπροστά.

Αλλά είναι πολύ murkier, εάν κοιτάξει κανείς τις βραχυπρόθεσμες οικονομικούς στόχους, όπως το σπίτι προκαταβολή που θα θέλατε να κάνετε σε ένα-δύο χρόνια ή τις αποταμιεύσεις έκτακτης ανάγκης μπορεί να χρειαστεί ανά πάσα στιγμή. Έχει επένδυση νόημα σε αυτές τις περιπτώσεις; Πώς μπορείτε να πάρετε λογικές αποδόσεις χωρίς να θυσιάζει τους στόχους που θέλετε να φτάσετε;

Εδώ είναι η γνώμη μου.

Τρεις λόγοι για να μην επενδύσουν Short-Term Ταμιευτηρίου

Στις περισσότερες περιπτώσεις, αποτελούν ένα απλό ταμιευτηρίου ή CD είναι η καλύτερη βραχυπρόθεσμη επένδυση για τα χρήματα που θα πρέπει μέσα στα επόμενα τρία χρόνια.

Ξέρω ξέρω. Δεν είναι συναρπαστικό, δεν είναι σέξι, και σίγουρα δεν θα σας κάνει πλούσιους. Υπάρχουν τρεις λόγοι για τους οποίους βραχυπρόθεσμες επενδύσεις απλά δεν αξίζει τον κόπο όταν timeline σας είναι τόσο σύντομη.

1. Υπάρχει υπερβολική αβεβαιότητα

Το μεγάλο trade-off με την επένδυση είναι η αβεβαιότητα. Σίγουρα, μπορείτε να βρείτε τον εαυτό σας μέχρι 10% για το έτος, αλλά θα μπορούσε εξίσου εύκολα να βρείτε τον εαυτό σας κάτω από το 20% ή και περισσότερο. Και δεδομένου ότι δεν έχετε κανέναν έλεγχο πάνω από το χρονοδιάγραμμα, είναι πολύ δύσκολο να προβεί σε οριστική βραχυπρόθεσμα σχέδια. Τι θα συμβεί αν η χρηματιστηριακή αγορά πέφτει μερικούς μήνες πριν θέλετε να αγοράσετε το σπίτι σας; Τί κάνεις λοιπόν?

Με ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου, ξέρετε ακριβώς πόσο θα πρέπει να αποθηκεύσετε και πότε θα φτάσετε το στόχο σας. Μπορείτε επίσης να γνωρίζετε ότι τα χρήματα θα είναι σίγουρα εκεί όταν τη χρειάζεστε. Κάνει σχεδιάζει τη ζωή σας πιο εύκολη και σίγουρη.

2. Η διαφορά δεν είναι τόσο μεγάλη όσο νομίζετε

Πάνω από σύντομες χρονικές περιόδους, το ποσό που μπορείτε να αποθηκεύσετε τα θέματα πολύ περισσότερο από την επιστροφή που παίρνετε. Ακόμη και μεγάλες διαφορές σε αντάλλαγμα πιθανόν δεν θα πειράξει τόσο πολύ.

Ας πούμε ότι θέλετε $ 24.000 για μια προκαταβολή για ένα σπίτι που θέλετε να αγοράσετε σε δύο χρόνια. Εάν αποθηκεύσετε $ 1.000 ανά μήνα και κερδίστε 1% σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου έναντι 8% στο λογαριασμό των επενδύσεων, μετά από δύο χρόνια θα πρέπει:

  • $ 24,231.41 στο λογαριασμό ταμιευτηρίου
  • $ 25,933.19 στο λογαριασμό των επενδύσεων

Αυτή είναι μια διαφορά περίπου $ 1.700 άτομα. Ή για να το δει κανείς έναν άλλο τρόπο, θα μπορούσε να εξοικονομήσει $ 65 ετών ήταν λιγότερο ανά μήνα και εξακολουθεί να φτάσετε το στόχο σας, αν μπορείτε να πάρετε μια επιστροφή 8% αντί για απόδοση 1%. Αλλά υπάρχουν μερικές λέξεις της προσοχής:

  1. Αν πραγματικά χρειάζεστε τα επιπλέον $ 1.700 θα μπορούσε να εγγυηθεί ότι με τη συμβολή ένα επιπλέον $ 70 το μήνα στο λογαριασμό ταμιευτηρίου.
  2. Εάν αποθηκεύσετε λιγότερα κάθε μήνα ή / και να αποθηκεύσετε για μικρότερο χρονικό διάστημα, η διαφορά μεταξύ των δύο αποδόσεων θα είναι μικρότερο.
  3. Αυτό 8% επιστροφή δεν είναι εγγυημένη. Θα μπορούσε πραγματικά να καταλήξετε με λιγότερα χρήματα από την επένδυση, αν η αγορά παίρνει μια σωστή ρούχων, όταν θα πρέπει να αποσύρουν τα κεφάλαια αυτά.

Η κατώτατη γραμμή είναι αυτό: Ναι, επένδυση σας δίνει την ευκαιρία να έχουν περισσότερα χρήματα στο τέλος της. Αλλά δεν μιλάμε για την ύπαρξη πλούσιων σε σχέση είναι κακή. Μιλάμε για αρκετά μικρές διαφορές σε σχέση με τους οικονομικούς στόχους σας.

3. Μπορείτε να αποφύγετε την συναισθηματική περιπέτεια

Είναι ένα πράγμα που πρέπει να δούμε τους αριθμούς και σκεφτείτε τον εαυτό σας ότι το μειονέκτημα είναι αξίζει τον ανάποδα, αλλά στην πραγματικότητα που βιώνουν τα σκαμπανεβάσματα της επένδυσης είναι ένα εντελώς άλλο πράγμα.

Πώς θα νιώσετε αν οι δεξαμενές χρηματιστηριακή αγορά και βλέπεις κάτω ταμείο πληρωμής μειωθούν κατά το ήμισυ – το δυναμικό αναβολή των ονείρων σας από την ιδιοκτησία σπίτι για χρόνια; Τι θα συμβεί αν ταμείο έκτακτης ανάγκης σας χάνει ξαφνικά $ 4.000 σε έναν χρόνο όταν αισθάνεστε σίγουροι για την τρέχουσα σταθερότητα δουλειά σας;

Θυμηθείτε, η καλύτερη απόδοση δεν είναι ο στόχος. Οι πραγματικοί στόχοι είναι τα πράγματα που θέλετε να κάνετε με τη ζωή σας, και την επένδυση σημαίνει ότι θα πρέπει να είναι συνεχώς να ανησυχείτε για το αν ή όχι θα είστε σε θέση να τους κάνουν.

Όταν βραχυπρόθεσμες επενδύσεις νόημα

Με όλα αυτά, δήλωσε, ότι δεν είναι σαν επένδυση είναι κακό. Η επένδυση είναι ένα φανταστικό εργαλείο στη σωστή κατάσταση, και εδώ είναι δύο περιπτώσεις που μπορεί να κάνει πολύ νόημα να επενδύσει τις οικονομίες σας βραχυπρόθεσμα.

1. Χρονοδιάγραμμα σας είναι ευέλικτο

Ίσως θα θέλατε να αγοράσετε ένα σπίτι σε δύο χρόνια – αλλά δεν είναι μεγάλη υπόθεση, αν θα πρέπει να περιμένουμε τρία χρόνια. Αν timeline σας είναι ευέλικτο και να είστε εντάξει με τη δυνατότητα που έχουν να περιμένουν περισσότερο χρόνο για να φτάσετε το στόχο σας, τότε το δυναμικό ανόδου της επένδυσης μπορεί να αξίζει τον κόπο.

2. Έχετε περισσότερα στο Ταμιευτήριο από όσα πρέπει

Ας πούμε ότι θα πρέπει να έχετε $ 30.000 ισούται με ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης έξι μηνών, και έχετε $ 60.000 σωθεί. Σε αυτή την περίπτωση, θα μπορούσαν να επενδύσουν τα χρήματα, την ελπίδα για μια καλύτερη απόδοση, και εξακολουθεί να είναι πιθανό να έχουν αρκετά χρήματα στο λογαριασμό σας, ακόμη και αν η χρηματιστηριακή αγορά tanked σωστά όταν το χρειάζεται.

Με άλλα λόγια, αν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να χάσετε ένα σημαντικό ποσό από τις οικονομίες σας και εξακολουθεί να είναι σε καλό δρόμο για τους στόχους σας, τότε η άνω πλευρά της επένδυσης μπορεί να αξίζει τον κόπο.

Τι Are You Αποθήκευση για;

Κάθε φορά που θέλετε να κάνετε μια απόφαση, όπως αυτό, είναι χρήσιμο να κάνουν ένα βήμα πίσω και να θυμηθείτε το συγκεκριμένο αποτέλεσμα είστε πραγματικά ελπίζοντας για.

Σε αυτή την περίπτωση, είστε εξοικονόμηση για ένα συγκεκριμένο προσωπικό στόχο, επειδή νιώθετε την ανάγκη να βελτιώσει τη ζωή σας με κάποιο τρόπο. Αυτό είναι το αποτέλεσμα που ψάχνετε. Η επιστροφή που παίρνετε είναι σχετική μόνο στο βαθμό που σας βοηθά να επιτευχθεί αυτός ο στόχος.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Ποια Τύπος Τραπεζικού Λογαριασμού είναι η καλύτερη για τα χρήματά σας;

Ποια Τύπος Τραπεζικού Λογαριασμού είναι η καλύτερη για τα χρήματά σας;

Ενώ οι περισσότεροι από μας καταλαβαίνουν τη σημασία της εξοικονόμησης χρημάτων, αυτό δεν σημαίνει ότι ξέρουμε πού να το αποθηκεύσετε. Δυστυχώς, υπολογίζοντας το είδος των λογαριασμών ταμιευτηρίου θα λειτουργήσει καλύτερα είναι συχνά το πιο δύσκολο μέρος της ξεκίνημα.

Τα καλά νέα είναι, υπάρχουν τουλάχιστον τέσσερις διαφορετικούς τύπους λογαριασμών ταμιευτηρίου που θα μπορούσε να χωρέσει το νομοσχέδιο. Τα πιο δημοφιλή είδη των λογαριασμών για τα χρήματά σας να περιλαμβάνει τον έλεγχο των λογαριασμών, λογαριασμών ταμιευτηρίου, πιστοποιητικά καταθέσεων (CDs), και τους λογαριασμούς της αγοράς χρήματος.

Αν και κάθε ένα από αυτούς τους λογαριασμούς συνήθως προσφέρουν FDIC ασφάλισης για τις καταθέσεις μέχρι $ 250.000 το σωστό τύπο του λογαριασμού ταμιευτηρίου για εσάς εξαρτάται από το στυλ αποταμιεύσεις σας και προσωπικών στόχων.

Τέσσερις τύποι των λογαριασμών Ταμιευτηρίου που εξετάζουν

Αν είστε ψάρεμα για να αποθηκεύσετε περισσότερα χρήματα φέτος από την τελευταία, ή απλά ψάχνουν για το καλύτερο μέρος για να κρύψει με ασφάλεια τις οικονομίες σας βραχυπρόθεσμα, εδώ είναι τέσσερις τύποι των τραπεζικών λογαριασμών για να εξετάσει:

Τρεχούμενος λογαριασμός

Αν ψάχνετε για εύκολη και συχνή πρόσβαση στα χρήματά σας, ένα λογαριασμό όψεως θα μπορούσε να είναι το καλύτερο στοίχημά σας. Με έναν τρεχούμενο λογαριασμό, μπορείτε να γράψετε ελέγχους από το υπόλοιπό σας να πληρώσει για αγαθά ή υπηρεσίες. Εφόσον η τράπεζά σας προσφέρει τη διαχείριση του ηλεκτρονικού λογαριασμού, μπορείτε επίσης να πληρώσει τους λογαριασμούς και να στείλετε χρήματα σε απευθείας σύνδεση. Ορισμένοι λογαριασμοί ελέγχου προσφέρουν επίσης χρεωστικές κάρτες που κάνουν χρήση κεφαλαίων του λογαριασμού σας για αγορές ένα αεράκι.

Το καλύτερο έλεγχο των λογαριασμών στην αγορά προσφέρουν ελάχιστες αμοιβές, ένα ευρύ δίκτυο των ΑΤΜ, όπου μπορείτε να έχετε πρόσβαση σε μετρητά γρήγορα, και απαίτηση χαμηλή ελάχιστη ισορροπία.

Αν και τα οφέλη του ελέγχου των λογαριασμών είναι αρκετά ευρεία ώστε να βοηθήσει σχεδόν σε οικονομική εικόνα κανενός, υπάρχει ένα αξιοσημείωτο μειονέκτημα να εξετάσει: Οι περισσότεροι λογαριασμοί έλεγχο πληρώνουν σχεδόν καθόλου ενδιαφέρον για τις καταθέσεις σας. Έτσι, αν θέλετε να κερδίσετε το ενδιαφέρον και να αναπτυχθούν τα χρήματά σας την πάροδο του χρόνου, θα είστε σε καλύτερη θέση καταθέτοντας τα χρήματά σας αλλού.

Αποταμιευτικός λογαριασμός

Ενώ λογαριασμούς ταμιευτηρίου λειτουργούν με παρόμοιο τρόπο με τον έλεγχο των λογαριασμών, δεν προσφέρουν ένα στοιχείο ελέγχου όταν πρόκειται για την πρόσβαση στα χρήματά σας. Σε γενικές γραμμές, μπορείτε να έχετε πρόσβαση στα χρήματα στο λογαριασμό ταμιευτηρίου σας αρκετά εύκολα μέσω ενός online συστήματος διαχείρισης λογαριασμού, στην ίδια την τράπεζα, ή σε ΑΤΜ – αν ομοσπονδιακό νόμο που περιορίζει σε έξι αναλήψεις ή μεταφορές ανά μήνα, σε αντίθεση με έναν τρεχούμενο λογαριασμό.

Οι καλύτερες λογαριασμοί ταμιευτηρίου προσφέρουν χαμηλές αμοιβές και ελάχιστη απαίτηση χαμηλή κατάθεση. Επιπλέον, σχεδόν πάντα να είναι εύκολο για σας να έχετε πρόσβαση χρήματα. Το καλύτερο μέρος για λογαριασμούς ταμιευτηρίου, όμως, είναι ότι συνήθως προσφέρουν υψηλότερα επιτόκια από τον έλεγχο των λογαριασμών. Με ένα online λογαριασμό ταμιευτηρίου συγκεκριμένα, μπορείτε συνήθως να κερδίσουν ένα αξιοπρεπές ποσοστό απόδοσης και να αναπτυχθούν τα χρήματά σας σε βάθος χρόνου.

Πιστοποιητικό Κατάθεσης (CD)

Σε περίπτωση που ο έλεγχος και οι λογαριασμοί ταμιευτηρίου να είναι εύκολο να έχουν πρόσβαση τα χρήματά σας όταν το χρειάζεστε, πιστοποιητικό καταθέσεων ή CD, δένει τα χρήματά σας για μεγάλα χρονικά διαστήματα. Με ένα CD, μπορείτε να ξεκινήσετε επιλέγοντας ένα χρονικό διάστημα για τα χρήματά σας να αυξάνεται – συνήθως κάπου μεταξύ τριών μηνών και 10 ετών. Κατά την περίοδο αυτή, η κατάθεσή σας θα δημιουργήσει ένα σταθερό ποσοστό απόδοσης. Σε γενικές γραμμές, θα πάρετε ένα υψηλότερο ποσοστό όσο περισσότερο μπορείτε να κλειδώσετε σε μετρητά σας.

Προφανώς, υπάρχουν μειονεκτήματα για να εξετάσει, όταν πρόκειται για την επένδυση σε ένα CD. Πρώτα απ ‘όλα, πιστοποιητικά καταθέσεων δεν σας επιτρέπουν να έχετε πρόσβαση χρήματά σας εύκολα – μπορείτε να περιμένετε να πληρώσει πρόστιμο αν εξαργυρώσετε το CD σας νωρίς (αν και μερικές φορές μπορεί να δανειστεί με βάση τα χρήματα που χρησιμοποιούν ένα δάνειο CD). Επίσης, οι περισσότερες τράπεζες απαιτούν από εσάς να καταθέσετε τουλάχιστον $ 1.000 για να ανοίξετε ένα CD, το οποίο δημιουργεί ένα εμπόδιο εισόδου που οι περισσότερες νέες αποταμιευτές δεν μπορούν να ξεπεράσουν αμέσως.

