Ви повинні спільно підписати студентський кредит?

Ви повинні спільно підписати студентський кредит?

Вирішивши спільно підписати студентський кредит зводиться до того, чи можна погасити весь кредит самостійно, якщо це необхідно.

Ви повинні спільно підписати студентський кредит, тільки якщо ви можете дозволити собі оплатити його назад самостійно, тому що ви, можливо, доведеться.

Спільне підписання робить вас юридичну відповідальність, щоб погасити кредит, якщо основний позичальник не може. І якщо ви не можете дозволити собі робити платежі, ваш кредит буде пошкоджений.

Якщо ви можете дозволити собі спільно підписати, ви повинні зробити це, знаючи, ризики і як ви можете отримати з гачком для отримання кредиту в майбутньому.

Варіанти розглянути до спільного підписання

Перед тим, як подати заяву на отримання приватного студентського кредиту в якості поручителя, направити основний позичальника по відношенню до інших варіантів.

Переконайтеся в тому, що вони представили безкоштовний додаток для Федерального допомоги студентам або FAFSA, щоб претендувати на всій федеральної допомоги студентам. Це включає в себе безкоштовне або зароблену допомогу, як гранти, стипендії та роботу і навчання, а також федеральних позик студента.

Для студентів, федеральні студентські позики є кращим варіантом, оскільки вони не вимагають кредитної історії або поручителя кваліфікуватися. Більшість приватних кредитів зробити.

У порівнянні з федеральними кредитами, приватні позики, як правило, нести більш високі процентні ставки і мають менше можливостей погашення або можливості кредиту вибачення. Вони повинні розглядатися тільки після того, як вся федеральної допомоги була збільшилася.

Є кілька приватних студентських кредитів, які не вимагають поручителя. Твердження засноване на кар’єрі і доходи потенціал, але ці кредити нести більш високі процентні ставки, ніж інші приватні варіанти.

Хто може спільно підписати кредит?

Практично будь-яка людина з кредитною історією відбірковій може спільно підписати студентський кредит.

Це означає, що ви могли б спільно підписати студентський кредит для вашої дитини, онука, інший родич або навіть одним. Приватні кредитори шукають сопоручітелей зі стійким доходом і хороші і відмінні оцінки кредиту, як правило, в високих 600s або вище. Крім того, вони вважають інші борги у вас вже є.

Поручителя дає доступ позичальника до фінансування коледжу він або вона в іншому випадку не було б; вона також може допомогти студенту побудувати кредит.

Але тільки тому, що ви можете спільно підписати кредит не означає, що ви повинні.

Як спільне підписання впливає на кредит

Коли ви спільно підписати кредит, ви віддаєте ключі від кредиту до студентського позичальнику.

Вплив спільного підписання буде відчуватися ще до затвердження кредиту: ви отримаєте тимчасові дзень на ваш рахунок кредиту, коли кредитор виконує жорсткий тягнути на вашій кредитній історії під час стадії подачі заявки.

Після затвердження кредиту і його історія платежів буде відображатися на вашому кредитний звіт. Будь-які припущення платежі можуть пошкодити ваш кредит.

Якщо позичальник не може виконати платежі, і ви не можете покрити їх, кредит може йти в дефолт. Це чорна мітка, яка буде залишатися на Ваш кредитний звіт протягом семи років, в тому числі інших фінансових наслідків.

Інші ризики спільного підписання

Спільне підписання може вплинути на вашу здатність позичати кошти. Спільне підписання кредиту збільшує «борг» частину вашого відношення боргу до доходу, який може вплинути на вашу здатність отримати новий кредит для речей , як автомобіль або будинок.

Прострочені платежі можуть мати кредиторів або колектори після вас. Як тільки платіж пізній або пропустив, ви можете почути від кредитора, або ще гірше, колекціонера боргу. Для того, щоб уникнути пропущених платежів, заохочувати основний позичальник , щоб підписатися на Автооплати або спілкуватися з ними кожен місяць до виплати належать.

Ви могли б нести відповідальність в разі смерті або інвалідності. Це може здатися хворобливим, але з’ясувати політику кредитора , якщо позичальник помирає або стає інвалідом. Якщо вони не дозволяють вибачення, відповідальність , щоб зробити платежі будуть падати тільки до вас.

Що обговорити з студентським позичальником

Спільне підписання вимагає відкритого обговорення з первинним позичальником, який повинен знати ризики ви приймаєте як поручителя і як довгострокове погашення впливатиме на життя після коледжу. Це обговорення має включати в себе те, що вони вчаться, коли вони очікують отримати вищу освіту і які їхні перспективи зайнятості і потенційний дохід може бути.

Швидше за все, ви знаєте позичальника добре, так що запитайте себе: чи ця людина показав, що він або вона досить відповідальні, щоб взяти на себе зобов’язання по кредитах? Щоб завершити роки навчання? Якщо відповідь немає, то ви повинні вказати позичальник до інших варіантів.

Як залишатися на вершині спільно підписали кредит

Коли кредитор робить пропозицію, прочитати вексель за позикою повністю зрозуміти всі деталі. Наприклад, приватний кредитор Sallie Mae говорить первинний позичальник і поручитель розділяти відповідальність за здійснення платежів за часом.

Для того, щоб уникнути будь-яких майбутніх сюрпризів, з’ясувати, який рівень спілкування ви отримаєте в якості поручителя. Це може включати в себе, коли платежі здійснюються або як незабаром після пропущеного платежу, який ви будете повідомлені, а також будь-які плати, що нараховується. Запитайте кредитор, як ви будете отримувати повідомлення, такі як телефон, адреса електронної пошти або поштою.

Якщо позичальник говорить вам, що він або вона не може задовольнити платіж до настання терміну платежу, зв’яжіться з кредитором негайно, щоб дізнатися ваші варіанти. Ви можете бути в змозі отримати новий план погашення або викликати тимчасову паузу в платежах.

Як отримати звільнений від спільного підписання

Є два способи отримання звільнено від спільного підписання відповідальності: звільнення поручителя і рефінансування.

реліз поручителя є функцією, яку Ви хочете, щоб шукати в приватному студентського кредиту. Більшість кредиторів дозволяють ваше ім’я і юридична відповідальність, щоб видалити з кредиту після того, як позичальник зробив певну кількість своєчасних платежів. Це число коливається від 12 до 48 місяців, в залежності від кредитора.

Ви також можете вказати позичальник на рефінансування, яке усунуло б своє ім’я з кредиту і дозволить позичальнику об’єднати свої студентські позики в один кредит з більш низькою процентною ставкою, якщо вони мають право. Для рефінансування, вони повинні будуть відповідно до вимог кредитних і доходів, і є запис про час оплати.

Як спільно підписати приватний студентський кредит

Якщо ви готові до співпраці підписати кредит, ви і позичальник повинен порівняти пропозиції від кількох студентських кредиторів, включаючи банки, кредитні спілки та онлайн кредиторів, щоб знайти самі низькі ціни.

В якості поручителя ви хочете, щоб переконатися, що кредит має максимальну гнучкість по платежах. Розгляну характеристику кредиту як захисту позичальників – відстрочка і поблажливість – поряд з варіантами погашення і наявністю звільнення поручителя.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

5 Незручною правди про Агентах по нерухомості

5 Незручною правди про Агентах по нерухомості

Агенти можуть бути допомога – чи перешкода – в купівлі і продажу подорожі. Ось деякі речі, щоб знати, перш ніж найняти.

Купівля або продаж будинку, ймовірно, найбільша фінансова операція, ви будете коли-небудь завершені. Агенти з нерухомості може направляти вас через процес, але найняти неправильний, і ви можете втратити дорогоцінний час і гроші.

Як і в будь-якій професії, є першокласні агенти по операціях з нерухомістю, які роблять речі книги і тьмяними, хто зрізати кути. Для того, щоб уникнути поганого досвіду, що вам потрібно зробити деякі дослідження і ставить багато питань.

Вивчіть ці уроки зараз, щоб допомогти вам приймати кращі рішення пізніше.

1. Іноді вони працюють для обох сторін

У деяких штатах, той же агент з нерухомості може являти собою як покупець, так і продавець в угоді. Це називається подвійний агентство, і в той час як це може прискорити процес, дозволяючи покупцям і продавцям спілкуватися з тим же агентом, він може також запропонувати серйозні конфлікти інтересів. Подумайте про це: покупці і продавці рідко мають одні і ті ж цілі для угоди, так як може один агент робити те, що краще для обох?

