Θα έπρεπε να συνυπογράψουν μια Φοιτητικό Δάνειο;

Θα έπρεπε να συνυπογράψουν μια Φοιτητικό Δάνειο;

Η απόφαση να συνυπογράψει ένα δάνειο σπουδαστών έρχεται κάτω με το αν μπορείτε να επιστρέψει το σύνολο του δανείου για τη δική σας εάν είναι απαραίτητο.

Θα πρέπει να συνυπογράψουν ένα φοιτητικό δάνειο μόνο αν έχετε την οικονομική δυνατότητα να το εξοφλήσει τον εαυτό σας, γιατί μπορεί να χρειαστεί να.

Co-υπογραφή σας κάνει να είναι νομικά υπεύθυνοι για την αποπληρωμή του δανείου, εάν ο κύριος οφειλέτης δεν μπορεί. Και αν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να κάνουν τις πληρωμές, η πιστωτική σας θα καταστραφεί.

Εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να συνυπογράψει, θα πρέπει να το κάνουν γνωρίζοντας τους κινδύνους και πώς μπορείτε να πάρετε από το γάντζο για το δάνειο στο μέλλον.

Επιλογές για να εξετάσει πριν από την συν-υπογραφή

Πριν από την εφαρμογή για ένα ιδιωτικό δάνειο σπουδαστών ως συν-υπογράφων, κατευθύνει το κύριο δανειολήπτη προς άλλες επιλογές.

Βεβαιωθείτε ότι έχετε υποβάλει τη δωρεάν εφαρμογή για την ομοσπονδιακή ενίσχυση σπουδαστών, ή FAFSA, να πληρούν τις προϋποθέσεις για όλους τους ομοσπονδιακούς ενίσχυση των φοιτητών. Αυτό περιλαμβάνει δωρεάν ή κερδίσει βοήθεια, όπως επιχορηγήσεις, υποτροφίες και το έργο-μελέτη, καθώς και ομοσπονδιακά φοιτητικά δάνεια.

Για τους προπτυχιακούς φοιτητές, ομοσπονδιακά φοιτητικά δάνεια είναι η καλύτερη επιλογή, επειδή δεν απαιτούν πιστωτικό ιστορικό ή συν-υπογράφων για να προκριθεί. Τα περισσότερα ιδιωτικά δάνεια κάνουμε.

Σε σύγκριση με τα ομοσπονδιακά δάνεια, τα ιδιωτικά δάνεια έχουν την τάση να φέρνουν τα υψηλότερα επιτόκια και έχουν λιγότερες επιλογές επιστροφής ή ευκαιρίες για συγχώρεση δάνειο. Θα πρέπει να εξετάζεται μόνο μετά από όλα ομοσπονδιακή βοήθεια έχει φτάσει στο όριο.

Υπάρχουν μερικά ιδιωτικά δάνεια σπουδαστών που δεν απαιτούν συν-υπογράφων. Η έγκριση βασίζεται στην καριέρα και την εισοδηματική δυνατότητα, αλλά αυτά τα δάνεια φέρνουν τα υψηλότερα επιτόκια σε σχέση με άλλες ιδιωτικές επιλογές.

Ποιος μπορεί να συνυπογράψει ένα δάνειο;

Σχεδόν ο καθένας με μια πιστωτική ιστορία που πληρούν τις προϋποθέσεις μπορούν να συνυπογράψουν ένα φοιτητικό δάνειο.

Αυτό σημαίνει ότι θα μπορούσε να συνυπογράψει ένα δάνειο σπουδαστών για το παιδί σας, το εγγόνι, άλλος συγγενής ή ακόμα και έναν φίλο. Ιδιώτες δανειστές να αναζητήσετε συν-υπογράφοντες με ένα σταθερό εισόδημα και καλή έως εξαιρετική πιστωτικά αποτελέσματα, συνήθως σε υψηλές 600s ή παραπάνω. Θεωρούν επίσης και άλλα χρέη που ήδη έχετε.

Ένα συν-υπογράφων δίνει έναν οφειλέτη πρόσβαση σε χρηματοδότηση κολέγιο αυτός ή αυτή διαφορετικά δεν θα είχαν? μπορεί επίσης να βοηθήσει την πιστωτική μαθητή κατασκευής.

Αλλά ακριβώς επειδή μπορείτε να συνυπογράψει ένα δάνειο δεν σημαίνει ότι θα έπρεπε.

Πώς συν-υπογραφή επηρεάζει την πιστωτική σας

Όταν συν-υπογράψει ένα δάνειο, που μοιράζουν τα κλειδιά για την πιστωτική σας πάνω στον οφειλέτη μαθητή.

Ο αντίκτυπος της συν-υπογραφή θα γίνουν αισθητές ακόμη και πριν από ένα δάνειο έχει εγκριθεί: Θα πάρετε μια προσωρινή ding στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας, όταν ο δανειστής εκτελεί μια σκληρή έλξη στην πιστωτική ιστορία σας κατά το στάδιο της εφαρμογής.

Αφού εγκριθεί, το δάνειο και το ιστορικό πληρωμών του θα εμφανιστεί στην πιστωτική έκθεσή σας. Τυχόν έχασε τις πληρωμές μπορεί να βλάψει το πιστωτικό σας.

Αν ο οφειλέτης δεν μπορεί να καλύψει τις πληρωμές και δεν μπορείτε να τα καλύψει, το δάνειο θα μπορούσε να πάει σε default. Είναι ένα μαύρο σημάδι που θα παραμείνουν στην πιστωτική έκθεσή σας για επτά χρόνια, μεταξύ άλλων οικονομικές συνέπειες.

Άλλοι κίνδυνοι της συν-υπογραφή

Co-υπογραφή μπορεί να επηρεάσει την ικανότητά σας να δανειστεί. Co-υπογραφή ενός δανείου αυξάνει το «χρέος» μέρος του λόγου σας χρέους προς το εισόδημα, το οποίο μπορεί να επηρεάσει την ικανότητά σας να πάρει νέα πίστωση για πράγματα όπως ένα αυτοκίνητο ή ένα σπίτι.

Οι καθυστερήσεις πληρωμών θα μπορούσε να έχει δανειστές ή συλλέκτες μετά. Από τη στιγμή που η πληρωμή έχει καθυστερήσει ή χαθεί, μπορείτε να ακούσετε από το δανειστή, ή, ακόμη χειρότερα, ένας συλλέκτης χρέους. Για την αποφυγή έχασε τις πληρωμές, να ενθαρρύνει την κύρια οφειλέτη για να εγγραφείτε για autopay ή να επικοινωνούν μαζί τους κάθε μήνα πριν από τις πληρωμές οφείλονται.

Θα μπορούσε να είναι υπεύθυνος σε περίπτωση θανάτου ή αναπηρίας. Μπορεί να ακούγεται νοσηρή, αλλά να μάθετε την πολιτική του δανειστή, αν ο δανειολήπτης πεθαίνει ή γίνεται με ειδικές ανάγκες. Αν δεν καταστεί δυνατή η συγχώρεση, η ευθύνη να κάνει τις πληρωμές θα πέσει αποκλειστικά σε εσάς.

Τι να συζητήσει με τον δανειολήπτη μαθητή

Co-υπογραφή απαιτεί μια ανοιχτή συζήτηση με τον κύριο οφειλέτη, ο οποίος θα πρέπει να γνωρίζουν τους κινδύνους που παίρνετε ως συν-υπογράφων και πόσο μακροπρόθεσμη αποπληρωμή θα επηρεάσει τη ζωή μετά από το κολλέγιο. Αυτή η συζήτηση θα πρέπει να περιλαμβάνει αυτό που σπουδάζουν, όταν αναμένουν να αποφοιτήσουν και τι θα μπορούσε να είναι επαγγελματικές τους προοπτικές και τις δυνατότητες εισοδήματος.

Μπορείτε πιθανόν γνωρίζετε τον οφειλέτη καλά, γι ‘αυτό ρωτήστε τον εαυτό σας: Το πρόσωπο αυτό έχει δείξει ότι αυτός ή αυτή είναι αρκετά υπεύθυνη για να αναλάβει τη δέσμευση του δανείου; Για να ολοκληρώσετε χρόνια σπουδών; Αν η απάντηση είναι όχι, τότε θα πρέπει να δείξει τον δανειολήπτη προς άλλες επιλογές.

Πώς να παραμείνουν στην κορυφή της συνυπογράφουν δάνειο

Όταν ένας δανειστής κάνει μια προσφορά, διαβάστε γραμμάτιο του δανείου να κατανοήσετε πλήρως όλες τις λεπτομέρειες. Για παράδειγμα, ο ιδιώτης δανειστής Sallie Mae λέει ο πρωτογενής δανειολήπτη και συν-υπογράφων το μερίδιο της ευθύνης τις πληρωμές στην ώρα τους.

Για να αποφευχθούν τυχόν μελλοντικές εκπλήξεις, μάθετε ποιο επίπεδο της επικοινωνίας θα λάβετε ως συν-υπογράφων. Αυτό θα μπορούσε να περιλαμβάνει, όταν οι πληρωμές ή πόσο σύντομα μετά από μια χαμένη πληρωμή που θέλετε να κοινοποιούνται, μαζί με τυχόν τέλη αξιολογούνται. Ρωτήστε το δανειστή πώς θα λάβετε ειδοποίηση, όπως τηλέφωνο, email ή ταχυδρομείου.

Αν ο οφειλέτης σας λέει αυτός ή αυτή δεν μπορεί να καλύψει την πληρωμή πριν από την προβλεπόμενη, επικοινωνήστε αμέσως με το δανειστή για να μάθετε τις επιλογές σας. Μπορεί να είστε σε θέση να πάρει για ένα νέο πρόγραμμα αποπληρωμής ή να προκαλέσει μια προσωρινή παύση των πληρωμών.

Πώς να απελευθερωθεί από συν-υπογραφή

Υπάρχουν δύο τρόποι να πάρει κυκλοφόρησε από κοινού την υπογραφή ευθύνη: απελευθέρωση συν-υπογράφων και αναχρηματοδότησης.

απελευθέρωση συν-υπογράφων είναι ένα χαρακτηριστικό που θέλετε να αναζητήσετε σε ένα ιδιωτικό δάνειο σπουδαστών. Οι περισσότεροι δανειστές επιτρέπουν το όνομά σας και νομική ευθύνη που πρέπει να αφαιρεθεί από το δάνειο στιγμή που ο δανειολήπτης έχει κάνει έναν ορισμένο αριθμό έγκαιρες πληρωμές. Ο αριθμός αυτός κυμαίνεται από 12 έως 48 μήνες, ανάλογα με το δανειστή.

Μπορείτε επίσης να επισημάνω τον οφειλέτη για να αναχρηματοδότησης, η οποία θα αφαιρέσει το όνομά σας από το δάνειο και να επιτρέψει στον οφειλέτη για να συνδυάσει τα φοιτητικά δάνεια του ή της σε ένα ενιαίο δάνειο με χαμηλότερο επιτόκιο, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις. Για την αναχρηματοδότηση, θα πρέπει να πληρούν τις απαιτήσεις πίστωσης και εισοδήματος, και να έχουν ένα ρεκόρ για την έγκαιρη πληρωμή.

Πώς να συνυπογράψουν ένα ιδιωτικό δάνειο σπουδαστών

Αν είστε έτοιμοι να συνυπογράψει ένα δάνειο, εσείς και ο οφειλέτης θα πρέπει να συγκρίνουν τις προσφορές από διάφορες δανειστές των φοιτητών, συμπεριλαμβανομένων των τραπεζών, πιστωτικές ενώσεις και σε απευθείας σύνδεση δανειστές, για να βρείτε τις χαμηλότερες τιμές.

Ως συν-υπογράφων θα θέλετε να βεβαιωθείτε ότι το δάνειο έχει μέγιστη ευελιξία στις πληρωμές. Εξετάστε τα χαρακτηριστικά του δανείου, όπως προστασίες δανειολήπτη – αναβολή και ανοχή – μαζί με τις επιλογές αποπληρωμής και τη διαθεσιμότητα της απελευθέρωσης συν-υπογράφων.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

5 Ενοχλητική Αλήθειες για Μεσίτες Αστικών Συμβάσεων

5 Ενοχλητική Αλήθειες για Μεσίτες Αστικών Συμβάσεων

Παράγοντες μπορεί να είναι μια βοήθεια – ή εμπόδιο – στην αγορά και την πώληση ταξίδι. Εδώ είναι μερικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε πριν να προσλάβει ένα.

Η αγορά ή πώληση ενός σπιτιού είναι πιθανόν η μεγαλύτερη οικονομική συναλλαγή που θα έχεις ποτέ πλήρης. Οι κτηματομεσίτες μπορούν να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία, αλλά προσλαμβάνουν το λάθος, και θα μπορούσατε να χάσετε πολύτιμο χρόνο και χρήμα.

Όπως και με οποιοδήποτε επάγγελμα, υπάρχουν κορυφαία κτηματομεσίτες που κάνουν τα πράγματα από το βιβλίο και ανιαρή αυτοί που με γοργούς ρυθμούς. Για να αποφύγετε μια κακή εμπειρία, θα πρέπει να κάνετε κάποια έρευνα και να ζητήσει πολλά ερωτήματα.

Μάθετε αυτά τα μαθήματα τώρα για να σας βοηθήσει να κάνετε καλύτερες αποφάσεις αργότερα.