Από την άλλη πλευρά, τα CD έχουν την τάση να προσφέρουν υψηλότερα επιτόκια από ό, τι σχεδόν κάθε άλλο είδος των επενδύσεων χαμηλού κινδύνου ή λογαριασμό ταμιευτηρίου.

Ο Λογαριασμός Money Market

Σε πολλούς τρόπους, ένας λογαριασμός στην αγορά χρήματος προσφέρει ένα συνδυασμό από τα οφέλη που βρέθηκαν σε άλλους λογαριασμούς ταμιευτηρίου. Με ένα λογαριασμό της αγοράς χρήματος, που σε γενικές γραμμές πρέπει να καταθέσετε $ 1.000 ή περισσότερο, αλλά έχετε την τάση να κερδίζουν περισσότερο ενδιαφέρον από ό, τι θα κάνατε με ένα παραδοσιακό ταμιευτηρίου ή τρεχούμενο λογαριασμό. Σε αντίθεση με τα CD, ωστόσο, ένας λογαριασμός στην αγορά χρήματος δεν θα δένουν τα χρήματά σας για οποιοδήποτε προκαθορισμένο χρονικό διάστημα.

Πολλοί λογαριασμούς της αγοράς χρήματος σας παρέχει επίσης με ελέγχους ή χρεωστική κάρτα που καθιστούν εύκολη την πρόσβαση σε μετρητά σας γρήγορα και χωρίς ταλαιπωρία. Αν θέλετε τη δυνατότητα να αποσύρουν τα χρήματα σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, ένας λογαριασμός στην αγορά χρήματος δεν θα σας αποτρέψει από το να κάνει έτσι.

Με βάση τους ομοσπονδιακούς κανονισμούς που περιορίζουν «αναλήψεις ευκολίας,» ωστόσο, η ικανότητά σας να αποκτήσετε πρόσβαση σε μετρητά μπορεί να περιοριστεί σε έξι φορές το μήνα, όπως και με ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε πόσο συχνά μπορείτε να έχετε πρόσβαση σε μετρητά στο λογαριασμό της αγοράς των χρημάτων σας, και εάν υπάρχουν τυχόν τέλη που εμπλέκονται.

Ποια Τύπος Τραπεζικού Λογαριασμού Θα έπρεπε να εξετάσετε;

Όταν πρόκειται για τύπους λογαριασμών ταμιευτηρίου, έχετε πολλές παράγοντες που εξετάζουν. Για να βρείτε το καλύτερο είδος του λογαριασμού για τις ανάγκες σας, θα πρέπει να ξεκινήσετε ρωτώντας τον εαυτό σας μερικά βασικά ερωτήματα:

Πόσα χρήματα μπορείτε να καταθέσετε αμέσως; Πόσο συχνά θα πρέπει να έχετε πρόσβαση χρήματά σας; Θέλετε τη δυνατότητα να γράψει τους ελέγχους από το υπόλοιπό σας; Επίσης, πόσο σημαντικό είναι το επιτόκιό σας;

Ζητώντας από τον εαυτό σας αυτές τις ερωτήσεις και τους άλλους θα σας βοηθήσουν να περιορίσετε τις επιλογές σας μόνο το καλύτερο είδος του λογαριασμού για τις ανάγκες σας. Μόλις καταλάβετε τις επιλογές σας, μπορείτε να κατευθυνθείτε προς ένα παραδοσιακό, τράπεζα τούβλο-και-κονιάματος ή hop on-line για να ανοίξετε το λογαριασμό σας σχεδόν.

Με το σωστό είδος του λογαριασμού, εξοικονομώντας για το μέλλον σας θα γίνει πολύ πιο εύκολη.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Personal Finance 101: Τι είναι ένα Cash Advance;

Personal Finance 101: Τι είναι ένα Cash Advance;

Έτσι, θα πρέπει να έχετε κάποια μετρητά, και τα χρειάζεστε γρήγορα. Σε περίπτωση που έχετε λάβει μια προκαταβολή σε μετρητά από την πιστωτική σας κάρτα;

Η διαδικασία φαίνεται αρκετά εύκολο, αλλά αυτό μπορεί να είναι μέρος του προβλήματος. Να πάρει γρήγορα μετρητά με προκαταβολή σε μετρητά μπορεί να φαίνεται ελκυστική, αλλά θα πληρώσει τη μύτη, αν χρησιμοποιείτε αυτή την επιλογή κάθε φορά που είστε σε ένα τσίμπημα. Αν αναρωτιέστε γιατί αναλήψεις μετρητών είναι σπάνια μια καλή ιδέα, συνεχίστε να διαβάζετε για να μάθετε περισσότερα.

Τι είναι μια πρόοδος μετρητών;

Ας αρχίσουμε με τον ορισμό του όρου «προκαταβολή σε μετρητά,» πρέπει να έχουμε; Με λίγα λόγια, μια εκ των προτέρων μετρητά είναι ένα δάνειο που προσφέρεται μέσω της πιστωτικής σας κάρτας. Με τις περισσότερες πιστωτικές κάρτες, είστε σε θέση να δανείζονται μετρητά μέχρι ένα ορισμένο όριο. Τα όρια αυτά διαφέρουν ανάλογα με την κάρτα, αλλά θα είναι συνήθως πολύ χαμηλότερο από το πιστωτικό σας όριο. Μπορείτε να πάρετε τα χρήματα εύκολα: στην τράπεζα, από ΑΤΜ, ή συμπληρώνοντας έναν από αυτούς τους ελέγχους ευκολία ότι ο εκδότης της κάρτας σας στέλνει περιοδικά.

3 λόγοι για να αποφύγουν τη λήψη προκαταβολής μετρητών στην πιστωτική σας κάρτα

  • προκαταβολές σε μετρητά έρχονται με απότομες τέλη μπορείτε να αποφύγετε αν σκοπεύετε ταμειακή ροή σας καλύτερα.
  • Εκτός από τις απότομες τέλη, θα πρέπει επίσης να πληρώσει υψηλότερο επιτόκιο για αναλήψεις μετρητών.
  • Χάνετε και περίοδο χάριτος σας όταν πάρουν μια προκαταβολή σε μετρητά, που σημαίνει ότι θα αρχίσει μετάγγιση μέχρι τόκους από την πρώτη μέρα.

Λαμβάνοντας μια προκαταβολή σε μετρητά σίγουρα ακούγεται εύκολη, και είναι! Ωστόσο, η τιμή που θα πληρώσει για την εξυπηρέτηση αυτού του εύκολου χρήματος είναι εξαιρετικά υψηλή. Εδώ είναι γιατί:

Λόγος # 1: Απότομες αμοιβές σε μετρητά εκ των προτέρων

Δυστυχώς, μια πιστωτική κάρτα μετρητών εκ των προτέρων είναι ένας πολύ δαπανηρός τρόπος για να πάρετε τα χρήματα. Η εταιρεία της πιστωτικής σας κάρτας χρεώνει ένα βαρύ τέλος για την υπηρεσία: Για παράδειγμα, μπορείτε να πληρώσετε είτε 5% της συναλλαγής ή $ 10, όποιο από τα δύο είναι μεγαλύτερο. Και αν χρησιμοποιείτε ένα ΑΤΜ out-of-δικτύου για την πρόοδο μετρητών σας, θα πληρώσετε τα τέλη ΑΤΜ, πάρα πολύ.

Λόγος # 2: Τα υψηλά επιτόκια

Μόλις πάρετε πάνω από το σοκ αυτοκόλλητο από την εκ των προτέρων τέλους για μετρητά εκ των προτέρων σας, δεν έχετε κάνει την πληρωμή. Η συντριπτική πλειοψηφία των πιστωτικών καρτών χρεώνουν ένα υψηλότερο από το κανονικό επιτόκιο για μια προκαταβολή σε μετρητά. Έτσι, ακόμα και αν πληρώνουν μόνο το 12% ή το 15% ΣΕΠΕ για τις αγορές σας, θα μπορούσατε να πληρώνουν κατά μέσο όρο σχεδόν 24% σε μετρητά εκ των προτέρων σας.

Λόγος # 3: Καμία περίοδος χάριτος

Όταν κάνετε μια αγορά με την πιστωτική σας κάρτα, έχετε συνήθως για ένα μήνα για να επιστρέψει τα χρήματα χωρίς να καταβάλει κανένα ενδιαφέρον. Αυτή η περίοδος χάριτος επιτρέπει υπεύθυνη οφειλέτες να επωφεληθούν από την ευκολία των πιστωτικών καρτών και να χτίσει το πιστωτικό αποτέλεσμά τους χωρίς να διολισθήσει σε ασταθές οικονομικό έδαφος. Αλλά όταν μπορείτε να πάρετε μια προκαταβολή σε μετρητά, δεν έχετε καμία περίοδο χάριτος. Θα αρχίσουν να πληρώνουν αυτό το υψηλό επιτόκιο αμέσως.

Το πραγματικό κόστος της προκαταβολής

Ας δούμε ένα παράδειγμα του πόσο δαπανηρό μια προκαταβολή σε μετρητά μπορεί να είναι.

Ίσως θα πρέπει να έχετε $ 800 σε ένα τσίμπημα για μετρητά μόνο για αγορές – ίσως για να αγοράσει κάτι από Craigslist ή να πληρώσει ένα φίλο για πλέι-οφ εισιτήρια. Για να πάρετε τα χέρια σας σε αυτό τα μετρητά, θα πρέπει πρώτα να πόνυ μέχρι $ το 40 (5% της συναλλαγής) για την εκ των προτέρων χρέωση. Στη συνέχεια, μόλις έχετε τα χρήματα, το ρολόι αρχίζει να μετρά σε 24,9% εκ των προτέρων μετρητά Απρίλιο

Τι και αν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μόνο περίπου $ 50 το μήνα για να εξοφλήσει το λογαριασμό; Μεταξύ δύο κεφαλαίου και των τόκων, θα τελικά να πληρώσει περίπου $ 1.000 πάνω από 20 μήνες για τους εκ των προτέρων μετρητά σας. Προσθέστε τα τέλη, και θα έχουν πληρώσει περίπου $ 1.040 έως πάρετε τα χέρια σας σε μόλις $ 800.

Cash Advance Εναλλακτικές λύσεις για να Δοκιμάστε

Σε αυτή την ενότητα, θεωρούμε ότι θα πρέπει να έχετε μετρητά για κάτι που δεν μπορείτε να φορτίσετε τη χρήση της πιστωτικής σας κάρτας. Αν αυτό είναι δεν είναι η περίπτωση, με όλα τα μέσα, χρησιμοποιήσετε την πιστωτική σας κάρτα. Δεν θα πληρώσει προκαταβολικά την αμοιβή, ΑΠΡ σας θα είναι χαμηλότερη, και θα έχετε την κανονική περίοδο χάριτος σας για να σας δώσει την ευκαιρία να εξοφλήσει το υπόλοιπο άτοκα.

Επιλογή # 1: ταμείο έκτακτης ανάγκης σας

Εάν ο λογαριασμός σας ελέγχοντας έχει στερέψει, πατήστε ταμείο έκτακτης ανάγκης σας πριν πάρετε μια προκαταβολή σε μετρητά. Δεν έχετε ταμείο έκτακτης ανάγκης; Τώρα είναι η ώρα να ξεκινήσετε την εξοικονόμηση πάνω. Στόχος να κρατήσει τουλάχιστον $ 1.000 σε ένα σημείο που είναι εύκολο στην πρόσβαση, όπως ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου. Μόλις χτυπήσει το στόχο, προσπαθούμε να οικοδομήσουμε μέχρι έξι μήνες τα έξοδα διαβίωσης, με την προϋπόθεση να μην είστε, επίσης, προσπαθεί να εξοφλήσει ένα πολύ υψηλό χρέος ενδιαφέροντος.

Επιλογή # 2: Ένα δάνειο από τους φίλους ή μέλη της οικογένειας

Θα μπορούσε να βλάψει την υπερηφάνεια σας για να ρωτήσω, αλλά αν είστε πραγματικά σε μια μαρμελάδα, ίσως κάποιος που γνωρίζετε και εμπιστεύεστε μπορεί να σας δανείσει τα χρήματα. Αλλά να θυμάστε ότι η σχέση σας με αυτό το άτομο θα μπορούσε να πάει νότια γρήγορα, αν δεν μπορείτε να κάνετε καλό στην υπόσχεσή σας για να εξοφλήσει το δάνειο σε μια ταχεία μόδα. Για κάποιους, αυτό μπορεί να είναι πάρα πολύ μεγάλο κίνδυνο να λάβει.

Επιλογή # 3: Ένας εκ των προτέρων σχετικά με την πληρωμή σας

Αν έχετε μια καλή σχέση με τον εργοδότη σας, μπορεί να είναι σε θέση να σας βοηθήσει δίνοντας σας μια προκαταβολή για το επόμενο paycheck σας. Μπορείτε απλά να επιστρέψει την προκαταβολή με το επόμενο paycheck σας, ή να διαδοθεί σε αρκετές από τις επόμενες paychecks σας.

Σε μια μικρή επιχείρηση, μπορείτε να χρωστάμε τίποτα, αλλά ευγνωμοσύνη για τη γενναιοδωρία του εργοδότη σας. Μεγαλύτερες οι εργοδότες μπορούν να έχουν μια καθιερωμένη διαδικασία στη θέση του για το αίτημα αυτό, και μπορούν να επιβάλλουν τέλη. Όποια και αν είναι η περίπτωση, όπως ακριβώς ζητούν χρήματα από τους φίλους και την οικογένειά σας, προσέξτε να μην κάνετε μια συνήθεια αυτή.

Επιλογή # 4: Ένα προσωπικό δάνειο από μια τράπεζα, πιστωτική ένωση, ή σε απευθείας σύνδεση δανειστή

Προσωπικά δάνεια έρχονται σε πολλές μορφές, αλλά τα προσωπικά δάνεια σας προτείνουμε είναι εξασφαλισμένα (που σημαίνει ότι δεν χρειάζονται ασφάλεια για να λάβουν) με σταθερό επιτόκιο και σταθερή πληρωμή. Μπορούν συνήθως να χρησιμοποιηθούν για οποιονδήποτε σκοπό, σε αντίθεση με τα στεγαστικά δάνεια, δάνεια αυτοκινήτων, και τα παρόμοια.

Το κύριο μειονέκτημα; Συνήθως θα πρέπει να έχουν άνω του μέσου όρου της πιστωτικής για να πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα ακάλυπτο δάνειο με λογικό επιτόκιο από έναν αξιόπιστο δανειστή.

Πολλές τράπεζες και τις πιστωτικές ενώσεις κάνουν τα προσωπικά δάνεια, όπως και σε απευθείας σύνδεση δανειστές συμπεριλαμβανομένων των peer-to-peer γίγαντες, όπως Prosper και Lending Club. Οι πιστωτικές ενώσεις είναι ιδιαίτερα αξίζει μια ματιά, επειδή συχνά έχουν μεγαλύτερη ευχέρεια με τα κριτήρια δανεισμού τους.

3 βήματα για να αποφύγετε άλλα αρπακτικά δάνεια

Υπάρχουν μερικοί άλλοι τρόποι για να πάρετε γρήγορα μετρητά, αλλά είτε το πιστεύετε είτε όχι, αυτές οι οικονομικές αμαρτίες είναι συνήθως ακόμη χειρότερα από τη λήψη προκαταβολής μετρητών από την πιστωτική σας κάρτα. Αν και αυτές οι επιλογές μπορεί να φαίνεται σαν προφανείς επιλογές για να αποφευχθεί, θα θέλαμε να τους τονίσει ούτως ή άλλως. Δεν έχει σημασία τι θα κάνεις, θα πρέπει να αποφεύγετε αυτές τις εναλλακτικές λύσεις εκ των προτέρων μετρητά σαν την πανούκλα.

Βήμα 1: Αποφύγετε την ημέρα πληρωμής των δανείων

Ό, τι κι αν κάνετε, να αποστασιοποιηθεί από την ημέρα πληρωμής των δανείων. Αυτά τα μικρά, τα βραχυπρόθεσμα δάνεια είναι εύκολο για τον καθένα με την απόδειξη του εισοδήματος για να πάρει ανεξάρτητα από το πιστωτικό αποτέλεσμα. Γράψτε μια επιταγή για το ποσό του δανείου συν τους τόκους, και το payday δανειστής που κατέχει μετά την επόμενη ημέρα πληρωμής σας. Εύκολη, έτσι δεν είναι; Ναι, αλλά παράγοντας ευκολίας είναι όπου τα πλεονεκτήματα της payday δάνεια τελειώσει.