Коли вони розкривають подвійне агентство, відповідно з вимогами закону, агенти повинні ретельно пояснити , що ви будете неустойки, погодившись на це, каже Річард Harty, ексклюзивний агент покупця і співвласником Harty Realty Group в Highland Park, штат Іллінойс.

Якщо ви не просите і нечесний агент не говорить, ви можете несвідомо відмовитися від нерозділеного лояльності вашого агента і очікування того, що вони вкажуть питання з майном або договором – як великі причинами для покупців і продавців один у їх власний агент, в першу чергу.

2. Вони не знають, що ваш будинок стоїть

Агенти, як правило, дивляться на недавнього продажу аналогічних будинків і дати вам свою думку про цінність вашого будинку на основі досвіду, але це само по собі не повинно вирішити вашу запитувану ціну.

Брехливий агент може перебільшувати значення, якщо вони думають, що це буде переконати домовласника підписати договір лістингу, або занижують його, якщо вони думають, що це означає швидкий продаж, говорить Даг Міллер, адвокат з нерухомості в районі Міннеаполіса і виконавчий директор Споживача адвокати в американській нерухомості, національної некомерційної організації.

Професійний оцінювач нерухомості може забезпечити найбільш точну оцінку вартості будинку . Хоча це може коштувати близько $ 300 або $ 400, отримати оцінку , перш ніж покласти ваш будинок на ринку може допомогти вам встановити реалістичні ціни.

3. Їх комісія є предметом переговорів

Listing агенти можуть очікувати вас прийняти свою комісію – як правило, близько 6% від продажної ціни – без питань, але ви, звичайно, не потрібні. Хоча це може бути незручно, переговори ставки комісійної повністю в свої права, і ви повинні обговорити це до підписання будь-якого договору. Почніть, задаючи конкретні питання про те, скільки буде йти безпосередньо до вашого агенту і рівню сервісу ви можете очікувати в обмін на зазначену комісію.

При проведенні переговорів, це важливо знати, що лістинг агенти, як правило, розділити комісію з агентом покупця. Кожен з них, можливо, доведеться заплатити частину отриманої комісії до їх брокерської фірмі, а також.

4. Вони не дійсно впевнені, відкритий будинок допоможе

Хоча деякі зі списку агенти наполягають відкриті будинки мають життєво важливе значення, статистика сказати ще одну історію: У 2017 році, тільки 7% покупців знайшли свій новий будинок на відкритому будинку або з двору знак, відповідно до Національної асоціації ріелторів (НАР) обстеження.

Покупці, які запланувати покази майже завжди в фінансовому відношенні перевірені, Білл Гассет, Агент з продажу нерухомості на Re / Max Executive Realty в Хопкінтон, штат Массачусетс, сказав в електронній пошті. Відкриті покупці будинку, з іншого боку, може не бути попередньо схвалений кредитором.

І тоді є аспект безпеки. Більшість продавців ніколи не думати про те, що будь-яка людина може прийти через двері відкритого будинку, сказав Гассет. «Найгірше недолік відкритого будинку крадіжка.»

В кінцевому рахунку, вибір, щоб мати відкритий будинок твій поодинці. Зважте ризики і вигоди ретельно, перш ніж прийняти рішення.

Відвідування відкритих дверей в якості покупця , це хороший спосіб , щоб отримати в халепу в двоїсте агентство, завдяки політиці NAR про «заготавливающих причини,» говорить Міллер – по суті, який , заподіяної вам придбати будинок. Правило говорить агент , який першим вводить вас в свій майбутній будинок , має право на повну комісію.

Якщо ви переглядаєте відкритий будинок і вирішити, щоб зробити пропозицію, лістинг агент може взяти кредит за ваш інтерес. «Без попередження до вас, ви просто анульовані своєму праву найняти свій власний агент і обговорити її гонорар,” говорить Міллер. Уникайте перетину над цією уявною лінією, будучи обережним про те, як займатися з відкритим домашнім агентом. Чи не ваше ім’я, підписувати будь-які документи або обговорити Ваша думка будинку з агентом з нерухомості, якщо Ви не повинні, каже Міллер. Якщо вам дійсно подобається відкритий будинок, залишити і знайти агент покупця, який може допомогти вам зробити пропозицію.

5. Їх постачальники послуг не завжди краще

Домашній інспектор, юрист з нерухомості, назва компанії або інший постачальник послуг запропонований вашим агентом не завжди кращий або найдоступніший варіант. Їх рекомендується постачальник може бути знайомий, або в деяких випадках, готовий надати агенту стимул для цього напрямку.

Споживачі повинні опитати декілька потенційних постачальників і приймати свої власні рішення про те, кого наймати, каже Harty.

Виберіть ваш агент з нерухомості ретельно

Для того, щоб не працювати з неправильним агентом, який не наймайте перші ви говорите, навіть якщо вони «один про одного.» Візьміть ці кроки, щоб контролювати ситуацію з самого початку.

Інтерв’ю кілька агентів по нерухомості. Попросіть кожен кандидат , як вони планують , щоб допомогти вам купити або продати за найкращою ціною. Завжди запитувати посилання, подивіться на список своїх недавніх угод і запитати , якщо вони готові вести переговори про їх комісії.

Зніму для точних навичок вам потрібно. Незважаючи на те, що вони в змозі зробити як покупки і продажу сторони угоди, багато агентів спеціалізуються на одній або іншій стороні. Використовуйте це в ваших інтересах. Якщо ви купуєте, знайти агент покупця, який буде взяти час , щоб допомогти вам знайти саме те , що ви шукаєте. Якщо ви продаєте, шукати лістинг агент , який має історію вибірки хорошу ціни і закриття за розкладом.

Отримати адвокат нерухомості участі. Хоча не завжди вимагає закон, який має незалежний огляд повіреного все угоди і контракти можуть бути розумним кроком. В відміну від агентів, повірених нерухомості можуть законно проконсультувати по всім частинам договору купівлі – продажу, каже Міллер.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Ви повинні погасити іпотечний Перед Пенсію?

Ви повинні погасити іпотечний Перед Пенсію?

Це ідеальне розташування, щоб погасити іпотеку до виходу на пенсію, але іноді це не можливо. У вас є альтернативи.

Більшість людей було б краще, не маючи іпотеки у відставку. Щодо мало хто отримають будь-які податкові пільги від цього боргу, і платежі можуть отримати більш важко керувати на фіксовані доходи.

Але на пенсію іпотечний кредит , перш ніж піти в відставку, не завжди можливо. Фінансове планування рекомендується створити план B , щоб переконатися , що ви не вітер будинок багатих і брак коштів.

Чому іпотека вільного виходу на пенсію, як правило, краще за все

Іпотечні відсотки технічно оподатковуваним, але платники податків повинні деталізувати, щоб отримати перерву – і менше буде тепер, коли Конгрес майже в два рази стандартний відрахування. Об’єднаний комітет Конгресу з питань оподаткування оцінками 13,8 млн домогосподарств отримають вигоду від іпотечного процентного відрахування в цьому році, в порівнянні з більш ніж 32 мільйонів в минулому році.

Ще до податкової реформи, люди передпенсійного часто отримували менше користі від їх іпотеки з плином часу, як платежі перейшли від того, в основному, інтерес до того, в основному, головним.

Для того, щоб покрити іпотечні платежі, пенсіонери часто доводиться знімати більше від своїх пенсійних фондів, ніж вони були б, якщо іпотека окупилися. Ці відходи, як правило, викликають більше податків, зменшуючи при цьому пул грошей, що пенсіонери повинні жити.

Саме тому багато фінансових планувальники рекомендують своїм клієнтам погасити іпотеку, ще працюючи таким чином , щоб вони без боргів , коли вони виходять на пенсію.

Все частіше, однак, люди у відставку через гроші на свої будинки. Тридцять п’ять відсотків домогосподарств, очолюваних людьми у віці від 65 до 74 мають іпотеку, згідно з опитуванням ФРС споживчих фінансів. Так що 23 відсотків тих, хто 75 років і старше. У 1989 році, пропорції були 21 відсотків і 6 відсотків, відповідно.

Але поспішають погасити ці іпотеки не може бути гарною ідеєю, або.