1. Μερικές φορές λειτουργεί και για τις δύο πλευρές

Σε ορισμένα κράτη, το ίδιο κτηματομεσίτης μπορεί να αντιπροσωπεύει τόσο τον αγοραστή και τον πωλητή σε μια συναλλαγή. Αυτό λέγεται διπλή γραφείο, και ενώ μπορεί να επιταχύνει τα πράγματα, επιτρέποντας τους αγοραστές και τους πωλητές να επικοινωνούν με τον ίδιο παράγοντα, μπορεί επίσης να καλέσει σοβαρές συγκρούσεις συμφερόντων. Σκεφτείτε το: Οι αγοραστές και οι πωλητές σπάνια έχουν τους ίδιους στόχους για μια συμφωνία, έτσι πώς μπορεί ένας παράγοντας κάνει ό, τι είναι καλύτερο και για τους δύο;

Όταν αποκαλύπτουν διπλή οργανισμό, όπως απαιτείται από το νόμο, παράγοντες θα πρέπει να εξηγήσει προσεκτικά τι θα χάσετε συμφωνώντας σε αυτό, λέει ο Richard Harty, ένα αποκλειστικό αγοραστή παράγοντα και συνιδιοκτήτης της Harty Realty Group στο Highland Park, Illinois.

Εάν δεν μπορείτε να ζητήσετε και μια ανέντιμη παράγοντας δεν λέει, ίσως εν αγνοία τους να εγκαταλείψουν την αμέριστη πίστη σας πράκτορα και την προσδοκία ότι θα επισημαίνουν προβλήματα με την ιδιοκτησία ή τη σύμβαση – τόσο μεγάλη λόγους για τους αγοραστές και πωλητές σε κάθε έχουν το δικό τους πράκτορα στην πρώτη θέση.

2. Δεν ξέρουν τι το σπίτι σας αξίζει

Πράκτορες συνήθως αναζητούν τις πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων σπιτιών και να σας δώσει τη γνώμη τους για την αξία του σπιτιού σας με βάση την εμπειρία, αλλά αυτό από μόνο του δεν θα πρέπει να αποφασίσει ζητούμενη τιμή σας.

Μια απατηλή παράγοντας μπορεί να υπερβάλλει την αξία, αν νομίζουν ότι θα πείσει τον ιδιοκτήτη σπιτιού για να υπογράψει μια συμφωνία λίστα, ή να υποτιμά, αν νομίζουν ότι σημαίνει μια γρήγορη πώληση, λέει ο Νταγκ Μίλερ, ένας δικηγόρος ακινήτων στην περιοχή της Μινεάπολη και εκτελεστικός διευθυντής του Καταναλωτή εισαγγελείς στην αμερικανική Real Estate, μια εθνική μη κερδοσκοπική οργάνωση.

Ένας επαγγελματίας εκτιμητής ακινήτων μπορεί να παρέχει την πιο ακριβή εκτίμηση της αξίας του σπιτιού . Αν και μπορεί να κοστίσει περίπου $ 300 ή $ 400, να πάρει μια εκτίμηση, πριν βάλετε το σπίτι σας στην αγορά μπορεί να σας βοηθήσει να ορίσετε μια ρεαλιστική τιμή.

3. προμήθεια τους είναι διαπραγματεύσιμα

Λίστα παράγοντες μπορεί να αναμένουμε από εσάς να αποδεχθεί την προμήθειά τους – συνήθως γύρω στο 6% της τιμής πώλησης – χωρίς ερώτηση, αλλά σίγουρα δεν χρειάζεται να. Αν και μπορεί να είναι δυσάρεστη, διαπραγματεύεται το ποσοστό προμήθειας είναι εντελώς μέσα τα δικαιώματά σας, και θα πρέπει να το συζητήσετε πριν από την υπογραφή οποιουδήποτε είδους σύμβασης. Ξεκινήστε ζητώντας από συγκεκριμένες ερωτήσεις σχετικά με το πόσο θα πάει κατευθείαν στο πράκτορά σας και το επίπεδο των υπηρεσιών που μπορείτε να περιμένετε σε αντάλλαγμα για την εν λόγω προμήθεια.

Κατά τη διαπραγμάτευση, είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ότι η απαρίθμηση των παραγόντων συνήθως χωρίσει την προμήθεια με τον πράκτορα του αγοραστή. Μπορούν να έχουν το καθένα να πληρώσει ένα μέρος του προκύπτοντος επιτροπής για την χρηματιστηριακή εταιρεία τους, καθώς και.

4. Δεν είναι σίγουρος ανοιχτό σπίτι θα βοηθήσει

Παρά το γεγονός ότι ορισμένοι παράγοντες λίστα επιμένουν ανοικτά σπίτια είναι ζωτικής σημασίας, τα στατιστικά στοιχεία πω μια άλλη ιστορία: Το 2017, μόνο το 7% των αγοραστών βρεθεί νέο σπίτι τους σε ένα ανοικτό σπίτι ή από ένα σημάδι ναυπηγείων, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών (NAR) έρευνα.

Οι αγοραστές που προγραμματίζουν προβολές είναι σχεδόν πάντα οικονομικά ελεγχθεί, Bill Gasset, ένα Realtor στο Re / Max Executive Realty στο Hopkinton, Μασαχουσέτη, είπε σε ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Ανοίξτε αγοραστές σπίτι, από την άλλη πλευρά, δεν μπορεί ακόμη να λάβει προέγκριση από το δανειστή.

Και έπειτα υπάρχει η πτυχή της ασφάλειας. Οι περισσότεροι πωλητές ποτέ δεν σκέφτονται για το γεγονός ότι ο καθένας μπορεί να έρθει μέσα από την πόρτα του ένα ανοικτό σπίτι, είπε Gasset. «Το χειρότερο μειονέκτημα ενός ανοικτού σπιτιού είναι κλοπή».

Τελικά, η επιλογή να έχουμε ένα ανοικτό σπίτι είναι δικός σας μόνο. Αξιολογούν τους κινδύνους έναντι ανταμοιβές προσεκτικά πριν αποφασίσετε.

Παρόντες ένα ανοικτό σπίτι ως αγοραστής είναι ένας καλός τρόπος για να πάρετε δεμένα σε διπλή γραφείο, χάρη σε μια πολιτική NAR για «προμήθεια αιτία», λέει ο Miller – στην πραγματικότητα, που προκαλείται μπορείτε να προμηθευτούν το σπίτι. Ο κανόνας λέει ότι ο παράγοντας που σας παρουσιάζει το πρώτο για το μέλλον το σπίτι σας έχει δικαίωμα στην πλήρη επιτροπή.

Αν δείτε ένα ανοικτό σπίτι και να αποφασίσει να κάνει μια προσφορά, το συνεργάτη μπορεί να λάβει πίστωση για το ενδιαφέρον σας. «Χωρίς καμία προειδοποίηση σε σας, που μόλις απώλεσε το δικαίωμά σας να προσλάβετε δικό σας πράκτορα και να διαπραγματευτούν τέλος της», λέει ο Μίλερ. Αποφύγετε τη διέλευση πάνω από αυτή τη νοητή γραμμή με το να είναι προσεκτικοί για το πώς θα συμμετάσχουν με ένα ανοιχτό μέσο σπίτι. Μην δώσετε το όνομά σας, να υπογράψει οποιαδήποτε έγγραφα ή να συζητήσετε με τον συνεργάτη γνώμη σας από το σπίτι αν δεν έχετε να, λέει ο Μίλερ. Αν σας αρέσει ένα ανοικτό σπίτι, αφήνουν και βρείτε πράκτορα ενός αγοραστή ο οποίος μπορεί να σας βοηθήσει να κάνετε μια προσφορά.

5. Οι πάροχοι υπηρεσιών τους δεν είναι πάντα καλύτερο

Ένα σπίτι επιθεωρητής, δικηγόρος ακινήτων, η εταιρεία τίτλο ή άλλο φορέα παροχής υπηρεσιών που προτείνονται από τον πράκτορά σας δεν είναι πάντα η καλύτερη και πιο προσιτή επιλογή. Συνιστάται παροχέα τους μπορεί να είναι μια γνωριμία, ή σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι πρόθυμοι να παρέχουν το μέσο με το κίνητρο για την εν λόγω παραπομπή.

Οι καταναλωτές θα πρέπει να πάρει συνέντευξη από διάφορους πιθανούς παρόχους και να κάνουν τη δική τους απόφαση για το ποιον να προσλάβει, λέει ο Harty.

Επιλέξτε κτηματομεσίτη σας προσεκτικά

Για να αποφύγετε την εργασία με λάθος παράγοντα, δεν προσλαμβάνουν την πρώτη σας μιλήσω, ακόμη και αν είστε «φίλος ενός φίλου.» Πάρτε τα παρακάτω βήματα για να ελέγξει την κατάσταση από την αρχή.

Συνέντευξη πολλαπλές κτηματομεσίτες. Ζητήστε από κάθε υποψήφιο τρόπο με τον οποίο σκοπεύουν να σας βοηθήσει να αγοράσετε ή να πωλήσει στην καλύτερη δυνατή τιμή. Πάντα να ζητήσει τις αναφορές, δείτε μια λίστα με τις πρόσφατες συναλλαγές τους και να ρωτήσω αν είστε πρόθυμοι να διαπραγματευτούν την προμήθειά τους.

Ενοικίαση για τις ακριβείς δεξιότητες που χρειάζεστε. Ακόμα κι αν είστε σε θέση να κάνετε τόσο την αγορά και την πώληση πλευρές της συναλλαγής, πολλοί παράγοντες που ειδικεύονται σε μία ή την άλλη πλευρά. Χρησιμοποιήστε αυτό προς όφελός σας. Εάν αγοράζετε, να βρουν πράκτορα ενός αγοραστή ο οποίος θα πάρει το χρόνο για να σας βοηθήσει να βρείτε ακριβώς αυτό που ψάχνετε. Αν πουλάτε, αναζητήστε ένα συνεργάτη ο οποίος έχει μια ιστορία κουβαλούν μια καλή τιμή και το κλείσιμο με το χρονοδιάγραμμα.

Πάρτε μια δικηγόρος ακινήτων που εμπλέκονται. Αν και δεν απαιτείται πάντα με νόμο του κράτους, το οποίο έχει ανεξάρτητη επανεξέταση δικηγόρος όλες οι συμφωνίες και οι συμβάσεις μπορεί να είναι μια έξυπνη κίνηση. Σε αντίθεση με πράκτορες, δικηγόροι ακινήτων μπορεί να προσφέρει νόμιμα συμβουλές για όλα τα μέρη της συμφωνίας αγοράς, λέει ο Μίλερ.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Θα πρέπει να πληρώνετε μακριά την υποθήκη σας προτού να συνταξιοδοτηθείτε;

Θα πρέπει να πληρώνετε μακριά την υποθήκη σας προτού να συνταξιοδοτηθείτε;

Είναι ιδανικό για να πληρώσει μακριά την υποθήκη σας πριν από τη συνταξιοδότηση, αλλά μερικές φορές δεν είναι δυνατή. Έχετε εναλλακτικές λύσεις.

Οι περισσότεροι άνθρωποι θα ήταν καλύτερα να μην έχουν στεγαστικά δάνεια κατά τη συνταξιοδότησή τους. Σχετικά λίγοι θα πάρει κανένα φορολογικό όφελος από αυτό το χρέος, και οι πληρωμές μπορούν να πάρουν πιο δύσκολο να διαχειριστεί με σταθερά εισοδήματα.

Αλλά συνταξιοδοτείται μια υποθήκη πριν από τη συνταξιοδότησή σας δεν είναι πάντα εφικτό. Οικονομικές σχεδιαστές προτείνουμε να δημιουργήσετε ένα σχέδιο Β για να βεβαιωθείτε ότι δεν περατωθεί το σπίτι πλουσίων και φτωχών σε μετρητά.

Γιατί μια υποθήκη χωρίς τη συνταξιοδότηση είναι συνήθως καλύτερο

τόκους στεγαστικών δανείων είναι τεχνικά εκπίπτουν από τη φορολογία, αλλά οι φορολογούμενοι πρέπει να αναφέρεται χωριστά για να πάρει το διάλειμμα – και λιγότερες βούληση, τώρα που το Κογκρέσο έχει σχεδόν διπλασιαστεί την πάγια έκπτωση. Συνέδριο μεικτή επιτροπή για τη φορολογία εκτιμά 13,8 εκατ νοικοκυριά θα επωφεληθούν από την έκπτωση τόκων στεγαστικών δανείων φέτος, σε σύγκριση με πάνω από 32 εκατομμύρια πέρυσι.

Ακόμη και πριν από τη φορολογική μεταρρύθμιση, οι άνθρωποι που πλησιάζουν τη συνταξιοδότηση πήρε συχνά λιγότερο όφελος από τις υποθήκες τους με την πάροδο του χρόνου, όπως πληρωμές σε λειτουργία από το να είναι ως επί το πλείστον το ενδιαφέρον για να είναι ως επί το πλείστον κύριο.

Για να καλύψει τις πληρωμές υποθηκών, οι συνταξιούχοι έχουν συχνά να αποσύρουν περισσότερα από τα κεφάλαια συνταξιοδότησή τους από ό, τι θα ήταν αν η υποθήκη είχαν εξοφληθεί. Αυτές οι αναλήψεις τυπικά προκαλέσει περισσότερους φόρους, μειώνοντας παράλληλα την πισίνα των χρημάτων που οι συνταξιούχοι έχουν να ζήσουν.

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλοί οικονομικοί σχεδιαστές προτείνουμε στους πελάτες τους πληρώσει τις υποθήκες, ενώ εξακολουθεί να εργάζεται, ώστε να είναι χρέος ελεύθερο , όταν συνταξιοδοτηθούν.

Όλο και περισσότερο, όμως, οι άνθρωποι αποχωρούν λόγω χρήματα για τα σπίτια τους. Τριάντα-πέντε τοις εκατό των νοικοκυριών με επικεφαλής τους ανθρώπους ηλικίας 65 έως 74 έχουν μια υποθήκη, σύμφωνα με έρευνα της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των Οικονομικών των καταναλωτών. Έτσι κάνετε το 23 τοις εκατό των ατόμων 75 ετών και άνω. Το 1989, οι αναλογίες ήταν 21 τοις εκατό και 6 τοις εκατό, αντίστοιχα.

Αλλά σπεύδουν να εξοφλήσει αυτές τις υποθήκες δεν μπορεί να είναι μια καλή ιδέα, είτε.