Αν νομίζετε ότι αναλήψεις μετρητών είναι ακριβά, κρατήστε την για να το καπέλο σας: Θα μπορούσατε να πληρώσετε $ 10 έως $ 30 έως δανειστεί μόλις $ 100 με μία τυπική δύο εβδομάδων payday δάνειο, σύμφωνα με το Γραφείο Προστασίας Καταναλωτών Οικονομικών. Στην πραγματικότητα, ο μέσος όρος ΣΕΠΕ ακριβώς ντροπαλός 340%.

Αλλά περιμένετε: Ο payday δανειστής θα αφήσει απλά πληρώνετε το ενδιαφέρον και την ανατροπή του δανείου σας ώστε να μπορείτε να πάρετε περισσότερα μετρητά. Ακούγεται ωραίο, αλλά πολλοί δανειολήπτες να εξαρτώνται από την ημέρα πληρωμής του δανείου, το τροχαίο το πάνω επ ‘αόριστον, δεδομένου ότι δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να εξοφλήσει το αρχικό κεφάλαιο. Το ένα τέταρτο των δανειοληπτών χρωστάμε payday δανειστές για το 80% του χρόνου, η CFPB έχει βρεθεί.

Βήμα 2: Μείνετε μακριά από τα δάνεια τίτλου αυτοκινήτων

δάνεια τίτλου αυτοκινήτων και λεία για τους οφειλέτες που χρειάζονται τα χρήματα σε ένα τσίμπημα, αλλά δεν έχουν το πιστωτικό αποτέλεσμα για μια πιο αξιόπιστη δάνειο. Αυτά τα βραχυπρόθεσμα δάνεια που απαιτούν να δεσμεύσουν το αυτοκίνητό σας ως επιβοηθητική εγγύηση για να πάρει το δάνειο, αλλά είναι συνήθως σε θέση να δανειστεί πολύ λιγότερο από ό, τι το αυτοκίνητό σας είναι πραγματικά αξίζει μόνο. Χρησιμοποιώντας το αυτοκίνητό σας ως επιβοηθητική εγγύηση σημαίνει, επίσης, μπορείτε να χάσετε το αυτοκίνητό σας, αν δεν εξοφλήσει το δάνειο στην ώρα τους.

Όπως payday τα δάνεια, δάνεια τίτλου αυτοκινήτων μπορεί να έχει εξαιρετικά υψηλό ετήσιο συνολικό επιτόκιο έως και πάνω από 300%, σύμφωνα με το Κέντρο για τον υπεύθυνο δανεισμό. Αυτοί οι δανειστές επιτρέπουν επίσης τους δανειολήπτες να ανανεώσει συνεχώς το δάνειο με την καταβολή μόνο τόκων, την παγίδευση τους σε ένα κύκλο του χρέους.

Βήμα 3: Ποτέ μην δανειστεί από το λογαριασμό σας συνταξιοδότηση

Εάν έχετε τα χρήματα socked μακριά σε μια 401 (k), το σχέδιό σας μπορεί να σας προσφέρει τη δυνατότητα να δανειστεί έως και το μισό υπόλοιπο του λογαριασμού σας με χαμηλό επιτόκιο και αποπληρωμή μέσα σε πέντε χρόνια. Ακούγεται ελκυστικό, αλλά υπάρχουν δύο σημαντικά ζητήματα: 1) Τα χρήματά σας δεν μπορεί να αναπτυχθεί αν δεν είναι στο λογαριασμό σας, και 2) είναι πιθανό να συνεχίσει να κάνει αυτό, το οποίο επιδεινώνει το πρώτο πρόβλημα.

Εάν τα χρήματά σας σε μια IRA, που τεχνικά δεν μπορεί να πάρει ένα βραχυπρόθεσμο δάνειο. Μπορείτε να πάρετε τα χρήματα χωρίς να πληρώνουν φόρους και ποινές σε αυτό κατά τη διάρκεια μιας ανατροπής, αλλά τα χρήματα πρέπει να είναι πίσω σε μια IRA εντός 60 ημερών. Νέοι κανόνες υπαγορεύουν επίσης ότι μπορείτε να το κάνετε αυτό μόνο μία φορά το χρόνο, ανεξάρτητα από το πόσα Ήρας έχετε.

Ο δανεισμός από έναν λογαριασμό απόσυρσης μπορεί να έχει νόημα ως έσχατη λύση για μεγαλύτερες καταστάσεις έκτακτης ανάγκης, ή one-time γεγονότα της ζωής, όπως η αγορά ενός σπιτιού. Ωστόσο, είναι μάλλον καλύτερο να αποφύγω να πάω προς αυτή την τρύπα του κουνελιού για μικρότερα ζητήματα ταμειακών ροών που μια προκαταβολή σε μετρητά θα καθορίσει.

Η χρήση μετρητών Προκαταβολές Μέτρια – και υπεύθυνα

Αν χρειάζεστε γρήγορα μετρητά για μια πραγματικά ουσιαστικό λόγο, έχετε ζύγισε τις επιλογές σας, και μια προκαταβολή σε μετρητά εξακολουθούν να φαίνεται σαν την καλύτερη διαδρομή, μπορείτε να ελαχιστοποιήσετε την ζημία ακολουθώντας τα παρακάτω βήματα:

  • Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε τις αμοιβές, ΣΕΠΕ, και το όριο για την εκ των προτέρων μετρητά σας.
  • Μόνο να πάρει μια προκαταβολή σε μετρητά για ό, τι είναι απολύτως αναγκαίο – και αυτό δεν είναι ο τρόπος που θέλετε να πάρετε επιπλέον «εικονικά χρήματα».
  • Μην πάρετε μια προκαταβολή σε μετρητά, με πιστωτική κάρτα που έχει ήδη μια υψηλή ισορροπία. Υπερβολική χρήση των διαθέσιμων πιστώσεων σας μπορεί να έχει αρνητικές επιπτώσεις στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας.
  • Δώστε πίσω την προκαταβολή, το συντομότερο δυνατό. Θυμηθείτε, δεν έχετε καμία περίοδο χάριτος άτοκα.
  • Μην κάνετε αναλήψεις μετρητών μια συνήθεια. Ξεκινήστε την εξοικονόμηση ό, τι μπορούμε για να βεβαιωθείτε ότι έχετε ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης για να αξιοποιήσει την επόμενη φορά που θα χρειαστεί μετρητά.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Επτά τρόποι για να εξοικονομήσετε χρήματα ως ιδιοκτήτης

Επτά τρόποι για να εξοικονομήσετε χρήματα ως ιδιοκτήτης

Πριν γύρω από μια δεκαετία, η σύζυγός μου και αγόρασα το πρώτο ενοικίασης μας. Δεν ήμασταν απόλυτα σίγουροι για το τι κάναμε, αλλά ήμασταν αποφασισμένοι να μάθουν τα σχοινιά κατά μήκος του τρόπου. Και αυτό είναι ακριβώς ό, τι κάναμε? μέσω της εμπειρίας, της δίκης, και του λάθους, καταλήξαμε σε ένα ενοίκιο στρατηγική που έκανε αίσθηση – τουλάχιστον για εμάς.

Ακριβώς αυτό το μήνα, θα καταβληθεί η τελική πληρωμή σε ένα από τα ακίνητά μας -. Τριών υπνοδωματίων τούβλο ράντσο σε Greenfield, Ind Ξαφνικά, τα όνειρα που έχουμε προγραμματιστεί για τα επόμενα χρόνια αρχίζουν να γίνονται πραγματικότητα. Σε περίπτωση ενοικίασης μας ήταν κάποτε μια υποχρέωση, έχουμε τη δική τώρα ένα σπίτι ελεύθερες και απαλλαγμένες από την ηλικία των 37. Και τώρα που η πρώτη μας ενοικίασης πληρώνεται μακριά, μπορούμε να χιονοστιβάδας πληρωμές για την αποπληρωμή άλλων ενοικίαση μας πιο γρήγορα και να συνεχίσει την εξοικονόμηση για να αγοράσει ένα ακόμη ενοικίαση με μετρητά.

Δεν ήταν εύκολο? όπως κάθε ιδιοκτήτης γνωρίζει, κατέχει την ενοικίαση σημαίνει αντιμετωπίζουν πολλά αναταραχή τουλάχιστον ένα μέρος του χρόνου. Για εμάς, αυτές οι ανωμαλίες του δρόμου έχουν συμπεριληφθεί οι ενοικιαστές διαλύσει εντελώς την ιδιοκτησία μας, μια σειρά από ακριβά και απροσδόκητες επισκευές, και άλλα μικρά μαθήματα μπορείτε να μάθετε μόνο από πρώτο χέρι. Όμως, χρόνια αργότερα, νιώθουμε σαν να έχουμε τελικά το έκανε – αλλά μόνο επειδή κάναμε πολλές έξυπνες αποφάσεις κατά μήκος του τρόπου.

Επτά τρόποι ιδιοκτήτες μπορούν να κερδίσουν χρήματα

Μέρος της στρατηγικής μας ως ιδιοκτήτες εξοικονομεί χρήματα – όχι μόνο με την αγορά ιδιότητες που θα εύκολα ταμειακών ροών, αλλά αναζητούν τρόπους για να μειώσουν out-of-τσέπη του κόστους των επιχειρήσεων μας. Μερικά από τα πράγματα που κάνουμε για να σώσει πάει εντελώς ενάντια στο σιτάρι, αλλά έχω διαπιστώσει ότι λειτουργούν αρκετά καλά. Θα εξηγήσω περισσότερο σε ένα λεπτό.

Σε αυτό το post, θα ήθελα να μοιραστώ μερικές από χρήματα που εξοικονομούν στρατηγικές μας ως ιδιοκτήτες, αλλά και μοιράζονται κάποιες άλλες στρατηγικές ιδιοκτήτης που μπορεί να λειτουργήσει καλύτερα (ή χειρότερα) ανάλογα με την ενοικίαση του χαρτοφυλακίου σας, όπου ζείτε, και την τοπική αγορά ακινήτων σας . Εάν είστε ιδιοκτήτης που θέλει να αποθηκεύσετε ή να εξετάζουν το ενδεχόμενο να γίνει μία, εδώ είναι μερικά χρήματα που εξοικονομούν στρατηγικές για να εξετάσει:

# 1: Κρατήστε τα ενοίκια χαμηλό για τη μείωση του κύκλου εργασιών.

Όταν Συμμερίζομαι ότι θα κρατήσει τα ενοίκια χαμηλότερα από ό, τι μπορούσαμε, αφήνει τους ανθρώπους ξύσιμο τα κεφάλια τους. Αλλά αν υπάρχει οποιαδήποτε στρατηγική στέκομαι πίσω, είναι αυτό. Διατηρώντας τα ενοίκια ελαφρώς χαμηλότερη από ανταγωνιστικά ακίνητα, θα μείνετε 100% κατεχόμενα, έχουν πολλαπλές εφαρμογές με κάθε κενή θέση, και να εξοικονομήσετε χρήματα κατά μήκος του τρόπου.

Βλέπετε, κάθε φορά που κάποιος κινείται, μας κοστίζει χρήματα. Όχι μόνο δεν έχουμε σαμπουάν τα χαλιά και το χρώμα, αλλά πρέπει να εμπορεύονται ένα κενό ακίνητο μέχρι που κάποιος κινείται Αυτό μπορεί μερικές φορές να σημαίνει ένα μήνα χωρίς ενοίκιο, το οποίο είναι αρκετά κακό -. αλλά σημαίνει επίσης την οδήγηση και πίσω στο ξενοδοχείο και την αντιμετώπιση με τους πιθανούς ενοικιαστές. Από την άποψη τόσο χρόνο και χρήμα, το μάρκετινγκ ένα ακίνητο προς ενοικίαση μπορεί να είναι εξαιρετικά δαπανηρή.

Φυσικά, αυτή η στρατηγική δεν θα μπορούσε να λειτουργήσει ανάλογα με το πού ζείτε. Αν τα ενοίκια ραγδαία παρά πολύ στην αγορά σας, θα μπορούσατε να χάσετε πολύ περισσότερα από ό, τι κερδίζετε από τη διατήρηση των ενοικίων σε χαμηλά επίπεδα. Αλλά σε μια μικρή, κοιμισμένη πόλη, η στρατηγική αυτή λειτουργεί αρκετά καλά. Όχι μόνο δεν παρέχουμε ενοικιαστές μας με μια συμφωνία, αλλά εκτός από τα χρήματα, μαζί με την ταλαιπωρία και το άγχος που έρχεται με σταθερό κύκλο εργασιών και τις κενές θέσεις.

# 2: Επιλέξτε μικρότερα ακίνητα που είναι εύκολο για την αναβάθμιση και επισκευή.

Όταν μετακόμισε στο Noblesville, Ind., Πριν από λίγα χρόνια, έχουμε φλέρταρε λίγο με την ιδέα της μετατροπής παλαιών διαμονής μας σε ένα άλλο ενοικίασης. Όμως αλλάξαμε συντονιστείτε μας όταν συνειδητοποιήσαμε πόσο που μπορεί να κοστίσει. Σίγουρα, το σπίτι μας θα γυρίσει ένα κέρδος, αλλά οποιεσδήποτε επισκευές θα είναι μέσα από την οροφή!

άλλες ιδιότητες μας ενοικίασης είναι περίπου 1.000 τετραγωνικά πόδια το καθένα, πράγμα που σημαίνει ότι είναι στενά εξοικειωμένοι με το πόσο κοστίζει για αυτό το μεγάλο χαλί, ότι το μέγεθος του κλιβάνου, και το μεγάλο της στέγης. Το σπίτι κινούμαστε έξω και πώλησης, από την άλλη πλευρά, ήταν σχεδόν 2.400 τετραγωνικά πόδια – περισσότερο από το διπλάσιο.

Εμείς τελικά αποφάσισε ότι δεν ήθελε να πληρώσει για την τεράστια επισκευές και 2.400 τετραγωνικά πόδια χαλί ή ακόμη και τον καθαρισμό των ενοικιαστών χαλί. Αποφασίσαμε, επίσης, ότι οι μεγαλύτερες επισκευές – μια νέα, τεράστια στέγη πάνω από τα επόμενα λίγα χρόνια, ένα μεγαλύτερο φούρνο, ένα μεγαλύτερο ναυπηγείο για να αναλάβει τη φροντίδα του – θα μπορούσε ενδεχομένως να ροκανίσει αποδόσεις μας.

Σίγουρα, τα μεγαλύτερα σπίτια ενοίκιο για περισσότερα χρήματα, αλλά με τι κόστος; Ακριβώς όπως και κάθε άλλο σπίτι, ένα μεγαλύτερο ενοικίασης σημαίνει ακριβότερο πάντα – από επισκευές και αναβαθμίσεις για τους φόρους περιουσίας και την ασφάλιση κατοικίας. Ως ανεξάρτητοι ιδιοκτήτες, αποφασίσαμε να κολλήσει με μικρότερα ακίνητα με κόστος που θα μπορούσε να διαχειριστεί εύκολα.

# 3: Αποκτήστε ένα λογαριασμό ανάδοχο και στοίβα εκπτώσεις.

Πώς να γίνετε ιδιοκτήτης δεν είναι μια φθηνή υπόθεση, και αυτό είναι αλήθεια, ακόμη και μετά μπορείτε να πάρετε το ακίνητο στο όνομά σας. Στην κορυφή των πληρωμών υποθηκών και ασφάλιση των περιουσιακών στοιχείων, θα πρέπει να πληρώσει για αναβαθμίσεις και επισκευές. Και μερικές φορές, αυτές οι επισκευές μπορεί να είναι εξαιρετικά δαπανηρή.

Ιδιοκτήτης ακινήτου Αλέξανδρος Aguilar λέει ότι εξοικονομεί χρήματα με τη συγκέντρωση αγοράζει ενοικίασης του σε ένα κατάστημα που προσφέρει μια αρκετά μεγάλη έκπτωση για τους αναδόχους.