Не змушуйте себе біднішими

У деяких людей є достатньо грошей на заощадження, інвестиції або пенсійні фонди, щоб погасити свої кредити. Але багато хто б взяти великий шматок з тих активів, які могли б залишити їх не вистачає коштів на випадок надзвичайних ситуацій або майбутніх витрат на проживання.

«Хоча є, звичайно, психологічні вигоди, пов’язані з іпотекою бути вільними, у фінансовому плані, це один з останніх місць, я б направити клієнта, щоб погасити рано,» говорить сертифікований фахівець з фінансового планування Майкл Чікконе саміту, Нью-Джерсі.

Такі великі відходи також можуть засунути людина в набагато більш високу податкової дужку і викликати колосальні податкові рахунки. Коли клієнт досить багатий, щоб погасити іпотеку і хоче зробити так, CFP Кріс Чен Waltham, штат Массачусетс, як і раніше рекомендує поширювати платежі протягом довгого часу, щоб зберегти податки вниз.

Часто, однак, люди в кращому становищі, щоб погасити іпотеку можуть прийняти рішення не робити цього, тому що вони можуть отримати більшу віддачу від своїх грошей в іншому місці, кажуть планувальники. Крім того, вони часто ті, досить багаті, щоб мати великі іпотечні кредити, які все ще можуть претендувати на податкові відрахування.

«Іпотечні багато разів є дешеві процентні ставки, які віднімаються і, отже, не може бути стоять окупається, якщо ваш портфель після сплати податків може випереджати його,» говорить CFP Скотт А. Бішоп Х’юстон.

Коли виграш не представляється можливим, звести до мінімуму іпотеки

Для багатьох у відставку, окупається будинок просто не представляється можливим.

«” Бажане за дійсне “сценарій, в кращому випадку є те, що вони будуть мати готівку непередбаченої через спадок чи щось таке, що можуть бути використані для погашення боргу,” говорить CFP Ребекка Л. Кеннеді в Денвері.

У дорогому Лос – Анджелесі, CFP Девід Rae пропонує іпотечні обтяжені клієнтів рефінансування до виходу на пенсію , щоб знизити свої платежі. ( Рефінансування це перед виходом на пенсію зазвичай легше , ніж після.)

«Рефінансування може поширити свій залишився іпотечний баланс з більш ніж 30 років, що значно скорочує частина вашого бюджету з’їдає,» говорить Rae, офіс якого знаходиться в Західному Голлівуді.

Ті , хто мають значний капітал , побудований в своїх будинках могли б розглянути можливість зворотної іпотеки , кажуть планувальники. Ці кредити можуть бути використані для погашення існуючого іпотечного кредиту, але ніяких виплат не потрібно і зворотна іпотека не повинен бути погашений , поки власник не продає, з’їжджає або вмирає.

Інше рішення: скоротити, щоб усунути або, принаймні, зменшити іпотечний борг. CFP Kristin С. Салліван, а також в Денвері, закликає своїх клієнтів розглянути цей варіант.

«Не обманюйте себе, що ваші дорослі діти будуть знову відвідувати весь час,” говорить Салліван. «Звичайно, не тримати достатній простір і комфорт для них, щоб повернутися з вами!»

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Rookie Нерухомість Інвестиції Помилки, яких слід уникати

Rookie Нерухомість Інвестиції Помилки, яких слід уникати

Нерухомість показує , як фліп – флоп або , Million Dollar лістингу та Фліп Цей будинок може зробити це , здається, що немає ніякого способу , щоб програти. Ви вкладаєте певну суму грошових коштів у власності, оновлення і ремонт з обережністю, а потім список для майже негайного продажу. Зірки цих шоу можуть заводитися заробляти менше , ніж вони очікують, але вони ніколи не втрачають свої сорочки.

Але, за словами Мінді Jensen, менеджер спільноти для сайту інвестування в нерухомість Bigger Кармани, є тонни питань, ці шоу ніколи не зображують. Вони не показують всі проблеми, з якими Ви стикаєтеся при першому запуску, наприклад. Вони не показують, наскільки легко недооцінити реабілітаційні витрати, або забути про всі менших витратах ви будете стикатися шляхом.

При заміні плитки на кухні, наприклад, це занадто легко оцінити тільки вартість плитки, і забути про такі речі, як плитковий клей, затирання, плитки герметик, губки, і вартість вашого власного часу. «У той час як ці пункти не супер дорогі, вони все ще мають бути враховані,» сказав Дженсен.

Тоді є великі проблеми , інвестори стикаються , які кидають свої бюджети від доріжки – такі речі , як проблеми котлованів, питання зонування і чорної цвілі. Як – то більшість нерухомості не показує і не вникати в цих митних районах , де інвестори можуть Смотать втратити гроші на операцію.

Уникайте ці п’ять нерухомості Інвестування помилок

Насправді, інвестування в нерухомість не завжди так райдужно і передбачуваний, як ТВ-шоу зробити це, щоб бути. Це вірно ви інвестувати в будинку, щоб «перевернути» їх для нових покупців, чи ви інвестуєте в оренду нерухомості, щоб побудувати довгострокові, пасивний дохід.

Якщо ви думаєте про інвестування в нерухомість з метою гортати її для отримання прибутку або стати орендодавцем, ось деякі з новачків помилок, які ви будете хотіти, щоб уникнути:

# 1: Забувши Головну інспекцію

Дженсен каже, що деякі покупці можуть бути готові відмовитися від професійної інспекції додому, щоб отримати угоду, щоб пройти. Це завжди помилка, вона каже, так як домашній огляд може виявити всі ремонтні роботи вам потрібно зробити і планувати. Як пайовики правильно запустити номера, якщо вони не впевнені в тому, скільки їм доведеться витратити на ремонт? Відповідь: Вони не можуть.

Не тільки це, але це можливо, ви могли б отримати продавець, щоб покрити частину витрат на ремонт в ході переговорного процесу. Однак, це можливо тільки, якщо ви знаєте, що це неправильно, щоб почати с.

Дженсен пропонує ходити по будинку з інспектором, щоб задавати питання, як вони переміщуються з кімнати в кімнату. «Продовжуйте запитувати, поки ви не будете задоволені, що ви розумієте, що вони говорять,” сказала вона. У той час як домашній інспектор не зможе дати вам кошторис на ремонт, вони часто можуть дозволити вам приблизно знати, скільки ви будете платити.

Ви можете використовувати цю інформацію, щоб визначити, чи є майно варто інвестувати в, або ви повинні скоротити свої втрати і бігти.

# 2: Чи не Запуск Numbers

Це призводить нас до іншої загальної помилкою новачка пайовики зробити. Іноді потенційні інвестори отримують такі раді, про покупку нерухомості вони забувають офіційно ветеринар угоди.

Чи не кожне властивість буде робити хороші інвестиції, каже Дженсен, і деякі властивості не мають сенсу будь-яку ціну. З цієї причини, ви повинні сісти і виконати всі номери, щоб вирішити, якщо майно варто інвестувати.

На голом мінімумі, ви повинні оцінити іпотечні платежі, податки, страхування, авансові витрати на ремонт, поточні витрати на технічне обслуговування, а також інші витрати і порівняти їх з оціненим ринку оренди або продажу ціну, яку ви будете отримувати за власність.

І не забудьте підраховувати і розглянути всі витрати , ви , ймовірно, зіткнутися. «Без урахування всіх витрат є найбільш частою проблемою,» сказав Дженсен. «Без урахування вакансій і капітальні витрати є найбільш злісними порушниками.»

Ви будете мати вакансії в якомусь момент, а не облік за місяць втратили оренду щороку (або кожні кілька років) може підірвати всю вашу прибуток. Те ж саме справедливо і для великих витрат, як новий дах, нова система вентиляції і кондиціонування, або водонагрівач.

# 3: Недотримання Правильно екран Орендарі

Якщо ви інвестуєте в нерухомість, щоб стати орендодавцем, ви будете хотіти мати план на місці для ветеринара і екрану мешканців, які застосовуються для оренди. Дженсен каже, що це може бути важко визначити потенційні проблеми мешканців, так як погані орендарі не розкажуть вам свої недоліки заздалегідь.