Μην προσπαθήσετε να κάνετε φτωχότερες

Μερικοί άνθρωποι έχουν αρκετά χρήματα στην αποταμίευση, τις επενδύσεις ή συνταξιοδοτικά ταμεία να αποπληρώσουν τα δάνεια τους. Αλλά πολλοί θα πρέπει να λάβει ένα αρκετά μεγάλο κομμάτι των στοιχείων αυτών, η οποία θα μπορούσε να τους αφήσει πολύ από μετρητά για τις έκτακτες ανάγκες ή τις μελλοντικές δαπάνες διαβίωσης.

«Αν και υπάρχουν σίγουρα ψυχολογικά οφέλη που σχετίζονται με την ύπαρξη των ενυπόθηκων δανείων χωρίς, οικονομικά, είναι ένα από τα τελευταία μέρη που θα κατευθύνει ένας πελάτης να πληρώσει μακριά νωρίς», λέει πιστοποιημένα χρηματοοικονομικός σύμβουλος Michael Ciccone της Συνόδου Κορυφής, New Jersey.

Τέτοιες μεγάλες αναλήψεις, επίσης, να χώσουν τους ανθρώπους σε πολύ υψηλότερα φορολογικά κλιμάκια και να προκαλέσει επιβλητικό φορολογικά νομοσχέδια. Όταν ένας πελάτης είναι αρκετά πλούσιος για να πληρώσει μακριά μια υποθήκη και θέλει να το κάνει, ΚΑΠ Chris Chen του Waltham, Μασαχουσέτη, εξακολουθεί να συνιστά τη διάδοση των πληρωμών την πάροδο του χρόνου για να κρατήσει τους φόρους προς τα κάτω.

Συχνά, όμως, οι άνθρωποι στην καλύτερη θέση για την αποπληρωμή στεγαστικών δανείων μπορεί να αποφασίσει να μην το πράξει, επειδή μπορείτε να πάρετε μια καλύτερη απόδοση για τα χρήματά τους αλλού, σχεδιαστές λένε. Επίσης, είναι συχνά εκείνοι αρκετά εύποροι για να έχουν μεγάλα στεγαστικά δάνεια που εξακολουθούν να πληρούν τις προϋποθέσεις για φορολογικές εκπτώσεις.

«Υποθήκες πολλές φορές έχουν φθηνά επιτόκια που εκπίπτουν και ως εκ τούτου δεν μπορεί να αξίζει την εξόφληση εάν το χαρτοφυλάκιό σας μετά από φόρους μπορεί να το ξεπεράσει», λέει ο ΚΑΠ Scott A. Επίσκοπος του Χιούστον.

Όταν η πληρωμή δεν είναι δυνατόν, την ελαχιστοποίηση της υποθήκης

Για πολλούς στη συνταξιοδότηση, να πληρώσει μακριά από το σπίτι απλά δεν είναι δυνατόν.

«Η καλύτερη περίπτωση“ευσεβείς πόθους”σενάριο είναι ότι θα έχετε μια απροσδόκητα μετρητά μέσω κληρονομιάς ή παρόμοια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή του χρέους», λέει ο ΚΑΠ Rebecca L. Kennedy του Ντένβερ.

Σε ακριβός Λος Άντζελες, ΚΑΠ David Rae προτείνει στεγαστικών δανείων επιβαρύνονται οι πελάτες αναχρηματοδότηση πριν από τη συνταξιοδότησή τους να μειώσουν τις πληρωμές τους. ( Αναχρηματοδότηση είναι γενικά πιο εύκολο από ό, τι πριν από τη συνταξιοδότηση μετά.)

«Αναχρηματοδότηση μπορεί να εξαπλωθεί υπόλοιπο υποθηκών σας από πάνω από 30 χρόνια, μειώνοντας σημαντικά το τμήμα του προϋπολογισμού σας να τρώει», λέει ο Rae, του οποίου η έδρα βρίσκεται στο West Hollywood.

Όσοι έχουν σημαντική μετοχών δημιουργήσει στα σπίτια τους θα μπορούσε να εξετάσει μια αντίστροφη υποθήκη , σχεδιαστές λένε. Τα δάνεια αυτά μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή του υφιστάμενου υποθήκη, αλλά δεν τις πληρωμές που απαιτούνται και η αντίστροφη υποθήκη δεν πρέπει να εξοφληθεί μέχρι ο ιδιοκτήτης πωλεί, κινείται έξω ή να πεθαίνει.

Μια άλλη λύση: συρρικνωθεί για την εξάλειψη ή τουλάχιστον να μειώσει το χρέος υποθηκών. ΚΑΠ Kristin C. Sullivan, επίσης, του Ντένβερ, ενθαρρύνει τους πελάτες της να εξετάσει αυτή την επιλογή.

«Μην κοροϊδεύετε τον εαυτό σας ότι μεγαλώσει τα παιδιά σας θα είναι πίσω επισκέπτονται όλη την ώρα», λέει ο Sullivan. «Σίγουρα δεν τηρούν αρκετό χώρο και άνεση για να μετακινηθείτε προς τα πίσω με σας!»

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Rookie Real Estate Επένδυση λάθη που αποφεύγουν

Rookie Real Estate Επένδυση λάθη που αποφεύγουν

Real estate δείχνει σαν Flip Flop ή , Million Dollar Εισαγωγή και Flip Αυτό το Σώμα μπορεί να φαίνεται σαν να μην υπάρχει τρόπος να χάσει το παιχνίδι. Μπορείτε να επενδύσει ένα ορισμένο ποσό των μετρητών σε ένα ακίνητο, την ενημέρωση και την ανακαίνιση με προσοχή, τότε λίστα για μια σχεδόν άμεση πώληση. Τα αστέρια από αυτές τις παραστάσεις μπορεί να περατωθεί κερδίζουν λιγότερα από ό, τι περίμενα, αλλά ποτέ δεν φαίνεται να χάνουν τα πουκάμισα τους.

Όμως, σύμφωνα με Mindy Jensen, Διευθυντής της Κοινότητας για την ακίνητη περιουσία που επενδύει ιστοσελίδα Bigger Τσέπες, υπάρχουν ένα σωρό ζητήματα αυτά δείχνει ποτέ δεν απεικονίζουν. Δεν εμφανίζονται όλα τα προβλήματα που αντιμετωπίζετε όταν ξεκινάτε για πρώτη φορά έξω, για παράδειγμα. Δεν δείξει πόσο εύκολο είναι να υποτιμήσουμε κέντρο αποτοξίνωσης κόστος, ή να ξεχάσουμε όλα τα μικρότερα έξοδα που θα αντιμετωπίσει κατά μήκος του τρόπου.

Όταν αντικαταστήσει το πλακάκι στην κουζίνα, για παράδειγμα, είναι πάρα πολύ εύκολο να εκτιμηθεί μόνο το κόστος των πλακιδίων, και να ξεχάσουμε τα πράγματα όπως κόλλα πλακιδίων, ενέματα, σφραγιστικό πλακιδίων, σφουγγάρια, και η αξία του δικού σας χρόνου. «Αν και αυτά τα στοιχεία δεν είναι σούπερ ακριβά, θα πρέπει ακόμη να αντιπροσωπεύουν», δήλωσε ο Jensen.

Έπειτα, υπάρχουν οι μεγάλες ζητήματα επενδυτές αντιμετωπίζουν που ρίχνουν τους προϋπολογισμούς τους εκτός τροχιάς – τα πράγματα όπως τα προβλήματα θεμελίωσης, θέματα ζώνες, και μαύρη φόρμα. Κάπως πιο ακινήτων δεν δείχνει σκαλίζω αυτές σκοτεινό περιοχές όπου οι επενδυτές να καταλήξεις να χάσει τα χρήματα σε μια συμφωνία.

Αποφύγετε αυτά τα πέντε Real Estate λάθη Επένδυση

Η πραγματικότητα είναι, επένδυση ακίνητων περιουσιών δεν είναι πάντα τόσο ρόδινα ή προβλέψιμη, όπως η τηλεόραση δείχνει να είναι έξω για να είναι. Αυτό ισχύει είτε έχετε επενδύσει σε σπίτια για να «κτύπημα» τους για τους νέους αγοραστές, ή αν θα επενδύσουν στην ενοικίαση ακινήτων για τη δημιουργία μακροπρόθεσμων, παθητικό εισόδημα.

Εάν σκέφτεστε για την επένδυση σε ακίνητη περιουσία με σκοπό να ρίχνεις το σκοπό το κέρδος ή να γίνει ένας ιδιοκτήτης, εδώ είναι μερικά από τα λάθη πρωτάρη που θα θέλετε να αποφύγετε:

# 1: Ξεχνώντας την Κεντρική Επιθεώρηση

Jensen λέει ορισμένοι αγοραστές μπορεί να είναι πρόθυμοι να παραιτηθούν από μια επαγγελματική επιθεώρηση σπίτι για να πάρετε μια συμφωνία για να περάσει. Αυτό είναι πάντα ένα λάθος, λέει, δεδομένου ότι η εγχώρια επιθεώρηση μπορεί να αποκαλύψει όλες τις επισκευές θα πρέπει να κάνει και το σχέδιο για την. Πώς να τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών λειτουργούν σωστά τους αριθμούς αν δεν είναι σίγουρος για το πόσο θα πρέπει να δαπανήσουν για τις επισκευές; Η απάντηση: Δεν μπορεί.

Όχι μόνο αυτό, αλλά είναι δυνατόν θα μπορούσατε να πάρετε τον πωλητή να καλύψει μέρος του κόστους επισκευής κατά τη διάρκεια της διαπραγματευτικής διαδικασίας. Ωστόσο, αυτό είναι δυνατό μόνο αν γνωρίζετε τι είναι λάθος να αρχίσει με.

Jensen προτείνει περπατώντας μέσα από το σπίτι με τον επιθεωρητή να κάνετε ερωτήσεις καθώς μετακινούνται από δωμάτιο σε δωμάτιο. «Συνέχεια ζητώντας μέχρι να είστε ικανοποιημένοι ότι καταλαβαίνετε τι λένε», είπε. Ενώ ένα σπίτι επιθεωρητής δεν θα είναι σε θέση να σας δώσει εκτιμήσεις για τις επισκευές, μπορούν συχνά να σας ενημερώσουμε περίπου πόσα θα πληρώσετε.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτές τις πληροφορίες για να καθορίσει αν ένα ακίνητο αξίζει να επενδύουν σε, ή αν θα πρέπει να μειώσει τις ζημίες σας και να τρέξει.

# 2: Δεν εκτέλεση των αριθμών

Αυτό μας οδηγεί σε ένα άλλο κοινό λάθος νεοσύλλεκτος επενδυτές ακίνητων περιουσιών κάνουν. Μερικές φορές επίδοξους επενδυτές παίρνουν τόσο ενθουσιασμένος για την αγορά ενός ακινήτου ξεχνούν να επίσημα κτηνίατρο τη συμφωνία.

Δεν είναι κάθε ακίνητο θα κάνει μια καλή επένδυση, λέει ο Jensen, και μερικές ιδιότητες δεν έχουν νόημα σε οποιαδήποτε τιμή. Για το λόγο αυτό, θα πρέπει να καθίσετε και να τρέξει όλους τους αριθμούς για να αποφασίσει εάν ένα ακίνητο αξίζει να επενδύσουν σε.

Στο ελάχιστο, θα πρέπει να εκτιμηθεί πληρωμές υποθηκών, τους φόρους, την ασφάλιση, εκ των προτέρων το κόστος επισκευής, τρέχοντα έξοδα συντήρησης, καθώς και άλλα έξοδα και η σύγκρισή τους με το εκτιμώμενο μίσθωμα αγορά ή πώληση τιμή που θα λάβει για το ακίνητο.

Και μην ξεχάσετε να συμφωνούν και να εξετάσει κάθε δαπάνη που είναι πιθανό να αντιμετωπίσετε. «Δεν λογιστική αντιμετώπιση όλων των εξόδων είναι το πιο συχνό πρόβλημα», είπε ο Jensen. «Με εξαίρεση τις κενές θέσεις και τις κεφαλαιακές δαπάνες είναι οι χειρότεροι παραβάτες.»

Θα έχετε μια κενή θέση σε κάποιο σημείο, και δεν αντιπροσωπεύουν ένα μήνα έχασε ενοίκιο κάθε χρόνο (ή κάθε λίγα χρόνια) μπορεί να φυσήξει ολόκληρο το κέρδος σας. Το ίδιο ισχύει και για τις μεγάλες δαπάνες, όπως μια νέα στέγη, νέο σύστημα HVAC, ή ένα θερμοσίφωνα.

# 3: Η αποτυχία να Screen σωστά μισθωτές

Αν είστε επένδυση στην ακίνητη περιουσία για να γίνει ιδιοκτήτης, θα θέλετε να έχετε ένα σχέδιο για την κτηνίατρο και οθόνη ενοικιαστές που ισχύουν για την ενοικίαση σας. Jensen λέει ότι μπορεί να είναι δύσκολο να εντοπίσετε πιθανό πρόβλημα ενοικιαστές από το κακό ενοικιαστές δεν θα σας πω τις ελλείψεις τους εκ των προτέρων.

«Κανείς δεν πρόκειται να σας προσέγγιση ως ενοικιαστής και να πει,“εγώ δεν πρόκειται να πληρώσει το ενοίκιο, μετά τον πρώτο μήνα, και θα ρίξει πάνες στην τουαλέτα και γροθιά τρύπες στους τοίχους,”αλλά αυτό συμβαίνει πολύ πιο συχνά από ό, τι θα σκεφτόσαστε όταν δεν οθόνη ενοικιαστές σας.»