«Την λάθη ενοικιαστή και κενές θέσεις, μπορώ να αγοράσω ό, τι χρειάζεστε σε μία σειρά και να τρέξει αν και η Home Depot ανάδοχο γραφείο, το οποίο είναι δωρεάν», λέει ο Aguilar, ο οποίος blogs σε CashFlowDiaries.com. «Ανάλογα με το πόσο είμαι αγοράζουν και ποιος είναι ο αντιπρόσωπος του πελάτη είναι, μπορώ να αποθηκεύσετε οπουδήποτε από 5% έως 12%.»

Εκτός από την αναζήτηση εκπτώσεις ανάδοχο, μπορείτε επίσης να συνεχίσει τις πωλήσεις, στοιβάζονται κουπόνια και εκπτώσεις. Ο blogger πίσω από ESIMoney, έναν ιδιοκτήτη, λέει ότι συνδυάζει τις πωλήσεις άλλες εκπτώσεις για να πάρει το περισσότερο κτύπημα για το buck του.

«Όταν αγόρασα συσκευές για αρκετές μονάδες, που σε συνδυασμό με τιμή πώλησης, ανταγωνιστή καλύτερης τιμής πώλησης, κουπόνι, έκπτωση και επιστροφή μετρητών αντιμετώπιση της πιστωτικής κάρτας για να σώσει πάνω από $ 3.000», λέει. «Καλύτερα ακόμα, έχω κλειδωμένη σε αυτές τις ίδιες τιμές για τις επόμενες αγορές, ακόμη και αν έχω αγοράσει μόνο ένα στοιχείο!»

# 4: Αποφύγετε να χρησιμοποιείτε τον ιδιοκτήτη.

διαχειριστών της περιουσίας υπόσχονται να μειώσουν το άγχος που έρχεται με το να είναι ένας ιδιοκτήτης. Θα διαφημίσει και στην αγορά ενοικίασης για λογαριασμό σας, λαμβάνοντας ειδική μέριμνα για την ορθή κτηνίατρο πιθανούς μισθωτές. Συν τοις άλλοις, θα συναντηθεί με τους ενοικιαστές, τη συλλογή των πληρωμών, και ασχολείται με θέματα ενοικιαστή.

Δυστυχώς, οι υπηρεσίες αυτές έρχονται σε μια απότομη κόστος. Εάν είστε πρόθυμοι και ικανοί να διαχειριστούν μόνοι σας τις ιδιότητές σας, από την άλλη πλευρά, μπορείτε να κόψετε στη μέση τον άνθρωπο και να κρατήσει περισσότερα κέρδη για τον εαυτό σας.

Αυτό είναι το πώς ακριβώς Steven D., ο blogger πίσω από EvenStevenMoney, αυξάνει την κερδοφορία στις ενοικιάσεις του. Όταν διαπίστωσε ότι οι κτηματομεσίτες και οι διαχειριστές περιουσίας χρεώνονται μέχρι και ενοικίαση ενός πλήρους μήνα για ένα έτος υπηρεσίας, αποφάσισε να κάνει τη βαριά ανύψωση τον εαυτό του.

«Αποφασίσαμε να απαριθμήσει την ιδιοκτησία τους εαυτούς μας σε απευθείας σύνδεση χρησιμοποιώντας ένα συνδυασμό των Zillow Ενοικίαση Manager και Craigslist,» λέει ο Steven. «Αυτό μας επιτρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα και να είναι πιο χέρια επάνω με το ποιος θα ζήσει στην ιδιοκτησία μας.»

# 5: Μην φοβάστε να πείτε «όχι».

Ενώ κάποιοι ενοικιαστές φαίνεται ευχαριστημένος με το σπίτι σας ο τρόπος που είναι, πάντα υπάρχουν αυτοί που επιθυμούν αλλαγές και αναβαθμίσεις. Και ειλικρινά, δεν βλάπτει ποτέ για τους ενοικιαστές για να ζητήσει ένα νέο νεροχύτη της κουζίνας ή ένα νέο παλτό του χρώματος στο σαλόνι. Θέλω να πω, το χειρότερο που μπορεί να πει είναι «όχι», έτσι δεν είναι;

Το πράγμα είναι, δεν μπορείτε να κάνετε κάθε ενοικιαστή ευτυχισμένη. Και όταν αντικαταστήσετε κάτι που δεν χρειάζεται να αντικατασταθεί με δικά σας έξοδα, εργάζεστε κατά το συμφέρον της επιχείρησής σας και τον προϋπολογισμό σας.

Elizabeth Colegrove από το Απρόθυμος Ο ιδιοκτήτης λέει ότι είναι σε θέση να πει «όχι» έσωσε τους τόνους της χρήματα και στενοχώρια αυτά τα χρόνια. Colegrove λέει ότι είχε ενοικιαστές ζητούν ανεμιστήρες οροφής σε κάθε δωμάτιο, αλλαγές χρώματος ντουλάπι της κουζίνας, αναβαθμισμένη μίνι-τυφλοί, και πολλά άλλα. Το πράγμα είναι, θέλουν να το κάνουν σε αυτήν βάρος – όχι δικοί τους.

«Ενοικιαστής μου μπορεί [να κάνει αναβαθμίσεις] εις βάρος τους, αλλά και τα στοιχεία που πρέπει να μείνει πίσω», λέει. «Όχι μόνο αυτό σώσε με χιλιάδες, αλλά δεν είμαι ο κακός.»

Φυσικά, μπορείτε επίσης να αφήσετε τους ενοικιαστές σας κάνει μερικές από τις εργασίες τους και να προσφέρουν για να πληρώνουν μόνο για τα υλικά. Με αυτόν τον τρόπο, οι δύο από σας να επωφεληθούν από την αναβάθμιση, αλλά δεν είστε πληρώνουν για περιττά εργασίας. Αυτή είναι η ακριβής στρατηγική που χρησιμοποιείται από Pauline Paquin, έναν ιδιοκτήτη που blogs στο Reach οικονομική ανεξαρτησία.

Paquin λέει ενοικιαστές της θα προσφέρει κατά καιρούς να καθορίζουν ή να αναβαθμίσουν τα συστατικά της ενοικίασης της που δεν τους αρέσει. «Είμαι τυχερός που είναι βολικό, έτσι, όταν ρώτησε αν θα μπορούσε να ζωγραφίσει τον τόπο, είπα σίγουρα και απλά να τους επιστρέφεται για το χρώμα και βούρτσες», είπε.

# 6: Να σκόπιμη για τα χρώματα βαφής και δάπεδα.

Τσαντ Carson, ο επενδυτής ακίνητων περιουσιών πίσω CoachCarson.com, χρησιμοποιεί ένα απλό τέχνασμα για να απλοποιηθεί η διαδικασία κενή θέση. Χρησιμοποιεί το ίδιο εσωτερικό χρώμα χρώμα και το στυλ σε όλες τις ιδιότητες ενοικίου του.

«Αυτό μας επιτρέπει να αγοράσουν χρώμα χύμα, και κάνει ρετούς πολύ πιο εύκολο κατά τη διάρκεια λάθη», λέει ο Κάρσον. «Εκτιμώ ότι αυτό μας σώζει $ 250 έως $ 500 κάθε χρόνο σε μειωμένη εργασία ζωγραφικής και σπατάλη υλικών.»

Carson προσπαθεί να αποφύγει ενοίκια με τοίχο σε τοίχο χαλί, λέει. Αυτό βοηθά τον σώσει ανείπωτη χρηματικά ποσά κατά τη διάρκεια κάθε κενή θέση από το συμπαγές δάπεδο συνήθως δεν χρειάζεται να αντικατασταθούν μεταξύ ενοικιαστών. «Προσπαθούμε να αγοράσουν σπίτια με σκληρή επιφάνεια δαπέδου όπως πλακάκια ή ξύλα, ή μπορούμε να το εγκαταστήσετε εκ των προτέρων», λέει ο Κάρσον.

# 7: Εκτελέστε συντήρηση και τη συντήρηση εαυτό σας.

Ο βετεράνος και ο ιδιοκτήτης Doug Nordman κατέχει μία ενοικίασης με τη σύζυγό του. Αν και ο στόχος τους δεν είναι κατ ‘ανάγκη μακροπρόθεσμης εισοδήματος, δεδομένου ότι σχεδιάζουν να κινηθούν προς την ιδιοκτησία τους, θα εξακολουθούν να θέλουν να εξοικονομήσουν χρήματα στην πορεία.

Η στρατηγική τους; Εκτελεί ένα μεγάλο μέρος της συντήρησης, και συγκεκριμένα το έργο αυλή, τον εαυτό τους.

«Είναι εξωραϊσμού χαμηλής συντήρησης μόνο για μια-δυο ώρες κάθε έξι εβδομάδες, αλλά μας δίνει μια μεγάλη ευκαιρία να κοιτάξουν πέρα ​​από το ακίνητο και να συνομιλήσετε με τον ενοικιαστή», λέει ο Nordman, ο οποίος blogs στο στρατιωτικό οδηγός.

Τελικές σκέψεις

Πριν αγοράσετε οποιοδήποτε ενοικίασης, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι οι αριθμοί εργασίας. Φέρνοντας σε ένα εισόδημα από ενοίκια είναι ωραίο σίγουρα, αλλά βοηθά να κρατήσει τα έξοδά σας στο ελάχιστο, έτσι ώστε να μην πληρώνετε περισσότερα από ό, τι φέρνετε μέσα.

Αν και δεν συγκεκριμένη στρατηγική αποταμίευσης είναι δικαίωμα για όλους, είναι σημαντικό για κάθε ιδιοκτήτη να βρείτε τη σωστή στρατηγική για την επιχείρησή τους. Χωρίς το ένα, η αγορά ενοικίασης θα μπορούσε εύκολα να γίνει μια χαμένη πρόταση.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Τι να μην κάνετε όταν πώληση του σπιτιού σας

Τι ΔΕΝ πρέπει να κάνετε όταν πώληση του σπιτιού σας

Δεν θα ξεχάσω ποτέ ένα ανοικτό σπίτι που επισκέφτηκα το 2008.

Ζήτησα μεσίτης μας να κοιτάξουμε γύρω μας για μερικά μεγαλύτερα σπίτια – ενδεχομένως μια συμφωνία διώροφο ή ένα ευρύχωρο ράντσο με υπόγειο. Ήμουν ενθουσιασμένος όταν ήρθε με μια λίστα των έξι σπίτια για να δούμε σε μια μέρα – «Coke House» ένα από τα οποία θα καλέσω την

Δεν είναι ό, τι μπορείτε να σκεφτείτε. Το αγρόκτημα τούβλο δεν ήταν το σπίτι των χρηστών ναρκωτικών ή άνεργοι wannabes περίδεσης κοκαΐνης. Όχι, αυτό ήταν ένα σπίτι του οποίου η κάτω επίπεδο ήταν να συμπληρωθεί το χείλος με Coke αναμνηστικά. Από το δάπεδο μέχρι την οροφή, το σύνολο κάτω είχαν Coca-Cola ταπετσαρίες, αναψυκτικό-εμπνευσμένη τραπέζι και καρέκλα σύνολα, και tchotchkes κοκ.

Το σπίτι ήταν μεγάλη με άλλο τρόπο, αλλά ποτέ δεν πήρε μετά από το φανταχτερό διακόσμηση. Και πραγματικά, ο οποίος θα μπορούσε;

Πώληση του σπιτιού σας; Μην κάνετε αυτά τα λάθη

Αφήνοντας συγκεκριμένη διακόσμηση άθικτο, όταν πωλούν το σπίτι σας είναι ένα τεράστιο λάθος, αλλά είναι αυτό που παίζει έξω συχνά. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν είναι πάντα συνειδητοποιούν συγκεκριμένο στυλ τους δεν απευθύνεται στις μάζες – ή ίσως απλά δεν με νοιάζει.

Φυσικά, εκκεντρικό διακόσμηση δεν είναι το μόνο λάθος πωλητές κάνουν όταν προσπαθούν να ξεφορτώσουν ένα σπίτι. Έφτασα έξω για διάφορους επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών για να μάθετε τα μεγαλύτερα λάθη που βλέπουν οι πωλητές κάνουν. Εδώ είναι τι είπε:

Λάθος # 1: skimping για τη φωτογραφία.

Στην εποχή των online καταχωρήσεις, μερικές εικόνες που λαμβάνονται στο iPhone σας δεν θα είναι πραγματικά το κόψει, και αυτό είναι αλήθεια δεν έχει σημασία πόσο μεγάλο είναι. Παρόλα αυτά, όλοι έχουμε δει τα σπίτια στο εμπόριο με την αντιεπαγγελματική φωτογραφίες που δεν δείχνουν το ακίνητο στο καλύτερο φως του.

«Οι άνθρωποι κάνουν την απόφασή τους να πέσει στην αγάπη με το σπίτι σας με τις φωτογραφίες μέσω του διαδικτύου,» λέει ο επενδυτής ακίνητων περιουσιών Τσαντ Carson. Θα ήταν κρίμα να χάσετε μια πώληση με πλήρη τιμή, γιατί ήταν πάρα πολύ φθηνή για να πάρετε τις μεγάλες εικόνες.

Carson προτείνει την πρόσληψη ενός pro, κάνοντας μια καλή προσπάθεια να οργανώσει το σπίτι σας, και να βεβαιωθείτε ότι έχετε το ιδανικό φωτισμό για να πάρει το τέλειο σουτ. Αν δεν το κάνετε, λέει, το τέλειο αγοραστής δεν μπορεί καν στον κόπο να επισκεφθείτε το σπίτι σας.

Λάθος # 2: Οι δαπάνες πάρα πολύ για αναβαθμίσεις.

Η κοινή λογική λέει ότι είναι έξυπνος για να φτιάξω το σπίτι σας να πωλήσει, ή τουλάχιστον να βεβαιωθείτε ότι όλα τα μεγάλα ζητήματα επισκευαστεί πριν από λίστα. Αλλά μπορείτε να το πάρετε πάρα πολύ μακριά; Σύμφωνα με τον Lee Huffman, μια Καλιφόρνια επενδυτής ακίνητων περιουσιών που εργάζεται για DLH Partners, υπάρχει σίγουρα ένα σημείο της φθίνουσας απόδοσης.

«Μπορείτε πάντα χρυσό έλασμα και να βελτιώσεις που θα ανήκουν σε ξενοδοχεία πέντε αστέρων, αλλά αν το σπίτι σας δεν θα εκτιμήσουν για την συμφωνημένη τιμή πώλησης, θα πρέπει να κατέβει στην τιμή, αν θέλετε να κλείσετε μεσεγγύησης,»λέει ο Huffman.

Αντί για υπερβολικές δαπάνες για πολυτελή αναβαθμίσεις, το καλύτερο πράγμα που μπορείτε να κάνετε είναι να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας είναι καθαρό και φροντίδα. Μεγάλο μέρος του χρόνου, οι αγοραστές θα θέλουν να ενημερώσει το σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις ούτως ή άλλως.

Λάθος # 3: Αφήνοντας πολλές οικογενειακές φωτογραφίες γύρω.

Έχοντας οικογενειακές φωτογραφίες σας σκορπισμένα σε όλο το σπίτι σας είναι μια χαρά, αν μένετε στη θέση τους. Αλλά αν θέλετε να μετακινήσετε, που μπορεί να προκαλέσει σύγχυση για τους αγοραστές σας.

«Αποφύγετε την προβολή προσωπικών φωτογραφιών σε περιοδεία το σπίτι σας, λέει ο Loria Hamilton-Field, Σικάγο διαχείριση μεσίτης Owners.com.

«Αν οι οικογενειακές φωτογραφίες συνωστισμό στο σπίτι σας, οι πιθανοί αγοραστές σπίτι μπορεί να αποσπώνται εύκολα και θα είναι πιο δύσκολο για αυτούς να θυμόμαστε το σπίτι», λέει. «Θέλετε να είστε σίγουροι ότι οι αγοραστές μπορούν να βλέπουν τους εαυτούς τους που ζουν εκεί -. Και τα περισσότερα προσωπικά αντικείμενα που έχετε, τόσο πιο δύσκολη γίνεται η»

Λάθος # 4: υπερτιμολόγηση σπίτι σας.