«Ніхто не збирається підходити до вас в якості орендаря і сказати:” Я не буду платити орендну плату після першого місяця, і я кину пелюшок в туалеті і пробивання отворів у стінах, “але це відбувається набагато більше частіше, ніж ви думаєте, коли ви не екранувати ваші мешканці «.

Дженсен каже, що ви повинні запустити перевірку кредитоспроможності, а також кримінальної перевірку на потенційних орендарів. Крім того, ви повинні стежити за «червоні прапорці», які можуть сигналізувати ви можете мати проблеми. Деякі речі, щоб спостерігати за включають:

  • Мешканці , які хочуть рухатися відразу: « У той час як не завжди погано, це може означати , що хтось – то отримувати виселені,» сказав Дженсен. «Це також ознака дуже поганого планування зі свого боку, і люди , які планують погано для великих речей , як крок буде також , як правило , планувати погано для невеликих речей , як платити орендну плату вчасно.»
  • Охочих платити авансом за рік: Дженсен каже , що це величезний червоний прапор з кількох причин. По- перше, це може означати , що вони хочуть зробити мерзенні речі у вашій власності , і не хочу , щоб ви навколо. По- друге, це означає , що вони можуть бути погано з грошима і можете платити вам заздалегідь , поки у них є деякі, можливо , від спадщини або який – або інший вид непередбаченої.

Хоча зондаж орендарів є найважливішим компонентом будь-якого поміщицького бізнесу, нерухомості інвестора Шон Брейер з продажу Мого будинку швидко Атлант каже , що це також важливо , щоб ви не неусвідомлено дискримінуєте мешканець.

« Для того, щоб уникнути судових позовів від Федеральної житлової адміністрації (FHA), вам потрібно буде обережно при управлінні орендою майном , так що ви не знаючи дискримінувати мешканець,» сказав він. «Є очевидні захищені класи; раси, колір шкіри, релігія, стать і національне походження. Два , що нові поміщики випадково дискримінувати є вік, сім’я, і інвалідність «.

Якщо у вас є питання про те, коли ви можете заборонити застосування від потенційного орендаря, Брейер каже, що шукати адвокат у вашому штаті.

# 4: Не маючи достатньо валютних резервів

Ми вже згадували, як ви завжди повинні запустити номера, коли ви інвестуєте в нерухомості, але це також важливо, щоб переконатися, що у вас є готівка на руки, щоб заплатити за великі витрати ви припускаєте (наприклад, новий дах або систему HVAC) – і несподівані витрати ви не могли б передбачити, якщо ви пробували (наприклад, орендарі зруйнувавши свою власність).

За словами Брейера, навіть якщо ви недавно відремонтували нерухомість і не були ніяких проблем протягом року, ви все одно повинні бути настройки грошей в стороні. Він також говорить, що це один урок, який він вивчив важкий шлях. Він і його дружина придбали дуплекс в якості першого майна в оренду і після ремонту його зверху до низу. Так як все було ново, вони думали, що вони могли б відпочити і уникнути дорогих ремонтів протягом декількох років. Хлопчик, вони були неправі.

«Через рік у власність, ми були повідомлені про те, що місто виходив робити профілактичний огляд, щоб перевірити стан майна,» говорить він. «Після огляду, вони прислали нам список з трьох сторінок елементів, які необхідно вирішувати, починаючи від перемонтажа і заміни даху вниз, щоб замінити розетки і світильники.»

Через місяць вони повинні були замінити половину даху, замінити піч, встановити новий водонагрівач, встановити дренажний насос, і перемонтувати весь гараж. Загальний підсумок виявився $ 13357.

Важливий урок в тому, що ви завжди повинні виділити гроші на вакансію, ремонт, модернізацію, і витрати на несподіванка. Хоча не існує жорсткі правила, які диктують, скільки ви повинні зберегти, деякі власники кажуть, відкладаючи 10% від річної орендної плати може бути досить. Очевидно, що вам може знадобитися, щоб зберегти більше, якщо у вас є великі витрати і заміни компонентів, що надходять в найближчому майбутньому.

# 5: Отримання консультації від усіх неправильних місцях

При першому запуску в інвестуванні в нерухомість, це може здатися , що у кожного є своя думка. Cornelius Чарльз  Будинок мрія власність Рішення  в графстві Вентура, штат Каліфорнія., Каже один з найбільших помилок новобранець нерухомості ви можете зробити приймаєте ці випадкові думки близько до серця.

«Як ми всі знаємо, люди більш ніж готові, щоб дати свої поради, незалежно від того, наскільки добре чи погано це може бути,” говорить він. «Останнє, що ви хочете зробити, це купити оренду майна, тому що ваш агент з нерухомості каже, що це буде зробити ідеальний прокат без використання номера і робити свою власну належну старанність.»

Коли справа доходить до поради від людей, які ніколи не інвестували в нерухомість до того, приймати будь-які «слова мудрості» з зерном солі. Те ж саме вірно, коли ви отримуєте рада від кого-то, хто міг би отримати вигоду від продажу нерухомості, яку ви хочете купити, як ваш агент з нерухомості.

Завжди робити свої власні дослідження і вийти на досвідчених інвесторів в нерухомість, якщо є поняття, які потрібно допомогти зрозуміти. Ви також можете перевірити онлайн-платформи для інвесторів в нерухомість, якщо вам потрібно, щоб задати питання і отримати поради від людей, які пройшли через все це. Нерухомості інвестуючи форум на Bigger Кармани є відмінним ресурсом, коли ви перший почали.

Суть

Інвестиції в нерухомість не завжди так цікаво і прибутковим, як наші улюблені шоу нерухомості роблять це, щоб бути. У реальному світі, покупка нерухомості, щоб відремонтувати або здати в оренду це важка робота! Є також безліч небезпек, щоб уникнути, багато з яких ви ніколи не побачите грати на телебаченні.

Перед тим, як купити будинок, щоб перевернути або керувати, переконайтеся, що у вас є фахівець, щоб спертися, хороша ручка на цифрах, і дисципліна, щоб піти, якщо майно ви хочете завершуватися бути кислою угодою. Якщо ви поспішаєте в нерухомість, не маючи качок в ряд, ви можете закінчити вивчення цих уроків і багато інших жорсткий шлях.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

П’ять ситуацій, де гроші і емоції Не змішувати

П'ять ситуацій, де гроші і емоції Не змішувати

Змішання гроші і емоції рідко є хорошою ідеєю. Він майже ніколи не закінчується добре.

Але є деякі ключові моменти в житті, коли це особливо вірно, наприклад, при переході через розлучення, покупку будинку, або після втрати близької людини і наслідуючи значну суму грошей.

Це легко в ці часи, щоб емоції хмара судження і зробити прикрі фінансові рішення, які будуть переслідувати вас на довгі роки. Маючи це на увазі, ось п’ять ключових раз в житті, коли це краще, щоб перевірити свої емоції в двері, як ви робите гроші рішень.

Homebuying і продаж

Операції з нерухомістю, як правило, серед найбільш важливих фінансових рішень, які люди роблять в житті, і разом з цим приходять гірки емоцій.

«Коли ставки це великі, це навіть більш важливо, щоб видалити емоції від процесу прийняття рішень,” сказав Леон Голдфельд, співзасновник брокерського сайту нерухомості Yoreevo.

Щоб зробити це, Голдфельд рекомендує буферний період 48 годин. Якщо ви знайшли будинок, ви любите, натисніть кнопку паузи. Проведіть кілька днів думали про це, перш ніж прийняти рішення про покупку. Протягом цього часу, задайте собі кілька ключових питань.

«Ви купуєте його, тому що це” будинок мрії “вашого або тому, що це за привабливою ціною?» Сказав Голдфельд. «В ідеалі відповідь обидва. Але останній повинен бути обов’язковою вимогою. Чи не відділяючи ваші емоції можуть заподіяти вам переплачувати за будинок і період буфера може знизити цей ризик «.

При розгляді цих двох питань, бути практичними і розглянути велику картину, додає Тоня Lockamy, розташована у Флориді агент з нерухомості.

«Так що багато покупців приймають рішення про будинки на основі прикрас і квітів фарби вони пов’язують з”, пояснила вона. «Добре оформлений будинок буде продавати швидше, ніж порожній будинок кожен раз. Покупці повинні бути розумнішими. Дві речі, які дуже важливі при покупці будинку є розташування і структура будинку. Решта легко налаштувати на свій смак «.