Jensen λέει θα πρέπει να εκτελέσετε πιστωτικούς ελέγχους καθώς και τους ελέγχους ποινικό παρελθόν σε υποψήφιους ενοικιαστές. Επιπλέον, θα πρέπει να προσέξετε για «κόκκινες σημαίες» που θα μπορούσε να σηματοδοτήσει μπορεί να έχετε ένα πρόβλημα. Μερικά πράγματα που πρέπει να προσέξετε περιλαμβάνουν:

  • Οι ενοικιαστές που θέλουν να μετακινηθούν στην αμέσως: «Αν και δεν είναι πάντα κακό πράγμα, αυτό μπορεί να σημαίνει κάποιος να πάρει έξωση», δήλωσε ο Jensen. «Είναι επίσης ένα σημάδι του πολύ κακού σχεδιασμού από την πλευρά τους, και τους ανθρώπους που σχεδιάζουν ελάχιστα για μεγάλα πράγματα όπως μια κίνηση θα τείνουν επίσης να προγραμματίσουν καλά για τα μικρότερα πράγματα όπως την πληρωμή του ενοικίου στην ώρα τους.»
  • Θέλοντας να πληρώσουν προκαταβολικά για ένα χρόνο: Jensen λέει ότι αυτό είναι μια τεράστια κόκκινη σημαία για μερικούς λόγους. Πρώτον, αυτό μπορεί να σημαίνει ότι θέλουν να κάνουν φαύλους πράγματα στο σπίτι σας και δεν θέλετε γύρω. Δεύτερον, αυτό σημαίνει ότι θα μπορούσε να είναι κακό με τα χρήματα και μπορεί να θέλουν να σας πληρώσει μπροστά από το χρόνο, ενώ έχουν κάποια, πιθανόν από κληρονομιά ή κάποιο άλλο είδος της απροσδόκητα.

Ενώ η εξέταση των ενοικιαστών είναι ένα κρίσιμο στοιχείο της κάθε επιχείρησης ιδιοκτήτη, επενδυτής ακινήτων Shawn Breyer του πουλήσει το σπίτι μου γρήγορα Ατλάντα λέει ότι είναι επίσης σημαντικό να μην αγνοία διακρίσεις σε βάρος των ενοικιαστών.

« Για την αποφυγή αγωγές από την Federal Housing Administration (ΝΑΣ), θα πρέπει να προχωρήσει προσεκτικά κατά τη διαχείριση ενός ενοικίασης, έτσι ώστε να μην αγνοία διακρίσεις σε βάρος των ενοικιαστών», είπε. «Υπάρχουν οι προφανείς προστατευόμενες κατηγορίες? τη φυλή, το χρώμα, τη θρησκεία, το φύλο και την εθνική καταγωγή. Οι δύο που νέα ιδιοκτήτες λάθος διακρίσεις εις βάρος είναι η ηλικία, οικογένεια, και αναπηρίες.»

Εάν έχετε ερωτήσεις σχετικά με το πότε μπορεί να αρνηθεί την αίτηση από μια πιθανή ενοικιαστή, Breyer λέει να αναζητήσουν έναν δικηγόρο στο κράτος σας.

# 4: Δεν Έχοντας αρκετά ταμιακά διαθέσιμα

Είπαμε πως θα πρέπει να εκτελέσετε πάντα τους αριθμούς όταν επενδύουν στην αγορά ακινήτων, αλλά είναι επίσης σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι έχετε τα μετρητά σε ετοιμότητα για να πληρώσει για τις μεγάλες δαπάνες που προβλέπετε (π.χ., μια νέα στέγη ή το σύστημα HVAC) – και τα έξοδα έκπληξη δεν μπορούσε να προβλέψει αν έχετε δοκιμάσει (π.χ., ενοικιαστές καταστρέφει την περιουσία σας).

Σύμφωνα με Breyer, ακόμα κι αν πρόσφατα ανακαινισμένο το ακίνητο και δεν είχατε οποιαδήποτε προβλήματα σε ένα χρόνο, θα πρέπει ακόμα να τη χρήματα στην άκρη. Επίσης λέει ότι αυτό είναι ένα μάθημα που έμαθε με το δύσκολο τρόπο. Ο ίδιος και η σύζυγός του αγόρασε ένα διπλό ως πρώτη ενοικίαση τους και ανακαινίστηκε το από πάνω προς τα κάτω. Δεδομένου ότι όλα ήταν νέα, νόμιζαν ότι θα μπορούσαν να χαλαρώσετε και να αποφύγετε ακριβός επισκευές για μερικά χρόνια. Αγόρι, ήταν αυτοί λάθος.

«Ένα χρόνο στην ιδιοκτησία, μας γνωστοποίησε ότι η πόλη έβγαινε να κάνει μια επιθεώρηση ρουτίνας για να ελέγξετε την κατάσταση ιδιοκτησίας», λέει. «Μετά την επιθεώρηση, μας έστειλε μια λίστα τριών σελίδων των στοιχείων που έπρεπε να αντιμετωπιστούν, που κυμαίνονται από καλωδίωση και αντικατάσταση της στέγης μέχρι την αντικατάσταση καταστήματα και φωτιστικά.»

Σε ένα μήνα, έπρεπε να αντικαταστήσει το ήμισυ της στέγης, αντικατάσταση ενός φούρνου, να εγκαταστήσετε ένα νέο θερμοσίφωνα, εγκατάσταση μιας αντλίας φρεατίων, και επανακαλωδίωναν ολόκληρο το γκαράζ. Το γενικό σύνολο κατέληξε να είναι $ 13.357.

Το σημαντικό μάθημα εδώ είναι ότι πρέπει πάντα να αναιρέσει τα χρήματα για τις κενές θέσεις, επισκευές, αναβαθμίσεις, και τα έξοδα έκπληξη. Αν και δεν υπάρχει αυστηρό και απαράβατο κανόνα που υπαγορεύει το πόσο θα πρέπει να αποθηκεύσετε, ορισμένοι ιδιοκτήτες λένε την ακύρωση του 10% του ετήσιου μισθώματος θα μπορούσε να είναι επαρκής. Προφανώς, μπορεί να χρειαστεί να αποθηκεύσετε περισσότερα, αν έχετε μεγαλύτερα έξοδα και αντικαταστάσεις συστατικό έρχονται στο εγγύς μέλλον.

# 5: Να πάρει συμβουλές από όλα τα λάθος μέρη

Όταν ξεκινάτε για πρώτη φορά έξω στην επένδυση ακίνητων περιουσιών, μπορεί να φαίνεται σαν ο καθένας έχει μια γνώμη. Κορνήλιος Charles των  Dream Home Solutions Ακίνητα  στην Ventura County, Καλιφόρνια., Λέει ένα από τα μεγαλύτερα λάθη πρωτάρη ακινήτων που μπορείτε να κάνετε είναι η λήψη αυτών των τυχαίων απόψεις για την καρδιά.

«Όπως όλοι γνωρίζουμε, οι άνθρωποι είναι περισσότερο από πρόθυμοι να δώσουν τις συμβουλές τους, δεν έχει σημασία πόσο καλό ή κακό θα μπορούσε να είναι», λέει. «Το τελευταίο πράγμα που θέλετε να κάνετε είναι να αγοράσετε ένα ενοικίασης γιατί κτηματομεσίτη σας λέει ότι θα κάνει το τέλειο ενοικίασης χωρίς να διατρέχει τους αριθμούς και να κάνει τη δική σας τη δέουσα επιμέλεια».

Όταν πρόκειται για τη λήψη συμβουλών από τους ανθρώπους που δεν έχουν επενδύσει στην ακίνητη περιουσία πριν, λαμβάνει όλα τα «λόγια σοφίας» με ένα σπυρί αλατιού. Το ίδιο ισχύει και όταν παίρνετε συμβουλές από κάποιον που θα μπορούσαν να επωφεληθούν από την πώληση του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε, όπως κτηματομεσίτη σας.

Πάντα να κάνετε τη δική σας έρευνα και να φτάσει σε έμπειρους επενδυτές ακίνητων περιουσιών, αν υπάρχουν ιδέες χρειάζεστε βοήθεια για την κατανόηση. Μπορείτε επίσης να ελέγξετε έξω σε απευθείας σύνδεση πλατφόρμες για τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών, αν θέλετε να κάνετε ερωτήσεις και να πάρετε συμβουλές από ανθρώπους που έχουν περάσει όλα. Η ακίνητη περιουσία που επενδύουν φόρουμ στο Bigger Τσέπες είναι μια εξαιρετική πηγή όταν είστε πρώτα να ξεκινήσετε.

Η κατώτατη γραμμή

Η επένδυση σε ακίνητα δεν είναι πάντα τόσο συναρπαστική και προσοδοφόρα όπως αγαπημένες σας εκπομπές των ακινήτων μας, το κάνει να είναι έξω. Στον πραγματικό κόσμο, την αγορά ακινήτων να ανακαινίσουν ή να νοικιάσετε έξω είναι σκληρή δουλειά! Υπάρχουν, επίσης, μια ατελείωτη σειρά από κινδύνους για την αποφυγή, πολλά από τα οποία ποτέ δεν θα δείτε παίζουν έξω στην τηλεόραση.

Πριν αγοράσετε ένα σπίτι για να αναστρέψετε ή διευθυντής, βεβαιωθείτε ότι έχετε έναν εμπειρογνώμονα για να κλίνει επάνω, μια καλή λαβή για τους αριθμούς, και την πειθαρχία για να φύγει αν το ακίνητο που θέλετε καταλήγει να είναι μια ξινή συμφωνία. Αν βιασύνη σε ακίνητη περιουσία χωρίς να χρειάζεται πάπιες σας σε μια σειρά, θα μπορούσε να καταλήξει μαθαίνοντας τα διδάγματα αυτά και πολλά άλλα με το δύσκολο τρόπο.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Πέντε καταστάσεις όπου το χρήμα και Συναισθήματα Μην αναμιγνύετε

Πέντε καταστάσεις όπου το χρήμα και Συναισθήματα Μην αναμιγνύετε

Η ανάμειξη χρήματα και τα συναισθήματα είναι σπάνια μια καλή ιδέα. Είναι σχεδόν ποτέ δεν τελειώνει καλά.

Αλλά υπάρχουν ορισμένα βασικά φορές στη ζωή, όταν αυτό ισχύει ιδιαίτερα, όπως όταν περνούν από ένα διαζύγιο, η αγορά ενός σπιτιού, ή μετά την απώλεια ενός αγαπημένου προσώπου και κληρονομεί ένα σημαντικό χρηματικό ποσό.

Είναι εύκολο στη διάρκεια αυτών των χρόνων να αφήσει την απόφαση συναισθήματα σύννεφο και να κάνει λυπηρό οικονομικές επιλογές που θα σας στοιχειώνει για τα επόμενα χρόνια. Με αυτό κατά νου, εδώ είναι πέντε βασικές στιγμές στη ζωή όταν είναι καλύτερο να ελέγξει τα συναισθήματά σας στην πόρτα, όπως κάνετε τις αποφάσεις χρήματα.

Homebuying και πώληση

μεταβιβάσεις ακινήτων είναι συνήθως μια από τις πιο σημαντικές οικονομικές αποφάσεις οι άνθρωποι κάνουν στη ζωή τους, και μαζί με αυτό έρχεται μια rollercoaster συναισθημάτων.

«Όταν το διακύβευμα είναι τόσο μεγάλο που είναι ακόμη πιο σημαντικό να αφαιρέσετε τα συναισθήματα από τη διαδικασία λήψης αποφάσεων», δήλωσε ο Λέων Goldfeld, συν-ιδρυτής της χρηματιστηριακής ιστοσελίδα ακινήτων Yoreevo.

Για να βοηθήσει το κάνουμε αυτό, Goldfeld συνιστά μια ενδιάμεση χρονική περίοδο 48 ωρών. Αν βρείτε ένα σπίτι που αγαπάτε, πατήστε το κουμπί παύσης. Περάστε λίγες μέρες σκέφτομαι πριν από τη λήψη μιας απόφασης για την αγορά. Κατά την περίοδο αυτή, ρωτήστε τον εαυτό σας μερικές βασικές ερωτήσεις.

«Είσαι το αγοράζει γιατί είναι“το σπίτι των ονείρων σας”ή επειδή είναι σε ελκυστική τιμή;», δήλωσε ο Goldfeld. «Στην ιδανική περίπτωση, η απάντηση είναι και τα δύο. Όμως, η τελευταία θα πρέπει να αποτελεί προϋπόθεση. Δεν διαχωρίζει τα συναισθήματά σας μπορεί να σας αναγκάσει να πληρώνω πάρα πολύ για ένα σπίτι και μια ενδιάμεση χρονική περίοδο μπορεί να μετριάσει αυτόν τον κίνδυνο.»

Κατά την εξέταση αυτών των δύο ερωτήματα, είναι πρακτικό και να εξετάσει τη μεγάλη εικόνα, προσθέτει Tonya Lockamy, η Φλόριντα με βάση το κτηματομεσίτη.

«Έτσι, πολλοί αγοραστές λαμβάνουν αποφάσεις σχετικά με τα σπίτια με βάση την διακόσμηση και τα χρώματα βαφής συνδέουν με,» εξήγησε. «Ένα καλά διακοσμημένο σπίτι θα πουλήσει πιο γρήγορα από ό, τι ένα άδειο σπίτι κάθε φορά. Οι αγοραστές πρέπει να είναι πιο έξυπνοι. Δύο πράγματα που είναι πολύ σημαντικό κατά την αγορά ενός σπιτιού είναι η θέση και η δομή του σπιτιού. Τα υπόλοιπα είναι εύκολο να προσαρμόσετε στις δικές σας προτιμήσεις.»

Δεν πρέπει να παραβλέπεται, η διαδικασία της πώλησης ενός σπιτιού μπορούν, επίσης, να γεμίζουν με συγκίνηση. Μετά από όλα, οι αμέτρητες μνήμες που δημιουργούνται στο σπίτι κάποιου, γιορτές, τα παιδιά που εγείρονται, και πολλά άλλα, όλα εκ των οποίων μπορεί να ρυμουλκό στην καρδιά σας όταν λέει αντίο.