Ένας έμπειρος Realtor θα προτείνει μια τιμή εισαγωγής με βάση την τρέχουσα αξία του σπιτιού σας, συγκρίσιμες πωλήσεις γύρω από το ξενοδοχείο, και ιστορικά στοιχεία. Αν αρνούνται να ακούσουν και να ζητήσουμε περισσότερα από ό, τι το σπίτι σας αξίζει, θα μπορούσε να διακινδυνεύσει μετατρέποντας ένα ακόμη μικρότερο κέρδος, όταν όλα έχουν ειπωθεί και γίνει.

«Οι πωλητές έχουν την τάση να κοιτάξουμε στο σπίτι τους ως το πιο όμορφο, πιο έξυπνο και πιο όμορφο σπίτι για το μπλοκ», λέει στην Καλιφόρνια Realtor Wendy Gladson. Δυστυχώς, η αγάπη του πωλητή για το σπίτι τους μπορεί να επηρεάσει την αντίληψη της πραγματικότητας.

«Το χειρότερο πράγμα που μπορείτε να κάνετε ως πωλητής είναι να κάνει μια συναισθηματική απόφαση σχετικά με την τιμή», λέει ο Gladson. «Υπερτιμολόγησης ιδιοκτησία σας και θα κυνηγήσει την αγορά προς τα κάτω και καταλήγουν να πωλούν για λιγότερο από ό, τι θα έπρεπε να το τιμή στην αγοραία αξία.»

Λάθος # 5: Το να είσαι μια ενόχληση κατά τη διάρκεια προβολών.

Είτε είστε ανήσυχοι ή απλά περίεργος, δεν θέλετε να αφήσετε κατά τη διάρκεια των προβολών – θα το πάρει. Δυστυχώς, οι υποψήφιοι αγοραστές δεν θέλουν να σας δούμε να πλανάται στο μέλλον τους στο σπίτι.

«Όταν ένας αγοραστής ή προγράμματα μεσίτης μια παρουσίαση, βεβαιωθείτε ότι έχετε αφήσει πέντε λεπτά πριν την άφιξή τους,» λέει ο μεσίτης Τέξας Ντιέγκο Corzo. «Μένοντας μέσα στο σπίτι κάνει δυσάρεστη για τους αγοραστές να μιλήσει το μυαλό τους και να μοιραστούν αυτό που πραγματικά σκέφτονται για το σπίτι. Πλέον, δεν μπορούν να μείνουν για όσο διάστημα επειδή δεν θέλουν να το σφάλμα του πωλητή. Ο αγοραστής θα πρέπει να αισθάνεται όσο πιο άνετη γίνεται.»

Λάθος # 6: Ο εξαναγκασμός την αγαπημένη σας ομάδα ή το εμπορικό σήμα για τους αγοραστές.

Μοιάζει πολύ με τους ιδιοκτήτες του σπιτιού «Coke» που ανέφερα πιο πάνω, μερικοί άνθρωποι δεν ξέρουν πού να τραβήξουμε τη γραμμή με θέμα διακόσμηση. Kevin Lawton, μεσίτης και υποδοχής του Real Estate Deal για 107,7 FM στο New Jersey, έχει δει την αφθονία των πωλήσεων πέσει μέσα όταν σπορ φανατικούς αρνούνται να φωτίσει διακόσμηση τους.

«Είχα έναν πωλητή ο οποίος είχε εμμονή με ένα συγκεκριμένο ομάδα μπέιζμπολ, και η αναμνηστικά της ομάδας και το λογότυπο ήταν σε όλο το σπίτι – από ένα χρωματισμένο λογότυπο της ομάδας γυαλί πάνω από την μπροστινή πόρτα σε ολόκληρο το χαλί στο οικογενειακό δωμάτιο είναι πράσινο με μπάλες σε αυτό ,»λέει ο Lawton.

«Με κάλεσε πάνω τους ό, τι πει να κάνουμε για να prep για την πώληση? Είπα θα πρέπει να μειώσει το ποσό της ουσίας του μπέιζμπολ παντού – είχαν ακόμα και οι αριθμοί παίκτη ζωγραφισμένα στους τοίχους του υπογείου – και αρνήθηκαν,»Lawton συνεχίζεται. «Σίγουρα αρκετά, ήταν μια τεράστια στροφή-off για τους αγοραστές οι οποίοι αποσπούν την προσοχή από όλα. Μερικοί εντυπωσίασε και έχασε το υπόλοιπο σπίτι, και μερικοί ήταν οπαδοί της αντιπάλου ομάδας που άφησε μια πικρή γεύση στο στόμα τους!»

Λάθος # 7: Δεν ζωγραφική σε ουδέτερα χρώματα που μπορούν να απευθύνω έκκληση προς όλους.

Είναι εντάξει για να ζωγραφίσει το σπίτι πράσινο νέον σας ενώ ζουν εκεί, αλλά είναι μια φοβερή ιδέα, όταν είστε έτοιμοι να πουλήσουν. Γιατί; Σύμφωνα με την Trina Larson, ένα Realtor με Berkshire Hathaway, τρελό χρώμα ή ταπετσαρία απλά σημαίνει δουλειά για τους υποψήφιους αγοραστές.

«Δεν έχω φανταχτερό out-of-ημερομηνία χρώματα ή ταπετσαρία στους τοίχους σας,» λέει ο Larson. «Διακόσμηση είναι ένα πολύ προσωπικό πράγμα και αυτό μπορεί να κοστίσει χιλιάδες δολάρια για να ζωγραφίσει ένα σπίτι.» Η σκέψη της απογύμνωσης πολλά ταπετσαρία ή βαψίματα ένα ολόκληρο σπίτι μπορεί να είναι μια πραγματική διαπραγμάτευση-διακόπτης για τους αγοραστές.

«Οι αγοραστές με τα πόδια μέσα και να αρχίσει αναφέρονται για το τι θα πρέπει να περάσουν για να φτιάξω το σπίτι», λέει ο Larson. Αν πρόκειται να πάρει πολλή δουλειά, χρήματα, ή και τα δύο για να πάρετε το σωστό συνδυασμό χρωμάτων, θα μπορούσαν να προχωρήσουμε σε ένα άλλο σπίτι ή να σας ρωτήσω για μια σημαντική μείωση των τιμών για να αντισταθμίσει την πρόσθετη εργασία.

Λάθος # 8: Ξεχνώντας να συσκευάσει μακριά σωρό σας.

Δεν υπάρχει τίποτα χειρότερο από ένα σπίτι για την πώληση που είναι γεμάτη από πράγματα κάποιου άλλου. Δεν είναι μόνο πιο δύσκολο για τους αγοραστές να οραματίζονται το σπίτι σας με τη δική τους όταν χάλια σας είναι σε όλη τη χώρα, αλλά κάνει το σπίτι σας να φαίνεται βρώμικο και μικρότερα από ό, τι είναι στην πραγματικότητα.

«Μην αφήνετε ακαταστασία γύρω, ποτέ», λέει ο Κονέκτικατ Realtor Emily Restifo. «Οι πράκτορες μπορούν να σας πουν στους πελάτες τους να δείτε σωστά παρελθόν, αλλά δεν μπορούν … τουλάχιστον όχι χωρίς να επηρεάζει την αντίληψή τους για την αξία. Ένα ακατάστατο σπίτι μπορεί να αποτελεί ένδειξη δεν υπάρχει αρκετός χώρος, είτε όχι αρκετή προσοχή, αλλά στέλνει το μήνυμα ότι δεν είναι το τέλειο ακίνητο.»

Λάθος # 9: Δεν στάσης σπίτι σας.

Μπορεί να είναι ερωτευμένος με ginormous καναπέ σας pleather, κουρτίνες συσκότισης, και ο σταθμός του παιχνιδιού, αλλά αν μεσίτης σας προτείνει να το αλλάξετε, θα έπρεπε.

Ενώ ένα μοναδικά έπιπλα set-up μπορεί να λειτουργήσει τέλεια για την οικογένειά σας, θέλετε κάτι που να απευθύνεται σε όλους τους αγοραστές. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορείτε να πάρετε μακριά με απλά μετακινώντας τα έπιπλα γύρω για να δημιουργήσουμε μια καλύτερη ροή. Αλλά μερικές φορές, μπορεί να χρειαστεί να οργανώσει το σπίτι σας με δανεικά έπιπλα αντ ‘αυτού.

«Να μην απορρίψει έπιπλα στάσης ή να γίνουν προσβεβλημένος όταν σας πράκτορα συνιστά στάσης», λέει στην Καλιφόρνια Realtor Wendy Hooper. «Η σταδιοποίηση δεν διακόσμησης – είναι η πράξη της στρατηγική τοποθέτηση ουδέτερη ακόμη κομψή επίπλωση για να επιστήσει την προσοχή στα χαρακτηριστικά του σπιτιού σας.»

Λάθος # 10: Ξεχνώντας να καταγράψει τις λεπτομέρειες της πώλησης σας.

Δεν έχει σημασία τι, δεν διαγράφει τα μηνύματα από κάθε επαγγελματία που ασχολείται με την πώληση του σπιτιού σας. Αυτό περιλαμβάνει μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου από μεσίτη σας, μεσίτης του αγοραστή σας, και ο καθένας ασχολείται με το δάνειο.

«Σε περίπτωση διαφωνίας, αυτά τα μηνύματα θα αποδειχθεί πολύ πολύτιμη», λέει ο Lauren Μπόουλινγκ, συγγραφέας του βιβλίου «The Χιλιετίας ιδιοκτητών σπιτιού.»

«Κατά την πώληση το σπίτι μου, ο αγοραστής θέλησε να κάνει πίσω μετά το οφειλόμενο περίοδο επιμέλεια είχε κλείσει, αναφέροντας ότι είχαν πρόβλημα να πάρει τη χρηματοδότηση. Ήθελαν να κρατήσει το σοβαρά χρήματα, ακόμα κι αν είχα υποστηρίζεται από ένα μήνα πριν από το κλείσιμο,»λέει ο Μπόουλινγκ.

Επειδή έσωσε μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου της, ήταν σε θέση να αποδείξουν ότι ποτέ δεν είπε λέξη για τη χρηματοδότηση και ήταν σε επικοινωνία μαζί της όλο το χρόνο. Ως εκ τούτου, ήταν σε θέση να κρατήσει σοβαρά τα χρήματά τους για να αναπληρώσετε το χαμένο χρόνο της.

Η κατώτατη γραμμή

Εάν ο στόχος σας είναι να πουλήσει το σπίτι σας, το καλύτερο πράγμα που μπορείτε να κάνετε είναι να νοικιάσετε ένα εξειδικευμένο Realtor για να βοηθήσει με την πώληση –  και στη συνέχεια να ακούσετε τις συμβουλές τους. Οι περισσότεροι Realtors γνωρίζουν τις διάφορες κινήσεις που να απενεργοποιήσετε αγοραστές και μπορεί να σας βοηθήσει να τα αποφύγετε.

Εναλλακτικά, μπορείτε να αντιστρέψουμε το σύστημα και να κάνουμε τα πράγματα το δρόμο σας. Αλλά εάν ροζ τοίχους και χαλιά λεοπάρ μετατρέψει τους αγοραστές μακριά, μην πείτε ότι δεν σας προειδοποιήσαμε.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Γιατί πληρώσετε τους λογαριασμούς πιστωτικών καρτών μας περισσότερο από μία φορά το μήνα

Γιατί πληρώσετε τους λογαριασμούς πιστωτικών καρτών μας περισσότερο από μία φορά το μήνα

Από γράφει για τις πιστωτικές κάρτες είναι ένα μεγάλο στοιχείο της δουλειάς μου, είχα σχεδόν κάθε πιστωτική κάρτα ανταμείβει κάποια στιγμή στη ζωή μου. Σε κάθε δεδομένη στιγμή, η γυναίκα μου και εγώ θα έχουμε 20 ή περισσότερες πιστωτικές κάρτες σε όλη την προσωπική και επιχειρηματική πίστη μας προφίλ. Κάποιοι θα κρατήσει για μεγάλο χρονικό διάστημα, και μερικοί θα ακυρώσει μετά από πειραματισμούς με τα οφέλη τους.

Από τη στιγμή που απεχθάνομαι το χρέος, όμως, ποτέ δεν πληρώνουν ούτε ένα σεντ ενδιαφέροντος και λαμβάνουν ιδιαίτερη μέριμνα για να αποφευχθούν καταστάσεις όπου θα μπορούσαμε να ξοδεύουν περισσότερα χρήματα από ό, τι έχουμε. Τυχόν ετήσια τέλη που πληρώνουμε είναι προσεκτικά μελετημένο και αναμενόμενα, και συνήθως μέρος ενός ευρύτερου σχεδίου για να κερδίσουν τις ανταμοιβές που υπερκάλυψε τις αμοιβές.

Τα οφέλη αυτής της στρατηγικής ήταν τεράστια – τουλάχιστον για μας και τον τρόπο που θέλουμε να ζήσουμε τη ζωή μας. Με τα χρόνια, έχουμε εξαργυρώσει σε πόντους ξενοδοχείο, αεροπορικά μίλια, cash back ανταμοιβές και ευέλικτο ταξίδια πιστωτικών να ταξιδέψει σε όλο τον κόσμο.

Πέντε λόγοι Έχουμε πληρώσει τους λογαριασμούς πιστωτικών καρτών μας περισσότερο από μία φορά το μήνα

Είναι ένα τόνο της διασκέδασης, ναι, αλλά μπορεί να πάρει περίπλοκη. Ανάλογα με τους στόχους μας και τις ανταμοιβές που προσπαθούμε να βασανίσει επάνω, συχνά χρησιμοποιούμε επτά παρα τέσσερα πιστωτικές κάρτες σε κάθε δεδομένη στιγμή. Για να κάνουμε τη ζωή μας πιο εύκολη, έχουμε καταλήξει σε ένα απλό σύστημα που λύνει το μεγαλύτερο μέρος των προβλημάτων που προκύπτουν από τη χρήση πολλαπλών μορφών πληρωμής κάθε μήνα. Από τη στιγμή κολλήσει σε ένα μηδενικού αθροίσματος του προϋπολογισμού, πρέπει να διασφαλίσουμε διαμονή δαπάνες μας υπό έλεγχο, ανεξάρτητα από το πόσες πιστωτικές κάρτες που χρησιμοποιούμε.

Με τον καιρό, έμαθα ότι πληρώνουν τους λογαριασμούς πιστωτικών καρτών μας πολλές φορές το μήνα είναι ο ευκολότερος τρόπος για να μείνετε σε καλό δρόμο με τους στόχους μας και να απλοποιήσει τη ζωή μας. Εδώ είναι μερικοί λόγοι που πληρώνουμε τους λογαριασμούς μερικές φορές το μήνα – και τα οφέλη που παίρνουμε σε αντάλλαγμα.

Λόγος # 1: Μας κρατά σε καλό δρόμο με τον προϋπολογισμό μας.

Χρησιμοποιώντας ένα μηδενικού αθροίσματος του προϋπολογισμού σημαίνει να καταλήξουμε σε μια λογική όριο δαπανών για κάθε μέρος της ζωής σας. Για εμάς, αυτό σημαίνει περιορισμό των δαπανών παντοπωλείων, διάφορες δαπάνες και οι δαπάνες ψυχαγωγίας και $ 600, $ 200, και $ 100 κάθε μήνα, αντίστοιχα.

Με την πληρωμή των λογαριασμών πιστωτικών καρτών μας πολλές φορές κάθε μήνα, είμαι σε θέση να κάνουν check-in και να δούμε πού είμαστε σε σε κάθε μία από αυτές τις ευέλικτες κατηγορίες. Αν έχουμε ξοδέψει περισσότερο από το ήμισυ του προϋπολογισμού μας σε οποιαδήποτε κατηγορία πριν από το μήνα είναι το ήμισυ πάνω, ξέρω ότι ήρθε η ώρα για εμάς να επιβραδύνει. Αν είμαστε στο σωστό δρόμο, από την άλλη πλευρά, μπορώ να σχεδιάσουν το υπόλοιπο των δαπανών του συγκεκριμένου μήνα αντίστοιχα.

Έχουμε μιλήσει για τα οφέλη της παρακολούθησης των δαπανών πολλές φορές σας. Με τη λήψη μια στενή ματιά σε δαπάνες σας τακτικά, μπορείτε να εντοπίσετε τις αδυναμίες και να αναζητήσουν τρόπους για τη βελτίωση – σε πραγματικό χρόνο, όχι μετά το γεγονός.

Λόγος # 2: Μας βοηθά να αποφύγετε τις καθυστερήσεις πληρωμών.