Не слід випускати з уваги, процес продажу будинку також може бути наповнений емоціями. Зрештою, незліченні спогади, створені в одному будинку, свята відзначали, діти підняли, і багато іншого, все з яких може буксир на серце, коли прощалися.

«Це додає ще один вимір напруги, коли починають переговори», сказав Lockamy. «Я бачив продавців піти від повного цінових пропозицій на чистій емоції через стрес переговорів. Важливо, що продавець фокусується на умовах угоди при розгляді пропозиції. Чи є ціна справедлива? Які умови періоду інспекції? Чи існують які-небудь непередбачені обставини? Як довго вони будуть мати до закриття? »

Шлюб і розлучення

Вступаючи на новий шлюб щасливий час заповнені планування, партій, і забарвлення в деталях ваших сподівань і мрії про майбутнє.

Без здачі демпфер на цей раз, він як і раніше важливо, щоб зробити розумні гроші рішень і, що дуже важливо, щоб отримати на тій же сторінці в фінансовому відношенні. Графік регулярних дат грошей з вашим партнером, щоб відкрито говорити, реально, і чесно про ваше фінансове становище і цілях.

Почніть думати раціонально про те, чи дійсно вам потрібен складний, дорогий весілля. Стільки, скільки ви можете тужити церемонії казки, дослідження показали, що пари, які проводять менше на весіллях, рідше розлучатися.

Говорячи про таку можливість, ви можете також розглянути питання про створення шлюбного договору з метою забезпечення чіткого фінансового плану слід кінець шлюбу, говорить Ліза Zeiderman, партнер-засновник Нью-Йорк подружні і сімейні юридичної фірми Miller Zeiderman і Відеркер. «Ніхто не хоче думати про ідею один день подачі на розлучення, але це цілком можливий результат,» говорить вона.

Навіть якщо ви вже одружені, пост-Шлюбний договір може бути складений правильно розділити свої активи. Крім того, якщо у вас були діти, так як весілля, ви можете створити пост-шлюбна угода, яка включає в себе фінансове майбутнє ваших дітей.

Попередньо nups осторонь, розлучення є складним часом для пари, коли емоції роблять навіть розсудливі у нас діє кілька засмученими. Ключ не допустити, щоб ці емоції управляти процесом, говорить Стівен Вейл, президент і податковий менеджер по RMS бухгалтерського обліку в Форт-Лодердейл, штат Флорида.

«У прагненні покарати один одного, це легко витратити занадто багато на бій, ніж ви можете коли-небудь сподіватися відновити», говорить Вейл. «Пари, які приходять до хорошого рішенням не тільки можна очікувати, щоб зберегти більше грошей на стіл, щоб розділити між ними, але вони можуть також отримати виходячи з шляху і рухатися далі зі своїм життям.»

успадкування

У наступні дні і тижні після втрати коханої людини, це може бути важко думати прямо. Вирішення фінансових проблем в періоди істотних змін може бути майже неможливим.

«Після будь-якого вельми емоційного виникнення, отримуючи навколо голови гайок і болтів фінансових рішень може бути грізним перешкодою,” сказав Майкл Кей, автор і життя планувальник фінансового в Нью-Джерсі фінансової життя Focus. Кей пропонує ваш перший фокус повинен бути на ліквідності: Чи є у вас достатньо грошей, щоб покрити свої потреби?

Що стосується визначення того, як обробляти будь-якої непередбачені або успадкування в результаті проходження одного з членів сім’ї, підхід залежить від ваших довгострокових надій і цілей.

Проте, Марк Живописець, CFA і засновник Нью-Джерсі EverGuide Financial Group говорить, що перший крок повинен визначити, який дохід може бути отриманий з спадщини.

«Коли люди емоційні, вони схильні робити те, що вони думають, що змусить їх відчувати себе краще. У Голлівуді він зображений як хтось їсть галон морозива в їх потіють під час перегляду фільму, але в реальному житті це зазвичай означає, що робить велику покупку, що ви завжди хотіли, але, можливо, не могли б виправдати витрати «, сказав художник. «З непередбаченого, витратами обгрунтування виходить з вікна, тому що ви придбані грошей і ваші емоції скажуть вам витрачатися, а тому, що вам потрібно вибрати собі.»

Орієнтуючись на доході спадок може бути зароблено важливо, оскільки вона приймає деякі емоції з вашого рішення. Наприклад, якщо ви успадкували $ 500000, первісна реакція може бути, щоб думати, що це багато грошей, і буде тривати довго.

«Коли ви розумієте, що ці гроші будуть виробляти близько $ 20000 на рік доходу, він не відчуває себе абсолютно так само, як спочатку передбачалося. Цей простий крок дозволяє комусь переосмислити, що робити з грошима, і з’ясувати, кращі альтернативи, »сказав Живописець.

Ще одне міркування, зокрема, при спадкуванні інвестиційний портфель, як впоратися з цим портфелем йти вперед, говорить Девід Едвардс, президент нью-йоркської компанії Heron багатства.

«Типовою помилкою є небажання одержувача змінити інвестиційну стратегію успадкований інвестиційний портфель,» пояснив Едвардс. «Якби ці запаси були досить гарні для тата, вони досить гарні для мене!»

Справді, момент наслідування є ідеальним моментом, щоб почати все спочатку. Часто благодійник не змогло продати акції через глибокі міркування приросту капіталу, але з що підвищує в основі на економічній основі акцій в портфелі після смерті, немає податку штрафу продати, сказав Едвардс.

Нові переговори Зарплатні

Там дуже багато гордості, загорнуті в своїй кар’єрі і заробітній платі, які можуть вплинути, як ви впоратися з завданням просити за те, що ви стоїте.

Зарплатний переговори можуть бути емоційними, оскільки вони включають занепокоєння або страх пов’язані з проблемами про наявність достатнього доходу, щоб піклуватися про себе. Там також може бути тривога, пов’язана з інформаційної асиметрією, властивою такими переговорами, пояснила Мелісса Донохью, автор «фінансового харчування для молодих жінок: Як (і чому), щоб навчити дівчинка про гроші.»

«Простіше кажучи, роботодавець, як правило, має більше знань, ніж ви про те, що може або буде оплачена вашої позиції, що дисбаланс,” пояснила вона.

Гроші переговори також вимагають , щоб ви говорите з вашої цінності і вашої цінності, які можуть бути емоційно складним.
«Ваш дохід, швидше за все , буде величезною частиною вашої фінансової безпеки шляхом виходу на пенсії. Ефективні переговори про зарплати допоможуть вам максимізувати цей важливий будівельник багатства » , сказав Донахью.

інвестування

І останнє, але не в останню чергу, це не рідкість для емоцій, щоб їздити на інвестиційні рішення. Майже всі фінансові консультанти вважають, що емоції і інвестиції повинні бути в протилежних кутках.

«Люди часто отримують” заміж “в запасі або утримати інвестиції, тому що він має якусь особисту зв’язок з членом сім’ї або інвестиційного здогад,» сказав Meredith Бріггс, сертифікований фахівець з фінансового планування з Нью-Йорку Таконік Advisors. «Інвестиція не конкурс популярності або тест на вірність. Коли мова заходить про ваших особистих фінансах, ви повинні ретельно управляти ризиками, і що часто означає, ігноруючи те, що говорить ваше серце і слухати до голови «.

Аарон Клейн, генеральний директор і засновник Riskalyze, платформи ризики вирівнювання для інвесторів, а також застерігає від емоцій ведених і страх пов’язані інвестицій, яка включає в себе отримання засмучено, коли ви не робите досить грошей на портфель і відкидаючи покупки акцій просто тому, що може бути недостатньо ефективно.

«Emotion відвезе нас відмовитися від того, що це хороша угода для наших інвестиційних рахунків,» сказав Клейн. «Кілька років тому, коли Apple, падало, купа людей купили Apple, в його низької, і вони зробили дуже добре з тих пір. Переважна більшість з нас реагує з хвилюванням і сказав: «Це погано», і люди, які зробили гроші, сказав: “Це угода.»

«Як люди, ми маємо цю чудову можливість саботувати наші інвестиції, дозволяючи емоцію бути водієм,» додав Клейн.

Це не означає, що всі вигідні ціну або знижуються запаси мудрої покупка. Але ціна акції має мало спільного з того, чи є хорошим або поганим рішенням покупці.