«Αυτό προσθέτει μια άλλη διάσταση του άγχους, όταν αρχίσουν οι διαπραγματεύσεις», δήλωσε ο Lockamy. «Έχω δει πωλητές με τα πόδια από τις προσφορές πλήρη τιμή για καθαρό συναίσθημα, λόγω του άγχους των διαπραγματεύσεων. Είναι σημαντικό ότι ο πωλητής επικεντρώνεται στους όρους της συμφωνίας κατά την αναθεώρηση προσφορά. Είναι η δίκαιη τιμή; Ποιοι είναι οι όροι της περιόδου ελέγχου; Υπάρχουν απρόβλεπτα εκεί; Πόσο καιρό θα πρέπει να κλεισίματος;»

Γάμος και διαζύγιο

Επιβιβάζονται σε μια νέα γάμος είναι μια ευτυχής στιγμή που γεμίζουν με το σχεδιασμό, τα κόμματα, και το χρωματισμό στις λεπτομέρειες της τις ελπίδες και τα όνειρά σας για το μέλλον.

Χωρίς βάζοντας φρένο σε αυτό το χρονικό διάστημα, είναι ακόμα σημαντικό να λαμβάνουν αποφάσεις έξυπνο χρήμα και, το σημαντικότερο, να πάρει στην ίδια σελίδα οικονομικά. Προγραμματίστε μια κανονική ημερομηνία χρήματα με το σύντροφό σας για να μιλήσουμε ανοιχτά, ρεαλιστικά, και αρκετά για την οικονομική κατάσταση και τους στόχους σας.

Ξεκινήστε με τη σκέψη λογικά για το αν χρειάζεστε πραγματικά ένα περίτεχνο, ακριβό γάμο. Όσο μπορείτε να πεύκο για μια τελετή παραμύθι, η έρευνα έχει δείξει ότι τα ζευγάρια που δαπανούν λιγότερα για τους γάμους τους είναι λιγότερο πιθανό να το διαζύγιο.

Μιλώντας για τη δυνατότητα αυτή, μπορείτε επίσης να εξετάσει το ενδεχόμενο μια συμφωνία ζευγαρώματος σε θέση να παρέχει ένα σαφές σχέδιο χρηματοδότησης θα πρέπει το τέλος του γάμου, λέει η Lisa Zeiderman, ιδρυτικό μέλος της Νέας Υόρκης συζυγική και οικογενειακή δικηγορική εταιρεία Miller Zeiderman και Wiederkehr. «Κανείς δεν θέλει να σκεφτεί για την ιδέα μιας ημέρας κατάθεση για το διαζύγιο, αλλά είναι μια εντελώς δυνατό αποτέλεσμα», λέει.

Ακόμα και αν είστε ήδη παντρεμένος, μπορεί να γίνει μετά την γαμήλια συμφωνία μέχρι να διαιρέσει σωστά τα περιουσιακά σας στοιχεία. Επιπλέον, εάν είχατε τα παιδιά από το γάμο, μπορείτε να δημιουργήσετε μια μετα-γαμήλιο συμφωνία που περιλαμβάνει το οικονομικό μέλλον των παιδιών σας.

Προ-nups μέρος, το διαζύγιο είναι μια δύσκολη στιγμή για ζευγάρια, όταν τα συναισθήματα κάνουν ακόμα και τον πιο λογικούς μεταξύ μας ενεργούν λίγο ανισόρροπος. Το κλειδί είναι να μην αφήσουμε αυτά τα συναισθήματα οδηγούν τη διαδικασία, λέει ο Steven Weil, πρόεδρος και φορολογικές διευθυντής για RMS Λογιστικής στο Fort Lauderdale της Φλόριντα.

«Σε μια προσπάθεια να τιμωρήσει ο ένας τον άλλον, είναι εύκολο να περάσετε πάρα πολύ για τον αγώνα από ό, τι ποτέ να ελπίζουμε ότι θα ανακάμψει», λέει ο Weil. «Τα ζευγάρια που έρχονται σε φιλική απόφαση όχι μόνο μπορούμε να περιμένουμε για να κρατήσει περισσότερα χρήματα στο τραπέζι για να χωρίζουν μεταξύ τους, αλλά μπορούν επίσης να πάρουν τη διαδικασία έξω από το δρόμο και να προχωρήσουμε με τη ζωή τους.»

Κληρονομία

Τις ημέρες και τις εβδομάδες μετά την απώλεια ενός αγαπημένου προσώπου, μπορεί να είναι δύσκολο να σκεφτώ καθαρά. Η ενασχόληση με τα οικονομικά ζητήματα σε περιόδους σημαντικής αλλαγής μπορεί να είναι σχεδόν αδύνατο.

«Μετά από κάθε ιδιαίτερα συναισθηματική εκδήλωση, να πάρει το κεφάλι σας γύρω από τα παξιμάδια και τα μπουλόνια των οικονομικών αποφάσεων μπορεί να είναι απειλητικό εμπόδιο», δήλωσε ο Michael Kay, συγγραφέας και το σχεδιασμό οικονομική ζωή στο New Jersey για την οικονομική ζωή Focus. Kay δείχνει το πρώτο εστίασή σας πρέπει να είναι σε ρευστότητα: Έχετε αρκετά χρήματα διαθέσιμα για να καλύψει τις ανάγκες σας;

Όσο για τον καθορισμό πώς να χειριστεί οποιοδήποτε είδος των απροσδόκητων ή κληρονομιάς που προκύπτει από το πέρασμα ενός μέλους της οικογένειας, η προσέγγιση εξαρτάται μακροπρόθεσμα τις ελπίδες και τους στόχους σας.

Ωστόσο, ο Mark ζωγράφος, ένας CFA και ιδρυτής των Financial Group EverGuide New Jersey με βάση το λέει το πρώτο βήμα θα πρέπει να αποφασίσει πόσα έσοδα θα μπορούσαν να δημιουργηθούν από μια κληρονομιά.

«Όταν οι άνθρωποι είναι συναισθηματικά έχουν την τάση να κάνουν κάτι που νομίζουν ότι θα τους κάνει να αισθάνονται καλύτερα. Στο Χόλιγουντ είναι απεικονίζεται σαν κάποιος τρώει ένα γαλόνι του παγωτού στην εφίδρωση τους βλέποντας μια ταινία, αλλά στην πραγματική ζωή αυτό συνήθως σημαίνει ότι κάνει μια μεγάλη αγορά που έχετε πάντα ήθελε, αλλά ίσως δεν θα μπορούσε να δικαιολογήσει τις δαπάνες «, δήλωσε ο Ζωγράφος. «Με την απροσδόκητα, η λογική των δαπανών πηγαίνει έξω από το παράθυρο, επειδή έχετε πρωτόγνωρη χρήματα και τα συναισθήματά σας θα σας πει να φιγούρα, καθώς και γιατί θα πρέπει να πάρει τον εαυτό σας.»

Εστιάζοντας στο εισόδημα η κληρονομικότητα μπορεί να κερδίσει είναι σημαντικό επειδή παίρνει μερικά από τη συγκίνηση έξω από την απόφασή σας. Για παράδειγμα, αν έχετε κληρονομήσει $ 500.000, η ​​αρχική αντίδραση μπορεί να είναι να σκεφτεί ότι είναι μια πολλά χρήματα και θα αντέξει για μεγάλο χρονικό διάστημα.

«Όταν συνειδητοποιήσουμε ότι αυτά τα χρήματα θα παράγει περίπου $ 20.000 το χρόνο σε έσοδα, δεν αισθάνονται σαν τόσο πολύ όσο αρχικά νομίζαμε. Αυτό το απλό βήμα επιτρέπει σε κάποιον να αξιολογήσει εκ νέου τι να κάνει με τα χρήματα και να καταλάβω τις καλύτερες εναλλακτικές λύσεις «, είπε ο ζωγράφος.

Ακόμα μια εξέταση, ειδικά όταν κληρονομεί μια κατηγορία των επενδύσεων χαρτοφυλακίου, είναι το πώς να χειριστεί αυτό το χαρτοφυλάκιο πάμε μπροστά, λέει ο David Edwards, ο πρόεδρος της Νέας Υόρκης με βάση το Heron πλούτου.

«Μια κοινή παγίδα είναι η απροθυμία του δικαιούχου να αλλάξει την επενδυτική στρατηγική κληρονομική επενδύσεων χαρτοφυλακίου,» εξήγησε ο Edwards. «« Αν τα αποθέματα αυτά ήταν αρκετά καλό για τον μπαμπά, είναι αρκετά καλό για μένα!»

Στην πραγματικότητα, η στιγμή της κληρονομιάς είναι μια τέλεια στιγμή για να ξεκινήσετε από την αρχή. Συχνά ο ευεργέτης δεν ήταν σε θέση να πωλήσει τα αποθέματα, λόγω της βαθιάς εκτιμήσεις κεφαλαιουχικών κερδών, αλλά με βήμα-up στην βάση του κόστους βάσει των μετοχών στο χαρτοφυλάκιο μετά το θάνατο, δεν υπάρχει φόρος ποινή για την πώληση, είπε ο Έντουαρντς.

Νέα διαπραγματεύσεις Μισθός

Υπάρχει πολλή υπερηφάνεια τυλιγμένη στην καριέρα και το μισθό του, η οποία μπορεί να επηρεάσει το πώς θα χειριστεί το έργο της ζητώντας αυτό που σας αξίζει.

διαπραγματεύσεις Μισθός μπορεί να είναι συναισθηματική, διότι συνεπάγεται την ανησυχία ή φόβο συνδέονται με τις ανησυχίες για την κατοχή αρκετό εισόδημα για να φροντίσετε τον εαυτό σας. Μπορεί επίσης να υπάρχει το άγχος που σχετίζεται με την ασυμμετρία των πληροφοριών που συνδέονται με αυτές τις διαπραγματεύσεις, εξήγησε Melissa Donohue, συγγραφέας του βιβλίου «Χρηματοοικονομικά Διατροφή Νέων Γυναικών:. Πώς (και γιατί) να διδάξουν τα κορίτσια για τα χρήματα»

«Με απλά λόγια, ο εργοδότης σας έχει συνήθως περισσότερες γνώσεις από ό, τι κάνετε για το τι μπορεί ή θα πρέπει να καταβληθεί για τη θέση σας, η οποία είναι μια ανισορροπία», εξήγησε.

Διαπραγματεύσεις χρήματα χρειάζονται, επίσης, ότι μπορείτε να μιλήσετε με την αξία σας και την αξία σας, η οποία μπορεί να είναι συναισθηματικά δύσκολο.
«Το εισόδημά σας κατά πάσα πιθανότητα θα είναι ένα τεράστιο μέρος της οικονομικής ασφάλειας μέσω της συνταξιοδότησης. Αποτελεσματικές διαπραγματεύσεις μισθό θα σας βοηθήσει να μεγιστοποιήσετε αυτή την κρίσιμη οικοδόμος πλούτου «, είπε ο Donohue.

Επένδυση

Τελευταίο, αλλά όχι λιγότερο σημαντικό, δεν είναι ασυνήθιστο για τα συναισθήματα να οδηγήσουν επενδυτικές αποφάσεις. Σχεδόν όλοι οι χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι συμφωνούν ότι τα συναισθήματα και τις επενδύσεις θα πρέπει να διατηρούνται σε αντίθετες γωνίες.

«Οι άνθρωποι συχνά παίρνουν“παντρεμένη”με ένα απόθεμα ή να κρατήσουν μια επένδυση, επειδή έχει κάποια προσωπική σχέση με ένα μέλος της οικογένειας ή μια επένδυση προαίσθημα», είπε ο Μέρεντιθ Briggs, μια πιστοποιημένη χρηματοοικονομικός σύμβουλος με έδρα τη Νέα Υόρκη Taconic Advisors. «Η επένδυση δεν είναι ένας διαγωνισμός δημοτικότητας ή μια δοκιμασία της πίστης. Όταν πρόκειται για την προσωπική σας χρηματοδότηση θα πρέπει να διαχειρίζονται με προσοχή τον κίνδυνο και αυτό σημαίνει συχνά αγνοώντας ό, τι λέει η καρδιά σας και να ακούτε το κεφάλι σας.»

Aaron Klein, Διευθύνων Σύμβουλος και ιδρυτής της Riskalyze, μια πλατφόρμα κινδύνου ευθυγράμμιση για τους επενδυτές, προειδοποιεί επίσης ενάντια συγκίνηση οδηγείται και δεσμεύεται φόβο επένδυση, η οποία περιλαμβάνει να πάρει αναστατωμένος όταν δεν κάνει αρκετά χρήματα σε ένα χαρτοφυλάκιο και απόρριψη αγορά μετοχών απλώς και μόνο επειδή μπορεί να είναι υπό επιδόσεις.

«Emotion θα μας οδηγήσουν να απορρίψουμε ό, τι είναι μια καλή συμφωνία για τις επενδύσεις τους λογαριασμούς μας», είπε ο Klein. «Πριν από μερικά χρόνια, όταν η Apple είχε πτώση, μια ομάδα ανθρώπων που αγόρασε η Apple στις χαμηλές και έχουν κάνει απίστευτα καλά από τότε. Η συντριπτική πλειοψηφία από εμάς αντέδρασε με συγκίνηση και είπε: «Αυτό είναι κακό, και οι άνθρωποι που έκαναν τα χρήματα, είπε,« Αυτό είναι μια συμφωνία.»

«Ως άνθρωποι έχουμε αυτή την αξιοσημείωτη ικανότητα να σαμποτάρουν την επένδυση μας, αφήνοντας το συναίσθημα είναι η κινητήρια δύναμη», πρόσθεσε ο Klein.

Αυτό δεν πρόκειται να πει ότι όλοι ευκαιρίας τιμές ή μείωσης των αποθεμάτων είναι μια σοφή αγορά. Αλλά η τιμή μιας μετοχής έχει λίγο να κάνει με το αν αγοράζουν είναι μια καλή ή κακή απόφαση.