Αν και δεν είχα ποτέ πρόβλημα καθυστερημένων πληρωμών κατά το παρελθόν, την εξόφληση των πιστωτικών καρτών μας περισσότερο από μία φορά το μήνα εξασφαλίζει μια καθυστέρηση πληρωμής δεν συμβαίνει ποτέ.

Από τις καθυστερήσεις πληρωμών μπορεί να κάνει σοβαρή ζημιά στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας, αποφεύγοντας τους με κάθε κόστος είναι σημαντικό. Θυμηθείτε, το ιστορικό της πληρωμής σας κάνει μέχρι και το 35% των FICO βαθμολογία σας, καλό ή κακό.

Λόγος # 3: Εξασφαλίζει ποτέ δεν πληρώνουν τόκους.

Από την οικογένειά μου χρησιμοποιεί ως επί το πλείστον ανταμοιβές πιστωτικών καρτών να μαζέψετε πόντους για ταξίδια, θα ήταν ανόητο να φέρουν μια ισορροπία πιστωτικών καρτών και ο τόκος καταβάλλεται για τις αγορές μας, που θα διαβρώσει την αξία αυτών των ανταμοιβών. Με την πληρωμή των λογαριασμών πιστωτικών καρτών μας πολλές φορές το μήνα, θα εξασφαλίσει ποτέ δεν πληρώνουν ούτε ένα λεπτό του ενδιαφέροντος ή σπιράλ στο χρέος.

Από ανταμοιβές πιστωτικές κάρτες τείνουν να χρεώνουν υψηλότερα επιτόκια από το μέσο όρο, αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό αν χρησιμοποιείτε κάρτες όπως εγώ – να μαζέψετε πόντους. Αν κάνετε μια ισορροπία και παράλληλα να συνεχίζει ανταμοιβές, είναι σχεδόν βέβαιο ότι το ενδιαφέρον που πληρώνετε θα εξαλείψει τυχόν οφέλη που κερδίζετε.

Λόγος Νο 4: Μας αναγκάζει να «πάρει πραγματικά» με τις δαπάνες μας.

Πληρωμή λογαριασμών μας πολλές φορές το μήνα είναι επίσης μια άσκηση στην αυτοσυγκράτηση. Με τον έλεγχο με τους λογαριασμούς μας συχνά, είμαστε αναγκασμένοι να δεχτεί τις δαπάνες μας και πιρούνι πάνω από τα μετρητά για να καλύψει τις αγορές μας σε τακτική βάση.

Ενώ πληρωμή με πιστωτική κάρτα καθιστά εύκολο να αναβάλει τον πόνο της κάθε αγοράς, χρησιμοποιώντας πραγματικά χρήματα για να πληρώσουν το λογαριασμό σας πονάει – και θα έπρεπε.

Λόγος # 5: Διατηρεί σχέση μας χρησιμοποίησης του χρέους στο μηδέν, το οποίο είναι ακριβώς εκεί που μου αρέσει.

Πολλοί άνθρωποι υποθέτουν ότι η πιστωτική χρησιμοποίησή τους – η ποσότητα του διαθέσιμου πιστωτικού ορίου σας, που χρησιμοποιείται, η οποία είναι ο δεύτερος μεγαλύτερος παράγοντας στον πιστωτικό αποτέλεσμά σας – παραμένει στο μηδέν, αν πληρώσουν τους λογαριασμούς τους στο ακέραιο, όταν τους δήλωση πιστωτικών καρτών κλείνει. Δυστυχώς, αυτό δεν είναι αλήθεια: Στον πραγματικό κόσμο, το υπόλοιπό σας αναφέρεται στους οργανισμούς πιστωτικών εκθέσεων – Experian, Equifax, και TransUnion – μία φορά το μήνα, ανεξάρτητα από το αν το εξοφλήσει αμέσως.

Όταν πληρώνετε τους λογαριασμούς της πιστωτικής σας κάρτας σε πλήρη πολλές φορές ανά μήνα, είναι πιο εύκολο να κρατήσει τη χρήση της πιστωτικής σας ή κοντά στο μηδέν.

Η κατώτατη γραμμή

Ακροβατώντας πάνω από μία πιστωτική κάρτα δεν είναι φλιτζάνι του καθενός τσαγιού, αλλά έχω διαπιστώσει ότι λειτουργεί καλά για την οικογένειά μου την προϋπόθεση ότι θα μείνει προσηλωμένος στους στόχους μας. Με τη χρήση ενός μηδενικού αθροίσματος του προϋπολογισμού, την παρακολούθηση των δαπανών μας πιστά, και να πληρώνουν τους λογαριασμούς πιστωτικών καρτών μας περισσότερο από μία φορά το μήνα, θα απολαύσετε την άνω πλευρά των ανταμοιβών πιστωτικών καρτών, χωρίς να υπομείνει οποιαδήποτε από τα μειονεκτήματα.

Αν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε την πιστωτική για να κερδίσουν ανταμοιβές, ίσως να θέλετε να εξετάσει μια παρόμοια στρατηγική. Με την πληρωμή κάρτες σας μακριά έξω από την τακτική κίνηση του λογαριασμού σας, μπορείτε να μείνετε πιστοί στον προϋπολογισμό σας, αποφύγετε το ενδιαφέρον πιστωτικών καρτών και, το σημαντικότερο, να αποφευχθεί το χρέος. Το πιο σημαντικό, να πληρώνουν το λογαριασμό σας αναγκάζει τακτικά για να αντιμετωπίσουν τις δαπάνες σας όλη την ώρα. Αν δεν είστε ευχαριστημένοι με τον εαυτό σας, θα ξέρετε ότι έχετε κανέναν άλλο να κατηγορήσουν.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Τρία κοινά λάθη Credit και πώς να τα διορθώσετε

Τρία κοινά λάθη Credit και πώς να τα διορθώσετε

Εάν η πιστωτική ήταν εύκολο, τότε όλοι θα έχουν VantageScore ή FICO βαθμολογία των 850. Αλλά δεν είναι εύκολο, και τα λάθη συμβαίνουν. Η πρόκλησή σας ως καταναλωτής πίστωσης είναι να είναι αρκετά έξυπνος για να διακρίνει μεταξύ του τι είναι σωστό και τι είναι λάθος, ώστε να μπορείτε να αποφύγετε με κάθε κόστος.

Πιστωτικές Λάθος Νο 1: Co-Υπογραφή

Όχι, όχι, όχι – μην το κάνει ποτέ. Co-υπογραφή είναι ένα από τα μεγαλύτερα λάθη που κάνουν οι άνθρωποι όταν πρόκειται για την προστασία πιστωτικές εκθέσεις και τα αποτελέσματα τους. Όταν συνυπογράψει για μια πιστωτική υποχρέωση, παίρνετε την ευθύνη για το χρέος σαν να ήταν ο κύριος οφειλέτης. Επιπλέον, το δάνειο ή πιστωτική κάρτα για τα οποία θα συνυπογράψει, θα βρείτε σίγουρα το δρόμο του σε πιστωτικές εκθέσεις σας μέσα σε λίγους μήνες αφού έχει ανοιχθεί ο λογαριασμός.

Όταν συνυπογράψει, οι πιθανότητες να πάρει κάηκε από τη γενναιοδωρία σας είναι ανησυχητικά υψηλό – 40%, σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποιήθηκε το 2016. Σημείο ον, αν είστε πρόθυμοι να εγγυηθεί την πληρωμή για ένα δάνειο ή πιστωτική κάρτα για τα οποία η κύρια δανειολήπτης δεν θα μπορούσε να χαρακτηριστεί με δική του ή της, τότε καλύτερα να αναιρέσει τα κεφάλαια για να πραγματοποιήσει τις πληρωμές – γιατί μπορεί να κληθούν να το πράξουν. Και δεν μπορείτε απλά να κρυφτεί πίσω από το γεγονός ότι είστε «μόνο» συν-υπογράφων, γιατί ο συν-υπογράφων είναι εξίσου υπεύθυνοι ως κύρια δανειολήπτη.

Η Fix: Δυστυχώς, δεν υπάρχουν εύκολες διορθώσεις, όταν η πιστωτική σας έχει υποστεί βλάβη λόγω συν-υπογραφή πάει άσχημα. Μερικές φορές μπορείτε να ζητήσετε από το συν-οφειλέτη για να αναχρηματοδοτήσει ή να εξοφλήσει το χρέος, αλλά αυτό θα μπορούσε να είναι μια δύσκολη υπόθεση, εκτός αν είστε πρόθυμοι και ικανοί να το πράξουν.

Εάν δεν μπορούν να πληρώσουν από την οικονομική υποχρέωση ή να αναχρηματοδοτήσει το χρέος από το όνομά σας, τότε υπόλοιπες επιλογές σας περιλαμβάνουν (α) θεωρώντας τις πληρωμές σας, (β) να πείσει τους συναδέλφους σας οφειλέτη να πωλήσει το περιουσιακό στοιχείο, προκειμένου να εξοφλήσει το το χρέος, ή (γ) στις χειρότερες συνθήκες, ίσως ακόμη και με την πτώχευση. Γι ‘αυτό σας συμβουλεύω πάντα τους ανθρώπους να πω όχι, όταν πρόκειται για συν-υπογραφή.

Πιστωτικές Λάθος Νο 2: Κλείσιμο Πιστωτικές Κάρτες

Το κλείσιμο μιας πιστωτικής κάρτας σίγουρα έχει τη δυνατότητα να βλάψει τα πιστωτικά αποτελέσματά σας. Δεν θα χάσουν την πίστωση για την ηλικία του λογαριασμού, εφόσον έχει κλείσει (ότι είναι ένας μύθος), αλλά θα μπορούσε να επηρεάσει αρνητικά τι αναφέρεται ως «περιστρεφόμενη βαθμός χρήσης σας» – ουσιαστικά, πόσο από το διαθέσιμο πιστωτικό όριο σας έχετε εξαντληθεί – κλείνοντας ένα αχρησιμοποίητο λογαριασμό.

μοντέλα credit scoring δώσει ιδιαίτερη προσοχή σε αυτό το ποσοστό κατά τον υπολογισμό βαθμολογία σας. Όταν κλείνετε ένα αχρησιμοποίητο πιστωτική κάρτα, μπορείτε ενδεχομένως να προκαλέσει λόγος για να αναρριχηθεί στο δυσάρεστο έδαφος, γιατί θα χάσετε την αξία του και αχρησιμοποίητα πιστωτικά όρια. Η ίδια αναλογία υπολογίζεται διαιρώντας συνολικό χρέος της πιστωτικής σας κάρτας από τα συνολικά πιστωτικά όρια σε ανοικτούς λογαριασμούς της πιστωτικής σας κάρτας.

Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι έχετε τέσσερις πιστωτικές κάρτες με ένα όριο και $ 5,000 για κάθε ένα, και το οφειλόμενο υπόλοιπο μεταξύ των τεσσάρων καρτών είναι $ 5.000. Αν κλείσετε μια κάρτα, το διαθέσιμο πιστωτικό όριο συρρικνώνεται από $ 20.000 έως $ 15.000, και το ποσοστό χρησιμοποίησης σας θα πηδήξει αμέσως από το 25% στο 33%.

Η Fix : Εάν ο λογαριασμός της πιστωτικής σας κάρτας ήταν κλειστή οφείλεται σε λάθος ή ακόμα και το δικό σας αίτημα, ίσως να είναι σε θέση να πείσει τον εκδότη της πιστωτικής κάρτας για να ανοίξει ξανά το λογαριασμό. Βεβαίως, αυτή η λύση είναι ένα μακρινό σουτ, αλλά ποτέ δεν βλάπτει να ρωτήσω.

Αν ο εκδότης της κάρτας σας είναι απρόθυμη να ανοίξει εκ νέου έναν κλειστό λογαριασμό, θα μπορούσατε ακόμα ενδεχομένως να αναιρέσετε τη ζημία που το πιστωτικό αποτέλεσμά προκαλείται από μια υψηλότερη αναλογία του χρέους προς το όριο από την εξόφληση των υπολοίπων των υπόλοιπων πλαστικό σας. Σε περίπτωση που δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να γράψω απλά μια μεγάλη επιταγή, μπορείτε να είστε σε θέση να μετριάσει ζημίες σας, ζητώντας από τις υπάρχουσες εκδότες σας κάρτας για να αυξήσει τα όρια για τους λογαριασμούς σας.

Πιστωτικές Λάθος Νο 3: Εφαρμογή για Retail Store Πιστωτικές Κάρτες

Ως γενικός κανόνας, είναι καλύτερο να ζητήσει και να ανοίξουν νέους λογαριασμούς μόνο όταν πραγματικά χρειάζεται να το πράξει. Έτσι, όταν οι κύλινδροι περίοδο των διακοπών σε όλο και συμφωνείτε να ανοίξει ένα κατάστημα λιανικής πιστωτική κάρτα κατάστημα για να πάρει 15% έκπτωση της συναλλαγής σας, που θα μπορούσε πιθανότατα να είναι ένα λάθος. Η απλή πράξη της αίτησης και το άνοιγμα μιας νέας κάρτας κατάστημα λιανικής πώλησης θα μπορούσαν ενδεχομένως να οδηγήσουν τα πιστωτικά αποτελέσματά σας προς τα κάτω, λόγω της νέας πιστωτικής έρευνα και τα περιοριστικά πιστωτικά όρια στις κάρτες λιανικής.

πιστωτικές κάρτες κατάστημα λιανικής πώλησης είναι διαβόητη για τις αθλητικές υψηλά επιτόκια και χαμηλά όρια. Ως εκ τούτου, είναι εύκολο να χρησιμοποιήσει πάνω από μια κάρτα κατάστημα λιανικής πώλησης – και, όπως προαναφέρθηκε, όταν χρέους προς το όριο αναλογίας αναβάσεις σας, τα πιστωτικά αποτελέσματά σας εμπίπτουν γενικά.

Η Fix: Αν έχετε ήδη κάνει το λάθος να ανοίξει ένα περιττό πιστωτική κάρτα κατάστημα λιανικής πώλησης, δεν θα πρέπει απαραιτήτως βιαστούμε να κλείσει το λογαριασμό – βλέπε παραπάνω Λάθος Νο 2. Το κλείσιμο του λογαριασμού δεν θα αναιρέσετε την επίδραση της έρευνας, και δεν θα καταργήσετε το λογαριασμό από τις πιστωτικές εκθέσεις σας. Το σημείο είναι, η ζημιά έχει ήδη γίνει.

Ωστόσο, είναι σημαντικό να κρατήσει οποιαδήποτε κατάστημα λιανικής πώλησης πιστωτικές κάρτες εξοφληθεί στο ακέραιο κάθε μήνα. Περιστρεφόμενη μια ισορροπία από μήνα σε μήνα, θα καταστρέψει σχεδόν βέβαιο ότι τα αποτελέσματά σας σε τουλάχιστον ένα βαθμό. Ακόμη και ένα μικρό υπόλοιπο 300 $ σε ένα κατάστημα λιανικής κατάστημα κάρτα με όριο $ 300 θα μπορούσε να έχει σημαντική επίπτωση (και όχι με την καλή έννοια) για τα πιστωτικά αποτελέσματά σας.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Πότε είναι ασφαλές να κλείσει μια πιστωτική κάρτα;

Πότε είναι ασφαλές να κλείσει μια πιστωτική κάρτα;

Θα εργαστούμε σκληρά για να διατηρηθεί η καλή πιστωτικά αποτελέσματα, αλλά η αλήθεια είναι ότι ακόμα και ένα φαινομενικά αθώο λάθος έχει τη δυνατότητα να αναιρέσετε τις προσπάθειές σας. Πιστωτικές λάθη όπως καθυστερήσεις πληρωμών, λογαριασμούς συλλογή, ή κοντεύει να καλύψει τις πιστωτικές κάρτες σας μπορεί να γυρίσει γρήγορα στο παρελθόν εντυπωσιακά τα πιστωτικά αποτελέσματά σας σε κάτι πολύ λιγότερο ελκυστική. Αυτό σημαίνει υψηλότερα επιτόκια για τα μελλοντικά δάνεια, τα οποία μπορεί να προσθέσει μέχρι χιλιάδες δολάρια επιπλέον καταβάλλεται σε τόκους.