Мораль цієї історії? Як і багато інших раз в житті, тримати свої емоції під контролем при інвестуванні, і ви, швидше за все, плата за проїзд набагато краще.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Чи справді це Smarter використовувати дебетову карту або кредитну карту?

Чи справді це Smarter використовувати дебетову карту або кредитну карту?

Незважаючи на те, що вони можуть виглядати точно так заховані всередині вашого гаманця, кредитні картки і дебетові карти представляють собою два зовсім різні типи методів оплати.

Використання дебетової карти аналогічно оплаті готівкою або чеком старий старому паперу. Дебетова карта (яка також відрізняється від передплаченого дебетової картки) прив’язана до банківського рахунку, і коли ви робите покупки, кошти будуть виведені з доступного балансу.

Кредитні карти, з іншого боку, діють абсолютно по-різному. При використанні кредитної картки, щоб зробити покупку, ви істотно виймаючи кредит емітентом карти кредиту, який ви пізніше буде потрібно, щоб окупити. Цей кредит узятий з заздалегідь певної кількості, офіційно називається ваш кредитний ліміт. Це може бути повернуто, а потім витягує знову. Це може статися знову і знову, як багато років, як ви хочете використовувати карту.

Як і всі фінансові продукти, є плюси і мінуси, пов’язані як з дебетовими і кредитними картами. Якщо у вас вже є деякі упереджені уявлення, який тип пластику краще, спробуйте встановити ті на хвилину в стороні і подивитися на переваги і недоліки кожного методу оплати може запропонувати.

Захист від шахрайства

Кредитні карти і шахрайство дебетової картки, на жаль, досить поширене явище. Ніхто не застрахований. Я став жертвою шахрайства кредитної картки занадто багато разів, щоб порахувати. Шанси досить пристойний, що ви вже мали справу з несанкціонованим списанням коштів в якийсь момент, можливо, кілька разів. На щастя, коли дані вашої кредитної карти скомпрометований або вкрадений, ви дуже добре захищені від фінансової точки зору.

Закон Fair Credit Billing (FCBA) є федеральним законом, який захищає вас в разі, якщо ви відчуваєте крадіжки кредитної картки або шахрайство. Згідно FCBA, якщо ви повідомите про несанкціонований списання до емітента вашої картки протягом 60 днів, ваша відповідальність за шахрайські операції обмежена в $ 50.

Поверх захисту FCBA, всі чотири з великих мереж кредитних карт (Visa, MasterCard, American Express, і Discover) має політику шахрайства нульовий відповідальності. Насправді, ви, ймовірно, не платять ні цента, якщо ви повідомити про випадки шахрайства кредитної картки в найкоротші терміни. І ті гроші, які були вкрадені або «використовується» без вашого дозволу насправді не ваші гроші – це гроші кредитної картки емітента.

Варто відзначити, що Закон про електронні платежів (ЄАВТ) захищає вас від несанкціонованих операцій по дебетових картках, а також. Проте, захист ЄАВТ є менш надійними.

Наприклад, в рамках Європейської асоціації вільної торгівлі, ваша відповідальність за несанкціоновані операції піднімається до $ 500 замість $ 50 , якщо ви будете чекати більше двох робочих днів , щоб повідомити про шахрайство. Крім того , в відміну від шахрайства з кредитними картами, коли відбуваються несанкціоновані дебетові операції, це ваші гроші , які були вкрадені. Це може привести до цілого ряду інших проблем , якщо, наприклад, ви не маєте доступ до засобів , які повинні бути у вашому банківському рахунку , коли орендна плата, рахунки або інші фінансові зобов’язання стають з – за.

кредит Будівництво

Ще одна перевага відкриття і використання кредитної картки відповідально є те, що робити це має потенціал, щоб допомогти вам побудувати сильний кредит. Зберігайте ваші баланси кредитної карти з низьким і переважно погашена в повному обсязі щомісяця, і зробити кожен платіж в строк. Ви, ймовірно, побачити ці рахунки мають позитивний вплив на ваші кредитні бали протягом довгого часу.

стримування Перевитрата

Основна перевага, що люди пов’язують з використанням дебетових карт через кредитні карти є те, що дебетові карти перешкоджати перевитрати, або навіть зробити його неможливим. Ви не могли б бути великим грошима менеджера, але якщо ви вирішили використовувати дебетову карту, по крайней мере, ви не будете йти в борг.

У той же час, деякі 29 мільйонів американців провели баланс кредитної картки протягом двох або більше років, що свідчить про те, що вони хронічно витрачати більше, ніж вони можуть собі дозволити.

Але правда полягає в тому, що якщо у вас є перевитрата проблема, дебетова картка не буде насправді це виправити. Це буде просто обмежити свої витрати на баланс у вашому поточному рахунку. З іншого боку, ви можете відкрити рахунок кредитної карти з навмисно нижньою межею і, можливо, досягти ті ж цілей, все ще користуєтеся кращим захистом від шахрайства.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Кредитні карти Основні: заробити більше очок і милі з цими 6 стратегій

Кредитні карти Основні: заробити більше очок і милі з цими 6 стратегій

Зізнайтеся: Ваша улюблена річ про вашу нову кредитну картку є дивовижною нагородою він збирається заробити вас. І ви хочете, щоб зробити все можливе, щоб максимізувати ці нагороди. Напівдурків тут, щоб допомогти з шістьма порадами, щоб заробити більше милі, бали або гроші назад на нову кредитну карту.

1. Хіт необхідних витрат, щоб отримати бонус за реєстрацію

Бонус за реєстрацію додаткового приплив очок, милі або готівкою ви отримуєте витративши певну суму грошей на вашу кредитну картку протягом певного періоду часу. Не кожна кредитна карта має бонус входу, але багато хто з конкурсних нагород карти робити. Звичайно, це не має значення, наскільки великий потенціал бонус за реєстрацію, якщо ви не витрачати необхідну кількість, щоб отримати його.

Це гарна ідея, щоб подати заяву на отримання кредитної картки з бонусом знаком-з необхідним витратити ви можете натиснути, не вдаючись у борг. Іншими словами, якщо вам потрібно витратити 3000 $ за три місяці, але у вас є тільки засіб для зарядки і погасити $ 500 в місяць, то бонус за реєстрацію буде, по крайней мере, частково зведені нанівець фінансових витрат. Уникайте перенесення заборгованості по кредитній карті, якщо це абсолютно необхідно, і отримати кредитну карту з необхідним витратити, який підходить вашому бюджету.

2. Додати авторизований користувач, якщо ваша карта пропонує додатковий бонус

Деякі кредитні карти пропонують додатковий бонус входу для додавання авторизованого користувача протягом певного періоду часу і з його або її зробити покупку. Якщо нова карта пропонує це, і у вас є хтось вам зручно додавати в якості авторизованого користувача як партнера або коледж віку дитина-це відмінний спосіб, щоб отримати додаткові очки.

Але перш ніж зробити це, ви повинні розуміти, що авторизований користувач. Ця людина буде мати можливість використовувати кредитний рахунок, але юридично не зобов’язаний здійснювати платежі і не може вносити зміни. Авторизований користувач може бути видалений в будь-який час, але ви повинні попросити ваш емітент, якщо це видалення впливатиме на ваш бонус.

3. Використовуйте бонус центр при здійсненні покупок в Інтернеті

Бонус торговий центр торговий портал, який дозволяє отримати знижки або нагороди від ваших покупок, як нагороди Chase Ultimate, або Citi Bonus Cash Center. Для того, щоб використовувати його, перейдіть на веб-сайт бонус торгового центру вашого емітента та натисніть на магазині за вашим вибором, перш ніж зробити покупку. Потім здійснити оплату за допомогою кредитної картки, щоб пожинати додаткові нагороди.

4. Opt в бонус винагороджує категорії, якщо це може бути застосовано

Якщо ваша кредитна карта має бонусні нагороди категорія, як 5% Відкрийте для себе it® Балансу переводополучателя і Chase Freedom® бонуси-их років, ви повинні вибрати в квартальному, щоб скористатися ними. В іншому випадку, ви будете отримувати тільки стандартні нагороди, які, як правило, 1%.