Το ηθικό δίδαγμα της ιστορίας; Όπως και πολλές άλλες φορές στη ζωή, κρατούν τα συναισθήματά σας στο κόλπο κατά την επένδυση και τότε μάλλον θα τα πάνε πολύ καλύτερα.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Είναι πιο έξυπνο να χρησιμοποιήσετε μια κάρτα χρεωστική ή πιστωτική κάρτα;

Είναι πιο έξυπνο να χρησιμοποιήσετε μια κάρτα χρεωστική ή πιστωτική κάρτα;

Αν και μπορεί να είναι ακριβώς ίδια κρυμμένο μέσα στο πορτοφόλι σας, πιστωτικές κάρτες και χρεωστικές κάρτες αποτελούν δύο πολύ διαφορετικούς τύπους των μεθόδων πληρωμής.

Χρησιμοποιώντας μια χρεωστική κάρτα είναι παρόμοια με την πληρωμή με μετρητά ή ντεμοντέ επιταγή. Μια χρεωστική κάρτα (η οποία είναι επίσης διαφορετική από μια προπληρωμένη χρεωστική κάρτα) είναι συνδεδεμένη με τον τραπεζικό λογαριασμό σας, και όταν κάνετε μια αγορά, τα κεφάλαια αποσύρονται από το υπόλοιπό σας.

Οι πιστωτικές κάρτες, από την άλλη πλευρά, λειτουργεί εντελώς διαφορετικά. Όταν χρησιμοποιείτε μια πιστωτική κάρτα για να κάνετε μια αγορά, είστε ουσιαστικά να πάρει έξω ένα δάνειο από το εκδότη της πιστωτικής κάρτας που θα αργότερα να υποχρεωθεί να πληρώσει πίσω. Αυτό το δάνειο προέρχεται από ένα προκαθορισμένο ποσό, επίσημα ονομάζεται το πιστωτικό σας όριο. Μπορεί να επιστραφούν, και στη συνέχεια συντάσσεται και πάλι. Αυτό μπορεί να συμβεί ξανά και ξανά για όσα έτη που θέλετε να χρησιμοποιήσετε την κάρτα.

Όπως όλα τα χρηματοπιστωτικά προϊόντα, υπάρχουν πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα που συνδέονται τόσο με χρεωστικές και πιστωτικές κάρτες. Αν έχετε ήδη κάποιες προκαταλήψεις των οποίων το είδος των πλαστικών είναι το καλύτερο, προσπαθήστε να θέσει εκείνους μέρος για μια στιγμή και να ρίξετε μια ματιά στα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα κάθε μεθόδου πληρωμής έχει να προσφέρει.

Προστασία της απάτης

Πιστωτική κάρτα και την απάτη χρεωστική κάρτα είναι, δυστυχώς, αρκετά κοινό. Κανείς δεν έχει ανοσία. Έχω πέσει θύμα απάτης με πιστωτικές κάρτες πάρα πολλές φορές για να μετράνε. Οι πιθανότητες είναι αρκετά αξιοπρεπή ότι έχετε ήδη ασχοληθεί με μη εξουσιοδοτημένες χρεώσεις σε κάποιο σημείο, ίσως πολλές φορές. Ευτυχώς, όταν οι πληροφορίες της πιστωτικής σας κάρτας είναι σε κίνδυνο ή κλαπεί, είστε πολύ καλά προστατευμένο από οικονομική άποψη.

Η Έκθεση νόμου περί πιστωτικών χρεώσεων (FCBA) είναι ο ομοσπονδιακός νόμος που προστατεύει σε περίπτωση που αντιμετωπίσετε την κλοπή της πιστωτικής κάρτας ή απάτης. Ανά την FCBA, αν αναφέρετε μη εξουσιοδοτημένες χρεώσεις σε εκδότη της κάρτας σας εντός 60 ημερών, η ευθύνη σας για δόλιες συναλλαγές είναι προσαρμοσμένη στα $ 50.

Στην κορυφή της προστασίας FCBA, τα τέσσερα από τα μεγάλα δίκτυα της πιστωτικής κάρτας (Visa, MasterCard, American Express και Discover) έχει μια πολιτική απάτη μηδενική ευθύνη. Στην πραγματικότητα, μάλλον θα ποτέ δεν πληρώνουν ούτε ένα λεπτό αν αναφέρετε απάτες με πιστωτικές κάρτες αμέσως. Και τα χρήματα που έχουν κλαπεί ή «χρησιμοποιείται» χωρίς την άδειά σας δεν είναι πραγματικά τα χρήματά σας – αυτό είναι χρήματα του εκδότη της κάρτας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η Ηλεκτρονική Μεταφορά Χρημάτων Πράξη (ΕΖΕΣ) σας προστατεύει από συναλλαγές μη εξουσιοδοτημένη χρεωστική κάρτα, καθώς και. Ωστόσο, προστασία της ΕΖΕΣ είναι λιγότερο ισχυρή.

Για παράδειγμα, σύμφωνα με την ΕΖΕΣ, η ευθύνη σας για μη εγκεκριμένες πράξεις ανεβαίνει $ 500 αντί των $ 50, αν περιμένετε περισσότερο από δύο εργάσιμες ημέρες για να αναφέρετε την απάτη. Επίσης, σε αντίθεση με απάτες με πιστωτικές κάρτες, όταν εμφανίζονται μη εξουσιοδοτημένες χρεωστικές συναλλαγές, είναι το χρήματα που έχουν κλαπεί. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε μια σειρά από άλλα προβλήματα, αν, για παράδειγμα, δεν έχετε πρόσβαση στα κεφάλαια που θα πρέπει να είναι στον τραπεζικό λογαριασμό σας, όταν ενοίκιο, λογαριασμούς ή άλλες οικονομικές υποχρεώσεις λήγουν.

Πιστωτικές Κτίριο

Ένα άλλο όφελος για το άνοιγμα και τη χρήση πιστωτικής κάρτας με υπευθυνότητα είναι το γεγονός ότι κάτι τέτοιο έχει τη δυνατότητα να σας βοηθήσει να οικοδομήσουμε ισχυρότερη πίστωσης. Κρατήστε ισορροπίες της πιστωτικής σας κάρτας χαμηλά, και κατά προτίμηση εξοφληθεί στο ακέραιο κάθε μήνα, και να κάνει κάθε πληρωμή στην ώρα τους. Μπορείτε πιθανό αν δείτε οι λογαριασμοί αυτοί έχουν θετικό αντίκτυπο στην πιστωτική βαθμολογία σας την πάροδο του χρόνου.

Η συγκράτηση υπερβάσεων

Το κύριο πλεονέκτημα που οι άνθρωποι συνδέουν με τη χρήση χρεωστικών καρτών μέσω πιστωτικών καρτών είναι το γεγονός ότι οι χρεωστικές κάρτες αποθαρρύνουν την υπερβολική σπατάλη, ή ακόμη και να καταστήσει αδύνατη. Δεν θα μπορούσε να είναι ένας πολύ καλός διαχειριστής χρημάτων, αλλά αν επιλέξετε να χρησιμοποιήσετε μια χρεωστική κάρτα, τουλάχιστον δεν θα πρέπει να πάει στο χρέος.

Εν τω μεταξύ, περίπου 29 εκατομμύρια Αμερικανοί έχουν πραγματοποιήσει μια ισορροπία πιστωτικών καρτών για δύο χρόνια ή περισσότερο, που δείχνει ότι είμαστε χρόνια ξοδεύουν περισσότερα από όσα μπορούν να αντέξουν οικονομικά να.

Ωστόσο, η αλήθεια είναι ότι αν έχετε μια υπερβολική σπατάλη πρόβλημα, η χρεωστική κάρτα δεν θα το φτιάξω πραγματικότητα. Αυτό θα περιορίσει απλώς τα έξοδά σας με το υπόλοιπο για τον έλεγχο του λογαριασμού σας. Από την άλλη πλευρά, θα μπορούσε να ανοίξει ένα λογαριασμό της πιστωτικής κάρτας με ένα σκόπιμα χαμηλό όριο και ίσως πετύχετε τον ίδιο στόχο, ενώ εξακολουθούν να απολαμβάνουν καλύτερη προστασία της απάτης.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Πιστωτική Κάρτα Basic: Κερδίστε περισσότερα σημεία και Miles με αυτές τις 6 Στρατηγικές

Πιστωτική Κάρτα Basic: Κερδίστε περισσότερα σημεία και Miles με αυτές τις 6 Στρατηγικές

Παραδέξου το: Το αγαπημένο σας πράγμα για νέα πιστωτική σας κάρτα είναι το φοβερό ανταμοιβές πρόκειται να κερδίζετε. Και θέλετε να κάνετε ό, τι μπορείτε για να μεγιστοποιήσετε αυτές τις ανταμοιβές. Οι Nerds είναι εδώ για να βοηθήσει με έξι συμβουλές για να κερδίζουν περισσότερα μίλια, σημεία ή επιστροφή μετρητών για νέα πιστωτική σας κάρτα.

1. Χτυπήστε την απαιτούμενη δαπάνη για να πάρετε το μπόνους εγγραφής σας

Ένα μπόνους εγγραφής είναι μια πρόσθετη εισροή σημεία, μίλια ή μετρητά θα λάβετε μετά από να περάσει ένα ορισμένο ποσό των χρημάτων στην πιστωτική σας κάρτα μέσα σε ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Δεν είναι κάθε πιστωτική κάρτα έχει ένα μπόνους εγγραφής, αλλά πολλές από τις ανταγωνιστικές ανταμοιβές κάρτες κάνουμε. Φυσικά, δεν έχει σημασία πόσο μεγάλο είναι το δυναμικό μπόνους εγγραφής είναι αν δεν περάσουν το απαιτούμενο ποσό για να το παραλάβει.

Είναι μια καλή ιδέα να υποβάλουν αίτηση για μια πιστωτική κάρτα με ένα μπόνους εγγραφής με ένα απαιτούμενο περάσουν μπορείτε να χτυπήσει χωρίς να υπεισέρχεται σε χρέος. Με άλλα λόγια, αν χρειαστεί να δαπανήσει $ 3.000 τρεις μήνες, αλλά έχετε μόνο τα μέσα για να φορτίσετε και να εξοφλήσει τα $ 500 το μήνα, το μπόνους εγγραφής θα είναι τουλάχιστον αναιρούνται εν μέρει από χρηματοοικονομικά έξοδα. Αποφύγετε μεταφέρουν το χρέος πιστωτικών καρτών, εκτός αν είναι απολύτως απαραίτητο και να πάρετε μια πιστωτική κάρτα με απαιτούμενη δαπάνη που ταιριάζει τον προϋπολογισμό σας.

2. Προσθέστε ένα εξουσιοδοτημένο χρήστη αν η κάρτα σας προσφέρει ένα επιπλέον μπόνους

Μερικές πιστωτικές κάρτες προσφέρουν ένα επιπλέον μπόνους εγγραφής για την προσθήκη ενός εξουσιοδοτημένου χρήστη μέσα σε ένα ορισμένο χρονικό διάστημα και με αυτόν ή αυτήν να κάνει μια αγορά. Εάν η νέα κάρτα σας προσφέρει αυτό, και έχετε κάποιον είστε άνετα την προσθήκη ως εξουσιοδοτημένος χρήστης, όπως ένα σύντροφο ή ένα κολλέγιο-ηλικίας του παιδιού-αυτό είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να πάρετε κάποια επιπλέον σημεία.

Αλλά πριν το κάνετε αυτό, θα πρέπει να κατανοήσουν τι ένας εξουσιοδοτημένος χρήστης. Αυτό το άτομο θα είναι σε θέση να χρησιμοποιήσει την πίστωση του λογαριασμού, αλλά δεν είναι υποχρεωμένη νομικά να κάνει τις πληρωμές και να μην μπορεί να κάνει αλλαγές. Ένας εξουσιοδοτημένος χρήστης μπορεί να αφαιρεθεί ανά πάσα στιγμή, αλλά θα πρέπει να ρωτήσετε τον εκδότη σας αν αυτή η απομάκρυνση θα επηρεάσει το μπόνους σας.

3. Χρησιμοποιήστε το εμπορικό μπόνους όταν τα ηλεκτρονικά ψώνια

Ένα εμπορικό μπόνους είναι μια πύλη αγορών που σας επιτρέπει να πάρετε τις εκπτώσεις ή ανταμοιβών για online αγορές σας, όπως και οι ανταμοιβές Chase Ultimate ή Citi Μπόνους Κέντρο μετρητά. Για να το χρησιμοποιήσετε, πηγαίνετε στην ιστοσελίδα εμπορικό κέντρο μπόνους εκδότη σας και κάντε κλικ στο λιανοπωλητή της επιλογής σας πριν κάνετε μια αγορά. Στη συνέχεια πληρώσετε με την πιστωτική σας κάρτα για να καρπωθούν τα επιπλέον οφέλη.

4. Εξαίρεση σε μπόνους επιβραβεύει κατηγορίες, κατά περίπτωση

Εάν η πιστωτική σας κάρτα έχει μπόνους ανταμοιβές κατηγορίες, όπως Ανακαλύψτε it® Μεταφοράς Υπολοίπου και Chase Freedom® του 5% μπόνους-θα πρέπει να επιλέξουν σε τριμηνιαία να επωφεληθούν από αυτές. Διαφορετικά, θα λάβετε μόνο κατ ‘αποκοπή ανταμοιβές, οι οποίες είναι συνήθως 1%.

5. Χρησιμοποιήστε την πιστωτική σας κάρτα για όλα όσα δεν χρεώνει τέλη

Πολλά από τα έξοδά σας μπορεί να τεθεί σε μια πιστωτική κάρτα και να εξοφληθεί πριν από την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας για να κερδίσουν ανταμοιβές. Βάλτε τα πράγματα όπως το φυσικό αέριο, είδη παντοπωλείου, τα έξοδα ταξιδίου, δαπάνες για την ψυχαγωγία, τις συνδρομές και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας στην πιστωτική σας κάρτα. Απλά φροντίστε να το εξοφλήσει κάθε μήνα.