Το κλείσιμο παλαιών λογαριασμών πιστωτικών καρτών είναι ένα άλλο πιστωτικό γκάφα που έχει τη δυνατότητα να σας χαμηλότερες βαθμολογίες. Αλλά, δεν είναι μια εγγύηση ότι πρόκειται να συμβεί. Εάν έχετε έναν λογαριασμό της πιστωτικής κάρτας που θέλετε ή χρειάζεται να κλείσει, υπάρχουν προφυλάξεις που μπορείτε να ακολουθήσετε για να προστατεύσει τα πιστωτικά αποτελέσματά σας, ενώ ακόμα απαλλάσσοντας τον εαυτό της ανεπιθύμητης λογαριασμό.

Γιατί Κλείνοντας Πιστωτικές κάρτες μπορούν να βλάψουν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας

Υπάρχει μια αρκετά πεισματάρης πιστωτική μύθος σχετικά με τις επιπτώσεις από το κλείσιμο ενός λογαριασμού της πιστωτικής κάρτας και τι σημαίνει για τα αποτελέσματά σας. Ο μύθος είναι ότι όταν κλείνετε ένα παλιό λογαριασμό της πιστωτικής κάρτας, θα χάσει το πλεονέκτημα της ηλικίας του λογαριασμού.

μοντέλα credit scoring, όπως FICO και VantageScore μάλιστα θεωρούν την ηλικία του παλαιότερα λογαριασμού σας και το μέσο όρο ηλικίας των λογαριασμών σας, κατά τον υπολογισμό πιστωτικά αποτελέσματά σας. Ωστόσο, το κλείσιμο ενός λογαριασμού δεν καταργεί την ιστορία της – συμπεριλαμβανομένης της ηλικίας του – από τις πιστωτικές εκθέσεις σας.

Όχι μόνο θα την ιστορία ενός κλειστού λογαριασμού παραμένουν στις πιστωτικές εκθέσεις σας, αλλά τα μοντέλα credit scoring θα συνεχίσει να εξετάσει την ηλικία του λογαριασμού, καθώς και. Και, ακόμα καλύτερα, ένα κλειστό λογαριασμό συνεχίζει με την ηλικία. Έτσι, αν έχετε κλείσει πέντε ετών πιστωτικών καρτών σήμερα … σε 12 μήνες πρόκειται να είναι ένα έξι-year-old πιστωτική κάρτα.

Τώρα που έχουμε καταρριφθούν το μύθο, εδώ είναι το πραγματικό λόγο για τον οποίο έκλεισε η παλαιά λογαριασμό της πιστωτικής κάρτας θα μπορούσε να βλάψει τα αποτελέσματά σας: μοντέλα Credit scoring εξετάσει τη σχέση μεταξύ των υπολοίπων και τα πιστωτικά όρια των λογαριασμών της πιστωτικής σας κάρτας. Πιο συγκεκριμένα, τα μοντέλα credit scoring θα υπολογίσει περιστρεφόμενη βαθμός χρήσης σας ή, με άλλα λόγια, πόσο των διαθέσιμων πιστώσεων σας που χρησιμοποιούν τη μορφή των υπολοίπων πιστωτικών καρτών.

Η αναλογία υπολογίζεται προσθέτοντας τα υπόλοιπα σε πλαστικά σας και διαιρώντας αυτόν τον αριθμό με το άθροισμα όλων των πιστωτικών ορίων σας – ακόμα και σε ακόμα ανοικτή κάρτες που δεν χρησιμοποιείτε. Αυτό σημαίνει ότι ακόμα κι αν δεν χρησιμοποιείτε μια κάρτα, το αχρησιμοποίητο πιστωτικό όριο βοηθά να κρατήσει το λόγο της χρήσης χαμηλότερη. Αν κλείσετε αυτό το λογαριασμό, θα χάσετε αμέσως την αξία του αχρησιμοποίητου πιστωτικό όριο, και τα σκορ σας κατά πάσα πιθανότητα θα πάει κάτω από κάποιο ποσό. Αυτός είναι ο λόγος που συχνά διαβάζετε άρθρα σχετικά με τους κινδύνους από το κλείσιμο των λογαριασμών πιστωτικής κάρτας.

Γιατί ίσως χρειαστεί να κλείσετε ένα Πιστωτική Κάρτα

Στις περισσότερες περιπτώσεις, δεν είναι σκόπιμο να κλείσετε ένα αχρησιμοποίητο λογαριασμό της πιστωτικής κάρτας, λόγω των ενδεχόμενων αρνητικών επιπτώσεων για τα πιστωτικά αποτελέσματά σας. Εκτός αν είναι πραγματικά απαραίτητο, μάλλον θα πρέπει να αφήσει τους λογαριασμούς της πιστωτικής σας κάρτας ανοιχτή.

Υπάρχουν, ωστόσο, εξαιρέσεις από τον κανόνα.

Μπορεί να χρειαστεί να κλείσετε ένα κοινό λογαριασμό της πιστωτικής κάρτας μετά από έναν χωρισμό. Ένα άλλο παράδειγμα όπου μπορεί να θέλετε να κλείσετε ένα λογαριασμό της πιστωτικής κάρτας θα μπορούσε να είναι όταν έχετε μια κάρτα στο πορτοφόλι σας με μια ελκυστική ετήσια συνδρομή. Και μπορεί να προκαλέσει το τυχαίο κλείσιμο ενός λογαριασμού με το να μην χρησιμοποιούν την κάρτα για κάποιο μεγάλο χρονικό διάστημα. εκδότες καρτών μισούν την αδράνεια, γιατί αδράνεια σημαίνει ότι δεν εσόδων.

Πώς να κλείσει μια παλιά Λογαριασμό Πιστωτική Κάρτα όσο το δυνατόν ασφαλέστερα

Ανεξάρτητα από το λόγο σας για το κλείσιμο ενός λογαριασμού πιστωτικής κάρτας, με σωστό προγραμματισμό μπορεί να είναι δυνατό να το πράξει με λίγο ή καθόλου ζημιά πιστωτικό αποτέλεσμα.

Θυμηθείτε, ο πραγματικός λόγος για το κλείσιμο ενός παλιού λογαριασμού μπορεί να βλάψει τα πιστωτικά αποτελέσματά σας, είναι επειδή το κλείσιμο του λογαριασμού θα μπορούσε να αυξήσει τα ανακυκλούμενα βαθμό χρήσης σας. Ωστόσο, αν όλοι οι πιστωτικές κάρτες σας έχουν ήδη $ το 0 υπόλοιπα, στη συνέχεια, κλείνοντας ένα αχρησιμοποίητο λογαριασμό δεν θα αυξήσει το βαθμό χρήσης. Ως εκ τούτου, το κλείσιμο του λογαριασμού σας πιθανόν δεν θα έχει καμία επίδραση στις πιστωτικά αποτελέσματά σας σε αυτή την κατάσταση.

Ακριβώς για να είναι ασφαλής, αν είστε πραγματικά δεσμευτεί να κλείσει το λογαριασμό της πιστωτικής κάρτας θα πρέπει να σκεφτείτε το χρόνο. Μην κλείσετε την κάρτα, αν σκέφτεστε να υποβάλλουν αίτηση για ένα δάνειο ή άλλη κάρτα. Περιμένετε μέχρι να κλείσει για το δάνειο και στη συνέχεια κλείστε το λογαριασμό. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να αποθηκεύσετε οποιαδήποτε πιθανή πτώση των χρηστών αφού έχετε ήδη εγκριθεί.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Θα πρέπει να χρησιμοποιείτε ένα προσωπικό δάνειο για να πληρώσει μακριά το χρέος πιστωτικών καρτών;

Θα πρέπει να χρησιμοποιείτε ένα προσωπικό δάνειο για να πληρώσει μακριά το χρέος πιστωτικών καρτών;

Πνιγμός κάτω από ένα σωρό ακριβά το χρέος πιστωτικών καρτών; Δεν έχετε τα μετρητά για να γράψει μια μεγάλη επιταγή για να πληρώσει μακριά; Οι φτάσει στο όριο-out κάρτες δολοφονία FICO σας και τα πιστωτικά αποτελέσματα VantageScore; Αν ναι, δεν είστε σίγουρα μόνοι. Σε εθνικό επίπεδο, το συνολικό χρέος πιστωτικών καρτών αυξήθηκαν σε πάνω από $ 1 τρισεκατομμύρια πέρυσι, σύμφωνα με την έκθεση Nilson .

Δεν είναι μυστικό ότι το υπερβολικό χρέος πιστωτικών καρτών συχνά προαναγγέλλει σοβαρά οικονομικά προβλήματα. Στην πραγματικότητα, αν χρωστάς σήμερα πάνω στις πιστωτικές κάρτες σας από ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να εξοφλήσει αυτό το μήνα, τότε είστε ήδη σε δύσκολη θέση και σπαταλά τα χρήματά σας. Για να προσθέσει την προσβολή στον τραυματισμό, ότι ανεξόφλητο χρέος της πιστωτικής κάρτας που είναι πληγώνει πορτοφόλι σας θα μπορούσε επίσης να πληγώνει τα πιστωτικά αποτελέσματά σας.

Γιατί το χρέος πιστωτικών καρτών πονάει Credit Scores

Πολλοί καταναλωτές θεωρούν ότι είναι έκπληξη το γεγονός ότι ακόμα και «έγκαιρη» λογαριασμούς πιστωτικών καρτών μπορεί να βλάψει τα πιστωτικά αποτελέσματα. Η αλήθεια είναι ότι παίρνει πολύ περισσότερο από ό, τι καλό ιστορικό πληρωμών για να κερδίσουν ένα μεγάλο πιστωτικό αποτέλεσμα. Ιστορικό πληρωμών είναι μόνο ένα κομμάτι του πολύ μεγαλύτερου παζλ. Ανεξόφλητο χρέος πιστωτικών καρτών μπορεί να έχει αρνητικό αντίκτυπο πιστωτικό αποτέλεσμα, ακόμη και αν κάνετε όλες τις μηνιαίες πληρωμές σας με την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας.

Τα μοντέλα credit scoring, όπως FICO και VantageScore σχεδιάστηκε για να συγκρίνει πόσο πιστωτική κάρτα του χρέους που οφείλετε (υπόλοιπα) με το πόσο είστε επιλέξιμοι για να περάσουν (όρια). Αυτή η σχέση μεταξύ των υπολοίπων πιστωτικών καρτών και τα όρια σας αναφέρεται ως λόγος σας χρέους προς το όριο ή περιστρεφόμενη βαθμό χρήσης σας.

Μπορείτε να υπολογίσετε περιστρεφόμενο βαθμός χρήσης σας σε ένα λογαριασμό της πιστωτικής κάρτας με διαίρεση του υπολοίπου από το πιστωτικό όριο και πολλαπλασιάζοντας το αποτέλεσμα με το 100. Για παράδειγμα, αν έχετε ένα λογαριασμό με πιστωτική κάρτα με όριο $ 5,000 και μια ισορροπία των $ 2.500 στη συνέχεια περιστρέφονται σας αναλογία χρησιμοποίησης είναι 50% (2,500 ÷ 5,000 = 0,5 Χ 100 = 50%). Καταβάλει το υπόλοιπο κάτω σε $ 1.000, και το νέο ποσοστό ανακυκλούμενων αξιοποίηση σας θα είναι 20% (1,000 ÷ 5,000 = 0,2 Χ 100 = 20%). Όσο υψηλότερο είναι το ποσοστό, το να μειώσει τα πιστωτικά αποτελέσματά σας … είναι τόσο απλό.

Η Λύση Προσωπικό Δάνειο

Φυσικά, εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να γράψει μια μεγάλη επιταγή και να εξοφλήσει το σύνολο ή ένα μεγάλο κομμάτι του χρέους της πιστωτικής σας κάρτας, τότε μάλλον θα πρέπει να το πράξουν. Ωστόσο, αν εξόφληση του χρέους της πιστωτικής σας κάρτας όλα με τη μία είναι αδύνατο, υπάρχουν ακόμα μερικοί άλλοι έξυπνοι τρόποι για να χειριστεί το χρέος της πιστωτικής σας κάρτας. Εξόφληση του χρέους της πιστωτικής σας κάρτας με ένα προσωπικό δάνειο είναι μια τέτοια λύση. Εδώ είναι δύο μεγάλες λόγοι για τους οποίους:

1. Μπορεί να είναι φθηνότερα χρέους.

τα επιτόκια πιστωτικών καρτών είναι συνήθως από τα υψηλότερα ποσοστά θα πληρώσετε ποτέ. Δεν είναι ασυνήθιστο για γενική χρήση πιστωτικής κάρτας επιτόκια (American Express, Discover, MasterCard, Visa) για να αυξηθεί πάνω από 15%, ακόμη και για τους ανθρώπους με την καλή πίστωση. Τα επιτόκια στις πιστωτικές κάρτες κατάστημα λιανικής πώλησης είναι σχεδόν πάντα καλά στη δεκαετία του ’20.

Συγκριτικά, τα επιτόκια των προσωπικών δανείων είναι συχνά πολύ λιγότερο ακριβά, ειδικά εάν έχετε αξιοπρεπή πίστωση. (Είναι αυτονόητο ότι ένα υψηλό επιτόκιο προσωπικών δανείων – μπορούν επίσης να αναρριχηθεί τελευταία 20% για τους υποψηφίους με μέτρια πίστωσης -. Δεν θα είναι πολύ χρήσιμο)

2. Είναι σχεδόν βέβαιο πιστωτικά αποτελέσματά σας θα βελτιωθεί.

Τα προσωπικά δάνεια είναι εξασφαλισμένα δάνεια δόσης, δεν ανακυκλούμενων λογαριασμών, όπως πιστωτικές κάρτες. Ως αποτέλεσμα, όταν έχετε ανεξόφλητο χρέος σε μια δόση του δανείου, βαθμολογίες σας δεν επηρεάζονται με τον ίδιο αρνητικό τρόπο, όπως είναι όταν έχετε εξαιρετική ανακυκλούμενα χρέους. Στην πραγματικότητα, η ισορροπία σας μεταφέρουν σε μια δόση του δανείου συνήθως μετρά εναντίον σας πολύ λίγα, αν όχι καθόλου, από την άποψη credit scoring.

Και να θυμάστε ότι το μαθηματικό πρόβλημα που κάναμε παραπάνω μόλις πριν από λίγα λεπτά; Εάν επρόκειτο να μετατρέψετε ανακυκλούμενων χρέος της πιστωτικής σας κάρτας σε δόσεις του χρέους, τότε η «περιστρεφόμενες αξιοποίηση» πρόβλημα παύει να υπάρχει, γιατί δόση του χρέους δεν συνυπολογίζονται αυτό το μαθηματικό πρόβλημα.

Στην πραγματικότητα, εάν επρόκειτο να εξοφλήσει το χρέος της πιστωτικής σας κάρτας σε πολλαπλές κάρτες με μια δόση του δανείου, λόγος σας χρέους προς το όριο αυτό μπορεί κάλλιστα να πάει στο μηδέν, και τα σκορ σας κατά πάσα πιθανότητα θα πυροβολήσει μέσω της στέγης – αρκεί να κρατήσει μέχρι ημερομηνία για τις πληρωμές με νέο προσωπικό σας δάνειο.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Πώς να Fix σας έξω από το χρέος πιστωτικών καρτών ελέγχου

Πώς να Fix σας έξω από το χρέος πιστωτικών καρτών ελέγχουΕίναι τόσο εύκολο για το χρέος πιστωτικών καρτών για να ξεφύγουν από τον έλεγχο. Μια μέρα είστε ευτυχισμένοι χρήση της πιστωτικής σας κάρτας, αγοράζοντας πράγματα που έχετε πάντα ήθελε, λαμβάνοντας ταξίδια σε μέρη που έχετε πάντα ήθελε να επισκεφθεί. Το επόμενο πράγμα που ξέρω τις κάρτες σας είναι όλα φτάσει στο όριο και δεν μπορεί να είναι αρκετά θυμηθείτε πώς συνέβη.