5. Використовуйте вашу кредитну карту для всього, що не стягує плату

Багато з ваших витрат можна поставити на кредитну карту і погашається до закінчення терміну, щоб отримати винагороду. Покладіть речі, як газ, продукти, транспортні витрати, розваги витрат, підписку і комунальні послуги на вашу кредитну картку. Просто переконайтеся, що оплатити його кожен місяць.

Інші витрати, як і орендна плата або щоквартальних податкові платежі, можуть викликати плату, якщо ви берете їх з вашої кредитної картки. Зверніть їх з осадкою чеки або банківської, щоб уникнути несення зборів, які можуть бути значно більше, ніж будь-які нагороди ви заробите.

6. Приєднати карти

Деякі кредитні карти добре працюють разом для максимізації вашого винагороди. Наприклад, якщо у вас є карти Chase Freedom® і Chase Sapphire Preferred® карти, ви можете використовувати комбінацію з 5% бонусних категорій і Чейз Остаточних Нагород сайту для отримання бонусів, щоб максимізувати ваші окуляри. Використовуйте свій Chase Freedom® покупки з 5% винагородами і передати ці окуляри на ваш Chase Sapphire Preferred® карту викупити в розмірі 1,25 цента на одну точку для поїздок на Rewards сайті Chase Остаточного. Або, якщо ви досвідчений в подорож хакерства, ви можете передати ці пункти частих програмами льотчика, щоб отримати кращі пропозиції.

Винос: Якщо ви хочетещоб заробити великі нагороди, ви повинні відповідати необхідним витратитищоб отримати бонусреєстрацію вашої кредитної картки і додати користувачякщо є додатковий бонус для цього. Ви повинні також використовувати бонусний центр емітента припокупокІнтернеті, вибираєте в бонусні категорії, і використовувати вашу кредитну картуколи ви можете без комісії. Нарешті, просунуті користувачі кредитної карти можуть отримати додаток картищоб максимізувати нагороди заробітку і викуп.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Скільки Страхування життя мені потрібно?

Скільки Страхування життя мені потрібно?

Почніть з розрахунку ваших довгострокових фінансових зобов’язань, а потім відняти свої активи. Те, що залишилося це розрив, що страхування життя буде заповнити.

Ви не можете точно визначити ідеальну кількість страхування життя ви повинні купити до копійки. Але ви можете зробити звукову оцінку, якщо врахувати поточну фінансову ситуацію і уявити собі, що ваші близькі потребуватимуть найближчі роки.

Загалом, ви повинні знайти свій ідеальний обсяг страхування життя політики шляхом розрахунку ваших довгострокових фінансових зобов’язань, а потім віднімаючи свої активи. Залишок являє собою розрив, що страхування життя буде заповнити. Але це може бути важко знати, що включати у ваші розрахунки, тому існує кілька широко поширені Емпіричні правила призначені, щоб допомогти вам вирішити, потрібну кількість покриття. Ось деякі з них.

Емпіричне правило № 1: Помножте свій дохід на 10.

«Це хороше правило, але на основі нашої економіки сьогодні і процентні ставки, це застаріле правило,» говорить Марвін Фельдман, президент і генеральний директор страхової групи індустрії Life Happens.

«10 разів доходи» правило не приймає детальний погляд на потреби вашої родини, а також не брати до уваги ваші заощадження або існуючу політику страхування життя. І це не дає суму покриття для перебування на дому батьків.

Обоє батьків повинні бути застраховані, каже Фельдман. Це тому, що значення надається перебування на будинку батьків має бути замінено, якщо він або вона вмирає. Як мінімум, який залишився батько повинен платити комусь, щоб надавати послуги, такі як догляд за дітьми, що перебування на дому батьків надається безкоштовно.

Емпіричне правило № 2: Купити в 10 разів більше ваш дохід, плюс 100 000 $ на дитину витрати коледжу

Витрати на освіту є важливим компонентом розрахунку страхування вашого життя, якщо у вас є діти. Ця формула додає ще один шар в «10 раз доходів» правила, але вона як і раніше не приймає глибокий погляд на всі потреби вашої родини, активи або будь-яке страхування життя вже на місці покриття.

Правило великого пальця № 3: Десятинна формула

Ця формула закликає вас взяти більш детальний погляд на ваші фінансах, ніж два інших. DIME стоїть за борги, дохід, іпотеки та освіти, чотирьох областей, які слід враховувати при розрахунку ваших потреб страхування життя.

Заборгованість та остаточні витрати : Складіть свої борги, крім іпотеки, плюс кошторис своїх витрат на похорони.

Дохід : Визначте, скільки років ваша сім’я потребуватиме в підтримці, і примножити свій річний дохід від цього числа. Множник може бути кілька років , перш ніж ваш молодший дитина випускників середньої школи. Використовуйте цей калькулятор , щоб обчислити ваші потреби заміни доходу:

Іпотека: Обчислити суму , яку потрібно погасити іпотеку.

Освіта: Оцінити вартість відправки дітей в коледж.

Формула є більш всеосяжної, але він не враховує для страхування життя і заощаджень у вас вже є, і він не враховує неоплачені внески перебування на будинку батько робить.

Як знайти кращий номер

Дотримуйтесь цю загальну філософію, щоб знайти свій власний цільовий обсяг покриття: фінансові зобов’язання мінус ліквідні активи.

  1. Розрахунок зобов’язань Додайте свою річну заробітну плату (помножену на числі років, які ви хочете, щоб замінити дохід) + іпотечний баланс + інші ваші борги + майбутні потреби, такі як коледж і похоронні витрати. Якщо ви сидіти вдома батько, включають витрати на заміну послуг, які ви надаєте, такі як догляд за дітьми.
  2. Від того, віднімають ліквідні активи, такі як: економія + існуючих фонди коледжу + поточний страхування життя.

Поради, щоб мати на увазі,

Зберігайте ці поради на увазі, як ви розрахувати свої потреби в покритті:

  • Замість того, щоб планувати страхування життя в ізоляції, розглядають покупку як частина загального фінансового плану, каже сертифікований фахівець з фінансового планування Енді Tilp, президент Trillium долини фінансового планування поблизу Портленд, штат Орегон. Цей план повинен враховувати майбутні витрати, такі як витрати коледжу, і майбутнє зростання ваших доходів або активів. «Після того, як ця інформація відома, то можна зіставити страхування життя потреба у верхній частині плану,» говорить він.

Не скупіться. Фельдман рекомендує купувати трохи більше уваги, ніж ви думаєте, що потрібно замість того, щоб купувати менше. Пам’ятайте, що ваш дохід, ймовірно, буде рости протягом багатьох років, і так буде ваші витрати. У той час як ви не можете передбачити, скільки кожен з них буде збільшуватися, подушка допомагає переконатися, що ваш чоловік і діти можуть підтримувати свій спосіб життя.

  • Говоріть номера через з вашим чоловіком, Фельдман радить. Скільки грошей ваш чоловік думає, що сім’ї буде потрібна носити без вас? Чи є ваші оцінки мають сенс йому або їй? Наприклад, чи буде ваша сім’я повинні замінити весь дохід, або тільки частину?
  • Подумайте про покупку декількох, менших полісів страхування життя, а не одну велику політику, щоб урізноманітнити свій охоплення як ваші потреби Припливи і відливи. «Це може знизити загальні витрати, забезпечуючи при цьому достатнє охоплення до часу, необхідного,” говорить Tilp. Наприклад, ви могли б купити термін політику 30-річний, щоб покрити ваші дружини до вашого виходу на пенсію і термін політики 20 років, щоб покрити ваші дитина, поки вони не закінчили коледж. Порівняйте термін страхування життя котирування для оцінки витрат.
  • Тернер рекомендує батькам дітей молодшого віку вибирають 30-річний проти термінів 20-річних, щоб дати їм достатньо часу, щоб створити активи. З більш тривалим терміном, ви менше шансів потрапити короткі і повинні робити покупки для покриття ще раз, коли ви старше і ставки вище.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Чи потрібно мені заощадження в банку, якщо у мене інвестиції?

Чи потрібно мені заощадження в банку, якщо у мене інвестиції?

Життя є спосіб кинути дорогий сюрпризи нашого шляху, чи передбачає це автомобілі ломка або кондиціонери зі збоями будинку. Коли ці незаплановані рахунку спливають, важливість економії стає очевидною. Ось чому це важливо мати резервний фонд для тих непередбачених витрат.