Τα λοιπά έξοδα, όπως το ενοίκιο ή τριμηνιαίες πληρωμές φόρων, μπορεί να προκαλέσει ένα τέλος, αν τα χρεώσει στην πιστωτική σας κάρτα. Πληρώστε αυτά με επιταγή ή τραπεζική να αποφύγετε την επιβολή τελών, τα οποία μπορεί να είναι σημαντικά μεγαλύτερη από ό, τι τυχόν οφέλη που θα κερδίσετε.

6. ζευγάρι up κάρτες

Μερικές πιστωτικές κάρτες λειτουργούν καλά μαζί για τη μεγιστοποίηση ανταμοιβές σας. Για παράδειγμα, αν έχετε τις κάρτες Chase Freedom® και Chase Sapphire Preferred® κάρτα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον συνδυασμό των κατηγοριών μπόνους 5% και η Chase Ultimate Rewards ιστοσελίδα για την εξαργύρωση ανταμοιβές για να μεγιστοποιήσει τα σημεία σας. Χρησιμοποιήστε Chase Freedom® σας για τις αγορές με 5% ανταμοιβές και να μεταφέρει αυτά τα σημεία για να Chase Sapphire Preferred® κάρτα σας για να εξαργυρώσετε σε ποσοστό 1,25 σεντ ανά σημείο για ταξίδια στην ιστοσελίδα Chase Ultimate Rewards. Ή αν είστε ειδίκευση σε ταξίδια hacking, μπορείτε να μεταφέρετε αυτά τα σημεία των συχνών προγραμμάτων ιπτάμενων για να πάρετε τις καλύτερες διαπραγματεύσεις.

Το πακέτο: Αν θέλετε να κερδίσετε μεγάλα βραβεία, θα πρέπει να πληρούν τις απαιτούμενες δαπάνες για να πάρετε το μπόνους εγγραφής της πιστωτικής σας κάρτας και πρόσθεσε ένα εξουσιοδοτημένο χρήστη, εάν υπάρχει ένα επιπλέον μπόνους για να γίνει αυτό. Θα πρέπει επίσης να χρησιμοποιήσετε το εμπορικό μπόνους του εκδότη όταν τα ηλεκτρονικά ψώνια, να επιλέξουν σε κατηγορίες μπόνους, και να χρησιμοποιήσετε την πιστωτική σας κάρτα όποτε μπορείτε, χωρίς χρέωση. Τέλος, οι προχωρημένοι χρήστες πιστωτικών καρτών μπορεί να θέλουν να πάρουν τη συμπλήρωση καρτών για να μεγιστοποιήσετε τα οφέλη κέρδη και εξαγοράς.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Πόσο Ασφάλειες Ζωής χρειάζομαι;

Πόσο Ασφάλειες Ζωής χρειάζομαι;

Ξεκινήστε με τον υπολογισμό των μακροπρόθεσμων χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων σας, στη συνέχεια, αφαιρέστε τα περιουσιακά σας στοιχεία. Αυτό που μένει είναι το χάσμα που την ασφάλιση ζωής θα πρέπει να συμπληρώσετε.

Δεν μπορείτε να εντοπίσετε την ιδανική ποσότητα της ασφάλισης ζωής, θα πρέπει να αγοράσουν τα κάτω στη δραχμή. Αλλά μπορείτε να κάνετε μια καλή εκτίμηση, αν σκεφτεί κανείς την τρέχουσα οικονομική σας κατάσταση και φανταστείτε τι τους αγαπημένους σας θα χρειαστεί τα επόμενα χρόνια.

Σε γενικές γραμμές, θα πρέπει να βρείτε το ιδανικό ποσό ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σας με τον υπολογισμό των μακροπρόθεσμων χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων σας και στη συνέχεια αφαιρώντας τα περιουσιακά σας στοιχεία. Το υπόλοιπο είναι το χάσμα που την ασφάλιση ζωής θα πρέπει να συμπληρώσετε. Αλλά μπορεί να είναι δύσκολο να γνωρίζουμε τι πρέπει να συμπεριλάβει στους υπολογισμούς σας, έτσι υπάρχουν πολλά κυκλοφορούν ευρέως κανόνες του αντίχειρα ως στόχο να σας βοηθήσει να αποφασίσετε το σωστό ποσό κάλυψης. Εδώ είναι μερικά από αυτά.

Γενικός κανόνας Νο 1: Πολλαπλασιάστε το εισόδημά σας κατά 10.

«Δεν είναι ένα κακό κανόνα, αλλά με βάση την οικονομία μας σήμερα και τα επιτόκια, είναι μια ξεπερασμένη κανόνα», λέει ο Marvin Feldman, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της ασφαλιστικής βιομηχανίας Ζωής ομάδα θα συμβεί.

Ο κανόνας «10 φορές εισόδημα» δεν λαμβάνει μια λεπτομερή ματιά ανάγκες της οικογένειάς σας, ούτε λαμβάνει υπόψη τις αποταμιεύσεις σας ή υπάρχοντα ασφαλιστήρια συμβόλαια ζωής. Και δεν παρέχει ένα ποσό κάλυψης για τη διαμονή-στο-σπίτι των γονέων.

Και οι δύο γονείς πρέπει να είναι ασφαλισμένο, λέει ο Feldman. Αυτό συμβαίνει γιατί η αξία που παρέχεται από τον γονέα που μένει στο σπίτι πρέπει να αντικατασταθεί αν αυτός ή αυτή πεθάνει. Στο ελάχιστο, τα υπόλοιπα γονέας θα πρέπει να πληρώσει κάποιος για την παροχή των υπηρεσιών, όπως η φροντίδα των παιδιών, ότι η μητρική διαμονή-στο-σπίτι παρέχονται δωρεάν.

Γενικός κανόνας Νο 2: Αγορά 10 φορές το εισόδημά σας, καθώς και 100.000 $ ανά παιδί για τις δαπάνες κολλεγίων

έξοδα εκπαίδευσης είναι ένα σημαντικό συστατικό του υπολογισμού των ασφαλιστικών ζωή σας, αν έχετε παιδιά. Ο τύπος αυτός προσθέτει άλλο στρώμα του κανόνα «10 φορές εισόδημα», αλλά ακόμα δεν παίρνει μια βαθιά ματιά σε όλες τις ανάγκες της οικογένειάς σας, περιουσιακά στοιχεία ή οποιαδήποτε ασφαλιστική κάλυψη ζωής ήδη σε ισχύ.

Γενικός κανόνας Νο 3: Ο τύπος DIME

Ο τύπος αυτός σας ενθαρρύνει να ακολουθήσει μια πιο λεπτομερή ματιά στα οικονομικά σας από τις άλλες δύο. DIME ξεχωρίζει για το χρέος, τα έσοδα, στεγαστικών δανείων και την εκπαίδευση, τέσσερις τομείς που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά τον υπολογισμό των ασφαλειών ζωής τις ανάγκες σας.

Το χρέος και η τελική έξοδα : Προσθέστε τα χρέη σας, εκτός από υποθήκη σας, καθώς και μια εκτίμηση των εξόδων κηδείας σας.

Έσοδα : Αποφασίστε για πόσα χρόνια η οικογένειά σας θα χρειαστεί την υποστήριξη, και πολλαπλασιάστε το ετήσιο εισόδημά σας με αυτόν τον αριθμό. Ο πολλαπλασιαστής θα μπορούσε να είναι ο αριθμός των ετών πριν από το μικρότερο παιδί σας απόφοιτοι από το γυμνάσιο. Χρησιμοποιήστε αυτόν τον υπολογιστή για να υπολογίσει τις ανάγκες αναπλήρωσης του εισοδήματος σας:

Υποθήκη: Υπολογίστε το ποσό που πρέπει να πληρώσει μακριά την υποθήκη σας.

Εκπαίδευση: Υπολογίστε το κόστος της αποστολής παιδιά σας στο κολέγιο.

Ο τύπος είναι πιο περιεκτική, αλλά δεν ευθύνονται για την ασφαλιστική κάλυψη ζωής και των αποταμιεύσεων που ήδη έχετε, και δεν λαμβάνει υπόψη τις απλήρωτες εισφορές ένας γονέας μένει στο σπίτι κάνει.

Πώς να βρείτε καλύτερα τον αριθμό σας

Ακολουθήστε αυτή τη γενική φιλοσοφία για να βρείτε το δικό σας ποσό κάλυψης στόχο: οικονομικές υποχρεώσεις μείον ρευστά διαθέσιμα.

  1. Υπολογίστε υποχρεώσεις: Προσθέστε το ετήσιο μισθό σας (επί τον αριθμό των ετών που θέλετε να αντικαταστήσετε το εισόδημα) + ισορροπία υποθηκών σας + άλλα χρέη σας + μελλοντικές ανάγκες, όπως το κόστος κολέγιο και κηδείας. Αν είστε γονέας διαμονή-στο-σπίτι, περιλαμβάνει το κόστος για να αντικαταστήσει τις υπηρεσίες που παρέχουν, όπως η φροντίδα των παιδιών.
  2. Από αυτό, αφαιρέστε ρευστά στοιχεία ενεργητικού, όπως: εξοικονόμηση + υφιστάμενων πόρων κολέγιο + σημερινή ασφάλιση ζωής.

Συμβουλές που πρέπει να θυμάστε

Κρατήστε αυτές τις συμβουλές στο μυαλό σας να υπολογίσει τις ανάγκες κάλυψης σας:

  • Αντί να σχεδιάζει την ασφάλιση ζωής μεμονωμένα, θεωρούν την αγορά ως μέρος ενός γενικού σχεδίου χρηματοδότησης, λέει πιστοποιημένα χρηματοοικονομικός σύμβουλος Andy TILP, πρόεδρος της Trillium Valley Οικονομικού Σχεδιασμού κοντά στο Πόρτλαντ, Όρεγκον. Το σχέδιο αυτό θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη τις μελλοντικές δαπάνες, όπως το κόστος κολέγιο, και τη μελλοντική ανάπτυξη του εισοδήματος ή των περιουσιακών στοιχείων σας. «Από τη στιγμή που η πληροφορία είναι γνωστή, τότε μπορείτε να χαρτογραφήσει την ασφάλιση ζωής ανάγκη πάνω από το σχέδιο», λέει.

Μην αμελώ. Feldman συνιστά την αγορά λίγο περισσότερη κάλυψη από ό, τι νομίζετε ότι θα πρέπει, αντί να αγοράζουν λιγότερα. Θυμηθείτε, το εισόδημά σας κατά πάσα πιθανότητα θα αυξηθεί κατά τη διάρκεια των ετών, και έτσι θα τα έξοδά σας. Παρόλο που δεν μπορεί να προβλέψει με ακρίβεια πόσο θα αυξήσει ένα από αυτά, ένα μαξιλάρι βοηθά να βεβαιωθείτε σύζυγο και τα παιδιά σας μπορούν να διατηρήσουν τον τρόπο ζωής τους.

  • Μιλήστε τους αριθμούς μέσα με το σύζυγό σας, Feldman συμβουλεύει. Πόσα χρήματα έχει ο σύζυγός σας ότι η οικογένεια θα πρέπει να συνεχίσουμε χωρίς εσάς; Να εκτιμήσεις σας νόημα για αυτόν ή αυτήν; Για παράδειγμα, θα ήταν η οικογένειά σας πρέπει να αντικαταστήσει πλήρως το εισόδημά σας, ή απλά ένα μέρος;
  • Σκεφτείτε την αγορά των πολλαπλάσιων, μικρότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια ζωής, αντί για ένα μεγαλύτερο πολιτικής, να διαφοροποιούν την κάλυψή σας και τις ανάγκες σας άμπωτη και τη ροή. «Αυτό μπορεί να μειώσει το συνολικό κόστος, διασφαλίζοντας ταυτόχρονα επαρκή κάλυψη στους χρόνους που απαιτούνται», λέει ο TILP. Για παράδειγμα, θα μπορούσατε να αγοράσετε μια μακροπρόθεσμη πολιτική 30 ετών για να καλύψει το σύζυγό σας μέχρι τη συνταξιοδότησή σας και μια μακροπρόθεσμη πολιτική 20 ετών για να καλύψει τα παιδιά σας μέχρι να αποφοιτήσουν από το κολέγιο. Συγκρίνετε αποσπάσματα ασφαλείας ζωής όρου για την εκτίμηση του κόστους.
  • Turner συνιστά γονείς μικρών παιδιών να επιλέξουν 30 ετών σε σχέση με τους όρους των 20 ετών για να τους δώσει αρκετό χρόνο για τη δημιουργία περιουσιακών στοιχείων. Με μια πιο μακροπρόθεσμη, είναι λιγότερο πιθανό να πιάσουν σύντομα και πρέπει να ψωνίσετε για την κάλυψη πάλι όταν είστε μεγάλα και τα ποσοστά είναι υψηλότερα.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Χρειάζομαι Ταμιευτηρίου στην Τράπεζα αν έχω επενδύσεις;

Χρειάζομαι Ταμιευτηρίου στην Τράπεζα αν έχω επενδύσεις;

Η ζωή έχει έναν τρόπο να ρίχνουν ακριβά εκπλήσσει ο τρόπος μας, είτε πρόκειται για οχήματα χωρίς να χαλάσει ή κλιματιστικά δυσλειτουργίας στο σπίτι. Όταν αυτές οι απρογραμμάτιστες λογαριασμούς pop up, η σημασία της αποταμίευσης γίνεται εμφανής. Γι ‘αυτό είναι σημαντικό να έχουμε ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης για αυτές τις απρόβλεπτες δαπάνες.