Είναι η πιστωτική σας κάρτα χρέος εκτός ελέγχου;

Δεν υπάρχει μετρητή για να σας ενημερώσουμε όταν το χρέος πιστωτικών καρτών σας είναι να πάρει εκτός ελέγχου. εκδότες της πιστωτικής σας κάρτας δεν πρόκειται να σας προειδοποιήσω ότι τα υπόλοιπα σας είναι μεγαλύτερη από ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πληρώσει. Αντ ‘αυτού, είναι στο χέρι σας να πρέπει να προσέξετε για αυτά τα 10 σημάδια που δείχνουν ότι το χρέος σας είναι εκτός ελέγχου:

1. Οι κάρτες σας φτάσει στο όριο ή πάνω από το πιστωτικό όριο . Φτάσει στο όριο πιστωτικές κάρτες είναι ένα σημάδι που δεν έχουν δώσει την ισορροπία σας πλήρως κάθε μήνα. Πολλαπλές φτάσει στο όριο πιστωτικές κάρτες ένωση μόνο το πρόβλημα, καθιστώντας πιο δύσκολο για να πληρώσει μακριά τις ισορροπίες της πιστωτικής σας κάρτας. Και αν δεν έχουν αποταμιεύσεις έκτακτης ανάγκης, θα μείνει χωρίς μια πηγή χρηματοδότησης για περίπτωση έκτακτης ανάγκης.

2. Δεν μπορούν να πληρώσουν τίποτα, εκτός από την ελάχιστη καταβολή . Το ακριβές ποσό του χρέους που μετράει ως «εκτός ελέγχου» θα ποικίλλουν από άτομο σε άτομο, ανάλογα με την ικανότητά τους να πληρώσουν. Ένα σίγουρο σημάδι ότι το χρέος σας είναι εκτός ελέγχου είναι σε θέση να πληρώνουν μόνο το ελάχιστο για τις πιστωτικές κάρτες σας. Ελάχιστες πληρωμές είναι το χαμηλότερο ποσό που μπορείτε να πληρώσετε την πιστωτική σας κάρτα και να διατηρήσετε το λογαριασμό σας σε καλή κατάσταση. Εάν δεν μπορείτε να πληρώσετε περισσότερα από αυτό και είστε ακόμα χρησιμοποιώντας τις πιστωτικές σας κάρτες, το χρέος σας χειροτερεύει κάθε μήνα.

3. Είσαι αργά ή λείπει πληρωμές . Μόλις ελάχιστες πληρωμές σας γίνονται δυσβάσταχτα, είστε στο πρόβλημα. Αναπάντητες πληρωμές με πιστωτική κάρτα κάνει μόνο την κατάσταση της πιστωτικής σας κάρτας χειρότερα. Οι καθυστερήσεις πληρωμών αυξήσει το ποσό που πρέπει να πληρώσει για να πιάσουν και να έχουν αρνητικές επιπτώσεις στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Από τη στιγμή που θα χάσετε δύο πληρωμές, οι αυξήσεις των επιτοκίων σας και να πλησιάζει είναι σχεδόν αδύνατη. Η στιγμή που αρχίζει να πάρει σκληρά για να κάνουν ελάχιστη πληρωμή σας είναι όταν πρέπει να αρχίσουμε να κάνουμε μεγάλη αλλαγή στις συνήθειες της πιστωτικής σας κάρτας.

4. Θα πληρώνετε τις πιστωτικές σας κάρτες με άλλους τύπους του χρέους . Εάν χρησιμοποιείτε αναλήψεις μετρητών, επαναλαμβανόμενες μεταφορές υπολοίπου, payday τα δάνεια ή οποιαδήποτε άλλη μορφή χρέους για να πληρώσει τις πιστωτικές κάρτες σας, είστε στο μεγάλο πρόβλημα. Όχι μόνο δεν είστε πραγματικά κάνει κάποια πρόοδο εξόφληση των πιστωτικών καρτών σας, είστε δημιουργώντας περισσότερο χρέος από δανεισμό χρήματα για να παραμείνουν στη ζωή.

5. Είσαι τη χρήση πιστωτικών καρτών για τις ανάγκες και τις καθημερινές αγορές . Έχοντας να χρησιμοποιήσετε την πιστωτική σας κάρτα για τις τακτικές αγορές είναι ένα σημάδι ότι, όχι μόνο είναι το χρέος της πιστωτικής σας κάρτας εκτός ελέγχου, είναι ένα σημάδι των μεγαλύτερων οικονομικών προβλημάτων. Εάν συνεχίσετε να χρησιμοποιείτε τις πιστωτικές σας κάρτες για τις τακτικές αγορές, και δεν είναι μέρος μιας στρατηγικής για να κερδίζουν περισσότερα πιστωτική κάρτα ανταμοιβές, τελικά θα ξεμείνει από διαθέσιμες πιστώσεις. Θα πρέπει να κάνει μεγάλες αλλαγές για να αποφύγει εντελώς πνίγεται στο χρέος.

6. Το πιστωτικό αποτέλεσμά σας αρχίζει να πέφτει . Τα πιστωτικά αποτελέσματα χρησιμοποιούνται για την εκτίμηση της πιστοληπτικής ικανότητας, ή το πόσο πιθανό είναι ότι θα προεπιλογή για πιστώσεις και τα δάνεια υποχρεώσεις σας. Το ποσό του χρέους που κουβαλάτε (σε σύγκριση με πιστωτικά όρια σας) είναι το 30% της το πιστωτικό αποτέλεσμά σας.

Εάν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας πέφτει ακόμα κι αν θέλετε να κάνετε τις πληρωμές σας στην ώρα τους κάθε μήνα, είναι σημάδι ότι το αυξανόμενο χρέος της πιστωτικής σας κάρτας είναι χειρότερη από ό, τι αναμενόταν. Εάν δεν μπορείτε να πάρετε μια ελεύθερη πιστωτικό αποτέλεσμά με τη δήλωση της πιστωτικής σας κάρτας κάθε μήνα, μπορείτε να ελέγξετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας δωρεάν αν CreditKarma.com, CreditSesame.com και Quizzle.com.

7. Οι νέες εφαρμογές σας αρνήθηκε . Εκδότες πιστωτικών καρτών μπορεί να είναι σε θέση να προβλέψει ότι το χρέος της πιστωτικής σας κάρτας είναι εκτός ελέγχου, ακόμη και πριν το κάνετε. Μετά από μια άρνηση εφαρμογής πιστωτική κάρτα, ελέγξετε την αλληλογραφία σας για μια επιστολή από τον εκδότη της πιστωτικής κάρτας που εξηγούν γιατί αρνήθηκαν. Αν το χρέος σας ή υψηλά υπόλοιπα πιστωτικών καρτών είναι ένας από τους λόγους, είναι ένα σημάδι ότι θα πρέπει να χαλιναγωγήσει τις δαπάνες σας και να ξεκινήσετε την αντιμετώπιση του χρέους σας, πριν η κατάσταση χειροτερεύει.

8. Είσαι κρύβει το χρέος σας -από τον εαυτό σας ή η σύζυγός σας. Αίσθηση σαν να έχουν κάτι να κρύψουν είναι ένα σημάδι ότι τα πράγματα είναι λάθος. Αν δεν είστε ανοίγοντας τις δηλώσεις της πιστωτικής σας κάρτας, επειδή δεν θέλουν να αντιμετωπίσουν τις ισορροπίες σας ή πηγαίνετε έξω από το δρόμο σας για να κρατήσει το σύζυγό σας από ενημέρωση για το χρέος σας, είναι πιθανό να έχετε περισσότερο χρέος από ό, τι μπορείτε να ασχοληθεί με .

9. Δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να εξοικονομήσουν χρήματα, επειδή έχετε πάρα πολύ χρέος . Τα περισσότερα χρήματα που δαπανούν για το χρέος σας, το λιγότερο που έχετε για άλλα πράγματα, όπως την εξοικονόμηση χρημάτων. Χωρίς πρόσβαση σε εξοικονόμηση πόρων, για παράδειγμα, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, ίσως χρειαστεί να δημιουργήσει ακόμη περισσότερο χρέος για να βγούμε από την οικονομική δέσμευση.

10. Μπορείτε να ανησυχείτε για το πώς θα πάμε να πληρώσει μακριά τις πιστωτικές κάρτες σας . Αν ένιωθα σαν το χρέος της πιστωτικής σας κάρτας ήταν υπό έλεγχο, τότε θα έχετε να ανησυχείτε για τίποτα. Ωστόσο, τονίζοντας για το χρέος της πιστωτικής σας κάρτας είναι ένα σημάδι ότι είναι σίγουρα εκτός ελέγχου. Μην υποθέσετε ότι επειδή δεν είστε τόνισε για το χρέος σας ότι είστε ασφαλείς. Θα μπορούσε να είναι ότι είστε αγνοώντας το χρέος σας ή σε άρνηση σχετικά με το πόσο κακή είναι πραγματικά.

7 τρόποι για να πάρει το χρέος πιστωτικών καρτών σας υπό έλεγχο

Μόλις συνειδητοποιήσετε το χρέος πιστωτικών καρτών σας είναι εκτός ελέγχου, γίνεται δική σας ευθύνη να κάνουμε κάτι γι ‘αυτό αμέσως. Αγνοώντας τη σοβαρότητα του χρέους της πιστωτικής σας κάρτας θα κάνει τα πράγματα χειρότερα και πιο δύσκολο να ασχοληθεί με όταν τελικά αποφασίσει να κάνει κάποιες αλλαγές:

1. Διακοπή των δαπανών . Μόλις συνειδητοποιήσετε το χρέος σας είναι εκτός ελέγχου ή να πάρει εκτός ελέγχου, το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να σταματήσετε να χρησιμοποιείτε τις πιστωτικές σας κάρτες. Τυχόν πρόσθετες αγορές με πιστωτική κάρτα θα κάνει το χρέος πιστωτικών καρτών σας να αυξηθεί. Οι μεγαλύτερες ισορροπίες σας είναι, τόσο πιο δύσκολο θα είναι να πληρώσει μακριά.

2. Κόψτε τις πιστωτικές κάρτες σας . Αν δεν είστε πειθαρχημένοι αρκετό για να σταματήσει τη χρήση πιστωτικών καρτών σας, να είναι πιο δύσκολο για τον εαυτό σας. Κόψτε τις κάρτες σας και πετάξτε τα κομμάτια. Μπορείτε να πάτε ένα βήμα παραπέρα και να κλείσει τους λογαριασμούς σας εντελώς, αν αυτό είναι ό, τι χρειάζεται για να σταματήσει τη χρήση πιστωτικών καρτών σας.

3. Πάρτε απογραφή των χρεών σας . Πάρτε μια σαφή κατανόηση του πόσο οφείλετε και ποιος σας οφείλετε σε. Κάντε μια λίστα με όλες τις πιστωτικές σας κάρτες, το επιτόκιο, η ισορροπία, και η τρέχουσα ελάχιστη καταβολή. Αν οι λογαριασμοί είναι σε καθυστέρηση, γράψτε το ποσό που πρέπει να πληρώσετε για να καλύψουν τη διαφορά. Αν και ο κατάλογος μπορεί να εκφοβίσει, μπορείτε να κάνετε πολύ καλύτερες αποφάσεις για το χρέος σας με όλες τις πληροφορίες μπροστά σας.

4. Υπολογίστε πόσα μπορείτε να πληρώσετε προς το χρέος σας κάθε μήνα . Εξετάστε τα έσοδα και τα έξοδά σας για να καταλάβω τι μπορείτε να αποσπάσουν από τον προϋπολογισμό σας για να αρχίσουν να πληρώνουν το χρέος της πιστωτικής σας κάρτας. Μπορεί να χρειαστεί να κάνει μεγάλες αλλαγές για τις δαπάνες σας για να είναι σε θέση να αντέξουν οικονομικά τα έξοδα διαμονής σας και να εξοφλήσει το χρέος σας.

5. Σταματήστε δαπανών επιπλέον χρήματα . Είχατε μια καλή στιγμή μετάγγιση μέχρι το χρέος πιστωτικών καρτών, τώρα ήρθε η ώρα να ασχοληθούμε σοβαρά με τα οικονομικά σας. Κόψτε τις δαπάνες αναψυχής και εστίασης για την αγορά μόνο τα πράγματα που χρειάζεστε. Μπορεί να είναι μια οδυνηρή θυσία στην αρχή, αλλά μπορείτε να προσαρμόσετε. Θυμηθείτε το λόγο θέλετε να κάνετε αυτές τις αλλαγές είναι η καλύτερη οικονομικά σας και να δημιουργήσετε ένα πιο ασφαλές μέλλον για τον εαυτό σας.

6. Διαλέξτε μια πιστωτική κάρτα και να πληρώσουν περισσότερα από το ελάχιστο . Αν και ο τελικός στόχος είναι να εξοφλήσει όλες τις πιστωτικές κάρτες σας, προσπαθώντας να τους εξοφλήσει όλα με τη μία, δεν είναι η πιο αποτελεσματική προσέγγιση. Αντ ‘αυτού, επικεντρώνονται στην εξόφληση των πιστωτικών καρτών σας μία φορά σε μια στιγμή. Μπορείτε να ξεκινήσετε με το ένα με το υψηλότερο επιτόκιο, το υψηλότερο ισορροπία, το χαμηλότερο ισορροπία, ή οποιαδήποτε άλλη κάρτα που θέλετε να ξεφορτωθείτε. Αυτό που έχει μεγαλύτερη σημασία είναι ότι μπορείτε να επιλέξετε μια κάρτα και να περάσουν το μεγαλύτερο μέρος των επιπλέον χρημάτων σας πληρώσει μακριά την ισορροπία. Όπως θα εξοφλήσει κάθε πιστωτική κάρτα, επιλέξτε ένα άλλο να επικεντρωθεί στην, έως ότου όλα εξοφληθεί.

Χρησιμοποιήστε μια πιστωτική κάρτα αριθμομηχανή επιστροφής θα σας βοηθήσουν να καταλάβω τον καλύτερο τρόπο για να πληρώσει μακριά το χρέος σας και να πάρετε μια ιδέα για το πότε θα τελικά να γίνει εξόφληση των πιστωτικών καρτών σας.

7. Δοκιμάστε την εξοικονόμηση χρημάτων για το ενδιαφέρον . Αν εξακολουθείτε να έχετε αρκετά καλή πίστη, μπορεί να είστε σε θέση να εξοικονομήσει χρήματα για το ενδιαφέρον, ζητώντας σας εκδότη πιστωτικών καρτών για ένα χαμηλότερο επιτόκιο ή με την αξιοποίηση της προσφοράς μεταφοράς υπολοίπου 0%.

Θα έπρεπε να Ορκίσου Off Πιστωτικές κάρτες για καλό;

Μετά από μάχη με το χρέος πιστωτικών καρτών, πολλοί άνθρωποι αποφασίζουν να μην χρησιμοποιήσει ξανά τις πιστωτικές κάρτες. Λάβετε υπόψη ότι οι ίδιες οι πιστωτικές κάρτες δεν είναι κακό, είναι ο τρόπος που χρησιμοποιούν τις πιστωτικές κάρτες που μπορεί να σας βάλει σε μπελάδες. Μην έχοντας μια πιστωτική κάρτα μπορεί να κάνει ορισμένες συναλλαγές, όπως η ενοικίαση ενός αυτοκινήτου, λίγο πιο σκληρή. Εδώ είναι τι μπορείτε να κάνετε για να αποφύγετε να πάρει πίσω στο πρόβλημα της πιστωτικής κάρτας.

Περάστε μόνο ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πληρώσει μακριά σε ένα μήνα . Αποφύγετε τη χρήση της πιστωτικής σας κάρτας ως αναπλήρωσης εισοδήματος. Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να αγοράσουν κάτι σε μετρητά, δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να το αγοράσει, ακόμη και με πιστωτική κάρτα.

Πληρώστε την ισορροπία σας πλήρως κάθε μήνα . Μόλις επικεντρωθεί σε δαπάνες μόνο ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πληρώσει μακριά σε ένα μήνα, μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πληρώσει μακριά την ισορροπία σας κάθε μήνα. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να κρατήσει τις πιστωτικές κάρτες σας υπό έλεγχο και να αποφύγει το χρέος πιστωτικών καρτών.

Αν, για κάποιο λόγο, αισθάνεστε ότι δεν είστε πειθαρχημένοι αρκετό για να ακολουθήσει αυτούς τους κανόνες, είναι καλύτερα να μην έχουν μια πιστωτική κάρτα. Μια χρεωστική κάρτα ή προπληρωμένη κάρτα θα σας αφήσει να κάνετε τις ίδιες αγορές που μπορείτε να κάνετε με μια πιστωτική κάρτα χωρίς να πάρει στο χρέος.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.