В ідеалі, що резервний фонд повинен містити достатньо грошей, щоб покрити де-небудь від вартості трьох до шести місяців витрат на проживання. Деякі люди навіть піти так далеко, щоб носок геть варто рік законопроектів. У будь-якому випадку, справа в тому, щоб мати джерело негайно наявних готівкових коштів, так що, коли непередбачені удари, ви не змушені вдаватися до заборгованості, щоб покрити ці раптові витрати.

Проблема з збереження грошей під замком в ощадному рахунку, однак, полягає в тому, що робити це, безсумнівно, каскадер його зростання. У ці дні, ви будете щасливі, щоб виграти 1% річних на традиційній ощадний рахунок, в той час як якщо б ви були вкладати гроші на фондовому ринку, ви легко можете побачити середній річний повернення 7% або більше.

У короткостроковій перспективі ця різниця не має значення. Але давайте уявимо, що ви зможете заощадити до $ 20000, і ви тримаєте його в банку протягом 30 років, весь час заробляючи 1% річних на цю суму. Після трьох десятиліть, що $ 20000 буде рости приблизно до $ 27000. Тепер, замість того щоб тримати ці гроші в банку, скажімо, ви інвестувати і заковика, що 7% середній річний дохід ми тільки що говорили. Після 30 років, ви б сиділи на $ 152000 – досить різницю.

Очевидно, що є багато, щоб бути втрачені, тримаючи гроші в банку. Тому виникає питання: Вам дійсно потрібно, що резервний фонд, якщо у вас є інвестиційний портфель до водопровідної?

Захист вашої основної

Є дві причини, чому це розумно, щоб зберегти свої надзвичайні заощадження в банку. По-перше, ощадні рахунки легко доступні. Вам не доведеться чекати, щоб ліквідувати активи, щоб отримати готівку, а, як правило, ви можете захопити ваші гроші на місці, якщо виникне така необхідність.

Ще одна перевага підтримки вашого надзвичайного фонду в банку є те, що ви не ризикуєте втратити основний – за умови, що ви не перевищуючи межу FDIC. Іншими словами, якщо ви будете дотримуватися $ 20000 в банку, ця сума не може йти вниз – він може йти тільки вгору.

Коли ви інвестуєте, з іншого боку, завжди є ризик, що ви втратите на деяких принципала. Але ще більший ризик того, щоб взяти виведення грошей в той час, коли ринок вниз.

Уявіть собі, ви випадково зіткнулися з ремонтом квартир, ситуація протягом тижня, коли ринок займає значне падіння. Якщо вам потрібно оплатити підряднику відразу, і ви змушені продавати інвестицій в збиток, щоб отримати ці гроші відразу, що гроші, які ви будете цілуватися до побачення.

Можна заперечити, що приймаючи випадкові втрати варто через потенціал для більш високої прибутковості. А в деяких випадках, можливо, ви маєте рацію. Але в тому, що насправді ризик ви готові прийняти?

Тим НЕ менше, маючи надійний інвестиційний рахунок і не резервний фонд не є гіршим ситуації ви можете поставити себе в. Уявіть , що ви витрачаєте $ 5000 на місяць, в цьому випадку ваш резервний фонд повинен впасти де – то в $ 15000 до $ 30000 діапазону. Якщо у вас є $ 5000 в банку , але $ 80000 інвестицій, давайте подивимося правді в очі – ви все ще в дуже хорошій формі. І якщо ви дійсно вітер з втратою, не тільки у вас є хороша подушка, але ви , ймовірно , відновити в якій – то момент. Але якщо ви сидите на $ 15,000 за все , ви краще мати гроші в банку, а потім покласти будь-які додаткові кошти , ви набираєте в інвестиційний рахунок.

Нарешті, в той час як це розумно мати спеціальний резервний фонд, ви не хочете йти за борт, або. Там є такою річчю , як і занадто багато грошей в готівці, так як тільки ви , що мережа безпеки встановлені, переконайтеся , щоб почати інвестувати решту своїх заощаджень для поліпшення довгострокових доходів.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Як довго ваші пенсійні заощадження будуть тривати – і як розтягувати

Як довго ваші пенсійні заощадження будуть тривати - і як розтягувати

З’ясувати, скільки років ваші пенсійні заощадження будуть тривати не є точною наукою. Є багато змінних в грі – прибутковість інвестицій, інфляція, непередбачені витрати – і всі вони можуть істотно вплинути на тривалість життя ваших заощаджень.

Але є ще значення в найближчому з оцінкою. Найпростіший спосіб зробити це, щоб зважити ваші загальні заощадження, плюс прибуток від інвестицій протягом довгого часу, проти ваших щорічних витрат.

Способи зробити ваші заощадження довше

Калькулятор, як один вище, може бути корисним керівництвом. Але це навряд чи останнє слово про те, як далеко ваші заощадження можуть розтягуватися, особливо якщо ви готові коригувати свої витрати відповідно до деякими стратегіями виведення загальних пенсійними.

Нижче наведені деякі розумні Емпіричні правила про те, як вивести свої пенсійні заощадження таким чином, що дає вам кращий шанс мати ваші гроші так довго, як вам це потрібно, незалежно від того, що світ посилає свій шлях.

Правило 4%

Правило 4% ґрунтується на дослідженнях Вільям Бенг, опублікованій в 1994 році, який знайшов, що якщо ви інвестували принаймні, 50% ваших грошей в акції, а решту в облігації, ви мали б більшу ймовірність того, щоб бути в змозі відкликати з поправкою на інфляцію 4% від вашого гнізда яйця кожного року протягом 30 років (і, можливо, більше, в залежності від вашого повернення інвестицій протягом цього часу).

Підхід простий: Ви виймають 4% з ваших заощаджень в перший рік, і кожен наступний рік ви берете той же сума в доларах плюс поправка на інфляцію.

Bengen перевірив свою теорію за деякими з найгірших фінансових ринків в історії США, в тому числі Великої депресії, і 4% була безпечної швидкості виведення.

Правило 4% просто, а ймовірність успіху є сильним, до тих пір, поки ваші пенсійні заощадження вкладаються не менше 50% в акції.

динамічний водозабір

Правило 4% є відносно жорстким. Сума ви знімаєте щороку коригується з інфляцією і нічого, тому фінансові експерти придумали кілька способів, щоб збільшити свої шанси на успіх, особливо якщо ви шукаєте свої гроші, щоб протривати набагато довше, ніж 30 років.

Ці методи називаються «динамічні стратегії виведення.» Як правило, все це означає, що ви налаштувати у відповідь на доходи від інвестицій, скорочення вилучень в роки, коли віддача від інвестицій не такі високі, як і очікувалося, і – о, щасливий день – потягнувши більше грошей коли ринок повертається дозволити.

Є багато стратегій динамічного виведення, з різним ступенем складності. Ви можете допомогти від фінансового консультанта, щоб встановити один.

Стратегія статі доходу

Ця стратегія допоможе вам зберегти ваші заощадження в довгостроковій перспективі, переконавшись, що ви не повинні продавати акції, коли ринок вниз.

Ось як це працює: З’ясувати загальну суму в доларах, що потрібно для істотних витрат, як житло і харчування, і переконайтеся, що у вас є ті витрати, які охоплюються гарантований дохід, такі як соціальне забезпечення, а також сходи зв’язку або ануїтет.

Слово про пенсії: У той час як деякі з них завищені і ризиковані, одноразової премії негайний ануїтет може бути ефективним інструментом пенсійного доходу – ви розщедритися на одноразову суму в обмін на гарантовані платежі на все життя. В обставинах, навіть зворотна іпотека може працювати, щоб зміцнити ваш підлогу доходу.

Таким чином, ви завжди знаєте, що ваші основи покриті. Тоді нехай ваші інвестовані заощадження нести відповідальність за свої дискреційні витрати. Наприклад, ви б погодитися на Staycation коли танкованія на фондовому ринку. Виникає питання: Ви все ще назвати це Staycation, коли ви на пенсію?

Не зовсім готовий піти у відставку?

Коли ви перебуваєте на краю виходу на пенсію, ви зобов’язані задатися питанням, наскільки існуючі заощадження вас. Але якщо ви все ще кілька років від виходу з робочої сили, за допомогою пенсійного калькулятора є відмінним способом, щоб оцінити, як зміни в вашу норму заощаджень вплинуть скільки ви будете мати, коли ви на пенсію.

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.