Στην ιδανική περίπτωση, το ταμείο έκτακτης ανάγκης πρέπει να περιέχει αρκετά χρήματα για να καλύψει οπουδήποτε αξίζει τρεις έως έξι μήνες των εξόδων διαβίωσης. Μερικοί άνθρωποι προχωρούν ακόμη και τόσο πολύ ώστε να κάλτσα μακριά αξία ενός έτους των λογαριασμών. Είτε έτσι είτε αλλιώς, το θέμα είναι να έχουμε μια πηγή άμεσα διαθέσιμα μετρητά, έτσι ώστε όταν οι απρόβλεπτες απεργίες, δεν είστε αναγκασμένοι να καταφύγουν στο χρέος για να καλύψει αυτές τις ξαφνικές έξοδα.

Το πρόβλημα με την κράτηση των χρημάτων σας κλειδωμένο σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου, όμως, είναι ότι κάτι τέτοιο θα ανακόψει σίγουρα ανάπτυξή της. Αυτές τις μέρες, θα είστε τυχεροί να σκοράρει ένα ετήσιο επιτόκιο 1% σε ένα παραδοσιακό λογαριασμό ταμιευτηρίου, ενώ εάν επρόκειτο να επενδύσουν τα χρήματα στο χρηματιστήριο, μπορείτε εύκολα να δείτε μια μέση ετήσια απόδοση 7% ή και περισσότερο.

Σε βραχυπρόθεσμο επίπεδο, η διαφορά μπορεί να μην έχει σημασία. Αλλά ας φανταστούμε είστε σε θέση να αποθηκεύσετε μέχρι και $ 20.000 να το κρατήσει στην τράπεζα για μια περίοδο 30 ετών, όλο αυτό το διάστημα κερδίζοντας 1% τόκων επί του ποσού αυτού. Μετά από τρεις δεκαετίες, ότι $ 20.000 θα αυξηθεί σε περίπου $ 27.000. Τώρα, αντί να τηρούν ότι τα μετρητά στην τράπεζα, ας πούμε να το επενδύσουν και να σκαλώνουν ότι το 7% μέση ετήσια απόδοση που μόλις μίλησε. Μετά από 30 χρόνια, θα ήθελα να κάθεται σε $ 152,000 – πολύ τη διαφορά.

Είναι σαφές ότι υπάρχουν πολλά που πρέπει να χάσει κρατώντας τα χρήματα στην τράπεζα. Ως εκ τούτου, θέτει το ερώτημα: Μήπως χρειάζεστε πραγματικά αυτό το ταμείο έκτακτης ανάγκης, εάν έχετε ένα χαρτοφυλάκιο επενδύσεων για την αξιοποίηση;

Προστασία κύρια σας

Υπάρχουν δύο λόγοι για τους οποίους είναι έξυπνος για να κρατήσετε τις αποταμιεύσεις έκτακτης ανάγκης σας στην τράπεζα. Κατ ‘αρχάς, λογαριασμών ταμιευτηρίου είναι εύκολα προσβάσιμα. Δεν χρειάζεται να περιμένετε να ρευστοποιήσει περιουσιακά στοιχεία για να πάρει μετρητά, αλλά μάλλον, μπορείτε γενικά να πάρετε τα χρήματά σας επί τόπου, αν παραστεί ανάγκη.

Το άλλο όφελος της διατήρησης ταμείο έκτακτης ανάγκης σας στην τράπεζα είναι να μην κινδυνεύουν να χάσουν την κύρια – με την προϋπόθεση ότι δεν είστε υπερβαίνει το όριο FDIC. Με άλλα λόγια, αν έχετε κολλήσει $ 20.000 στην τράπεζα, το ποσό αυτό δεν μπορεί να πάει κάτω – το μόνο που μπορεί να πάει πάνω.

Όταν επενδύετε, από την άλλη πλευρά, υπάρχει πάντα ο κίνδυνος να χάσουν σε κάποια κύρια. Αλλά ένα ακόμα μεγαλύτερο κίνδυνο έχει να λάβει μια απόσυρση σε μια εποχή που η αγορά είναι κάτω.

Φανταστείτε τυχαίνει να αντιμετωπίσετε μια κατάσταση επισκευή στο σπίτι κατά τη διάρκεια μιας εβδομάδας, όταν η αγορά παίρνει μια σημαντική ρούχων. Αν χρειαστεί να πληρώσει ο εργολάβος σας αμέσως και είστε αναγκασμένοι να πωλούν τις επενδύσεις σε μια απώλεια για να πάρει ότι τα μετρητά αμέσως, αυτό είναι χρήματα που θα ξεχάσουμε.

Θα μπορούσε να υποστηριχθεί ότι η λήψη και η περιστασιακή απώλεια αξίζει τον κόπο λόγω της πιθανότητας για υψηλότερες αποδόσεις. Και σε ορισμένα σενάρια, ίσως να έχετε δίκιο. Αλλά είναι ότι πραγματικά ένα κίνδυνο που είστε διατεθειμένοι να πάρετε;

Τούτου λεχθέντος, έχοντας ένα ισχυρό επενδυτικό λογαριασμό και δεν ταμείο έκτακτης ανάγκης δεν είναι η χειρότερη κατάσταση που μπορείτε να βάλετε τον εαυτό σας σε. Φανταστείτε να δαπανήσει $ 5.000 το μήνα, οπότε ταμείο έκτακτης ανάγκης σας θα πρέπει να πέσει κάπου στη σειρά $ 15.000 έως $ 30.000. Αν έχετε $ 5.000 σε τράπεζα, αλλά $ 80.000 επενδύσεις, ας το παραδεχτούμε – είστε ακόμα σε αρκετά καλή κατάσταση. Και αν δεν περατωθεί τη λήψη μια απώλεια, όχι μόνο έχετε ένα ωραίο μαξιλάρι, αλλά κατά πάσα πιθανότητα θα ανακάμψει σε κάποιο σημείο. Αλλά αν κάθεστε σε $ 15.000 συνολικά , είστε σε καλύτερη θέση που έχει τα χρήματα στην τράπεζα, και στη συνέχεια βάζοντας ό, τι πρόσθετα κεφάλαια που συσσωρεύονται σε έναν επενδυτικό λογαριασμό.

Τέλος, ενώ καλό θα ήταν να έχουμε ένα ειδικό ταμείο έκτακτης ανάγκης, δεν θέλετε να πάει στη θάλασσα, είτε. Εκεί είναι ένα τέτοιο πράγμα όπως έχει πάρα πολλά χρήματα σε μετρητά, έτσι ώστε όταν έχετε ότι δίχτυ ασφαλείας που ορίζει, να είστε βέβαιος να αρχίσουν να επενδύουν το υπόλοιπο των καταθέσεων σας για την καλύτερη μακροπρόθεσμη απόδοση.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Πόσο καιρό Συνταξιοδότηση Ταμιευτήριο σας θα διαρκέσει – και πώς να το Τεντώστε

Πόσο καιρό Συνταξιοδότηση Ταμιευτήριο σας θα διαρκέσει - και πώς να το Τεντώστε

Υπολογίζοντας πόσα χρόνια θα διαρκέσει συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις σας δεν είναι μια ακριβής επιστήμη. Υπάρχουν πολλές μεταβλητές στο παιχνίδι – αποδόσεις των επενδύσεων, τον πληθωρισμό, τα απρόβλεπτα έξοδα – και όλα αυτά μπορούν να επηρεάσουν δραματικά την μακροζωία των αποταμιεύσεών σας.

Αλλά υπάρχει ακόμα αξία στο να καταλήξουμε σε μια εκτίμηση. Ο απλούστερος τρόπος για να γίνει αυτό είναι να ζυγίζουν συνολικά αποταμιεύσεις σας, καθώς και επενδυτικές αποδόσεις σε βάθος χρόνου, κατά την ετήσια έξοδα σας.

Τρόποι για να κάνετε τις αποταμιεύσεις σας διαρκούν περισσότερο

Ένας υπολογιστής όπως το παραπάνω μπορεί να είναι ένα χρήσιμο οδηγό. Αλλά είναι σχεδόν η τελευταία λέξη για το πόσο μακριά μπορεί να τεντώσει τις αποταμιεύσεις σας, ειδικά αν είστε πρόθυμοι να προσαρμόσουν τις δαπάνες σας για να ταιριάζει με κάποιες στρατηγικές απόσυρσης κοινή συνταξιοδότησης.

Παρακάτω είναι μερικές έξυπνες κανόνες του αντίχειρα για το πώς να αποσύρουν τις αποταμιεύσεις συνταξιοδότησης σας με έναν τρόπο που σας δίνει την καλύτερη ευκαιρία για να έχουν τα χρήματά σας διαρκέσει για όσο διάστημα το χρειάζεστε, δεν έχει σημασία τι ο κόσμος στέλνει το δρόμο σας.

Ο κανόνας 4%

Ο κανόνας 4% βασίζεται σε έρευνα από τον William Bengen, που δημοσιεύθηκε το 1994, η οποία διαπίστωσε ότι αν επενδύσει τουλάχιστον το 50% των χρημάτων σας σε μετοχές και το υπόλοιπο σε ομόλογα, που θα έχουν μια ισχυρή πιθανότητα να είναι σε θέση να αποσύρει ένα προσαρμοσμένες βάσει του πληθωρισμού 4% των κομπόδεμα σας κάθε χρόνο για 30 χρόνια (και ίσως περισσότερο, ανάλογα με την απόδοση των επενδύσεων σας σε αυτό το διάστημα).

Η προσέγγιση είναι απλή: Παίρνετε από 4% από τις αποταμιεύσεις σας το πρώτο έτος, και κάθε χρονιά θα πάρουν το ίδιο ποσό σε δολάρια συν μια προσαρμογή του πληθωρισμού.

Bengen δοκιμαστεί η θεωρία του πέρα ​​από μερικές από τις χειρότερες χρηματοπιστωτικές αγορές στην ιστορία των ΗΠΑ, συμπεριλαμβανομένης της Μεγάλης Ύφεσης, και 4% ήταν το ασφαλές ποσοστό απόσυρσης.

Ο κανόνας 4% είναι απλή, και η πιθανότητα επιτυχίας είναι ισχυρή, εφ ‘όσον οι συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις σας επενδύονται τουλάχιστον το 50% των αποθεμάτων.

δυναμική αναλήψεις

Ο κανόνας 4% είναι σχετικά άκαμπτο. Το ποσό που αποσύρει κάθε χρόνο ρυθμίζεται από τον πληθωρισμό και τίποτα άλλο, έτσι ώστε οι εμπειρογνώμονες Οικονομικών έχουν καταλήξει σε λίγες μεθόδους για να αυξήσει τις πιθανότητες επιτυχίας σας, ειδικά αν ψάχνετε για τα χρήματά σας να διαρκέσει πολύ περισσότερο από 30 χρόνια.

Αυτές οι μέθοδοι που ονομάζεται «δυναμική στρατηγικές απόσυρσης.» Σε γενικές γραμμές, το μόνο που σημαίνει είναι να ρυθμίσετε σε απάντηση αποδόσεις των επενδύσεων, μείωση των αποσύρσεων χρόνια, όταν αποδόσεις των επενδύσεων δεν είναι τόσο υψηλή όπως αναμενόταν, και – ω, χαρούμενη μέρα – τράβηγμα περισσότερα χρήματα όταν αποδόσεις της αγοράς το επιτρέπουν.

Υπάρχουν πολλές στρατηγικές δυναμική απόσυρση, με διάφορους βαθμούς πολυπλοκότητας. Μπορεί να θέλετε βοήθεια από έναν οικονομικό σύμβουλο για να δημιουργήσετε έναν.

Η στρατηγική όροφο εισοδήματος

Αυτή η στρατηγική σας βοηθά να διατηρηθεί αποταμιεύσεις σας για μεγάλο χρονικό διάστημα, με τη διασφάλιση ότι δεν χρειάζεται να πουλήσει τα αποθέματα, όταν η αγορά είναι κάτω.

Εδώ είναι πώς αυτό λειτουργεί: Υπολογίστε το συνολικό ποσό σε δολάρια που χρειάζεται για βασικές δαπάνες, όπως η στέγαση και τα τρόφιμα, και βεβαιωθείτε ότι έχετε τα έξοδα αυτά καλύπτονται από το εγγυημένο εισόδημα, όπως η κοινωνική ασφάλιση, καθώς και μια σκάλα ομολόγων ή προσόδου.

Μια λέξη για τα επιδόματα: Ενώ κάποιοι είναι υπερτιμημένα και επικίνδυνη, εφάπαξ πριμοδότηση άμεση πρόσοδος μπορεί να είναι ένα αποτελεσματικό εργαλείο για τη συνταξιοδότηση εισόδημα – θα πληρώσεις πάνω από ένα κατ ‘αποκοπή ποσό σε αντάλλαγμα για εγγυημένη πληρωμές για τη ζωή. Υπό τις κατάλληλες συνθήκες, ακόμη και μια αντίστροφη υποθήκη θα μπορούσε να λειτουργήσει για να καλύψουμε το δάπεδο το εισόδημά σας.

Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε πάντα να γνωρίζετε τα βασικά σας καλύπτει. Στη συνέχεια, ας επενδύσει τις οικονομίες σας είναι υπεύθυνος για διακριτική έξοδα σας. Για παράδειγμα, θα εγκατασταθούν για ένα staycation όταν tanking της χρηματιστηριακής αγοράς. Ποια θέτει το ερώτημα: Έχετε ακόμα να το ονομάσουμε ένα staycation όταν είστε συνταξιούχος;

Δεν είναι έτοιμος να συνταξιοδοτηθείτε;

Όταν είσαι στην άκρη της συνταξιοδότησης, είστε υποχρεωμένος να αναρωτιούνται κατά πόσο οι υφιστάμενες αποταμιεύσεις σας θα σας πάρει. Αλλά αν είστε ακόμα μερικά χρόνια μακριά από την έξοδο από το εργατικό δυναμικό, χρησιμοποιώντας μια αριθμομηχανή συνταξιοδότηση είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να μετρήσετε πόσο οι αλλαγές στο ποσοστό αποταμίευσης σας θα επηρεάσει το πόσο θα έχετε όταν συνταξιοδοτηθείτε.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.